樣板房的設(shè)計要點及風(fēng)格匯總（含多個案例）

樣板板房房的的設(shè)設(shè)計計要要點點及風(fēng)風(fēng)格格匯匯總總專題題說說明明[此份份專專題題報報告告主主要要服服務(wù)務(wù)于于項項目目操操作作的的前前期期階階段段，，對對于于樣樣板板房房規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計進進行行了了詳詳細(xì)細(xì)的的解解析析，，同同時時對對裝裝修修風(fēng)風(fēng)格格進進行行詳詳細(xì)細(xì)分分類類及及匯匯總總，，并并給給到到更更多多參參考考借借鑒鑒。。]什么么是是樣樣板板房房？？Part1>>樣板板房房的的概概念念>>樣板板房房的的意意義義樣板板房房的的概概念念樣板板房房，，英英文文名名為為SHOWROOM，直直譯譯的的意意思思就就是是““展展示示的的房房子子””；；是商商品品房房的的一一個個包包裝裝，，也也是是購購房房者者裝裝修修效效果果的的參參照照實實例例。。是開開發(fā)發(fā)商商展展示示樓樓盤盤的的戶戶型型結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、樓樓盤盤定定位位以以及及對對未未來來生生活活方方式式的的規(guī)規(guī)劃劃工工具具；；樓盤盤銷銷售售現(xiàn)現(xiàn)場場最最具具殺殺傷傷力力的的銷銷售售道道具具。。項目目的的形形象象代代言言人人；；提升升開開發(fā)發(fā)商商形形象象，，增增加加客客戶戶對對開開發(fā)發(fā)商商的的信信任任度度。。樣板板房房的的設(shè)設(shè)置置就就是是為為客客戶戶設(shè)設(shè)計計、、提提供供體體驗驗，，讓讓客客戶戶““確確認(rèn)認(rèn)””價價值值，，進進而而為為企企業(yè)業(yè)贏贏得得忠忠誠誠顧顧客客，，形形成成良良好好的的口口碑碑效效應(yīng)應(yīng)，，促促進進企企業(yè)業(yè)的的品品牌牌建建設(shè)設(shè)。。這這種種親親身身的的接接觸觸能能讓讓購購房房者者感感受受到到開開發(fā)發(fā)商商的的態(tài)態(tài)度度。。提高高項項目目品品質(zhì)質(zhì)幫幫助助開開發(fā)發(fā)商商及及時時發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)、、調(diào)調(diào)整整產(chǎn)產(chǎn)品品問問題題樣板板區(qū)區(qū)是是整整個個樓樓盤盤的的試試點點，，樓樓盤盤開開發(fā)發(fā)過過程程中中所所涉涉及及的的各各方方資資源源在在此此提提前前碰碰撞撞和和磨磨合合，，設(shè)設(shè)計計、、施施工工、、材材料料的的不不合合理理處處可可以以及及時時發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和和調(diào)調(diào)整整，，為為整整個個樓樓盤盤的的打打造造積積累累了了寶寶貴貴的的經(jīng)經(jīng)驗驗。。有效效引引導(dǎo)導(dǎo)客客戶戶、、提提供供互互動動體體驗驗，，縮縮短短購購買買決決策策過過程程。。樣板板區(qū)區(qū)作作為為一一個個平平臺臺，，給給購購房房者者的的體體驗驗包包括括三三個個方方面面：：樓樓盤盤未未來來景景觀觀、、服服務(wù)務(wù)品品質(zhì)質(zhì)、、生生活活景景象象生生活活方方式式以以及及社社會會地地位位的的體體驗驗。。樣樣板板區(qū)區(qū)的的設(shè)設(shè)立立，，同同時時也也使使購購房房者者能能更更好好地地了了解解和和感感受受相相關(guān)關(guān)的的產(chǎn)產(chǎn)品品和和服服務(wù)務(wù)，，最最終終縮縮短短其其購購買買時時間間。。樣板板房房的的意意義義如何何選選擇擇樣樣板板房房？？Part2>>樣板板房房選選址址>>看房房通通道道的的選選擇擇>>樣板板房房戶戶型型選選擇擇樣板板房房選選址址樣板板房房的的選選址址一一般般有有兩兩種種形形式式：：一、、設(shè)設(shè)置置在在項項目目現(xiàn)現(xiàn)樓樓里里:優(yōu)點點：能最最直直觀觀感感受受戶戶型型的的空空間間，，以以及及未未來來生生活活的的憧憧憬憬，，使使用用完完還還可可銷銷售售回回收收成成本本；；缺點點：行走走路路線線繁繁雜雜、、周周邊邊環(huán)環(huán)境境凌凌亂亂、、安安全全隱隱患患較較多多、、看看樓樓通通道道過過長長容容易易使使客客戶戶乏乏味味；；樣板房設(shè)設(shè)置在現(xiàn)現(xiàn)樓應(yīng)考考慮的要要點：應(yīng)選擇與與售樓部部相距較較近的現(xiàn)現(xiàn)樓里；；應(yīng)選擇視視野開闊闊、景觀觀面較好好的樓層層；應(yīng)選擇主主要功能能房與周周邊建筑筑無對視視、無遮遮擋的戶戶型；應(yīng)選擇適適合高度度的樓層層，如樣樣板樓無無電梯，，則所選選樓層不不宜過高高；二、設(shè)置置在現(xiàn)樓樓外:（售樓處處內(nèi)、房房展會展展位、黃黃金街區(qū)區(qū)、商場場中庭））在戶外按照1：1的比例建建設(shè)樣板板房優(yōu)點：通過選取取好的位位置，可可以彌補補局部細(xì)細(xì)節(jié)如朝朝向、通通風(fēng)、采采光條件件的缺陷陷。加大人流流量，保保證施工工建造不不受外界界干擾；；缺點：建造后后還需拆拆除，資資源浪費費大、成本高，，施工難難度較大大，現(xiàn)場感相相對較弱弱；深圳波托托菲諾純純水岸把把“樓樓王”設(shè)設(shè)置為樣樣板房，，在此能能將項目目中心水水景一覽覽無余，，讓參觀觀樣板房房的看房房者不得得不為其其景觀而而震撼?！，F(xiàn)樓選址址案例深圳波托托菲諾純純水岸上海保利利家園樣樣板房展展示間設(shè)設(shè)置在售售樓處對對面，里里面模擬擬場景進進行室內(nèi)內(nèi)綠化。。非現(xiàn)樓選選址案例例上海保利利家園由于施工工等原因因修成一一個廊道道，一方方面能保保證在工工地上安安全行走走，另一一方面能能阻擋視視線，避避免看房房者看見見工地上上雜亂的的景象。。另外一種種是看房房動線部部分景觀觀基本已已經(jīng)完成成，并且且沒有其其他施工工影響的的情況下下，建造造的完全全開放式式看房通通道。廊道式通通道開放式通通道看房通道道的選擇擇看房通道道根據(jù)項項目的具具體情況況分不同同的類型型：盡可能地地壓縮看看樓通道道的長度度，用最簡簡潔的方方式將售售樓處與與樣板房房連接起起來，設(shè)設(shè)置安全全感強的的通道；；要使看樓樓通道更更具趣味味性，例如透透過看樓樓通道可可看到部部分已做做好的園園林、聽聽到舒心心的背景景音樂、、掛設(shè)精精美的裝裝飾物、、鋪設(shè)地地毯等，，增加客客戶體驗驗，使項項目品質(zhì)質(zhì)提升；；注重細(xì)節(jié)節(jié)，例如在在通道上上設(shè)置指指示牌、、及時清清掃通道道上的垃垃圾等。。給客戶戶一個干干凈舒適適的環(huán)境境，提升升項目好好感?？捶客ǖ赖赖倪x擇擇看房通道道的設(shè)計計要點：：綠化覆蓋蓋率高，，且層次次豐富，，把硬角角包裹住住讓建筑筑更柔和和，樹池池、花壇壇、路燈燈等都是是體現(xiàn)品品質(zhì)的亮亮點。通通道兩側(cè)側(cè)放置渲渲染項目目風(fēng)格的的休閑座座椅與景景觀小品品，利用用此情景景展示，，讓客戶戶融于景景中，激激發(fā)客戶戶的購買買欲。龍湖看房房通道看房通道道案例主力戶型型部分有缺缺陷的房房型重點戶型型大多樓盤盤的戶型型設(shè)計種種類較多多，出于于成本控控制考慮慮，選出出幾套主主力戶型型作為樣樣板房。。大盤的的開發(fā)策策略一般般以分期期開發(fā)，，而每期期的主力力戶型各各不相同同，可選選擇2-3套具有差差異化優(yōu)優(yōu)勢的戶戶型作為為樣板房房。部分有缺缺陷的房房型可以以利用裝裝修進行行化解，，甚至轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化成獨獨有的魅魅力。如如不做樣樣板房有有可能會會形成滯滯銷?；蚧蛘咴阡N銷售持續(xù)續(xù)期或中中、尾盤盤銷售階階段，某某種房型型有一定定數(shù)量的的銷售積積壓，選選擇做樣樣板房也也是一個個很好的的解決銷銷售困難難的方法法。如樓王、、大戶型型等重點點戶型，，必須通通過樣板板房展示示才能加加深客戶戶的理解解的套型型。樣板房戶戶型選擇擇樣板房的的種類有有哪些？？Part3>>精裝樣板板房>>清水樣板板房>>工法樣板板房>>交房標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣板房房所謂精裝裝情境樣樣板房即即是將樣樣板房做做成人們們真實的的生活場場景，每每套樣樣板房都都根據(jù)真真實家庭庭生活演演繹而來來。精裝情境境樣板房房是裝飾飾藝術(shù)與與房地產(chǎn)產(chǎn)銷售展展示相結(jié)結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，它它是根據(jù)據(jù)房屋本本身的特特性及其其目標(biāo)客客戶群的的生活習(xí)習(xí)性而設(shè)設(shè)計的個個性化樣樣板房，，因而而更加貼貼近目標(biāo)標(biāo)客戶。。優(yōu)點：精致的裝裝修，優(yōu)優(yōu)雅的軟軟裝，提提供互動動體驗有效引引導(dǎo)客戶戶，縮短短購買決決策過程程。能最直觀觀感受戶戶型的空空間，以以及未來來生活的憧憬憬，使用用完還可可銷售回回收成本本缺點：工期較長長，成本本較高。。精裝樣板板房因工程的的原因，，在項目目開盤時時正式樣樣板房不不能夠準(zhǔn)準(zhǔn)時到位位的情況況下，通通過對產(chǎn)產(chǎn)品進行行簡潔的的裝修和和裝飾，，或手繪繪表現(xiàn)方方法。營營造出與與項目屬屬性契合合的空間間環(huán)境和和現(xiàn)場氛氛圍。優(yōu)點：工期較短短，成本本較低。。缺點：裝修較為為簡單，，相對互互動體驗驗欠缺。。清水樣板板房工法樣板板房前提是樓樓盤產(chǎn)品品確實有有值得展展示的特特殊工法法；真實地將將樓盤采采用的各各種材料料、設(shè)備備，工藝藝、工序序展示出出來；真實的交交樓品質(zhì)質(zhì)的展示示已經(jīng)成成為一線線發(fā)展商商的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配置。。優(yōu)點：工期較短短，成本本較低，，形象展展示俱佳佳。缺點：無精裝修修的視覺覺強烈，，需要有有過硬的的工程質(zhì)量。。交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣板房房通常作為為展示交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的道具具；其目目的是告告訴客戶戶他們看看到的就就是以后后交房的的實景，，這類板板房主要要用于全全裝修的的商品房房。優(yōu)點：能最直觀觀感受戶戶型的空空間，以以及未來來生活的的憧憬，，使用完完還可銷銷售回收收成本提提供互動動體驗有有效引導(dǎo)導(dǎo)客戶，，縮短購購買決策策過程。。缺點：工期較長長，成本本較高。。各類樣板板房裝修修詳解Part4>>精裝樣板板房詳解解>>清水樣板板房詳解解>>工法樣板板房詳解解精裝樣板板房詳解解>>精裝樣板板房風(fēng)格格詳解>>作業(yè)流程程標(biāo)準(zhǔn)詳詳解>>裝修預(yù)算算控制詳詳解與該項目目的建筑筑風(fēng)格、、客戶定定位、消消費引導(dǎo)導(dǎo)的吻合合；與該項目目推廣主主題和調(diào)調(diào)性的吻吻合；戶型特點點分析，，亮點展展示和缺缺點弱化化，平面面布局和和立面造造型的設(shè)設(shè)計效果果應(yīng)超越越客戶對對戶型面積的的期望值值；色彩不宜宜太深，，營造出出亮麗的的舞臺效效果；每套樣板板房的裝裝飾策劃劃一個故故事和色色彩主題題，圍繞繞主題進進行氛圍圍的營造造；裝飾的家家具及裝裝飾品風(fēng)風(fēng)格應(yīng)與與硬裝設(shè)設(shè)計及項項目類型型相符，，并控制制好品質(zhì)質(zhì)、造型型；家具尺度度的控制制，應(yīng)匹匹配室內(nèi)內(nèi)空間尺尺度，并并體現(xiàn)室室內(nèi)空間間寬敞；；家具的的數(shù)量控控制合理理；盡量避免免樣板房房內(nèi)的固固定家具具由裝修修施工單單位制作作，就由由家具廠廠制作或或購買成成品；室內(nèi)主要要吊燈應(yīng)應(yīng)控制尺尺度；布藝的使使用應(yīng)重重點考慮慮關(guān)聯(lián)性性；庭院、陽陽臺及灰灰空間重重點挖掘掘功能和和設(shè)計；；風(fēng)格設(shè)計計原則精裝樣板板房風(fēng)格格詳解精裝樣板板房風(fēng)格格中式風(fēng)格歐式風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格傳統(tǒng)中式式風(fēng)格現(xiàn)代中式式風(fēng)格法式風(fēng)格格新古典風(fēng)風(fēng)格巴洛克風(fēng)風(fēng)格北歐風(fēng)格格簡歐風(fēng)格格現(xiàn)代簡約約風(fēng)格現(xiàn)代前衛(wèi)衛(wèi)風(fēng)格田園風(fēng)格其他風(fēng)格地中海風(fēng)風(fēng)格東南亞風(fēng)風(fēng)格古典風(fēng)格格歐式田園園風(fēng)格美式田園園風(fēng)格中式風(fēng)格格現(xiàn)代中式式風(fēng)格傳統(tǒng)中式式風(fēng)格傳統(tǒng)中式式風(fēng)格簡介：傳統(tǒng)中式式風(fēng)格是是以宮廷廷建筑為為代表的的中國古古典建筑筑的室內(nèi)內(nèi)裝飾設(shè)設(shè)計藝術(shù)術(shù)風(fēng)格，，氣勢恢弘弘、壯麗麗華貴、、高空間間、大進進深、雕雕梁畫棟棟、金碧碧輝煌。但中式式風(fēng)格的的裝修造造價較高高，且缺缺乏現(xiàn)代代氣息。。特點：空間上：：講究層次次多用隔隔窗、屏屏風(fēng)來分分割。造型上：講究對稱稱家具陳陳設(shè)多以以對稱擺擺放。色彩上：講究對比比裝飾品品以黑、、紅為主主色調(diào)。。材料上：以木材為為主實木木做出框框架，固固定支架架，中間間用欞子子雕花，，做成古古樸的圖圖案，圖圖案多龍龍、鳳、、龜、獅獅等，精精雕細(xì)琢琢、瑰麗麗奇巧。。適合人群群：中式溫文文爾雅的的氣質(zhì)，，滲透出出“禪意意”的生生活。很很好的迎迎合了高高端人群群的生活活哲學(xué)，，易于受受到40-50歲中年高高知群體體的偏愛愛。案例一案例二現(xiàn)代中式式風(fēng)格簡介：現(xiàn)代中式式風(fēng)格更更多地利利用了后后現(xiàn)代手手法，把傳統(tǒng)的的結(jié)構(gòu)形形式通過過重新設(shè)設(shè)計組合合以另一一種民族族特色的的標(biāo)志符符號出現(xiàn)現(xiàn)。特點：空間上：講究層次次多用隔隔窗、屏屏風(fēng)來分分割。造型上：講究對稱稱家具陳陳設(shè)多以以對稱擺擺放。色彩上：講究對比比裝飾品品以黑、、金屬色色為主色色調(diào)。材料上：以木材為為主實木木做出框框架，固固定支架架，中間間用欞子子雕花，，做成古古樸的圖圖案，圖圖案多龍龍、鳳、、龜、獅獅等，精精雕細(xì)琢琢、瑰麗麗奇巧。。適合人群群：現(xiàn)代中式式風(fēng)格將將現(xiàn)代的的線條感感與中式式溫文爾爾雅的氣氣質(zhì)相結(jié)結(jié)合。很很好的迎迎合了高高端人群群的生活活哲學(xué)，，并逐漸漸成為中中國元素素應(yīng)用的的主流風(fēng)風(fēng)格，易易于受到到30-40歲高知群群體的偏偏愛。案例一案例二主要元素素:花板、條條案、屏屏風(fēng)、字字畫、圈圈椅、高高帽椅花板條案屏風(fēng)高帽椅圈椅字畫中式風(fēng)格格中式風(fēng)格格客廳圖示示臥室圖示示中式風(fēng)格格廚房餐廳廳圖示中式風(fēng)格格書房圖示示中式風(fēng)格格衛(wèi)生間圖圖示中式風(fēng)格格歐式風(fēng)格格古典風(fēng)格格法式風(fēng)格格北歐風(fēng)格格簡歐風(fēng)格格新古典風(fēng)風(fēng)格巴洛克風(fēng)風(fēng)格簡介：古典風(fēng)格格是指具具有歐洲洲傳統(tǒng)藝藝術(shù)文化化特色的的風(fēng)格。。一般說到到歐式古古典風(fēng)格格，會給給人豪華華，大氣氣，奢侈侈的感覺覺。特點：形式上：以浪漫主主義為基基礎(chǔ)。色彩上：雍容華麗麗，多以以金屬色色為主。。造型上：線形流動動的變化化，或用用輕快纖纖細(xì)的曲曲線裝飾飾。材料上：常用大理理石、多多彩的織織物、精精美的地地毯等。。適合人群群：歐式風(fēng)格格適合穩(wěn)重、成成熟，對對品質(zhì)要要求較高高的人士士，而且還還要具有有一定的的美學(xué)素素養(yǎng)，才才能善用用古典風(fēng)風(fēng)格。古典風(fēng)格格案例一案例二簡介：法式風(fēng)格格講究將將建筑點點綴在自自然中，，在設(shè)計計上講求求心靈的的自然回回歸感，，給人一一種撲面面而來的的濃郁氣氣息。開開放式的的空間結(jié)結(jié)構(gòu)、隨隨處可見見的花卉卉和綠色色植物、、雕刻精精細(xì)的家家具所有有的一切切從整體體上營造造出一種種典雅之之氣。形式上：貴族風(fēng)格格，高貴貴典雅，，恢宏的的氣。色彩上：多以米白白色等淺淺色為主主。造型上：突出軸線線的對稱稱，屋頂頂上多有有精致的的老虎窗窗。材料上：細(xì)節(jié)處理理上運用用了法式式廊柱、、雕花、、線條，，制作工工藝精細(xì)細(xì)考究。。適合人群群：法式風(fēng)格格適合時尚、高高雅，對對品質(zhì)要要求較高高的人士士，也沒有有太大的的年齡限限制。法式風(fēng)格格案例一案例二簡介：北歐風(fēng)格格，是指指歐洲北北部挪威威、芬蘭蘭、瑞典典和與之之相鄰的的丹麥和和冰島等等國的藝藝術(shù)設(shè)計計風(fēng)格。。大體來來說北歐歐風(fēng)格基基本分類類有兩種種，一是是充滿現(xiàn)現(xiàn)代造型型線條的的現(xiàn)代風(fēng)風(fēng)格，另另一種則則是崇尚尚自然、、鄉(xiāng)間質(zhì)質(zhì)樸的自自然風(fēng)格格。特點：形式上：人與自然然的有機機的科學(xué)學(xué)的結(jié)合合。色彩上：白色、黑黑色是常常見的主主色調(diào)。。造型上：注重功能能，減法法設(shè)計，，線條簡簡練。材料上：采用石材材拼花，，用石材材天然的的紋理和和自然的的色彩來來修飾人人工的痕痕跡。適合人群群：北歐風(fēng)格格適合多多適宜有有一定經(jīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡齡在25-35之間年輕輕時尚的的公司白白領(lǐng)。北歐風(fēng)格格案例一案例二簡介：簡歐風(fēng)格格從字面面意思分分析，簡簡歐也就就是簡化化了的歐歐式裝修修風(fēng)格，，但是保保留了原原先歐式式風(fēng)格的的高雅。。簡歐大大氣、更更貼近于于自然，，也符合合國人審審美，因因此近年年在國內(nèi)內(nèi)發(fā)展較較快，但但仍未普普及。特點：：形式上上：講究對對稱性性、摒摒棄了了過于于復(fù)雜雜的肌肌理和和裝飾飾，簡簡化了了線條條。。色彩上上：白色、、金屬屬色是是中常常見的的主色色調(diào)。。造型上上：多以圓圓形和和方形形為主主。材料上上：講究精精細(xì)和和貴氣氣，采采用石石材拼拼花，，用石石材天天然的的紋理理和自自然的的色彩彩來修修飾人人工的的痕跡跡。適合人人群：：簡歐風(fēng)風(fēng)格適適合多多適宜宜有一一定經(jīng)經(jīng)濟基基礎(chǔ)，，沒有有太大大的年年齡界界定。。簡歐風(fēng)風(fēng)格案例一一案例二二簡介：：新古典典主義義的設(shè)設(shè)計風(fēng)風(fēng)格其其實是是經(jīng)過過改良良的古古典主主義風(fēng)風(fēng)格。。新古古典風(fēng)風(fēng)格從從簡單單到繁繁雜、、從整整體到到局部部，精精雕細(xì)細(xì)琢，，鑲花花刻金金都給給人一一絲不不茍的的印象象。一一方面面保留留了材材質(zhì)、、色彩彩的大大致風(fēng)風(fēng)格，，仍然然可以以很強強烈地地感受受傳統(tǒng)統(tǒng)的歷歷史痕痕跡與與渾厚厚的文文化底底蘊，，同時時又摒摒棄了了過于于復(fù)雜雜的肌肌理和和裝飾飾，簡簡化了了線條條。特點：：形式上上：講究形形散神神聚，，高貴貴典雅雅。色彩上上：白色、、金色色、黃黃色是是中常常見的的主色色調(diào)。。造型上上：簡化線線條，，用輕輕快纖纖細(xì)的的曲線線來裝裝飾。。材料上上：采用石石材拼拼花，，用石石材天天然的的紋理理和自自然的的色彩彩來修修飾人人工的的痕跡跡。適合人人群：：新古典典風(fēng)格格適合合多適適宜有有一定定經(jīng)濟濟基礎(chǔ)礎(chǔ)，年年齡在在28-50之間的的管理理、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)層層人員員。新古典典風(fēng)格格案例一一案例二二簡介：巴洛克風(fēng)格格具有濃重重的宗教色色彩，是17～18世紀(jì)在意大大利文藝復(fù)復(fù)興建筑基基礎(chǔ)上發(fā)展展起來的一一種建筑和和裝飾風(fēng)格格。巴洛克克風(fēng)格雖然然繼承了文文藝復(fù)興時時期確立起起來的錯覺覺主義再現(xiàn)現(xiàn)傳統(tǒng)，但但卻拋棄了了單純、和和諧、穩(wěn)重重的古典風(fēng)風(fēng)范，追求求一種繁復(fù)復(fù)夸飾、富富麗堂皇、、氣勢宏大大、富于動動感的藝術(shù)術(shù)境界。特點：形式上：追求動態(tài)，，喜好富麗麗的裝飾和和雕刻。色彩上：紅色、黃色色、金屬色色是中常見見的主色調(diào)調(diào)。造型上：常用穿插的的曲面和橢橢圓形空間間、以及拱拱門。材料上：主要由木頭頭刷金漆色色、裝飾石石膏、大理理石大大規(guī)模天花花板壁畫。。適合人群：：巴洛克風(fēng)格格適合多適適宜有一定定經(jīng)濟基礎(chǔ)礎(chǔ)，思想跳跳躍，喜歡歡濃厚色彩彩的人群。。巴洛克風(fēng)格格案例一歐式風(fēng)格主要元素:吊燈、獸腳腳、壁爐爐、油畫、、石膏裝飾飾線、墻墻紙吊燈獸腳油畫墻紙石膏裝飾線線壁爐歐式風(fēng)格客廳圖示歐式風(fēng)格臥室圖示歐式風(fēng)格廚房餐廳圖圖示歐式風(fēng)格書房圖示歐式風(fēng)格衛(wèi)生間圖示示現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)風(fēng)格簡介：現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格沒有過過分的裝飾飾，一切從從功能出發(fā)發(fā)，講究造造型比例適適度、空間間結(jié)構(gòu)圖明明確美觀，，強調(diào)外觀觀的明快、、簡潔。體體現(xiàn)了現(xiàn)代代生活快節(jié)節(jié)奏、簡約約和實用，，但又富有有朝氣的生生活氣息,是近年來比比較風(fēng)靡的的裝修風(fēng)格格之一，精精煉、集約約更能展現(xiàn)現(xiàn)戶型的空空間感，可可以吸引更更多的目標(biāo)標(biāo)客群。特點：形式上：追求的是空空間的實用用性和靈活活性色彩上：高純度色彩彩造型上：線條簡單、、裝飾元素素少材料上：在選材上不不再局限于于石材、木木材、面磚磚等天然材材料，而是是將選擇范范圍擴大到到金屬、涂涂料、玻璃璃、塑料以以及合成材材料。適合人群：：現(xiàn)代風(fēng)格適適合多適宜宜有一定經(jīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)，，沒有太大大的年齡界界限。現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格案例一案例二案例三簡介：前衛(wèi)風(fēng)格以以彰顯個人人主義、不不受任何約約束和束縛縛為主題的的“個體””風(fēng)格。特點：形式上：強調(diào)功能性性設(shè)計，線線條簡約流流暢色彩上：色彩跳躍以以蘋果綠、、深藍、大大紅、純黃黃等高純度度色彩為主主。造型上：簡化線條，，用輕快纖纖細(xì)的曲線線來裝飾。。材料上：采用石材拼拼花，用石石材天然的的紋理和自自然的色彩彩來修飾人人工的痕跡跡。適合人群：：現(xiàn)代風(fēng)格適適合多適宜宜有一定經(jīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)，，年齡在25-35之間年輕時時尚的公司司白領(lǐng)?，F(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)風(fēng)格案例一案例二現(xiàn)代風(fēng)格主要元素:燈帶、玻璃璃、金屬屬、創(chuàng)意吊吊燈、軟裝裝、鏡面燈帶玻璃創(chuàng)意吊燈鏡面軟裝金屬客廳圖示現(xiàn)代風(fēng)格臥室圖示現(xiàn)代風(fēng)格廚房餐廳圖圖示現(xiàn)代風(fēng)格書房圖示現(xiàn)代風(fēng)格衛(wèi)生間圖示示現(xiàn)代風(fēng)格田園風(fēng)格歐式田園風(fēng)風(fēng)格美式田園風(fēng)風(fēng)格簡介：田園風(fēng)格就就是指的擁擁有“田園園”風(fēng)格的的東西。具具體一些表表述既為：：以田地和和園圃特有有的自然特特征為形式式手段，能能夠表現(xiàn)出出帶有一定定程度農(nóng)村村生活或鄉(xiāng)鄉(xiāng)間藝術(shù)特特色，表現(xiàn)現(xiàn)出自然閑閑適的內(nèi)容容的作品或或流派。特點：形式上：回歸自然，，不精雕細(xì)細(xì)刻。色彩上：奶白象牙白白等白色為為主。造型上：椅腳被簡化化的卷曲弧弧線及精美美的紋飾。。材料上：在材料選擇擇上多傾向向于較硬、、光挺、華華麗的材質(zhì)質(zhì)如使用松松木、椿木木雕刻全是是純手工的的，十分講講究。適合人群：：歐式田園風(fēng)風(fēng)格適合多多適宜有田田園情節(jié)的的人群，年年齡在35-50之間管理階階層。歐式田園風(fēng)風(fēng)格案例一案例二簡介：美式田園風(fēng)風(fēng)格又稱為為美式鄉(xiāng)村村風(fēng)格，屬屬于自然風(fēng)風(fēng)格的一支支，倡導(dǎo)““回歸自然然”。美式式鄉(xiāng)村在室室內(nèi)環(huán)境中中力求表現(xiàn)現(xiàn)悠閑、舒舒暢、自然然的田園生生活情趣。。感覺笨重重的家具，，帶有歲月月滄桑的配配飾，自然然、懷舊、、散發(fā)著濃濃郁泥土芬芬芳的色彩彩，是美式式田園風(fēng)格格的典型特特征。特點：形式上：講究創(chuàng)造自自然、簡樸樸、高雅的的氛圍。色彩上：原木色等自自然肌理色色為常見的的主色調(diào)。。造型上：格摒棄繁瑣瑣和奢華，，將不同風(fēng)風(fēng)格中的優(yōu)優(yōu)秀元素匯匯集融合。。材料上：常運用天然然木、石、、藤、竹等等材質(zhì)質(zhì)樸樸的紋理。。適合人群：：美式田園風(fēng)風(fēng)格適宜年年齡在45-60之間中老年年海歸華僑僑。美式田園風(fēng)風(fēng)格案例一案例二田園風(fēng)格主要元素:搖椅、小碎碎花布、野野花盆栽、、水果、鐵鐵藝、木床床搖椅小碎花布水果木床鐵藝野花盆栽其他風(fēng)格地中海風(fēng)格格東南亞風(fēng)格格簡介：地中海風(fēng)格格，在選色色上一般選選擇直逼自自然的柔和和色彩，在在組合設(shè)計計上注意空空間搭配，，充分利用用每一寸空空間，且不不顯局促、、不失大氣氣，解放了了開放式自自由空間；；其特有的的羅馬柱般般的裝飾線線簡潔明快快，流露出出古老的文文明氣息。。特點：形式上：不需要太大大的技巧，，保持簡單單的意念。。色彩上：白色、藍色色、黃色是是中常見的的主色調(diào)。。造型上：無論是家具具還是建筑筑，都形成成一種獨特特的渾圓造造型。材料上：白墻、藍色色涂料、貝貝殼、細(xì)沙沙的墻面、、小鵝卵石石地、拼貼貼馬賽克、、金銀鐵的的金屬器皿皿適合人群：：地中海風(fēng)格格適合多適適宜有一定定經(jīng)濟基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡在在25-35之間年輕時時尚的公司司白領(lǐng)。地中海風(fēng)格格案例一案例二簡介：東南亞風(fēng)情家家具最大特點點是取材天然然，清涼舒適適又環(huán)保，拋拋棄了復(fù)雜的的裝飾、線條條，取而代之之的是簡單、、整潔的設(shè)計計。藤、海草草、椰子殼、、貝殼、樹皮皮、砂巖石等等都可以拿來來制作成家具具、燈具和飾飾品，散發(fā)著著濃烈的自然然氣息，為家家具營造清涼涼、舒適的感感覺。特點：形式上：與外界環(huán)境交交融。色彩上：以黃色、綠色色、金色、和和紅色為主色色彩。造型上：平面開敞流動動，多用推拉拉隔斷，注重重空間的交互互性和空間與與環(huán)境的相互互融合。材料上：選材來自大自自然的木材、、藤、竹成為為首選。適合人群：東南亞風(fēng)格適適合多適宜有有一定經(jīng)濟基基礎(chǔ)，年齡在在30-45之間的人群。。東南亞風(fēng)格案例一案例二案例三樣板房的造價價視項目大小小、規(guī)模、項項目定位、發(fā)發(fā)展商期望值值不同而不同同。案例：1000元/平米是中高檔檔樓盤的通用用標(biāo)準(zhǔn)，3500元/平米可達到五五星級酒店的的裝修效果。。售價30萬元/平米的香港凱凱旋門，一套套樣板間裝修修費用高達二二千萬。實行“大包干干”，裝修公公司/設(shè)計師全程負(fù)負(fù)責(zé)，從設(shè)計計，效果控制制，到家具、、裝飾品的購購買與裝置。。開發(fā)商負(fù)責(zé)責(zé)控制成本和和最后的把關(guān)關(guān)。樣板房銷售前前景看好，可可安排在項目目總體銷售完完成后，以房房價＋60％裝修款賣出出。為保證銷售，，樣板房在裝裝修時必須保保證接通上水水、下水和其其他管線。展展示造成的磨磨損，承諾由由發(fā)展商完成成工程調(diào)整。。樣板房預(yù)算控控制清水樣板房詳詳解>>各類清水板房房詳解>>作業(yè)流程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳解>>裝修預(yù)算控制制詳解簡潔裝修清水水樣板房噴繪清水樣板板房手繪清水樣板板房清水樣板房的的造價視項目目大小、規(guī)模模、項目定位位、發(fā)展商期期望值不同而而不同。簡裝：低檔的的200元左右/平米，中檔的的300元左右/平米，高檔的的500元以上。噴繪：低檔的的20~30元左右/平米，中檔的的30~50元左右/平米，高檔的的100元以上。手繪：低檔的的50~100元左右/平米，中檔的的100~200元左右/平米，高檔的的200元以上。實行“大包干干”，裝修公公司/設(shè)計師全程負(fù)負(fù)責(zé)，從設(shè)計計、效果控制制、裝修，開開發(fā)商負(fù)責(zé)控控制成本和最最后的把關(guān)。。樣板房銷售前前景看好，可可安排在項目目總體銷售完完成后，以房房價原價賣出出。為保證銷售，，樣板房在裝裝修時必須保保證接通上水水、下水和其其他管線。展展示造成的磨磨損，承諾由由發(fā)展商完成成工程調(diào)整。。樣板房預(yù)算控控制工法樣板房詳詳解>>各類工法詳解解>>作業(yè)流程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳解>>裝修預(yù)算控制制詳解分類二級分類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱A主體工程AA材料加氣混凝土模塊放水工程材料聚氨酯放水工程聚合物放水涂料保溫防水聚苯板工程做法多層xx構(gòu)造做法門窗及幕墻工作鋁合金門窗鋁型材玻璃鋁合金門窗用五金配件鋁合金門窗用密封材料鋁合金門窗施工圖設(shè)計任務(wù)書鋁合金門窗制作安裝木門標(biāo)準(zhǔn)化木質(zhì)入戶門入戶門鎖防火門鋼質(zhì)防火門欄桿及百頁工程鋁合金鋁合金欄桿\護欄\百頁木質(zhì)木構(gòu)建（花架扶手百頁）案例：萬科東東海岸1上人平屋面構(gòu)造做法2廚衛(wèi)間地面構(gòu)造做法3廚衛(wèi)間墻面構(gòu)造做法4廳房墻地構(gòu)造做法5廳房墻面構(gòu)造做法6鋁合金窗安裝構(gòu)造做法7入戶木門構(gòu)造做法8鋁合金桿構(gòu)造做法9鋁合金門窗構(gòu)配件10電器設(shè)備材料11居家報警系統(tǒng)12給排水材料13管道壓力試驗案例：萬科東東海岸鋁合金型材及及配件，室外外給水管材，，室內(nèi)給水管管材，排水管管材。案例：萬科東東海岸鋁合金窗安裝裝構(gòu)造做法案例：萬科東東海岸衛(wèi)生間地面做做法案例：萬科東東海岸廳房墻面構(gòu)造造做法案例：萬科東東海岸木質(zhì)入戶門構(gòu)構(gòu)造做法案例：萬科東東海岸1、選擇一間優(yōu)質(zhì)質(zhì)樣板房，建議選擇結(jié)結(jié)構(gòu)簡單，面面積偏大，具具有各種創(chuàng)意意優(yōu)勢的戶型型。2、與工程部交流流、溝通，在他們推薦薦提議的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，重點要要結(jié)合目標(biāo)客客戶購房的關(guān)關(guān)注點，整理理提煉出需要要展示的工法法。3、通查可供展示示的工法有：外墻、屋頂頂、內(nèi)墻、防防盜門、窗體體、隔層、衛(wèi)衛(wèi)生間地板隔隔層、特殊管管道等等，可可根據(jù)項目實實際情況凸顯顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣賣點。4、與工程部和施施工單位溝通通，如何將這些些工法，結(jié)合合樣板房進行行展示。有些些工法可以直直接利用樣板板房的實體展展示，如內(nèi)墻墻、防盜門、、窗體、隔層層等；有的無無法利用樣板板房實體展示示的，可制作作1:1的實物模型在在樣板房內(nèi)獨獨立設(shè)置展示示。5、展示方式：利用樣板房房實體展示，，只需將實物物根據(jù)工法一一層層解剖，，并有文字詳詳細(xì)說明既可可；1：1實物模型展示示也是同理進進行說明。部部分客戶關(guān)注注但是又很復(fù)復(fù)雜的工法，，可以采用圖圖文并茂的解解說方式，讓讓客戶更容易易理解。工法樣板房的的制作流程工法樣板房樣板房設(shè)計細(xì)細(xì)節(jié)有哪些？？Part4>>玄關(guān)空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計>>廳房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計>>收納空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計>>衛(wèi)浴空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計>>廚房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計玄關(guān)空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計1、你知道鑰匙匙放哪兒最不不容易丟嗎？？玄關(guān)專置鑰匙匙掛鉤設(shè)計，，為家庭重要要細(xì)小物品找找到歸宿，節(jié)節(jié)約時間精力力，讓你最快快找到你需要要的物件。2、你知道普通通玄關(guān)缺什么么嗎？在兩個鞋柜之之間設(shè)計置物物臺，讓你在在回家瞬間卸卸下所有束縛縛，更輕松更更便利。玄關(guān)空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計3、你知道怎樣樣最快速找到到想穿的鞋嗎嗎？鞋柜按季分區(qū)區(qū)一目了然，，上方柜體統(tǒng)統(tǒng)一收納過季季鞋，下方柜柜體清晰陳列列當(dāng)季鞋，找找鞋不費神，，出門更瀟灑灑。4、你知道鞋子子怎樣才長壽壽嗎？通風(fēng)換氣是鞋鞋柜相當(dāng)重要要的一個功能能，鞋柜底部部特設(shè)3個鞋類呼吸孔孔，從不同角角度為鞋子通通風(fēng)換氣，即即使關(guān)上柜門門，也能保證證每一雙鞋從從深處呼吸，，延長皮鞋壽壽命。玄關(guān)空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計5、你知道怎樣樣讓高筒靴不不變型嗎？玄關(guān)鞋柜內(nèi)特特設(shè)靴掛，直直立靴身保證證其不易變型型，更徹底解解決靴類倒放放時浪費柜腔腔空間的問題題。6、你知道應(yīng)該該把傘放哪兒兒嗎？福建為沿海城城市，降水量量較大，所以以雨傘對于家家庭是必不可可少。鞋柜內(nèi)內(nèi)量身打造雨雨傘掛鉤，需需要時觸手可可得，從容應(yīng)應(yīng)對多變天氣氣。玄關(guān)空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計廳房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計1、你知道什么么樣的門把手手最安全嗎？？據(jù)了解，大部部分人都有被被門把手掛住住衣服的尷尬尬經(jīng)歷，用力力過度還可能能扯壞衣服。。通過對普通通房門把手的的細(xì)微改變，，將這一問題題徹底解決，，只多一個圓圓弧彎角，即即可避免生活活里不必要的的牽絆。廳房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計2、你知道怎樣樣有效降低生生活中的噪音音嗎？房門安裝防撞撞膠條，避免免摔門給門板板帶來的損害害，同時掛衣衣區(qū)金屬管上上鋪設(shè)消音膠膠條，減少摩摩擦，煩人噪噪音一一免除除，家的感覺覺更安靜更溫溫馨。3、你知道怎樣樣阻擋生活里里的強力嗎？？生活中難免遇遇到意外，就就像開關(guān)柜門門時，一不小小心可能會被被外力傷到自自己。柜門均均設(shè)有防阻尼尼設(shè)計，化解解柜門開合時時所產(chǎn)生的強強大外力，有有效防御外力力傷害。4、你知道手機機應(yīng)該有自己己的插座嗎？？一般家庭裝修修時，都會為為電視、空調(diào)調(diào)、冰箱等大大型家電考慮慮插座位置，，而容易忽略略手機這樣的的小物品。在在床頭位置離離地約70cm處特置手機專專用插座，不不用彎腰充電電，省力又省省心。廳房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計5、你知道在家家里怎樣吃火火鍋最方便嗎嗎？廳房系統(tǒng)考慮慮到火鍋食用用頻率高的問問題，特在餐餐桌旁設(shè)置實實用的火鍋專專用插座，親親朋好友聚會會時圍鍋而坐坐，其樂融融融。6、你知道不打打擾冬天睡覺覺的最好方法法嗎？每到寒冷冬天天，難免會面面臨從溫暖被被窩里鉆出下下床關(guān)燈的情情況。廳房系系統(tǒng)為此在臥臥室內(nèi)設(shè)置雙雙控開關(guān)，內(nèi)內(nèi)外照明，一一手掌控。廳房空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計收納空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計1、你知道包包包應(yīng)該怎樣合合理放置嗎？？因為要出入不不同場合，講講究的美女們們包包數(shù)量可可不少。收納納系統(tǒng)為女主主人量身定制制置包柜，不不管是辦公提提包、休閑背背包、晚宴手手包、時尚挎挎包，都為你你統(tǒng)一放置。。收納空間細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計2、你知道怎樣樣保持長衣不不變形嗎？收納系統(tǒng)充分