建設(shè)工程項目監(jiān)理內(nèi)業(yè)基本知識（PPT）

工程監(jiān)理內(nèi)內(nèi)業(yè)基本知知識10/26/20221通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓基本概念：：監(jiān)理人員的的工作方式式：豐富的工程程建設(shè)施工工與管理的的經(jīng)驗，扎扎實的專業(yè)業(yè)知識與業(yè)業(yè)務水平，，公正、科科學的執(zhí)業(yè)業(yè)精神；受受建設(shè)單位位的合同委委托，對工工程建設(shè)項項目實施三三階段（施施工準備、、施工階段段、保修））的監(jiān)督管管理，并形形成詳實的的工程監(jiān)理理資料。10/26/20222通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓行為規(guī)范：：約定俗定定或明文規(guī)規(guī)定的標準準。工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范GB50319－2000通信管道和和光（電））纜通信工工程施工監(jiān)監(jiān)理規(guī)范YD5072－2005電信專用房房屋工程施施工監(jiān)理規(guī)規(guī)范YD5073－2005數(shù)字移動通通信（TDMA）工程施工工監(jiān)理規(guī)范范YD5086－200510/26/20223通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓移動通信鋼鋼塔桅工程程施工監(jiān)理理暫行規(guī)定定YD5123－2005綜合布線系系統(tǒng)工程施施工監(jiān)理暫暫行規(guī)定YD－5124－2005長途通信光光纜線纜工工程施工監(jiān)監(jiān)理暫行規(guī)規(guī)定YD－5123－2005通信設(shè)備安安裝工程施施工監(jiān)理暫暫行規(guī)定YD－5125－2005通信電源設(shè)設(shè)備安裝工工程施工監(jiān)監(jiān)理暫行規(guī)規(guī)定YD5126－2000510/26/20224通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓監(jiān)理人員工工作控制的的基本手段段：巡視平行檢驗旁站監(jiān)理10/26/20225通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓巡視

：監(jiān)監(jiān)理人員對對正在施工工的部位或或工序在現(xiàn)現(xiàn)場進行的的定期或不不定期的監(jiān)監(jiān)督活動。。巡視的內(nèi)容容包括：是是否按照設(shè)設(shè)計文件、、施工規(guī)范范和批準的的施工組織織設(shè)計施工工；是否使使用合格的的材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備；施工工現(xiàn)場管理理人員，尤尤其是質(zhì)量量檢驗人員員是否到崗崗到位；施施工操作人人員的技術(shù)術(shù)水平、操操作條件是是否滿足工工藝要求、、特種操作作人員是否否持證上崗崗；施工環(huán)環(huán)境是否對對工程質(zhì)量量產(chǎn)生不利利影響；已已施工部位位是否存在在質(zhì)量缺陷陷等內(nèi)容。。10/26/20226通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓平行行檢檢驗驗：：項項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)利利用用一一定定的的檢檢查查或或檢檢測測手手段段，，在在承承包包單單位位自自檢檢的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，按按照照一一定定的的比比例例獨獨立立進進行行檢檢查查或或檢檢測測的的活活動動。。10/26/20227通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓旁站站：：在在關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位或或關(guān)關(guān)鍵鍵工工序序施施工工過過程程中中，，由由監(jiān)監(jiān)理理人人員員在在現(xiàn)現(xiàn)場場進進行行的的監(jiān)監(jiān)督督活活動動。。10/26/20228通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓監(jiān)理理工工作作的的要要點點：：熟知知工工程程建建設(shè)設(shè)的的設(shè)設(shè)計計文文件件標標準準（（途途徑徑施施工工圖圖交交底底或或自自審審））策劃劃編編制制工工程程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃對工工程程材材料料、、設(shè)設(shè)備備實實行行檢檢查查與與驗驗收收。。巡視視、、平平行行檢檢驗驗、、旁旁站站等等手手段段對對施施工工過過程程進進行行監(jiān)監(jiān)控控。。編制制工工程程監(jiān)監(jiān)理理資資料料10/26/20229通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓熟知知標標準準的的目目的的：：定量量的的標標準準明明確確檢檢查查方方法法及及控控制制措措施施（（一一般般為為旁旁站站的的內(nèi)內(nèi)容容））。。定性性的的標標準準明明確確施施工工操操作作規(guī)規(guī)程程內(nèi)內(nèi)容容及及控控制制措措施施（（巡巡視視的的內(nèi)內(nèi)容容））。。為編編制制工工程程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃提提供供依依據(jù)據(jù)。。10/26/202210通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓編制制監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容：：1工程程項項目目概概況況；；2監(jiān)理理工工作作范范圍圍；；3監(jiān)理理工工作作內(nèi)內(nèi)容容；；4監(jiān)理理工工作作目目標標；；5監(jiān)理理工工作作依依據(jù)據(jù)；；6項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)的的組組織織形形式式；；10/26/202211通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓7項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)的的人人員員配配備備計計劃劃；；8項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)的的人人員員崗崗位位責責；；9監(jiān)理工工作程程序；；10監(jiān)理工工作方方法及及措施施；11監(jiān)理工工作制制度；；12監(jiān)理設(shè)設(shè)施。?？梢暪すこ桃?guī)規(guī)模等等因素素選擇擇編制制監(jiān)理理規(guī)劃劃的內(nèi)內(nèi)容，，集團團公司司的工工程項項目編編制應應全，，工程程規(guī)模模小的的監(jiān)理理規(guī)劃劃可簡簡化內(nèi)內(nèi)容。。10/26/202212通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓如何策策劃監(jiān)理工工作方方法及及措施施；工序質(zhì)質(zhì)量包包含兩兩個方方面的的內(nèi)容容：1、工序序質(zhì)量量條件件的質(zhì)質(zhì)量（（人、、機、、料、、法、、環(huán)））；2、工序序活動動效果果的質(zhì)質(zhì)量（（達到到標準準的程程度））監(jiān)理理人員員關(guān)注注的質(zhì)質(zhì)量。。質(zhì)量控控制點點的選選擇原原則：：1、對工工序質(zhì)質(zhì)量具具有重重要影影響的的工程程和薄薄弱環(huán)環(huán)節(jié)；；2、施工工質(zhì)量量通病病；3、對下下道工工序的的施工工質(zhì)量量有重重要影影響的的內(nèi)容容和工工序；；4、采用用新材材料、、新工工藝、、新技技術(shù)、、新設(shè)設(shè)備的的工程程項目目。10/26/202213通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓監(jiān)理工工作方方法：：1、施工工操作作質(zhì)量量的巡巡視檢檢查；；2、工序序質(zhì)量量交接接檢查查；3、隱蔽蔽工程程檢查查驗收收；4、工程程預驗驗收；；5、終驗驗。10/26/202214通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓工序質(zhì)質(zhì)量交交接檢檢查；；（設(shè)設(shè)備安安裝流流程））畫線定定位安裝機機架（（柜））（1‰）列間間3mm走道、、槽道道（高高度偏偏差50mm列直線線偏差差30mm）放綁線線纜（（分類類、彎彎曲、、標識識、地地線））通電測測試初驗試運行行終驗。。10/26/202215通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓工序質(zhì)質(zhì)量交交接檢檢查；；（管管道施施工流流程））路由復復測定定位開挖土土方（（頂管管）：：分段段測量量記錄錄、土土方量量確認認鋪設(shè)管管道基基礎(chǔ)：：基基礎(chǔ)寬寬度、、厚度度、混混凝土土比例例鋪設(shè)塑塑料管管：：管管孔間間隔、、接續(xù)續(xù)處理理砌磚人人（手手）孔孔：：規(guī)格格管道包包封：：厚度度工藝整整理管孔試試通初驗或或終驗驗10/26/202216通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓對隱蔽蔽工程程的隱隱蔽過過程、、下道道工序序施工工完成成后難難以檢檢查的的重點點部位位，監(jiān)監(jiān)理工工程師師應安安排監(jiān)監(jiān)理員員進行行旁站站。監(jiān)監(jiān)理理工程程師應應根據(jù)據(jù)承包包單位位報送送的隱隱蔽工工程報報驗申申請表表和自自檢結(jié)結(jié)果進進行現(xiàn)現(xiàn)場檢檢查，，符合合要求求予以以簽認認。對對未未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人人員驗驗收或或驗收收不合合格的的工序序，監(jiān)監(jiān)理人人員應應拒絕絕簽認認，并并要求求承包包單位位嚴禁禁進行行下一一道工工序的的施工工。10/26/202217通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓分項、、分部部工程程檢驗驗專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師師應對對承包包單位位報送送的分分項工工程質(zhì)質(zhì)量驗驗評資資料進進行審審核，，符合合要求求后予予以簽簽認；；總監(jiān)理理工程程師應應組織織監(jiān)理理人員員對承承包單單位報報送的的分部部工程程和單單位工工程質(zhì)質(zhì)量驗驗評資資料進進行審審核和和現(xiàn)場場檢查查，符符合要要求后后予以以簽認認。10/26/202218通信建建設(shè)工工程施施工監(jiān)監(jiān)理人人員培培訓監(jiān)理人人員發(fā)發(fā)現(xiàn)施施工存存在重重大質(zhì)質(zhì)量隱隱患，，可能能造成成質(zhì)量量事故故或已已經(jīng)造造成質(zhì)質(zhì)量事事故，，應通通過總總監(jiān)理理工程程師及及時下下達工工程暫暫停令令，要要求承承包單單位停停工整整改。。整改改完畢畢并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理人員員復查查，符符合規(guī)規(guī)定要要求后后，總總監(jiān)理理工程程師應應及時時簽署署工程程復工工報審審表。。總監(jiān)監(jiān)理工工程師師下達達工程程暫停停令和和簽署署工程程復工工報審審表,宜事先先向建建設(shè)單單位報報告。。10/26/202219通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓初驗：總監(jiān)理工工程師應應組織專專業(yè)監(jiān)理理工程師師，依據(jù)據(jù)有關(guān)法法律、法法規(guī)、工工程建設(shè)設(shè)強制性性標準、、設(shè)計文文件及施施工合同同，對承承包單位位報送的的竣工資資料進行行審查，，并對工工程質(zhì)量量進行竣竣工預驗驗收。對對存在的的問題，，應及時時要求承承包單位位整改。。整改完完畢由總總監(jiān)理工工程師簽簽署工程程竣工報報驗單。。10/26/202220通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓終驗：項目監(jiān)理理機構(gòu)應應參加由由建設(shè)單單位組織織的竣工工驗收，，并提供供相關(guān)監(jiān)監(jiān)理資料料。對驗驗收中提提出的整整改問題題，項目目監(jiān)理機機構(gòu)應要要求承包包單位進進行整改改。工程程質(zhì)量符符合要求求，由總總監(jiān)理工工程師會會同參加加驗收的的各方簽簽署竣工工驗收報報告。10/26/202221通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓監(jiān)理資料料

（建建設(shè)部土土建工程程要求28項）上海移動動室內(nèi)覆覆蓋要求求：1監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)證書2監(jiān)理規(guī)劃劃3施工組織織設(shè)計（（方案））報審表表；4工程開工工/復工報審審表及工工程暫停停令；5工程物資資報審表表（工程程材料、、構(gòu)配件件、設(shè)備備的質(zhì)量量證明文文件）；；6工程材料料、設(shè)備備變更資資料；7室內(nèi)覆蓋蓋隱蔽工工程驗收收資料；；8監(jiān)理工程程師通知知單；10/26/202222通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓9監(jiān)理工程程師通知知回復單單；10室內(nèi)覆蓋蓋巡視記記錄11監(jiān)理周（（月）報報；12質(zhì)量缺陷陷與事故故的處理理文件；；13工程竣工工驗收報報驗單14監(jiān)理工作作總結(jié)；；15施工安全全檢查表表16室內(nèi)覆蓋蓋裝置分分布檢查查表10/26/202223通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓監(jiān)理工作作總結(jié)的的內(nèi)容：：1工程概況況；2監(jiān)理組織織機構(gòu)、、監(jiān)理人人員和投投入的監(jiān)監(jiān)理設(shè)施施；3監(jiān)理合同同履行情情況；4監(jiān)理工作作成效；；5施工過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題及其處處理情況況和建議議；6工程照片片（有必必要時））。10/26/202224通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓監(jiān)理日記記：日常巡視視的真實實記錄，，按照日日記的格格式填寫寫。定量的數(shù)數(shù)字應有有可追溯溯性，是是審核與與評價工工程建設(shè)設(shè)的最原原始記錄錄。監(jiān)理員的的巡視、、現(xiàn)場檢檢查監(jiān)督督和處理理的信息息，除以以日記、、周報等等形式記記載外，，還應及及時反饋饋給專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師和和總監(jiān)理理工程師師。10/26/202225通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓監(jiān)理總結(jié)結(jié)的內(nèi)容容應該貼貼近工程程的實際際，避免免空話、、套話。。填寫內(nèi)容容不能遺遺漏（時時間、姓姓名），，要按照照規(guī)范要要求制作作一個內(nèi)內(nèi)容符合合要求的的電子模模板，工工程監(jiān)理理總結(jié)應應體現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理成果果去打動動對方。。要積累監(jiān)監(jiān)理工作作的經(jīng)驗驗，對施施工過程程的好的的建議可可及時反反饋給建建設(shè)單位位，提高高我們隊隊伍的外外在形象象，增強強企業(yè)的的競爭力力。10/26/202226通信建設(shè)設(shè)工程施施工監(jiān)理理人員培培訓應知應會：：網(wǎng)絡知識儀表使用職業(yè)道德10/26/202227通信建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理人員培培訓心態(tài)（自信信心）取決決于工作狀狀態(tài)與質(zhì)量量自信源于勤勤奮學習與與實踐因為每個人人都是天生生的學習者者；全球企企業(yè)正在形形成一個共共同學習的的社會；學學習是一個個終生的過過程；學得得愈多，愈愈覺察到自自己的無知知；“士人讀書書，第一要要有志，第第二要有識識，第三要要有恒。有有志，則不不甘為下流流。有識，，則知學問問無盡，不不敢以一得得自足。有有恒，則斷斷無不成之之事。此三三者缺一不不可”－曾國藩（宋與馬））學習內(nèi)容結(jié)結(jié)合工作實實際，知識識面要博，，專業(yè)面要要精。10/26/202228通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓協(xié)調(diào)調(diào)與與溝溝通通1、組組織織關(guān)關(guān)系系的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。。主主要要是是解解決決項項目目組組織織內(nèi)內(nèi)部部的的分分工工與與配配合合問問題題。。2、配配合合關(guān)關(guān)系系的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。。與與建建設(shè)設(shè)單單位位、、設(shè)設(shè)計計單單位位、、施施工工單單位位等等。。3、約約束束關(guān)關(guān)系系的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。。主主要要是是了了解解和和遵遵守守國國家家及及地地方方在在政政策策、、法法規(guī)規(guī)、、制制度度方方面面的的制制約約。。求求得得執(zhí)執(zhí)法法部部門門的的指指導導或或許許可可。。10/26/202229通信信建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理人人員員培培訓訓人員員溝溝通通的的基基本本原原則則人員員溝溝通通的的最最高高的的境境界界，，是是充充分分交交換換意意見見，，必必須須做做到到胸胸懷懷坦坦白白，，相相互互尊尊重重。。溝通通消消息息應應及及時時、、流流暢暢。。人員員的的工工作作溝溝通通原原則則上上要要按按層層次次、、流流程程進進行行，，除除特特殊殊情情況況外外，，一一般般不不要要越越級級溝溝通通。。10/26/20223