無錫保利廣場市調(diào)報(bào)告

無錫保利廣場市場調(diào)查報(bào)告目錄：保利廣場基本情況介紹保利廣場地理位置以及商業(yè)圈保利廣場內(nèi)部動(dòng)線以及各樓層業(yè)態(tài)分析引言：2011835人通過實(shí)地考察的方式，對無錫比較具有代表性的老牌城市綜合體保利廣場進(jìn)行了市場調(diào)查。此次調(diào)查的內(nèi)容包括對城市綜合體有更直觀形象的認(rèn)識，了解其樓層設(shè)置，動(dòng)線走向，業(yè)態(tài)分布，品牌規(guī)劃等情況，從而使新進(jìn)員工快速學(xué)習(xí)認(rèn)識商業(yè)廣場模式，也為城市廣場項(xiàng)目日后招商工作的展開提供借鑒，奠定基礎(chǔ)。正文：無錫的GDP:2006330020105758GDPGDP在長三角各大城市中位列第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，有“小上?！敝Q。建項(xiàng)目有定位高端檔次的太湖廣場商圈的燕莎百貨與市中心核心區(qū)域的恒隆廣場的與人民中路為核心，其商業(yè)條件成熟，商業(yè)氛圍濃厚，集購物、餐飲、休閑娛樂于一體的綜合性商業(yè)屬性。該區(qū)域內(nèi)的主要商場、購物廣場和商業(yè)街如下：無錫八佰伴、商業(yè)大廈、三陽百盛、大洋百貨、遠(yuǎn)東百貨、崇安寺、中山路、人民路。二.保利廣場保利廣場基本情況介紹1時(shí)間：20048開發(fā)公司：無錫民生地產(chǎn)開發(fā)公司物業(yè)：上海陸家嘴物業(yè)管理1000建筑結(jié)構(gòu)：地下一層，地上三層5商業(yè)檔次：中上等業(yè)態(tài)：以服裝（28.5%）和餐飲（13.8%）為主，其次是飾品和兒童用品。保利廣場周邊情況以及商業(yè)圈保利廣場位于市中心重點(diǎn)地塊、精華地段，地處無錫中山路商圈，崇安寺商圈和站前商貿(mào)區(qū)形成三點(diǎn)一線黃金商圈核心。周邊百貨：商業(yè)大廈、一百、大洋百貨、三陽百貨、新世界百貨。酒店：國際大酒店、金陵飯店、東林大酒店等。該商圈業(yè)態(tài)日益重疊，競爭加劇，已趨于飽和。2保利廣場內(nèi)部動(dòng)線以及各樓層業(yè)態(tài)分析以及品牌設(shè)置內(nèi)部動(dòng)線：44看，保利內(nèi)部布局簡單明了。但是對于消費(fèi)者來說，放射型環(huán)線設(shè)計(jì)動(dòng)線的缺點(diǎn)十分顯著，2-3各樓層業(yè)態(tài)：家樂福超市位于一二樓東北角，中央廣場從地下一層到三層。地下一層主要集中了運(yùn)動(dòng)品牌由sprot100統(tǒng)一經(jīng)營。湯姆熊歡樂世界是吸引人群的主力項(xiàng)目，以年輕人為主所以也有少數(shù)潮流品牌阿童木、堡獅龍等設(shè)置其中。一層集餐飲、流行服飾、配飾、美妝、名表眼睛為一身。沿街主要設(shè)置了主力餐飲，如星巴克、必勝客、肯德基、豪客來等品牌，快時(shí)尚H&M,C&AEP、TBF、ARMANI、天梭等中高檔品牌奠定了一層時(shí)尚優(yōu)質(zhì)的定位。二樓延續(xù)了一樓的時(shí)尚特力屋、寶貝樂園。綜合整個(gè)樓層安排，就購物板塊而言，地下一層運(yùn)動(dòng)時(shí)尚，板塊集中于sport100，整個(gè)購物區(qū)域完整。一樓快時(shí)尚拉動(dòng)大量人流，中高檔形象品牌是此層的重點(diǎn)。由于H&M,C&A占地面積較大，綾志服裝、EP等形象店等都較大，所以一樓的區(qū)位劃分在地上三層中最為明，每個(gè)牌子的鋪位較小，板塊多風(fēng)格雜，讓人感覺雜而亂，很容易迷失方向走回頭路。三樓直觀感受較為冷清，主要由三大板塊：劇院、寶貝樂園、特力屋、餐飲占據(jù)。店鋪陳列3EBASE的店鋪Ebase式僅適合平價(jià)的快時(shí)尚品牌或者年輕品牌。H&M,C&A更會(huì)分兒童、男裝、女裝的不同風(fēng)格進(jìn)行更復(fù)雜的劃分。納紋的店鋪納紋的店內(nèi)設(shè)計(jì)以白色為底色，在左邊這張圖中，上架產(chǎn)品都為淺藍(lán)色、白色為主的粉嫩色彩。而貨架中同時(shí)陳列了色彩大膽艷麗的連衣裙，非常突兀。右邊圖上背景墻為黃色，大面積的相近色里，起不到突出的作用，顯得暗淡無光。4走廊過道3.5這是地下一層Sport100（左一神?？墒谴蠹s寬度只有1視野更加開闊，心情大好。電梯口這張圖是從電梯口拍攝，電梯口應(yīng)該是人流量較大的黃金地?？墒菑倪@張圖上看出來，子還擋住了大部分的視線，這樣的規(guī)劃非常不合理。置了既浪費(fèi)又不美觀。店鋪位置6恒源祥的店鋪在哈森和策樂兩家鞋子品牌之間，有些不妥。恒源祥作為知名老牌絨