特色小鎮(zhèn)案例匯報(bào)

特色小鎮(zhèn)案例第1頁2國開與北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院合作南山小鎮(zhèn)

協(xié)和與國開行擬合作建設(shè)特色小鎮(zhèn)，將協(xié)和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢與國開行資金優(yōu)勢和運(yùn)行能力很好結(jié)合起來，高度契合“精準(zhǔn)扶貧、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興、醫(yī)療健康”等國家重大戰(zhàn)略要求，能夠充分表達(dá)協(xié)和、國開行國家隊(duì)作用?！澳仙叫℃?zhèn)”，取義“壽比南山”，搞醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)，尤其是按照慢病管理模式，重點(diǎn)打造呼吸病、心血管病、代謝性疾病管理小區(qū)。

今年5月下旬，協(xié)和計(jì)劃在三亞搞首屆“國際健康南山論壇”，邀請國開行和國開金融參加共同主辦。同時(shí)，協(xié)和正在與海南省商談康養(yǎng)小鎮(zhèn)選址，可與國開金融和海南省政府200億元海南特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基金相結(jié)合。雙方議定，率先在協(xié)和有資源和工作基礎(chǔ)地方開啟特色小鎮(zhèn)合作，比如海南、成都、西雙版納等地；后續(xù)，可在國開金融投資其它特色小鎮(zhèn)和漂亮鄉(xiāng)村項(xiàng)目中，引入?yún)f(xié)和品牌和資源，建設(shè)“南山小鎮(zhèn)”。第2頁1、項(xiàng)目區(qū)位三亞京東智谷小鎮(zhèn)地處三亞市天涯區(qū)鳳凰鎮(zhèn)水蛟村，屬城市近郊腹地域域，總規(guī)劃面積約6300畝。2、京東產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入京東集團(tuán)將先行導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，把京東云數(shù)據(jù)相關(guān)業(yè)務(wù)落戶三亞市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，依靠京東技術(shù)優(yōu)勢，構(gòu)建“以云計(jì)算為支撐，以大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)”智能城市生態(tài)，把三亞打造成“互聯(lián)網(wǎng)+”應(yīng)用示范中心以及當(dāng)代服務(wù)業(yè)支撐中心。3國開與京東集團(tuán)合作三亞京東智谷小鎮(zhèn)山水田林村一期產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地二期產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地第3頁4人工智能研發(fā)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)教育產(chǎn)業(yè)京東電商產(chǎn)業(yè)跨境電商產(chǎn)業(yè)2個(gè)關(guān)鍵線2個(gè)關(guān)鍵線公共服務(wù)配套居住配套科教文衛(wèi)配套智慧商業(yè)配套京東云與數(shù)據(jù)服務(wù)配套N個(gè)城市生活與公共服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)城市配套產(chǎn)業(yè)及其它配套配套智慧商業(yè)商務(wù)產(chǎn)業(yè)5大產(chǎn)業(yè)5大產(chǎn)業(yè)智慧商業(yè)線科技研發(fā)線京東智谷產(chǎn)業(yè)體系2條根本+5大產(chǎn)業(yè)+N個(gè)配套國開與京東集團(tuán)合作三亞京東智谷小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系按照總體定位與產(chǎn)城同時(shí)開發(fā)模式，打造“2條根本+5大產(chǎn)業(yè)+N個(gè)配套”當(dāng)代服務(wù)業(yè)生態(tài)圈，以智慧商業(yè)、科技研發(fā)為雙關(guān)鍵根本，以電商運(yùn)行、跨境電商、智慧商業(yè)商務(wù)、人工智能研發(fā)和互聯(lián)網(wǎng)教育產(chǎn)業(yè)為五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以城市生活、公共服務(wù)為配套產(chǎn)業(yè)，來聚集國際最前沿商業(yè)業(yè)態(tài)與人工智能技術(shù)，并同時(shí)發(fā)展以智慧為主題城市配套產(chǎn)業(yè)第4頁5體育中心：建有籃球館、足球場、游泳館、健身房等休閑配套設(shè)施。智慧總部基地：電商、會(huì)議會(huì)展、科技等企業(yè)區(qū)域總部聚集區(qū)?？缇畴娚踢\(yùn)行中心：京東自有跨境電商平臺(tái)。人才公寓商業(yè)配套：為三亞智谷人才居住生活提供吃穿娛樂購一站式服務(wù)。人才公寓一期：以花園綠地、歐式格調(diào)為主題智谷人才公寓。人工智能試驗(yàn)基地：京東無人機(jī)、無人車、無人倉等人工智能產(chǎn)品研發(fā)試驗(yàn)基地。教育及醫(yī)療配套：為智谷居民提供智慧化、便利化教育醫(yī)療配套。7fresh體驗(yàn)中心、京東無人超市：京東生鮮體驗(yàn)中心以及京東自有大型無人售貨體驗(yàn)超市。電商運(yùn)行、創(chuàng)新孵化基地：京東電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈內(nèi)企業(yè)創(chuàng)新運(yùn)行、電商技術(shù)與產(chǎn)品研發(fā)孵化基地。京東大學(xué)：為電商、科技等產(chǎn)業(yè)培育并輸送專業(yè)人才學(xué)校。人才公寓二期：以花園綠地、歐式格調(diào)為主題智谷人才公寓。JD-MALL：打造智慧化購物體驗(yàn)，應(yīng)用人工智能與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)京東特有智慧化購物中心?？崭凵虅?wù)基地：空港商務(wù)服務(wù)承載區(qū)，包含商務(wù)辦公、商務(wù)休閑、商務(wù)餐飲住宿、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)。一期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：二期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：國開與京東集團(tuán)合作三亞京東智谷小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入第5頁當(dāng)前全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)，首先缺乏有效商業(yè)模式。其次，在實(shí)際操作中面臨“三座大山”：第一，是協(xié)調(diào)政府政策難度。第二，是取得金融資本支持困難。第三，是對企業(yè)操盤能力挑戰(zhàn)6特色小鎮(zhèn)建設(shè)面臨困難第6頁多利鄉(xiāng)村振興暨市民農(nóng)莊項(xiàng)目成城市·郫都區(qū)第7頁項(xiàng)目位于郫都區(qū)，距離郫都區(qū)城區(qū)3公里；距離成城市區(qū)24公里，有多條城市快速通道通往中心城區(qū)；距離雙流國際機(jī)場30公里；區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。郫都區(qū)面積438平方公里，轄14個(gè)鎮(zhèn)，常住人口99.2萬人，是成城市通往都江堰、青城山、黃龍、九寨溝等國際雙遺景區(qū)必經(jīng)之地。郫都區(qū)被列入國家首批33個(gè)農(nóng)村土地改革試點(diǎn)縣和國家首批6個(gè)國有和集體土地二級市場試點(diǎn)地域。區(qū)位交通1.1第8頁農(nóng)用地8481畝集體建設(shè)用地1933畝水域、道路、田坎等其它用地721畝農(nóng)業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況1.3土地情況：四個(gè)村域總占地11135畝，其中：魚塘坎村寇家壩村漢姜村白云村農(nóng)用地集體建設(shè)用地有條件建設(shè)區(qū)水域現(xiàn)實(shí)狀況居民點(diǎn)圖例第9頁農(nóng)業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況1.3土地拋荒現(xiàn)象嚴(yán)重在8481畝農(nóng)用地中，只有20%左右真正在搞農(nóng)業(yè)種植，有50%被拋荒，剩下30%用于苗木、花卉種植等其它用途。土地拋荒現(xiàn)象嚴(yán)重第10頁村落村域內(nèi)各個(gè)居民點(diǎn)規(guī)模較小，分布相對分散，綜合功效不顯著，市政配套服務(wù)落后，道路、林盤占地面積過大

。民居基本以磚結(jié)構(gòu)為主，建筑質(zhì)量較差；新建民居缺乏特色，識(shí)別度低。農(nóng)村現(xiàn)實(shí)狀況1.4第11頁市政基礎(chǔ)設(shè)施整體配套落后，給排水設(shè)施缺失，污水橫流，居住環(huán)境較差。農(nóng)村現(xiàn)實(shí)狀況1.4公共服務(wù)設(shè)施設(shè)施配套不完善，僅有村委會(huì)、衛(wèi)生站等，缺乏教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)實(shí)狀況公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)實(shí)狀況第12頁一、統(tǒng)籌規(guī)劃即項(xiàng)目開發(fā)平臺(tái)會(huì)同地方政府，在確?；巨r(nóng)田不變前提下，依據(jù)山川地形和產(chǎn)業(yè)定位，對村域土地進(jìn)行重新科學(xué)規(guī)劃和功效布局。13第13頁運(yùn)動(dòng)公園

鄉(xiāng)村重新規(guī)劃布局2.4一帶濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶：618畝五區(qū)農(nóng)民小區(qū)：437畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：3383畝市民廣場區(qū)：526畝旅游休閑區(qū)：4533畝市民農(nóng)莊區(qū)：1638畝堅(jiān)持“建設(shè)用地規(guī)模不突破、耕地面積不降低”標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)區(qū)域條件和產(chǎn)業(yè)定位，對整個(gè)村莊進(jìn)行重新規(guī)劃。經(jīng)過對村莊重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造“一帶、五區(qū)”功效布局。市民農(nóng)莊區(qū)白云村寇家壩村漢姜村旅游休閑區(qū)魚塘坎村農(nóng)民小區(qū)農(nóng)民小區(qū)農(nóng)民小區(qū)有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶徐堰河市民廣場區(qū)第14頁二、安置農(nóng)民即項(xiàng)目開發(fā)平臺(tái)出資建設(shè)集中農(nóng)民小區(qū)（或小集鎮(zhèn)），農(nóng)民無償入住，把農(nóng)民從分散落后自然村落中解放出來，享受城鎮(zhèn)化市政基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)功效。15第15頁3.3開啟區(qū)進(jìn)展：農(nóng)民小區(qū)由多利企業(yè)投資，約8.1萬平方米農(nóng)民小區(qū)已進(jìn)入完工階段，截至今年3月已安置603戶1723余人回遷入住。農(nóng)民小區(qū)進(jìn)展建設(shè)過程實(shí)景圖農(nóng)民小區(qū)第16頁開啟區(qū)進(jìn)展：農(nóng)民小區(qū)3.31月17日，由多利企業(yè)出資，在白云村農(nóng)民小區(qū)處（建設(shè)中）宴請白云村1700余村民共同參加“共建共享幸福漂亮鄉(xiāng)村迎春壩壩宴”。農(nóng)民小區(qū)進(jìn)展第17頁三、完善基礎(chǔ)配套即項(xiàng)目開發(fā)平臺(tái)出資建設(shè)統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施，包含農(nóng)田整改、道路、水電氣訊、環(huán)境打造等傳統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容，也包含綠色鄉(xiāng)村、新能源和節(jié)能技術(shù)利用、廢物處理、智慧鄉(xiāng)村、海綿鄉(xiāng)村等新興內(nèi)容，表達(dá)綠色化發(fā)展目標(biāo)。18第18頁四、發(fā)展產(chǎn)業(yè)即項(xiàng)目開發(fā)平臺(tái)下設(shè)若干子企業(yè)，分別從事生態(tài)農(nóng)業(yè)、雙創(chuàng)辦公、旅游、健康養(yǎng)生等細(xì)分產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，而且經(jīng)過整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)合作資源，整體謀劃實(shí)施一二三產(chǎn)融合發(fā)展。19第19頁

產(chǎn)業(yè)發(fā)展：濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶2.6濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶規(guī)劃占地面積618畝，長4100米，寬100米。

以徐堰河生態(tài)河道為基礎(chǔ)，經(jīng)過恢復(fù)改造沿河兩岸生態(tài)植被，營造淺灘、深潭等濱河環(huán)境。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿河設(shè)置生態(tài)跑道、露天演出臺(tái)、運(yùn)動(dòng)場地等設(shè)施，與密林景觀、花田景觀等有機(jī)融合，形成濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶。濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶第20頁產(chǎn)業(yè)發(fā)展：濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶2.6第21頁

3.3開啟區(qū)進(jìn)展：濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶開啟建設(shè)，當(dāng)前已建成100畝范圍內(nèi)以木道、特色步道、綠道、木棧為基礎(chǔ)，生態(tài)綠地、生態(tài)駁岸為輔風(fēng)景道路林帶。濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶濱河運(yùn)動(dòng)休閑帶進(jìn)展第22頁

有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃占地面積3383畝。由多利企業(yè)負(fù)擔(dān)建設(shè)，以有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，經(jīng)過成立“多利有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)聯(lián)盟”，統(tǒng)籌整合集中打造“雙創(chuàng)中心”“世界農(nóng)園”和“中試田園”，創(chuàng)建國家級有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)2.6雙創(chuàng)中心世界農(nóng)園中試田園第23頁世界農(nóng)園以世界農(nóng)業(yè)風(fēng)情、世界農(nóng)業(yè)科技展示為主題，匯聚國際先進(jìn)品種、種植模式、種植科技，結(jié)合文化創(chuàng)意、休閑觀光、農(nóng)事體驗(yàn)等功效，打造世界特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)、農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)。采取“政府引導(dǎo)、企業(yè)牽引、創(chuàng)客共建”模式，在世界農(nóng)園內(nèi)建設(shè)蔬菜博覽園、創(chuàng)新孵化園、種植示范園。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)2.6第24頁開啟區(qū)進(jìn)展：有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.3多利城市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)孵化園建立輔導(dǎo)導(dǎo)師隊(duì)伍、設(shè)置雙創(chuàng)基金、提供涵蓋人才培養(yǎng)、技術(shù)創(chuàng)新、投資對接、市場開發(fā)全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策，相繼引入了創(chuàng)客咖啡吧、禪茶空間、farm私房菜、有機(jī)蔬菜沙拉吧、園區(qū)合作社和家庭農(nóng)場等30多家市場主體入駐園區(qū)開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。創(chuàng)客咖啡吧禪茶空間farm私房菜第25頁開啟區(qū)進(jìn)展：有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.3集裝箱有機(jī)體驗(yàn)中心智能溫室第26頁開啟區(qū)進(jìn)展：有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.3高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田包裝分揀中心第27頁樣板區(qū)農(nóng)莊戶數(shù)：6幢市民農(nóng)莊總建筑面積：746㎡占地面積：2633㎡已經(jīng)過公開掛牌取得集體經(jīng)營性建設(shè)用地128.3畝，用于規(guī)劃建設(shè)市民農(nóng)莊區(qū)。開啟了首批4個(gè)組團(tuán)19.9畝、7300平方米市民農(nóng)莊和LUX鄉(xiāng)村酒店建設(shè)，當(dāng)前已建成6套市民農(nóng)莊樣板間。開啟區(qū)進(jìn)展：市民農(nóng)莊區(qū)3.3市民農(nóng)莊區(qū)建筑密度：25.8％綠地率：約30%停車位：11個(gè)市民農(nóng)莊區(qū)進(jìn)展第28頁1.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展：市民農(nóng)莊區(qū)2.6有舍、有庭、有園、有田市民農(nóng)莊第29頁1.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展：市民農(nóng)莊區(qū)2.6由田園、林木、院落組成川西林盤原生結(jié)構(gòu)，使生活、生產(chǎn)與生態(tài)三者相互交融。第30頁1.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展：市民農(nóng)莊區(qū)2.6聘請全球著名酒店管理集團(tuán)LUX酒店建設(shè)并經(jīng)營特色鄉(xiāng)村酒店。規(guī)劃建設(shè)面積8000平方米。配套鄉(xiāng)村酒店第31頁產(chǎn)業(yè)發(fā)展：市民農(nóng)莊區(qū)2.6配套生態(tài)餐飲規(guī)劃建設(shè)面積平方米。陽光餐廳外部以玻璃大棚為主體，內(nèi)部以人造景觀、熱帶植物、花草奇石等打造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，將自然秀美生態(tài)環(huán)境合理融入到餐飲經(jīng)營空間內(nèi)，美景美食交相輝映，營造愜意田園生態(tài)用餐環(huán)境。第32頁開啟區(qū)自建設(shè)以來，迎來了各級領(lǐng)導(dǎo)屢次實(shí)地考查和指導(dǎo)，作為新型城鎮(zhèn)化示范建設(shè)得到了各級領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可和社會(huì)各界認(rèn)同。取得榮譽(yù)：成都多利農(nóng)莊（市民農(nóng)莊）項(xiàng)目取得全國青少年農(nóng)業(yè)科普基地、四川省首批省級示范休閑農(nóng)莊、成城市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、成城市當(dāng)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化示范基地（園區(qū)）、成城市信息化示范基地等榮譽(yù)，被列入郫都區(qū)國家級農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革重點(diǎn)示范項(xiàng)目、郫都區(qū)國家級國有和集體土地二級市場改革試點(diǎn)重點(diǎn)示范項(xiàng)目。開啟區(qū)示范效應(yīng)3.4李克強(qiáng)總理調(diào)研郫都區(qū)菁蓉鎮(zhèn)雙創(chuàng)工作中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、中央農(nóng)辦主任唐仁健同志調(diào)研項(xiàng)目建設(shè)情況中國農(nóng)業(yè)部部長韓長賦同志調(diào)研項(xiàng)目建設(shè)情況中國國土資源部副部長王世元同志視察項(xiàng)目建設(shè)情況中國國土資源部副部長張德霖同志視察項(xiàng)目建設(shè)情況第33頁

開啟區(qū)示范效應(yīng)3.4原成都市市委書記、現(xiàn)四川省人大常務(wù)副主任黃新初同志調(diào)研項(xiàng)目建設(shè)情況四川省委書記王東明同志調(diào)研項(xiàng)目建設(shè)情況四川省常委、常務(wù)副省長王寧同志等調(diào)研基地建設(shè)情況省委常委、農(nóng)工委主任曲木史哈同志調(diào)研基地建設(shè)情況作為平安旗下多利農(nóng)莊，見證了四川省委書記王東明與中國平安集團(tuán)董事長馬明哲在四川省政府與平安集團(tuán)簽署“3000億元投資發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)議”四川省省長尹力對多利農(nóng)莊籌建成都多利有機(jī)小鎮(zhèn)匯報(bào)指示第34頁基本農(nóng)田圍繞在基本農(nóng)田四面，規(guī)劃建設(shè)78個(gè)農(nóng)莊組團(tuán)，主要分為“旅游農(nóng)莊（南藥、蜜蜂、紅酒、雪茄等）”、“創(chuàng)客農(nóng)莊（辦公農(nóng)莊）”、“休閑農(nóng)莊”三大類別。旅游農(nóng)莊采取長久持有經(jīng)營方式。辦公農(nóng)莊將租賃給下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)中小企業(yè)。休閑農(nóng)莊采取多樣化經(jīng)營方式，包含民宿、度假村等。產(chǎn)業(yè)運(yùn)行案例第35頁南藥農(nóng)莊（藥材植物園＋養(yǎng)生）與海南儋州熱帶農(nóng)作物研究院南藥科研基地合作，在農(nóng)莊景觀設(shè)計(jì)上，以南藥為主要園林景觀植物，并深入挖據(jù)南藥民用療效，聘請著名中醫(yī)坐診，研發(fā)南藥食療食譜、南藥溫泉配方、南藥熏香理療等方面保健養(yǎng)生秘方，為養(yǎng)生度假客人提供南藥中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)。第36頁蜜蜂農(nóng)莊蜂蜜、王漿、蜂花粉、蜂膠、蜂毒、蜂蠟以至蜂體本身，都是寶貴天然營養(yǎng)品，含有獨(dú)特醫(yī)療保健效果與中國國際養(yǎng)蜂協(xié)會(huì)合作，共同打造蜜蜂農(nóng)莊：周圍為漂亮花海，農(nóng)莊內(nèi)部包含蜜蜂博物館、蜜蜂養(yǎng)殖基地、生產(chǎn)加工DIY體驗(yàn)工坊、蜜蜂有機(jī)食物特色餐廳、蜜蜂健康養(yǎng)生館等功效板塊，經(jīng)過打造從蜜蜂養(yǎng)殖到蜂產(chǎn)品生產(chǎn)制作全產(chǎn)業(yè)鏈展示過程，讓游客充分感受蜜蜂王國第37頁創(chuàng)客農(nóng)莊國際樣板：漂亮自然環(huán)境和較低生活成本成為巴厘島吸引創(chuàng)業(yè)者主要原因。在巴厘島，創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)正在繁榮發(fā)展，在這里能夠共享辦公室和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。伴隨遠(yuǎn)程辦公發(fā)展和創(chuàng)業(yè)中心四處開花，巴厘島已成為創(chuàng)業(yè)理想地點(diǎn)。這里實(shí)際上是一個(gè)共同工作、共同生活孵化器，創(chuàng)業(yè)者全部需求都能夠得到滿足，而他們只需全力專注自己項(xiàng)目即可第38頁休閑農(nóng)莊第39頁文化旅游大地藝術(shù)、創(chuàng)意民宿以優(yōu)良農(nóng)田為基礎(chǔ)，依照作