2015年采購(gòu)管理金牌助考課

1.1

招標(biāo)采購(gòu)合同的概念和分類1.招標(biāo)采購(gòu)合同的概念招標(biāo)采購(gòu)合同是招標(biāo)人依法通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)方式采購(gòu)工程、貨物或服務(wù)，并與中標(biāo)人簽訂的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.招標(biāo)采購(gòu)合同的分類按照采購(gòu)的標(biāo)的物劃分，招標(biāo)采購(gòu)合同一般分為工程采購(gòu)合同、貨物采購(gòu)合同和服務(wù)采購(gòu)合同。1.2招標(biāo)采購(gòu)合同管理的概念和內(nèi)容招標(biāo)采購(gòu)合同管理的概念招標(biāo)采購(gòu)合同管理是合同當(dāng)事人對(duì)合同的訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止、違約和爭(zhēng)議處理等進(jìn)行的全過(guò)程的管理，包括針對(duì)合同進(jìn)行的規(guī)劃、計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制等管理工作。招標(biāo)采購(gòu)合同管理內(nèi)容按階段劃分合同規(guī)劃階段招標(biāo)采購(gòu)階段按制度劃分合同會(huì)簽評(píng)審制度合同

制度(3)合同

管理制度(4)合同信息管理制度(5)合同檢查和獎(jiǎng)懲制度(6)合同統(tǒng)計(jì)考核制度(7)合同管理目標(biāo)制度合同管理質(zhì)量責(zé)任制度合同管理評(píng)估制度2.

招標(biāo)采購(gòu)合同管理方法的適用合同規(guī)劃方法項(xiàng)目建造與管理模式選擇合同類型選擇工作分解結(jié)構(gòu)和合同分解結(jié)構(gòu)【案例】某工業(yè)

方案策劃[背景]某國(guó)有植物油廠項(xiàng)目，占地24000m2,

總投資3億元

，系在內(nèi)地某市郊區(qū)新征地上新建，項(xiàng)目地址至已經(jīng)建好的公路網(wǎng)25km，不具備施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)條件。項(xiàng)目建設(shè)涉及到項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的部分農(nóng)舍拆除及廠內(nèi)土地平整等前期工作，包括廠區(qū)建設(shè)及由國(guó)家公路干線至該廠的一條長(zhǎng)25km的三級(jí)公路，及路邊2m寬一條排水溝。項(xiàng)目法人為某植物油廠公司。項(xiàng)目核準(zhǔn)部門已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了核準(zhǔn)。其廠區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目概況如下表：[問(wèn)題]本

采購(gòu)方案包括哪幾部分內(nèi)容？試擬定一份報(bào)項(xiàng)目核準(zhǔn)部門核準(zhǔn)的招標(biāo)基本情況表，其中招標(biāo)估算金額不用填寫。本

至少需要?jiǎng)澐侄嗌賯€(gè)招標(biāo)批次？給出其招標(biāo)時(shí)間的先后次序，說(shuō)明理由。以表中的其他工程為例，按先后順序畫(huà)出里程碑表（具體時(shí)間可不寫）。本項(xiàng)目每個(gè)批次招標(biāo)是否需要進(jìn)一步劃分標(biāo)段或標(biāo)包？為什么？[考查]招標(biāo)方案內(nèi)容理解；國(guó)家計(jì)委9

《工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)時(shí)向暫行規(guī)定》，2、27、30

中關(guān)于自行招標(biāo)的條件，5

中招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件；程序、招標(biāo)批次的劃分原則及工作分建設(shè)解；招標(biāo)次序與工程建設(shè)的關(guān)系；標(biāo)段/標(biāo)包劃分原則。1.3.2.2

合同分析方法合同總體分析合同工作分析合同交底1.3.2.3

合同控制方法主動(dòng)控制和 控制合同實(shí)施合同偏差分析合同偏差處理1.5.1招標(biāo)師合同管理的目標(biāo)確保規(guī)范化的招標(biāo)投標(biāo)工作。制定高水平的合同規(guī)劃方案、構(gòu)建科學(xué)合理的合同結(jié)構(gòu)體系。編制高質(zhì)量的招標(biāo)文件。協(xié)助簽訂高質(zhì)量的招標(biāo)采購(gòu)合同。監(jiān)督和反饋合同履約情況。1.6

招標(biāo)采購(gòu)合同管理對(duì)招標(biāo)師技能要求①合同規(guī)劃能力。②招標(biāo)采購(gòu)文件編制能力。③招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)組織能力。④協(xié)助談判與擬定合同能力。⑤爭(zhēng)議解決能力。2.1.3合同法的基本原則1)

自愿原則【案例】招標(biāo)文件規(guī)定“投標(biāo)文件

、副本分開(kāi)包裝，并在封套上標(biāo)記“”或“副本”字樣。同時(shí)在開(kāi)口處加貼封條，在封套的處加蓋投標(biāo)人法人章。否則拒收”。投標(biāo)人A的 與副本封裝在了一個(gè)文件箱內(nèi)；投標(biāo)人B采用袋封裝的投標(biāo)文件，一共有5個(gè)

袋，上面沒(méi)有標(biāo)記

、副本字樣。自愿原則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的價(jià)值：有法定的，從法定。另有約定的，從其約定。法律、行政

強(qiáng)制性規(guī)定的除外。公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則【案例】某園區(qū)設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)報(bào)告已提交招標(biāo)采購(gòu)單位。此時(shí)，因規(guī)劃調(diào)整，

取消，招標(biāo)采購(gòu)單位擬廢標(biāo)（全體

否決）。問(wèn)：

如何承擔(dān)？誠(chéng)實(shí)信用原則的情形：1

假借訂立合同，

進(jìn)行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3

有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。合法原則鼓勵(lì)交易原則2.2.1

合同的訂立（1)要約邀請(qǐng)的概念要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（2）要約的概念要約是希望和他人訂立合同的意思表示。（3)承諾的概念承諾是受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。要約的撤回和撤銷要約可以撤回。撤回要約

應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約

應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。承諾的撤回承諾可以撤回。撤回承諾

應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。【案例】建筑公司開(kāi)發(fā)公司糾紛案[背景]某省A房地產(chǎn)公司就一住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，B建筑公司與其他三家建筑公司參加了投標(biāo),B建筑公司中標(biāo)。

，A房地產(chǎn)公司向B建筑公司發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，其中表內(nèi)容：建筑面積74781m2，中標(biāo)價(jià)格8000萬(wàn)元人民幣，要求12月25日前簽訂工程承包合同，12月28日開(kāi)工。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，B建筑公司按A房地產(chǎn)公司的要求提出，為抓緊工期，應(yīng)該先做好施工準(zhǔn)備，后簽工程合同。A房地產(chǎn)公司同意了這個(gè)意見(jiàn)。之后，B建筑公司進(jìn)入了施工現(xiàn)場(chǎng)，平整了場(chǎng)地，將打樁樁架運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)，并配合A房地產(chǎn)公司在12月28日打了兩根樁，完成開(kāi)工儀式。工程開(kāi)工后，雙方還未正式簽訂承包合同，就因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容發(fā)生了爭(zhēng)議。A房地產(chǎn)公司要求B建筑公司將工程中的某個(gè)專項(xiàng)工程分包給C公司，而B(niǎo)建筑公司以招標(biāo)文件沒(méi)有要求必須分包而

。

，A房地產(chǎn)公司明確函告B建筑公司：將“另行施工隊(duì)伍?！庇谑?，B建筑公司只得訴至工程所在地中級(jí)人民。在 上B建筑公司

，A房地產(chǎn)公司既已發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，就表明招投標(biāo)過(guò)程中的要約已經(jīng)承諾，按《招標(biāo)投標(biāo)定，簽訂工程承包合同是A房地產(chǎn)公司的法定義務(wù)。因此，B建筑公司要求A房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同，并賠償損失560萬(wàn)元。A房地產(chǎn)公司辯稱：雖然已發(fā)了中標(biāo)通知書(shū)，但這個(gè)文件并無(wú)合同效力,且雙方尚未簽訂合同,不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,A房地產(chǎn)公司另行確定合同相對(duì)人。[問(wèn)題]投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是什么？為什么？發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)這一行為的法律性質(zhì)是什么？為什么？由于沒(méi)有訂立合同，雙方都有一定損失，雙方的損失應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？為什么？[考查]招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中要約、承諾及合同生效等條款；招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中合同爭(zhēng)議處理原則等。2.2.2合同成立與生效（1）合同成立合同成立是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人就設(shè)立、變更或終止相互間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成一致。（2）合同生效合同生效是指已經(jīng)成立的合同開(kāi)始具有以國(guó)家強(qiáng)制力為保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。生效要件①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；②意思表示真實(shí)；③不 法律或者社會(huì)公共利益；④滿足法律規(guī)定的形式要求。依法成立的合同，自成立時(shí)生效2.2.3

合同的效力有效合同無(wú)效合同①一方以

、脅迫合同。段訂立，損害國(guó)家利益的②

串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。③以合法形式掩蓋

目的而訂立的合同。④損害社會(huì)公共利益的合同。⑤

法律、行政

的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。(3)效力待定合同無(wú)行為能力人訂立的和限制行為能力人簽訂依法不能獨(dú)立訂立的合同無(wú)權(quán)

人以本人名義訂立合同的無(wú)處分權(quán)人處分他人

權(quán)利而訂立的合同(4)可變更、可撤銷合同因重大誤解而訂立的合同在訂立合同時(shí)顯失公平的合同一方以

、脅迫

段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同（5）招標(biāo)采購(gòu)合同的無(wú)效①招標(biāo)

機(jī)構(gòu)違法泄密或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的。②招標(biāo)人向他人透露可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的情況或者標(biāo)底，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的。③投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的。④騙取中標(biāo)的。⑤實(shí)質(zhì)性談判影響中標(biāo)結(jié)果導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的。⑥招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)

依法

的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的。⑦依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)

招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定，對(duì)中標(biāo)結(jié)果造成實(shí)質(zhì)性影響，且不能采取補(bǔ)救措施予以糾正的，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)無(wú)效的。【案例】中標(biāo)無(wú)效對(duì)合同效力的影響[背景]

A公司只具備房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，因某房屋建筑工程 文件對(duì)投標(biāo)資質(zhì)的要求為一級(jí)施工總承包資質(zhì)，A公司無(wú)法直接投標(biāo)。A公司為獲取中標(biāo)，與B公司協(xié)商，以B公司名義投標(biāo)，中標(biāo)后由A公司具體實(shí)施該項(xiàng)目的施工工作，B公司僅收取合同價(jià)格5%的

，雙方就該等約定簽署合作協(xié)議后，A公司編制標(biāo)書(shū)，并為A公司

編造了與B公司的勞動(dòng)合同和相關(guān)的社保證明文件等。后A公司以B公司名義投標(biāo)并中標(biāo)，B公司與招標(biāo)人簽訂了建設(shè)工程施工合同。[問(wèn)題]B公司中標(biāo)是否有效？B公司與招標(biāo)人訂立的合同是否有效？【案例】施工合同無(wú)效對(duì)結(jié)算的影響[背景]

A公司是某公路工程項(xiàng)目的施工總承包單位，其與B自然人就該項(xiàng)目的勞務(wù)施工事宜簽署了《勞務(wù)分

包合同》，約定由B自然人組織勞動(dòng)力完成該項(xiàng)目的勞

務(wù)作業(yè)。B自然人全面履行了《勞務(wù)分包合同》的義務(wù)

之后，與A公司簽署了《勞動(dòng)分包合同結(jié)算協(xié)議》，該協(xié)議就分包合同的結(jié)算價(jià)款以及支付時(shí)間等作出了約

定。該協(xié)議簽訂后A公司按付款節(jié)點(diǎn)支付了部分工程款，但結(jié)算協(xié)議履行了約一年半時(shí)間后，B自然人以結(jié)算協(xié)

議確定的金額遠(yuǎn)低于其對(duì)分包工程的實(shí)際投入，故結(jié)算協(xié)議內(nèi)容顯失公平為由，向

提

訟，請(qǐng)求

判令撤銷《勞動(dòng)分包合同結(jié)算協(xié)議》，并請(qǐng)求

啟動(dòng)鑒定，判令A(yù)公司按照鑒定金額扣除已付款后的金

額，向B自然人償還欠付工程款。[問(wèn)題]A公司與B自然人簽署的《勞務(wù)分包合同》是否有效？A公司與B自然人簽署的《勞動(dòng)分包合同結(jié)算協(xié)議》是否有效？B自然人

撤銷《勞動(dòng)分包合同結(jié)算協(xié)議》的請(qǐng)求應(yīng)否予以支持？2.5.1

合同的解除協(xié)商解除約定解除法定解除因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)而解除合同因預(yù)期違約解除合同因遲延履行解除合同因遲延履行或者有其他違約行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除合同【案例】合同談判與解除[背景]某民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的商品住宅項(xiàng)目，總建筑面積30萬(wàn)平方米。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行施工總承包招標(biāo)，共向A、B、C、D四家企業(yè)發(fā)出了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件規(guī)定：“投標(biāo)保證金為150萬(wàn)元

；采用固定總價(jià)合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)訂立合同書(shū)，合同書(shū)訂立后10日內(nèi)，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)施工并按合同價(jià)的10%提交履約保證金?！遍_(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)人A、B、C、D的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為6300萬(wàn)元民幣和5850萬(wàn)元、6150萬(wàn)元

、6100萬(wàn)元人。招標(biāo)人與C企業(yè)進(jìn)行了多次談判并達(dá)成一致。隨后C企業(yè)將投標(biāo)報(bào)價(jià)修改為5800萬(wàn)元。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，經(jīng)評(píng)審后該C企業(yè)作為

第一的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人遂向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)價(jià)格為5800萬(wàn)元。進(jìn)場(chǎng)施工后，C企業(yè)一直未按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。招標(biāo)人以C企業(yè)未能提交履約保證金為由單方解除了雙方簽訂的施工總承包合同，并了其投標(biāo)保證金150萬(wàn)元。[問(wèn)題]該項(xiàng)目施工招標(biāo)方式是否妥當(dāng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。施工企業(yè)修改報(bào)價(jià)的行為是否妥當(dāng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。3該項(xiàng)目施工招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)上注明的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間與招標(biāo)文件的規(guī)定是否允許不一致？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。4

該項(xiàng)目施工招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定是否妥當(dāng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。該項(xiàng)目施工總承包合同是否有效？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。招標(biāo)人對(duì)C企業(yè)投標(biāo)保證金的處置是否妥當(dāng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。如合同沒(méi)有約定爭(zhēng)議解決條款，招標(biāo)人要

施工企業(yè)，主張損害賠償，應(yīng)該向何地

提 訟？2.6.3違約責(zé)任的主要形式

(1)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失支付違約金定金責(zé)任【案例】合同條款與違約責(zé)任[背景]某工程建設(shè)項(xiàng)目由A、B、C三個(gè)可獨(dú)立施工的單位工程構(gòu)成。經(jīng)項(xiàng)目核準(zhǔn)部門核準(zhǔn)，招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)方式，分別確定了三個(gè)單位工程的中標(biāo)人并簽訂了合同。三個(gè)單位工程具體情況如下：1.A工程是在施工圖設(shè)計(jì)沒(méi)有完成前開(kāi)展的招標(biāo)。由于設(shè)計(jì)工作尚未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，故采用固定總價(jià)合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。合同條款約定：1

承包人按發(fā)包人代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，發(fā)包人不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。下主要

線路資料，但2

發(fā)包人向承包人提供施

地的工程地質(zhì)和地承包人參考使用。3承包人不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包人將分包的各工程再次分包給其他施工單位。2.B工程簽約合同價(jià)為9000萬(wàn)元，總工期30個(gè)月，工程分兩期進(jìn)行驗(yàn)收，第一期為18個(gè)月，第二期為12

個(gè)月。在工程實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了下列情況：（1）工程開(kāi)工后從第三個(gè)月開(kāi)始，連續(xù)四個(gè)月發(fā)包人未按合同約定支付承包人應(yīng)得的工程進(jìn)度款。為此，承包人向發(fā)包人發(fā)出要求付款

，并提出對(duì)逾期支付的工程進(jìn)度款計(jì)取利息的要求，起算日為工程師計(jì)量簽字后第11天。發(fā)包人以該四個(gè)月未支付工程款是因?yàn)榈挚垲A(yù)付款為由，支付。為此，承包人以發(fā)包人

合同中關(guān)于預(yù)付款扣還的約定，以及拖欠工程款導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)施工為由而停止施工，并要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程后期，工程遭遇當(dāng)?shù)匕倌陙?lái)最大的臺(tái)風(fēng)，被迫暫停施工，部分已完工程受損，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地遭到破壞，直接導(dǎo)致總工期拖延了兩個(gè)月。為此，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)工期拖延所造成的經(jīng)濟(jì)損失和趕工責(zé)任。3.C工程在招標(biāo)文件中規(guī)定，工期按工期

計(jì)算，為650天。但在施工承包合同中，雙方按中標(biāo)人的投標(biāo)文件確定開(kāi)工日期為

，竣工日期為，日歷天數(shù)為581天。[問(wèn)題]A工程選擇總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。

合同條款的不妥之處，逐一說(shuō)明理由。B工程合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理？C工程合同的合同工期應(yīng)為多少天？合同爭(zhēng)議應(yīng)如何解決？[考查]合同形式選擇；合同條款設(shè)置；違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決途徑。3.1.2招標(biāo)采購(gòu)合同規(guī)劃的步驟1）初步合同規(guī)劃招標(biāo)采購(gòu)合同的總體需求分析初步規(guī)劃決策分析2）招標(biāo)采購(gòu)總體合同結(jié)構(gòu)分解招標(biāo)采購(gòu)總體合同結(jié)構(gòu)分解，是指在建構(gòu)合同體系之前，通過(guò)明確工程建設(shè)項(xiàng)目或

采購(gòu)活動(dòng)的總體目標(biāo)以及合同總體需求，分析項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)、管理特征等，并結(jié)合市場(chǎng)因素、競(jìng)爭(zhēng)性因素等，依據(jù)有關(guān)法律政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確定項(xiàng)目相應(yīng)階段合同種類、數(shù)量的過(guò)程。經(jīng)過(guò)總體合同結(jié)構(gòu)分解應(yīng)達(dá)到的效果包括：①明確項(xiàng)目相關(guān)所有合同的種類、數(shù)量，并確定合同主體；②合同結(jié)構(gòu)分解應(yīng)分解至最小工作單元并優(yōu)化重組成招標(biāo)合同單元，招標(biāo)合同單元構(gòu)成的體系能完全覆蓋項(xiàng)目所有工作；③合同分解的成果應(yīng)以

形式固定，并可以采用網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)、樹(shù)狀結(jié)構(gòu)或表格等形式表達(dá)。3）建構(gòu)招標(biāo)采購(gòu)合同體系①招標(biāo)采購(gòu)合同體系的概念。是指根據(jù)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量等目標(biāo)要求，將已經(jīng)分解完成的所有招標(biāo)合同單元按照關(guān)鍵任務(wù)、合同依存度、邏輯順序和時(shí)間順序進(jìn)行排列組合，從而形成以招標(biāo)合同單元為關(guān)聯(lián)、以最小合同單元為終端的相互銜接的合同網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。②建構(gòu)招標(biāo)采購(gòu)合同體系的方法。主要包括樹(shù)狀結(jié)構(gòu)分解、責(zé)任分配矩陣等。合同要素的計(jì)劃與配置招標(biāo)采購(gòu)合同要素，是指決定招標(biāo)采購(gòu)合同性質(zhì)并反映具體交易活動(dòng)實(shí)質(zhì)內(nèi)容或重 義的關(guān)鍵要件和因素。合同的訂立順序通常包括合同相互之間的聯(lián)系、合同訂立的邏輯前提以及合同訂立的其他條件等。確定合同訂立順序的方法主要為里程碑法，即按照項(xiàng)目中某些重要事件的開(kāi)始或完成作為節(jié)點(diǎn)編制合同訂立的先后順序，并建立合同訂立的里程碑計(jì)劃或樹(shù)狀圖。【案例】工程采購(gòu)合同規(guī)劃和招標(biāo)管理[背景]2007年5月，甲國(guó)有建設(shè)單位（下稱“甲建設(shè)單位”）擬在H市商業(yè)中心區(qū)投資75億元建設(shè)一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約55萬(wàn)平方米。為了快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，甲建設(shè)單位決定同步進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工總承包單位的簽約工作。2007年6月，為加快進(jìn)度，甲建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定乙設(shè)計(jì)院為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。2007年8月，甲建設(shè)單位通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定丙施工企業(yè)為項(xiàng)目的施工總承包單位，鑒于該項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙尚未全部完成，故甲建設(shè)單位與丙施工企業(yè)簽訂的合同采用暫估總價(jià)方式，并將大量專業(yè)工程和工程設(shè)備采購(gòu)列為暫估價(jià)項(xiàng)目。2007年9月，甲建設(shè)單位通過(guò)議標(biāo)方式確定丁監(jiān)理

為項(xiàng)目的監(jiān)理單位。項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后

，丙施工企業(yè)發(fā)現(xiàn)因施工設(shè)計(jì)圖紙不完善，原報(bào)價(jià)中考慮的商品混凝土數(shù)量偏

低，加上因

短期內(nèi)集中啟動(dòng)大量市政基礎(chǔ)工程、民生保障工程，導(dǎo)致周邊市場(chǎng)對(duì)商品混凝土需求數(shù)量及價(jià)格均出現(xiàn)大幅攀升。丙施工企業(yè)與甲建設(shè)單位溝通調(diào)價(jià)未果，決定自行停工。甲建設(shè)單位為趕工期，與丙施工企業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意商品混凝土數(shù)量及價(jià)格調(diào)整。項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)不能自行單獨(dú)招標(biāo)暫估價(jià)專業(yè)分包，不得不與丙施工企業(yè)協(xié)商追加費(fèi)用，因雙方對(duì)費(fèi)用及管理責(zé)任分配無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致前述專業(yè)分包單位遲遲無(wú)法確定，項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)度因此延后。2011年3月，丙施工企業(yè)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，但因設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題，導(dǎo)致規(guī)劃驗(yàn)收及消防驗(yàn)收均未通過(guò)。至此，項(xiàng)目整體工期延期已超過(guò)5個(gè)月，初步估算最終結(jié)算價(jià)格將超過(guò)

40%。2011年12月，甲建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地人民法院，要求丙施工企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行，以通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，并要求其承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。丙施工企業(yè)提出反訴，要求甲建設(shè)單位支付拖欠合同價(jià)款，并主張施工合同無(wú)效，施工合同約定的違約責(zé)任無(wú)效。[問(wèn)題]本項(xiàng)目確定設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的過(guò)程存在哪些問(wèn)題？本項(xiàng)目甲建設(shè)單位的招標(biāo)采購(gòu)合同規(guī)劃存在哪些問(wèn)題？工程項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)合同規(guī)劃的作用有哪些？3.2.1

合同要素?cái)M定法概念合同要素?cái)M定法，是指根據(jù)合同法的一般原理及相關(guān)規(guī)定，特別是按照具體合同所反映的某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的特點(diǎn)分析確定合同要素，進(jìn)而按照各要間的邏輯體系擬定合同的方法。一般的合同要素當(dāng)事人的名稱或 及住所、標(biāo)的、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。特殊的合同要素施工合同中的變更、索賠等要素。合同要素的確定根據(jù)法律規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合交易習(xí)慣加以確定。3.2.2招標(biāo)采購(gòu)合同擬定的步驟及工作方案準(zhǔn)備交易活動(dòng)分析環(huán)境調(diào)研法律政策調(diào)研。市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研。潛在供應(yīng)商調(diào)研。合同目標(biāo)分析合同風(fēng)險(xiǎn)梳理確定交易模式選擇合同文本合同條款擬定界定合同性質(zhì)體現(xiàn)交易特點(diǎn)明確合同標(biāo)的合同體系性保證交易安全性設(shè)置便于合同履行的程序條款合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)術(shù)語(yǔ)與用語(yǔ)的準(zhǔn)確性糾紛處理與合同管轄3.2.3招標(biāo)采購(gòu)合同簽訂確認(rèn)合同主體適格重視合同內(nèi)容審核保證簽約程序合法明確簽約代表權(quán)限3.3.2招標(biāo)采購(gòu)合同交底管理1

概念合同交底是指由參與合同起草、編制、談判和簽訂的合同管理，組織合同執(zhí)行 學(xué)習(xí)、分析合同的合同管理行為。交底內(nèi)容主要包括合同目標(biāo)、合同標(biāo)的物、合同要素、合同履行程序、合同資料整理。交底程序編制合同交底方案。事項(xiàng)答疑。意見(jiàn)反饋及合同完善。3.3.3招標(biāo)采購(gòu)合同重點(diǎn)要素管理

(1)價(jià)款管理(2)質(zhì)量管理

(3)時(shí)間管理

(4)安全管理(5)環(huán)境保護(hù)管理3.3.4招標(biāo)采購(gòu)合同收尾概念合同收尾是在合同當(dāng)事人履行完畢各自

的合同義務(wù)后，進(jìn)行已完工作與成果的驗(yàn)收、驗(yàn)證和交付等方面工作。注意事項(xiàng)合同收尾與項(xiàng)目收尾的區(qū)別合同提前終止是合同收尾的特殊情形3.3.5招標(biāo)采購(gòu)合同

與評(píng)價(jià)（1）概念合同

與評(píng)價(jià)是指對(duì)整個(gè)項(xiàng)目合同執(zhí)行情況的、評(píng)估和改進(jìn)的管理活動(dòng)。（2）注意事項(xiàng)合同

的實(shí)施者可以是招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)的實(shí)際操作者，也可以是有關(guān)咨詢企業(yè)或管理部門的相關(guān)工作招標(biāo)師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注招標(biāo)采購(gòu)合同對(duì)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度，并在后續(xù)的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中不斷修正招標(biāo)采購(gòu)合同規(guī)劃方法4.1.1勘察設(shè)計(jì)合同的特點(diǎn)需符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程勘察與工程設(shè)計(jì)緊密聯(lián)系交付成果多樣化支付具階段性知識(shí)

保護(hù)發(fā)包人需履行協(xié)助義務(wù)【案例】工程設(shè)計(jì)的著作權(quán)應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱開(kāi)發(fā)公司）開(kāi)[背景]發(fā)建設(shè)某 ，

經(jīng)開(kāi)發(fā)公司與

某建筑設(shè)計(jì)公司（下稱設(shè)計(jì)公司）協(xié)商，2009年3月雙方簽訂了設(shè)計(jì)合同，合同規(guī)定由設(shè)計(jì)公司為開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的某大廈完成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用為

105萬(wàn)元。此外，設(shè)計(jì)公司完成該

的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)后，還應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)公司制作該

200：1的模型一件，制作費(fèi)用為

15萬(wàn)元。合同沒(méi)有就設(shè)計(jì)作品著作權(quán)的歸屬作明確的規(guī)定。合同簽訂后，設(shè)計(jì)公司依照合同規(guī)定完成了相關(guān)設(shè)計(jì)并制作了模型一件。開(kāi)發(fā)公司在支付了設(shè)計(jì)費(fèi)

23萬(wàn)元后以 沒(méi)有到位，且以該設(shè)計(jì)不能令開(kāi)發(fā)公司滿意為由要求解除合同，并退還了設(shè)計(jì)公司相關(guān)的圖紙及其說(shuō)明。2010年3月，設(shè)計(jì)公司發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的某大廈已經(jīng)完成土建施工，而且其銷售現(xiàn)場(chǎng)擺的

模型與設(shè)計(jì)公司的模型基本一樣。經(jīng)

了解，開(kāi)發(fā)公司在退還設(shè)計(jì)公司的圖紙時(shí)作了備份。事后該設(shè)計(jì)工作由

某設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成了全部設(shè)計(jì)，模型也由開(kāi)發(fā)公司委托

某模型公司按照設(shè)計(jì)公司的模型重新制作。2010年6月，設(shè)計(jì)公司在掌握了以上

后，即委托

向開(kāi)發(fā)公司及

某設(shè)計(jì)公司、某模型公司提出索賠要求。經(jīng)

調(diào)解，開(kāi)發(fā)公司、

某設(shè)計(jì)公司及某模型公司共計(jì)向設(shè)計(jì)公司支付了賠償費(fèi)用人民幣75萬(wàn)元后，該案終結(jié)。4.1.3.1勘察合同重點(diǎn)條款工程概況和勘察任務(wù)基本要求發(fā)包人應(yīng)提供的資料和勘察人應(yīng)提交的勘察成果工期、

標(biāo)準(zhǔn)及

方式雙方的合同責(zé)任其他規(guī)定材料設(shè)備供應(yīng)報(bào)告、成果、文件檢查驗(yàn)收合同的生效與鑒證【案例】勘察設(shè)計(jì)[背景]某廠新建一個(gè)車間，分別與市設(shè)計(jì)院和市某建筑工程公司簽訂了設(shè)計(jì)合同和施工合同，其中設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為8萬(wàn)元。建筑工程公司按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，但工程竣工后廠房北側(cè)墻體產(chǎn)生裂縫。為此該廠向 該建筑工程公司。經(jīng)勘驗(yàn)，裂縫是由于地基不均勻沉降造成的，原因是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料勘察，于是該廠又市設(shè)計(jì)院。市設(shè)計(jì)院答辯稱，設(shè)計(jì)院是根據(jù)該廠提供的地質(zhì)勘察資料設(shè)計(jì)的，不應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。經(jīng) 查明：該廠提供的地質(zhì)勘察資料不是新建車間的地質(zhì)勘察資料，而是與該車間相鄰的另一地塊的地質(zhì)勘察資料，事故前設(shè)計(jì)院也不了解該情況。[問(wèn)題]設(shè)計(jì)合同的定金應(yīng)當(dāng)由哪一方支付?應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付?支付的金額是多少?設(shè)計(jì)合同履行后定金如何處理?市某建筑工程公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任?說(shuō)明理由。市設(shè)計(jì)院應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任?說(shuō)明理由。4.1.3.2設(shè)計(jì)合同重點(diǎn)條款1

設(shè)計(jì)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件城鄉(xiāng)規(guī)劃工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求(2)設(shè)計(jì)合同工作內(nèi)容1)方案設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容按照批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行總體部署和安排，使設(shè)計(jì)構(gòu)思和設(shè)計(jì)意圖具體化；細(xì)化總平面布局、功能分區(qū)、總體布置、空間組合、交通組織等；細(xì)化總用地面積、總建筑面積等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容與深度應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)和項(xiàng)目投資估算的需要。2)初步設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容建筑工程的初步設(shè)計(jì)內(nèi)容是對(duì)方案設(shè)計(jì)的深化，專業(yè)建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)內(nèi)容是對(duì)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的深化。初步設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng) 或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的深度要求。初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度要滿足主要設(shè)備材料訂貨、征用土地、編制施工圖、編制施工組織設(shè)計(jì)、編制工程量 和項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備等的要求。對(duì)于初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后進(jìn)行施工招標(biāo)的，初步設(shè)計(jì)文件還應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件的需要。3)施工圖設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容是按照初步設(shè)計(jì)確定的具體設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)方案和主要設(shè)備訂貨情況進(jìn)行編制，要求繪制出各部分的施工詳圖和設(shè)備、管線安裝圖等。施工圖文件編制的內(nèi)容和深度應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料的安排和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、編制施工圖和進(jìn)行施工等的要求。設(shè)計(jì)合同文件構(gòu)成及優(yōu)先順序發(fā)包人及其主要工作設(shè)計(jì)人及其主要工作發(fā)包人提供資料和設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)合同價(jià)款與支付工程設(shè)計(jì)變更與索賠專業(yè)責(zé)任與保險(xiǎn)雙方違約責(zé)任【案例】招標(biāo)工作計(jì)劃[背景]某

投資的危廢處理廠擴(kuò)建項(xiàng)目，經(jīng)核準(zhǔn)，由招標(biāo)人自行組織招標(biāo)。 和建設(shè)管理工作由危廢處理廠基建處具體負(fù)責(zé)?；ㄌ幱?名員工（含3名招標(biāo)師）。方案設(shè)計(jì)結(jié)束后，項(xiàng)目建設(shè)的部分工作計(jì)劃如下表所列。注：每項(xiàng)工作均應(yīng)一次連續(xù)完成。[問(wèn)題]計(jì)算完成上述相關(guān)工作的最短時(shí)間，并繪制橫道圖。如將資格

方式改為資格預(yù)審，全部資格預(yù)審工作共需用時(shí)7周，其中前2周需要3人，中間2周需要1人，最后3周需要2人，最早開(kāi)始時(shí)間為方案設(shè)計(jì)結(jié)束，資格預(yù)審工作應(yīng)在第幾周開(kāi)始？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。將資格

方式改為資格預(yù)審后，哪項(xiàng)工作需要取消？[考查]橫道圖的繪制；資格預(yù)審工作安排。4.2.1.1建設(shè)工程施工合同概念及特點(diǎn)概念發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建設(shè)施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確合同雙方當(dāng)事

利和義務(wù)的協(xié)議。特點(diǎn)建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)采

面形式建設(shè)工程施工合同主體資格特殊要求建設(shè)工程施工合同訂立和履行受到建設(shè)工程施工合同的履行具有長(zhǎng)期性及復(fù)雜性4.2.1.2建設(shè)工程施工合同的種類1根據(jù)承包內(nèi)容的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為施工總承包合同、施工專業(yè)分包合同以及施工勞務(wù)分包合同。2

按照合同價(jià)格形式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為單價(jià)合同、總價(jià)合同以及其他價(jià)格形式的合同。4.2.3建設(shè)工程施工合同重點(diǎn)條款

(1)合同主體條款承包范圍條款工程質(zhì)量條款【案例】建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案例分析[背景]

2009年6月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與乙施工單位簽訂施工合同，約定A

的土建安裝工程發(fā)包給乙施工單位施工，并約定12個(gè)月的缺陷責(zé) ，從工程交付使用之日起算，缺陷責(zé) 滿后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向乙施工單位退還質(zhì)量保證金。2011年6月，乙施工單位完成了A

的施工但因氨氣

未通過(guò)竣工驗(yàn)收。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求乙施工單位 ，但仍未解決氨氣 問(wèn)題。在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)以下事件：事件1：在工程施工中，經(jīng)過(guò)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和監(jiān)理工程師的同意后，乙施工單位按照合同約定使用含氨的混凝土防凍添加劑，但是防凍添加劑的用法了國(guó)家建筑材料強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。事件2：缺陷責(zé)

屆滿后，乙施工單位要求甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還質(zhì)量保證金。[問(wèn)題]1試分析事件1中乙施工單位對(duì)使用含氨的防凍劑是否存在過(guò)錯(cuò)？2

試分析事件2中乙施工單位的做法是否正確？(4)合同價(jià)格與調(diào)整條款

(5)計(jì)量與支付條款【案例】投標(biāo)報(bào)價(jià)條款分析[背景]某依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)采用工程量計(jì)價(jià)，合同類型為固定單價(jià)合同。招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)條款規(guī)定如下：（1）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)包括完成該工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)、稅金、各種措施項(xiàng)目費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及規(guī)費(fèi)等費(fèi)用。每一子目最多允許有兩個(gè)報(bào)價(jià)。未填單價(jià)或合價(jià)的子目，招標(biāo)人將按照其他投標(biāo)人對(duì)該子目的最低報(bào)價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。2招標(biāo)人提供的工程量為估算工程量，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提供的各項(xiàng)工程量進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)其已標(biāo)價(jià)工程量中所填報(bào)工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，除以下兩種情形外，結(jié)算時(shí)工程量不再調(diào)整：A、實(shí)際工程量差異在10%以上的據(jù)實(shí)調(diào)整工程量；B、工程設(shè)計(jì)變更。3 附件中給出的設(shè)備材料暫估價(jià)供投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)參考。投標(biāo)函報(bào)價(jià)應(yīng)與已標(biāo)價(jià)工程量

匯總一致。投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法為：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=去掉一個(gè)最低、一個(gè)最高有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)。投標(biāo)報(bào)價(jià)高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，中標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，低于評(píng)標(biāo)價(jià)時(shí)為其投標(biāo)報(bào)價(jià)。[問(wèn)題]上述報(bào)價(jià)條款中的不妥之處，逐一說(shuō)明理由。[考查]招標(biāo)文件報(bào)價(jià)條款設(shè)置及與合同結(jié)算。【案例】工程款支付條款[背景]某工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同部分條款如下：1簽約合同價(jià)：82

000萬(wàn)元；合同形式：可調(diào)單價(jià)合同；預(yù)付款：簽約合同價(jià)的10%，按相同比例從每月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中抵扣，到竣工結(jié)算時(shí)全部扣清；工程進(jìn)度款：按月支付，進(jìn)度款金額包括：當(dāng)月完成的 子目的合同價(jià)款；當(dāng)月確認(rèn)的變更、索賠金額；當(dāng)月價(jià)格調(diào)整金額；扣除合同約定應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款和

的質(zhì)量保證金；質(zhì)量保證金：從月進(jìn)度付款中按5%

，質(zhì)量保證金限額為簽約合同價(jià)的5%；價(jià)格調(diào)整：采用價(jià)格指數(shù)法，公式如下：△P=P0（0.17×L/158+0.67×M/117-0.84）其中：△P—價(jià)格調(diào)整金額P0—當(dāng)月完成的

子目的合同價(jià)款和當(dāng)月確認(rèn)的變更與索賠金額的總和L—當(dāng)期人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)M—當(dāng)期材料設(shè)備綜合價(jià)格指數(shù)該工程當(dāng)年4月開(kāi)始施工，前4個(gè)月有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表：[問(wèn)題]計(jì)算該4個(gè)月當(dāng)月完成的

子目的合同價(jià)款；計(jì)算該4個(gè)月各月的價(jià)格調(diào)整金額；3計(jì)算6月份實(shí)際應(yīng)撥付給承包人的工程款金額。（列出計(jì)算過(guò)程。計(jì)算過(guò)程保 位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）[考查]合同價(jià)款的計(jì)算。工期條款竣工結(jié)算與最終結(jié)清條款索賠條款缺陷責(zé)任和保修條款缺陷責(zé)任的時(shí)間保修期限保修義務(wù)履行質(zhì)量保證金的計(jì)取與返還【案例】合同

與 合同條款分析[背景]某項(xiàng)目法人（以下稱甲方）與某施工企業(yè)（以下稱乙方）于

簽訂了合同

，合同條款部分內(nèi)容如下：一、合同

中的部分條款（一）工程概況工程名稱：商品住宅樓工程地點(diǎn)：市區(qū)工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150m2（二）承包范圍磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程（三）合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147日（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定）。（五）合同價(jià)款合同總價(jià)： 拾萬(wàn)捌仟元整（￥566.8萬(wàn)元）（六）乙方承諾的質(zhì)量保修地 礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外的防滲漏，為3年；供熱與供冷系統(tǒng)，為3個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；裝修工程，為1年。（七）甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式工程預(yù)付款：在開(kāi)工之日后3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的15％；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的15％；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20％；工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35％。甲方

遲延到位1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同

條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付民幣工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：人拾陸萬(wàn)捌仟元整（￥566.80萬(wàn)元）[問(wèn)題]上述施工合同的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如1何修改？2

上述施工合同條款之間是否有

之處？如

果有，應(yīng)如何解釋？簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。3合同

爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決？[考查]合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)工程保修年限的規(guī)定；合同爭(zhēng)議的解決途徑。10

安全文明施工與環(huán)境保護(hù)條款11

爭(zhēng)議解決條款4.2.4建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)管理難點(diǎn)管理原則建設(shè)工程施工合同訂立前的管理建設(shè)工程施工合同的招標(biāo)管理建設(shè)工程施工合同訂立時(shí)的管理依法采

面形式承包人主體資格合同條款避免簽訂黑白合同【案例】某黑白合同糾紛案[背景]甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與乙建筑公司于2007年11月21日簽訂了《聯(lián)合開(kāi)發(fā)某一號(hào)路3號(hào)樓項(xiàng)目合同》。雙方約定，甲公司按雙方約定的時(shí)間，負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的一切合法手續(xù)；乙公司按雙方商定的投資計(jì)劃，

負(fù)責(zé) 投入， 投入總量不突破2億元。2008年2

月1日，雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同A，其中約定由

乙公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工，合同價(jià)款1.7億元。同日，

甲公司發(fā)布了招標(biāo)公告，隨后組織了招標(biāo)。2008年3月

19日，雙方簽署了建設(shè)工程施工合同B，約定合同價(jià)款1.9億元，并在項(xiàng)目所在地建設(shè)工程合同管理部門備案。合同履行過(guò)程中，雙方因工程結(jié)算款產(chǎn)生糾紛，訴至法院。[問(wèn)題]假定本次招標(biāo)有效，本案中三份合同，結(jié)算應(yīng)以哪份為準(zhǔn)？為什么？若中標(biāo)被有關(guān)部門認(rèn)定無(wú)效，則雙方簽訂的施工合同是否有效？為什么？應(yīng)通過(guò)何種途徑解決甲乙雙方對(duì)工程結(jié)算款的糾紛？[考查]黑白合同的效力問(wèn)題；施工合同無(wú)效的情形。(6)建設(shè)工程施工合同履行管理施工合同時(shí)間管理施工合同質(zhì)量管理變更管理施工合同的索賠管理①索賠的原因②索賠程序③索賠的解決【案例】合同索賠[背景]某酒店客房改造裝修工程，建筑面積4000㎡。2004年9月，招標(biāo)人在完成全部施工圖設(shè)計(jì)后以招標(biāo)方式選擇裝修承包人。招標(biāo)文件規(guī)定的合同形式為固定總價(jià)包干，除設(shè)計(jì)變更外，現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。同時(shí)規(guī)定，主要裝修材料由招標(biāo)人提供并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同條款明確了比較公平合理的追加費(fèi)用和順延工期的可索賠情形和索賠程序。某投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定和施工圖紙，采取了低價(jià)投標(biāo)策略，承諾工期為90日歷天，投標(biāo)價(jià)為248萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)標(biāo) 評(píng)審，招標(biāo)人依法確定該投標(biāo)人為中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 ，招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件，簽訂了施工合同。，中標(biāo)人按照招標(biāo)人的開(kāi)工指令進(jìn)場(chǎng)施工。，招標(biāo)人對(duì)客房裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行了較大變更，并增加了客房衣柜與窗套。中標(biāo)人收到

設(shè)計(jì)變更指令后，經(jīng)過(guò)測(cè)算及時(shí)向招標(biāo)人提出了追加30萬(wàn)元變更價(jià)款申請(qǐng)。，因

，不能按期支付工程進(jìn)度款，招標(biāo)人口頭要求中標(biāo)人暫停施工，中標(biāo)人也口頭答應(yīng)。

恢復(fù)施工。2005年1月14日至20日，因罕見(jiàn)的暴風(fēng)雨雪導(dǎo)致交通受阻，招標(biāo)人訂購(gòu)的幾種主要裝修材料滯留在

途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工7天。春節(jié)期間，中標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)放假7天，暫停施工。為此，中標(biāo)人向招標(biāo)人提出了順延工期34天的索賠。[問(wèn)題]該工程選用固定總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。該合同履行過(guò)程中以口頭形式通知暫停施工是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。中標(biāo)人提出追加變更價(jià)款30萬(wàn)元的要求是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。中標(biāo)人提出順延工期34天的索賠是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由，并計(jì)算合理的順延工期天數(shù)。4.2.5

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理要點(diǎn)1)施工專業(yè)分包人的選擇①施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容應(yīng)有利于總體工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)②施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容應(yīng)服從于總承包合同③各專業(yè)分包人之間的協(xié)調(diào)④對(duì)專業(yè)分包人的制約⑤對(duì)于暫估價(jià)分包合同的簽訂【案例】合同條款分析[背景]某依法必須招標(biāo)的大型商業(yè)中心工程，其裝飾裝修工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，由施工總承包單位作為招標(biāo)人選擇確定分包人，其招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和合同條款部分內(nèi)容如下：（1）合同價(jià)款：投標(biāo)報(bào)價(jià)高于其評(píng)標(biāo)價(jià)時(shí)，以評(píng)標(biāo)價(jià)為簽約合同價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其評(píng)標(biāo)價(jià)時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)為簽約合同價(jià)。合同類型：固定總價(jià)合同。除設(shè)計(jì)變更和暫估價(jià)根據(jù)約定據(jù)實(shí)調(diào)整外，合同價(jià)格

包干。分包范圍：施工圖標(biāo)示的裝飾裝修施工。其中首層大廳及名品購(gòu)物區(qū)裝飾施工，由分包人作為招標(biāo)人與總承包人聯(lián)合招標(biāo)，另行選擇專業(yè)單位施工。（4）工程進(jìn)度款：按月結(jié)算工程進(jìn)度款。總承包人收到總包工程發(fā)包人對(duì)應(yīng)款項(xiàng)后7日內(nèi)支付給分包人。發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)當(dāng)視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就，分包人不得因此總承包人的逾期付款責(zé)任。（5）竣工結(jié)算：分包工程竣工后，分包人向總承包人提交分包工程竣工結(jié)算資料。雙方就分包工程竣工結(jié)算達(dá)成一致后，總承包人將分包工程結(jié)算價(jià)款納入總包工程竣工結(jié)算價(jià)款中，按總包合同約定提交給總包工程發(fā)包人，但是，分包工程最終竣工結(jié)算價(jià)款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結(jié)算價(jià)款中裝飾裝修部分的價(jià)款的

97%為準(zhǔn)?？⒐そY(jié)算價(jià)款的支付原則同進(jìn)度款。[問(wèn)題]逐一上標(biāo)評(píng)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和合同條款中存在的不妥之處，簡(jiǎn)要說(shuō)明理由并提出修改建議?！景咐窟`法分包案例分析[背景] 2010年5月，甲建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序，與中標(biāo)的乙施工單位簽訂施工合同，由乙施工單位承建甲建設(shè)單位的辦公樓。隨后，乙施工單位將該樓的主體結(jié)構(gòu)發(fā)包給丙施工單位施工。工程竣工后，乙施工單位于 與丙施工單位結(jié)算完畢，乙施工單位向丙施工單位出具了水電工程結(jié)算單，其中包括乙施工單位扣除丙施工單位

、

等費(fèi)用4萬(wàn)元。乙、丙雙方工程款結(jié)清，雙方對(duì)約定的 4萬(wàn)元在結(jié)算時(shí)并無(wú)異議。后該辦公樓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲建設(shè)單位向 乙施工單位，要求其承擔(dān)違約

責(zé)任。[問(wèn)題]乙施工單位將辦公樓主體結(jié)構(gòu)發(fā)包給丙施工單位施工是否正確？丙施工單位對(duì)于辦公樓的質(zhì)量問(wèn)題是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？【案例】主體結(jié)構(gòu)的施工必須由施工總承包單位自行完成[背景]某建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)將一項(xiàng)建筑工程的施工任務(wù)發(fā)包給甲公司，甲公司建設(shè)單位同意，將其中裝飾工程分包給乙公司；甲公司經(jīng)建設(shè)單位同意將主體工程施工任務(wù)分包給丁公司；結(jié)果丁公司未按設(shè)計(jì)要求施工導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，建設(shè)單位向甲公司提出索賠，甲公司以不是自己施工為由承擔(dān)責(zé)任?！景咐靠偝邪鼏挝粦?yīng)對(duì)分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任[背景]某A建設(shè)單位因建辦公樓與B建設(shè)工程總公司簽訂了建筑工程總承包合同。其后，經(jīng)A建設(shè)單位同意，B建設(shè)工程總公司分別與C建筑設(shè)計(jì)院和D建筑工程公司簽訂了建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同。建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同約定：由C建筑設(shè)計(jì)院對(duì)A建設(shè)單位的辦公樓水房、化糞池、給水排水、空調(diào)及煤氣外管線工程提供勘察、設(shè)計(jì)服務(wù)，作出工程設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)施工圖紙和資料。建筑安裝合同約定由D建筑工程公司根據(jù)C建筑設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，工程竣工時(shí)依據(jù)國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。合同簽訂后，C建筑設(shè)計(jì)院按時(shí)作出設(shè)計(jì)文件并將

相關(guān)圖紙資料交付D建筑工程公司，D建筑公司依據(jù)設(shè)

計(jì)圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，發(fā)包人會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)

題，主要是由于設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。原來(lái)C建筑設(shè)計(jì)院未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行進(jìn)行設(shè)計(jì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)不合理，給發(fā)包人帶來(lái)了重大損失。由于設(shè)計(jì)人

承擔(dān)責(zé)任，B建設(shè)工程總公司又以自己不是設(shè)計(jì)人為由推

卸責(zé)任，發(fā)包人遂以C建筑設(shè)計(jì)院為

向

。

受理后，追加B建設(shè)工程總公司為共同 ，讓其

與C建筑設(shè)計(jì)院一起對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.1

國(guó)內(nèi)貨物

合同的特點(diǎn)12345合同的標(biāo)的僅限于有形物合同是有償合同合同是雙務(wù)合同

合同是諾成合同

合同內(nèi)容的特殊性5.1.2

合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1

人的主要義務(wù)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，

人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。保證交付標(biāo)的物的品質(zhì)

人對(duì)交付的標(biāo)的物的品質(zhì)負(fù)有擔(dān)保義務(wù)。（2）買受人的主要義務(wù)1

支付價(jià)款根據(jù)合同約定向

人支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù)。當(dāng)事人就價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同有關(guān)條款或者交易 確定；根據(jù)前述規(guī)定仍不能確定的，則應(yīng)當(dāng)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。2

接收并檢驗(yàn)標(biāo)的物買受人無(wú)合法依據(jù)

收取標(biāo)的物的，可能導(dǎo)致人增加額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；接收標(biāo)的物后，買受人應(yīng)當(dāng)在約定或法定的期限內(nèi)檢驗(yàn)標(biāo)的物，檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)品質(zhì)瑕疵的，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并及時(shí)通知

人。5.1.3標(biāo)的物所孳息歸屬（1）標(biāo)的物所的轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)及的轉(zhuǎn)移除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，

合同的標(biāo)的物自交付時(shí)起發(fā)生所

轉(zhuǎn)移。（2）標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物交付之前由

人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自 約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。人

交由承運(yùn)人

的在途標(biāo)的物的，除當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)；當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者交付地點(diǎn)約定不明確，標(biāo)的物需要的，人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。人未按照合同約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以 接受標(biāo)的物或者解除合同，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由

人承擔(dān)。（3）標(biāo)的物孳息歸屬標(biāo)的物交付之前產(chǎn)生的孳息歸人所有；標(biāo)的物交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有?！景咐拷ú牟少?gòu)合同爭(zhēng)議[背景] 甲公司委派業(yè)務(wù)員 去乙公司采購(gòu)鋼材，持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)鋼材

委托書(shū)前往。甲、乙公司于

簽訂鋼材

合同，約定由乙公司

托運(yùn)，貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成

交付。鋼材總價(jià)款為100萬(wàn)元，貨交丙公司后甲公司付

50萬(wàn)元貨款，貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定，甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元，如任何一方違約，需向守約方賠付違約金

30萬(wàn)元。在簽訂鋼材

合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分水泥要出售，認(rèn)為時(shí)值水泥銷售旺季，遂于2010年

3月1日擅

定與乙公司再簽訂一份水泥

合同，總價(jià)款為100萬(wàn)元，仍由乙公司

托運(yùn)，貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與鋼材

合同的約定相同。

，乙公司按照約定將鋼材和水泥交給丙公司，甲公司將50萬(wàn)元鋼材貨款和50萬(wàn)元水泥貨款匯付給乙公司。按照

合同，丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將鋼材和水泥運(yùn)至甲公司。，甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣鋼材的合同。4月7日因鋼材價(jià)格大漲，甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將鋼材賣給戊公司，并指示丙公司將鋼材運(yùn)交戊公司。4月8日，丙公司運(yùn)送鋼材過(guò)程中，因山洪暴發(fā)鋼材全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款，甲公司因未收到戊公司貨款

支付乙公司鋼材尾款50萬(wàn)元。后水泥行情暴漲，丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將水泥轉(zhuǎn)賣給不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取貨款。甲公司得知后，

追認(rèn)丙公司行

為。[問(wèn)題]鋼材運(yùn)至丙公司時(shí)，所

歸誰(shuí)？甲公司與丁、戊公司簽訂的轉(zhuǎn)賣鋼材的合同的效力如何？鋼材在運(yùn)往戊公司途中毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？甲公司能否以未收到戊公司的鋼材貨款為由，向乙公司支付尾款？乙公司未收到甲公司的鋼材尾款，可否同時(shí)要求甲公司承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任？甲公司與乙公司簽訂的水泥

合同效力如何？5.3招標(biāo)采購(gòu)國(guó)內(nèi)貨物合同的訂立與履行管理1

招標(biāo)采購(gòu)貨物 合同是要式合同2招標(biāo)采購(gòu)貨物合同主體是法人或者其他組織招標(biāo)采購(gòu)貨物 合同不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓審核和確認(rèn)合同當(dāng)事人主體相關(guān)信息審核合同內(nèi)容的完備性和嚴(yán)謹(jǐn)性重視貨 收與單據(jù)管理確保結(jié)算支付的安全性其他注意事項(xiàng)1應(yīng)保證合同當(dāng)事人名稱首尾一致，加蓋的公章或合同章的名稱與合同當(dāng)事人名稱一致，法定代表人、委托人的與真實(shí)一致。此外，應(yīng)訂合同時(shí)，應(yīng)其 情況，包括確認(rèn) 人簽訂合同時(shí)具有

權(quán)； 定代表人簽范圍、期限等。2

防范合同。如要求對(duì)方當(dāng)事人提供履約擔(dān)保等，可以有效地避免合同風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行出現(xiàn)糾紛時(shí)應(yīng)注意妥善保留 ，積極應(yīng)對(duì)，必要時(shí)可以積極行使訴權(quán)，通過(guò)司法救濟(jì)保護(hù)自己的權(quán)利。3

應(yīng)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)合同范本。【案例】電機(jī)采購(gòu)合同履行糾紛[背景]甲公司與乙公司簽訂委托合同，由甲公司委托乙公司采購(gòu)某型號(hào)100臺(tái)電機(jī)，并預(yù)先支付

電機(jī)的費(fèi)用50萬(wàn)元。乙公司經(jīng)

發(fā)現(xiàn)A市X區(qū)的丙公司有一批質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的名牌電機(jī)，遂以自己的名義與丙公司簽訂了一份電機(jī)

合同，雙方約定：乙公司從丙公司購(gòu)進(jìn)100臺(tái)電機(jī)，總價(jià)款130萬(wàn)元，乙公司先行支付30萬(wàn)元定金；由丙公司負(fù)責(zé)送貨，將全部電機(jī)運(yùn)至B市Y區(qū)，貨到驗(yàn)收后一周內(nèi)乙公司付清全部款項(xiàng)。丙公司在發(fā)貨時(shí)，

誤發(fā)成102臺(tái)。在

途中，由于被一車追尾，20臺(tái)電機(jī)遭到不

同程度的損壞。乙公司在Y區(qū)合同約定地點(diǎn)清點(diǎn)了貨物，并將電機(jī)多發(fā)2臺(tái)以及損壞20臺(tái)的情況通知了丙方及甲

方，甲方不同意接收多送的電機(jī)，后乙方將100臺(tái)電機(jī)交付甲公司。由于電機(jī)滯銷，甲公司一直拒付貨款，

致乙公司一直無(wú)法向丙公司支付貨款。交貨2個(gè)星期后，乙公司向丙公司披露了是受甲公司委托代為

電機(jī)

的情況。[問(wèn)題]丙公司事先并不知曉乙公司系受甲公司委托購(gòu)買電機(jī)，知悉這一情況后，丙公司能否要求甲公司支付貨款？乙公司與丙公司訂立的合同中的定金條款效力如何？甲公司是否

拒收多送的2臺(tái)電機(jī)？如追尾的肇事車輛逃逸，20臺(tái)受損電機(jī)的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？如丙公司以乙公司為

提

訟，在

過(guò)程中，丙公司認(rèn)為要求甲公司支付貨款更為有利，能否改為主張由甲公司履行合同義務(wù)？【案例】空調(diào)采購(gòu)合同違約責(zé)任糾紛[背景]

A市的甲公司與B縣的乙公司于2010年7月3日簽訂一份空調(diào)

合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)進(jìn)100臺(tái)空調(diào)，每臺(tái)空調(diào)單價(jià)2000元，乙公司負(fù)責(zé)在B縣托運(yùn)，甲公司于貨到后立即付款，同時(shí)約定若發(fā)生糾紛由合同履行地的

管轄。乙公司于7月18日在

B縣的火車站發(fā)出了該100臺(tái)空調(diào)。甲公司由于發(fā)生資

金周轉(zhuǎn)

，于7月19日傳真告知乙公司自己將不能履行合同。乙公司收到傳真后，努力尋找新的買家，于7

月22日與C市的丙公司簽訂了該100臺(tái)空調(diào)的

合同。合同約定：丙公司買下100臺(tái)托運(yùn)中的空調(diào)，每臺(tái)單價(jià)1900元，丙公司于訂立合同時(shí)向乙公司支付10000元定金，在收到貨物后15天內(nèi)付清全部貨款；在丙公司付清全部貨款前，乙公司保留對(duì)空調(diào)的所有權(quán)；

違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款百分之二十的違約金。乙公司同時(shí)于當(dāng)日傳真通知甲公司解除與甲公司簽訂的合同。鐵路公司在過(guò)程中于7月21日遇上泥石流，30臺(tái)托運(yùn)中的空調(diào)毀損。丙公司于7月26日收到70臺(tái)完好無(wú)損的空調(diào)后，又與丁公司簽訂合同準(zhǔn)備將這70臺(tái)空調(diào)全部賣與丁公司。同時(shí)丙公司以其未能如約收到100臺(tái)空調(diào)為由

向乙公司付款。[問(wèn)題]乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主張違約責(zé)任？假設(shè)甲公司以乙公司解除合同構(gòu)成違約為由向，何地有管轄權(quán)？遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？乙公司認(rèn)為丙公司 付款構(gòu)成違約，決定不返還其定金，還要求其支付38000元的違約金，其主張能否得到支持？6.1

國(guó)際貨物

合同的應(yīng)用特點(diǎn)1

合同適用規(guī)則的特殊性國(guó)內(nèi)法。如《合同法》、《對(duì)外貿(mào)易法》。國(guó)際公約。如《

國(guó)際貨物銷售合同公約》等。國(guó)際貿(mào)易慣例。如《2010年國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》、《跟單信用證慣例（UCP600）》等。1

合同主體的特殊性國(guó)際性的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是訂立國(guó)際貨物

合同的當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)地是否在不同的國(guó)家，而非依據(jù)合同當(dāng)事人的國(guó)籍?！景咐看笞谪浳?/p>

合同爭(zhēng)議[背景]

2012年5月，中國(guó)某出口商A公司與法國(guó)某進(jìn)口商B公司簽訂出口大米若干噸的合同。該合同規(guī)定：規(guī)格為水分最高20%，雜質(zhì)最高為1%，以中國(guó)商品檢

驗(yàn)局的檢驗(yàn)證明為最后依據(jù)；單價(jià)為每噸×× ，貿(mào)易術(shù)語(yǔ)為FOB 港，麻袋裝，每袋凈重××公斤，買方須于2012年6月派船只接運(yùn)貨物。合同生效后，B公司并沒(méi)有按期派船前來(lái)接運(yùn)，直至2012年9月底才派船

到港接貨。當(dāng)大米運(yùn)到法國(guó)目的地后，B公司發(fā)現(xiàn)大米生蟲(chóng)，于是委托當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢驗(yàn)，并簽發(fā)了蟲(chóng)害證明。B公司據(jù)此向A公司提出索賠20%貨款的損失賠償。A公司接到對(duì)方的索賠后，不僅拒賠，而

且要求B公司支付延誤派船期間A公司支付的大米倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)及其他費(fèi)用。此外，保存

商品檢驗(yàn)局的

檢驗(yàn)貨樣至爭(zhēng)議發(fā)生后仍然完好，未生蟲(chóng)害。[問(wèn)題]1A公司要求B支付延誤時(shí)期的大米倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)及其他費(fèi)用能否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由。2

B公司的索賠要求能否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由。（3）合同標(biāo)的物特點(diǎn)國(guó)際貨物

合同的標(biāo)的物是貨物。標(biāo)的物除外情形：1供私人、家人或家庭使用的貨物的銷售；經(jīng)由拍賣的銷售；根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷售；公債、

、投資

、流通票據(jù)或貨幣的銷售；船舶、船只、氣墊船或飛機(jī)的銷售；電力的銷售。（4）合同內(nèi)容的特殊性國(guó)際貨物 合同營(yíng)業(yè)地具有

因素合同標(biāo)的貨物的

移動(dòng)涉及的國(guó)際、保險(xiǎn)，、商檢手續(xù)，國(guó)際支付工具，

證及工業(yè)知識(shí)保護(hù)等方面的問(wèn)題比較復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也比較高6.2國(guó)際貨物合同相關(guān)慣例選用貿(mào)易術(shù)語(yǔ)應(yīng)主要考慮以下因素：1）

條件2風(fēng)險(xiǎn)包裝和檢驗(yàn)貨源情況結(jié)關(guān)手續(xù)【案例】施工機(jī)械

合同爭(zhēng)議[背景]中國(guó)江蘇省 市某企業(yè)A公司采用FOB上

海港貿(mào)易術(shù)語(yǔ)向

某進(jìn)口商B公司出口施工機(jī)械一批，以集裝箱方式裝運(yùn)，裝運(yùn)期為5月份。A公司4月26日

收到B公司發(fā)來(lái)的裝船通知，告知載貨船舶將于5月15

日到達(dá)裝運(yùn)港。為了及時(shí)裝運(yùn)，A公司于5月10日將貨物從

運(yùn)至

碼頭倉(cāng)庫(kù)，不料貨物因當(dāng)夜倉(cāng)庫(kù)發(fā)

生火災(zāi)而全部損失。[問(wèn)題]貨物損失應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？若采用FCA

交貨，該損失應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？采用FCA貿(mào)易術(shù)語(yǔ)和FOB貿(mào)易術(shù)語(yǔ)在交貨地點(diǎn)、方式和單據(jù)等方面存在哪些不同？FOBFCA交貨地點(diǎn)裝運(yùn)港買方指定船上貨交承運(yùn)人處方式水運(yùn)各種

方式單據(jù)海運(yùn)提單依 方式而定合同信用證議付【案例】檢測(cè)設(shè)備案例[背景]中國(guó)A公司從

B公司以CIF貿(mào)易術(shù)語(yǔ)進(jìn)口一批檢測(cè)設(shè)備，合同規(guī)定4月份裝運(yùn)。A公司于4月

10日按照UCP

600的規(guī)定開(kāi)具不可撤銷信用證。信用證規(guī)定裝運(yùn)期不得晚于4月15日。B公司接收信用證后，已來(lái)不及辦理租船訂艙，立即發(fā)郵件要求A公司將裝期

延至5月15日。隨后A公司郵件回復(fù)同意展延船期及信

用證有效期一個(gè)月。B公司于5月10日裝船，提單簽發(fā)

日為5月10日，并于5月14日將 符合信用證規(guī)定的

單據(jù)交銀行辦理議付。[問(wèn)題]B公司能否順利得到貨款？請(qǐng)說(shuō)明理由?！景咐坑?jì)算機(jī)合同信用證付款案例[背景]

2012年10月，中國(guó)A公司（買方）與法國(guó)B公司（賣方）在

訂立了200臺(tái)算機(jī)

合同，單價(jià)每臺(tái)CIF 港1000

，以不可撤銷的議付信用證支付，2012年12月馬賽港交貨。

，中國(guó)銀行

分行（開(kāi)證行）根據(jù)A公司指示，向B公司開(kāi)出了金額為20萬(wàn) 的不可撤銷的議付信用證，委托馬賽的一家法國(guó)銀行通知并議付此信用證。2012年12月20日，B公司將200臺(tái)計(jì)算機(jī)裝船，并獲得信用證要求的提單、保險(xiǎn)單、 等單據(jù)后，即到議付行議付。因單證相符，議付行即將20萬(wàn)

支付給B公司。與此同時(shí)，載貨船離開(kāi)馬賽港10天后，由于在航行途中遇上特大暴雨和暗礁，貨船及貨物全都沉入大海，此時(shí)開(kāi)證行已收到了議付行寄來(lái)的單據(jù)，A公司也已得知所購(gòu)貨物全部滅失的信息。中國(guó)銀行分行擬 償付議付行已經(jīng)議付的20萬(wàn) 的貨款，理由是其客戶不能得到所期待的貨物。[問(wèn)題]這批貨物的風(fēng)險(xiǎn)自何時(shí)起由賣方轉(zhuǎn)移給買方？開(kāi)證行能否由于這批貨物全部滅失而免除其所承擔(dān)的付款義務(wù)？買方的損失如何得到補(bǔ)償？6.2.3國(guó)際貨物（1）

方式海洋鐵路航空公路江河郵包（2）

單據(jù)單據(jù)是承運(yùn)人收到承運(yùn)貨物后簽發(fā)給托運(yùn)人的證明文件，它是交接貨物、處理索賠與理賠以及向銀行結(jié)算貨款或進(jìn)行議付的重要單據(jù)。1）海運(yùn)單據(jù)

A.貨物收據(jù)。

B.物權(quán)憑證。C.

契約的證明。2）提單分類已裝船提單和備運(yùn)提單。清潔提單和不清潔提單。不記名提單和指示提單。直達(dá)提單、轉(zhuǎn)船提單和