施工圖預算市公開課一等獎省賽課獲獎課件

第四章施工圖預算編制一、施工預算作用

1、是設計階段控制工程造價主要依據(jù)；

2、是建設單位編制與確定標底、撥付工程價款，承包商投標報價決議、進行索賠依據(jù)；

3、是實施建筑工程預算包干依據(jù)；

4、是進行工程建設造價管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟核實基礎；

5、所確定人材機消耗量，是施工企業(yè)編制施工計劃依據(jù)。第一節(jié)概述施工圖預算第1頁1、施工圖紙（包含標準圖和說明書）

3、建筑工程預算定額或計價規(guī)范

2、施工組織設計文件5、人工工資標準，材料預算價格，施工機械臺班單價

6、預算工作手冊

7、工程承發(fā)包協(xié)議文件二、施工圖預算編制依據(jù)

4、單位估價表或價目表施工圖預算第2頁

第二節(jié)普通土建工程施工圖預算編制1、單價法單位工程直接費=∑（分項工程定額單價×各分項工程工程量）（1）做好編制前準備工作a.搜集、熟悉編制預算基礎文件和資料；b.熟悉和掌握預算定額及相關要求；c.熟悉設計圖紙和設計說明書；d.充分了解和掌握施工組織設計相關內(nèi)容。（2）劃分定額預算分項

一、施工圖預算編制方法施工圖預算第3頁

第二節(jié)普通土建工程施工圖預算編制

3、計算工程量

4、套用定額項目，計算并匯總直接費

5、編制工料分析表6、計算其它費、利潤稅金并匯總工程造價7、復核8、編制說明，填寫封面

一、施工圖預算編制方法施工圖預算第4頁

2、實物法單位工程定額人工費=∑（分項定額人工單價×分項工程工程量）（1）做好編制前準備工作（更全方面）a.搜集、熟悉編制預算基礎文件和資料；b.熟悉和掌握預算定額及相關要求；c.熟悉設計圖紙和設計說明書；d.充分了解和掌握施工組織設計相關內(nèi)容。（2）劃分定額預算分項

一、施工圖預算編制方法施工圖預算第5頁

第二節(jié)普通土建工程施工圖預算編制

3、計算單位工程所需工料機消耗量（區(qū)分）

4、匯總直接費

5、計算其它各項費用，匯總單位工程造價6、復核7、編制說明，填寫封面

一、施工圖預算編制方法施工圖預算第6頁

第二節(jié)施工圖預算編制內(nèi)容和步驟1、預算書封面

二、單位工程施工圖預算編制內(nèi)容工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

結構類型：

工程造價：

元單方造價：

元／米2建設單位：

施工單位：

(公章)(公章)審批部門：

編制人：

(公章)(印章)

年月日施工圖預算第7頁

2、編制說明1)、編制依據(jù)（1）所編預算工程名稱及概況；（2）采取圖紙名稱和編號；（3）采取預算定額和單位估價表；（4）采取費用定額；（5）是按幾類工程計取費用；（6）采取了施工組織設計或施工方案哪些方法。2)、是否考慮了設計變更或圖紙會審統(tǒng)計內(nèi)容；3)、特殊項目標補充單價或補充定額編制依據(jù)；4)、遺留項目或暫估項目有哪些?并說明其原因；5)、存在問題及以后處理方法；6)、其它應說明問題。施工圖預算第8頁序號費用名稱計算方法費用一直接費（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費人工費、材料費、機械費累計2880576.31元（二）方法費1+2+3505056.60元1、參考定額要求計取方法費按定額要求計算356655.32元2、參考省公布費率計取方法費（一）×3.87%111478.30元3、按施工組織設計（方案）計取方法費按施工組織設計（方案）計取36922.98元二企業(yè)管理費一×7.1%240379.94元三利潤一×4.3%145582.22元四規(guī)費（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程費用累計一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取費程序表施工圖預算第9頁4、工程量計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程預算表定額編號工程項目單位工程量省定額價計費依據(jù)基價合價人工單價合價計費價格合價1-4-1平整場地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料機分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機工日千塊臺班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92施工圖預算第10頁第三節(jié)建筑工程費用組成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費辦法費規(guī)費企業(yè)管理費山東.1.1：市區(qū)3.44%，縣城、城鎮(zhèn)3.38%，市縣鎮(zhèn)以外3.25%施工圖預算第11頁直接工程費人工費材料費施工機械使用費材料費是指施工過程中花費組成工程實體原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品費用。人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支各項費用。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工圖預算第12頁環(huán)境保護費、文明施工費暫時設施費、夜間施工費、二次搬運費施工排水、降水費構件運輸及安裝費辦法費大型機械設備進出場及安拆費砼、鋼筋砼模板及支架費腳手架費、已完工程及設備保護費冬、雨季施工增加費垂直運輸機械及超高增加費總承包服務費施工圖預算第13頁工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費安全施工費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費二、規(guī)費：政府和相關權力部門要求必須繳納費用。施工圖預算第14頁1.工程排污費：指施工現(xiàn)場按要求繳納工程排污費

2.工程定額測定費：指按要求支付工程造價(定額)管理部門定額測定費。3.社會保障費(1)養(yǎng)老保險費：指企業(yè)按要求標準為職員繳納基本養(yǎng)老保險費。(2)失業(yè)保險費：指企業(yè)按照國家要求標準為職員繳納失業(yè)保險費。(3)醫(yī)療保險費：指企業(yè)按照要求標準為職員繳納基本醫(yī)療保險費。4.住房公積金：指企業(yè)按要求標準為職員繳納住房公積金。5.危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法要求，企業(yè)為從事危險作業(yè)建筑安裝施工人員支付意外傷害保險費。施工圖預算第15頁企業(yè)管理費：建安企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。管理人員工資職員教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費辦公費；差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費企業(yè)管理費勞動保險費；工會經(jīng)費財務費；稅金其它其它：包含技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。施工圖預算第16頁三、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程取得利益。四、稅金是指國家稅法要求應計入建筑安裝工程造價內(nèi)營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。施工圖預算第17頁第四節(jié)建筑安裝工程費用計算一、直接費（一）直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費1.人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）施工圖預算第18頁2.材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費材料基價=（供給價格+運雜費）×[1+運輸損耗率（%）

×[1+采購保管費率（%）]

檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）3.施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+

臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費

+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅施工圖預算第19頁（二）辦法費1.環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率（%）2.文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）3.安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）4.暫時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）

×[1+其它暫時設施所占百分比（%）]施工圖預算第20頁5.夜間施工費=（1-協(xié)議工期÷定額工期）×

直接工程費中人工費累計÷平均日工資單價）

×每工日夜間施工費開支6.二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）7.大型機械設備進出場及安拆費8.砼、鋼筋砼模板及支架費=模板攤銷量×模板價格

+支、拆、運輸費

租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費施工圖預算第21頁9.腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費

租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費10.已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費

+人工費11.施工排水、降水費=∑排水降水機械臺班費×排水降水周期

+排水降水使用材料費、人工費施工圖預算第22頁二、間接費間接費計算方法安取費基數(shù)不一樣分為以下三種：（一）以直接費為計算基礎間接費=直接費累計×間接費費率（%）（二）以人工費和機械費累計為計算基礎間接費=人工和機械費累計×間接費費率（%）（三）以人工費為計算基礎間接費=人工費累計×間接費費率（%）施工圖預算第23頁1.規(guī)費費率（1）以直接費為計算基礎（2）以人工費和機械費累計為計算基礎（3）以人工費為計算基礎施工圖預算第24頁2.企業(yè)管理費費率（1）以直接費為計算基礎（2）以人工費和機械費累計為計算基礎（3）以人工費為計算基礎施工圖預算第25頁三、利潤利潤=（直接工程費+間接費）×利潤率利潤率與工程難易程度相關。四、稅金稅金=（稅前造價+利潤）×稅率（%）（1）工程納稅地點在市區(qū)企業(yè)（2）工程納稅地點在縣城、鎮(zhèn)企業(yè)3.35%3.38%（3）工程納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)企業(yè)3.22%3.25%變更為3.44%施工圖預算第26頁五、山東省現(xiàn)行（）建筑工程費用計算程序

（一）山東省現(xiàn)行（）建筑工程費用結算程序

參年青島市結算匯編施工圖預算第27頁序號費用名稱市基價B省基價A計算方法一直接費××××××（一）+（二）（一）直接工程費××××××∑{工程量×∑[（定額工日消耗數(shù)量×人工單價）+（定額材料消耗數(shù)量×材料單價）+（定額機械臺班消耗數(shù)量×機械臺班單價）]}（二）方法費××××××1+2+31.參考定額要求計取方法費××××××按定額要求計取2.參考公布費率計取方法費××××××（一）A×對應費率3.按施工組織設計（方案）計取方法費××××××按施工組織設計（方案）計取二企業(yè)管理費×××一A×對應費率三利潤×××一A×利潤率四人、材、機差價×××按匯編說明計算五累計×××一+二+三+四六規(guī)費×××五×規(guī)費費率七稅金×××（五+六）×稅率八建筑工程費用累計×××五+六+七施工圖預算第28頁山東省現(xiàn)行（）裝飾工程費用計算程序

年青島市匯編施工圖預算第29頁序號費用名稱市基價B省基價中R計算方法一直接工程費×××∑工程量×∑[（定額工日消耗數(shù)量×人工單價）+（定額材料消耗數(shù)量×材料單價）+（定額機械臺班消耗數(shù)量×機械臺班單價）]其中：人工費（R1）×××∑工程量×定額工日消耗數(shù)量×人工單價二方法費累計×××1+2+3其中人工費(R2)×××∑1、2、3方法費中人工費1.參考定額要求計取方法費××××××按定額要求計取2.參考公布費率計取方法費××××××R1×對應費率3.按施工組織設計（方案）計取方法費××××××按施工組織設計（方案）計取三企業(yè)管理費×××（R1+R2)×管理費費率四利潤×××（R1+R2)×利潤率五人、材、機差價×××按匯編說明計算六累計×××一+二+三+四+五七規(guī)費×××六×要求費率八稅金×××（六+七）×稅率九裝飾工程費用累計×××六+七+八施工圖預算第30頁辦法費、規(guī)費工程名稱費用名稱建筑工程裝飾工程措施費環(huán)境保護費0.10.9文明施工費0.320.43暫時設施費0.812夜間施工費0.74.2二次搬運費0.63.8冬雨季施工增加費0.84.7已完工程及設備保護費0.150.15總承包服務費0.3工程排污費招投標時暫按3‰計，結算時憑環(huán)境保護部門出具繳費憑據(jù)按實結算。工程定額測定費按工程造價0.9‰計取。社會保障費按建安工作量2.6%計取。住房公積金按人工費總和3.8%計取。危險作業(yè)意外傷害保險按工程造價1.2‰計取。安全施工費總承包建筑工程按工程造價1.5%計取；單獨招標裝飾、大型土石方等工程，按工程造價0.8%計取。單位：%施工圖預算第31頁（三）建筑工程類別劃分標準工程類別劃分標準，是依據(jù)不一樣單位工程，按其施工難易程度，結合山東省建筑市場實際情況確定。建筑工程工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎工程分列并分若干類別。工程類別劃分標準中有兩個指標者，確定類別時需滿足其中一個指標。施工圖預算第32頁施工圖預算第33頁施工圖預算第34頁工程取費表項目名稱費率金額一、直接費

16696955.08（一）直接工程費

14818280.02（二）方法費

1878675.061、定額要求計取方法費

1376621.422、費率計取方法費

502053.64環(huán)境保護費0.10%13317.07文明施工費0.32%42614.63暫時設施費0.80%106536.58夜間施工費0.70%93219.51二次搬運費0.60%79902.44冬雨季施工增加費0.80%106536.58已完工程及設備保護費0.15%19975.61總承包服務費0.30%39951.223、按施工組織設計計取方法費

人工費R2

469910.23方法費（省）

1876335.28施工圖預算第35頁17二、企業(yè)管理費8.90%1352213.318三、利潤7.60%115469919四、人、材、機差價

324833.1420五、規(guī)費前累計

19528700.5221六、規(guī)費累計

497363.5222工程排污費0.30%58586.123工程定額測定費0.09%17575.8324住房公積金3.80%104836.6425危險作業(yè)意外傷害保險0.12%23434.4426安全施