2022年《建設(shè)工程施工管理》考點(diǎn)精講

2022年二級(jí)建筑師《建設(shè)工程施工治理》考點(diǎn)精講2Z10603I單價(jià)合同當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地予以規(guī)定時(shí),則可以采納單價(jià)合同形式,即依據(jù)方案工程內(nèi)容和估算工程量,在合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格（如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)則依據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單范表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和承包商投標(biāo)時(shí)所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)以及簽訂合同中，人們常常注重總價(jià)格,但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先,對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)カ先作修改再評(píng)標(biāo),當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)范表序號(hào)工程分項(xiàng)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）12 X鋼筋混凝土ID3100030030000 總報(bào)價(jià)8100000正確的報(bào)價(jià):8100000+（300000-30000）=8370000元。如果實(shí)際工程量是1500m3,鋼筋混凝土工程的價(jià)款=300X1500=450000元。由于單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)合同雙方都比較公平。其它，在招標(biāo)前，發(fā)包單位無需對(duì)工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標(biāo)打算時(shí)間,投標(biāo)人也只需對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià),從而縮短投標(biāo)時(shí)間。采納單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的缺少之處是，業(yè)主需要安排特意力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費(fèi)不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。其它，用于計(jì)算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過預(yù)測(cè)的工程量,即實(shí)際投資簡(jiǎn)單超過方案投資，對(duì)投資操作不利。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。固定單價(jià)合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包商而言就存在肯定的風(fēng)險(xiǎn)。固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的工程。采納變動(dòng)單價(jià)合同時(shí),合同雙方可以約定一個(gè)估量的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)還應(yīng)該約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然也可以約定，當(dāng)通貨膨脹到達(dá)肯定水平或者國家X發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此,承包商的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小。當(dāng)初步的合同總價(jià)與各項(xiàng)單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則肯定以后者為準(zhǔn),即單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2Z106032總價(jià)合同ー、總價(jià)合同的含義所謂總價(jià)合同,是指依據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件,業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是ー個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)。總價(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即依據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí),業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。如果由于承包人的失誤導(dǎo)致投標(biāo)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤,合同總價(jià)格也不予調(diào)整?？們r(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。.固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)為根底,工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚,合同總價(jià)一次包死,固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),因此，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預(yù)見因素都做了充分估量，并將其包含在合同價(jià)格之中。對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以根本確定工程的總投資額，對(duì)投資操作有利。在雙方都無法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情況下,承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。但是,工程變更和不可預(yù)見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導(dǎo)致其他費(fèi)用的增加。在固定總價(jià)合同中還可以約定,在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過肯定幅度或者其他特別條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。因此,需要定義重大工程變更的含義、累計(jì)工程變更的幅度以及什么樣的特別條件才能調(diào)整合同價(jià)格,以及如何調(diào)整合同價(jià)格等。采納固定總價(jià)合同,雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單,但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可預(yù)防地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面:ー是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有①報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、②漏報(bào)工程、③物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。工作量風(fēng)險(xiǎn)有①工程量計(jì)算錯(cuò)誤、②工程范圍不確定、③工程變更或者④由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。固定總價(jià)合同適用于以下情況:(1)工程量小、工期短，估量在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理。(2)工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確。(3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小。(4)投標(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以有充分的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工方案。(5)合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。.變動(dòng)總價(jià)合同變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)為根底，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算,得到包含全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是ー種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的エ、料本錢增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化或其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但對(duì)業(yè)主而言,不利于其進(jìn)行投資操作，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2022-0201(合同雙方可約定,在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)X變化影響合同價(jià)款。(2)工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)風(fēng)格整。一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)。(4I雙方約定的其他因素。在工程施工承包招標(biāo)時(shí),施工期限一年左右的工程一般實(shí)行固定總價(jià)合同,通常不考慮價(jià)風(fēng)格整問題,以簽訂合同時(shí)的單價(jià)和總價(jià)為準(zhǔn)，物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)全部由承包商承擔(dān)。但是對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程工程,則應(yīng)考慮以下因素引起的價(jià)格變化問題:(1)勞務(wù)エ資以及材料費(fèi)用的上漲。(2)其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化。X匯率的不穩(wěn)定。(4)國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。二、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用采納總價(jià)合同時(shí)，對(duì)發(fā)包工程的內(nèi)容及其各種條件都應(yīng)根本清楚、明確，否則，發(fā)承包雙方都有蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。因此，一般是在施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下オ采納總價(jià)合同。對(duì)業(yè)主來說,由于設(shè)計(jì)花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，因而開エ時(shí)間較晚,開工后的變更簡(jiǎn)單帶來索賠,而且在設(shè)計(jì)過程中也難以汲取承包商的建議?？們r(jià)合同的特點(diǎn)是:(1I發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定工程的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程本錢。(2)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。(3)評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定X報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。(4)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。(5)發(fā)包單位能更簡(jiǎn)單、更有把握地對(duì)工程進(jìn)行操作。(6I必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。(7)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化操作在最小限度內(nèi)?？們r(jià)合同和單價(jià)合同有時(shí)在形式上很相似，例如,在有的總價(jià)合同的招標(biāo)文件中也有工程量范表，也要求承包商提出各分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià),與單價(jià)合同在形式上很相似，但兩者在性質(zhì)上是完全不同的?？們r(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報(bào)總價(jià)，雙方商討并確定合同總價(jià),最終也按總價(jià)結(jié)算。2Z106033本錢加酬金合同ー、本錢加酬金合同的含義本錢加酬金合同也稱為本錢補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際本錢再加上肯定的酬金進(jìn)行計(jì)算。在合同簽訂時(shí)，工程實(shí)際本錢往往不能確定,只能確定酬金的取值比例或者計(jì)算原則。采納這種合同，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資操作很不利。而承包商則往往缺少操作本錢的積極性,常常不僅不情愿操作本錢，甚至還會(huì)期望提高本錢以提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，因此這種合同簡(jiǎn)單被那些不道德或不稱職的承包商濫用,從而損害工程的整體效益。所以,應(yīng)該盡量預(yù)防采納這種合同。二、本錢加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件本錢加酬金合同通常用于如下情況:(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案,但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商,如研究開發(fā)性質(zhì)的工程工程。(2)時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的方案和商談。對(duì)業(yè)主而言，這種合同形式也有肯定優(yōu)點(diǎn),如:(1)可以通過分段施工縮短工期,而不必等待全部施工圖完成オ開始招標(biāo)和施工。(2)可以減少承包商的對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見條件的反響會(huì)比較積極和快捷。(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家,援助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的缺少。(4)業(yè)主可以依據(jù)自身力量和需要,較深刻地介入和操作工程施工和治理。(5)也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程本錢不超過某ー限值,從而轉(zhuǎn)移ー局部風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)承包商來說,這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大,由于設(shè)計(jì)未完成，無法X確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間,有時(shí)難以對(duì)工程方案進(jìn)行合理安排。三、本錢加酬金合同的形式1.本錢加固定費(fèi)用合同依據(jù)雙方商量同意的工程規(guī)模、估量工期、技術(shù)要求、工作性質(zhì)及復(fù)雜性、所涉及的風(fēng)險(xiǎn)等來考慮確定一筆固定數(shù)目的酬勞金額作為治理費(fèi)及利潤(rùn)，對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接本錢則實(shí)報(bào)實(shí)銷。如果設(shè)計(jì)變更或增加新工程,當(dāng)直接費(fèi)超過原估算本錢的肯定比例(如10%)時(shí)，固定的酬勞也要增加。這種方法雖然不能鼓舞承包商降低本錢,但為了盡快得到酬金,承包商會(huì)盡力縮短工期。有時(shí)也可在固定費(fèi)用之外依據(jù)工程質(zhì)量、工期和節(jié)約本錢等因素,給承包商另加獎(jiǎng)金，以鼓舞承包商積極工作。21本錢加固定比例費(fèi)用合同工程本錢中直接費(fèi)加肯定比例的酬勞費(fèi)，酬勞局部的比例在簽訂合同時(shí)由雙方確定。這種方法的酬勞費(fèi)用總額隨本錢加大而增加,不利于縮短工期和降低本錢。一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采納。3,本錢加獎(jiǎng)金合同獎(jiǎng)金是依據(jù)報(bào)價(jià)書中的本錢估算指標(biāo)制定的，在合同中對(duì)這個(gè)估算指標(biāo)規(guī)定一個(gè)底點(diǎn)和頂點(diǎn)，分別為工程本錢估算的60%?75%和110%?135%。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程則可得到獎(jiǎng)金，超過頂點(diǎn)則要對(duì)超出局部支付罰款。如果本錢在底點(diǎn)之下，則可加大酬金值或酬金百分比。采納這種方法通常規(guī)定,當(dāng)實(shí)際本錢超過頂點(diǎn)對(duì)承包商罰款時(shí)，最大罰款限額不超過原先商定的X酬金值。在招標(biāo)時(shí),當(dāng)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)等打算不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采納這種形式。4.最大本錢加費(fèi)用合同在工程本錢總價(jià)根底上加固定酬金費(fèi)用的方法,即當(dāng)設(shè)計(jì)深度到達(dá)可以報(bào)總價(jià)的深度,投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程本錢總價(jià)和一個(gè)固定的酬金(包含各項(xiàng)治理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn))。如果實(shí)際本錢超過合同中規(guī)定的工程本錢總價(jià),由承包商承擔(dān)全部的額外費(fèi)用,假設(shè)實(shí)施過程中節(jié)約了本錢,節(jié)約的局部歸業(yè)主,或者由業(yè)主與承包商分享,在合同中要確定節(jié)約分成比例。在非代理型(風(fēng)險(xiǎn)型)CM模式的合同中就采納這種方法。四、本錢加酬金合同的應(yīng)用當(dāng)實(shí)行施工總承包治理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包治理單位或CM單位的合同一般采納本錢加酬金合同。在國際上，許多工程治理合同、咨詢效勞合同等也多采納本錢加酬金合同方法。在施工承包合同中采納本錢加酬金計(jì)價(jià)方法時(shí),業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題:(1)必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款，包含支付時(shí)間和金額百分比。如果發(fā)生變更或其他變化，酬金支付如何調(diào)整。(2)應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單,要規(guī)定一套詳細(xì)的工程現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲(chǔ)甚至記賬的格式和方法，以便對(duì)工地實(shí)際發(fā)生的人工、機(jī)械和材料消耗等數(shù)據(jù)認(rèn)真而及時(shí)地記錄。應(yīng)該保存有關(guān)工程實(shí)際本錢的發(fā)票或付款的賬單、說明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進(jìn)行審核和結(jié)算。五、三種合同計(jì)價(jià)方法的選擇三種合同計(jì)價(jià)方法比較總價(jià)合同單價(jià)合同本錢加酬金合同應(yīng)用范圍廣泛工程量暫不確定的工程緊急工程、保密工程等業(yè)主的投資操作工作簡(jiǎn)單工作量較大難度大業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小較大很大承包商的風(fēng)險(xiǎn)大較小無設(shè)計(jì)深度要求施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)各設(shè)計(jì)階段【例題】某招標(biāo)工程采納單價(jià)合同,當(dāng)投標(biāo)書中出現(xiàn)明顯的總價(jià)和單價(jià)計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),正確的做法是（）。A,以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)B.以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)C,同時(shí)調(diào)整單價(jià)和總價(jià)D,以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)調(diào)整單價(jià)【答案】A【解析】此題考查的是單價(jià)合同。在投標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)中，明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)カ先作修改再評(píng)標(biāo),當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)?！纠}】關(guān)于本錢加酬金合同的說法，正確的選項(xiàng)是（）。A.采納該合同方法對(duì)業(yè)主的投資操作很不利B,對(duì)業(yè)主來說,本錢加酬金合同風(fēng)險(xiǎn)較小C,需等待全部施工圖完成后オ開始招標(biāo)和施工D.對(duì)承包人來說，風(fēng)險(xiǎn)比固定總價(jià)合同的髙,利潤(rùn)無保證【答案】A【解析】此題考查的是本錢加酬金合同的含義、特點(diǎn)和適用條件。選項(xiàng)B,對(duì)業(yè)主來說，本錢加酬金合同風(fēng)險(xiǎn)較大;選項(xiàng)C,可通過分段施工縮短工期，而不必等待全部施工圖完成オ開始招標(biāo)和施工;選項(xiàng)D,對(duì)承包人來說，風(fēng)險(xiǎn)比固定總價(jià)合同的低，利潤(rùn)有保證?！纠}】一般情況下，固定總價(jià)合同適用的情形有（）。A.工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小B.工程量小、工期短，工程條件穩(wěn)定C.搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程D.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)、圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確E.工程內(nèi)容和工程量一時(shí)不能明確【答案】ABD【解析】此題考查的是總價(jià)合同的含義。固定總價(jià)合同適用于以下情況:（1）工程量小、工期短,估量在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理。（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確。（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小。（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以有充分的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng),復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工方案。（5）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚,合同條件完備?！纠}】某招標(biāo)工程采納單價(jià)合同,如投標(biāo)書中出現(xiàn)明顯的總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),正確的做法是（）。A.分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià)B.以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)C,按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整單價(jià)D.以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)【答案】B【解析】此題考查的是單價(jià)合同。單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)カ先作修改再評(píng)標(biāo),當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)?！纠}】某土石方工程實(shí)行混合計(jì)價(jià)，其中土方工程實(shí)行總價(jià)包干,包干價(jià)14萬元,石方工程實(shí)行單價(jià)合同相關(guān)的工程量和價(jià)格資料如下范表,則該工程結(jié)算款為（）萬元。估量工程量（m3）實(shí)際工程量（m3）承包單價(jià)（元/包）土方工程40004200石方工程28003000120【答案】A【解析】此題考查的是總價(jià)合同的含義。3000X120/10000+14=50.0萬元?！纠}】關(guān)于施工合同計(jì)價(jià)方法的說法,正確的有（）。A.單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方分擔(dān)B.總價(jià)合同主要適用于緊急工程、保密工程C.總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)D.本錢加酬金合同風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)E.本錢加酬金合同主要適用于工程量不確定的工程【答案】AD【解析】此題考查的是三種合同計(jì)價(jià)方法的選擇。選項(xiàng)B,本錢加酬金合同主要適用于緊急工程、保密工程;選項(xiàng)C,總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān);選項(xiàng)E,單價(jià)合同主要適用于工程量不確定的工程。【例題】某合同約定，合同價(jià)格為工程本錢總價(jià)加固定酬金，假設(shè)實(shí)際本錢超過合同中規(guī)定的本錢總價(jià),超過局部由承包人承擔(dān);假設(shè)節(jié)約由雙方按約定比例分成。該合同屬于本錢加酬金合同形式中的（）。A.本錢加固定費(fèi)用合同B.本錢加固定比例費(fèi)用合同C.本錢加獎(jiǎng)金合同D.最大本錢加費(fèi)用合同【答案】D【解析】此題考查的是本錢加酬金合同的形式。最大本錢加費(fèi)用合同是在工程本錢總價(jià)根底上加固定酬金費(fèi)用的方法。【例題】關(guān)于單價(jià)合同的說法,正確的有（）。A.業(yè)主需安排特意力量核實(shí)已完工程量,協(xié)調(diào)工作量大B.實(shí)際投資易超過方案投資,對(duì)發(fā)包人投資操作不利C.對(duì)于工期較短、工程量變化幅度小的工程，可采納固定單價(jià)合同D.固定單價(jià)合同下,任何影響價(jià)格的因素變化都不會(huì)對(duì)承包商產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)E.單價(jià)合同同意隨工程量變化調(diào)整總價(jià),承包商不存在量的風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABCE【解析】此題考查的是單價(jià)合同。選項(xiàng)A,采納單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的缺少之處是，業(yè)主需要安排特意力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。選項(xiàng)B,用于計(jì)算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過預(yù)測(cè)的工程量,即實(shí)際投資簡(jiǎn)單超過方案投資,對(duì)投資操作不利。選項(xiàng)C,固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的工程。選項(xiàng)D錯(cuò)誤,固定單價(jià)合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,因而對(duì)承包商而言就存在肯定的風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)E,由于單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)合同雙方都比較公平。【例題】發(fā)承包雙方在合同中約定直接本錢實(shí)報(bào)實(shí)銷。發(fā)包方再額外支付ー筆酬勞,假設(shè)發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增加新工程,當(dāng)直接費(fèi)超過原估算本錢的10%時(shí)，固定的酬勞也要增加。此合同屬于本錢加酬金合同中的（）。A.本錢加固定比例合同B.本錢加獎(jiǎng)金合同C,本錢加固定費(fèi)用合同D.最大本錢加費(fèi)用合同【答案】C【解析】此題考查的是本錢加酬金合同。本錢加固定費(fèi)用合同:依據(jù)雙方商量同意的工程規(guī)模、估量工期、技術(shù)要求、工作性質(zhì)及復(fù)雜性、所涉及的風(fēng)險(xiǎn)等來考慮確定一筆固定數(shù)目的酬勞金額作為治理費(fèi)及利潤(rùn),對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接本錢則實(shí)報(bào)實(shí)銷。如果設(shè)計(jì)變更或增加新工程,當(dāng)直接費(fèi)超過原估算本錢的肯定比例（如!0%）時(shí),固定的酬勞也要增加?！纠}】某已標(biāo)價(jià)工程量清單中鋼筋混凝土工程的工程量是1000m、綜合單價(jià)是600元/m",該分部工程招標(biāo)操作價(jià)為70萬元。實(shí)際施工完成合格工程量為1500m,。則固定單價(jià)合同下鋼筋混凝土工程價(jià)款為（）萬元?！敬鸢浮緽【解析】此題考查的是固定單價(jià)合同。1500X600=90萬?！纠}】采納變動(dòng)總價(jià)合同時(shí),對(duì)于建設(shè)周期兩年以上的工程工程，需考慮引起價(jià)格變化的因素有（）.A.承包人用エ制度的變化B.勞務(wù)エ資以及用工材料的上漲c,燃料費(fèi)及電カ價(jià)格的變化D.X匯率的波動(dòng)E,法規(guī)變化引起的工程費(fèi)用的上漲【答案】BCDE【解析】此題考查的是變動(dòng)總價(jià)合同。對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程工程,則應(yīng)考慮以下因素引起的價(jià)格變化問題:（1）勞務(wù)エ資以及材料費(fèi)用的上漲。（2）其他影響工程造價(jià)的因素,如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化。（3）X匯率的不穩(wěn)定。（4）國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲?！纠}】在固定總價(jià)合同模式下，承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.全部?jī)r(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，不包含工作量的風(fēng)險(xiǎn)B.全部工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)C.全部工作量的風(fēng)險(xiǎn)，不包含價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)D.工程變更的風(fēng)險(xiǎn)，不包含工程量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B【解析】此題考查的是總價(jià)合同。固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)為根底,工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清楚,合同總價(jià)一次包死,固定不變,即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)?！纠}】以下建設(shè)工程工程中，宜采納本錢加酬金合同的是（）.A.時(shí)間特別緊迫的搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程工程B.采納的技術(shù)成熟，但工程量暫不確定的工程工程C,工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單的工程工程D.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)、工程任務(wù)和范圍明確的工程工程【答案】A【解析】此題考查的是本錢加酬金合同。本錢加酬金合同通常用于如下情況:（1）工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商,如研究開發(fā)性質(zhì)的工程工程。（2）時(shí)間特別緊迫,如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程,來不及進(jìn)行詳細(xì)的方案和商談?！纠}】關(guān)于單價(jià)合同的說法，正確的選項(xiàng)是（）〇A.實(shí)際工程款的支付按照估算工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算B.單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同、變動(dòng)單價(jià)合同、本錢補(bǔ)償合同C.變動(dòng)單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程單價(jià)、業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較小D.固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的工程【答案】D【解析】此題考查的是單價(jià)合同。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，實(shí)際支付依據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,單價(jià)合同可分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，由于單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)?！纠}】依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，采納變動(dòng)總價(jià)合同時(shí)，雙方約定可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的情形有（）。A.X匯率變化影響合同價(jià)款B.承包人承擔(dān)的損失超過其承受能力C,工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)風(fēng)格整D.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)X變化影響合同價(jià)款E,一周內(nèi)非承包人原因停電造成的停工累計(jì)到達(dá)7小時(shí)【答案】ACD【解析】此題考查的是總價(jià)合同。依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2022-0201,合同雙方可約定,在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)X變化影響合同價(jià)款。（2）工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)風(fēng)格整。（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)。（4）雙方約定的其他因素。【例題】某土方工程采納單價(jià)合同方法,土方單價(jià)為50元/n?。清單工程量為6000n?,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量為5000m：',則結(jié)算工程款應(yīng)為（）萬元。25203035【答案】A【解析】此題考査的是單價(jià)合同。單價(jià)合同中,以工程量為準(zhǔn)。實(shí)際完成工程量為5000m",投標(biāo)單價(jià)為50元/n?,因此結(jié)算工程款為50X5000=25萬元。【例題】對(duì)于業(yè)主而言,本錢加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.有利于操作投資B.可通過分段施工縮短工期C,不承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)D.不需介入工程施工和治理【答案】B【解析】此題考查的是本錢加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件。對(duì)業(yè)主而言,本錢加酬金合同形式也有肯定優(yōu)點(diǎn),如:（1）可以通過分段施工縮短工期,而不必等待全部施工圖完成オ開始招標(biāo)和施工;（2）可以減少承包商的對(duì)立情緒,承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見條件的反響會(huì)比較積極和快捷;（3）可以利用承包商的施工技術(shù)專家,援助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的缺少;（4）業(yè)主可以依據(jù)自身力量和需要,較深刻地介入和操作工程施工和治理；（5）也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程本錢不超過某ー限值,從而轉(zhuǎn)移ー局部風(fēng)險(xiǎn)?！纠}】以下合計(jì)價(jià)方法中，對(duì)承包商來說風(fēng)險(xiǎn)最小的是（）?A,單價(jià)合同B.本錢加酬金合同C,固定總價(jià)合同D.變動(dòng)總價(jià)合同【答案】B【解析】此題考查的是本錢加酬金合同的含義、特點(diǎn)和適用條件。采納本錢加酬金合同時(shí)，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資操作很不利?！纠}】假設(shè)建設(shè)工程采納固定總價(jià)合同,承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要有（）。A.報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)B.物價(jià)、人工費(fèi)上漲的風(fēng)險(xiǎn)C,工程變更的風(fēng)險(xiǎn)D,設(shè)計(jì)深度不夠?qū)е抡`差的風(fēng)險(xiǎn)E.投資失控的風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABCD【解析】此題考查的是固定總價(jià)合同。采納固定總價(jià)合同,承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面:ー是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)工程、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等；工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等?！纠}】固定總價(jià)合同中,承包商承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是（）〇A.工程計(jì)量錯(cuò)誤B,工程范圍不確定C.漏報(bào)工程D.工程變更【答案】C【解析】此題考查的是固定總價(jià)合同。采納固定總價(jià)合同,承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工作量風(fēng)險(xiǎn)。其中價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有:報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)工程、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。選項(xiàng)A、B、D屬于工程量計(jì)算錯(cuò)誤?！纠}】關(guān)于單價(jià)合同的說法，正確的選項(xiàng)是（）。A.對(duì)于投標(biāo)書中出現(xiàn)明顯數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤時(shí),評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)先作修改再評(píng)標(biāo)B,單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程單價(jià),業(yè)主承擔(dān)工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)C.單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同、變動(dòng)單價(jià)合同、本錢補(bǔ)償合同D.實(shí)際工程款的支付按照估算工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算【答案】A【解析】此題考查的是單價(jià)合同。選項(xiàng)B,單價(jià)合同同意隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)C,單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。選項(xiàng)D,實(shí)際工程款的支付以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算?！纠}】依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2022-0201）采納變動(dòng)總價(jià)合同時(shí),一般可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的情形有（）。A.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)X變化影響合同款B.工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)風(fēng)格整C,承包方承擔(dān)的損失超過其承受能力D.一周內(nèi)非承包商原因停電造成的停工累計(jì)到達(dá)7小時(shí)X匯率變化影響合同價(jià)款【答案】ABE【解析】此題考査的是變動(dòng)總價(jià)合同。依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，合同雙方可約定，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)X變化影響合同價(jià)款;（2）工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)風(fēng)格整;（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);（4）雙方約定的其他因素。對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程エ程,也應(yīng)考慮X匯率的不穩(wěn)定。學(xué)習(xí)要求.掌握單價(jià)合同的優(yōu)缺點(diǎn)及適用范圍；.掌握總價(jià)合同的優(yōu)缺點(diǎn)和適應(yīng)范圍；.掌握本錢加酬金的合同模式和各自適用范圍。2Z106050施工合同的索賠建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中,合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。索賠是ー種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，它是合同當(dāng)事人之間ー項(xiàng)正常的而且普遍存在的合同治理業(yè)務(wù)，是ー種以法律和合同為依據(jù)的合情合理的行為。在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，業(yè)主可以向承包商提出索賠要求，承包商也可以向業(yè)主提出索賠要求,即合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠要求,被索賠方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆瘩g、應(yīng)對(duì)和防范措施,這稱為反索賠。2Z106051施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)ー、索賠的依據(jù)索賠的依據(jù)主要有:①合同文件,②法律、法規(guī),③工程建設(shè)慣例。二、索賠的證據(jù)索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來支持其索賠成立或與索賠有關(guān)的證明文件和資料。索賠證據(jù)作為索賠文件的組成局部，在很大程度上關(guān)系到索賠的成功與否。證據(jù)不全、缺少或沒有證據(jù)，索賠是很難獲得成功的。常見的索賠證據(jù)主要有：（1）各種合同文件,包含施工合同協(xié)議書及其附件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書、有關(guān)技術(shù)資料和要求、施工過程中的補(bǔ)充協(xié)議等。(2I經(jīng)過發(fā)包人或者工程師(監(jiān)理人)批準(zhǔn)的承包人的施工進(jìn)度方案、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄。(3)施工日記和現(xiàn)場(chǎng)記錄,包含有關(guān)設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、施工變更指令,工程材料和機(jī)械設(shè)備的采購、驗(yàn)收與使用等方面的憑證及材料供應(yīng)清單、合格證書,工程現(xiàn)場(chǎng)水、電、道路等開通、封閉的記錄,停水、停電等各種干擾事件的時(shí)間和影響記錄等。(4)工程有照顧片和錄像等。(5)備忘錄,對(duì)工程師(監(jiān)理人)或業(yè)主的口頭指示和應(yīng)隨時(shí)用書面記錄,并請(qǐng)其給予書面確認(rèn)。(6)發(fā)包人或者工程師(監(jiān)理人)簽認(rèn)的簽證。(7)工程各種往來函件、通知、答復(fù)等。(8)工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要。(9)發(fā)包人或者工程師(監(jiān)理人)公布的各種書面指令和確認(rèn)書,以及承包人的要求、請(qǐng)求、通知書等。(io)氣象匯報(bào)和資料,如有關(guān)溫度、風(fēng)カ、雨雪的資料。(11)投標(biāo)前發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料。(12)各種驗(yàn)收匯報(bào)和技術(shù)鑒定等。(13)工程核算資料、財(cái)務(wù)匯報(bào)、財(cái)務(wù)憑證等。(14)其他,如官方公布的物價(jià)指數(shù)、匯率、規(guī)定等。三、索賠證據(jù)的根本要求索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。四、索賠成立的條件.構(gòu)成施工工程索賠條件的事件(1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失。(2)因工程變更(含設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成的時(shí)間、費(fèi)用損失。(3)由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加。(4)發(fā)包人提出提前完成工程或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。(5)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失。(6)合同規(guī)定以外的工程進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莸男迯?fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用。(7)非承包人的原因?qū)е鹿こ膛R時(shí)停工。(8)物價(jià)上漲，法規(guī)變化及其他。.索賠成立的前提條件(1)與合同比照，事件已造成了承包人工程工程本錢的額外支出,或直接工期損失。(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠匯報(bào)。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備,缺ー不可。2Z106052施工合同索賠的程序ー、索賠意向通知和索賠通知在工程實(shí)施過程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人覺察索賠時(shí)機(jī)，首先要提出索賠意向，即在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將索賠意向用書面形式及時(shí)通知發(fā)包人或者工程師(監(jiān)理人)，向?qū)Ψ秸f明索賠心愿、要求或者聲明保存索賠權(quán)利,這是索賠工作程序的第一步。一般索賠意向通知僅僅說明索賠的意向,應(yīng)該盡量簡(jiǎn)明扼要,涉及索賠內(nèi)容,但不涉及索賠金額。索賠意向通知要簡(jiǎn)明扼要地說明以下四個(gè)方面的內(nèi)容:、(1)索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和簡(jiǎn)單事實(shí)情況描述。(2)索賠事件的開展動(dòng)態(tài)。(3)索賠依據(jù)和理由。(4)索賠事件對(duì)工程本錢和工期產(chǎn)生的不利影響。依據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠:(1)承包人應(yīng)在了解或應(yīng)當(dāng)了解索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交連續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù)。(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款,發(fā)生發(fā)包人的索賠事件后,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)書面通知承包人,詳細(xì)說明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的細(xì)節(jié)和依據(jù)。發(fā)包人提出索賠的期限和要求與承包人提出索賠的期限和要求相同，延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的通知應(yīng)在缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出。二、索賠資料的打算.在索賠資料打算階段,主要工作有:(1)跟蹤和調(diào)查干擾事件，掌握事件產(chǎn)生的詳細(xì)經(jīng)過。(2)分析干擾事件產(chǎn)生的原因，劃清各方責(zé)任，確定索賠依據(jù)。(3)損失或損害調(diào)查分析與計(jì)算，確定工期索賠和費(fèi)用索賠值。(4)搜集證據(jù)，獲得充分而有效的各種證據(jù)。(5)起草索賠文件(索賠匯報(bào))。.索賠文件的主要內(nèi)容包含以下幾個(gè)方面：(1)總述局部概要論述索賠事項(xiàng)發(fā)生的日期和過程。承包人為該索賠事項(xiàng)付出的努力和附加開支。承包人的具體索賠要求。(2)論證局部論證局部是索賠匯報(bào)的關(guān)鍵局部，其目的是說明自己有索賠權(quán)，是索賠能否成立的關(guān)鍵。(3)索賠款項(xiàng)(或工期)計(jì)算局部如果說索賠匯報(bào)論證局部的任務(wù)是解決索賠權(quán)能否成立，則款項(xiàng)計(jì)算是為解決能得多少款項(xiàng)。前者定性,后者定量。(4)證據(jù)局部要注意引用的每個(gè)證據(jù)的效力或可信程度,對(duì)重要的證據(jù)資料最好附以文字說明,或附以確認(rèn)件。.編寫索賠文件(索賠匯報(bào))應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的問題：(1)責(zé)任分析應(yīng)清楚、X。應(yīng)該強(qiáng)調(diào)：引起索賠的事件不是承包商的責(zé)任，事件具有不可預(yù)見性,事發(fā)以后盡管采取了有效措施也無法制止,索賠事件導(dǎo)致承包商工期拖延、費(fèi)用增加的嚴(yán)峻性，索賠事件與索賠額之間的直接因果關(guān)系等。(2)索賠額的計(jì)算依據(jù)要X,計(jì)算結(jié)果要X。要用合同規(guī)定或法規(guī)規(guī)定的公認(rèn)合理的計(jì)算方法，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆治觥?3)提供充分有效的證據(jù)材料。三、索賠文件的提交提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件。承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)或經(jīng)過工程師(監(jiān)理人)同意的其他合理時(shí)間內(nèi)向工程師(監(jiān)理人)提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。如果干擾事件對(duì)工程的影響連續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，承包人則應(yīng)按工程師(監(jiān)理人)要求的合理間隔(-般為28天),提交中間索賠匯報(bào),并在干擾事件影響結(jié)束后的28天提交一份最終索賠匯報(bào)。否則將失去該事件請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)乃髻r權(quán)利。四、索賠文件的審核對(duì)于承包人向發(fā)包人的索賠請(qǐng)求,索賠文件應(yīng)該交由工程師(監(jiān)理人)審核。工程師(監(jiān)理人)依據(jù)發(fā)包人的托付或授權(quán)，對(duì)承包人的索賠要求進(jìn)行審核和質(zhì)疑,其審核和質(zhì)疑主要圍繞以下幾個(gè)方面:(1)索賠事件是屬于業(yè)主、監(jiān)理工程師的責(zé)任還是第三方的責(zé)任。(2)事實(shí)和合同的依據(jù)是否充分。(3)承包商是否采取了適當(dāng)?shù)拇胧╊A(yù)防或減少損失。(4)是否需要補(bǔ)充證據(jù)。(5)索賠計(jì)算是否正確、合理。對(duì)承包人提出索賠的處理程序如下:(1)監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。(2)監(jiān)理人應(yīng)按總監(jiān)理工程師與合同當(dāng)事人商定或確定追加的付款和(或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的,按合同約定的爭(zhēng)議解決方法辦理。五、承包人提出索賠的期限依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款,承包人提出索賠的期限如下：(1)承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。(2)承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中,只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止。六、反索賠的根本內(nèi)容反索賠的工作內(nèi)容可以包含兩個(gè)方面：ー是預(yù)防對(duì)方提出索賠;ニ是還擊或反駁對(duì)方的索賠要求。要成功地預(yù)防對(duì)方提出索賠，應(yīng)采取積極防范的策略。首先是自己嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，預(yù)防自己違約，并通過加強(qiáng)合同治理，使對(duì)方找不到索賠的理由和依據(jù)，使自己處于不能被索賠的地位。其次,如果在工程實(shí)施過程中發(fā)生了干擾事件,則應(yīng)馬上著手研究和分析合同依據(jù)，搜集證據(jù)，為提出索賠和反索賠做好兩手打算。常用的措施有：(1)抓對(duì)方的失誤，直接向?qū)Ψ教岢鏊髻r,以對(duì)抗或平衡對(duì)方的索賠要求，以求在最終解決索賠時(shí)相互讓步或者互不支付。（2I針對(duì)對(duì)方的索賠匯報(bào),進(jìn)行認(rèn)真、認(rèn)真研究和分析,找出理由和證據(jù),證明對(duì)方索賠要求或索賠匯報(bào)不符合實(shí)際情況和合同規(guī)定,沒有合同依據(jù)或事實(shí)證據(jù),索賠值計(jì)算不合理或不X等問題，還擊對(duì)方的不合理索賠要求,推卸或減輕自己的責(zé)任，使自己不受或少受損失?！纠}】依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后（）天內(nèi)向監(jiān)理人正式遞交索賠匯報(bào)。2871421【答案】A【解析】此題考査的是索賠意向通知和索賠通知。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書?！纠}】關(guān)于工程索賠的說法,正確的選項(xiàng)是（）。A.承包人可以向發(fā)包人提出索賠,發(fā)包人也可以向承包人提出索賠B.承包人可以向發(fā)包人提出索賠,發(fā)包人不可以向承包人提出索賠C.非分包人的原因?qū)е鹿て谕涎訒r(shí)，分包人可以向發(fā)包人提出索賠D.承包人依據(jù)工程師指示指令分包人加速施工,分包人可以向發(fā)包人提出索賠【答案】A【解析】此題考查的是索賠的依據(jù)和證據(jù)。在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，業(yè)主可以向承包商提出索賠要求，承包商也可以向業(yè)主提出索賠要求，即合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠要求,被索賠方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆瘩g、應(yīng)對(duì)和防范措施,這稱為反索賠?！纠}】工程施工過程中發(fā)生索賠事件以后,承包人首先要做的是（）。A.提出索賠意向通知B.提交索賠證據(jù)C,提交索賠匯報(bào)D,與監(jiān)理人進(jìn)行談判【答案】A【解析】此題考查的是索賠意向通知和索賠通知。在工程實(shí)施過程中發(fā)生索賠事件以后,或者承包人覺察索賠時(shí)機(jī)，首先要提出索賠意向,即在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將索賠意向用書面形式及時(shí)通知發(fā)包人或者工程師（監(jiān)理人）向?qū)Ψ秸f明索賠心愿、要求或者聲明保存索賠權(quán)利，這是索賠工作程序的第一步?！纠}】關(guān)于建設(shè)工程索賠的說法，正確的選項(xiàng)是（）.A.導(dǎo)致索賠的事件必須是對(duì)方的過錯(cuò)，索賠才能成立B.只要對(duì)方存在過錯(cuò)，不管是否造成損失，索賠都能成立C.未按照合同規(guī)定的程序提交索賠匯報(bào)，索賠不能成立D,只要索賠事件的事實(shí)存在,在合同有效期內(nèi)任何時(shí)候提出索賠都能成立【答案】C【解析】此題考查的是索賠成立的條件。索賠的成立,應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件:（1）與合同比照，事件已造成了承包人工程工程本錢的額外支出，或直接工期損失。（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠匯報(bào)。【例題】依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,合同工程接收證書頒發(fā)前發(fā)生的索賠事件,承包人有權(quán)提出索賠的最遲時(shí)間節(jié)點(diǎn)是（）?A.承包人接受竣工付款證書之日B1發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書之日C.承包人提交