居住區(qū)規(guī)劃編制課件

教學(xué)目標(biāo)本次課程的教學(xué)目的在于讓學(xué)生了解并掌握城市居住區(qū)規(guī)劃編制的基礎(chǔ)知識(shí)及其與相關(guān)課程和知識(shí)的銜接。課程中通過(guò)理論結(jié)合實(shí)踐問(wèn)題展開(kāi)教學(xué)，使學(xué)生能夠及時(shí)鞏固對(duì)規(guī)劃編制基礎(chǔ)知識(shí)的理解，提升學(xué)生分析研究、解決問(wèn)題以及理性、系統(tǒng)思維的綜合性能力。

一、居住區(qū)規(guī)劃編制程序一般來(lái)說(shuō)，按照常規(guī)委托的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，編制工作分為五個(gè)階段，包括：1.項(xiàng)目準(zhǔn)備；2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘與資料收集；

3.方案階段；4.成果編制；5.上報(bào)審批。三、居住區(qū)規(guī)劃編制基本要求1.項(xiàng)目準(zhǔn)備熟悉規(guī)劃任務(wù)書(shū)或標(biāo)書(shū)，了解項(xiàng)目的背景情況（項(xiàng)目定性：SOHO、生態(tài)、康居、文化；定位以及規(guī)劃目的等）。驗(yàn)收和了解項(xiàng)目所具備的條件（一是確定基礎(chǔ)資料是否完備和適用；二是看是否有超出常規(guī)的要求）。根據(jù)項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模、難易等因素編制出項(xiàng)目工作計(jì)劃和技術(shù)工作方案（包括規(guī)劃步驟、策略、進(jìn)度安排以及階段目標(biāo)等內(nèi)容）。確定團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，強(qiáng)調(diào)與委托方的溝通協(xié)作。三、居住區(qū)規(guī)劃編制基本要求2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘與資料收集實(shí)地考察規(guī)劃用地的地形地貌、現(xiàn)狀及其周邊環(huán)境狀況，調(diào)查用地內(nèi)地質(zhì)、防洪防災(zāi)、防震以及交通等狀況，尤其是重點(diǎn)收集整理規(guī)劃區(qū)域內(nèi)文保單位、古樹(shù)名木以及特殊用地的情況。對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目以上層次的規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容需進(jìn)行較為深入的研究，以獲得一個(gè)較為全面的背景性認(rèn)識(shí)（區(qū)位、文脈、風(fēng)俗、生活習(xí)慣、傳統(tǒng)空間形態(tài)、城市歷史、人口以及建筑物現(xiàn)狀等）。在可能的條件下采取問(wèn)卷調(diào)查、訪談等方法收集和了解規(guī)劃用地相關(guān)資料以及使用者的意愿。對(duì)所收集的資料進(jìn)行分析研究，掌握的資料要核實(shí)，不足的信息要彌補(bǔ)，進(jìn)而提出解決對(duì)策與合理的規(guī)劃目標(biāo)。三、居住區(qū)規(guī)劃編制基本要求3.方案設(shè)計(jì)居住區(qū)規(guī)劃方案階段一般經(jīng)過(guò)構(gòu)思、協(xié)調(diào)、修改、反饋的過(guò)程，主要內(nèi)容包括：確定建筑選型，總體的平面布置以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，通常需要兩次及以上的反復(fù)調(diào)整。這個(gè)階段的關(guān)鍵包括以下四個(gè)階段：三、居住區(qū)規(guī)劃編制基本要求a.方案初設(shè)按照合理性和科學(xué)性原則，依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，將前期工作的成果反映到設(shè)計(jì)中，形成至少兩個(gè)以上概念性方案進(jìn)行比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。b.方案研討組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、團(tuán)隊(duì)成員、建設(shè)單位和規(guī)劃管理部門對(duì)各個(gè)初步方案進(jìn)行集體討論或?qū)＜以u(píng)議，總結(jié)各方案的利弊，縮小選擇范圍與可能性，并就一些規(guī)劃的原則問(wèn)題作深入的溝通交流。然后將好的思想迅速整合起來(lái)建立模型，優(yōu)化綜合為一個(gè)方案。三、居住區(qū)規(guī)劃編制基本要求4.成果編制原則上以近期建設(shè)為重點(diǎn)，突出規(guī)劃的可操作性，成果編制內(nèi)容和深度一般按照建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》的要求。規(guī)劃成果一般包括兩個(gè)部分：規(guī)劃文件和規(guī)劃圖紙。就居住區(qū)規(guī)劃而言，其成果就是規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和圖紙（主要圖紙區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、豎向規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖，工程管網(wǎng)規(guī)劃圖以及效果圖若干）。對(duì)規(guī)劃有重要影響的問(wèn)題要有委托方提供的文字資料作為依據(jù)附在成果文件中。分清責(zé)任。四、居住區(qū)規(guī)劃編制的技術(shù)關(guān)鍵1.明確正確的規(guī)劃指導(dǎo)思想a.有明確的規(guī)劃目標(biāo)；b.尊重地方的歷史文化和地方特色；c.遵守國(guó)家和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；d.注重規(guī)劃的可操作性2.處理好三個(gè)關(guān)系a.與上一層次規(guī)劃的關(guān)系；b.與下一層次的關(guān)系c.與周邊環(huán)境的關(guān)系3.注重規(guī)劃的協(xié)調(diào)a.工作團(tuán)隊(duì)內(nèi)部協(xié)調(diào)；b.