住宅建筑規(guī)范2012新版

1總則1.0.1城市住宅建設量大面廣，關系到廣大城市居民的切身利益，同時，住宅建設要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據我國國情合理地使用權有限的資金和資源， 以滿足廣大人民對住房的要求，保障居民最低限度的居住條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等基本要求，是制定本規(guī)范的目的。原《住宅建筑設計規(guī)范》GBJ968是國家計委于1986年頒布實施的，執(zhí)行已有12年。原規(guī)范是在1983年國務院頒布的住宅建設標準基礎上制定的， 在改善城市居民的住房條件、提高住宅設計質量方面無疑起了重大作用。 但是，隨著國民經濟發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，原規(guī)范一些條文已不適應當前對城市住宅提高質量的要求， 國家制定了新的城市住宅建設標準，與此相適應，本規(guī)范也應修訂，個性不適用的條文，補充新的內容。同時，為加強立法，使本規(guī)范具有強制性法規(guī)的性質，增加了監(jiān)督、執(zhí)行規(guī)范的保證措施， 擴充了各專業(yè)的內容，使其成為綜合性的設計法規(guī)，規(guī)定了設計中基本的低限要求，并具有一定的技術管理內容，實施后必將進一步保證住宅設計質量，促進城市住宅建設健康發(fā)展。1.0.2隨著住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是單一標準的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低檔標準的城市普通住宅外，尚有標準較高的住宅，其形式有獨立式住宅、 并聯(lián)式住宅等等，按層數(shù)分也有從低層到高層不同類型。不同類型的城市住宅，基本功能及安全、 衛(wèi)生要求是一樣的，故本規(guī)范應適用于全國城市新建、擴建的各種類型的住宅設計。1.0.3住宅層數(shù)的劃分與原規(guī)范規(guī)定基本一致，國《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （GB50045修訂后，高層建筑已突破100m的限制，故本規(guī)范不再作高層住宅上限為三十層的限制。劃分的依據主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三層的低層住宅住戶一般自用樓梯， 四至六層住宅住戶共用樓梯，七層以上應設電梯，GB5004規(guī)定十層及十層以上為高層住宅，要求設消防電梯和防火設施，但又規(guī)定十二層及十二層以上的單元式和通廊式住宅才設消防電梯， 故這類住宅十一層以下可像中高層住宅一樣設一般的電梯，但其防火設計仍須符合 GB5004的要求。1.0.4國家對住宅建設非常重視，制定了一系列方針政策和法規(guī)，制定了城市住宅建設標準，特別是安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方針政策和法規(guī)與住宅建設關系特別密切，住宅設計時必須嚴格遵守，如建設部提出“從 1996年起到2000年，新設計的采暖居住建筑應完成19801981年當?shù)赝ㄓ迷O計能耗水平基礎上節(jié)能50%的目標，對《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》已進行了修訂，為此要改革墻體，加強住宅建筑的保溫隔熱性能；我國是土地和水資源缺乏的國家，因此在設計中要采用節(jié)地型方案，使用節(jié)水型器具等等。1.0.5本規(guī)范只對住宅單體工程設計作出規(guī)定， 但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設計等都有內在的聯(lián)系，必須共同形成一個良好的居住環(huán)境。困此，住宅設計應符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求， 與周圍環(huán)境相協(xié)調，以創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，當然還包括前條規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求。1.0.6住宅建筑量大面廣，因此，建筑構配件需要標準化、模數(shù)化，應符合建筑模數(shù)協(xié)調標準，適應工業(yè)化生產，建筑設備與建筑主體也需模數(shù)協(xié)調，有得于商品化生產；目前建筑新技術、新產品、新材料層出不窮，國家正在實行住宅產業(yè)現(xiàn)代化的政策，改變以往設備陳舊、工藝落后、 粗放經營的局面，采取集約化規(guī)模經營，提出高產品質量。住宅設計應積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅物質壽命一般不少于五十年，設計時難預測也不可能按如此長時間的使用要求去做，而家庭人口結構的變化，生活水平的提高，新技術和產品的不斷涌現(xiàn)，又會對住宅提出各種新的功能要求，這將導致對舊住宅改造，如果在設計時兼顧今后改造的可能，將比新建節(jié)省大量投資和材料，并延長了住宅的使用壽命。1.0.8住宅是供人使用的，因此處處要以人為核心，除滿足一般居住使用要求低頻，還應根據需要滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。國家已頒布《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》，正在制定《老年人建筑設計規(guī)范》，故住宅設計除執(zhí)行本規(guī)范外，還必須執(zhí)行上述規(guī)范的有關規(guī)定。1.0.9住宅設計涉及建筑、結構、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調、電氣等各種專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內容，除必要的重申外，本規(guī)范不再重復， 因此設計時除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準的規(guī)定，主要有：《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180《民用建筑設計通則》JGJ37;《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118《民用建筑照明設計規(guī)范》GBJ133《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》 JGJ26;《建筑給排水設計規(guī)范》GBJ15《采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GBJ19《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》 JGJ50等。豐I* .--EI| j1總則Il\\'J//1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、 低層住宅為一層至三層；二、 多層住宅為四層至六層；三、 中高層住宅為七層至九層；四、 高層住宅為十層及以上。1.0.4住宅設計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關規(guī)定。1.0.5住宅設計應符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求， 使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6住宅設計應推行標準化、多樣化，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設計應在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。1.0.8住宅設計應以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據需要應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設計除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準的規(guī)定。2.術語2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingsize按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型2.0.3居住空間habitablespace系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進行炊事活動的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。2.0.9標準層typicalfloor平面布置相同的住宅樓層。層高storeyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離。陽臺balcony供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。平臺terrace供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。過道passage住宅套內使用的水平交通空間。壁柜cabinet住宅套內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。吊柜wall-hungcupboard住宅套內上部的貯藏空間。躍層住宅duplexapartment套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結構分層的樓層數(shù)。中間層middle-floor底層和最高住戶入口層之間的樓層。單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。走廊gallery住宅套外使用權的水平交通空間。地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者。半地下室semi-basement房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過1/2者3套內空間3.1套型3.1.1住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間3.1.2表3.1.2套型分類套型居住空間數(shù)（個）使用面積（m2）一類234二類345三類356四類468注：表內使用面積均未包括陽臺面積3.2臥室、起居室（廳）3.2.1臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其面積不宜小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m2;2單人臥室為6m2;3兼起居的臥室為12m2。3.2.2起居室（廳）應有直接采光、自然通風。其使用面積不應小于 12m2。3.2.3起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于 3m3.2.4無直接采光的廳，其面積不應大于10m2。3.3廚房*J■3.3.1廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：—、一類和二類住宅為4m2;二、三類和四類住宅為5m2;3.3.2廚房應有直接米光、自然通風，并布置在套內近入口處。3.3.3廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2.10m2。3.3.4單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設置的凈距不應小于0.90m。3.4衛(wèi)生間3.4.1每套住宅應設衛(wèi)生間。第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定：1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3m2;2、 設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2;3、 設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2;4、 單設便器的為1.10m2。3.4.2無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。3.4.3衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變鹊呐P室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.4.4套內應設置洗衣機的位置。3.5技術經濟指標計算3.5.1住宅設計應計算下列技術經濟指標：——各功能空間使用面積（m2）;――套內使用面積（m2/套）；――住宅標準層總使用面積（m2）;――住宅標準層總建筑面積（m2）;――住宅標準層使用面積系數(shù)（%;――套型建筑面積（m2/套）；――套型陽臺面積（m2/套）。3.5.2住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規(guī)定：1、 各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；2、 套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；3、 住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和；4、 住宅標準導建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算；5、 標準層使用面積等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；6套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)；7、套型陽臺面積等于套內各陽臺結構底板投影凈面積之和。3.5.3套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定：1、 套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2、 躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3、 煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；4、 室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；5、禾U用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈同低于 1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6坡層頂內的使用面積單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。3.5.4陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。3.6層高和室內凈高3.6.1普通住宅層高不宜高于2.80m。3.6.2臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。3.6.3禾I」用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。3.6.4廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。3.6.4衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于 1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。3.7陽臺3.7.1每套住宅應設陽臺或平臺。3.7.2陽臺欄桿設計應防兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈空不應大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。3.7.3低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。3.7.4陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。3.7.5陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。精心整理3.8過道、貯藏空間和套內樓梯3.8.1套內入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于 1m;通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于 1m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m,過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家俱。3.8.2套內吊柜凈高不應小于0.40m;壁柜凈深不宜小于0.50m;設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜內應平整、光潔。3.8.3套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于 0.75m;當兩側有墻時，不應小于0.90m。3.8.4套內樓梯的踏步寬度不應小于0.22m,高度不應大于0.20m,扇形踏步轉角距扶手邊0.25m處，寬度不應小于0.22m。3.9門窗3.9.1外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90m時，應有防護措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。3.9.2底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防護措施。3.9.3面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。3.9.4住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。3.9.5表3.9.5門洞最小尺寸類別洞口寬度（m）p洞口高度（m）:公用外門1.202.00戶（套）門0.902.00起居室（廳）門0.902.00'■臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00「陽臺門（單扇）0.702.00注：1表中門洞高度不包括門上亮子高度。2洞口兩側地面有咼低差時，以咼地面為起算咼度4共用部分4.1樓梯和電梯I4.1.1樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》 （GBJ16和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045的有關規(guī)定。4.1.2樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬可不小于 1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。4.1.3樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。4.1.4樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，并不得小于 1.20m。樓梯平臺的結構下緣至人行過道的垂直高度不應低于2m。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于 0.10m。4.1.5樓梯井寬度大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。4.1.6七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m以上的住宅必須設置電梯。注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯；底層做架空層或貯存空間的多層住宅， 其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過 16m時必須設置電梯；頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯；住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算；4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。4.1.8高層住宅電梯宜每層設站。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯(lián)系廊連通。4.1.9候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 1.50m。4.2走廊和出入口"八叮： I「||4.2.1外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應低于1.05m，中高層、高層住宅不應低于1.10m,欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于 0.11m。4.2.2高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于1.20m。4.2.3住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜r落傷人的安全措施。4.2.4住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱。高層住宅的公共出入口應設門廳、管理室及信報間。4.2.5設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手。4.3垃圾收集設施4.3.1住宅不宜設置垃圾管道。多層住宅不設垃圾管道時，應根據垃圾收集方式設置相應設施。中高層及高層住宅不設置垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間。4.3.2住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：3垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關閉嚴密；4垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間。4.4地下室和半地下室4.4.14.5附建公共用房4.5.1住宅建筑內嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設施。4.5.3住宅建筑內不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設備用房。如受條件限制需要布置時，應符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。精心整理4.5.2住宅建筑中不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關要求。4.5.4住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。5室內環(huán)境5.1日照、天然采光、自然通風5.1.1每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照 ，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。5.1.2獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GBJ50180）中關于住宅建筑日照標準的規(guī)定。5.1.3表5.1.3住宅室內采光標準房間名稱側面米光采用系數(shù)最低值（%窗地面積比值（Ac/Ad）臥室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.5P1/12注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側窗洞口面積 Ac與該房間地面面積Ad之比。2本表系按川類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計算，當用于其它光氣候區(qū)時或采用其它類型窗時，應按現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》的有關規(guī)定進行調整。3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計入采光面積內。窗洞口上沿距地面高度不宜低于 2m5.1.4臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅采取通風措施。5.1.5采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定：1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/20。2廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/10，并不得小于0.60平方米。5.1.6嚴寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應設通風換所設施，廚房、衛(wèi)生間應設自然通風道。5.2保溫、隔熱5.3.1住宅應保證室內基本的熱環(huán)境質量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調能耗的措施。5.3.2嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有關規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。5.3.3寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應米取隔熱措施。5.3.1設有空調的住宅應，其圍護結構應采取保溫隔熱措施。5.3隔聲5.3.1住宅的臥室、起居室（廳）內的允許噪聲級（A聲級）晝間應小于或等于50dB,夜間應小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于40dB,樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。5.3.2住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側。5.3.3電梯不應與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。6建筑設備1給水排水6.1.1生活用水是居民生活和提高環(huán)境質量最基本的條件，因此，住宅內應設給水排水系統(tǒng)。6.1.2提出最低給水水壓的要求，是為了確保居民正常用水條件。套內分戶水表在額定流量下的陰力損失約為10kPa,—般燃氣熱水器要求最低靜水壓力約為40kPa,雖然有些熱水器生間廠為適應少數(shù)低水壓用戶的需要，開發(fā)出水壓力要求較低的熱水器，但住宅的給水水壓不宜因此而降低， 以滿足用戶選用設備的通用性。6.1.3《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJ15-88)規(guī)定住宅類建筑最低衛(wèi)生器具配水點靜水壓“宜為300-350kPa”，在條件許可時首先應按此范圍設計，但允許稍有選擇。在具體工程中常略有超過的情況，例如十八層普通住宅，通常一~五層由城市自來水直接供水，六~十八層由高位水箱供水，如層高為2.80m,十八層配水點靜水壓如為5m則六層配水點靜水壓為5+(12x2.8)=38.60m，雖不采豎向分區(qū)，實踐效果也還可行。根據給水配件的一般質量狀況及住宅的維修條件， 住宅給水壓力又不宜過高，經多方征求意見，認為如取《高層民用建筑設計防火規(guī)范》一類建筑和二類建筑分界的十八層，作為不應超過的上限較為有利，故限定為“大于400kPa時，應采取豎向分區(qū)或減壓措施”。但在條件許可時，仍應以300~350kPa為宜。6.1.4住宅設置熱水供應設施，以滿足居住者洗浴的需要，是提高生活水平的必要措施，也是居住者的普遍要求。由于熱源狀況和技術經濟條件不盡相同， 可采用多種熱水加熱方式和供應系統(tǒng)，女口：集中熱水供應系統(tǒng)、單戶燃氣熱水器、太陽能熱水器和電熱水器等。當無條件采用集中熱水供應系統(tǒng)時，應預留安裝其它熱水供應設施的條件。6.1.5住戶分別設置水表和采用節(jié)水性能良好的衛(wèi)生器具和配件， 是節(jié)約水資源的重要措施。管道、閥門和配件采用銅質等不易銹蝕的材料，方可保證檢修時能及時可靠關閉。6.1.6住宅的污水排水橫管設于本層套內，便于檢修和疏通，可避免影響下層住戶，做法有：提高衛(wèi)生間地面，或衛(wèi)生間地面樓板下沉，但都存在一定問題。難于實施而必須敷于下一層套內空間時，應采取相應的技術措施，使排水管道發(fā)生堵塞時， 能在本層內疏通，而不影響下層住戶，例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。此外，有些地區(qū)在有些季節(jié)會出現(xiàn)管道外壁結露滴水，應采取防止的措施。6.1.7本條除規(guī)定了必須設置地漏的部位外，還針對污水管內臭味外溢的常見現(xiàn)象，強調了對地漏的性能要求。6.1.8本條所指“垃圾間”“封閉的垃圾收集空間”“封閉的垃圾間”。為改善環(huán)境衛(wèi)生條件，需提供沖洗保潔的條件。6.1.9低于室外地面的衛(wèi)生間器具和地漏的排水管，不與上部排水管合并而設置集水坑，用污水泵單獨排出，是為了確保當室外排水管道滿流或發(fā)生堵塞時不造成倒灌。2采暖“集中采暖”系指熱源和散熱設備分別設置，由熱源通過管道向各個房間或各個建筑物供給熱量的米暖方式。以城市熱網、區(qū)域供熱廠、小區(qū)鍋爐房或單幢建筑物鍋爐房以及單兀燃氣為熱源的采暖方式，從節(jié)能、采暖質量、環(huán)保、消防安全和住宅的衛(wèi)生條件等方面看，都應是采暖方式的主體。某些地區(qū)雖具備燃油或燃用天然氣設置采暖方式的條件， 但除低層住宅以外，按套自成系統(tǒng)的可能性較小。住宅采用散熱器或地板輻射采暖，以熱水作為采暖熱媒，從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面，均較為合理。6.2.2本條主要參照國家標準《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GBJ1987的原則規(guī)定。考慮到居住者夜間衣著較少，衛(wèi)生間采用了與臥室相同的標準。建設標準較高、設置集中熱水供應系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間，宜按浴室標準25r設計。6.2.3集中采暖系統(tǒng)節(jié)能的出路，在于按戶進行用熱量計量和收費，但目前全面實施有較大的難度，需要通過試點，解決幾個層次的問題，取得成效后才能全面推廣。精心整理在此之前，除了改善建筑保溫之外，建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，是提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性。為了提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性，應采用合理的系統(tǒng)制式，同時應使房間溫度可調，即能分室控制溫度?，F(xiàn)在已以有比較成熟的技術手段，例如： 垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱器上安裝高阻力調節(jié)閥或溫控閥等。1996年，北京市建筑設計標準化辦公室的單管系統(tǒng)所有散熱器上，全部增設了ST11球形三通調節(jié)閥，使用效果很好，改變了室溫過高或浪費能源的狀況。624本條規(guī)定是為了采暖系統(tǒng)在檢修和進行總體調節(jié)時，盡量不進入套內，避免影響住戶。例如：環(huán)路檢修閥門宜設于套外公共部分，立管檢修閥門宜設于設備層或管溝內，采暖管溝的檢查孔則不應設置于套內。625在實施建筑節(jié)能以后，住宅散熱器的數(shù)量減少，為爭取使用空間，應采用體形緊湊的形式。為改善衛(wèi)生條件，散熱器應便于清掃。針對近年來部分鋼制散熱器的腐蝕穿孔在住宅中采用壽命，應不低于鋼管。散熱器的設置位置，對房間的使用功能影響很大，本條提出既要滿足室內溫度的均勻分布，又要與室內設施和家具進行協(xié)調布置的原則。6.2.6煤、薪柴、燃油和燃氣等燃燒時，產生有害氣體，危害居民身體健康，因此設置分散式采暖的住宅應有排煙設施。除了在外墻上開洞通過管道直接向室外排放外，一般應設置煙囪。煙囪的做法有：每戶獨用一個排煙孔道直出屋面， 這種做法比較安全，使用效果也好，但占用面積較多；另一種做法是間層合用一個排煙孔道，這種做法較省面積，但也可能串煙，發(fā)生事故。最好采用主次排煙孔道組合和分隔，占用面積較少，并能防止串煙。絕對不允許上下層或相鄰房間任意直接接入一個煙道內，輕則污染室內環(huán)境，重則會發(fā)生一氧化碳中毒危及生命。困此， 本條規(guī)定必須米取防止串煙的措施。6.3燃氣6.3.1本條規(guī)定了住宅每套的最低設計燃氣用量，即使設有集中熱水供應系統(tǒng)，也應預留住戶選擇米用單戶燃氣熱水器的條件?！叭細獗淼陌惭b應滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求。當燃氣表裝在燃氣灶具上方時，燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得小于30cm”廚房的功能要求復雜而空間有限，宜積極采用燃氣表的“低鎖表方式”。目前，北京市標準《北京市民用住宅和公共建筑室內煤氣管道和設備的應用設計、安裝驗收規(guī)定》 (DBJ0170289中允許采用“低鎖表方式”。但應妥善解決好燃氣安裝空間的通風、燃氣表的檢修和便于抄表的問題。此外,如能采用遠傳燃氣表戶外計量方式或IC卡，更能解決進戶人工抄表的不便。6.3.3當前燃氣熱水器有五種，即直接排氣式、煙道式、強制排氣式、平衡式和強制給排氣式。直接排氣式燃燒產生的煙氣就地直接排在室內，應嚴禁設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位。煙道排氣式燃燒產生的煙氣雖可通過煙道排至室外， 但往往因煙道長度、風壓等因素不能有效排氣；強制排氣式靠機械由煙道排煙；這二種型式其燃燒所需空氣取自室內，當房間體積較小或通風條件不良時，很易造成缺氧窒息事故，不應設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位。 平衡式和強制給排氣式燃氣熱水器的給氣口和排煙口都在室外，燃燒產生的煙氣排至室外，燃燒所需空氣也取自室外，可以設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位，但應緊靠外墻，或近外墻使給排氣管道短捷。煙道式和平衡式燃氣熱水器的排煙作用力小于排油煙機的排氣作用力， 如合并同一管道，會產生倒流而發(fā)生安全事故，因此應單獨排出室外。6.3.4本條強調了設置燃氣管道和用氣設備的安全要求。6.4通風和空調6.4.1排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外，可節(jié)省空間并不會產生互相串煙，但不同風向時可能倒灌，且對周圍環(huán)境可能有不同程度的污染；排入豎向通風道則在多臺排油煙機同時運轉的條件下，產生回流和泄漏的現(xiàn)象時有發(fā)生。排氣管的兩種排出方式，都尚有待深入調查、測定和改進。為保證使用效果，本條分別提出了對排氣管的兩種排出方式均應采取技術措施的基本要求。 無論采用何種方式，排油煙機均應具備油氣的分離功能。6.4.2嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，在冬季關閉外窗和非炊事時間排氣機械不運轉精心整理的條件下，應有排除燃氣泄漏的自然排氣設施。例如：設置有防回流構造的自然排氣豎向通風道；設置有避風構造的外墻通風口或有避風構造的通風窗等。643豎向通風道自然通風的作用力，主要依靠室內外空氣溫差形成的熱壓，室外氣溫越低熱壓越大。在室內氣溫低于室外氣溫的季節(jié)（如夏季），就不能形成自然通風所需的作用力，因此需留有安裝排氣機械的位置和條件。644為保證有效的排氣，應有足夠的進風通道，當廚房和衛(wèi)生間的外窗關閉或暗衛(wèi)生間無外窗時，必需通過門進風。本條規(guī)定主要參照《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》（ GB50028對設有直接排氣式或煙道排氣式燃氣熱水器房間的要求。廚房排油煙機的排氣量一般為 300~500m/h，有效進風截面積不小于0.02m2，相當于進風風速4~7m/s，由于排油煙機有較大風壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)生間排風機的排氣量一般為80~100m3/h，雖風壓較小，但有效進風截面積不小于 0.02m2，相當于進風風速1.1~1.4m/s，也可以滿足要求。6