2021新版購房合同模板9篇

編號:ZS-2021004722021新版購房合同模板9篇Lawfullyestablishedcontractsshallbeprotectedbylaw.甲方: 乙方: 簽約地點: 簽約時間:年一月日購房合同9篇說明:本合同內容是指兩個或兩個以上當事人之間表示一致而訂立的ー項規(guī)定,用以在處理某些事情時約束其各自的權利和義務。文件為word版本,可新增或刪除文檔中的內容,切勿直接套用。購房合同篇1甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋ー并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋ー并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元,（/」肖）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元,（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為:第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務ー并轉讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由口甲方承擔口乙方承擔。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:甲方（簽章）:乙方（簽章）：地址:地址:現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:購房合同篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū) 擁有的房產（別壁、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣 元整（大寫:ー佰ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整）。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在ー繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將 等費用結清。第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由方承擔。第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在一日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起一日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙萬疋 ,代表人疋 〇第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關一公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一分,甲方委托代理人ー｛分,乙方7分,房地產交易中心一份、 公證處各ー份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效カ。第十二條雙方約定的其他事項:甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期: 年一月一日購房合同篇3賣方:（簡稱甲方）身份證號碼:地址: 買方:（簡稱乙方）身份證號碼:地址: 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在 省 市區(qū) 擁有的房地產（住宅）,該房地產建筑面積為平方米。第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣 元整（大寫:ー佰ー拾ー^ー仟ー佰__拾一元整）第三條付款時間與辦法:（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起 日內支付首付款（含定金）人民幣ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產證之日起一天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將 等費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,一切交易稅費由 方承擔。第四條交房:第五條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在一日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起一日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體.甲方是 共人。2.乙方是 共人.第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各ー份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效カ。第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加 萬元的費用給甲方,即總房款為萬元。第九條、雙方約定的其他事項:出賣方（甲方）（手?。?身份證號碼:地址:郵編:電話: ；購買方（乙方）（手?。┥矸葑C號碼:地址:郵編:電話: 鑒證日期: 年 月一日購房合同篇4甲方（委托人）：乙方（受托人）:北京某某房地產經紀有限公司依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于市區(qū)房產,建筑面積平方米,權屬性質,原商品房銷售契約編號。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項,如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。第三條房產價格及付款時間、付款方式.該房產購買價格為人民幣（大寫）元整,此價格為凈房款,購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件ー。.付款日期、付款方式:第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供:夫妻雙方身份證、戶ロ本、婚姻證明、人名章。乙方提供:經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。.若甲方申請銀行按揭貸款,需及時向乙方提供貸款所需資料。.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂,辦理該房屋產權屬變更。第六條乙方義務.乙方確保代理事項真實合法。.確保賣方按照本合同約定按期過戶,逬行房屋交接。.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,須經甲方同意。第七條其他事項約定.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點為乙方指定地點,否則后果自負。.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效カ。.該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。第八條違約責任.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任。.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項約定之一的,應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產權證辦理不成功,導致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項,雙方免責,合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期第十一條補充條款本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效カ。甲方:乙方:某某房地產經紀有限公司現(xiàn)在住址:地址：身份證號碼：房地產經紀機構資質證書編號:第號委托代理人:經辦人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：簽約日期：購房合同篇5出賣方（簡稱甲方）：買受方（簡稱乙方）：身份證號:聯(lián)系電話:甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守：ー、乙方認購甲方開發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè):商品住宅: 號樓 座 號,建筑面積平方米。二、上述房屋的價格商品住宅:人民幣每平方米 元,合計人民幣： 元。優(yōu)惠價為實際成交價格為人民幣: 元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為元,成交價格為 元)三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣萬元整(其中住宅定金萬元,商鋪定金萬元,車位定金萬元)。甲方另開《收款收據》。四、乙方選擇的付款方式.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。.分期付款:(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的%,計人民幣 元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后天以內,交付總房價款%,計人民幣元。(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后天以內,交付總房價款 %,計人民幣 元。(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣 元,余額計人民幣 元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚合同內容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內主動到 售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:(1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產的,代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;(3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。ハ、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人,乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內,未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認購關系即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉為履約定金。十ー、本協(xié)議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書ー式叁份,甲方貳份,乙方一份。甲方: 乙方:（蓋章）（蓋章）電話:聯(lián)系電話:經辦人:審核人: 一年一月一日一年_月一日購房合同篇6賣方（以下簡稱甲方）：姓名:__（身份證號碼）：地址:聯(lián)系電話：共有人:姓名:_（身份證號碼）：地址:聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名:（身份證號碼）：地址:聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第一層戶,房屋結構為_,房產證登記面積一平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為.第二條價格：以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一元整,大寫:,日內交付萬元（大寫）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的ー％向甲方支付違約金。逾期超過一日，即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的ー％向乙方支付違約金。逾期超過一日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的一％賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,將戶ロ遷出,逾期超過ー日,乙方每日按已付款的ー％收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)ー份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效カ。甲方:乙方:年月日購房合同篇7甲方（委托人）： 乙方（受托人）：北京某某房地產經紀有限公司依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于北京市一區(qū)一房產,建筑面積ー平方米,權屬性質原商品房銷售契約編號.第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起一個工作日完成全部代理事項,如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。第三條房產價格及付款時間、付款方式.該房產購買價格為人民幣（大寫）元整,此價格為凈房款,購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件ー。.付款日期、付款方式:第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供:夫妻雙方身份證、戶ロ本、婚姻證明、人名章。乙方提供:經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。.若甲方申請銀行按揭貸款,需及時向乙方提供貸款所需資料。.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂,辦理該房屋產權屬變更。第六條乙方義務.乙方確保代理事項真實合法。.確保賣方按照本合同約定按期過戶,逬行房屋交接。.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,須經甲方同意。第七條其他事項約定.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點為乙方指定地點,否則后果自負。.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效カ。.該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。第八條違約責任.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任。.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項約定之一的,應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產權證辦理不成功,導致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項,雙方免責,合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)ー份,具有同同等法律效カ。甲方: 乙方:北京某某房地產經紀有限公司現(xiàn)在住址:地址:身份證號碼: 房地產經紀機構資質證書編號:第一號委托代理人:經辦人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期: 購房合同篇8賣方（以下簡稱甲方）：居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在??省??市??區(qū)??號*?樓（層）室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于?*?年,房屋結構為??結構,層高為??層,建筑層數地上??層,建筑面積??平方米（其中實際建筑面積??平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產按套（單元）計算,每套單價??元,總價款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫??元。第三條付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款（人民幣***元）,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。2、其他付款方式:第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起??日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%〇支付違約金,逾期達ー個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效カ。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式??