房建工程質量通病及防治措施

房建工程質量通病及防治措施序號質量通病要因分析控制措施質量要求描述問題照片1電視背景后輕鋼隔墻縫隙1）預留木基層位置或規(guī)格與電視背景規(guī)格不符；2）電視背景安裝位置錯誤。1）預留木基層施工前按圖測量放線、保證木基層位置和規(guī)格達到圖紙要求；2）彈放線定位前應與電視背景制作廠家充分溝通，并確認最終版電視背景圖紙；3）電視背景安裝前按圖紙復核安裝位置。背景墻應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。2管線穿墻洞封堵不合格1）管線施工完成后未對穿墻洞進行封堵；2）穿墻洞封堵完成后基它單位因重新施工對封堵進行破壞。1）管線施工完成后及時對穿墻洞進行封堵，由業(yè)主或總包單位牽頭分配工作，各單位封堵自己所開洞口，或由一家單位統(tǒng)一封堵；2）穿墻洞封堵完成經監(jiān)理單位驗收后，相關單位如再進行管線穿墻施工，需報同監(jiān)理單位申請，并在施工完成后對洞口進行重新封堵。管線施工完成后應對穿墻洞進行封堵。3地溝蓋板高低不平角鋼焊接不牢固，后期混凝土地面施工時角鋼遭擠壓后變形；地溝蓋板加工前沒有進行現場尺寸復核工作。角鋼需牢固焊接；兩道工序相隔時間較長情況下，地溝面板加工前需現場進行尺寸復核。地溝蓋板應表面平整，安裝牢固4基層輕鋼隔墻龍骨，面層石膏板包封，膩子完成后未等交工大部分會出現底口泛黃現象。石膏板安裝完成后，如墻面有10cm高踢腳線，將底口8cm高位置使用與石膏板同厚度的水泥壓力板，與石膏板預留5-10mm縫隙，石膏嵌縫時該縫隙不做填縫處理，膩子乳膠漆完成后使用結構膠或瓷磚粘結劑將踢腳線粘結至水泥壓力板上。應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。工程質量保證措施1、質量目標本工程質量目標為合格。為確保工程質量，從質量管理體系的各工序質量程度網絡控制兩大方面嚴格控制，并制定出相應的質量保證措施以確保工程的質量。質量保證體系的管理組織，從公司到項目部，配套管理，形成嚴格的統(tǒng)一管理體系，定員定崗責任到人。2、質量保證體系（1）建立健全質量保證體系，配備足夠的專業(yè)質量檢查人員，確保工程質量。（2）加強技術管理，認真貫徹國家規(guī)范、操作規(guī)程及各項管理制度，確確崗位責任制，組織學習圖紙、施工組織設計和工藝卡，做好技術交底工作，并建立技術考核制度。（3）施工過程中，按部位檢查操作方法和施工效果、及時糾正差錯。按部位及時填寫應檢查項目的隱、預檢記錄單，接受建設單位和質量檢查人員檢查。督促班組執(zhí)行自檢、互檢制和崗位責任制。工程變更應提前辦理。如發(fā)生涉及結構的質量問題必須及時上報、不準擅自處理。（4）測量、定位、放線必須準確，嚴格按施工測量定位方案進行。定位控制樁要保護好，不得擾動。（5）綁扎鋼筋前要熟悉圖紙，近配料檢查加工的鋼筋品種、規(guī)格、數量和形狀，是否符合要求。焊接接頭經施焊人員自檢后，抽樣送到試驗室進行機械性能試驗。（6）所有材料和半成品進場應有出廠合格證或檢驗報告，鋼材應雙控（合格證和檢驗報告）。砼配合比示經試驗室和技術經理同意，不得擅自變動。原材料計量要準確，坍落度要嚴格控制，不得隨意加水，攪拌機后臺掛牌，標明配合比和每盤砼用料，砂、石、水泥要做原材料試驗。砼要振搗密實，防止漏振。拆模后加強澆水養(yǎng)護，進行濕潤養(yǎng)護并養(yǎng)護。（7）嚴格工序交接制度。要及時做好隱蔽工程驗收記錄，認真填寫施工日記，確保技術資料完整。（8）堅持預先定標準、定樣板、定材料、定做法。進場材料、半成品和加工品應執(zhí)行驗收手續(xù)，不符合要求的材料不得進場。（9）土建和水電、安裝由現場統(tǒng)一指揮，及時做好預埋件，認真做好各分項工程施工情況及檢查記錄和隱蔽工程驗收記錄，及時簽證。（10）建立崗位責任制，操作人員姓名、年齡、級別實行掛牌上崗，分段負責，質量優(yōu)劣與獎金掛鉤。（11）設備要開箱檢驗，了解設備狀況（觀感）并做好記錄和簽證。（12）、所有半成品存放應有防水防濕措施，成品保護要設專人負責。還要選派看管人員。（13）接受建設單位、設計部門、監(jiān)理單位及質量