房屋抵押借錢(qián)協(xié)議

Word——22—房屋抵押借錢(qián)協(xié)議房屋抵押借錢(qián)協(xié)議（精選3篇）

房屋抵押借錢(qián)協(xié)議篇1出質(zhì)人：__________身份證號(hào)碼：__________住宅地址：__________現(xiàn)居住地：__________郵政編碼：__________電話：__________傳真：__________

托付代理人：__________身份證號(hào)碼：__________住宅地址：__________現(xiàn)居住地：__________郵政編碼：__________電話：__________傳真：__________

質(zhì)權(quán)人：__________中國(guó)光大銀行____________________注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________托付代理人：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________傳真：__________

第一章總則

為了確保________年________月________日________________________(下稱(chēng)“主合同債務(wù)人”)與質(zhì)權(quán)人簽訂的編號(hào)為_(kāi)_______號(hào)《________》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)的履行，出質(zhì)人同意以其依法全部或有權(quán)處分的_______________________________________向質(zhì)權(quán)人出質(zhì)，以擔(dān)保主合同債務(wù)人按時(shí)足額清償其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人供應(yīng)的質(zhì)押擔(dān)保。為明確出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著公平互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。

其次章被擔(dān)保的主債權(quán)

第一條本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)與主合同項(xiàng)下主債權(quán)種類(lèi)相同，被擔(dān)保的主債權(quán)幣種及金額為(金額采納大寫(xiě)方式)：____________________________

第三章質(zhì)押擔(dān)保的范圍

其次條本合同項(xiàng)下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：

1.主合同債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向質(zhì)權(quán)人償還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、商定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和全部其他應(yīng)付的費(fèi)用;和

2.質(zhì)權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用以及出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。

第三條質(zhì)權(quán)人用于表明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯(cuò)誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對(duì)出質(zhì)人具有約束力。

第四章質(zhì)物的設(shè)定

第四條出質(zhì)人在此以質(zhì)權(quán)人為第一受益人向質(zhì)權(quán)人出質(zhì)質(zhì)物，以及現(xiàn)在和將來(lái)產(chǎn)生于質(zhì)物上的全部權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：出質(zhì)人作為合同一方簽署的與質(zhì)物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因質(zhì)物被扣押或被征用而使出質(zhì)人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。質(zhì)物的數(shù)量、價(jià)值等具體狀況由本合同項(xiàng)下的質(zhì)物清單載明(詳見(jiàn)附件1)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條質(zhì)物經(jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方全都確認(rèn)(無(wú)法全都確認(rèn)時(shí)，由質(zhì)權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估)，在本合同簽字之日的價(jià)值為：(寫(xiě)明幣種，金額大寫(xiě))____________________。本合同簽署之日的質(zhì)押率為_(kāi)___%。

在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下質(zhì)押率應(yīng)保持在_____%以下，若超過(guò)該商定質(zhì)押率時(shí)，質(zhì)權(quán)人隨時(shí)有權(quán)要求出質(zhì)人馬上供應(yīng)新的質(zhì)物或質(zhì)權(quán)人可接受的其他有效擔(dān)保。

第五章出質(zhì)人應(yīng)提交的文件

第六條出質(zhì)人應(yīng)在主合同債務(wù)人首次使用質(zhì)權(quán)人在主合同項(xiàng)下供應(yīng)的融資前,依據(jù)質(zhì)押實(shí)際狀況向質(zhì)權(quán)人供應(yīng)以下所列的全部文件。該等文件如為復(fù)印件，則須經(jīng)出質(zhì)人簽字確認(rèn)為真實(shí)完整有效的文本：

1.經(jīng)出質(zhì)人有效簽署的本合同的正本;

2.出質(zhì)人的身份證明文件;

3.證明出質(zhì)人資信狀況的資產(chǎn)證明或其他資料

4.質(zhì)物的全部證明和資料的原件;

5.在以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的狀況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)供應(yīng)依據(jù)本合同其次十章的規(guī)定取得的全部保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視狀況而定);

6.在以權(quán)利出質(zhì)的狀況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視狀況供應(yīng)以下相應(yīng)文件：

(1)經(jīng)出質(zhì)人背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣的匯票、支票、本票、公司債券原件;

(2)除公司債券之外的債券、存款單、倉(cāng)單、提單原件;

(3)關(guān)于出質(zhì)權(quán)利進(jìn)行登記的全部證明和資料的原件。

7.在以股權(quán)或股票出質(zhì)的狀況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視狀況供應(yīng)以下文件：

(1)相關(guān)公司的公司章程及經(jīng)最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

(2)相關(guān)公司就出質(zhì)人的出資簽發(fā)的出資證明書(shū)，以及由注冊(cè)會(huì)計(jì)師就出資向相關(guān)公司出具的驗(yàn)資報(bào)告;

(3)相關(guān)公司經(jīng)審計(jì)的最近年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(4)相關(guān)公司的其他股東同意出質(zhì)人將其股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的決議(股份公司除外);

(5)依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的相關(guān)公司的原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn);

(6)就本合同項(xiàng)下的股權(quán)質(zhì)押已向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)、工商行政管理部門(mén)辦理了登記的證明文件

(7)依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的政府部門(mén)的批準(zhǔn);

(8)當(dāng)出質(zhì)的股票占相關(guān)上市公司股本總額的5%以上時(shí)，已將本合同項(xiàng)下設(shè)定的擔(dān)保向公眾披露的有效證明文件;

8.在以基金份額出質(zhì)的狀況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視狀況供應(yīng)以下文件：

(1)有權(quán)部門(mén)出具的出質(zhì)人享有基金份額的證明文件;

(2)就本合同項(xiàng)下的股權(quán)質(zhì)押已向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理了登記的證明文件;

(3)依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的政府部門(mén)的批準(zhǔn);

(4)基金份額質(zhì)押需要的其他文件;

9.質(zhì)權(quán)人合理要求出質(zhì)人供應(yīng)的其他文件。

第六章出質(zhì)人的聲明及保證

第七條出質(zhì)人就本合同作出如下聲明及保證：

1.出質(zhì)人是具有完全民事行為力量的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能自立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

2.出質(zhì)人已認(rèn)真閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，出質(zhì)人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

3.出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人供應(yīng)的全部文件、資料、報(bào)表和憑證是精確、真實(shí)、完整和有效的，并且以復(fù)印件形式供應(yīng)的文件均與原件相符。

4.出質(zhì)人是質(zhì)物的合法全部人或有權(quán)處分人，如質(zhì)物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，出質(zhì)人保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意。質(zhì)物在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。除本合同設(shè)定的質(zhì)押外，質(zhì)物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭(zhēng)議、瑕疵或任何限制。質(zhì)物未被查封、扣押、監(jiān)管或?qū)嵭性V訟保全措施。

5.出質(zhì)人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門(mén)的批準(zhǔn)和第三方同意。

6.除本合同外，出質(zhì)人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分質(zhì)物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒(méi)有在質(zhì)物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。

7.本合同附件1所列有關(guān)質(zhì)物的狀況是真實(shí)和精確無(wú)誤的。

8.出質(zhì)人已按時(shí)支付全部與質(zhì)物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行全部與質(zhì)物相關(guān)的其他契約及條件。

9.本合同是合法有效的，對(duì)出質(zhì)人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。

10.為確保本合同和質(zhì)權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)制執(zhí)行性，出質(zhì)人已完成或?qū)⑼瓿伤璧娜康怯浕騻浒甘掷m(xù)，包括但不限于將質(zhì)物在登記部門(mén)進(jìn)行的登記。

11.目前并不存在任何涉及出質(zhì)人或質(zhì)物的、并將會(huì)對(duì)出質(zhì)人的財(cái)務(wù)狀況、質(zhì)物的價(jià)值或出質(zhì)人依據(jù)本合同履行其義務(wù)的力量構(gòu)成嚴(yán)峻不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。

12.未發(fā)生或存在任何違約大事。

13.質(zhì)物合法存續(xù)，且屬于可以出質(zhì)的范圍。

14.相關(guān)公司是一家依法成立并有效存續(xù)的□有限責(zé)任公司□股份有限公司(非上市)□股份有限公司(上市公司)□中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)□中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)□外商獨(dú)資企業(yè)，具有自立的法人地位。相關(guān)公司成立所需的一切政府部門(mén)的批準(zhǔn)均已取得并且完全有效。

出質(zhì)人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無(wú)誤，并且出質(zhì)人將隨時(shí)按質(zhì)權(quán)人的要求供應(yīng)進(jìn)一步的文件。

第七章質(zhì)物的移交、保管和登記

第八條本合同項(xiàng)下質(zhì)物/質(zhì)物憑證應(yīng)于________年________月________日由出質(zhì)人交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)權(quán)人依據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

第九條以匯票、支票、本票出質(zhì)的，出質(zhì)人必需在票據(jù)上背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣。

第十條以公司債券出質(zhì)的，出質(zhì)人必需在債券上背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣。

第十一條出質(zhì)人以權(quán)利出質(zhì)時(shí)，在本合同簽訂后十個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日內(nèi)，由出質(zhì)人會(huì)同質(zhì)權(quán)人到質(zhì)押登記部門(mén)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。由質(zhì)押登記部門(mén)出具的有關(guān)該項(xiàng)質(zhì)押登記的證明文件應(yīng)交由質(zhì)權(quán)人執(zhí)管。

第十二條本合同項(xiàng)下質(zhì)物以及與質(zhì)押手續(xù)相關(guān)的全部有效證明和資料憑證均由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方確認(rèn)封存后由出質(zhì)人交與質(zhì)權(quán)人保管。

第八章出質(zhì)人的承諾

第十三條在被擔(dān)保的債務(wù)全部清償完畢之前，出質(zhì)人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：

1.出質(zhì)人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并實(shí)行一切必要措施，保證質(zhì)物的全部權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。

2.出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人供應(yīng)有關(guān)質(zhì)物的全部有效資料。

3.應(yīng)質(zhì)權(quán)人的要求，出質(zhì)人應(yīng)隨時(shí)向質(zhì)權(quán)人報(bào)送反映其資信狀況的資產(chǎn)證明或其他資料。

4.出質(zhì)人在收到任何政府部門(mén)或行政管理部門(mén)發(fā)出的任何有關(guān)質(zhì)物的通知或命令的五個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知質(zhì)權(quán)人。

5.出質(zhì)人應(yīng)按期支付與質(zhì)物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。

6.出質(zhì)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)出質(zhì)人的任何重大事項(xiàng)及可能影響質(zhì)物或其價(jià)值的任何大事通知質(zhì)權(quán)人。在質(zhì)權(quán)人認(rèn)為該等大事導(dǎo)致或可能導(dǎo)致質(zhì)物價(jià)值減損時(shí)，質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人供應(yīng)進(jìn)一步的、質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保(包括但不限于增加新的質(zhì)物或供應(yīng)其他種類(lèi)的擔(dān)保)。

7.出質(zhì)人應(yīng)依據(jù)質(zhì)權(quán)人要求定期向質(zhì)權(quán)人報(bào)送本合同項(xiàng)下質(zhì)押標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的基金公司或相關(guān)公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和出質(zhì)人知悉的一切可能影響質(zhì)押標(biāo)的價(jià)值的信息。

8.出質(zhì)人應(yīng)馬上通知質(zhì)權(quán)人以下任何大事：(1)任何違約大事的發(fā)生;和(2)任何涉及出質(zhì)人或質(zhì)物的訴訟、仲裁或行政程序;和(3)出質(zhì)人變更居住地址和通訊方式。

9.在本合同有效期間內(nèi)，只要被擔(dān)保的債務(wù)尚未全部清償完畢，除非得到質(zhì)權(quán)人的事先書(shū)面同意，出質(zhì)人不得進(jìn)行下列行為：

(1)轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分質(zhì)物或其任何部分;

(2)對(duì)質(zhì)物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的質(zhì)押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)益;

(3)對(duì)質(zhì)物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)行任何有可能影響或降低質(zhì)權(quán)人在本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)益的任何行為。

10.在質(zhì)權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)通知質(zhì)權(quán)人并幫助質(zhì)權(quán)人免受侵害。

11.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能性，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，出質(zhì)人將按質(zhì)權(quán)人的要求供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保(包括但不限于補(bǔ)足擔(dān)保物的價(jià)值或供應(yīng)新的擔(dān)保)。

12.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先同意，出質(zhì)人不得修改或同意修改或同意以其他方式變更相關(guān)公司的公司成立合同或章程。

13.出質(zhì)人應(yīng)將其作為相關(guān)公司的股東所參加作出的有關(guān)相關(guān)公司的任何打算或決議通知質(zhì)權(quán)人，并向質(zhì)權(quán)人提交有關(guān)打算或決議的復(fù)印件。假如出質(zhì)人擬同意作出的上述有關(guān)決議涉及相關(guān)公司的重大大事，包括但不限于股息、紅利的安排或配股以及相關(guān)公司的合并或分立，則出質(zhì)人應(yīng)事先取得質(zhì)權(quán)人的書(shū)面同意。

14.除非質(zhì)權(quán)人另有要求或通知，出質(zhì)人應(yīng)連續(xù)行使其在基金公司或相關(guān)公司的公司成立合同和章程項(xiàng)下的除分紅以外的全部權(quán)利，并盡到作為基金份額持有人或股東所應(yīng)履行的謹(jǐn)慎及誠(chéng)信義務(wù)。

15.基金公司或相關(guān)公司的現(xiàn)金分紅應(yīng)支付到出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)，除質(zhì)權(quán)人書(shū)面同意外，出質(zhì)人不能支取賬戶(hù)中的任何款項(xiàng)。質(zhì)權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。

第九章質(zhì)物的處分?

第十四條以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，該兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現(xiàn)、提貨或者與出質(zhì)人協(xié)議將貨物折價(jià)或者變賣(mài)、拍賣(mài)，兌現(xiàn)的資金、將提取的貨物折價(jià)或者變賣(mài)、拍賣(mài)后所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

對(duì)于出質(zhì)的票據(jù)，在票據(jù)到期時(shí)由質(zhì)權(quán)人托收，收回的票款應(yīng)當(dāng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求用于清償所擔(dān)保的債權(quán)，或轉(zhuǎn)入主合同債務(wù)人/出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人處開(kāi)立的保證金賬戶(hù)，或在質(zhì)權(quán)人處開(kāi)立定期存單連續(xù)供應(yīng)全額存單質(zhì)押擔(dān)保。如托收有問(wèn)題時(shí)，出質(zhì)人同意根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求無(wú)條件地補(bǔ)充供應(yīng)全額保證金/存單質(zhì)押，或馬上清償所擔(dān)保的債權(quán)，收回其出質(zhì)的票據(jù)。

第十五條經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商同意，出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股票或基金份額，所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

第十六條出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商同意可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用的出質(zhì)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、使用費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

第十七條在質(zhì)押期間內(nèi)，一旦發(fā)生本合同商定的任何違約大事，質(zhì)權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的質(zhì)權(quán)，包括但不限于直接變賣(mài)、拍賣(mài)本合同項(xiàng)下的質(zhì)物，或與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)清償被擔(dān)保的債務(wù)。假如實(shí)行變賣(mài)或折價(jià)方法處分質(zhì)物，變賣(mài)價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商并參照市場(chǎng)價(jià)格確定。協(xié)商不成的，質(zhì)權(quán)人仍有權(quán)實(shí)行拍賣(mài)或變賣(mài)的方式處分質(zhì)物。

第十八條在質(zhì)權(quán)人依前款規(guī)定處分質(zhì)物的過(guò)程中，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法實(shí)行下列行動(dòng)：

1.法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以質(zhì)權(quán)人認(rèn)為合適的市場(chǎng)價(jià)格在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間變賣(mài)質(zhì)物，并對(duì)出質(zhì)人因此而患病的損失不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任;

2.要求出質(zhì)人償付質(zhì)權(quán)人為行使本合同或法律給予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用;

質(zhì)權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，出質(zhì)人應(yīng)供應(yīng)必要的協(xié)作措施。

第十九條一經(jīng)質(zhì)權(quán)人要求，出質(zhì)人須幫助質(zhì)權(quán)人取得與質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，并幫助質(zhì)權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。

其次十條質(zhì)權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)物所得的款項(xiàng)，按以下挨次處理：

1.用以支付質(zhì)權(quán)人行使其權(quán)力或權(quán)利或其處分質(zhì)物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支(包括質(zhì)權(quán)人為行使其權(quán)力或權(quán)利而指定任何專(zhuān)業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);

2.用以支付質(zhì)權(quán)人因處分質(zhì)物而需交納的稅款;

3.用以?xún)斶€被擔(dān)保債務(wù);

4.扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將余款交付出質(zhì)人。

如質(zhì)權(quán)人處分質(zhì)物所得的款項(xiàng)不足以清償被擔(dān)保債務(wù)，質(zhì)權(quán)人仍有權(quán)向主合同債務(wù)人追索。

其次十一條質(zhì)權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利時(shí)，除因其有意或重大過(guò)失外，無(wú)需對(duì)因行使其權(quán)利而給出質(zhì)人或質(zhì)物帶來(lái)的任何損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十章?lián)５男再|(zhì)和效力

其次十二條本合同項(xiàng)下的質(zhì)押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保的債務(wù)得到全部清償為止。

其次十三條本合同所設(shè)立的擔(dān)保自立于質(zhì)權(quán)人為被擔(dān)保的債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。質(zhì)權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無(wú)需首先實(shí)行其他救濟(jì)措施。

第十一章違約大事

其次十四條下述每一大事及事項(xiàng)均構(gòu)成出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的違約大事：

1.主合同債務(wù)人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);

2.主合同商定的履行債務(wù)期限已到，主合同債務(wù)人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;

3.主合同債務(wù)人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決主合同債務(wù)人敗訴，導(dǎo)致主合同債務(wù)人存在無(wú)力向質(zhì)權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的可能性;

4.消失使質(zhì)權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他狀況;

5.發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約大事;

6.出質(zhì)人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處分質(zhì)物，或?qū)|(zhì)物的任何部分的權(quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就質(zhì)物主見(jiàn)任何權(quán)利;

7.出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下所作的陳述或保證被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會(huì)影響質(zhì)權(quán)人的權(quán)益;

8.無(wú)論是否已被給付任何補(bǔ)償，質(zhì)物或其重要部分被沒(méi)收、征用或被強(qiáng)行購(gòu)買(mǎi)或取得;

9.被擔(dān)保的債務(wù)的任何部分由于任何緣由不再充分合法有效，或由于任何緣由而被終止或受到限制;

10.發(fā)生了針對(duì)出質(zhì)人或質(zhì)物的重大訴訟、仲裁或行政程序;

11.質(zhì)物的價(jià)值實(shí)質(zhì)性削減而出質(zhì)人未能按質(zhì)權(quán)人要求重新設(shè)定或增加質(zhì)物或增加其他擔(dān)保;

12.基金公司或相關(guān)公司中止或停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)、清算、歇業(yè)或其他類(lèi)似程序，或基金公司或相關(guān)公司被申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被主管部門(mén)打算其停業(yè)或暫停營(yíng)業(yè)。

13.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書(shū)面同意，出質(zhì)人擅自修改或同意修改相關(guān)公司的公司成立合同或章程。

14.出質(zhì)人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)或發(fā)生質(zhì)權(quán)人認(rèn)為將會(huì)嚴(yán)峻不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他大事。

其次十五條上述違約大事發(fā)生后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)：

1.行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;

2.依據(jù)本合同第九章的規(guī)定實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)。

3.行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。

第十二章稅和其他扣減

其次十六條出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的全部款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。假如任何法律要求出質(zhì)人對(duì)其支付給質(zhì)權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或預(yù)提，則出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證質(zhì)權(quán)人收到的金額相等于在不作此類(lèi)扣減或預(yù)提時(shí)所應(yīng)收到的款項(xiàng)。假如出質(zhì)人是因稅務(wù)上的緣由而作出了上述扣減或預(yù)提，出質(zhì)人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給質(zhì)權(quán)人。

第十三章費(fèi)用和補(bǔ)償

其次十七條出質(zhì)人作為托付人的，應(yīng)根據(jù)“誰(shuí)托付、誰(shuí)付費(fèi)”的原則擔(dān)當(dāng)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

質(zhì)權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師服務(wù)、鑒定、估價(jià)、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他全部實(shí)際開(kāi)支)由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

第十四章其他

其次十八條未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先同意，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

其次十九條無(wú)需事先征得出質(zhì)人的同意，質(zhì)權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，出質(zhì)人應(yīng)為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。

第三十條出質(zhì)人以其不具有全部權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)全部人造成損失的，由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十一條出質(zhì)人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后，移交質(zhì)權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償。

第三十二條出質(zhì)人未按質(zhì)押合同商定的時(shí)間移交質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)人可以宣布主合同提前到期，并有權(quán)要求主合同債務(wù)人償還全部應(yīng)付款項(xiàng)。因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)其過(guò)錯(cuò)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十三條因不行歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而丟失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人懇求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。出質(zhì)人對(duì)此應(yīng)予以幫助。

第三十四條本合同中商定的質(zhì)物與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不全都的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

第三十五條質(zhì)物有隱藏瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物及孳息。

第三十七條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，可以以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)。

第三十八條債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以連續(xù)占有質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。

第三十九條質(zhì)權(quán)人賜予出質(zhì)人任何寬限、優(yōu)待或延緩，均不影響、損壞或限制質(zhì)權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為質(zhì)權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下?lián)?dāng)?shù)娜魏呜?zé)任和義務(wù)。

第四十條在質(zhì)物滅失、毀損或者被征用的狀況下，質(zhì)權(quán)人可以就該質(zhì)物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

質(zhì)物滅失、毀損或者被征用的狀況下，質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，質(zhì)權(quán)人可以就該質(zhì)物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行提存。出質(zhì)人拒絕償還或提存的，質(zhì)權(quán)人可以懇求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等實(shí)行保全措施。

第四十一條假如在任何時(shí)候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無(wú)效或不行執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。

第四十二條本合同雙方相互發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書(shū)面方式作出，發(fā)送至本合同首頁(yè)列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。

雙方之間的文件往來(lái)，如以專(zhuān)人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三(3)天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但出質(zhì)人發(fā)給質(zhì)權(quán)人的文件，則需在質(zhì)權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。

第十五章適用法律和爭(zhēng)議解決

第四十三條本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中國(guó)法律，并根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行解釋。

第四十四條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在質(zhì)權(quán)人所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。

第十六章合同的生效、變更和解除

第四十五條本合同經(jīng)出質(zhì)人或其托付代理人簽字和債權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人或托付代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。質(zhì)權(quán)自質(zhì)物/質(zhì)物憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立，法律要求登記的，質(zhì)權(quán)自質(zhì)押登記部門(mén)辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。

第四十六條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商全都，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍舊有效。

第四十七條在主合同債務(wù)人或出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人償還全部債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的_______個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日之內(nèi)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)：

□向出質(zhì)人返還質(zhì)物/質(zhì)物憑證;

□幫助出質(zhì)人辦理質(zhì)押的解除或注銷(xiāo)手續(xù)，因此而產(chǎn)生的全部相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由主合同債務(wù)人或出質(zhì)人支付。

出質(zhì)人：質(zhì)權(quán)人(蓋章)：

托付代理人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

(或托付代理人)

附件1

質(zhì)押物清單

序號(hào)名稱(chēng)質(zhì)物數(shù)量/出質(zhì)權(quán)利憑證份數(shù)/出質(zhì)股份數(shù)額/基金份額質(zhì)物權(quán)屬證明/出質(zhì)權(quán)利憑證名稱(chēng)、編號(hào)單價(jià)總價(jià)

確認(rèn)送達(dá)地址承諾函

本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協(xié)議發(fā)生糾紛，同意選擇以下第【】種送達(dá)方式所列地址作為法律送達(dá)地址;如以下地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知銀行方，未書(shū)面告知的，視為法律送達(dá)地址未作變更。

【1】書(shū)面送達(dá)地址：_________________________

【2】電子送達(dá)地址(可選擇填寫(xiě))：

傳真號(hào)：___________________________________

電子信箱：___________________________________

微信號(hào)：___________________________________

承諾人：__________

時(shí)間：__________

房屋抵押借錢(qián)協(xié)議篇2出借方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系住址：

聯(lián)系方式：

承借方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系住址：

聯(lián)系方式：

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避開(kāi)不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限

甲方一次性借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)人民幣_(tái)_____元）給乙方，借款期限為_(kāi)_____年。自______年____月____日至______年____月____日。借款期利息為_(kāi)_____％。______年期滿(mǎn)，乙方應(yīng)一次性將借款還清。

二、其它事項(xiàng)

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在______住房抵押給甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：______，房屋座落在______，共______層，建筑面積______m2，國(guó)有土地使用證：______，座落于______號(hào)，土地使用面積______m2，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有歸還甲方______元整，乙方自愿將座落在______由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方如未購(gòu)買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有