拓展業(yè)務(wù)總流程介紹

拓展業(yè)務(wù)總流程年度拓展計(jì)劃計(jì)劃分解年度拓展計(jì)劃計(jì)劃分解區(qū)域門(mén)店選址總部選址區(qū)域門(mén)店選址總部選址區(qū)域門(mén)店組織初步調(diào)查總部拓展部組織初步調(diào)查拓展部長(zhǎng)確認(rèn)選址信息區(qū)域門(mén)店組織初步調(diào)查總部拓展部組織初步調(diào)查拓展部長(zhǎng)確認(rèn)選址信息總部拓展部報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)/合作意向書(shū)（草案）/立項(xiàng)審批表總部拓展部報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)總部拓展部報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)/合作意向書(shū)（草案）/立項(xiàng)審批表總部拓展部報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)/合作意向書(shū)（草案）/立項(xiàng)審批表設(shè)計(jì)初步建設(shè)方案副總經(jīng)理進(jìn)行立項(xiàng)審查/合作意向?qū)彶楦笨偨?jīng)理進(jìn)行立項(xiàng)審查/合作意向?qū)彶閳?bào)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)批準(zhǔn)立項(xiàng)/合作意向報(bào)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)批準(zhǔn)立項(xiàng)/合作意向總部簽訂合作意向書(shū)區(qū)域門(mén)店簽訂合作意向書(shū)總部簽訂合作意向書(shū)區(qū)域門(mén)店簽訂合作意向書(shū)各拓展部起草合同草案、職責(zé)清單、可行性分析報(bào)告咨詢(xún)法律意見(jiàn)各拓展部起草合同草案、職責(zé)清單、可行性分析報(bào)告咨詢(xún)法律意見(jiàn)拓展部組織合同談判拓展部組織合同談判草擬合同草案設(shè)計(jì)方案職責(zé)清單律師預(yù)審草擬合同草案設(shè)計(jì)方案職責(zé)清單律師預(yù)審合同投資、營(yíng)運(yùn)、法律、財(cái)務(wù)等部門(mén)審查合同投資、營(yíng)運(yùn)、法律、財(cái)務(wù)等部門(mén)審查簽約（總裁、董事長(zhǎng)審批）簽約（總裁、董事長(zhǎng)審批）拓展部編制合同管理流程報(bào)告拓展部編制合同管理流程報(bào)告財(cái)務(wù)：付款設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)：付款設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)拓展：工程管理、建設(shè)手續(xù)合同履行拓展：項(xiàng)目公司資質(zhì)拓展：工程管理、建設(shè)手續(xù)合同履行拓展：項(xiàng)目公司資質(zhì)租賃：產(chǎn)權(quán)證、租賃證租賃：產(chǎn)權(quán)證、租賃證要點(diǎn)說(shuō)明拓展業(yè)務(wù)分選址\招商信息、立項(xiàng)、簽約和合同履行四個(gè)階段；拓展總部根據(jù)公司批準(zhǔn)的年度計(jì)劃將拓展業(yè)務(wù)指標(biāo)分解到各部門(mén)、各崗位；按拓展總部制定的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展拓展業(yè)務(wù)；按拓展總部制定的業(yè)務(wù)流程開(kāi)展拓展業(yè)務(wù)；各區(qū)域拓展人員對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)的項(xiàng)目情況應(yīng)該全面了解，對(duì)項(xiàng)目選址信息、立項(xiàng)、簽約和履約各階段工作應(yīng)該全面參與，對(duì)工作中的任何問(wèn)題應(yīng)該進(jìn)行全面研究，提出解決方案，并書(shū)面報(bào)告總部拓展部負(fù)責(zé)人；拓展總部對(duì)拓展業(yè)務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行流程控制；拓展總部為拓展業(yè)務(wù)的開(kāi)展提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持；拓展業(yè)務(wù)嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行考核。拓展業(yè)務(wù)操作步驟概述1、選址、招商信息有效確認(rèn)各區(qū)域拓展負(fù)責(zé)人、專(zhuān)員主要負(fù)責(zé)收集本城市選址信息，總部拓展部負(fù)責(zé)收集未設(shè)城市拓展部的城市選址信息，總部拓展部負(fù)責(zé)收集招商項(xiàng)目信息，與合作方進(jìn)行初步接觸，收集相關(guān)材料，商談初步意向，填寫(xiě)《選址項(xiàng)目信息表》、《招商項(xiàng)目信息表》，報(bào)總部各拓展負(fù)責(zé)人、分管副總經(jīng)理審查，經(jīng)分管副總經(jīng)理確認(rèn)后有效。2、立項(xiàng)審批經(jīng)分管副總經(jīng)理確認(rèn)的有效選址信息，總部拓展部、區(qū)域拓展部進(jìn)一步進(jìn)行城市調(diào)查、商圈調(diào)查、項(xiàng)目調(diào)查，進(jìn)行意向談判，并在上述工作基礎(chǔ)上按公司規(guī)定的程序申報(bào)立項(xiàng)。申報(bào)立項(xiàng)需提交下列材料：立項(xiàng)審批表（附城市調(diào)查表、選址信息表、商圈分析表、項(xiàng)目位置圖和土地方相關(guān)資料）；合作意向書(shū)（草案）（此項(xiàng)為非必要條件）；項(xiàng)目建議書(shū)。3、簽約審批立項(xiàng)審批后，各區(qū)域拓展按審批意見(jiàn)進(jìn)行合作意向談判，并簽訂合作意向書(shū)。總部拓展部組織區(qū)域相關(guān)人員進(jìn)行合同談判，起草合同文本，雙方草簽合同，然后按公司規(guī)定的程序申報(bào)合同審批。4、合同履行合同簽訂后，由總部拓展部牽頭并組織設(shè)計(jì)、建設(shè)、開(kāi)店，拓展、財(cái)務(wù)等部門(mén)履行合同。拓展部管理流程拓展規(guī)劃流程通通過(guò)未通過(guò)通過(guò)開(kāi)始拓展部相關(guān)部門(mén)總經(jīng)理總拓展部部長(zhǎng)①收集上一年經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況數(shù)據(jù)信息配合數(shù)據(jù)整理、分析③市場(chǎng)調(diào)研、分析④備選提案確定發(fā)展目標(biāo)及經(jīng)營(yíng)規(guī)劃②確定拓展目標(biāo)審批⑤組織討論分析論證參與⑥選定目標(biāo)⑦確認(rèn)開(kāi)店審閱⑧編制拓展規(guī)劃草案⑩高層會(huì)議決議審閱未通過(guò)⑨修改完善形成拓展規(guī)劃結(jié)束拓展選址流程①①制訂拓展計(jì)劃②拓展選址準(zhǔn)備③確定目標(biāo)地點(diǎn)④進(jìn)行市場(chǎng)分析⑦調(diào)查、甄選評(píng)估開(kāi)始拓展部總經(jīng)理結(jié)束⑤商圈調(diào)查分析⑩確定最終地址審核⑥選出可選擇店址拓展部部長(zhǎng)審核審批⑨撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告審批相關(guān)部門(mén)⑧組織討論論證分析參與參與審核審批市場(chǎng)調(diào)研分析流程①①實(shí)施拓展調(diào)研④組織討論開(kāi)始拓展部其他相關(guān)部門(mén)總經(jīng)理結(jié)束③數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)⑦制定分析報(bào)告審閱審批報(bào)告存檔拓展部部長(zhǎng)②收集相關(guān)信息指導(dǎo)提交調(diào)研數(shù)據(jù)分析討論參與討論⑥擬寫(xiě)分析報(bào)告⑤調(diào)整數(shù)據(jù)信息審閱一、選址分析表日期： 編號(hào)：地理情況所屬商圈商圈性質(zhì)商圈規(guī)模具體位置道路情況公共交通停車(chē)場(chǎng)情況商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手名稱(chēng)業(yè)態(tài)投資額特點(diǎn)具體位置消費(fèi)者人群結(jié)構(gòu)居住人口工作人口流動(dòng)人口流量消費(fèi)心態(tài)租金水平平均租金競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手租金公共事業(yè)和價(jià)格用水用電燃?xì)庹{(diào)查員： 調(diào)查主管：二、選址登記表城市拓展選址員考察時(shí)間考察區(qū)域具體地點(diǎn)××區(qū)××區(qū)……備選原因拓展部意見(jiàn)領(lǐng)導(dǎo)批示三、備選地址分析表城市名稱(chēng)： 編號(hào)：房屋名稱(chēng)地理位置繁華程度人流量所處商圈商圈規(guī)模交通狀況道路狀況公共交通周邊設(shè)施有無(wú)數(shù)量說(shuō)明車(chē)站機(jī)關(guān)學(xué)校專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)租金地勢(shì)朝向樓層門(mén)前場(chǎng)地能見(jiàn)度相鄰店鋪市政規(guī)劃相關(guān)政策房屋產(chǎn)權(quán)人情況名稱(chēng)簡(jiǎn)介備注調(diào)查日期： 拓展員：四、特許加盟申請(qǐng)表申請(qǐng)人個(gè)人情況姓名性別年齡婚否家庭住址聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系地址郵編工作單位教育程度專(zhuān)業(yè)曾否進(jìn)修管理或零售等培訓(xùn)□是□否說(shuō)明現(xiàn)時(shí)職業(yè)□私營(yíng)老板□企業(yè)職員□其他職位公司名稱(chēng)公司性質(zhì)經(jīng)營(yíng)范圍主營(yíng)業(yè)務(wù)公司規(guī)模工作履歷閣下曾否經(jīng)營(yíng)自己的生意？□是□否若“是”，請(qǐng)?jiān)斒鋈掌谏忭?xiàng)目過(guò)往業(yè)績(jī)（年?duì)I業(yè)額等）1．至2．至3．至店務(wù)管理人選選任方式□自行管理□親屬□招聘□待定職位姓名年齡性別工作經(jīng)驗(yàn)日期職位公司名稱(chēng)及所在地工作職責(zé)1．至2．至3．至投資相關(guān)□獨(dú)資□合資*若“合資”請(qǐng)?zhí)詈献鲉挝换蚝匣锶耍嚎珊翢o(wú)困難達(dá)到的投資額萬(wàn)元最高投資額萬(wàn)元資金來(lái)源□自有□合資□貸款□其他準(zhǔn)備資金額萬(wàn)元是否可出示銀行驗(yàn)資報(bào)告□是□否（若“是”請(qǐng)