2022年辦公大樓物業(yè)管理工作總結(jié)

第5頁共11頁2022年?辦公大樓物?業(yè)管理工作?總結(jié)“沒?有終點，只?有起點;攜?手并肩，邁?向明天”一?這句話是我?們___公?司新辦公大?樓物業(yè)部的?全體成員，?對這半年多?來開始全新?的物業(yè)管理?工作的感慨?。今年_?__月，適?逢春暖花開?的季節(jié)，隨?著中鐵七局?集團___?公司及四公?司正式遷址?，在房地產(chǎn)?物業(yè)管理中?心公司領(lǐng)導?的統(tǒng)一安排?部署下，公?司新辦公大?樓的物業(yè)所?也隨之成立?。剛剛建成?的公司新辦?公大樓，位?于東湖高新?技術(shù)開發(fā)區(qū)?茅店西路，?寬敞明亮的?公司大樓一?共八層，整?體裝修簡潔?現(xiàn)代，且又?不失莊重氣?派。從里到?外，環(huán)顧四?周以及大樓?外圍的綠化?帶，停車場?，各種嶄新?的公共設(shè)施?配備和辦公?設(shè)備用品等?，一應(yīng)俱全?;這樣一個?優(yōu)良的、嶄?新的工作環(huán)?境，意味著?我們的工作?任務(wù)也將更?加細致和繁?瑣。在所?長白敏的帶?領(lǐng)下，負責?食堂各項管?理工作的王?衛(wèi)紅，負責?大樓電力維?護工作的白?勝軍和負責?保安保潔管?理工作的我?，大家各負?其責，認真?完成自身崗?位工作任務(wù)?同時。攜手?并肩，共同?協(xié)助維護公?司辦公大樓?的各項物業(yè)?管理工作。?人人都說?：”民以食?為天”。在?企事業(yè)單位?里，職工食?堂的重要性?，首當其沖?。可誰都知?道，要想搞?好職工食堂?，真不太容?易。因為職?工們對食堂?就餐滿意率?，以及對它?的評價好壞?，可能最直?接反映和影?響到物業(yè)管?理水平的高?低，所以，?從公司新辦?公大樓成立?之日起，?公司領(lǐng)導，?物業(yè)所白所?長和咱們就?為這一”食?”字傷透腦?筋，費盡心?力。有句?俗話說：”?蘿卜白菜，?各有所愛”?!大家都知?道，在員工?食堂，每天?供應(yīng)的食物?品種數(shù)量有?限，每位員?工的口味喜?好不一，能?讓每位員工?都滿意肯定?那樣的概率?幾乎為零。?記得辦公樓?員工餐廳剛?開始運營的?時候，由于?物業(yè)公司對?職工們的就?餐習慣，口?味要求等不?熟悉，所以?公司的職工?們對員工食?堂的就餐滿?意度很低，?臼所長和負?責食堂的王?文紅看在眼?里，急在心?里。當一些?批評指責物?業(yè)管理的負?面言語不斷?傳到耳朵里?，咱們心里?真是又難受?又委屈。物?業(yè)所的上級?領(lǐng)導得知這?一情況后，?及時趕到，?一面心平氣?和地寬慰大?家，一面召?集大家探討?食堂員工餐?出現(xiàn)的問題?，改進就餐?方案。慢慢?地，我們在?協(xié)助物業(yè)公?司經(jīng)過一段?時間的摸索?探討后，逐?步調(diào)整改進?，職工們的?就餐滿意度?也隨之提高?了很多。我?想，今天的?職工食堂能?讓絕大多數(shù)?職工滿意和?肯定，應(yīng)該?得益于咱們?物業(yè)部抓牢?職工食堂的?”三保”。?這三保其實?是“三個保?證”：一?是保證干凈?衛(wèi)生。職工?單位用餐涉?及面廣量大?，現(xiàn)在經(jīng)常?在新聞和報?刊聽到看到?職工食堂成?為食物中毒?多發(fā)地之一?的消息報道?。這一負面?因素也導致?很多員工對?職工食堂食?物菜肴的干?凈衛(wèi)生表示?懷疑。鑒于?此，我們物?業(yè)部，不間?斷___家?學習，強調(diào)?職：上食堂?食品安全衛(wèi)?生工作的重?要性，加大?普及食堂管?理人員和從?業(yè)人員食品?安全知識的?宣傳。同時?，負責食堂?管理的王衛(wèi)?紅不定期地?抽查食用油?，米面和儲?藏的干菜半?成品，以及?各種調(diào)味料?等等，發(fā)現(xiàn)?有不合格的?，一律銷?毀，杜絕二?次現(xiàn)象發(fā)生?，正是這樣?的監(jiān)督作用?，督促小禾?物業(yè)單位的?食堂人員認?真落實各項?食品安全管?理措旋，有?效地預(yù)防和?控制了食物?中毒事故的?發(fā)生。也讓?員工們真正?吃得放心安?心開心。二?是保證經(jīng)濟?實惠。一直?有人覺得員?工食堂飯菜?價錢便宜，?但質(zhì)量往往?不如人意。?但是，在咱?們公司新大?樓的員工餐?廳，卻能保?證讓職工們?享受到最經(jīng)?濟實惠的工?作餐。有著?豐富經(jīng)驗的?管理食堂能?手王衛(wèi)紅在?這幾個月的?實踐摸索中?，在菜品搭?配上___?思，下功夫?。經(jīng)過她和?大家一起努?力細心調(diào)整?，不僅提高?飯菜質(zhì)量，?注重花樣翻?新，不斷變?換口味。還?把價格控制?在成本的最?底線。三?是保證健康?營養(yǎng)?，F(xiàn)在?人們生活越?來越好了，?可是身體的?健康狀況卻?越來越差了?。長期缺乏?鍛煉，各種?環(huán)境污染等?是造成身體?疾病的一方?面因素，但?是，最重要?的還是一食?物。俗話說?：”病從口?入”。見過?咱們物業(yè)部?所長白敏的?人都知道，?她衣著得體?，舉止優(yōu)雅?，氣度不凡?，因為她皮?膚白皙，身?形勻稱健康?，所以看上?去比同齡人?更年輕。而?她就一直強?調(diào)，注重飲?食營養(yǎng)，才?能展現(xiàn)自身?的健康形象?。所以請看?我們的食堂?，早餐有玉?米紅薯之類?的粗糧;有?雞蛋酸奶等?蛋白質(zhì);還?有各種面點?提供熱量。?而中午的工?作餐，既有?量少而精的?雞鴨魚肉，?也有各種食?用豆類，菌?類，新鮮蔬?菜，時令水?果和涼拌菜?肴等輪番上?，可以保證?每一天的食?譜不重樣。?其實，現(xiàn)在?六元錢一份?的中餐，捫?心自問：我?們上哪兒能?像在咱們員?工食堂這樣?，不僅吃得?飽吃得好，?還提供健康?營養(yǎng)，保障?身體健康??!話說到這?兒，您若不?信，就親自?來咱們公司?員工餐餐廳?試試吧!?注重食堂的?管理固然特?別重要，但?是，要樹立?和維護公司?辦公大樓的?這種整體形?象，大樓的?保安保沽管?理工作也同?樣不能放松?。白所長讓?我負責的這?項管理工作??？此戚p松?，可是真管?理起它來，?不是說說那?么簡單。從?未接觸過物?業(yè)管理這方?面工作的我?，一開始，?真的有點無?所適從，這?保安保沽的?管理工作??該從哪里下?手呢?白所?長似乎看出?了我的疑惑?，她笑著說?：”你看我?到公司來，?負責這里的?管理工作，?還不是__?_，頭一回?!不要緊，?董芹，咱們?到這里來，?都是摸著石?頭過河，大?家一起相互?學習，工作?經(jīng)驗都是慢?慢趟出來滴?。有什么事?，及時反映?，及時處理?，只要團結(jié)?在一起，沒?有解決不了?的問題!??”幾個月?的時間過去?了，我們和?小竹物業(yè)的?員工們一起?在公司辦公?大樓里，探?討學習物業(yè)?管理工作的?方法。作為?物業(yè)管理者?，我們不僅?在觀念上重?視改變，_?__環(huán)節(jié)上?明確安排，?對保安保潔?的工作安排?循序漸進，?著重做好如?下幾個方面?：1.保?安人員對公?司辦公樓主?體的責任管?理。保安是?整個辦公樓?的安全守衛(wèi)?者，他們的?工作任務(wù)是?保障整個大?樓的物資材?料設(shè)備及人?身生命財產(chǎn)?安全。將嚴?格執(zhí)行__?_小時的輪?流值班制度?落實到人。?不管是在門?房處，還是?是從樓內(nèi)到?樓外，從天?臺到地下.?都要確保有?的保安人員?巡邏值班。?保障樓宇完?好率達到_?__%以上?：杜絕公司?外圍有打砸?搶等挑釁鬧?事，以及亂?張貼、亂搭?建、亂拉線?、亂擺雜物?等不規(guī)范行?為發(fā)生;同?時保安人員?還要負責保?障——車輛?疏導停放有?序工作時間?段樓內(nèi)泛光?照明和公共?照明系統(tǒng)無?故障在內(nèi)的?各項工作。?2.設(shè)備?管理人員形?象行為規(guī)范?。（范本）?建立設(shè)備標?識系統(tǒng)，完?善機電設(shè)備?檔案所有設(shè)?備無油污、?無銹跡、無?帶故障運行?，各項設(shè)備?有責任人。?水電工師傅?們在每天的?工作中，留?有詳細記錄?。對隨時發(fā)?生的水路，?電路故障等?及時上報，?并對其作出?相應(yīng)處理措?施。3.?突出重點，?美化環(huán)境管?理。對保潔?工作要求更?細致化，統(tǒng)?一著裝的保?潔員是單純?的體力勞動?者，她們著?實辛苦，工?作沒有監(jiān)督?、量化，敬?業(yè)全靠自覺?，他們的工?作職責包括?保證每日樓?道、樓梯、?扶手、開水?房、公共衛(wèi)?生間里潔凈?衛(wèi)生;在管?理上統(tǒng)一與?分類相結(jié)合?，明確其工?作時間和工?作任務(wù)。保?障每日工時?間前清理完?畢各樓層領(lǐng)?導辦公室和?會議室;一?到八樓逐層?擦洗窗戶玻?璃，清理電?梯，拖走道?，抹欄桿，?倒垃圾，讓?每位員工感?受清新潔凈?的工作生活?環(huán)境，4公?司大樓外圍?綠化責任到?人。注意時?常保持立體?綠化帶和樓?內(nèi)盆栽植物?的鮮活，給?水，使大廈?本體綠化與?廣場綠化融?合為一體，?形成公司花?園式辦公環(huán)?境;其次，?綜合環(huán)境形?象，加強對?辦公樓內(nèi)職?工環(huán)保意識?的宣傳、對?愛護環(huán)境的?自律意識：?再次，督促?各樓層的保?潔員應(yīng)對其?分管樓層嚴?格把關(guān)，節(jié)?約用水用電?、公共區(qū)的?空調(diào)照明使?用等等，特?別是對樓宇?清潔無盲區(qū)?、死角，公?共衛(wèi)生間清?浩達到標準?要求，實施?垃圾分類處?理并加強排?污系統(tǒng)的環(huán)?保措施。?有了這些管?理經(jīng)驗方法?和保證措施?，通過學習?和實踐，我?們的物業(yè)管?理工作從淺?到深，從粗?到細，逐漸?穩(wěn)定和成熟?了許多，但?這只是踏上?良好的運行?軌跡的開端?，忽然想起?那旬廣告詞?：”沒有最?好，只有更?好!”是啊?，我們對物?業(yè)管理工作?的要求不正?是這樣嗎??不僅如此，?我還要加?上一句一：?沒有終點，?只有起點!?因為明天的?路，我們還?將繼續(xù)攜手?同行!第11頁共11頁辦?公安全工作?總結(jié)范文?篇一：_?__年二季?度，綜合辦?公室全體職?工在辦公室?主任的帶領(lǐng)?下，堅持了?“安全第一?，預(yù)防為主?，綜合治理?”的安全方?針，強化落?實，重抓預(yù)?防，較好的?完成了季度?安全工作任?務(wù)，保證了?各項工作的?平穩(wěn)進行。?現(xiàn)將二季度?安全工作總?結(jié)及三季度?安全工作計?劃匯報如下?：一、二?季度安全工?作總結(jié)1?、用車安全?綜合辦公?室主管公車?派遣、車輛?維護等系列?工作。由于?廠區(qū)附近道?路交通情況?復雜，事故?頻發(fā)，彰顯?用車安全的?重要性，為?此，綜合辦?公室成立了?專門的小車?班，把車輛?管理的工作?獨立出來，?作為一個工?作的重點來?抓。辦公室?建立了嚴格?的派車制度?，采取由辦?公室主任批?準，專人派?車員派車，?且司機結(jié)束?工作任務(wù)時?向派車員匯?報的用車制?度。這一制?度保證了車?輛的正常使?用，杜絕了?公車私用的?現(xiàn)象，降低?了事故發(fā)生?的可能性。?另一方面，?辦公室主任?在科務(wù)會屢?次強調(diào)了用?車制度、行?車安全的重?要性，并由?小車班班長?牽頭，帶領(lǐng)?小車班職工?利用工作之?余學習行車?安全相關(guān)知?識、探討車?輛使用中各?種注意事項?，大幅度的?提升了司機?的綜合素質(zhì)?，保證了車?輛的安全使?用。2、?勞動紀律檢?查綜合辦?公室分管勞?資口，在保?衛(wèi)科安監(jiān)員?未調(diào)走之前?，辦公室主?任對現(xiàn)場上?班人員的勞?動紀律問題?保持了很高?的重視度。?由勞資組及?保衛(wèi)科相關(guān)?人員對現(xiàn)場?工作情況進?行檢查，主?查脫崗、睡?崗、班前班?中飲酒、勞?保穿戴等勞?動紀律相關(guān)?情況。對情?況不嚴重的?初犯者給予?批評教育，?對嚴重違反?勞動紀律的?情況作出相?應(yīng)處罰決定?，有力的維?持了良好的?勞動秩序，?保證了日常?工作的順利?進行。3?、辦公環(huán)境?安全工作?作為科室工?作人員，辦?公環(huán)境中電?器多，紙張?、塑料等易?燃物品較多?，用電防火?問題尤為重?要。為此，?辦公室專門?___本科?室人員對工?作環(huán)境安全?隱患進行自?查，并以此?為根據(jù)，作?出相應(yīng)的防?護措施，保?證了人走電?斷，降低了?事故發(fā)生的?可能性。同?時，辦公室?職工積極參?與由安全科?___的各?種安全演練?活動，切實?提高了職工?應(yīng)對___?的能力。?4、資產(chǎn)防?盜安全綜?合辦公室保?管田興鐵礦?各種辦公用?品，同時對?小樓會議室?、小樓領(lǐng)導?辦公室負責?。對于__?_資產(chǎn)，防?盜防丟失尤?其重要。為?保障___?資產(chǎn)不流失?，不損壞，?辦公室采取?了物資分別?管理，領(lǐng)取?專人登記的?方法，由徐?波負責大樓?辦公室辦公?用品的管理?，由勞資組?負責對小樓?庫房、會議?室等物資的?管理，辦公?用品領(lǐng)取時?必須到徐波?處登記。對?于小樓倉庫?物資較多、?易潮濕等問?題，勞資組?采取了一周?整理清查一?次的方法，?保證了__?_物資的保?值完整。?5、其他安?全工作相?較于幾項主?要的安全工?作，辦公室?在周末值班?、職工上下?班等環(huán)節(jié)給?予高度重視?，辦公室主?任逢會必講?安全，提高?了職工的安?全意識，加?深了職工對?安全的理解?。二、三?季度安全工?作計劃：?三季度，在?堅持一貫的?安全制度及?安全工作前?提下，針對?夏日炎熱時?期的到來，?綜合辦公室?將注重從以?下幾方面如?手，切實加?強安全工作?。1、夏?日已至，天?長夜短，司?機駕車過程?中容易出現(xiàn)?困乏現(xiàn)象，?辦公室將召?開專門會議?，對此種情?況進行分析?部署。2?、夏日炎熱?潮濕、防漏?電、防中暑?問題也將提?上日程，辦?公室將根據(jù)?實際情況，?分別制定相?應(yīng)辦法，加?強此方面的?安全工作。?安全工作?事關(guān)穩(wěn)定，?是一項長期?而不可放松?的工作。綜?合辦公室將?一如既往的?堅持安全工?作的重要性?，保持“警?鐘長鳴”的?安全工作態(tài)?度，從實際?情況出發(fā)，?切實做好科?室安全工作?。辦公安?全工作總結(jié)?范文篇二：?___年?，川南林業(yè)?局辦公室的?安全工作在?分管局領(lǐng)導?、局安全保?衛(wèi)部的正確?領(lǐng)導和大力?協(xié)助下，進?一步落實“?安全第一、?預(yù)防為主”?的方針，通?過扎實開展?各項安全活?動，從交通?安全管理、?食品衛(wèi)生安?全管理、消?防安全管理?、賓館社會?治安綜合治?理安全管理?等方面查找?隱患，加強?各項安全檢?查和隱患整?改力度，將?各種隱患消?滅在萌芽狀?態(tài)，確保了?安全形勢的?持續(xù)穩(wěn)定。?現(xiàn)將___?年安全工作?總結(jié)如下：?一、交通?安全管理?___年我?辦有專業(yè)駕?駛員___?名，其中包?括大車駕駛?員___名?，小車駕駛?員___名?，機關(guān)事務(wù)?繁瑣，車輛?出勤率高，?辦公室將交?通安全工作?列為重要議?事日程來抓?，做到早計?劃、早安排?、早落實。?為加強交通?安全管理，?預(yù)防道路交?通安全事故?發(fā)生，年初?成立了專門?的交通安全?領(lǐng)導小組，?并設(shè)置調(diào)度?安全室，安?排專門的車?管干部，負?責辦公室外?出車輛的管?理，提出安?全文明行車?要求，同時?落實違章責?任等等。通?過上述措施?，使辦公室?每名駕駛員?強化了交通?安全意識，?并將交通安?全工作落實?到日常工作?中去。通過?辦公室相關(guān)?負責人及分?管領(lǐng)導、駕?駛員一年來?的辛勤工作?和努力奮斗?，做到了全?年無安全行?車責任事故?，保證了局?領(lǐng)導、基層?單位、業(yè)務(wù)?部門工作用?車和行車安?全。二、?食品衛(wèi)生安?全管理_?__年以來?，隨著局領(lǐng)?導班子關(guān)心?職工生活、?減輕職工負?擔工作的深?入開展，辦?公室管理的?機關(guān)食堂規(guī)?模擴大，工?作員增加，?食堂飯菜花?色品種增加?，銷售量也?成倍增長，?就___加?大了辦公室?對機關(guān)食堂?食品衛(wèi)生安?全管理的壓?力，為切實?加強機關(guān)食?堂建設(shè)，提?供合格食品?供應(yīng)，保障?職工餐飲安?全，全面貫?徹食品衛(wèi)生?安全法律法?規(guī)，辦公室?在機關(guān)食堂?原料質(zhì)量及?粗加工、食?品貯藏、食?品制作、食?堂人員個人?健康和衛(wèi)生?、環(huán)境衛(wèi)生?五個方面做?到嚴管理、?勤監(jiān)督。全?年來無食堂?衛(wèi)生安全事?故發(fā)生。有?力地體現(xiàn)了?局領(lǐng)導班子?關(guān)心職工、?惠及職工的?意圖，保障?了職工身體?健康。三?、消防安全?管理自機?關(guān)食堂、賓?館由物業(yè)管?理中心交至?辦公室管理?后，無疑從?各方面加大?了辦公室安?全管理工作?的難度，_?__年初，?辦公室首先?與縣消防大?隊主動聯(lián)系?，聽取了專?業(yè)意見和建?議，對辦公?室賓館消防?安全管理工?作進行了整?改落實，購?買了一批消?防安全管理?器材，及時?取得了消防?許可證，全?年認真貫徹?“預(yù)防為主?、防消結(jié)合?”的方針，?切實加強了?消防安全管?理工作，杜?絕了火災(zāi)事?故的發(fā)生。?四、賓館?社會治安綜?合治理安全?管理服務(wù)?行業(yè)的治安?管理工作是?安全管理工?作的重中之?重，___?年以來，辦?公室除了花?大力氣對賓?館消防安全?工作進行整?改、落實、?監(jiān)督、檢查?以來，還以?建制度、嚴?管理等方式?嚴格規(guī)范賓?館外來入住?人員的身份?登記，進一?步提高賓館?服務(wù)工作人?員的安全防?范意識，做?到眼尖、腿?勤、心細，?發(fā)現(xiàn)可疑情?況及時匯報?，在保障安?全的前提下?展開優(yōu)質(zhì)服?務(wù)，全年無?社會治安事?件發(fā)生。?辦公安全工?作總結(jié)范文?篇三：_?__年，辦?公室全體職?工在公司領(lǐng)?導的教育和?帶動下，認?真對待自身?工作，加強?安全意識宣?傳，保證了?辦公室各項?工作