太平養(yǎng)老社區(qū)梧桐人家案例

太平養(yǎng)老社區(qū)案例分析

——上海梧桐人家項目類型CCRC（ContinuingCareRetirementCommunity），持續(xù)照料退休社區(qū)建筑規(guī)模占地約284畝，綠化率59%項目位置上海浦東周浦，上海國際醫(yī)學園區(qū)中心位置開發(fā)商和投資商中國太平保險集團（由美國DAHLIN設(shè)計）開放時間計劃于2017年下半年建成投入試運營床位

數(shù)預(yù)計可供床位為3600+特點位于上海國際醫(yī)療中心；針對的是9073中，7%中的尖端人群；主打“頤養(yǎng)”“樂活”兩大概念，與中國太平推出的終身年金養(yǎng)老保險產(chǎn)品“悅享金生”進行捆綁式的銷售；買保險獲得入住資格，可以轉(zhuǎn)讓、可以贈送；候鳥式養(yǎng)老、度假式養(yǎng)老，長期居住式養(yǎng)老方式供選擇。項目概況整個園區(qū)由6個功能區(qū)組成：國際醫(yī)院區(qū)、醫(yī)學院校區(qū)、醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、國際康復(fù)區(qū)、醫(yī)學研發(fā)區(qū)、國際商務(wù)區(qū)。上海周浦“梧桐人家”首期項目是該區(qū)域唯一的養(yǎng)老社區(qū)配置，獨享周邊高端豐富的健康醫(yī)療養(yǎng)老資源。項目分護理和自理兩個區(qū)，由南北向貫通的忘憂路分隔開來。園區(qū)功能介紹

遠離鬧市，環(huán)境宜人

老年人喜歡安靜、淡泊、樸素、平靜的生活。本項目用地遠離鬧市、商業(yè)區(qū)或工廠區(qū)，周邊河道密布，環(huán)境優(yōu)美。設(shè)計因地制宜，巧于因借，創(chuàng)造出優(yōu)雅、自然的棲居場所。

交通便利，設(shè)施齊備公共交通直達社區(qū)，方便老年人進出來往。臨近各種公共設(shè)施如文化館，保健服務(wù)和娛樂設(shè)施等。同時，用地周圍配備有兩處三甲醫(yī)院，在發(fā)生緊急情況時，便于救護車等人員的及時施救或疏散。

功能合理，保障安全社區(qū)配套設(shè)置了基本的商業(yè)設(shè)施，如超市，干洗店，藥房等，盡可能易于前往，減少穿越車道。

豐富綠化，促進活動社區(qū)內(nèi)有足夠的室外活動場地面積以及豐富的綠化環(huán)境，促進老年人開展戶外娛樂活動，同時營造更加舒適健康的生活壞境。場地平整，減少高差社區(qū)地形平坦，以減少陡斜的步道，坡道或踏步。相對平坦的室外環(huán)境便于老年人活動，減少了安全隱患。梧桐人家規(guī)劃設(shè)計理念Home–關(guān)門是小家，開門是大家Hotel–五星級酒店般的熱忱服務(wù)Health&Hospital–不可復(fù)制的醫(yī)療資源Happiness–展現(xiàn)幸福的價值Holiday–游歷世界不是夢想打造高端老年頤養(yǎng)社區(qū)，呈現(xiàn)出自信、獨立、充實、快樂無憂的樂齡生活。梧桐人家5H服務(wù)理念有多款戶型供選擇，可分為獨立生活公寓、護理型公寓。前者定位于健康自理型老人，后者定位于需要全面護理的老人。一房一廳每人每月收費大約在9000-15000元之間，包含了房間費用、物業(yè)管理費用、服務(wù)費、餐費、基本健康管理費用、老年大學費用等各項費用。需要額外的護理，要加付額外的護理費用。可分可和的獨立公寓護理型公寓戶型和費用梧桐人家養(yǎng)老社區(qū)獨立生活公寓樣板間樣板間梧桐人家養(yǎng)老社區(qū)全能護理公寓樣板間樣板間梧桐人家養(yǎng)老社區(qū)健康小屋健康小屋47項適老化設(shè)計：精心打造包括過道寬度、智能化感應(yīng)式門禁、感應(yīng)智能燈、一鍵緊急呼叫等47項適老化設(shè)計。適老化措施——溫度控制提供全屋中央空調(diào)，新風系統(tǒng)，冬季提供地暖適老化措施——一鍵開關(guān)除冰箱，采暖外，切斷所有電源適老化措施——開關(guān)高度降低，插座高度升高所有開關(guān)降低20公分/cm至110公分/cm，所有地處插座升高20公分/cm至60公分/cm，專為老人設(shè)計適老化措施——感應(yīng)器及時監(jiān)控老人的安全狀況，并通知相關(guān)護理人員，爭取搶救時間；衛(wèi)生間1處、廚房1處、洗浴間1處、臥室1處以及床旁設(shè)有2處——通過記錄老人夜晚睡覺的翻身次數(shù)，監(jiān)控睡眠質(zhì)量。適老化措施——緊急呼叫按鈕全屋每個功能空間都設(shè)有緊急呼叫按鈕；如老人遇到突發(fā)情況，需要救助，可使用緊急呼叫按鈕求助。適老化措施——門廊燈燈光柔和，夜間回家可以使用適老化措施——記憶盒幫助老人記憶，認清家門適老化措施——小黑板記錄各項事宜，方便與社區(qū)服務(wù)人員溝通適老化措施——擱物架回家時的物品放置適老化措施——門向里退向外開向外開保證住戶安全，內(nèi)退保證走廊通暢，擔架，輪椅無障礙可使用適老化措施——快速處置區(qū)著急上廁所不用換鞋適老化措施——防滑地磚最高等級的防滑強度，硬幣在地上磨擦不會打滑適老化措施——干濕分離保證安全，無障礙通道，四周防水地漏防止跌倒適老化措施——三聯(lián)動移門日本進口五金件，增加有效的進門開口尺寸，可擴大急救空間，也可方便輪椅進入，當發(fā)生意外時，救護人員可從另一側(cè)進入適老化措施——衛(wèi)浴設(shè)備所有設(shè)備高度略低于普通公寓，花灑高度可調(diào)節(jié)適老化措施——浴燈折疊設(shè)計滿足各方面需要，同時，防滑安全保護適老化措施——扶手不銹鋼扶手不冰手適老化措施——分床設(shè)計床可分可和，滿足不同老人需求，分床時，墻面插座可以方便使用，床頭光線柔和適老化措施——加厚硬度海綿沙發(fā)材料為加厚高硬度海綿，進深60公分/cm、低于市場普通沙發(fā)95公分/cm的進深，方便老人起身適老化措施——圓角書桌、圓角餐桌桌角圓滑，安全性能高適老化措施——移動式櫥柜當老人不使用輪椅時，可作為儲物空間，隨著老人的身體變化，使用輪椅時，水槽和爐灶底下的柜子移出，住戶依舊可以使用廚房。適老化措施——嵌入式冰箱美觀實用，安全性高適老化措施——下拉式上柜方便老人拿取高處物品，防止物品跌落等安全隱患適老化措施——花藝角種植臺底部通透方便輪椅進出適老化措施——通長操作臺小空間，大功能——分為干濕兩區(qū)域：a.洗手臺，洗手臺的鏡子可調(diào)節(jié)，方便輪椅老人使用b.多功能書桌適老化措施——LED扶手及夜間起夜感應(yīng)臺面?zhèn)冗吪溆蟹鍪?，可掛毛巾，臺面底部空置并留有輪椅進出的空間。適老化措施——彈力地板特殊高彈力材質(zhì)，老人摔倒時，增加緩沖功能，減少對身體的傷害適老化措施——隱藏設(shè)備帶令居室不帶有醫(yī)療機構(gòu)的色彩適老化措施——電動護理床配有防褥瘡床墊，床體高度可調(diào)節(jié)，護欄可調(diào)節(jié)位置，保證安全性適老化措施——電動起身沙發(fā)協(xié)助下肢無力的老人起立適老化措施——功能齊備衛(wèi)生間所有設(shè)備高度略低于普通公寓，花灑高度可調(diào)節(jié)。裕登：折疊設(shè)計滿足各方面需要，同時，防滑安全保護。衛(wèi)洗麗：方便老人的清理。防水地漏：四周防水地漏防止跌倒養(yǎng)老服務(wù)：通過運動聯(lián)盟，鳳凰書院，健康管理，健康膳食等服務(wù)，豐富老年人生活和保證身心健康愉悅。運動聯(lián)盟在專業(yè)醫(yī)生指導(dǎo)下，為入住者選擇合適的運動方式和時間，進行適量運動，預(yù)防各種疾病。鳳凰書院提供三大快樂學堂計劃：長期課程、社團活動及專家講座；配備21項功能設(shè)置，包含教室、圖書館、泳池、鋼琴教室等。更有指定私人課程顧問。健康管理社區(qū)為每位入住者儲存并不斷更新健康檔案，并通過健康體檢、疾病風險評估來制定健康維護計劃。健康膳食由專業(yè)私人保健醫(yī)生根據(jù)個人身高、體重、身體狀況搭配最健康最合理的膳食。先進的社區(qū)運營管理系統(tǒng)——愛照護系統(tǒng)。健康中心配備飲食營養(yǎng)自評系統(tǒng)，根據(jù)老人情況，量身定制個人健康檔案以及護理計劃。健康中心配備的各種體檢、健康管