租賃房屋服務(wù)合同

Word——17—租賃房屋服務(wù)合同

租賃房屋服務(wù)合同第1篇

甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司經(jīng)紀(jì)人證：京房工07-01-2468

（出租人：身份證號：房權(quán)證：）地址：西城區(qū)廣安門外大街168號朗琴國際B座905B監(jiān)督電話務(wù)電話：63272567務(wù)人：服務(wù)電話：

乙方：承租人身份證號聯(lián)系電話：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋租賃服務(wù)事項達(dá)成全都看法，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。

甲方聲明

北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司受該房屋全部權(quán)人全權(quán)托付，并依據(jù)雙方簽訂的《托付房屋出租服務(wù)合同》獲得的授權(quán)，行使代理出租、代理服務(wù)權(quán)。

甲方供應(yīng)給乙方承租，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________區(qū)（縣），房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一《房屋租賃交驗清單》中加以說明。《房屋租賃交驗清單》作為甲方根據(jù)本合同商定將房屋供應(yīng)給乙方居住及在本合同承租期屆滿時乙方交還該房屋的驗收依據(jù)。

乙方聲明

乙方確認(rèn)北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司擁有該房屋獨(dú)家代理出租、代理服務(wù)權(quán)，并同意承租期內(nèi)由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司做全程服務(wù)。乙方保證承租房屋最多只住人，并準(zhǔn)時向甲方供應(yīng)乙方（承租人及共同居住人員）身份證復(fù)印件存檔，乙方保證無擾民現(xiàn)象，如若超員及消失擾民現(xiàn)象，視為乙方違約，責(zé)任自負(fù)。

（一）承租商定

1、租賃期限：乙方承租期限為自年____月____日至年____月____日。租金為￥元/月，合同期租金總額為拾萬仟佰拾元。

2、承租價格：

3、保證金：為保證本合同完整執(zhí)行，乙方同意于本合同簽訂時按個月租金數(shù)額

向甲方交付合同保證金。

4、付款方式：房屋租金交付方式為付，每期第一日提前一個月到甲方簽約中心

交付或直接匯入甲方指定賬戶（匯款后請與甲方財務(wù)確認(rèn)）。

詳細(xì)付款日期、金額：

第一次年___月___日前元。其次次年___月___日前元。第三次年___月___日前元。第四次年___月___日前元。

5、有線收視費(fèi)：￥元；衛(wèi)生費(fèi)：￥元；公共照明費(fèi)：￥元；

由乙方一次性支付。

6、電卡押金、水卡押金、燃?xì)饪ㄑ航?、機(jī)頂盒押金￥元，乙方一次性支付。

7、中介費(fèi)用：乙方一次性支付中介費(fèi)￥_______元。

8、使用雜費(fèi)：乙方按期向相關(guān)部門繳納水、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)，甲方亦可行使代收代付權(quán)。

9、任何錢款交付乙方時請保留銀行票據(jù)或準(zhǔn)時索要加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

責(zé)任公司財務(wù)專用章收據(jù)。

（二）甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方必需保證經(jīng)該房屋全部人授權(quán)，擁有對該房屋進(jìn)行代理出租的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)保證在托付期內(nèi)，該房屋可以正常使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。

3、甲方有權(quán)依據(jù)北京市政府第194號令，執(zhí)行《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，代理乙方辦理租賃登記手續(xù)，乙方須協(xié)作供應(yīng)相應(yīng)證明材料。

4、甲方有代收代付權(quán)，有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)租金、雜費(fèi)，并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財務(wù)專用章的收據(jù)。

5、甲方有權(quán)催繳乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)乃?、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)。

6、在租賃期內(nèi)由于乙方緣由造成的任何損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。

7、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)用、修理費(fèi)用）。

8、合同期滿，雙方辦理移交手續(xù)，乙方結(jié)清全部費(fèi)用（在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等）后，乙方憑原始合同及各類已結(jié)算票據(jù)退還合同保證金，缺一不行。

（三）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方在擔(dān)當(dāng)期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，并協(xié)作甲方辦理租賃登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證承租目的僅限于居住，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得利用該房屋

進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)收回該房，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方在承租期間，應(yīng)愛護(hù)該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，平安使用水、電、燃?xì)?，因使用不?dāng)產(chǎn)生的問題，責(zé)任自負(fù)。

4、乙方在未征得甲方的書面同意前，不得對承租房屋裝修、不得對結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括電話線路）進(jìn)行改造。

5、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定的交費(fèi)時間、交費(fèi)金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。不退，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。

6、乙方應(yīng)按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的`各項雜費(fèi)，不得拖欠。

7、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費(fèi)。保證金不計息，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋、結(jié)清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋竞贤潭ㄖ嚓P(guān)費(fèi)用，并供應(yīng)繳費(fèi)的相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)，由承租人本人到甲方財務(wù)領(lǐng)取，他人不得代領(lǐng)。

8、在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并在退租時自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的全部交費(fèi)單據(jù)，退租時提交給甲方進(jìn)行結(jié)算。

9、乙方需要適當(dāng)延長承租期限的，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前一個月，另行簽訂承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。

10、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，自本合同到期前一個月起，甲乙雙方確定不再續(xù)租，乙方有義務(wù)協(xié)作甲方客戶看房，不得推脫阻礙。

11、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)、修理費(fèi)）。如乙方不擔(dān)當(dāng)其應(yīng)支付的費(fèi)用，則相關(guān)修理應(yīng)由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求。

13、租賃期內(nèi)及租賃期終止后的三個月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交，否則乙方應(yīng)向甲方交付一個月房屋租金作為賠償。

（四）其它違約責(zé)任

1、本合同在有效期內(nèi)單方解除合同視為違約，由提出解除合同一方按二個月租金數(shù)額向守約方支付違約金。

2、乙方逾期交付房租，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金。

3、乙方不按期結(jié)清各項使用雜費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠雜費(fèi)兩倍的賠償金，同時甲方有權(quán)收回房屋。

4、乙方拖欠房租超過5日，可視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)收回房屋

（五）爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，

（六）合同生效

1、本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂合同附件《房屋租賃交驗清單》、《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》，甲方蓋章、乙方簽字后生效。

2、本合同之附件《房屋租賃交驗清單》、《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》為本合同不行分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、本合同無新增條款，任何口頭承諾均無效。本合同如有未盡事宜，雙方可以另行

甲方：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方：

________年日________年日

4、還應(yīng)履行合同規(guī)定之單方解除合同的支付責(zé)任及支付其它應(yīng)繳費(fèi)用。

可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。

簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)乙方簽字、甲方蓋章后生效。

附件一：

房屋租賃交驗清單

甲方簽章：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方簽字：

______年______月_____日______年______月_____日

租賃房屋服務(wù)合同第2篇

甲方(出租人)：--

乙方(承租人)：--

甲方位于城關(guān)鎮(zhèn)人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房，約70m2，乙方因承包百貨大樓一二層開設(shè)太平洋服飾超市，特向甲方提出租用該套住房，現(xiàn)就有關(guān)租房事項甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：供雙方遵照執(zhí)行。

1、由于住房幾年無人居住，部分設(shè)施及裝修已遭破壞，所以，乙方必需自行裝修改造。甲方免收一年房租費(fèi)。

2、租用期限4年，即：從______年______月____日起到______年______月____日止，收費(fèi)年限從______年______月____日起。只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時一次性交清。

4、租用期間，乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施，如有損壞，乙方必需自覺修復(fù)或更新。租用期滿后，乙方所裝修和增設(shè)的門窗等，一律歸甲方全部，如乙方仍需連續(xù)租用，可以續(xù)交租金每年元，或再行協(xié)商。

5、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門交費(fèi)，用電卡和水表如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。

6、在租用期限內(nèi)，甲方不得隨便收回該住房。如有違約，甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元，并退回未居住期的租房費(fèi)。乙方如有違約，提前退房，甲方有權(quán)不退全部已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的裝修設(shè)施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網(wǎng))

7、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

租賃房屋服務(wù)合同第3篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了明確甲、乙雙方的租用條件，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂此合同，并共同遵守。

一、甲方情愿將位于租給使用。租期年（自年月日起至年月日止）；每月租金為元整（人民幣），每期號前交下期租金。

二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方連續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租賃期內(nèi)，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有下列狀況之一的，甲方可以即時終止合同，收回房屋。

1、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動的，其行為自負(fù)，與甲方無關(guān)。

2、乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。

3、乙方拖欠租金，超過5天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的全部物品，甲方有權(quán)作廢物處理。

四、違約責(zé)任：

1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金。

2、如乙方逾期交租，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金。

3、租期內(nèi)，若甲方提前收回房產(chǎn)，除退還乙方按金、所余租金外，還要賠償違約金壹個月租金元給乙方；若乙方提前退租，除繳清所欠費(fèi)用外，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。

4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外全部裝修等不能拆走。

五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀，與甲方無關(guān)，乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方（除因不行抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，則雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。）

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

簽訂日期：

租賃房屋服務(wù)合同第4篇

甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司經(jīng)紀(jì)人證：京房工07-01-2468

（出租人：身份證號：房權(quán)證：）地址：西城區(qū)廣安門外大街168號朗琴國際B座905B監(jiān)督電話務(wù)電話：63272567務(wù)人：服務(wù)電話：

乙方：承租人身份證號聯(lián)系電話：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的'規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋租賃服務(wù)事項達(dá)成全都看法，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。

甲方聲明

北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司受該房屋全部權(quán)人全權(quán)托付，并依據(jù)雙方簽訂的《托付房屋出租服務(wù)合同》獲得的授權(quán)，行使代理出租、代理服務(wù)權(quán)。

甲方供應(yīng)給乙方承租，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________區(qū)（縣），房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一《房屋租賃交驗清單》中加以說明。《房屋租賃交驗清單》作為甲方根據(jù)本合同商定將房屋供應(yīng)給乙方居住及在本合同承租期屆滿時乙方交還該房屋的驗收依據(jù)。

乙方聲明

乙方確認(rèn)北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司擁有該房屋獨(dú)家代理出租、代理服務(wù)權(quán)，并同意承租期內(nèi)由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司做全程服務(wù)。乙方保證承租房屋最多只住人，并準(zhǔn)時向甲方供應(yīng)乙方（承租人及共同居住人員）身份證復(fù)印件存檔，乙方保證無擾民現(xiàn)象，如若超員及消失擾民現(xiàn)象，視為乙方違約，責(zé)任自負(fù)。

（一）承租商定

1、租賃期限：乙方承租期限為自年____月____日至年____月____日。租金為￥元/月，合同期租金總額為拾萬仟佰拾元。

2、承租價格：

3、保證金：為保證本合同完整執(zhí)行，乙方同意于本合同簽訂時按個月租金數(shù)額

向甲方交付合同保證金。

4、付款方式：房屋租金交付方式為付，每期第一日提前一個月到甲方簽約中心

交付或直接匯入甲方指定賬戶（匯款后請與甲方財務(wù)確認(rèn)）。

詳細(xì)付款日期、金額：

第一次年___月___日前元。其次次年___月___日前元。第三次年___月___日前元。第四次年___月___日前元。

5、有線收視費(fèi)：￥元；衛(wèi)生費(fèi)：￥元；公共照明費(fèi)：￥元；

由乙方一次性支付。

6、電卡押金、水卡押金、燃?xì)饪ㄑ航?、機(jī)頂盒押金￥元，乙方一次性支付。

7、中介費(fèi)用：乙方一次性支付中介費(fèi)￥_______元。

8、使用雜費(fèi)：乙方按期向相關(guān)部門繳納水、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)，甲方亦可行使代收代付權(quán)。

9、任何錢款交付乙方時請保留銀行票據(jù)或準(zhǔn)時索要加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

責(zé)任公司財務(wù)專用章收據(jù)。

（二）甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方必需保證經(jīng)該房屋全部人授權(quán)，擁有對該房屋進(jìn)行代理出租的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)保證在托付期內(nèi)，該房屋可以正常使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。

3、甲方有權(quán)依據(jù)北京市政府第194號令，執(zhí)行《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，代理乙方辦理租賃登記手續(xù)，乙方須協(xié)作供應(yīng)相應(yīng)證明材料。

4、甲方有代收代付權(quán)，有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)租金、雜費(fèi)，并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財務(wù)專用章的收據(jù)。

5、甲方有權(quán)催繳乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)乃?、電、燃?xì)狻⒐秒姷认嚓P(guān)使用費(fèi)。

6、在租賃期內(nèi)由于乙方緣由造成的任何損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。

7、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)用、修理費(fèi)用）。

8、合同期滿，雙方辦理移交手續(xù)，乙方結(jié)清全部費(fèi)用（在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等）后，乙方憑原始合同及各類已結(jié)算票據(jù)退還合同保證金，缺一不行。

（三）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方在擔(dān)當(dāng)期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，并協(xié)作甲方辦理租賃登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證承租目的僅限于居住，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得利用該房屋

進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)收回該房，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方在承租期間，應(yīng)愛護(hù)該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，平安使用水、電、燃?xì)?，因使用不?dāng)產(chǎn)生的問題，責(zé)任自負(fù)。

4、乙方在未征得甲方的書面同意前，不得對承租房屋裝修、不得對結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括電話線路）進(jìn)行改造。

5、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定的交費(fèi)時間、交費(fèi)金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。不退，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。

6、乙方應(yīng)按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的各項雜費(fèi)，不得拖欠。

7、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費(fèi)。保證金不計息，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋、結(jié)清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋竞贤潭ㄖ嚓P(guān)費(fèi)用，并供應(yīng)繳費(fèi)的相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)，由承租人本人到甲方財務(wù)領(lǐng)取，他人不得代領(lǐng)。

8、在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并在退租時自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的全部交費(fèi)單據(jù)，退租時提交給甲方進(jìn)行結(jié)算。

9、乙方需要適當(dāng)延長承租期限的，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前一個月，另行簽訂承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。

10、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，自本合同到期前一個月起，甲乙雙方確定不再續(xù)租，乙方有義務(wù)協(xié)作甲方客戶看房，不得推脫阻礙。

11、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)、修理費(fèi)）。如乙方不擔(dān)當(dāng)其應(yīng)支付的費(fèi)用，則相關(guān)修理應(yīng)由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求。

13、租賃期內(nèi)及租賃期終止后的三個月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交，否則乙方應(yīng)向甲方交付一個月房屋租金作為賠償。

（四）其它違約責(zé)任

1、本合同在有效期內(nèi)單方解除合同視為違約，由提出解除合同一方按二個月租金數(shù)額向守約方支付違約金。

2、乙方逾期交付房租，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金。

3、乙方不按期結(jié)清各項使用雜費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠雜費(fèi)兩倍的賠償金，同時甲方有權(quán)收回房屋。

4、乙方拖欠房租超過5日，可視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)收回房屋

（五）爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，

（六）合同生效

1、本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂合同附件《房屋租賃交驗清單》、《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》，甲