土地權(quán)屬證明(完整版)

9/10土地權(quán)屬證明第一篇：土地權(quán)屬證明土地所有權(quán)屬證明坐落于寶雞市金臺區(qū)長壽鎮(zhèn)長青村的土地，土名紙坊頭150號，用地面積1200平方米。該土地所有權(quán)歸屬寶雞市金臺區(qū)長壽鎮(zhèn)長青村村民委員會，其土地使用權(quán)歸屬寶雞市金臺區(qū)長壽鎮(zhèn)長青村大眾浴池。特此證明。村民委員會（XX）：主任簽名：二o一四年八月十六日第二篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于的土地（土地證編號：），用地面積平方米，用途為住宅用地。該土地上號地塊及其附屬房屋（房屋門牌號：）的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬所有。現(xiàn)由特此證明。村民委員會（XX）：簽名：年__月__日第三篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明那個不是個人有權(quán)利寫的，需要土地管理部門登記。自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書為別為國有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對應(yīng)上述兩種權(quán)屬證書依法抵押后，所取得的他項權(quán)利證書。其也應(yīng)劃作權(quán)屬證書范疇，區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。辦理土地登記的原因：《土地管理法》規(guī)定土地的所有權(quán)和使用權(quán)要進行登記、發(fā)證，“依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！币韵虑闆r須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權(quán)要辦理初始登記;購商品房、房改房取得土地使用權(quán)以及轉(zhuǎn)讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項權(quán)利登記。土地證書的作用：土地證書是依法取得土地使用權(quán)的法律憑證，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的必要證件。申辦要件：土地登記申請書、單位法定代表人證明、個人身份證明、土地權(quán)屬來源證明、地上附著物權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。辦理程序：申請—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊登記—核發(fā)土地證書1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件到土地登記機關(guān)填寫《土地登記申請書》;提交權(quán)屬來源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門批準下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產(chǎn)的贈與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認定權(quán)屬界線時，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。3、注冊登記。公告期滿，對土地登記審核結(jié)果未指出異議的，由人民政府批準，對批準土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進行登記、裝簿、造冊、繕證。4、頒發(fā)土地證書：權(quán)利人應(yīng)攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發(fā)土地證書。辦結(jié)時限：30個工作日收費標準：豫價房字第087號《關(guān)于發(fā)布土地系統(tǒng)部分收費項目與標準的通知》行政行為及收費的法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條第三款《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條。第四篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于村村民小組的土地，土名，用地面積平方米，原用途為，現(xiàn)申請用途為用地。該土地權(quán)屬屬村村民小組，現(xiàn)村村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給村村民委員會作以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬村村民委員會，特此證明。村民小組（xx）：組長簽名：xxx年__月__日村民委員會（XX）：主任簽名：年__月__日第五篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于虎門鎮(zhèn)XX村南坊村民小組的土地，土名禾口，用地面積17000平方米，原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬XX村南坊村民小組，現(xiàn)XX村南坊村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給XX村村民委員會作工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬XX村村民委員會，特此證明。村民小組（XX）：組長簽名：譚XX二oo二年十月一日村民委員會（XX）：主任簽名：xxXX二oo二年十月一日附送：土地案件違法條款及處理依據(jù)土地案件違法條款及處理依據(jù)一、非法轉(zhuǎn)讓土地的違法條款及處理依據(jù)1、違反《土地管理法》第2條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。處理依據(jù)按照《土地管理法》第73條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。2、違反《土地管理法》第63條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。處理依據(jù)按照《土地管理法》第81條：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。二、破壞耕地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第36條第2款規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。處理依據(jù)按照《土地管理法》第74條規(guī)定：違反本法規(guī)定占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。2、違反《基本農(nóng)田保護條例》第17條規(guī)定：禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢物或者進行其他破壞基本農(nóng)田活動。處理依據(jù)按照《基本農(nóng)田保護條例》第33條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。三、非法占地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。處理依據(jù)按照《土地管理法》第76條規(guī)定：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。2、違反《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積（貴州省土地管理條例第三十條規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅的用地限額（包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地）為：a、xx郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米；b、丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米；、山區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過200平方米。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或荒地上建房的，可在規(guī)定的用地限額基礎(chǔ)上增加60至80平方米宅基地面積。）不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。處理依據(jù)按照《土地管理法》第77條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。四、臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物行為的違法條款及處理依據(jù)1、違反《土地管理法》第57條第2款規(guī)定：臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物。處理依據(jù)按照《土地管理法實施條例》第35條規(guī)定：在臨時使用的土地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。五、違反土地利用總體規(guī)劃重建、擴建建筑物、構(gòu)筑物的行為的違法條款和處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第六十四條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物不得重建、擴建。處理依據(jù)按照《土地管理法實施條例》第36條規(guī)定：對在土地利用總體規(guī)劃制定前，已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建擴建的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。六、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)行為的違法條款和處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第42條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定負責復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當交納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。處理依據(jù)按照《土地管理法》第75條規(guī)定：違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。七、非法開采礦產(chǎn)的違法條款及處理依據(jù)1、違反《礦產(chǎn)資源法》第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。國家保障礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。各級人民政府必須加強礦產(chǎn)資源的保護工作?？辈椤㈤_采礦產(chǎn)資源，必須依法分別申請、經(jīng)批準取得探礦權(quán)、采礦權(quán)，并辦理登記；但是，已經(jīng)依法申請取得采礦權(quán)的礦山企業(yè)在劃定的礦區(qū)范圍內(nèi)為本企業(yè)的生產(chǎn)而進行的勘查除外。國家保護探礦權(quán)和采礦權(quán)不受侵犯，保障礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的