房屋土建施工合同

房屋土建施工合同GF—1999——0201建設(shè)工程施工合同國家工商行政管理云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民__合同法》、《中華人民 __建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 (附件1)工程立項批準文號：資金：二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙所示工程三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 一次驗收合格五、合同價款金額(大寫)：（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年月日合同訂立地點：本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書、(2)招標文件、中標通知書、(3)投標書及其附件、(4)本合同專用條款、(5)本合同通用條款、標準，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(7)圖紙、(8)工程攔標價預算書和前臵審計意見書。、語言文字和適用法律，標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)：若有，另行明確。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準，規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行標準及相應規(guī)范發(fā)包人提供標準，規(guī)范的時間： 無國內(nèi)沒有相應標準，規(guī)范時的約定： 無、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前3日內(nèi)，提供3套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無二、雙方一般權(quán)利和義務、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師房屋建筑施工合同甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量及圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況、工程結(jié)構(gòu)：底框上混結(jié)構(gòu)；、建筑面積：110平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有雨遮。屋外有化糞池。第二條：承包方式、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設(shè)備；、施工費用：按建筑面積框架部分甲方每平方米付乙方人民幣元（大寫：），磚混部分甲方每平方米付乙方人民幣元（大寫：），每一層按房屋占地面積算。3、化糞池按每平方米 元算；、工程承包內(nèi)容：土建工程及預埋水電管道施工；、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則。第三條：工程工期、在xx年月日前完工，乙方不得無故拖延工期。、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量、整個工程應按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，對隱蔽工程需經(jīng)甲方人員驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。、門窗工程：乙方負責埋設(shè)安裝所有門窗用到的預埋件。、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。第五條：施工費結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，工程完工經(jīng)驗收合格后甲方支付工程款的70%給乙方。2、剩余工程款的30%做為工程質(zhì)量保證金，保修期為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，墻體裂縫，預埋水電管路不通等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方另請人處理，工時及材料從保證金中扣除。、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章):年月日年月日私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于 私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議 :一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板，。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負責提供建設(shè)所需材料，乙方負責建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價按照房屋建筑面積元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務（一）義務_房屋土建施工合同。1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料； 因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款；、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設(shè)任務；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔。、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。（二）權(quán)利、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設(shè)總費用10％的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣__起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格，完全支付工程款后自動失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 二〇〇九年 月日房屋建筑施工合同書甲方：乙方：甲方擬于維新鎮(zhèn)落箭村一組建造自住用房一棟，經(jīng)雙方協(xié)商確定由乙方負責該工程的承包建設(shè)，現(xiàn)就具體工程施工承包事宜達成協(xié)議如下：一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負責提供工程建設(shè)所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項物料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決施工所需的所有工具設(shè)備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產(chǎn)生的水電費用由甲方負責，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設(shè)備原因或者施工操作不當以及建筑質(zhì)量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產(chǎn)損害的由乙方承擔完全責任。平方米，為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內(nèi)墻水泥粗粉等）三，施工質(zhì)量要求 ：①地工基礎(chǔ)：深度：深達硬土層，基礎(chǔ)柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。②柱樁工程：框架柱要求 50cm×50cm高度一致，橫豎對齊四，工程期限：開工起 70天完工（不包括刷涂料）五，付款方式主體澆筑完成付 30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內(nèi)無質(zhì)量瑕疵一次性付清。甲方乙方建設(shè)工程施工合同中華人民____制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：******** 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人(全稱)：中標單位依照《中華人民__合同法》、《中華人民__建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：___******__________工程地點：_工程內(nèi)容：__#樓的土建、安裝工程____群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 (附件1)工程立項批準文號：__xx年第38-3號_____資金：_____自籌100%_______________二、工程承包范圍承包范圍：_施工圖中的全部土建、水、電安裝 _施工三、合同工期開工日期：_以開工報告甲方認可為準 _______竣工日期：_開工令之日起 個日歷天________合同工期總?cè)諝v天數(shù)________天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：__合格_______________________五、合同價款本工程承包方式為：包工包料形式。本合同價款采用固定價款合同，按中標報價及中標綜合單價__方式確定。金額(大寫)：萬元整(人民幣),￥：萬元合同簽訂后，合同價款不作任何調(diào)整(施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、雙方達成的補充協(xié)議以及一方認可另一方的書面承諾除外)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書雙方有關(guān)工程的洽商、會審紀要、會議紀要、變更等書面協(xié)議以及一方認可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當對方在7天內(nèi),沒有提出否定意見的,視作對方已經(jīng)完全認可承諾書內(nèi)容)視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： xx年月日合同訂立地點：__*****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司______本合同雙方約定__經(jīng)雙方簽字蓋章后___后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所：____________________住所：____________________法定代表人：______________法定代表人：______________委托代表人：______________委托代表人：______________電話：____________________電話：____________________傳真：____________________傳真：____________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________帳號：____________________帳號：____________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及優(yōu)先解釋順序：(1)變更聯(lián)系單、雙方洽談的紀要和補充協(xié)議;(2)本合同協(xié)議書;(3)本合同專用條款;(4)本合同通用條款;(5)中標通知書;(6)招標文件及附件;(7)投標文件及其附件;(8)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(9)圖紙;(10)工程量清單;雙方有關(guān)工程的洽商、會審紀要、會議紀要變更等書面協(xié)議以及一方認可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當對方在7天對,沒有提出否定意見的,視作對方已經(jīng)完全認可承諾書內(nèi)容)視為本合同組成部分。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同使用漢語。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：(1)《中華人民__建筑法》;(2)《中華人民__合同法》;(3)《建筑安裝工程承包合同條例》;(4)其他國家、省頒布的法律、法規(guī)及行政規(guī)章制度。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家及省相關(guān)規(guī)范、標準、強制性條文。由承包人自行提供上述標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：雙方在工程施工過程中協(xié)商確定。圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前10天提供圖紙8套(其中3份施工圖作為竣工資料)。二、雙方一般權(quán)利和義務工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師本工程由 實施監(jiān)理。職務：_總監(jiān)理工程師___姓名：_____發(fā)包人委托的職權(quán)：_負責工程質(zhì)量、進度的全過程控制，參與工程成本控制，協(xié)調(diào)各相關(guān)方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_工程變更必須征得發(fā)包人和設(shè)計單位書面同意，涉及成本變更的現(xiàn)場簽證必須征得發(fā)包人書面同意，方能下達變更指令。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：____職務： 工程師職權(quán)：_負責施工過程中發(fā)生的技術(shù)協(xié)調(diào)與工程變更。本工程由安吉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實施質(zhì)監(jiān)。項目經(jīng)理承包人駐工地代表： 職務：項目經(jīng)理施工期間，項目經(jīng)理需要其他駐工地代表代理接受指令，承包人授權(quán)在()人作為本項目項目經(jīng)理的代理人，代理人代表項目經(jīng)理承擔責任和接受指令，其簽名均視為有效。發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人在承包人進場前完成場地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建設(shè)范圍的用地。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用水：現(xiàn)場地內(nèi)設(shè)有DN100給水總管1根，配有施工用水總表和接口。表后接管由承包人自行完成，接管或分表費用由承包人自理。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自將供電、供水線路轉(zhuǎn)供他用。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現(xiàn)已開通工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工通知發(fā)出前提供。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工通知發(fā)出前提供。需承包人辦理但由發(fā)包人代辦的各種證件、手續(xù)所需費用按實際發(fā)生額由發(fā)包人向承包人收取， 并在首期工程預付款中扣除。水準點與座標控制點交驗要求：開工前一周內(nèi)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周內(nèi)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：發(fā)包人向承包人提供周圍建筑物及地下管線資料，承包人根據(jù)工程情況和發(fā)包人要求編制可靠的保護措施負責保護，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：在初驗合格基礎(chǔ)上，發(fā)包人按規(guī)定組織工程竣工驗收。承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每個分部工程施工前15天向發(fā)包人提供該分部工程的詳細進度計劃;發(fā)包人應在一周內(nèi)審核完畢。每月25日向發(fā)包人提供工程形象進度月報表和下月形象進度計劃。承擔文明施工安全生產(chǎn)以及夜間施工照明的責任和要求：建筑安裝工程安全施工措施費用不得低于投標總價的2%。已含在中標合同總價內(nèi)。并應?？顚Ｓ茫邪瞬粶逝沧魉?。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：現(xiàn)場辦公室兩間，配備必要的辦公桌椅(供現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理使用)，配備必要的防暑設(shè)施，所需費用和管理過程發(fā)生水費電費均需在投標總報價中綜合考慮，不再另行增加費用。需承包人辦理與施工有關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔費用：按照安吉縣有關(guān)主管部門規(guī)定執(zhí)行。承包人應抓好防治施工場地的粉塵、污水、噪聲及場地外由于運輸而引起的路面污染等。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責工程未交付發(fā)包人前已完工程的成品保護，相關(guān)費用均由承包人承擔。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人按發(fā)包人要求做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，費用由發(fā)包人承擔。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按《安吉縣建筑工地文明管理規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。施工場地內(nèi)清潔費用由承包人承擔(或小區(qū)內(nèi)各承包人按工程量分攤)。承包人全權(quán)委托發(fā)包人分包的分項工程：鋁合金(塑鋼)門窗工程、鋁合金欄桿、鋁合金百頁等材料為鋁合金 (塑鋼)的分項工程，外墻花崗巖貼面工程(基層除外)，外墻涂料、單元門和信報箱工程。施工配合費(即現(xiàn)場經(jīng)費)按分包分項工程中標合同價款的3%計取。配合內(nèi)容包括：承包人無償提供分包承包人施工所需的腳手架，垂直運輸，水源、電源接入，材料堆放場地等，鋁合金門窗(塑鋼)門窗、陽臺鋁合金欄桿等分包工程施工時的尺寸位置技術(shù)交底，彈線及成品保護等。對影響使用功能、觀感以及設(shè)計缺陷問題，雙方都有責任事先提出，通過規(guī)定程序以予完善，雙方對任何一起變更不應產(chǎn)生抵觸情緒。施工前，承包人應仔細檢閱施工圖。在施工圖會審階段和施工前未及時發(fā)現(xiàn)違__強制性條文、不同專業(yè)施工圖不符、標高、尺寸矛盾等設(shè)計問題所造成事后返工的直接經(jīng)濟損失，由承、發(fā)包人各承擔返工費用50%。相應的返工費用計算方法：①+②。(①：按原設(shè)計文件算至返工前形象進度的返工部位實際工程費用。②：返工過程中發(fā)生的鑿除、清理等人工費用。零星人工工日套用《浙江省房屋修繕定額》，人工單價按投標書中零星工作項目表中的人工單價計算。廣電、電信、網(wǎng)通、煤氣、智能化等相關(guān)配套單位室內(nèi)管線、樓層套管及線盒預埋固定后，承包人負責完成所有配套管線、線盒預埋、煤氣管道與樓層套管間的封堵等修補工作。承包人按0.50元/M2建筑面積計取本工程上述項目的修補費用(含修補材料費)，不作調(diào)整，并且不再計取總包配合費。施工期間，承包人必須確保投標書中明確的項目經(jīng)理及項目班子主要人員落實到位。若項目經(jīng)理及其項目班子主要人員未按合同要求到位，或不按規(guī)定履行項目經(jīng)理職責，發(fā)包人有權(quán)提出更換項目經(jīng)理，由此引起的所有損失均由承包人承擔。承包人如因特殊情況確需更換項目經(jīng)理時,必須提前15天以書面形式上報發(fā)包人,經(jīng)同意后方能更換,并及時到當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理變更手續(xù)。承包人應做的其他工作：抓好文明施工，搞好標化管理，施工現(xiàn)場分隔圍墻及臨時設(shè)施必須按發(fā)包人對施工現(xiàn)場的管理要求搭設(shè)，搭設(shè)位置需和施工組織設(shè)計吻合;建立和健全施工安全體系。以上費用已包含在工程總造價內(nèi);在施工期間，發(fā)包人若有其它與本項目無關(guān)的零星工程需要委托承包人完成，承包人應按發(fā)包人要求積極落實完成，發(fā)生費用：人工費按中標書的人工綜合單價結(jié)算;材料、機械費和保潔清運費按發(fā)生時點當?shù)厥袌鰞r格在施工前雙方約定。三、施工組織設(shè)計和工期進度計劃工程工期及進度：工期為 日歷天(總工期已考慮、國定節(jié)假日和雨季施工對實際施工的影響。 )計劃開工時間為 xx年月日，單體工程竣工時間為xx年月日。工程竣工后要求承包人提供的工程竣工備案資料必須在10天內(nèi)完成，國定節(jié)假日相應順延。10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：施工前一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交按實調(diào)整后的可實施的施工組織設(shè)計和進度計劃一式二份。工程師確認的時間： 一周內(nèi)工期延誤(順延時間以監(jiān)理、發(fā)包人簽證單為準)13.1雙方約定工期順延的其他情況：工程地質(zhì)與地質(zhì)成果報告差異較大，需調(diào)整施工方案而影響工期時;一周內(nèi)非承包人原因停水累計超過8小時，停電累計超過12小時或在6：00至21：00間單日累計停電超過 8小時;四、質(zhì)量與驗收隱蔽工程和中間驗收17.1 中間驗收部位：a) ±0.000以下結(jié)構(gòu);b)主體結(jié)構(gòu)完成后。五、安全施工按通用條款執(zhí)行。六、合同價款與支付合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用 固定單價的總價合同__方式確定。承包人已充分了解本工程所在地運輸市場行情及相關(guān)規(guī)定 ,本工程商務標報價中應包括所有非實物形態(tài)費用和稅金。 本工程合同價款為承包人的投標文件中提出的各項支付金額的總和扣除優(yōu)惠承諾。本工程合同價款是完成本合同所明確工程范圍及工期的全部， 不得以任何理由予以重復，作為承包人計算單價或總價的依據(jù)。 承包人在投標文件中的總價均包括了為實施和全面完成合同任務所需的直接費、間接費、勞務、材料、機械、質(zhì)檢 (自檢及監(jiān)理工程師按抽檢頻率或認可為需要的抽檢所需的一切檢查 )試驗測試、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測、安裝、缺陷修復、施工前現(xiàn)有場地尚有存在的場地平整、土方開挖時塌方重挖、地表、地坑積水抽干、管理費、保險(工程險除外)，稅費、利潤、現(xiàn)場經(jīng)費、施工用水電費(含)差價和缺陷維護和按規(guī)定由承包人承擔的工程決算審計咨詢費等所有費用，以及合同明示或暗示的所有責任，義務和一般風險。中標人投標報價中所報措施費均已包括安全生產(chǎn)、方明施工、雨季排水、濕土排水、土方開挖或土方外運以及施工用所需鋪設(shè)的施工便道、可能出現(xiàn)的樣板區(qū)和樣板房提前施工增加費等為全面履行合同任務按要求或為提高工程質(zhì)量、減少工程質(zhì)量通病、加快施工進度等所需投入的全部費用(其中安全生產(chǎn)、方明施工措施費?？顚Ｓ?，若有漏項視同中標人自愿放棄，不再另行增加費用。承包人的優(yōu)惠承諾適用于投標文件中的每一個子項。23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：除以下情況外，施工期間合同價款不作任何調(diào)整。當變更采用商品混凝土時，合同價款可按普通混凝土中標綜合單價價差與商品混凝土使用期間的平均單價的價差×清單工程量進行調(diào)差(其中水泥、黃砂、石子在上述調(diào)差時已作調(diào)整，不再另行調(diào)差)。施工過程中發(fā)生的其它變更聯(lián)系單、簽證單、雙方達成補充協(xié)議或一方認可另一方的書面承諾引起的工程造價增加部分均在項目決算階段統(tǒng)一結(jié)算;施工過程中出現(xiàn)投標工程量清單中不包括的新增子項時，合同中有類似工程項目單價的，可參照合同中類似項目的單價計算確定;合同中沒有類似工程項目單價的，套用《浙江省建筑安裝工程03定額》，人工、機械的含量和單價均不變，材料含量為所套定額含量，材料單價按中標文件所報單價計算;中標文件中無單價的材料均需經(jīng)發(fā)包人對材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地等認可,并對原材料單價按照(原材料出廠到場單價+采保費)的原則進行書面確認后，方可采購;取費基礎(chǔ)為人工費加機械費,取費標準按取費定額的中值計取。變更實際引起的量價變化，按變更前涉及到該項目的單體工程實際形象節(jié)點和變更時點已造成的返工事實，按本合同9.1-(11)款和23.3款約定執(zhí)行;變更是否引起工期延長，按該起變更實際施工是否改變投標文件中該單體工程施工組織設(shè)計的主要路徑來確定， 具體為視該變更內(nèi)容為單項工程時 (完成至竣工狀態(tài))，按原投標文件企業(yè)水平所需時間，大于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設(shè)計中主要路徑所需的時間時， 視為已經(jīng)改變主要路徑，則延長工期為上述時間差值 ;若小于或等于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設(shè)計中主要路徑所需的時間時，視為未改變主要路徑，工期不能延長。工程量確認25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：在承包人提交工程款請款報告前一周。工程款(進度款)支付承包人必須提供專用銀行帳號，承包人應憑當?shù)囟悇詹块T開具的建安發(fā)票到發(fā)包人財務部辦理工程款支取手續(xù)。 發(fā)包人以匯款方式將工程款分期匯至該專用帳號。雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：支付進度款的形象進度節(jié)點依次為：±0.000完成;+5.170完成;主體結(jié)構(gòu)中間驗收完成;內(nèi)外墻粉刷、面磚完成;內(nèi)外墻涂料全部完成、全部腳手架清出現(xiàn)場、大型機械設(shè)備出場;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交建設(shè)主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料;具體每期支付金額詳見附表(9)各付款節(jié)點的進度款按已完工程量的工程造價的80%支付，當期實際發(fā)生水電費(含損耗)、甲供材料款以及其他應扣款相應扣除;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發(fā)包人支付至已完工程量的工程造價的85%;剩余工程款在竣工決算審計確認后并在工程竣工之日起一年內(nèi)支付至決算造價的95%，預留決算造價5%的保修金的返還方式詳見房屋保修合同。七、材料設(shè)備供應發(fā)包人供應材料設(shè)備電纜分線箱、戶控箱、電表、電表箱、水表、水表箱。參見甲供材料設(shè)備一覽表。(附件1)承包人采購材料設(shè)備發(fā)包人指定產(chǎn)品：鋼材、水泥、外墻面磚、戶門、汽車庫門。電線、開關(guān)、插座、給水管、排水管。參見甲方指定材料設(shè)備一覽表。 (附件2)除上述發(fā)包人指定產(chǎn)品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由采購，均應符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。材料單價按中標文件所報單價計算。中標文件中無單價的材料均需經(jīng)發(fā)包人對材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價格等書面確認后，方可采購。按規(guī)定需復試檢測的所有材料、設(shè)備均由承包人負責送檢，并承擔檢測費用。八、工程變更施工過程中，項目所有的工程變更聯(lián)系單、簽證單均需發(fā)包人、承包人(項目經(jīng)理或其代理人)和工程監(jiān)理單位三方(以下簡稱三方)簽證蓋章方能生效。施工內(nèi)容變更時，雙方應在施工前對變更內(nèi)容按規(guī)定程序和格式進行簽證。承包人簽收變更聯(lián)系單即表示同意按變更內(nèi)容施工,承包人應及時按規(guī)定時間上報工程量(價)確認單。若承包人上報工程量(價)確認單后，監(jiān)理和發(fā)包人未能按規(guī)定時間審核簽復的，承包人可不實施變更內(nèi)容，由發(fā)包人承擔相應責任;若承包人收到變更聯(lián)系單后未及時上報工程量(價)