房屋土建施工合同

房屋土建施工合同GF—1999——0201建設(shè)工程施工合同國(guó)家工商行政管理云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民__合同法》、《中華人民 __建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 (附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金：二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙所示工程三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě))：（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書(shū)、(2)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、(3)投標(biāo)書(shū)及其附件、(4)本合同專用條款、(5)本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(7)圖紙、(8)工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書(shū)和前臵審計(jì)意見(jiàn)書(shū)。、語(yǔ)言文字和適用法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)：若有，另行明確。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時(shí)的約定： 無(wú)、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前3日內(nèi)，提供3套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師房屋建筑施工合同甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量及圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況、工程結(jié)構(gòu)：底框上混結(jié)構(gòu)；、建筑面積：110平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓頂有雨遮。屋外有化糞池。第二條：承包方式、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；、施工費(fèi)用：按建筑面積框架部分甲方每平方米付乙方人民幣元（大寫(xiě)：），磚混部分甲方每平方米付乙方人民幣元（大寫(xiě)：），每一層按房屋占地面積算。3、化糞池按每平方米 元算；、工程承包內(nèi)容：土建工程及預(yù)埋水電管道施工；、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則。第三條：工程工期、在xx年月日前完工，乙方不得無(wú)故拖延工期。、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條：工程質(zhì)量、整個(gè)工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范。、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，對(duì)隱蔽工程需經(jīng)甲方人員驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購(gòu)買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后甲方支付工程款的70%給乙方。2、剩余工程款的30%做為工程質(zhì)量保證金，保修期為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，墻體裂縫，預(yù)埋水電管路不通等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方另請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護(hù)措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章):年月日年月日私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于 私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議 :一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板，。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價(jià)按照房屋建筑面積元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹萬(wàn)元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(wù)（一）義務(wù)_房屋土建施工合同。1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料； 因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款；、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。（二）權(quán)利、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10％的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向沾益縣__起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 二〇〇九年 月日房屋建筑施工合同書(shū)甲方：乙方：甲方擬于維新鎮(zhèn)落箭村一組建造自住用房一棟，經(jīng)雙方協(xié)商確定由乙方負(fù)責(zé)該工程的承包建設(shè)，現(xiàn)就具體工程施工承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項(xiàng)物料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決施工所需的所有工具設(shè)備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應(yīng)為所有施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，施工過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真注意施工安全，因設(shè)備原因或者施工操作不當(dāng)以及建筑質(zhì)量安全等導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)完全責(zé)任；因乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。平方米，為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內(nèi)墻水泥粗粉等）三，施工質(zhì)量要求 ：①地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層，基礎(chǔ)柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。②柱樁工程：框架柱要求 50cm×50cm高度一致，橫豎對(duì)齊四，工程期限：開(kāi)工起 70天完工（不包括刷涂料）五，付款方式主體澆筑完成付 30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內(nèi)無(wú)質(zhì)量瑕疵一次性付清。甲方乙方建設(shè)工程施工合同中華人民____制定國(guó)家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱)：******** 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人(全稱)：中標(biāo)單位依照《中華人民__合同法》、《中華人民__建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：___******__________工程地點(diǎn)：_工程內(nèi)容：__#樓的土建、安裝工程____群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 (附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__xx年第38-3號(hào)_____資金：_____自籌100%_______________二、工程承包范圍承包范圍：_施工圖中的全部土建、水、電安裝 _施工三、合同工期開(kāi)工日期：_以開(kāi)工報(bào)告甲方認(rèn)可為準(zhǔn) _______竣工日期：_開(kāi)工令之日起 個(gè)日歷天________合同工期總?cè)諝v天數(shù)________天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__合格_______________________五、合同價(jià)款本工程承包方式為：包工包料形式。本合同價(jià)款采用固定價(jià)款合同，按中標(biāo)報(bào)價(jià)及中標(biāo)綜合單價(jià)__方式確定。金額(大寫(xiě))：萬(wàn)元整(人民幣),￥：萬(wàn)元合同簽訂后，合同價(jià)款不作任何調(diào)整(施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書(shū)面承諾除外)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)書(shū)及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議紀(jì)要、變更等書(shū)面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書(shū)面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對(duì)方在7天內(nèi),沒(méi)有提出否定意見(jiàn)的,視作對(duì)方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書(shū)內(nèi)容)視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： xx年月日合同訂立地點(diǎn)：__*****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______本合同雙方約定__經(jīng)雙方簽字蓋章后___后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所：____________________住所：____________________法定代表人：______________法定代表人：______________委托代表人：______________委托代表人：______________電話：____________________電話：____________________傳真：____________________傳真：____________________開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及優(yōu)先解釋順序：(1)變更聯(lián)系單、雙方洽談的紀(jì)要和補(bǔ)充協(xié)議;(2)本合同協(xié)議書(shū);(3)本合同專用條款;(4)本合同通用條款;(5)中標(biāo)通知書(shū);(6)招標(biāo)文件及附件;(7)投標(biāo)文件及其附件;(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(9)圖紙;(10)工程量清單;雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議紀(jì)要變更等書(shū)面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書(shū)面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對(duì)方在7天對(duì),沒(méi)有提出否定意見(jiàn)的,視作對(duì)方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書(shū)內(nèi)容)視為本合同組成部分。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同使用漢語(yǔ)。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：(1)《中華人民__建筑法》;(2)《中華人民__合同法》;(3)《建筑安裝工程承包合同條例》;(4)其他國(guó)家、省頒布的法律、法規(guī)及行政規(guī)章制度。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國(guó)家及省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文。由承包人自行提供上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方在工程施工過(guò)程中協(xié)商確定。圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前10天提供圖紙8套(其中3份施工圖作為竣工資料)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師本工程由 實(shí)施監(jiān)理。職務(wù)：_總監(jiān)理工程師___姓名：_____發(fā)包人委托的職權(quán)：_負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度的全過(guò)程控制，參與工程成本控制，協(xié)調(diào)各相關(guān)方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_工程變更必須征得發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意，涉及成本變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證必須征得發(fā)包人書(shū)面同意，方能下達(dá)變更指令。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：____職務(wù)： 工程師職權(quán)：_負(fù)責(zé)施工過(guò)程中發(fā)生的技術(shù)協(xié)調(diào)與工程變更。本工程由安吉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)施質(zhì)監(jiān)。項(xiàng)目經(jīng)理承包人駐工地代表： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理需要其他駐工地代表代理接受指令，承包人授權(quán)在()人作為本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理的代理人，代理人代表項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)責(zé)任和接受指令，其簽名均視為有效。發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前完成場(chǎng)地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建設(shè)范圍的用地。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水：現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有DN100給水總管1根，配有施工用水總表和接口。表后接管由承包人自行完成，接管或分表費(fèi)用由承包人自理。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自將供電、供水線路轉(zhuǎn)供他用。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：現(xiàn)已開(kāi)通工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工通知發(fā)出前提供。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工通知發(fā)出前提供。需承包人辦理但由發(fā)包人代辦的各種證件、手續(xù)所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由發(fā)包人向承包人收取， 并在首期工程預(yù)付款中扣除。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前一周內(nèi)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前一周內(nèi)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人向承包人提供周圍建筑物及地下管線資料，承包人根據(jù)工程情況和發(fā)包人要求編制可靠的保護(hù)措施負(fù)責(zé)保護(hù)，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：在初驗(yàn)合格基礎(chǔ)上，發(fā)包人按規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每個(gè)分部工程施工前15天向發(fā)包人提供該分部工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃;發(fā)包人應(yīng)在一周內(nèi)審核完畢。每月25日向發(fā)包人提供工程形象進(jìn)度月報(bào)表和下月形象進(jìn)度計(jì)劃。承擔(dān)文明施工安全生產(chǎn)以及夜間施工照明的責(zé)任和要求：建筑安裝工程安全施工措施費(fèi)用不得低于投標(biāo)總價(jià)的2%。已含在中標(biāo)合同總價(jià)內(nèi)。并應(yīng)專款專用，承包人不準(zhǔn)挪作它用。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：現(xiàn)場(chǎng)辦公室兩間，配備必要的辦公桌椅(供現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理使用)，配備必要的防暑設(shè)施，所需費(fèi)用和管理過(guò)程發(fā)生水費(fèi)電費(fèi)均需在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再另行增加費(fèi)用。需承包人辦理與施工有關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用：按照安吉縣有關(guān)主管部門規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)抓好防治施工場(chǎng)地的粉塵、污水、噪聲及場(chǎng)地外由于運(yùn)輸而引起的路面污染等。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)工程未交付發(fā)包人前已完工程的成品保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人按發(fā)包人要求做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按《安吉縣建筑工地文明管理規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。施工場(chǎng)地內(nèi)清潔費(fèi)用由承包人承擔(dān)(或小區(qū)內(nèi)各承包人按工程量分?jǐn)?。承包人全權(quán)委托發(fā)包人分包的分項(xiàng)工程：鋁合金(塑鋼)門窗工程、鋁合金欄桿、鋁合金百頁(yè)等材料為鋁合金 (塑鋼)的分項(xiàng)工程，外墻花崗巖貼面工程(基層除外)，外墻涂料、單元門和信報(bào)箱工程。施工配合費(fèi)(即現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi))按分包分項(xiàng)工程中標(biāo)合同價(jià)款的3%計(jì)取。配合內(nèi)容包括：承包人無(wú)償提供分包承包人施工所需的腳手架，垂直運(yùn)輸，水源、電源接入，材料堆放場(chǎng)地等，鋁合金門窗(塑鋼)門窗、陽(yáng)臺(tái)鋁合金欄桿等分包工程施工時(shí)的尺寸位置技術(shù)交底，彈線及成品保護(hù)等。對(duì)影響使用功能、觀感以及設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題，雙方都有責(zé)任事先提出，通過(guò)規(guī)定程序以予完善，雙方對(duì)任何一起變更不應(yīng)產(chǎn)生抵觸情緒。施工前，承包人應(yīng)仔細(xì)檢閱施工圖。在施工圖會(huì)審階段和施工前未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違__強(qiáng)制性條文、不同專業(yè)施工圖不符、標(biāo)高、尺寸矛盾等設(shè)計(jì)問(wèn)題所造成事后返工的直接經(jīng)濟(jì)損失，由承、發(fā)包人各承擔(dān)返工費(fèi)用50%。相應(yīng)的返工費(fèi)用計(jì)算方法：①+②。(①：按原設(shè)計(jì)文件算至返工前形象進(jìn)度的返工部位實(shí)際工程費(fèi)用。②：返工過(guò)程中發(fā)生的鑿除、清理等人工費(fèi)用。零星人工工日套用《浙江省房屋修繕定額》，人工單價(jià)按投標(biāo)書(shū)中零星工作項(xiàng)目表中的人工單價(jià)計(jì)算。廣電、電信、網(wǎng)通、煤氣、智能化等相關(guān)配套單位室內(nèi)管線、樓層套管及線盒預(yù)埋固定后，承包人負(fù)責(zé)完成所有配套管線、線盒預(yù)埋、煤氣管道與樓層套管間的封堵等修補(bǔ)工作。承包人按0.50元/M2建筑面積計(jì)取本工程上述項(xiàng)目的修補(bǔ)費(fèi)用(含修補(bǔ)材料費(fèi))，不作調(diào)整，并且不再計(jì)取總包配合費(fèi)。施工期間，承包人必須確保投標(biāo)書(shū)中明確的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目班子主要人員落實(shí)到位。若項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目班子主要人員未按合同要求到位，或不按規(guī)定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)提出更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此引起的所有損失均由承包人承擔(dān)。承包人如因特殊情況確需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí),必須提前15天以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人,經(jīng)同意后方能更換,并及時(shí)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理變更手續(xù)。承包人應(yīng)做的其他工作：抓好文明施工，搞好標(biāo)化管理，施工現(xiàn)場(chǎng)分隔圍墻及臨時(shí)設(shè)施必須按發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要求搭設(shè)，搭設(shè)位置需和施工組織設(shè)計(jì)吻合;建立和健全施工安全體系。以上費(fèi)用已包含在工程總造價(jià)內(nèi);在施工期間，發(fā)包人若有其它與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的零星工程需要委托承包人完成，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求積極落實(shí)完成，發(fā)生費(fèi)用：人工費(fèi)按中標(biāo)書(shū)的人工綜合單價(jià)結(jié)算;材料、機(jī)械費(fèi)和保潔清運(yùn)費(fèi)按發(fā)生時(shí)點(diǎn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格在施工前雙方約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃工程工期及進(jìn)度：工期為 日歷天(總工期已考慮、國(guó)定節(jié)假日和雨季施工對(duì)實(shí)際施工的影響。 )計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為 xx年月日，單體工程竣工時(shí)間為xx年月日。工程竣工后要求承包人提供的工程竣工備案資料必須在10天內(nèi)完成，國(guó)定節(jié)假日相應(yīng)順延。10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工前一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交按實(shí)調(diào)整后的可實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃一式二份。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 一周內(nèi)工期延誤(順延時(shí)間以監(jiān)理、發(fā)包人簽證單為準(zhǔn))13.1雙方約定工期順延的其他情況：工程地質(zhì)與地質(zhì)成果報(bào)告差異較大，需調(diào)整施工方案而影響工期時(shí);一周內(nèi)非承包人原因停水累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，停電累計(jì)超過(guò)12小時(shí)或在6：00至21：00間單日累計(jì)停電超過(guò) 8小時(shí);四、質(zhì)量與驗(yàn)收隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 中間驗(yàn)收部位：a) ±0.000以下結(jié)構(gòu);b)主體結(jié)構(gòu)完成后。五、安全施工按通用條款執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)的總價(jià)合同__方式確定。承包人已充分了解本工程所在地運(yùn)輸市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定 ,本工程商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括所有非實(shí)物形態(tài)費(fèi)用和稅金。 本工程合同價(jià)款為承包人的投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和扣除優(yōu)惠承諾。本工程合同價(jià)款是完成本合同所明確工程范圍及工期的全部， 不得以任何理由予以重復(fù)，作為承包人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。 承包人在投標(biāo)文件中的總價(jià)均包括了為實(shí)施和全面完成合同任務(wù)所需的直接費(fèi)、間接費(fèi)、勞務(wù)、材料、機(jī)械、質(zhì)檢 (自檢及監(jiān)理工程師按抽檢頻率或認(rèn)可為需要的抽檢所需的一切檢查 )試驗(yàn)測(cè)試、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)、安裝、缺陷修復(fù)、施工前現(xiàn)有場(chǎng)地尚有存在的場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖時(shí)塌方重挖、地表、地坑積水抽干、管理費(fèi)、保險(xiǎn)(工程險(xiǎn)除外)，稅費(fèi)、利潤(rùn)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、施工用水電費(fèi)(含)差價(jià)和缺陷維護(hù)和按規(guī)定由承包人承擔(dān)的工程決算審計(jì)咨詢費(fèi)等所有費(fèi)用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任，義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn)。中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)措施費(fèi)均已包括安全生產(chǎn)、方明施工、雨季排水、濕土排水、土方開(kāi)挖或土方外運(yùn)以及施工用所需鋪設(shè)的施工便道、可能出現(xiàn)的樣板區(qū)和樣板房提前施工增加費(fèi)等為全面履行合同任務(wù)按要求或?yàn)樘岣吖こ藤|(zhì)量、減少工程質(zhì)量通病、加快施工進(jìn)度等所需投入的全部費(fèi)用(其中安全生產(chǎn)、方明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?，若有漏項(xiàng)視同中標(biāo)人自愿放棄，不再另行增加費(fèi)用。承包人的優(yōu)惠承諾適用于投標(biāo)文件中的每一個(gè)子項(xiàng)。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：除以下情況外，施工期間合同價(jià)款不作任何調(diào)整。當(dāng)變更采用商品混凝土?xí)r，合同價(jià)款可按普通混凝土中標(biāo)綜合單價(jià)價(jià)差與商品混凝土使用期間的平均單價(jià)的價(jià)差×清單工程量進(jìn)行調(diào)差(其中水泥、黃砂、石子在上述調(diào)差時(shí)已作調(diào)整，不再另行調(diào)差)。施工過(guò)程中發(fā)生的其它變更聯(lián)系單、簽證單、雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或一方認(rèn)可另一方的書(shū)面承諾引起的工程造價(jià)增加部分均在項(xiàng)目決算階段統(tǒng)一結(jié)算;施工過(guò)程中出現(xiàn)投標(biāo)工程量清單中不包括的新增子項(xiàng)時(shí)，合同中有類似工程項(xiàng)目單價(jià)的，可參照合同中類似項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算確定;合同中沒(méi)有類似工程項(xiàng)目單價(jià)的，套用《浙江省建筑安裝工程03定額》，人工、機(jī)械的含量和單價(jià)均不變，材料含量為所套定額含量，材料單價(jià)按中標(biāo)文件所報(bào)單價(jià)計(jì)算;中標(biāo)文件中無(wú)單價(jià)的材料均需經(jīng)發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地等認(rèn)可,并對(duì)原材料單價(jià)按照(原材料出廠到場(chǎng)單價(jià)+采保費(fèi))的原則進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)后，方可采購(gòu);取費(fèi)基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi),取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按取費(fèi)定額的中值計(jì)取。變更實(shí)際引起的量?jī)r(jià)變化，按變更前涉及到該項(xiàng)目的單體工程實(shí)際形象節(jié)點(diǎn)和變更時(shí)點(diǎn)已造成的返工事實(shí)，按本合同9.1-(11)款和23.3款約定執(zhí)行;變更是否引起工期延長(zhǎng)，按該起變更實(shí)際施工是否改變投標(biāo)文件中該單體工程施工組織設(shè)計(jì)的主要路徑來(lái)確定， 具體為視該變更內(nèi)容為單項(xiàng)工程時(shí) (完成至竣工狀態(tài))，按原投標(biāo)文件企業(yè)水平所需時(shí)間，大于該單體工程變更時(shí)點(diǎn)起至單體工程竣工時(shí)點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)中主要路徑所需的時(shí)間時(shí)， 視為已經(jīng)改變主要路徑，則延長(zhǎng)工期為上述時(shí)間差值 ;若小于或等于該單體工程變更時(shí)點(diǎn)起至單體工程竣工時(shí)點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)中主要路徑所需的時(shí)間時(shí)，視為未改變主要路徑，工期不能延長(zhǎng)。工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：在承包人提交工程款請(qǐng)款報(bào)告前一周。工程款(進(jìn)度款)支付承包人必須提供專用銀行帳號(hào)，承包人應(yīng)憑當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開(kāi)具的建安發(fā)票到發(fā)包人財(cái)務(wù)部辦理工程款支取手續(xù)。 發(fā)包人以匯款方式將工程款分期匯至該專用帳號(hào)。雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：支付進(jìn)度款的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)依次為：±0.000完成;+5.170完成;主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收完成;內(nèi)外墻粉刷、面磚完成;內(nèi)外墻涂料全部完成、全部腳手架清出現(xiàn)場(chǎng)、大型機(jī)械設(shè)備出場(chǎng);按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交建設(shè)主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料;具體每期支付金額詳見(jiàn)附表(9)各付款節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度款按已完工程量的工程造價(jià)的80%支付，當(dāng)期實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)(含損耗)、甲供材料款以及其他應(yīng)扣款相應(yīng)扣除;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發(fā)包人支付至已完工程量的工程造價(jià)的85%;剩余工程款在竣工決算審計(jì)確認(rèn)后并在工程竣工之日起一年內(nèi)支付至決算造價(jià)的95%，預(yù)留決算造價(jià)5%的保修金的返還方式詳見(jiàn)房屋保修合同。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備電纜分線箱、戶控箱、電表、電表箱、水表、水表箱。參見(jiàn)甲供材料設(shè)備一覽表。(附件1)承包人采購(gòu)材料設(shè)備發(fā)包人指定產(chǎn)品：鋼材、水泥、外墻面磚、戶門、汽車庫(kù)門。電線、開(kāi)關(guān)、插座、給水管、排水管。參見(jiàn)甲方指定材料設(shè)備一覽表。 (附件2)除上述發(fā)包人指定產(chǎn)品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由采購(gòu)，均應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料單價(jià)按中標(biāo)文件所報(bào)單價(jià)計(jì)算。中標(biāo)文件中無(wú)單價(jià)的材料均需經(jīng)發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價(jià)格等書(shū)面確認(rèn)后，方可采購(gòu)。按規(guī)定需復(fù)試檢測(cè)的所有材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)送檢，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。八、工程變更施工過(guò)程中，項(xiàng)目所有的工程變更聯(lián)系單、簽證單均需發(fā)包人、承包人(項(xiàng)目經(jīng)理或其代理人)和工程監(jiān)理單位三方(以下簡(jiǎn)稱三方)簽證蓋章方能生效。施工內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)在施工前對(duì)變更內(nèi)容按規(guī)定程序和格式進(jìn)行簽證。承包人簽收變更聯(lián)系單即表示同意按變更內(nèi)容施工,承包人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定時(shí)間上報(bào)工程量(價(jià))確認(rèn)單。若承包人上報(bào)工程量(價(jià))確認(rèn)單后，監(jiān)理和發(fā)包人未能按規(guī)定時(shí)間審核簽復(fù)的，承包人可不實(shí)施變更內(nèi)容，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;若承包人收到變更聯(lián)系單后未及時(shí)上報(bào)工程量(價(jià))