2021新版抵押擔(dān)保合同3篇

編號(hào):JD-2021805522021新版抵押擔(dān)保合同3篇NochangeinormodificationofthisAgreementshallbevalidunlessthesameismadeinwriting.抵押擔(dān)保合同3篇備注:本合同是為了方便客戶(hù)保障雙方的合法權(quán)益,而共同討論協(xié)商一致訂立的協(xié)議條款,條款內(nèi)容僅供參考,具體內(nèi)容視當(dāng)下情況而定.［內(nèi)容可下載編輯］抵押擔(dān)保合同篇1抵押人:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所:法定代表人:抵押權(quán)人:寶潔（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所:法定代表人:被擔(dān)保方（客戶(hù)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）住所:法定代表人:為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷(xiāo)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:ー、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方未付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用X處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以?xún)斶€主合同債務(wù)的,乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi),由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收瓶口保管;3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng),甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí),乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金,即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的,乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分:1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權(quán)乙方人變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn),并以所得的價(jià)款受償;3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn),并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則:1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）；2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、在扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意,乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí),有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約,有權(quán)出具收據(jù)或文件。七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下:1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收;3、丙方無(wú)償還能カ或可能破產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力,乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何ー項(xiàng)或多項(xiàng)措施:1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。ハ、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何假造和隱瞞之處,所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前,末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況正常損耗除外）,不改變其使用性質(zhì);4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,無(wú)論任何原因所致,亦無(wú)論任何人的過(guò)失,均由甲方負(fù)全部責(zé)任,并須向乙方賠償由此面引起的エ切損失。同時(shí),甲方須迅速將情況通知乙方,并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí),甲方有責(zé)任重新提供或増加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;6、末經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí),甲方必須與承租人認(rèn)立租約,租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi),承租人即須無(wú)條件遷出;8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn);9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方;10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi);11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊,可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí),保證及時(shí)以書(shū)面通知乙方;12、按照乙方合法要求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保乙方的合法權(quán)益;13、甲方如發(fā)生合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證,甲方同意乙方可按第七條所述處理方式逬行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi),均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行,均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,不能作為乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,亦不能視作是乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款,并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效,丙方仍然履行其全部還款義務(wù),乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。十三、爭(zhēng)議解決甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)ー份。甲方:授權(quán)代表:日期:乙方寶潔（中國(guó)）有限公司授權(quán)代表日期:丙方:授權(quán)代表:日期:抵押擔(dān)保合同篇2抵押權(quán)人:有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）抵押人: 大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 年 月日有限公司與公司簽訂協(xié)議書(shū)ー份,規(guī)定 有限公司將平方米用地退還給公司,公司愿補(bǔ)償 萬(wàn)元人民幣給有限公司。乙方大廈愿為公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月日甲方與公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大 公司應(yīng)支付的萬(wàn)元補(bǔ)償款,其支付期限分別為年月日支付萬(wàn)元;年 月曰支付 萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于市路號(hào)的大廈的房產(chǎn)作 公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;土地使用證號(hào)0第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與 公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)ー份,另ー份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方: 代表: 乙方:大廈代表: 年月 日抵押擔(dān)保合同篇3當(dāng)戶(hù)（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）證件號(hào)碼:住所:通訊地址:聯(lián)系電話(huà):典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）住所:郵政編碼：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話(huà):傳真:鑒于:甲方（即當(dāng)戶(hù)）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,雙方商定,甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方,交付一定比例費(fèi)用,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息,償還當(dāng)金,贖回當(dāng)物;乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取ー定比例費(fèi)用。雙方同意,該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。為進(jìn)ー步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同,以共同遵守。一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為:***;房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:**;土地使用權(quán)證號(hào)為:**;房屋坐落于**;建筑面積為:**平方米。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1X2、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為:￥**,人民幣**（大寫(xiě)I3、抵押范圍:全部抵押二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為:￥***,人民幣（大寫(xiě)）,即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的***%。2、雙方商定,本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為（大寫(xiě)）個(gè)月/天,自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng),典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù),以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。3、典當(dāng)期限的計(jì)算:30天為一個(gè)月,超過(guò)5天按ー個(gè)月計(jì)算,不足5天的,按5天計(jì)算。三、當(dāng)金的支付以下各項(xiàng)條件必須全部滿(mǎn)足后,乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金:1、甲方已向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件,證明甲方有權(quán)將該房屋逬行抵押典當(dāng);2、甲方已向乙方出示其身份證明原件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶(hù)ロ薄、結(jié)婚證等;3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門(mén)辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及たE由該部門(mén)出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;4、甲方已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管;5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月％,由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi),甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金（如有）,書(shū)面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后,甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限（5日）內(nèi),甲方也可以贖當(dāng)。2、甲方于典當(dāng)期限屆滿(mǎn)5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外,還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意,除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前ー次續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。5、甲方于典當(dāng)期限屆滿(mǎn)5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。六、絕當(dāng)物處理甲、乙雙方約定,在發(fā)生絕當(dāng)后,乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣(mài)行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣(mài)。當(dāng)物拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后,剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費(fèi)由甲方承擔(dān)）,不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。雙方同意,由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。七、抵押房產(chǎn)的處分1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書(shū)面授權(quán)委托文書(shū),乙方要求公證的,甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書(shū)。乙方承諾?在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí),乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可,包括但不限于:(1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn),并以所得價(jià)款受償;(2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件,出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償;(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。3、乙方依照本合同約定,按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí),有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租或以其他方式處分的文件及契約,也有權(quán)取消該筆買(mǎi)賣(mài)或出租,并簽署有關(guān)文件,以及收取有關(guān)款項(xiàng),而一切因此而引起的損失,乙方均不負(fù)責(zé)。4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利:(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí);(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(如果存在)；(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;(5)甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng),依下列次序處理:(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報(bào)酬)；(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用)；(3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有!實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng),如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng),甲方應(yīng)繼續(xù)清償。ハ、甲方的保證甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下:1、甲方保證按本合同的約定,按期全額歸還以?xún)斶€當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用;2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整,無(wú)任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制;3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用ヨ任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分;5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法逬入該房產(chǎn),以便查驗(yàn);6、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方,否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;7、如有任何訴訟、仲裁,可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;8、甲方將按照乙方合理的要求,采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件,不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)等手續(xù),以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益;9、如該抵押房產(chǎn)貶值,以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保,否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿(mǎn)足后,乙方將根據(jù)本合同的約定,將當(dāng)金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后,若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù),乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán),并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間,乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利,亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可,更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采取行動(dòng)的權(quán)利。4、乙方無(wú)須征求甲方同意,可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書(shū)面通知甲方即可,甲方須繼續(xù)向乙方的、受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。十、違約責(zé)任1、自本合同生效之日起,各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿(mǎn)意情況下獲得圓滿(mǎn)解決，否則乙方可在以下任何ー項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債,或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)(2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門(mén)勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響;(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能カ后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù);(4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威脅,引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響;(5)不論任何原因,如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件;(6)甲方未得到乙方書(shū)面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分;(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。十ー、糾紛的解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外,乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。十二、強(qiáng)制執(zhí)行1、本合同雙方同意向XX市【】處申請(qǐng)對(duì)本合同