二級(jí)建造師考試建筑實(shí)務(wù)科目培訓(xùn)講義PPT

主要要內(nèi)內(nèi)容容一.考什么？二.怎么考？三.如何備戰(zhàn)？？從國家對(duì)建造造師執(zhí)業(yè)能力力要求上深度度分析出考試試內(nèi)容的必須須和重點(diǎn)考試試內(nèi)容的必然然，幫助學(xué)員員們對(duì)知識(shí)的的理解和記憶憶讓你清楚實(shí)務(wù)務(wù)考試的定位位和具體的考考試方法讓你清楚采分分點(diǎn)在哪？你你該有怎樣解解決問題的能能力？以及考場(chǎng)上答答題時(shí)的注意意事項(xiàng)和答題題的技巧一.考什么？大家都知道：：建樓就像栽栽樹一樣，要要想穩(wěn)固不歪歪就得挖坑。。所以，樓必必定有一部分分埋在地下（稱基礎(chǔ)）；；那么地上是什什么呢？是一一個(gè)個(gè)樓層，，有墻、柱、、梁、板組成成，墻和柱是是受壓構(gòu)件，，梁和板是受受彎構(gòu)件，它它們形成了建建筑從地面到到屋面的身子子（稱主體）；；屋面是樓最上上面的部分，，功能是防水水、保溫和隔隔熱；墻面、地面、、頂棚、門窗窗是房間的圍圍護(hù)部分，需需要通過裝修修來滿足更好好的使用要求求。所有這些些構(gòu)成了建筑筑工程的土建部分。也就有了土建建高級(jí)技術(shù)人人員在不同崗崗位的執(zhí)業(yè)名名稱（注冊(cè)建筑師師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理師師、注冊(cè)造價(jià)價(jià)師、注冊(cè)環(huán)環(huán)評(píng)師）二級(jí)建造師的的執(zhí)業(yè)對(duì)象是25層以下，建筑筑物高度不超超100米，（工業(yè)廠廠房單跨不超超30米），單體建建筑面積30000㎡以下，單項(xiàng)項(xiàng)建筑合同3000萬以下的建筑筑工程，工作地點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，，能力要求：以專業(yè)技術(shù)為為依托，以工工程項(xiàng)目管理理為主業(yè)。專業(yè)技術(shù)包括建筑材料料技術(shù)、建筑筑構(gòu)造技術(shù)、、建筑結(jié)構(gòu)技技術(shù)和專業(yè)施施工技術(shù)（第第一章）；工程項(xiàng)目管理理包括從項(xiàng)目取取得到項(xiàng)目完完成全過程的的管理(且在國家法規(guī)規(guī)、規(guī)范下進(jìn)進(jìn)行），（第第三章和第二二章）。建筑工程項(xiàng)目目相關(guān)法規(guī)與與標(biāo)準(zhǔn)（10分左右右）建筑工程項(xiàng)目目施工管理（75分左右）建筑工程施工工技術(shù)（35分左右）建筑工程管理與實(shí)務(wù)重點(diǎn)、難點(diǎn)：：建筑工程專專業(yè)施工技術(shù)術(shù)（約25分）重點(diǎn)：首先是是質(zhì)量、安全全(每項(xiàng)約15分），其次是是造價(jià)、進(jìn)度度、合同、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)（約10分）新增內(nèi)容較多多，要求對(duì)新增增內(nèi)容加強(qiáng)記記憶建筑材料+建筑構(gòu)造+建筑結(jié)構(gòu)（約15分）和專業(yè)施施工技術(shù)（約約25分）施工前：招投標(biāo)管理、、合同管理和和單位工程施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)施工中：進(jìn)度管理、質(zhì)質(zhì)量管理、安安全管理、造造價(jià)與成本管管理和現(xiàn)場(chǎng)管管理施工后：驗(yàn)收管理有計(jì)算題(1)二力平衡(2)進(jìn)度管理（3）造價(jià)管理（4)合同管理考試內(nèi)容與分分值分配二.怎么考？（一）本課程程考試定位1、以理論結(jié)合合實(shí)際進(jìn)行考考試。2、以主觀答題題為主。（案案例分析）3、滿分120分，及格視各各地對(duì)二級(jí)建建造師的需求求，目前基本本上保證了60%（即72分）以上都算算順利通過。。4、考試日期：：5月25號(hào)，考試時(shí)間間：3小時(shí)（二）本課程程考試方式一、單項(xiàng)選擇擇題（共20題，每題1分，每題的備備選項(xiàng)中，只只有1個(gè)最符合題意意）2013全國二級(jí)建造造師建筑工程程實(shí)務(wù)真題1.懸挑空調(diào)板的的受力鋼筋應(yīng)應(yīng)布置在板的的（A）A上部B中部C底部D端部二、多項(xiàng)選擇擇題（共10題，每題2分，每題的備備選項(xiàng)中，有有2個(gè)或2個(gè)以上符合題題意，至少有有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選選，本題不得得分；少選，，所選的每個(gè)個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.關(guān)于砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造措施的的說法，正確確的是（ABDE）A磚墻的構(gòu)造措措施主要有：：伸縮縫、沉沉降縫、圈梁梁B伸縮縫兩端結(jié)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)可不不分開C沉降縫兩端結(jié)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)可可不分開D圈梁可以抵抗抗基礎(chǔ)不均勻勻沉降引起墻墻體內(nèi)產(chǎn)生的的拉應(yīng)力E圈梁可以增加加房屋結(jié)構(gòu)的的整體性三、案例分析析（共4題，每題20分）【案例一】某房屋建筑工工程，建筑面面積6000㎡，鋼筋混凝土土獨(dú)立基礎(chǔ)，，現(xiàn)澆鋼筋混混凝土框架結(jié)結(jié)構(gòu)。填充墻墻采用蒸壓加加氣混凝土砌砌塊砌筑。根根據(jù)《建筑工程施工工合同（示范范文本）》和《建設(shè)工程監(jiān)理理合同（示范范文本）》，建設(shè)單位分分別與中標(biāo)的的施工總承包包單位和監(jiān)理理單位簽訂了了施工總承包包合同和監(jiān)理理合同。在合合同履行過程程中，發(fā)生了了以下事件：：事件一：主體結(jié)構(gòu)分部部工程完成后后，施工總承承包單位向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提交了該子子分部工程驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告告和相關(guān)資料料。監(jiān)理工程程師審核相關(guān)關(guān)資料時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)欠缺結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)資資料，提出了了“結(jié)構(gòu)實(shí)體體檢驗(yàn)應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理工程師旁旁站下，由施施工單位項(xiàng)目目經(jīng)理組織實(shí)實(shí)施”的要求求。事件二：監(jiān)理工程師巡巡視第四層填填充墻砌筑施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，，發(fā)現(xiàn)加氣混混凝土砌塊填填充墻體直接接從結(jié)構(gòu)樓面面開始砌筑，，砌筑到梁底底并間歇2d后立即將其補(bǔ)補(bǔ)齊擠緊。事件三：施工總承包單單位按要求向向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提交了室室內(nèi)裝飾工程程的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃圖（如如下圖所示）），經(jīng)批準(zhǔn)后后按此組織實(shí)實(shí)施。事件四：在室內(nèi)裝飾工工程施工過程程中，因合同同約定由建設(shè)設(shè)單位采購供供應(yīng)的某裝飾飾材料交付時(shí)時(shí)間延誤，導(dǎo)導(dǎo)致工程F的結(jié)束時(shí)間拖拖延14d，為此，施工工總承包單位位以建設(shè)單位位延誤供應(yīng)材材料為由，向向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提出工期期索賠14d的申請(qǐng)。1根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》，指出事件一一中監(jiān)理工程程師要求中的的錯(cuò)誤之處，，并寫出正確確做法。1根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》，指出事件一一中監(jiān)理工程程師要求中的的錯(cuò)誤之處，，并寫出正確確做法。問題：1.根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》，指出事件一一中監(jiān)理工程程師要求中的的錯(cuò)誤之處，，并寫出正確確做法。2.根據(jù)《砌體工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》，指出事件二二中填充墻砌砌筑過程中的的錯(cuò)誤做法，，并分別寫出出正確做法。。3.事件三中，室室內(nèi)裝飾工程程的工期為多多少天？并寫寫出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的關(guān)鍵線線路（用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)表示）。4.事件四中，施施工總承包單單位提出的工工期索賠14d是否成立？說說明理由。三.如何備戰(zhàn)？？試卷上考試的的題型分兩種種性質(zhì)：1.理解記憶性題題型，只要理解了了、記住了就就會(huì)做（找采分點(diǎn)）（書上主要體現(xiàn)在第第一章、第三三章和第二章章的部分內(nèi)容容上；試卷上上主要體現(xiàn)在在第一答題和和第二答題以以及第三大題題文字性問答答題上）2.計(jì)算性題型，要求通過計(jì)計(jì)算回答問題題，這類問題題難度較大，，主要在第三三大題上，需單列重點(diǎn)講講解！建筑材料建建筑構(gòu)構(gòu)造建建筑結(jié)構(gòu)建建筑專專業(yè)施工技術(shù)術(shù)建筑筑法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施施工管理講解順序三塊知識(shí)結(jié)合合著學(xué)習(xí)第一章第三章第二章結(jié)構(gòu)材料（7個(gè)）：1.金屬材料鋼材材2.氣硬性膠凝材材料石灰3.氣硬性膠凝材材料石膏4.水硬性膠凝材材料水泥5.水泥制品混凝凝土6.水泥制品砂漿漿7.砌體材料砌塊塊裝飾材料（7個(gè)）：8.花崗石9.大理石10.陶瓷11.木材12.玻璃13.塑料14.建筑涂料功能材料（1個(gè)）：15.防水材料（增）建筑材料（15個(gè)采分點(diǎn)）建筑構(gòu)造（3個(gè)采分點(diǎn)）1.關(guān)于民用建筑筑構(gòu)造要求：：建筑分類？建建筑組成（增）？構(gòu)造影響因因素（增）？構(gòu)造設(shè)計(jì)計(jì)原則（增）？主要構(gòu)構(gòu)造要求？2.關(guān)于建筑物理理環(huán)境技術(shù)要要求：關(guān)于光環(huán)境？？關(guān)于聲環(huán)環(huán)境？關(guān)于熱熱環(huán)境？關(guān)關(guān)于室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量？3.關(guān)于建筑抗震震構(gòu)造要求：：抗震目標(biāo)和設(shè)設(shè)防分類？關(guān)關(guān)于框架結(jié)結(jié)構(gòu)抗震？關(guān)關(guān)于多層砌砌體房屋抗震震？圈梁、構(gòu)造柱柱、芯柱設(shè)置置建筑結(jié)構(gòu)（8個(gè)采分點(diǎn)）荷載分類？2.關(guān)于平衡力系系（有計(jì)算題題）3.關(guān)于結(jié)構(gòu)計(jì)算算的簡化(增）?4.關(guān)于桿件受力力與穩(wěn)定？5.關(guān)于結(jié)構(gòu)可靠靠性？（重點(diǎn)點(diǎn)）6.既有建筑的可可靠度評(píng)定？？（增）7.鋼筋混凝土梁梁、板、柱的的特點(diǎn)及配筋筋要求？（重點(diǎn)）8.砌體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)及技術(shù)要求求？平面匯交力系系的平衡條件件及應(yīng)用典型例題地基基礎(chǔ)施工工主體施工屋面施工裝飾施工建筑工程施工工程序其中地基基礎(chǔ)礎(chǔ)施工程序：：基礎(chǔ)構(gòu)造形式式展示建筑工程專業(yè)業(yè)施工技術(shù)（（13個(gè)采分點(diǎn)））關(guān)于測(cè)量儀器器與應(yīng)用？2.關(guān)于土方工程程施工技術(shù)？？（重點(diǎn)）3.關(guān)于磚、石基基礎(chǔ)施工?4.關(guān)于混凝土基基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)礎(chǔ)？（重點(diǎn)））5.關(guān)于人工降排排地下水施工工？（增）6.巖土工程與基基坑監(jiān)測(cè)技術(shù)術(shù)（增）7.鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工技術(shù)術(shù)（重點(diǎn)）8.砌體結(jié)構(gòu)施工工技術(shù)？9.鋼結(jié)構(gòu)施工技技術(shù)？10.預(yù)應(yīng)力混凝土土工程施工技技術(shù)（增）11.防水工程施工工技術(shù)？12.裝飾裝修工程程施工技術(shù)？？13.季節(jié)性施工技技術(shù)？建筑法規(guī)與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（17個(gè)采分點(diǎn)））關(guān)于民用建筑筑節(jié)能？2.關(guān)于建筑市場(chǎng)場(chǎng)誠信管理？？3.關(guān)于危險(xiǎn)性較較大工程專項(xiàng)項(xiàng)方案管理?4.關(guān)于于安安全全事事故故發(fā)發(fā)生生后后的的報(bào)報(bào)告告與與處處理理規(guī)規(guī)定定？？5.關(guān)于于工工程程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包包的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定？？6.關(guān)于于工工程程違違法法分分包包的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定？？7.關(guān)于于工工程程保保修修的的規(guī)規(guī)定定？？8.關(guān)于于工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定？？9.關(guān)于于城城建建檔檔案案報(bào)報(bào)送送的的規(guī)規(guī)定定？？10.關(guān)于于項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？？11.關(guān)于于施施工工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？？12.關(guān)于于施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？13.關(guān)于于建建筑筑不不同同部部位位施施工工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？？14.關(guān)于于建建筑筑裝裝飾飾裝裝修修的的保保準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？？15.關(guān)于于節(jié)節(jié)能能工工程程評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)、、驗(yàn)驗(yàn)收收的的規(guī)規(guī)定定16.關(guān)于于室室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境境控控制制的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定？？17.關(guān)于于二二級(jí)級(jí)建建造造師師執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定建筑筑工工程程施施工工合合同同管管理理關(guān)于于施施工工索索賠賠的的計(jì)計(jì)算算（（詳詳講講P224案例例2A320075)因工工作作量量增增加加需需索索賠賠的的工工期期=原工工期期*新新增增工工作作量量/原工工作作量量建筑筑工工程程施施工工進(jìn)進(jìn)度度管管理理1.關(guān)于于流流水水施施工工方方法法的的應(yīng)應(yīng)用用（（考試試方方法法是是根根據(jù)據(jù)背背景景資資料料判判斷斷種種類類并并畫畫圖圖)-∑k+∑∑t最后后工期期T=【案例例1】】某工工程程有有4個(gè)施施工工過過程程，，每每施施工工過過程程5個(gè)施施工工段段，，流流水水節(jié)節(jié)拍拍為為3d，試試組組織織等等節(jié)節(jié)奏奏流流施施工工等節(jié)節(jié)奏奏流流水水施施工工(最大大特特點(diǎn)點(diǎn)t=k,施工工工工程程數(shù)數(shù)n=專業(yè)業(yè)對(duì)對(duì)數(shù)數(shù)N)工期期T=(m+n-1)k（最最大大特特點(diǎn)點(diǎn)：：專專業(yè)業(yè)隊(duì)隊(duì)伍伍數(shù)數(shù)大大于于或或等等于于施施工工過過程程數(shù)數(shù)））工期期T=(m+N-1)k[例案]某工程由由A、B、C三個(gè)施工工過程組組成，各各施工段段的流水水節(jié)拍如如表所示示，試組組織成非非節(jié)奏流流水施工工。施

工

過

程流

水

節(jié)

拍一段二段三段四段A2432B3322C4232解（1）計(jì)算累累加數(shù)列列累加各施施工過程程的流水水節(jié)拍，，形成累累加數(shù)列列。經(jīng)計(jì)計(jì)算，施施工過程程A為：2、6、9、11；施工過過程B為：3、6、8、10；施工過過程C為：4、6、9、11。2）計(jì)算流流水步距距按照“累累加數(shù)列列錯(cuò)位相相減取大大差”的的方法計(jì)計(jì)算相鄰鄰兩個(gè)施施工過程程的流水水步距，，計(jì)算結(jié)結(jié)果如下下：A、B兩個(gè)施工工過程的的流水步步距：269110–036810——————————————2333-10B、C兩個(gè)施工工過程的的流水步步距：368100–）046911——————————————3221-11由以上計(jì)計(jì)算可得得：A、B兩個(gè)施工工過程的的流水步步距為3，B、C兩個(gè)施工工過程的的流水步步距為3，其非節(jié)節(jié)奏流水水作業(yè)計(jì)計(jì)劃圖工期T=∑k+∑∑T最后工期T=步距之和和（3+3）+最后一個(gè)個(gè)過程的的節(jié)拍和（（4+2+3+2）=17（d）（一）背景資料料某工程基基礎(chǔ)底板板施工，，合同約約定工期期50天，項(xiàng)目目經(jīng)理部部根據(jù)業(yè)業(yè)主提供供的電子子圖紙編編制了施施工進(jìn)度度（如圖圖1),底板施工工暫未考考慮流水水施工圖1在施工準(zhǔn)準(zhǔn)備及施施工過程程中，發(fā)發(fā)生了如如下事件件：事件件一：公公司在審審批該施施工進(jìn)度度計(jì)劃（（橫道圖圖）時(shí)提提出，計(jì)計(jì)劃未考考慮工序序B與C，工序D與F之間的技技術(shù)間歇歇（養(yǎng)護(hù)護(hù)）時(shí)間間，要求求項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部修修改。兩兩處工序序技術(shù)間間歇（養(yǎng)養(yǎng)護(hù)）均均為2天，項(xiàng)目目經(jīng)理部部按要求求調(diào)整了了進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理批批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施．問問題：1．在答題題卡上繪繪制事件件一中調(diào)調(diào)整后的的施工進(jìn)進(jìn)度劃網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖（（雙代號(hào)號(hào)），并并用雙線線表示出出關(guān)鍵線線路2.關(guān)于網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃方方法的應(yīng)應(yīng)用考試方法法(1)根據(jù)背背景畫圖圖(2)通過求求時(shí)間參參數(shù)找關(guān)關(guān)鍵線路路進(jìn)行索索賠計(jì)算算1.關(guān)鍵線路路確定方方法①從起點(diǎn)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到到終點(diǎn)書書點(diǎn)為止止，線路路時(shí)間最最長；②工作總總時(shí)差為為零的線線路。2.總時(shí)差確確定方法法：總時(shí)差：：某工作作在不影影響總工工期的前前提下所所具有的的機(jī)動(dòng)時(shí)時(shí)間①某工作作的總時(shí)時(shí)差=min（關(guān)鍵線線路的持持續(xù)時(shí)間間之和-某工作所所處線路路的持續(xù)續(xù)時(shí)間之之和）②最遲開開始時(shí)間間-最早開始始時(shí)間或或最遲完完成時(shí)間間-最早完成成時(shí)間（考試時(shí)時(shí)建議用用標(biāo)號(hào)法法求關(guān)鍵鍵線路，，用2.①求總時(shí)時(shí)差）3.關(guān)于進(jìn)度度計(jì)劃調(diào)調(diào)整（（祥講P132案例2A320024)-解題步驟驟：根據(jù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃算算出計(jì)算算工期并并與要求求工期比比較明確需壓壓縮的工工期天數(shù)數(shù)2.根據(jù)關(guān)鍵鍵線路上上的關(guān)鍵鍵工作和和條件找第一次次壓縮對(duì)對(duì)象（對(duì)對(duì)質(zhì)量和和安全影影響不大大下趕工工費(fèi)最少少）注意：壓縮后后關(guān)鍵不不能變?yōu)闉榉顷P(guān)鍵鍵線路，，但關(guān)鍵鍵線路可可增加3.重復(fù)以上上步驟，，直到滿滿足工期期要求注意：對(duì)多個(gè)壓壓縮對(duì)象象最大壓壓縮時(shí)間間的選取?。┙ㄖこ坛淘靸r(jià)與與成本管管理1.預(yù)付款與與進(jìn)度款款計(jì)算-工程量的的確認(rèn)：：首先，承承包人向向發(fā)包人人提交已已完工程程量的報(bào)報(bào)告；然然后，工工程師進(jìn)進(jìn)行計(jì)量量；工程程師接到到報(bào)告后后7天內(nèi)按按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙核實(shí)實(shí)已完完工程程量，，并在在計(jì)量量前24小時(shí)通通知承承包人人，承承包人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供供便利利條件件并派派人參參加；；承包包人不不參加加計(jì)量量，發(fā)發(fā)包人人自行行進(jìn)行行，計(jì)計(jì)量結(jié)結(jié)果有有效，，作為為工程程價(jià)款款支付付的依依據(jù)。。工程程師不不按時(shí)時(shí)通知知導(dǎo)致致承包包人未未能參參加，，計(jì)量量無效效；接接到通通知7天內(nèi)不不計(jì)量量，從從第8天有效效。工程進(jìn)進(jìn)度款款支付付（1）在確確認(rèn)計(jì)計(jì)量結(jié)結(jié)果后后14天內(nèi)，，發(fā)包包人支支付進(jìn)進(jìn)度款款。（（2）發(fā)包包人超超過約約定時(shí)時(shí)間不不支付付，承承包人人可發(fā)發(fā)出要要求付付款的的通知知，發(fā)發(fā)包人人仍不不能支支付，，可協(xié)協(xié)商簽簽訂延延期付付款協(xié)協(xié)議。。（（3）協(xié)議議應(yīng)明明確延延期支支付的的時(shí)間間和從從計(jì)量量結(jié)果果確認(rèn)認(rèn)后第第15天起計(jì)計(jì)算應(yīng)應(yīng)付款款的貸貸款利利息。。（（4）發(fā)包包人不不支付付進(jìn)度度款，，又未未達(dá)成成延期期付款款協(xié)議議，承承包人人可停停工，，由發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)違約約責(zé)任任。預(yù)付款款的計(jì)計(jì)算方方法1）百分分比法法一一建筑筑工程程一般般不超超當(dāng)年年工作作量的的25%2）數(shù)學(xué)學(xué)計(jì)算算法預(yù)付備備料款款額度度=工程造造價(jià)*材料料比重重%/年度施施工天天數(shù)*材料料儲(chǔ)備備天數(shù)數(shù)工程預(yù)預(yù)付款款的扣扣還1）按公公式計(jì)計(jì)算起起扣點(diǎn)點(diǎn)起扣點(diǎn)點(diǎn)=施工合合同總總值-工程預(yù)預(yù)付款款/主要材材料比比重2）按合合同規(guī)規(guī)定辦辦法扣扣還3）工程程最后后一次次扣留留[案例]某項(xiàng)工工程發(fā)發(fā)包人人與承承包人人簽訂訂了工工程施施工合合同，，合同同中含含有兩兩個(gè)子子項(xiàng)工工程，，估算算工程程量甲甲項(xiàng)為為2300m3，乙項(xiàng)項(xiàng)3200m3，經(jīng)協(xié)協(xié)商合合同價(jià)價(jià)甲項(xiàng)項(xiàng)為180元/m3，乙項(xiàng)項(xiàng)160元/m3，承包包合同同規(guī)定定：(1)開工前前發(fā)包包人應(yīng)應(yīng)向承承包人人支付付合同同價(jià)20％的工工程預(yù)預(yù)付款款；(2)發(fā)包人人自第第一個(gè)個(gè)月起起，從從承包包人的的工程程價(jià)款款中，，按5%的比例例扣留留滯留留金(3)當(dāng)子項(xiàng)項(xiàng)工程程實(shí)際際工程程量超超過估估算工工程量量10%時(shí)可進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)價(jià)調(diào)調(diào)整系系數(shù)為為0.9(4)根據(jù)市市場(chǎng)情情況規(guī)規(guī)定價(jià)價(jià)格調(diào)調(diào)整系系數(shù)平平均為為1.2；(5)監(jiān)理工工程師師簽發(fā)發(fā)付款款最低低金額額為25萬元；；(6)工程預(yù)預(yù)付款款在最最后兩兩個(gè)月月扣除除，每每月扣扣50%承包人人各月月實(shí)際際完成成并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理工程程師簽簽證確確認(rèn)的的工程程量如如表所所示。。（2）各月月?lián)芸羁钋闆r況：1月份：：工程量量價(jià)款款：500×180+700×160=20.2萬元應(yīng)簽證證工程程款：：20.2××1.2××(1-5%)=23.028萬元<25萬元故1月份監(jiān)監(jiān)理工工程師師不簽簽發(fā)工工程付付款憑憑證。（1）工程程預(yù)付付款（2300××180+3200×160)××20%=18.52萬元2月份：工程量量價(jià)款款：800×180+900×160=28.8萬元應(yīng)簽證證工程程款：：28.8××1.2××(1-5%)=32.832萬元32.832+23.028=55.86萬元>25萬元本月（（2月）實(shí)實(shí)際簽簽發(fā)的的工程程付款款憑證證金額額為：：55.86萬元3月份工程量量價(jià)款款：800×180+800×160=27.20萬元應(yīng)簽證證的工工程款款為：：27.20×1.2××(1-5%)=31.008萬元扣除預(yù)預(yù)付款款：18.52×50%=9.26萬元該月應(yīng)應(yīng)支付付的凈凈金額額：31.008-9.26=21.748萬元<25萬元本月（（3月）不不簽發(fā)發(fā)付款款憑證證。4月份甲項(xiàng)累累計(jì)完完成工工程量量2700m3(2700-230