施工協(xié)議范本

127/127目錄第一部分協(xié)議書…………………2第二部分通用條款………………5第三部分專用條款………………6第四部分技術(shù)規(guī)范和要求………44第五部分建設(shè)工程廉政責(zé)任書…89第六部分附件1安全生產(chǎn)合同……………92附件2房屋建筑工程質(zhì)量保修書………………95第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：山東新澳建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）承包人（全稱）：（以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容：圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的全部土建、裝飾、安裝、工程(甩項工程除外)。工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的全部土建、裝飾、安裝工程，（甩項工程：電梯、門窗、消防、防水、外墻保溫等單獨(dú)發(fā)包）。三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元(注：以工程實際結(jié)算為準(zhǔn))六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同通用條款5、本合同專用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分不給予它們的定義相同八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款以其他應(yīng)當(dāng)支付的款項十、合同生效合同訂立時刻： 年 月 日合同訂立地點： 濟(jì)南 本合同雙方約定 依照發(fā)包方實際開工令之日起生效。發(fā)包方:承包方：法定代表人：法定代表人：電話：電話：日期：日期：第二部分通用條款本合同通用條款執(zhí)行國家建設(shè)工程施工合同示范文本（GF19990201）的通用條款部分。第三部分合同專用條款部分一、一般規(guī)定語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、本合同除使用漢語外，不再使用其他語言文字。2、適用法律和法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第12號令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)治理方法》、七部委第30號令、《新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管實施細(xì)則》。3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家、省、市現(xiàn)行的建設(shè)工程施工及工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序，建設(shè)工程施工操作規(guī)程、“建設(shè)工程質(zhì)量治理條例”、“工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”、“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”、“建筑工程安全生產(chǎn)治理條理”、“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)”以及有關(guān)建筑質(zhì)量、安全施工、建筑材料及半成品備案證制度等有關(guān)文件、規(guī)定、施工圖紙、技術(shù)交底、地質(zhì)勘察等有關(guān)技術(shù)講明和“建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”等。二、承包范圍及形式：1、承包范圍甲方提供的施工圖紙（包括設(shè)計變更部分）范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，不包含由甲方另行分包的專項工程，但乙方須對該另行分包的專項工程承擔(dān)總包治理責(zé)任。2、承包形式（1）乙方總承包：按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包施工全部風(fēng)險。（2）乙方作為本工程的總包單位，承擔(dān)本合同所明確的工程總包責(zé)任。（3）由甲方組織招標(biāo)、確定的分包單位的工程，乙方負(fù)責(zé)分包單位內(nèi)業(yè)資料簽章、評定合并、匯總并承擔(dān)其總包責(zé)任，且不另行收費(fèi)。三、圖紙1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等施工圖紙及講明各八套（含竣工圖肆套），或另行約定分批交付圖紙打算，甲方應(yīng)最遲不得晚于該分項工程施工前14天向乙方交付圖紙。乙方需在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2、乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同意只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。3、如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14日之前，或雙方另行約定分批交付圖紙打算的，乙方應(yīng)在收到甲方提供的圖紙后【7】日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時刻表，列明在不阻礙進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方必須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。四、甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任義務(wù)（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：施工現(xiàn)場已平。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時刻、地點和供應(yīng)要求：開工前將水、電、線路接至施工場地（以甲方提供電源點半徑五百米范圍內(nèi)，乙方自行提供電纜，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）施工場地與公共道路的通道開通要求：負(fù)責(zé)紅線外施工道路的暢通。（4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時刻：開工前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。(5)由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時刻：開工前辦妥相關(guān)開工手續(xù)。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)操縱點交驗要求：開工前提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)操縱點，按施工圖由甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場交驗，乙方負(fù)責(zé)后期愛護(hù)工作。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時刻：現(xiàn)場另行確定。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作：乙方做好愛護(hù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(9)雙方約定甲方應(yīng)做的其它工作：雙方另行協(xié)商。2、甲方托付乙方辦理的工作：視具體情況協(xié)商解決。3、甲方代表姓名：職務(wù)：職權(quán)：對本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行總體操縱，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋甲方公章后方能有效。五、乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方責(zé)任義務(wù)(1)應(yīng)提供打算、報表的名稱及完成時刻：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度打算、材料總需求打算各一份；每月25日前分不向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實際完成的產(chǎn)值報表（施工圖預(yù)算和簽證、變更分不上報）、下月施工進(jìn)度打算、下月材料進(jìn)場打算、下月打算完成產(chǎn)值報表等各一份；分項的施工組織設(shè)計在開工前15日向甲方提供。乙方不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔(dān)2000元／份的違約金(2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時刻和地點，依照政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進(jìn)行愛護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。乙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3）要求甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由乙方自行解決。(4)需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。(5)己完工程成品愛護(hù)的專門要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品愛護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；愛護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方在工程師通知的時限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。甲方提早使用損壞的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如甲方提出需專門愛護(hù)，專門要求的愛護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(6)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的愛護(hù)和觀測工作，因乙方的責(zé)任造成的財產(chǎn)和人身損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(7)文明施工要求：①嚴(yán)格按照有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，乙方須向甲方支付20000元／次的違約金。②乙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。③乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。乙方違反本條款約定（受到質(zhì)量與安全監(jiān)督站處罰的），甲方有權(quán)單方面扣減乙方工程造價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)。2、雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：(1)乙方的承包范圍包括協(xié)議書中所述的乙方自身完成的工程，但乙方須對甲方另行分包的專項工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度及其他方面工作承擔(dān)總包治理責(zé)任并提供任何甲方需要的配合，因此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在本合同價款中。（2）執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。（3）遵守有關(guān)法律和規(guī)定，同意甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。（4）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的紅線內(nèi)水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施幸免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。關(guān)于各標(biāo)段的乙方公用的施工道路、圍擋等臨時設(shè)施按照誰使用誰承擔(dān)的原則分?jǐn)偅缬蟹制?，以甲方意見為?zhǔn)。（5）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項目的開工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、開工證等。（6）乙方在開工前應(yīng)向甲方、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證。（7）乙方必須按本合同進(jìn)行組織施工，同意甲方指令。乙方項目部治理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括預(yù)備和收尾時期），均須專職人員在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提早一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則乙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經(jīng)理更換，其后任必須無條件全面接著承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的所有承諾和責(zé)任。（8）乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天乙方支付違約金1000元：A甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。B不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者。C違反甲方或乙方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者。D無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。E與本合同規(guī)定名冊不符者F與本工程施工無關(guān)的人員G高空拋擲垃圾者（特不約定乙方支付5000元違約金／次）。H隨地大小便者。I其他甲方認(rèn)為不適應(yīng)在本項目從事工作的。（9）乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方每次支付甲方違約金10000元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的，甲方有權(quán)與乙方解除合同，則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價10%的違約金。項目部其他人員因上述緣故被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。（10）乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び凶璧K的情況，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令而阻礙施工，導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。（11）按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款支付的參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法推斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行情況，甲方可按照現(xiàn)實情況要求乙方應(yīng)向甲方支付100-500元的經(jīng)濟(jì)違約金，甲方可拒絕支付相應(yīng)部分的工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，如增加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。（12）為甲方分包的工程提供配合和治理，對甲方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總治理，參加甲方分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。（13）開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰、缺問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)覺、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和因此造成的費(fèi)用增加。（14）工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周打算和上周完成工作、未完成情況講明（包括擬采取措施、最終完成時刻）。（15）參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)做出的決定。（16）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工治理，并隨時同意甲方或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，乙方須按10000元／次向甲方支付違約金，嚴(yán)峻不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)對乙方安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗收，發(fā)覺未按要求投入的，乙方應(yīng)無條件整改至符合甲方要求。（17）乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯合施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織治理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化治理。假如在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)覺電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方依照有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（18）乙方在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，即所有通知、文件必須以書面方式作出，而且必須提早三天報給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽發(fā)。（19）本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失并支付承包項目造價百分之二十的違約金。（20）施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院和甲方共同簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。（21）在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非打算內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。乙方須嚴(yán)格按照甲方形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將對乙方少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。（22）合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費(fèi)用（另加實際費(fèi)用的2至3倍的違約金）從乙方工程款中扣除，阻礙工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（23）在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭潔凈。如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費(fèi)用的2至3倍的違約金從乙方工程款中扣除，阻礙工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（24）乙方定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場外處理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未清理的，甲方有權(quán)安排第三方完成該項工作，按實際發(fā)生費(fèi)用另加50%的治理費(fèi)從乙方工程款中扣除，由此導(dǎo)致阻礙工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（25）遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境愛護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境治理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。（26）臨時停水、停電、二次搬運(yùn)、成品愛護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素阻礙施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行支付費(fèi)用。（27）在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他緣故，受到報紙、電視等媒體的曝光或被政府有關(guān)主管部門的通報批判，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。（28）乙方接到甲方任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，同時甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款扣除實際發(fā)生金額的1.2倍。（29）外墻腳手架搭設(shè)必須確保不阻礙外立面施工，未經(jīng)甲方同意不許早拆或晚拆（包括塔吊、人貨電梯），否則乙方承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。結(jié)構(gòu)施工最多至第五層頂，設(shè)置外挑腳手架，保證后續(xù)工程施工條件。（30）乙方在完成主體施工六層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程。回填土按國家規(guī)范和設(shè)計要求分層夯實，否則，按定額扣除相應(yīng)費(fèi)用的130%，乙方還須無條件免費(fèi)返工至符合要求。（31）關(guān)于施工過程中乙方不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按打算進(jìn)行，否則按違約處理。（32）交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本條優(yōu)先適用）：A乙方有義務(wù)配合甲方交房，交房驗收流程：乙方自檢→監(jiān)理單位驗收→工程部驗收→物業(yè)驗收→業(yè)主驗收的流程。B在交房過程中，乙方要派駐專人配合，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對重大問題在48小時內(nèi)處理至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對一般問題乙方需支付違約金500元／次，重大問題乙方支付違約金5000元／次；造成損失的，由乙方承擔(dān)損失額度的200%的違約金。C乙方維修不及時的，甲方有權(quán)另行托付第三方或自行完成，費(fèi)用計取方式如下：人工費(fèi)以500元／工計取，材料價格按照市場價格3倍計取，此部分維修費(fèi)用直接從質(zhì)保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司、監(jiān)理公司簽字及甲方單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須乙方做任何認(rèn)可）。D由于施工質(zhì)量緣故導(dǎo)致購房人投訴至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一次，乙方支付違約100000元。E由于乙方緣故導(dǎo)致延誤交房的，乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)購房人要求賠償額度的150%的違約金（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。F乙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每發(fā)生一次，乙方支付違約5000元。G嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量保修書。凡是交房后出現(xiàn)的阻礙外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好埋管和維修工作。凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購緣故導(dǎo)致的材料質(zhì)量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由乙方、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良阻礙的甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由乙方接著承擔(dān)保修責(zé)任。（33）乙方有義務(wù)按甲方的要求填制、報送相關(guān)表單。（34）乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保可不能因上述緣故使甲方聲譽(yù)受到不良阻礙。3、乙方代表姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理。(1)乙方授權(quán)項目經(jīng)理履行如下職權(quán)：代表乙方全權(quán)履行本合同。(2)項目經(jīng)理到工地報到時須向甲方提交建筑師資格證書原件，以便甲方審查復(fù)核。項目經(jīng)理不具備壹級注冊建筑師資格的，或不具有獨(dú)立治理三個以上（含三個）類似項目經(jīng)歷的，乙方須無條件更換。（3）項目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員。（4）乙方其他施工人員資格的特不規(guī)定：所有專門工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在專門工種的施工中，若發(fā)覺未持有資格證書施工，則按每發(fā)覺一次，乙方支付違約金100元／人次，累計10次則停工整頓，由此造成的工期延誤導(dǎo)致及甲方的損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方需支付20000元的違約金。(5)開工前15日內(nèi)，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開工令，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。(6)乙方的項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、資料員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項目職務(wù)，乙方的治理人員名單必須在合同簽訂后15日內(nèi)以書面形式報給甲方。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換上述人員，否則乙方須向甲方支付10000元／人·次的違約金，累計超過三人次的，甲方有權(quán)單方解除合同。(7)施工過程中，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、資料員、安全員離開工地必須向甲方派駐的工程師請假，并通過書面批準(zhǔn)后才能離開，擅自離開工地，甲方將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由乙方自負(fù)，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)。(8)乙方最晚須在甲方簽發(fā)開工令前3日內(nèi)向甲方提交一份施工人員花名冊，花名冊須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話、在乙方單位的工作經(jīng)歷等。①乙方承諾保證施工人員隊伍的穩(wěn)定，并確保工作人員的數(shù)量和質(zhì)量以及工作所需相關(guān)設(shè)備的到位和正常運(yùn)作。②甲方在檢查時，如發(fā)覺乙方在施工現(xiàn)場的施工人員與花名冊中登記的人員不符且不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的15%（且無合理解釋的），則甲方可要求乙方立即停工整頓，乙方須按不符合的人數(shù)，按照1000元／人的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。如不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的30%（且無合理解釋的），則乙方須按本合同暫定合同總金額的10％承擔(dān)違約金，同時，甲方有權(quán)單方解除本合同。③乙方每月25日將施工人員當(dāng)月考勤表和實際人工工資，上報甲方及監(jiān)理各一份，乙方不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔(dān)2000元／份的違約金六、監(jiān)理人(1)監(jiān)理單位委派的工程師。姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師。(2)甲方托付的職權(quán)：按照《工程監(jiān)理合同》執(zhí)行，在本合同簽訂時，甲方差不多向乙方提供了《工程監(jiān)理合同》復(fù)印件。(3)需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的設(shè)計變更、一簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)甲方派駐的工程師簽字并加蓋甲方公章后方能有效。七、施工組織設(shè)計和進(jìn)度打算(l)乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度打算的時刻：圖紙會審及設(shè)計交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度打算時刻表，同時提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算表，每周五報下周進(jìn)度打算（如有變更以甲方書面通知為準(zhǔn)），乙方的進(jìn)度打算要符合甲方的工期標(biāo)準(zhǔn)，施工組織設(shè)計和專項方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。（2)分項工程施工前必須向甲方及監(jiān)理工程師提交該分項工程的施工組織設(shè)計及進(jìn)度打算，經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實施。(3)在確保按照本合同約定時刻竣工的前提下，乙方須每月向甲方及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度打算。(4)工程師確認(rèn)的時刻：收到乙方上述資料后七天內(nèi)予以確認(rèn)，但甲方及監(jiān)理工程師對進(jìn)度打算的審批不視為甲方或監(jiān)理工程師認(rèn)可本工程能夠順延工期。（5)群體工程中有關(guān)進(jìn)度打算的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)完工。(6)甲方保留依照整個工程建設(shè)的實際情況，對本合同項下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度調(diào)整時，若因乙方的緣故出現(xiàn)趕工，乙方必須采取一切措施趕工，并不得向甲方提出任何與此相關(guān)的費(fèi)用要求。八、工期1開工（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時刻內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。(2)因甲方緣故不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，節(jié)點工期會相應(yīng)調(diào)整，但取得《竣工備案證》完成時刻不后延。2、工程工期(1)開工日期以甲方的書面通知為準(zhǔn)。(2)工期操縱表己考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。(3)若工期延長，甲方只認(rèn)可工期簽證，不認(rèn)可費(fèi)用簽證。(4)以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。(5)乙方不及時上報各類施工打算或打算執(zhí)行嚴(yán)峻滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣5000—10000元／次罰款。(6)“車庫（地下室）結(jié)構(gòu)完成、車庫（地下室）頂板上回填土完成”工期目標(biāo)如發(fā)生延期，每延遲一天，甲方有權(quán)對乙方罰款20000元，上不封頂，并在工程款支付或結(jié)算價款中直接扣除。3、暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善愛護(hù)己完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，能夠書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時刻內(nèi)提出治理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方緣故造成停工的，工期相應(yīng)順延；乙方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。4、工期延誤(1)雙方約定工期順延的其他情況：1)本合同約定的總工期，包括了甲方專項分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各操縱點工期時，己充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政阻礙等不利因素及甲方專項分包工程的阻礙，因此，在施工過程中，除本條第（2）款項規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下緣故在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及操縱工期拖延，且該拖延后果確屬不可幸免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列緣故是由乙方造成的，則工期不能順延。①按本通用條款定義的不可抗力②甲方緣故未在開工前提供施工場地的；③因甲方緣故造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；④因甲方緣故拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的。⑤因甲方的緣故造成一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的8％以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方須就延誤的內(nèi)容向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。乙方未能在前述約定的時刻內(nèi)向甲方提交書面報告的，視為乙方不需要就此延誤要求工期順延。(2)本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。5、竣工日期及提早竣工（1）竣工日期：乙方按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標(biāo)準(zhǔn)之日以市質(zhì)量安全監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案簽署日期為準(zhǔn)。(2)工程若需提早竣工，乙方按提早竣工日期修訂進(jìn)度打算，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件，提早竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提早的時刻、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提早竣工，甲方不支付提早竣工的有關(guān)費(fèi)用。九、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。(1)乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括甲方專項分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。(2)本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，乙方除須據(jù)實賠償甲方的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：(3）不管甲方是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計緣故引起的。（4）不管工程材料設(shè)備是由乙方自行采購供應(yīng)或是由甲方采購供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。不管何種緣故，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程同時賠償對甲方由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、檢查和返工1、乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的治理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行修改。2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方工程師的指令進(jìn)行施工，隨時同意甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時依照要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)覺，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡乙方?jīng)]有嚴(yán)格按照甲方分部分項驗收程序施工的，乙方除無條件免費(fèi)整改外，還須向甲方支付500元／次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元／次的違約金。4、甲方嚴(yán)格按照驗收程序?qū)σ曳降姆植糠猪椆こ踢M(jìn)行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細(xì)部的通病問題分不適用不同的驗收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元／次的違約金，同時暫停支付該期進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序要緊包括：(1)基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；(3)樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→愛護(hù)層→其他面層；（4)門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；(5)屋面工程：面層清理→找平層→防水→愛護(hù)層隔熱→找平→屋面層；(6)設(shè)備安裝；給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；(7)電氣安裝：電線配管→避雷接地→等電位→電線敷設(shè)→戶內(nèi)配電箱→燈具安裝→開關(guān)插座安裝→橋架、線槽安裝→電纜敷設(shè)→配電柜安裝；（8）有防水要求的地點，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進(jìn)行下道工序。（9）為保證施工質(zhì)量，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地點（如本條所述相關(guān)工序），乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可依照實際情況，要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由乙方承擔(dān)。(10)樓層標(biāo)高誤差超出國家驗收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，（并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）；若乙方不能及時解決此類問題，甲方有權(quán)托付第三方解決，由此引起的損失由乙方承擔(dān)損失額度的200%。（11）空鼓超過國家驗收規(guī)范的，支付違約金1000元／處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，同時在限期內(nèi)整改完畢。5、開工前，乙方需復(fù)核測繪院移交的點位，復(fù)核后假如再出現(xiàn)點位錯誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積存完整的技術(shù)資料。7、上道工序未經(jīng)驗收且不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的堅決不同意進(jìn)入下道工序施工。驗收程序如下：乙方必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由甲方工程部驗收。乙方不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照10000元／次向甲方支付違約金。8、乙方須服從甲方對開工、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接、交房驗收等重點節(jié)點質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。9、乙方有義務(wù)同意甲方對每一分項（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并同意相應(yīng)獎勵和違約處罰。十一．工程試車工程試車費(fèi)用的承擔(dān)：由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。十二、安全施工1、按照《通用條款》第20條、第22條執(zhí)行2、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全治理、教育，包括對甲方專項分包單位的安全治理和責(zé)任。安全事故的責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致停工的，乙方除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于100000元作為違約金，具體金額由甲方確定。十三．材料設(shè)備供應(yīng)1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（簡稱“甲供”）：（1）乙方負(fù)責(zé)甲供材料的打算、協(xié)調(diào)、聯(lián)系、進(jìn)度操縱、質(zhì)量驗收、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、通知發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝及成品愛護(hù)，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并同意廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。(2)乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品愛護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期延誤等責(zé)任。(3)如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、愛護(hù)方面規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣2000-5000元／次的違約金，乙方并必須依照甲供材料、設(shè)備及成品／半成品的損失情況向甲方全額賠償。2乙方采購材料設(shè)備：(1)本工程（除甲供材料和專項分包工程材料外）所需的其他材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購。(2)需要由乙方采購的材料設(shè)備，乙方須于每月25日前向甲方及監(jiān)理工程師提交下月材料使用打算。甲方及監(jiān)理工程師無須因同意乙方的材料使用打算而承擔(dān)任何的責(zé)任。（3）乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方提供進(jìn)場材料設(shè)備的樣品，且須提供該材料設(shè)備的書面資料，需要封樣的材料設(shè)備經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由甲方與乙方共向進(jìn)行封樣，封樣的材料設(shè)備作為進(jìn)場材料設(shè)備驗收的要緊標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。為幸免歧義，發(fā)承包雙方進(jìn)一步確認(rèn)：甲方同意對相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)行封樣并不表示甲方己經(jīng)認(rèn)可了該材料設(shè)備的質(zhì)量，若實際材料設(shè)備進(jìn)場時，甲方發(fā)覺該材料設(shè)備（包括差不多封樣的材料設(shè)備）質(zhì)量不符合設(shè)計要求或不符合甲方的要求，則甲方仍然有權(quán)拒絕該材料設(shè)備的使用并要求乙方重新采購。(4)乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場時，乙方須提早24小時通知甲方及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收。乙方未能按照約定提早通知，因此導(dǎo)致的不能驗收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由乙方自行承擔(dān)。甲方及監(jiān)理工程師對材料設(shè)備的驗收不能視為甲方己經(jīng)最終認(rèn)可了乙方采購的材料設(shè)備符合設(shè)計要求或符合甲方的要求，在乙方施工過程中、驗收過程中或竣工后，如發(fā)覺：乙方使用的材料設(shè)備的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級或性能等不符合設(shè)計要求或不符合甲方要求的，如該材料設(shè)備阻礙建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，乙方除須無條件重新采購并返工外還須按照該部分工程造價的120%向甲方支付違約金；如該材料設(shè)備不阻礙建筑物功能、結(jié)構(gòu)安全的，且該材料設(shè)備尚未被使用，則該材料設(shè)備必須無條件退換，若己經(jīng)使用，則按照實際價格的50%結(jié)算。(5)發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)，假如乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。3、甲定乙購及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料、設(shè)備：(1)乙方依照項目工程進(jìn)度的實際需求，至少在材料進(jìn)場30天前上報材料（設(shè)備）核價申請表（按甲方格式一式四份、無專門情況按月上報），申請表應(yīng)準(zhǔn)確列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級、使用時刻、使用部位、對應(yīng)施工合同等，依照材料的特性，必要時需提供材料樣品；報監(jiān)理公司及甲方審核，甲方審批完成后，向乙方下發(fā)《材料（設(shè)備）核價確認(rèn)單》。（2）乙方在接到《材料（設(shè)備）核價確認(rèn)單》后3天內(nèi)未提出異議的，視為乙方同意按《核價確認(rèn)單》采購供應(yīng)；乙方在3天內(nèi)提出書面異議，經(jīng)甲方復(fù)核價格合理，但乙方仍不同意，則甲方將該項認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料由“乙方采購供應(yīng)”改為“甲方采購供應(yīng)”，由甲方以低于該材料確認(rèn)審核單批價的價格與供應(yīng)商簽訂合同的，且由乙方向甲方承擔(dān)該項認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料總價款20%的違約金，且該違約金金額不低于5000元／次。因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤均由乙方承擔(dān)。（3）若乙方未按與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料、設(shè)備貨款，且該行為阻礙了甲方社會信譽(yù)或工程進(jìn)度時，甲方有權(quán)力直接代乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項，并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款中全額扣回，且乙方向甲方承擔(dān)該供貨合同總價20%的違約金。（4）若因乙方緣故導(dǎo)致認(rèn)質(zhì)認(rèn)價和甲定乙購的材料、設(shè)備不能及時訂貨的，由此造成的工期延誤和價格調(diào)整費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)；關(guān)于甲定乙購的材料、設(shè)備乙方不得向供貨方索要折扣、傭金及治理費(fèi)等，一經(jīng)甲方查實，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000—50000元違約金，并要求乙方對要緊責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。（5）乙方的材料設(shè)備打算要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或打算、計算比較復(fù)雜的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，乙方提出材料設(shè)備核定申請表距進(jìn)場日期少于30天的，每超出一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000—5000元的違約金。4、本合同工程的所有材料、設(shè)備（甲供材料、設(shè)備除外）均由乙方按合同約定自行采購、供應(yīng)。乙方采購的所有材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計文件、國家規(guī)范及技術(shù)要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求、招標(biāo)文件中的相關(guān)技術(shù)、安全、環(huán)保、節(jié)能要求，具有3C\CQC或環(huán)保認(rèn)證證書。關(guān)于沒有實行3C\CQC或環(huán)保認(rèn)證書的材料，乙方應(yīng)提供所供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格的質(zhì)檢報告。5、所有材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場時除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗檢驗報告外，須經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收合格后方能使用，并按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗檢驗，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。取樣試驗不合格，乙方除應(yīng)及時告知甲方外，由乙方按規(guī)范加倍取樣試驗，不論加倍取樣試驗的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗的試驗費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的材料由乙方及時調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場，若由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由乙方自行承擔(dān)。6、若因乙方打算滯后、打算不準(zhǔn)確、未按本合同約定提早提出材料設(shè)備總打算、月度打算、零星（調(diào)整）打算或?qū)Α耙夜┎牧显O(shè)備”認(rèn)質(zhì)核價申請不及時，造成材料供應(yīng)不及時、無法退貨等，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。7、甲方保留增減直接發(fā)包工程、指定分包工程、甲定乙購及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價（材料和設(shè)備）的權(quán)利。若由于乙方緣故導(dǎo)致甲方變更上述內(nèi)容的，甲方將有權(quán)對乙方處以相應(yīng)內(nèi)容對應(yīng)工程價款或材料價款20%的罰款。十四、合同價款、結(jié)算方式及依據(jù)、工程款（進(jìn)度款）支付合同價款及調(diào)整(1)本合同價款采納預(yù)算定額價款(2)施工范圍以外合同價款調(diào)整方法：工程發(fā)生的設(shè)計要求變更、價格，在工程結(jié)算時相應(yīng)增減。（3）雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素；2、工程結(jié)算方式及依據(jù)（1）結(jié)算方式采納2003年《山東省消耗定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》，按二類二級取費(fèi)，材料價格執(zhí)行市場價（必須經(jīng)發(fā)包方簽證認(rèn)可）。（2）發(fā)包人批復(fù)的《施工組織設(shè)計（施工方案）》及發(fā)包人下發(fā)的《工作聯(lián)系單》不作為結(jié)算依據(jù)，應(yīng)按發(fā)包人制定的《工程簽證治理方法》辦理簽證，依簽證辦理結(jié)算。（3）工程量結(jié)算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審記錄、工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、發(fā)包人批準(zhǔn)的材料價格及承、發(fā)包人確定按實結(jié)算的其他事宜。（4）、施工中發(fā)生的一切變更、簽證及材料價格簽證必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方項目經(jīng)理、發(fā)包方預(yù)算部門、質(zhì)檢部門等有關(guān)人員簽字加蓋發(fā)包方公章后，才能作為工程結(jié)算依據(jù)，否則無效。3、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時刻：（1）商業(yè)兩層一付，寫字樓六層一付；（2）每次拔款時付至完成工程量直接費(fèi)的80%（3）工程經(jīng)質(zhì)檢站驗收合格后付至工程量直接費(fèi)的85%；（4）工程審計完畢后付至總工程量直接費(fèi)的97%；（5）另3%為保修金，保修期滿后無息付清；（6）乙方向甲方繳納總造價的1.5%的治理費(fèi)；（7）本工程的稅金有乙方承擔(dān)，甲方代扣代繳；（8）本工程發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、其他約定（1）乙方應(yīng)完成的工程量以甲方審定的進(jìn)度打算為準(zhǔn)，當(dāng)完成工程量達(dá)到進(jìn)度打算要求時，應(yīng)付進(jìn)度款計算方式如下：應(yīng)付進(jìn)度款等于完成工程量審定工程進(jìn)度款減去其他扣款及罰款；當(dāng)完成工程量未達(dá)到進(jìn)度打算要求時，經(jīng)甲方工程項目部確認(rèn)，甲方可扣留按上式計算的應(yīng)付進(jìn)度款10%的進(jìn)度滯留款，直至乙方實際工程進(jìn)度達(dá)到工程實施打算。（2）在支付工程進(jìn)度款前，必須經(jīng)甲方工程項目部書面確認(rèn)乙方對本合同所有規(guī)定的執(zhí)行情況。如發(fā)覺乙方在施工現(xiàn)場和施工過程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，依照乙方情節(jié)的嚴(yán)峻程度，甲方有權(quán)扣除乙方部分工程款項、緩付甚至不支付乙方的工程款項。（3）為保證工程質(zhì)量、工期乙方必須專款專用，一經(jīng)核實乙方挪用甲方支付的工程款，乙方應(yīng)向甲方支付l0000元/次違約金。甲方按合同約定支付工程款，乙方的施工隊伍中民工工資及一切支出由乙方自行解決，乙方不得以任何理由和事項為借口拖欠民工工資，必要時甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除拖欠的民工工資并代乙方向民工發(fā)放，甲方對乙方拖欠任何應(yīng)付款不承擔(dān)責(zé)任。（4）乙方每次在申請付款時，必須提交正式有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不負(fù)違約責(zé)任，乙方不得以此為由停止施工；一當(dāng)付款至支付保修金的前一次款項時必須提供結(jié)算值全額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約。與工程有關(guān)的稅款由乙方自行按相關(guān)規(guī)定在工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。十五、竣工驗收1、乙方提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，乙方須按國家、山東省市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案治理條例整理竣工圖及竣工資料一式肆份（施工圖紙由甲方提供），移交給甲方?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、工程竣工交付時甲方嚴(yán)格按照一戶一驗的原則進(jìn)行驗收，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)100元／次日違約責(zé)任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。3、中間交工工程的范圍和竣工驗收：包括基槽驗收、基礎(chǔ)驗收、主體驗收，門窗工程驗收、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水驗收及本專用條款的相關(guān)約定，具體時刻按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度打算。（1）工程若需提早竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提早竣工協(xié)議，乙方按提早竣工日期修訂進(jìn)度打算，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工期提供方便條件。(2)竣工驗收以國家有關(guān)施工及驗收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）?？⒐を炇展こ谭秶且曳匠邪娜抗こ?，包括各專項分包工程。(3)乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前14天向甲方提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，乙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在接到乙方復(fù)驗申請后14天內(nèi)批復(fù)乙方的工程復(fù)驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，乙方應(yīng)在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見自費(fèi)修改完成。整改完成后，報甲方再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及甲方相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。（5）乙方在竣工驗收后7日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于甲方應(yīng)提供的資料甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。（6）乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方指定治理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時刻延誤，因此，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金10000元并賠償因此給甲方造成的損失。（7）工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；假如甲方提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（8）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：①完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容（包括各項分包工程），達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實地核定驗收通過。②工程所用的設(shè)備和要緊建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場試驗報告。③具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，己辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。④己簽署工程保修書。⑤竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案治理員協(xié)同報檔案館驗收。⑥為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定能夠撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用差不多包含在工程結(jié)算價中。十六、結(jié)算審計1、承包人于竣工驗收合格后30天內(nèi)上報全套工程結(jié)算資料（包括設(shè)計變更、圖紙會審、工程簽證、材料批價、竣工圖紙、工程結(jié)算書等）。逾期不報，每拖期一天罰款500元；發(fā)包人應(yīng)于收到全套結(jié)算資料后90天內(nèi)安排審價部門審計完成。承包人應(yīng)配備專職預(yù)算員配合審價單位進(jìn)行結(jié)算審計工作。若人員不到位，累計達(dá)到5次的，每次罰款300元。2、依照結(jié)算規(guī)定發(fā)包人托付審價單位審價該工程竣工結(jié)算，承包人積極配合，審減額低于送審值5%部分，發(fā)包人負(fù)擔(dān)審價費(fèi)；審減額超過送審值5%部分，超過5%部分的審價費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)，審價費(fèi)執(zhí)行山東省建筑工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、承包人應(yīng)認(rèn)真編制竣工圖。施工圖應(yīng)準(zhǔn)確反映施工現(xiàn)狀，關(guān)于未施工項目須明確注明，凡在審計過程中發(fā)覺未施工項目出現(xiàn)在承包方編制的竣工圖中且進(jìn)入結(jié)算的，除扣減虛報數(shù)額外還對承包人處以虛報值30%的處罰，在結(jié)算中扣除；在審計過程中，如發(fā)覺有增加項但承包人未辦理工程簽證或材料發(fā)生變更未辦理批價，且因現(xiàn)場情況發(fā)生變化無法再追溯辦理的，發(fā)包人一律不予認(rèn)可。十七、保修詳見通用條款及合同附件2，本工程的缺陷責(zé)任期同附件《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中規(guī)定的保修期限。十八、履約擔(dān)保本合同采納履約保證金方式確定：1、承包人向發(fā)包人交納1000萬元保證金，保證金在合同簽訂3日內(nèi)一次性交清，逾期不繳納保證金，本合同自動失效，甲方有權(quán)與第三方另行簽訂本工程施工合同，由此出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及損失均由乙方承擔(dān)。2、任何按本合同應(yīng)支付給乙方的款項須在提交履約保證金后方可支付。3、該款于工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)一次性無息退還。4、甲方在無息退還履約保證金時，有權(quán)扣除按本合同約定的由乙方承擔(dān)而未扣除的違約金。十九、雙方其他約定1、如發(fā)生地震、自然災(zāi)難及政府行為等不可抗拒的緣故造成本合同不能履行，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不追究責(zé)任，互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。2、工程所需施工人員均有承包方負(fù)責(zé)組織，數(shù)量必須保證施工所需，以保證按質(zhì)、按期完成施工全部內(nèi)容；若承包方不能及時組織施工滿足工程進(jìn)度需要，發(fā)包方有權(quán)另找施工人員，發(fā)生的一切費(fèi)用及建設(shè)單位的罰款均由承包方承擔(dān)。3、如承包方未按施工打算按期完工；每拖一天工期，乙方向甲方支付違約金10000元并賠償因此給甲方造成的損失，工期拖至一個月仍未完成打算的，承包方無條件退場，且向發(fā)包方交清全部技術(shù)資料并承擔(dān)上述違約責(zé)任。4、承包方自簽訂合同之日起，無發(fā)包方法人托付，不得以任何理由、任何形式借用發(fā)包方的名義私刻印章以及對外簽訂任何合同(如材料購銷合同、分包合同、租賃合同等)。否則，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及債權(quán)債務(wù)以及違法行為，均由承包方負(fù)責(zé)，與發(fā)包方無關(guān)。5、如因承包方緣故造成停工達(dá)1個月以上，承包方必須無條件撤出工地。在承包方全部撤離工地并向發(fā)包方交清全部技術(shù)資料后，承包方賠償因此對發(fā)包方造成的相應(yīng)全部損失。6、發(fā)包方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對質(zhì)量低于標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令整改或返工、拆除，工期不予順延；出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方立即無條件撤出，承包方賠償因此對發(fā)包方造成的相應(yīng)全部損失。7、承包方招收人員時，必須簽定勞動合同，必須按時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，每次撥付工程款時，要緊材料及人工費(fèi)，發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督發(fā)放到位。如因拖欠農(nóng)民工工資，出現(xiàn)上訪，視承包方違約，按拖欠款的雙倍從工程款中扣除；情節(jié)嚴(yán)峻，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同，并賠償因此對發(fā)包方造成的相應(yīng)全部損失。8、施工中出現(xiàn)的一切安全事故及質(zhì)量問題均由乙方自行承擔(dān)。因乙方監(jiān)管不力出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量事故的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即無條件撤出場地并承擔(dān)一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。9、因乙方內(nèi)部治理出現(xiàn)問題（如拖欠農(nóng)民工工資，勞務(wù)糾紛等），導(dǎo)致出現(xiàn)上訪、投訴至上級主管部門，給甲方造成經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)損失的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)峻，甲方有權(quán)終止本合同，其所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、本合同條款中約定的由上級有關(guān)單位及執(zhí)法部門、監(jiān)理、甲方等相關(guān)部門給乙方出具的所有指令、通知、罰款等，即使乙方不簽字，甲方有權(quán)憑相關(guān)手續(xù)及簽字，即可從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除，而無須乙方做任何認(rèn)可。二十、違約1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無；本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延付一天承擔(dān)欠付額萬分之一的滯付金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)算審價完畢后28天內(nèi)按本合同規(guī)定支付工程竣工結(jié)算價款，無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，每延付一天承擔(dān)欠付額萬分之一的滯付金，累計總額不超過欠付額的百分之一。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：合同條款專用部分甲方責(zé)任和義務(wù)中約定的甲方的所有違約及處罰無。2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：交工日期每延期一天，違約責(zé)任及違約金按專用條款第十九條款第3條之約定執(zhí)行。（2）本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人支付合同價款百分之二的違約金，并無償返修至合格；屬發(fā)包人分包項目達(dá)不到要求的，承包人作為總承包應(yīng)付治理責(zé)任，承包人對發(fā)包人直接分包進(jìn)行治理，并協(xié)調(diào)分包方維修至符合要求為準(zhǔn)。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：合同專用條款約定的乙方的所有違約責(zé)任及違約金。二十一、雙方依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實施，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化或?qū)ξ疵鞔_的事項予以補(bǔ)充，本合同通用條款未明確的事項可在本合同專用條款內(nèi)約定，專用條款與通用條款沖突時，以專用條款為準(zhǔn)。二十二、爭議本合同的爭議解決方式約定采納如下方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（3）向甲方所在地人民法院起訴。二十三、本合同正本1份，副本5份，發(fā)包方留存4份，承包方留存2份，經(jīng)雙方加蓋公章，且乙方提交保證金后生效，至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。逾期不繳納保證金，本合同自動失效，甲方有權(quán)與第三方另行簽訂本工程施工合同，由此出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及損失均由乙方承擔(dān)。二十四、本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）承包人（蓋章）法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地址：電話：電話：日期：日期：第四部分技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求通則各節(jié)的標(biāo)題1．為使用方便，本規(guī)范劃分為若干章、節(jié)，閱讀使用時應(yīng)將本規(guī)范視作一個整體。各章節(jié)的標(biāo)題僅起提示作用，不是本規(guī)范的一部分內(nèi)容，也不應(yīng)作為解釋本規(guī)范時考慮的因素。一般規(guī)定1．本規(guī)范中使用的名詞術(shù)語采納中華人民共和國部頒標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)文件中所列者。2．監(jiān)理工程師一詞是指總監(jiān)理工程師包括總監(jiān)理工程師授權(quán)代表在內(nèi)的被授權(quán)的各級監(jiān)理人員的總稱。3．本規(guī)范與合同條件、圖紙的規(guī)定和要求是一致的，應(yīng)互相對比閱讀和使用。假如本規(guī)范與圖紙中有明顯未提到的任何細(xì)節(jié)，或在涉及到本規(guī)范中任何條款的敘述中沒有明顯的規(guī)定，都應(yīng)被認(rèn)為指的是采納監(jiān)理工程師能夠同意的中國建筑工程中的適應(yīng)作法。4．本規(guī)范在執(zhí)行中，某些條文如有不明確之處，其解釋應(yīng)屬于監(jiān)理工程師和／或甲方，但須符合合同條件中的相應(yīng)規(guī)定。5.各分項（分部）工程均應(yīng)嚴(yán)格按圖紙的規(guī)定和要求，或監(jiān)理工程師的指令（示）進(jìn)行施工，對圖紙的任何變更，均應(yīng)報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。工程實施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1．除本規(guī)范另有規(guī)定外，所有材料和工程的質(zhì)量均應(yīng)符合招標(biāo)時己頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定和要求，所有標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范必須是國家或部門、當(dāng)?shù)卣C布的最新版本。2．在合同履行期間，本工程所來用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范若有修改或新頒，應(yīng)按修改或新頒的內(nèi)容執(zhí)行。3．倘若本規(guī)范及圖紙中對材料和工藝并未作出規(guī)定，已頒布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)也無明確敘述，則乙方須在訂購材料感施工前，應(yīng)要求監(jiān)理工程師進(jìn)一步闡述有關(guān)事項。4．在本規(guī)范中使用以下縮寫表示國家和有關(guān)部、委的標(biāo)準(zhǔn)。1)GB(GBJ）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)2)JT(JTJ）中華人民共和國交通部標(biāo)準(zhǔn)3)JC中華人民共和國國家建委標(biāo)準(zhǔn)4)TB(TBJ）中華人民共和國鐵道部標(biāo)準(zhǔn)5)HG中華人民共和國化工部標(biāo)準(zhǔn)6)YB(YBJ）中華人民共和國冶金工業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)7)GN中華人民共和國公安部標(biāo)準(zhǔn)8)JG(CJJ）中華人民共和國建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)差不多治理要求1．乙方在施工中，必須與設(shè)計、監(jiān)理單位緊密配合，建立起信息化治理系統(tǒng)，監(jiān)控結(jié)構(gòu)及場區(qū)附近構(gòu)筑物、建筑物的安全、穩(wěn)定性，并依照其變化情況及時調(diào)整工序，制定相應(yīng)的措施，工藝，確保安全、優(yōu)質(zhì)、快速施工。2．乙方有責(zé)任和義務(wù)對周圍環(huán)境進(jìn)行愛護(hù)、由于施工（例如：降水、爆破、沉降變形等）造成周圍環(huán)境的破壞和阻礙，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。乙方在施工前應(yīng)對周圍建筑物和地下管線的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，必要時需進(jìn)行第三方（或權(quán)威部門）的鑒定監(jiān)測，旅工過程中需采取必要措施妥善愛護(hù)周圍建筑物和地下管線的安全。3．乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行本技術(shù)條件，凡本技術(shù)條件未作規(guī)定的均應(yīng)按國家及地點現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4．文明施工：工程全部施工期內(nèi)，均應(yīng)遵照當(dāng)?shù)卣畬ㄔO(shè)工程現(xiàn)場文明施工治理有關(guān)規(guī)定以及監(jiān)理工程師依照現(xiàn)場施工情況制定的有關(guān)文明施工管。理條例進(jìn)行施工，施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行專門維護(hù)。甲方和監(jiān)理工程師有權(quán)制定經(jīng)濟(jì)處罰措施并全過程監(jiān)督實施遵守都市治理的各項法規(guī)，嚴(yán)格操縱施工噪聲，少占用施工場地，保持現(xiàn)場及周圍環(huán)境清潔，減少環(huán)境污染。工程施工期間，噪聲、振動、廢水、廢氣和固體廢棄物的阻礙必須滿足國家和地點政府有關(guān)法規(guī)要求。施工噪聲遵守《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-2011)，施工振動對環(huán)境的阻礙滿足《都市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》（GB10070一88）。5．對永久性測量標(biāo)志和地質(zhì)、地震觀測樁等應(yīng)予愛護(hù)，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得損壞。6．采納的原材料、預(yù)制品等應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；并應(yīng)有合格證和出廠講明書及檢驗、試驗單。7．采納和推廣經(jīng)鑒定并批準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料等，應(yīng)制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。并經(jīng)監(jiān)理和甲方治理部門批準(zhǔn)。8．精心施工，堅持三級檢查制（作業(yè)班組、乙方質(zhì)量治理負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師）隱蔽工程必須經(jīng)檢驗合格，監(jiān)理驗收后，方可進(jìn)行下道工序施工。9．搞好施工配合，愛護(hù)好己完成品，確保工程質(zhì)量。10．施工安全、環(huán)保、消防、防汛和勞動愛護(hù)等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及甲方治理部門依照地點政府的規(guī)定、要求所制定的規(guī)定。11．工程竣工后，乙方應(yīng)及時編制竣工文件，并在工程驗收前提早交給甲方。12．工程資料向檔案館的移交、存檔等手續(xù)辦理。甲方提供的施工場地施工現(xiàn)場1．施工現(xiàn)場位于：2．乙方進(jìn)場前，甲方將在監(jiān)理工程師的主持下移交施工用地范圍及廠區(qū)內(nèi)必須保存的樹木、廣告、管線、建筑物、構(gòu)筑物，并簽署移交文件。3．乙方在工程的實施過程中對上述應(yīng)保存的樹木、廣告、管線、建筑物、構(gòu)筑物負(fù)全部責(zé)任，不得隨意砍伐、拆除及損壞，否則引起的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。4．乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)現(xiàn)場施工治理，對施工場地內(nèi)的用水、用電、施工現(xiàn)場的安全與衛(wèi)生、場地內(nèi)的施工協(xié)調(diào)等負(fù)全部的治理責(zé)任。場地治理1．乙方在本合同工程實施全過程中應(yīng)按照國家和市有關(guān)規(guī)定對場地安全保衛(wèi)、精神文明、環(huán)境衛(wèi)生、污水排放等負(fù)全責(zé)，并不得干擾周圍居民的正常生活。因場地治理不善引發(fā)的一切糾紛由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2．乙方在合同工期滿后一個月內(nèi)或甲方規(guī)定的時刻內(nèi)，應(yīng)無條件清退所有施工場地。臨時設(shè)施用地1．本項目施工用地紅線范圍詳見招標(biāo)文件附圖：施工場地平面布置圖，施工用地在現(xiàn)場布置，場地內(nèi)布置辦公用房、倉庫、設(shè)備場地、布設(shè)施工道路等。甲方有權(quán)指定臨時設(shè)施用地規(guī)劃范圍，乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)搭建臨時設(shè)施。乙方依照甲方指定的范圍內(nèi)搭建臨時設(shè)施（現(xiàn)場布置），臨時設(shè)施需考慮施工不同時期進(jìn)行布置：如主體施工時期、裝飾施工時期、園區(qū)內(nèi)市政施工時期。臨時設(shè)施條件與要求一般規(guī)定1．乙方接管施工場地后，由監(jiān)理工程師主持，甲方向乙方移交施工水、電設(shè)施，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。2.遵守甲方下達(dá)的有關(guān)方面的文件，乙方有責(zé)任及有義務(wù)作好與其他乙方的施工協(xié)調(diào)工作，按甲方的指令及有關(guān)水電治理方法向項目場地內(nèi)施工的其他乙方提供水源和電源接口，和計收水電費(fèi)。3．臨時工程包括為實施和完成本合同工程及其缺陷修復(fù)過程中所需的各項臨時公用設(shè)施，如供電、供水、通訊、防火、醫(yī)療、急救等的提供、安裝、維護(hù)與服務(wù)，維持正常交通和施工運(yùn)輸?shù)呐R時道路的修建和養(yǎng)護(hù)，乙方駐地的辦公、生活、生產(chǎn)房屋場地的建設(shè)以及在施工中對土石方、構(gòu)造物等的支撐，臨時排水、安全文明施工檔板、圍墻或其它臨時設(shè)施等。4．臨時工程或設(shè)施的明細(xì)表應(yīng)先報監(jiān)理工程師核備。任何臨時工程的開工，需經(jīng)監(jiān)理工程師的同意。合同結(jié)束后，對所有修建的臨時工程，乙方均應(yīng)自費(fèi)拆除運(yùn)走，恢復(fù)修建前的原有狀態(tài)并使監(jiān)理工程師中意，除非工程竣工前另有協(xié)議或監(jiān)理工程師另有指令。通訊1．乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)仉娦挪块T聯(lián)系安設(shè)現(xiàn)場使用的電話線路和有線或無線通話設(shè)施，并承擔(dān)線路和設(shè)施的租用、安裝、連接、服務(wù)等的一切費(fèi)用以及在合同履行期內(nèi)的通話費(fèi)。供電1．乙方在合同履行期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對本工程的實施與缺陷修復(fù)以及職工生活所需的全部電力供應(yīng)（包括初裝及其手續(xù)的辦理），并承擔(dān)所有一切費(fèi)用（含按規(guī)定應(yīng)繳的電貼），2．乙方應(yīng)將擬安裝的自備發(fā)電設(shè)備（如有）與配電圖提交監(jiān)理工程師審核。電力安裝工作應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。供水1．乙方在合同履行期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對本工程的實施與職工生活所需全部用水的供應(yīng)，并承擔(dān)所有一切費(fèi)用。2．乙方應(yīng)將擬安裝的供水管線圖提交監(jiān)理工程師核備。施工排水1．乙方進(jìn)場后，應(yīng)布設(shè)好場地內(nèi)的排水系統(tǒng)，確保場區(qū)內(nèi)的施工、生活污水、雨水能順利的疏排。假如乙方把泥漿、雜物、建筑生活垃圾排水道設(shè)置不合理，造成水道堵塞、周圍相關(guān)方投訴等，除負(fù)責(zé)清理疏通外，必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。污水和垃圾處理1．在合同履行期內(nèi)，乙方應(yīng)對其所有駐地（包括監(jiān)理工程師及其班子）以及工作場地區(qū)域內(nèi)的糞便、污水、垃圾隨時運(yùn)走或收集處理，并承擔(dān)所有一切費(fèi)用。保溫與降溫1．乙方在合同履行期內(nèi)，應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定合理地在每年冬、夏季對所有駐地的辦公室與宿舍提供保溫與降溫裝置或設(shè)施，對施工治理人員和作業(yè)工人進(jìn)行相關(guān)教育，發(fā)放相關(guān)寒暑勞保物品，并承擔(dān)所有一切費(fèi)用。防火1．在合同履行期內(nèi)，乙方除應(yīng)與當(dāng)?shù)叵啦块T取得聯(lián)系必要時請予協(xié)助外，辦理《施工現(xiàn)場消防安全許可證》，還應(yīng)負(fù)責(zé)在現(xiàn)場采取一切有效的防火與消防措施，并應(yīng)在現(xiàn)場的油庫、器材庫、車間等處及施工機(jī)械車輛上配備適當(dāng)數(shù)量的手持滅火器，并承擔(dān)所有一切費(fèi)用。乙方的駐地建設(shè)1．為了工程的有效實施和治理，乙方應(yīng)搭建臨時設(shè)施并負(fù)責(zé)治理和維護(hù)所需的全部辦公室、宿舍、食堂、車輛、試驗室、庫房和儲料場等房屋及場地設(shè)施；2．乙方的駐地建設(shè)工作開始往常，乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提交一份圖紙，圖上應(yīng)標(biāo)明上述所有建筑物的平面位置尺寸，并講明其打算使用的要求和使用日期，報監(jiān)理工程師審批。3．施工生產(chǎn)及生活用水、用電的接水接電手續(xù)由乙方辦理，但水電接駁地點、方式需由甲方主管工程師審查審批。4．乙方按照本招標(biāo)文件附件所示的圖紙，場地周圍按照甲方相關(guān)要求，設(shè)置圍墻。提供甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場辦公、住宿用房乙方負(fù)責(zé)向甲方、監(jiān)理工程師提供現(xiàn)場辦公、食堂、住宿用房，辦公家具由其自行解決。場地清理工程竣工后應(yīng)在十天內(nèi)清理現(xiàn)場（包括撤退所有設(shè)備、施工場地范圍內(nèi)余土、建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施拆除），做到工完場清。關(guān)于甲方分包項目，由乙方負(fù)責(zé)治理其施工垃圾的自行清運(yùn)，如乙方監(jiān)管力度不夠，由乙方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工打算治理及要求1．甲方為了統(tǒng)籌全線工程做好各項施工的銜接而設(shè)立“關(guān)鍵工期”，乙方必須無條件服從，并在施工組織中采取一切有效的措施，確保關(guān)鍵工期的工程完成。2．由于各種緣故，甲方可依照工程進(jìn)展的需要，確立新的“關(guān)鍵工期”項目，乙方應(yīng)從大局動身采取積極的措施，調(diào)整施工組織安排，配合甲方完成新增的關(guān)鍵工期的項目。3．合同中的合同工期是指合同范圍內(nèi)的工程項目內(nèi)容全部完成，并以甲方或甲方托付的質(zhì)監(jiān)部門通過“最終驗收”的時刻；乙方必須在工程策劃中留有預(yù)備“初驗”的時刻；并在施工中注意完成一段，清理一段，修補(bǔ)好缺陷，整理好資料，以便完工后能及時轉(zhuǎn)入驗收工作；施工組織設(shè)計和進(jìn)度打算1．施工合同簽字后，乙方應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場條件作出安排施工預(yù)備和編制組織工程施工的全面性技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，并遵守《通用合同條款》有關(guān)的規(guī)定，除遞交一式5份按期完成承包工程項目的詳細(xì)施工總進(jìn)度（含人員進(jìn)場打算、材料設(shè)備采購打算、分包工程打算、資金使用打算）請監(jiān)理工程師批準(zhǔn)外，乙方尚須按本合同規(guī)定及時向監(jiān)理工程師遞交工程的年度、季度、月和周的進(jìn)度打算。在合同簽署7天內(nèi)，乙方必須遞交分期施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度日程表、施工進(jìn)度表格式，施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度實施報告格式，以及上述文件的講明書（一式3份），報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2．施工組織設(shè)計是乙方為指導(dǎo)工程施工而編制的設(shè)計文件，是乙方治理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)的完成工程施工的重要措施，是考核施工乙方治理水平的重要環(huán)節(jié)。3．施工組織設(shè)計的要緊任務(wù)是：1)確定工程開工前必須完成的各項施工預(yù)備工作；2)確定人力、機(jī)械、材料的需用量和供應(yīng)方案；3)從施工的全局動身，確定技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方法和技術(shù)組織措施；4)選定有效的施工機(jī)具和勞動組織；5)合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實施工程進(jìn)度打算的依據(jù)；6)施工現(xiàn)場的總平面和空間進(jìn)行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用；7)施工組織總設(shè)計是涉及本合同整個建設(shè)工程施工的全面性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工組織設(shè)計是在單位工程開工前對單位工程施工所作的全面安排，是指導(dǎo)單位建設(shè)工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是乙方編制作業(yè)打算和制定及實施工程進(jìn)度打算的重要依據(jù)。施工方案是以較小的單位工程或難度較大、技術(shù)復(fù)雜的分部工程，或