精選文檔建設法與房地產法離線作業(yè)

第1次作業(yè)三、主觀題(共10道小題)36.

安全生產責任制度參考答案：是指將各種不同的安全責任落實到負有安全管理的人員和具體崗位人員身上的一種制度。37.

締約過失責任參考答案：是指在合同訂立過程中，一方當事人因過錯而導致另一方的信賴利益的損失所應承擔的民事責任38.

房地產開發(fā)參考答案：房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。39.

城市房屋拆遷參考答案：城市房屋拆遷是根據城市規(guī)劃和專項工程建設需要以及當地政府的用地文件，拆除和遷移建設用地范圍內原有房屋及附屬物，并由拆遷人對原房屋及附屬物的所有人或使用人進行補償或安置的建設活動。40.

土地使用權出讓參考答案：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定的年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。41.

什么是執(zhí)業(yè)資格制度？我國執(zhí)業(yè)資格制度包括哪幾方面參考答案：工程建設執(zhí)業(yè)資格制度是指事先依法取得相應資質或資格的單位和個人，才允許其在法律所規(guī)定的范圍內從事一定建設活動的制度。我國執(zhí)業(yè)資格制度包括單位執(zhí)業(yè)資質和個人執(zhí)業(yè)資格兩個方面。42.

簡述《建筑法》的基本內容參考答案：《建筑法》共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點，以建筑工程質量和安全為主線，主要設置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理、法律責任、附則等內容。43.

簡述建設單位申請領取施工許可證應具備的條件參考答案：建設單位申請領取施工許可證應具備的條件為：⑴辦好用地批準手續(xù)；⑵取得規(guī)劃許可證；⑶拆遷進度滿足施工要求；⑷施工企業(yè)已確定；⑸有施工圖紙和技術資料；⑹有保證工程質量和安全的具體措施；⑺建設資金已落實⑻滿足有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。44.

何謂無效建設工程合同？哪些情況簽訂的合同為無效建設工程合同參考答案：無效建設工程合同是指雖由發(fā)包人和承包人簽訂，但因違反法律規(guī)定而沒有法律約束力，國家不予承認和保護，甚至要對違法當事人進行制裁的建設工程合同。以下情況簽訂的合同為無效建設工程合同：①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級；②沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義；③建設工程必須進行招標而未招標或者違反招標投標法規(guī)定的招標；④承包人非法轉包建設工程；⑤承包人違法分包建設工程；⑥“三無”建設工程合同。45.

簡述安全生產的基本制度參考答案：安全生產的基本制度包括：⑴安全生產責任制度；⑵群防群治制度⑶安全生產教育培訓制度；⑷安全生產檢查制度；⑸工程建設重大傷亡事故處理報告制度；⑹安全責任追究制度。第2次作業(yè)三、主觀題(共9道小題)59.

簡述建筑法的基本內容參考答案：《建筑法》是一部規(guī)范建筑活動的重要法律。該法共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點，以建筑工程質量和安全為主線，主要設置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理、法律責任、附則等內容。60.

簡述開標時投標文件無效的情況參考答案：開標時，投標文件無效的情況有：①投標文件未按招標文件要求予以密封的；②投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的；③投標文件的關鍵內容字跡模糊，無法辨認的；④投標人未按招標文件要求提供投標保函或投標保證金的；⑤組成聯(lián)合體投標文件未附聯(lián)合體各個共同方投標協(xié)議的。61.

簡述投標文件有哪些文件組成？參考答案：投標文件有下列文件組成：①

商務文件②

技術文件③

價格文件④

其他材料62.

簡述招標人違反招標投標法的法律責任參考答案：依法必須進行招標的項目，招標人有下列行為的，責令改正并處以一定數額的罰款：（1）必須進行招標的項目而不招標的，將必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標的；（2）招標人以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，對潛在投標人實行歧視性待遇的，強制要求投標人組成聯(lián)合體共同投標的，或者限制投標人之間競爭的；（3）招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人外確定中標人的，在所有投標被評標委員會否決后，自行確定中標人；（4）招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者訂立背離合同實質性內容的協(xié)議的；（5）招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量，或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的；（6）招標人與投標人就招標投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的。63.

簡述施工單位的質量責任和義務參考答案：根據《建設工程質量管理條例》施工單位的質量責任和義務如下：（1）施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程；（2）施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。（3）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應及時提出意見和建議；（4）施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗和檢驗產品不合格的，不得使用；（5）施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格按照工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄；（6）施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。64.

簡述建設工程合同生效的條件參考答案：建設工程合同生效的條件有：①建設工程合同應當采用書面形式②建設工程合同的主體必須合格③合同當事人意思必須表示真實④不違反法律或社會公共利益⑤合同的內容必須確定或可能65.

在我國必須實行工程建設監(jiān)理的工程項目有哪些參考答案：?建設工程質量管理條例?規(guī)定，現階段我國必須實行工程建設監(jiān)理的工程項目范圍為：⑴國家重點建設工程；⑵大中型公用事業(yè)工程；⑶成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；⑷利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑸國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。⑹學校、影劇院、體育場館項目，不管總投資額多少，都必須實行監(jiān)理。66.

簡述《城市房地產管理法》的立法目的參考答案：《城市房地產管理法》的立法目的是：（1）加強對城市房地產的管理（2）維護房地產市場秩序（3）保障房地產權利人的合法利益（4）促進房地產業(yè)的健康發(fā)展67.

簡述《城市房地產管理法》的基本原則參考答案：城市房地產管理的基本原則有：1、國家實行國有土地有償、有限期使用的原則；2、國家扶持發(fā)展居民住宅建設的原則；3、國家保護房地產權人合法權益和房地產權利人必須守法的原則；4、節(jié)約用地、保護耕地的原則。第3次作業(yè)四、主觀題(共20道小題)32.

建設行政法規(guī)參考答案：是指由國務院制定頒行的有關建設方面的規(guī)范性文件。33.

法律關系參考答案：法律關系是指由法律規(guī)范所確認的人與人之間以權利和義務為內容的社會關系。34.

行政復議參考答案：行政復議是指行政機關在行使其管理職權時，與被管理對象發(fā)生爭議，根據相對人的申請，由該行政機關的上一級行政機關對引起爭議的具體行政行為進行復查并做出相應決定的行政救濟活動。35.

工程建設執(zhí)業(yè)者資格制度參考答案：工程建設者執(zhí)業(yè)資格制度是指事先依法取得相應資質或資格的單位和個人，才允許其在法律所規(guī)定的范圍內從事一定建設活動的制度。36.

公開招標參考答案：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他經濟組織來進行投標，它是面向全社會的招標。37.

房地產交易參考答案：房地產交易是指房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃的活動。38.

房地產抵押參考答案：房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務擔保的行為。39.

土地使用權轉讓參考答案：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換與贈與。40.

實行工程總承包的，建筑工程（）的施工不得進行分包。參考答案：主體結構41.

工程保修期從（）之日算起，其中，屋面防水工程的保修期為()年。參考答案：竣工驗收交付使用、五42.

建設工程安全生產管理基本法律制度有：安全生產責任制度、()、()、()傷亡事故處理報告制度和安全責任追究制度。參考答案：群防群治制度、安全生產教育培訓制度、安全生產檢查制度43.

《建筑法》提倡建筑工程總承包，禁止肢解發(fā)包。禁止承包單位()包和再()包工程。參考答案：轉包分44.

擔保是為了督促債務人履行債務，保障債權得以實現的一種法律制度。建設工程合同的擔保形式主要有()、()、()

和留置四種。參考答案：保證、抵押、定金45.

建設工程發(fā)包與承包的兩種方式是（）和（）。

參考答案：招標投標、直接發(fā)包46.

建設工程監(jiān)理的中心任務中的“三項控制”是指（）、（）和投資控制。參考答案：質量控制、進度控制47.

新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農用地、（）和未利用地。參考答案：建設用地48.

我國實行國有土地有償使用制度是從（）開始的。參考答案：1988年49.

簡述建設法律關系消滅的概念和種類參考答案：建設法律關系的消滅是指建設法律關系主體之間的權利義務不復存在，