2024版房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本更新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本更新版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋價格及付款方式6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章14.2買方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________層數(shù)：____________________層2.4房屋用途住宅/商用：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________登記時間：____________________第三條定金支付及退還3.1定金支付金額定金總額：人民幣______萬元整3.2定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.4定金退還時間在符合退還條件的情況下，定金應(yīng)在合同解除或終止之日起______個工作日內(nèi)退還。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買方再次進(jìn)行驗收。如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及購房款。第六條房屋價格及付款方式6.1房屋總價房屋總價為人民幣______萬元整，含稅費、裝修等費用。6.2付款方式（1）定金已支付人民幣______萬元；（2）首付款在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；（3）尾款在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元。6.3付款時間具體付款時間見本合同附件“付款時間表”。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價_____%的違約金；（2）買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；（4）任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。第十條其他約定事項10.1附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款時間表等。10.2通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送；（3）雙方約定的其他方式。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款時間表11.4其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款時間表13.4其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章姓名：____________________簽字日期：____________________公章：____________________14.2買方簽字及蓋章姓名：____________________簽字日期：____________________公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍（1）房屋信息的核實與提供；（2）房屋交易的協(xié)調(diào)與溝通；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)助；（4）房屋質(zhì)量的評估與驗收；（5）合同條款的咨詢與解釋；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯誤；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第六條第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給他人；（4）在合同約定范圍內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使職權(quán)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方，其行為與甲乙雙方無關(guān)。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和范圍。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并處理相關(guān)事宜。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供甲乙雙方及第三方確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款時間表要求：詳細(xì)列出購房款的支付時間節(jié)點和金額。說明：附件三為付款時間表，明確購房款的支付進(jìn)度和金額。4.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。說明：附件四為稅費清單，用于甲乙雙方了解和計算稅費。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項目、材料、費用等。說明：附件五為裝修清單，用于確認(rèn)房屋裝修的具體內(nèi)容。6.房屋質(zhì)量驗收報告要求：房屋交付時，由第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，并提供驗收報告。說明：附件六為房屋質(zhì)量驗收報告，用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書。說明：附件七為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明材料。說明：附件八為其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前______個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付______萬元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間前______個工作日內(nèi)支付______萬元的購房款，若未按時支付，應(yīng)支付______萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償______萬元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本更新版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4定金的定義1.5合同的定義1.6合同標(biāo)的的定義1.7相關(guān)法律法規(guī)的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋基本信息3.房屋買賣的基本條款3.1房屋的買賣價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.6房屋稅費承擔(dān)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶時間限制6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1定金處理10.2房屋交付處理10.3產(chǎn)權(quán)過戶處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理地點12.3爭議處理期限13.合同其他條款13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效日期13.4合同附件效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址），擁有（房產(chǎn)證號），建筑面積為（平方米），用途為（住宅/商業(yè)等）的房屋。1.4定金：指買方為證明其購買房屋的誠意，先行支付給賣方的款項。1.5合同：指本《2024版房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本更新版》。1.6合同標(biāo)的：指本合同中約定的房屋買賣交易。1.7相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方的基本信息2.1買方基本信息：姓名：（買方全名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2賣方基本信息：姓名：（賣方全名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.3房屋基本信息：房屋地址：（具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）建筑面積：（平方米）用途：（住宅/商業(yè)等）第三條房屋買賣的基本條款3.1房屋的買賣價格：人民幣（大寫金額）元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額）元整。剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付。3.3房屋交付時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)接收房屋。3.4房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)完好等。3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.6房屋稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由（買方/賣方）承擔(dān)。第四條定金條款4.1定金金額：人民幣（大寫金額）元整。4.2定金支付方式：買方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件：（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還定金。4.4定金罰則：如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由（買方/賣方）承擔(dān)。5.3過戶時間限制：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期支付房款總額的（具體百分比）的違約金。（2）買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋市場租金的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場租金的違約金。（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場價值的違約金。6.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)解決。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在通知違約方后（具體天數(shù)）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及財產(chǎn)。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十條合同解除后的處理10.1定金處理：合同解除后，定金的處理按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋交付處理：如合同解除前房屋已交付，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。10.3產(chǎn)權(quán)過戶處理：如合同解除前房屋已過戶，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至其名下。第十一條合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他條款12.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為（具體日期）。12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為（具體地址）。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件清單第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用。3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2評估服務(wù)：（1）評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，不得接受任何可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真的利益。5.3擔(dān)保服務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。（3）擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4代理服務(wù)：（1）代理方應(yīng)按照代理協(xié)議的約定，代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。（2）代理方在代理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）代理方在代理過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的協(xié)議（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的協(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后，第三方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.2如第三方介入的爭議解決方式未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋買賣價格，作為合同附件之一。4.房屋買賣合同登記申請表要求：填寫完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣合同登記受理回執(zhí)要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明已受理房屋過戶登記申請。說明：作為房屋過戶登記的證明文件。6.房屋買賣合同登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋過戶登記已完成。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式證明。7.定金收據(jù)要求：由賣方出具，證明已收到買方支付的定金。說明：作為定金支付的憑證。8.房屋交付確認(rèn)書要求：由買方簽字（或蓋章），確認(rèn)已收到房屋。說明：作為房屋交付的證明文件。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：由賣方和買方協(xié)商一致，簽訂房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。說明：用于約定房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期支付房款總額的（具體百分比）的違約金。（2）賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場租金的違約金。（3）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場價值的違約金。（4）第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費用。（5）其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期10天，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期支付房款總額的10%的違約金。（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期20天，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場價值的10%的違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方遭受損失，損失金額為人民幣10萬元，第三方應(yīng)向買方支付10萬元的賠償金。全文完。2024版房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本更新版2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2定金支付3.3房款支付方式3.4付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)辦理5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2其他權(quán)利義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：____、____、____等。附屬物包括：____、____、____等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。3.2定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。3.3房款支付方式乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為____。3.4付款時間節(jié)點（1）甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付剩余房款。4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2交房時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：實際違約天數(shù)×每日違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。6.3爭議解決規(guī)則按我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.合同解除條件7.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未能交付房屋，且在乙方要求下仍未能交付的；（2）乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，且在甲方要求下仍未能支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同終止條件8.1合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件已全部實現(xiàn)；（2）合同約定的付款義務(wù)已全部履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。8.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下涉及的房屋及其配套設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期以雙方簽訂的合同終止協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；（3）法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）公證服務(wù)：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對合同進(jìn)行公證。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行；（2）按照合同約定，履行評估、咨詢、公證等職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（4）在合同約定的情況下，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的情況下，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的情況下，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；（4）在合同約定的情況下，對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出建議。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同成交價的____%，最高不超過人民幣____元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對