重慶玉峰山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)1739398018

重慶玉峰峰山生態(tài)態(tài)休閑旅旅游度假假區(qū)總體發(fā)展策略略與概念規(guī)劃劃2008年4月東莞市世紀(jì)濱濱江建造有限限公司深圳市城市空空間規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)有限公司研究報(bào)告內(nèi)容容及結(jié)構(gòu)前言·項(xiàng)目緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代代的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合合配套改革試試驗(yàn)區(qū)玉峰山山豐富富旅游游資源源1.現(xiàn)狀概概況與與評(píng)價(jià)價(jià)自然地地理?xiàng)l條件區(qū)位條件件旅游資源源條件現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況項(xiàng)目開發(fā)發(fā)適宜性性評(píng)價(jià)2.規(guī)劃總則則規(guī)劃前提提規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)與原則則主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃客源市場(chǎng)場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模模與空間間布局3.專項(xiàng)規(guī)劃劃保護(hù)培育育規(guī)劃旅游項(xiàng)目目規(guī)劃建筑景觀觀規(guī)劃植物景觀觀與風(fēng)景景林改造造規(guī)劃道路交通通規(guī)劃旅游配套套設(shè)施規(guī)規(guī)劃市政與綜綜合防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展展引導(dǎo)規(guī)規(guī)劃人口與村村莊調(diào)控控規(guī)劃分期發(fā)展展規(guī)劃投資估算算及效益益預(yù)測(cè)前言·規(guī)劃緣起起前言·規(guī)劃緣起起休閑經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代的的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配配套改革革試驗(yàn)區(qū)區(qū)玉峰山豐豐富旅游游資源前言·規(guī)劃緣起起——休閑經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代的的來臨主題題詞詞：休閑——改變?nèi)祟愵惿顓莾x：

讓中國(guó)人民過上好日子，不斷滿足人民群眾的物質(zhì)文化生活需要，始終是中國(guó)政府工作的基本出發(fā)點(diǎn)。支持和鼓勵(lì)人們將勞動(dòng)所得，用于文明、健康、積極的“休閑”，更全面地發(fā)展自己。政府積極極推動(dòng)休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展趨趨勢(shì)、動(dòng)動(dòng)向中央政府對(duì)對(duì)休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展態(tài)度度休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代的來臨臨前言·規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代的來臨臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜綜合配套改改革試驗(yàn)區(qū)區(qū)玉峰山豐富富旅游資源源前言·規(guī)劃緣起——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜綜合配套改改革試驗(yàn)區(qū)區(qū)國(guó)務(wù)院2007年6月9日正式批準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)立川渝渝全國(guó)統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜合合配套改革革試驗(yàn)區(qū)，，這是加快快改變城鄉(xiāng)鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)構(gòu)體制和機(jī)機(jī)制的需要要，是探索索構(gòu)建和諧諧社會(huì)體制制的需要，，是探索中中西部地區(qū)區(qū)發(fā)展模式式的需要。。前言·規(guī)劃緣起——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜綜合配套改改革試驗(yàn)區(qū)區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)勞動(dòng)就業(yè)，大力推動(dòng)農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移統(tǒng)籌進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)化，大力加強(qiáng)農(nóng)民工就業(yè)安居扶持工作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)，逐步提高農(nóng)民社會(huì)保障水平統(tǒng)籌國(guó)民收入分配，大力加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”發(fā)展的支持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，大力推進(jìn)生產(chǎn)力合理布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展統(tǒng)籌新農(nóng)村建設(shè)，大力促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改善統(tǒng)籌城鎮(zhèn)體系建設(shè)，大力打造城鎮(zhèn)群核心目標(biāo)——實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展“一圈兩翼翼”的區(qū)域域發(fā)展新格格局“一圈”內(nèi)內(nèi)要率先實(shí)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基基礎(chǔ)設(shè)施一一體化、城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展一體化化、城鄉(xiāng)基基本公共服服務(wù)一體化化、城鄉(xiāng)社社會(huì)保障一一體化、城城鄉(xiāng)戶籍管管理一體化化重慶市高度度重視本次次國(guó)家賦予予的歷史性性的發(fā)展機(jī)機(jī)遇，2007年調(diào)整全市市區(qū)域發(fā)展展戰(zhàn)略前言·規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代的來臨臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜綜合配套改改革試驗(yàn)區(qū)區(qū)玉峰山豐富富旅游資源源前言·規(guī)劃緣起——玉峰山豐富富景觀資源源生態(tài)旅游資資源豐富玉峰山森林林公園是目目前重慶近近郊覆蓋面面積最大、、植被最好好的森林公公園之一玉峰山素有有“渝北第第一峰”之之稱，“峰峰含玉潤(rùn)、、蔚然深繡繡”山上尚存光光緒年間用用條石修徹徹的3000米的古長(zhǎng)城城、古城門門（天城寨寨）和歷史史悠久的永永佛寺、寶寶神洞等人人文景觀牛心山玉泉湖龍盤玉峰天成寨1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l條件區(qū)位條件旅游資源條條件現(xiàn)狀建設(shè)及及人口概況況項(xiàng)目開發(fā)適適宜性評(píng)價(jià)價(jià)1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)——自然地理?xiàng)l條件玉峰山概況況玉峰山位于于重慶市渝渝北區(qū)東南南部玉峰山山鎮(zhèn)，地處處川東平行行嶺谷銅鑼鑼山脈的鐵鐵山坪上，，主峰海拔拔700米。構(gòu)造上屬銅銅鑼?shí){背斜斜過境地帶帶，地貌呈呈壟崗狀，，山體雄厚厚，長(zhǎng)嶺崗崗、饅頭山山、單狀丘丘錯(cuò)落嶺谷谷間。出露巖石大大部分為侏侏羅系砂巖巖，呈現(xiàn)紫紫紅色，色色澤紅艷，，似夕陽輝輝映下的彩彩霞，構(gòu)成成了渝北地地貌的特色色。山勢(shì)雄偉、、臨危險(xiǎn)峻峻，造型生生動(dòng)、惟妙妙惟肖，以以“雄、奇奇、險(xiǎn)、峻峻、秀”而而著稱，素素有“渝北北第一峰””之美譽(yù)。。玉峰山1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)——自然地理?xiàng)l條件土壤和氣候候土壤基巖主主要有暗紫紫色砂巖、、泥巖、灰灰色砂巖。。土壤類型型為紫色土土和黃壤兩兩大類。位于四川盆盆地中亞熱熱帶濕潤(rùn)氣氣候區(qū)，大大陸性季風(fēng)風(fēng)氣候明顯顯。年平均均氣溫17度，年極端端最高氣溫溫39.8℃℃，最低-2.6℃℃；多年平均均降水量為為1099.8毫米，多集集中在夏季季、冬季降降水量最少少，夏季多多雨且分布布不均，5、9兩月為降水水高峰期，，8月降水偏低低，常有伏伏旱，常年年降水有62％在夜間，，素來有““巴山夜雨雨”之稱；；日照以8月份最充足足，故晴天天多在8月份，陰天天最多在12月份。動(dòng)植物資源源森林植物共共有97科219屬326種，植物區(qū)區(qū)系組成屬屬泛北極植植物區(qū)、中中國(guó)－日本本森林植物物亞區(qū)和華華中植物區(qū)區(qū)，是中國(guó)國(guó)－日本森森林植物區(qū)區(qū)系的核心心部分。野生動(dòng)物資資源豐富，，主要有水水獺、黃鼬鼬、西狐、、黃鹿、白白豬獾、貍貍、野兔……玉峰山1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)——自然地理?xiàng)l條件項(xiàng)目用地概概況項(xiàng)目位于玉玉峰山鎮(zhèn)東東部，用地地范圍囊括括了原旱土土村、天竺竺社區(qū)和部部分玉峰村村的用地，，東臨龍興興鎮(zhèn)，西至至回興街道道，南與鐵鐵山坪森林林公園毗鄰鄰，北連石石船鎮(zhèn)。用用地形狀南南北狹長(zhǎng)，，南北長(zhǎng)約約10公里，東西西寬約2公里，規(guī)劃劃總面積約約20.88平方公里。。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主主要為丘陵陵和山地，，海拔高度度在450米－800米之間，相相度高差350米，山勢(shì)較較陡。該地地區(qū)由強(qiáng)烈烈的地殼運(yùn)運(yùn)動(dòng)形成，，地形起伏伏較大，自自然坡度在在20%以下的用地地約5.9平方公里，，約占總用用地的28%；自然坡度度在20%－35%間的用地約約2.5平方公里，，約占總用用地的12%；自然坡度度大于35%的用地約12.4平方公里，，約占總用用地的59%。項(xiàng)目用地范范圍內(nèi)坡度度較緩（小小于35%）的土地被被山體分隔隔為5個(gè)相對(duì)獨(dú)立立的部分，，其中規(guī)模模較大的用用地主要集集中在基地地的北側(cè)。。衛(wèi)星影像圖高程分析圖坡度分析圖坡度35％以下用地地范圍1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l條件區(qū)位條件旅游資源條條件現(xiàn)狀建設(shè)及及人口概況況項(xiàng)目開發(fā)適適宜性評(píng)價(jià)價(jià)玉峰山經(jīng)濟(jì)區(qū)位項(xiàng)目所在的的北部片區(qū)區(qū)是重慶市市發(fā)展最早早，同時(shí)也也是政府重重點(diǎn)發(fā)展的的區(qū)域。北北部片區(qū)以以發(fā)展高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)為主，區(qū)區(qū)域內(nèi)集中中了大量的的高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)人群群和中高收收入的固定定人口，該該部分人群群對(duì)休閑旅旅游需求旺旺盛，為開開發(fā)旅游項(xiàng)項(xiàng)目提供了了良好的機(jī)機(jī)會(huì)。玉峰山所處處的渝北區(qū)區(qū)位于重慶慶市一小時(shí)時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)內(nèi)，是重慶慶城市功能能和產(chǎn)業(yè)““北拓”的的主要承載載地。規(guī)劃區(qū)南面是是江北區(qū)海爾爾工業(yè)園區(qū)，，西面是兩路路工業(yè)園區(qū)，，西南與重慶慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園園區(qū)相鄰，北北與空港工業(yè)業(yè)園區(qū)相距不不足3公里，必將快快速地接受周周邊高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備備制造業(yè)、空空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)業(yè)和商貿(mào)物流流產(chǎn)業(yè)集中發(fā)發(fā)展的輻射帶帶動(dòng)。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)評(píng)價(jià)——區(qū)位條件交通區(qū)位規(guī)劃區(qū)距渝北北區(qū)區(qū)政府及及重慶江北國(guó)國(guó)際機(jī)場(chǎng)17公里，距重慶慶市政府及重重慶市中心區(qū)區(qū)25公里。西臨渝鄰高速速，東臨渝長(zhǎng)長(zhǎng)高速，南臨臨渝宜高速，，319國(guó)道、正在建建設(shè)的重慶市市環(huán)城高速公公路沿規(guī)劃區(qū)區(qū)北側(cè)貫穿而而過，道路交交通優(yōu)勢(shì)明顯顯。緊靠長(zhǎng)江寸灘灘深水港碼頭頭，水路交通通極為便利。。重慶市火車站站將搬遷至距距玉峰山地區(qū)區(qū)僅十幾公里里的渝北區(qū)人人和鎮(zhèn)。規(guī)劃區(qū)的交通通優(yōu)勢(shì)將日趨趨凸顯。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)評(píng)價(jià)——區(qū)位條件旅游區(qū)位重慶郊區(qū)化旅旅游現(xiàn)象日益益明顯，逐步步從都市區(qū)旅旅游向近郊區(qū)區(qū)旅游發(fā)展。。近郊兩大區(qū)域域：城郊結(jié)合合部、1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。。玉峰山：與主主城的“零距距離”交通，，重慶市郊的的“天然氧吧吧”，南部的的玉峰山森林林公園是目前前重慶近郊覆覆蓋面積最大大、植被最好好的森林公園園之一。生態(tài)自然景觀觀資源豐富，，兼具資源和和交通優(yōu)勢(shì)，，發(fā)展生態(tài)旅旅游具有較大大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)，是重慶近近郊最具資源源和潛力的養(yǎng)養(yǎng)生、度假勝勝地。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)評(píng)價(jià)——區(qū)位條件玉峰山玉峰山玉峰山1.現(xiàn)狀概況與評(píng)評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件件區(qū)位條件旅游資源條件件現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況項(xiàng)目開發(fā)適宜宜性評(píng)價(jià)歷史和人文旅旅游資源歷史遺跡天成寨、永佛佛寺遺址、凈凈瓶仙井……人文景景觀佛節(jié)、、廟會(huì)會(huì)、巴巴蜀田田園風(fēng)風(fēng)情……自然旅旅游資資源山林景景觀較較多地貌景景觀奇奇特，，具有有較好好的山山水風(fēng)風(fēng)光玉峰山山、牛牛心山山、翠翠竹潭潭、仰仰天窩窩旅游資源源評(píng)價(jià)較強(qiáng)的區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)勢(shì)組合效效應(yīng)自然風(fēng)景景多樣，，尚需提提升觀賞賞性和可可參與性性人文資源源與自然然景觀結(jié)結(jié)合的潛潛力較大大1.現(xiàn)狀概況況與評(píng)價(jià)價(jià)——旅游資源源條件1.現(xiàn)狀概況況與評(píng)價(jià)價(jià)自然地理理?xiàng)l件區(qū)位條件件旅游資源源條件現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況項(xiàng)目開發(fā)發(fā)適宜性性評(píng)價(jià)用地現(xiàn)狀狀規(guī)劃范圍圍內(nèi)用地地以梯田田、果林林、森林林等農(nóng)林林地和農(nóng)農(nóng)村居民民點(diǎn)用地地為主，，擁有較較好的山山林景觀觀和鄉(xiāng)村村景觀，，但由于于開墾耕耕地、采采石作業(yè)業(yè)造成大大面積水水土流失失。在規(guī)劃用用地范圍圍南部建建有少量量的旅游游服務(wù)設(shè)設(shè)施，其其規(guī)模正正在壯大大中。319國(guó)道與峽峽峰路交交叉口處處有少量量的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)用用地，建建有部分分商業(yè)和和行政辦辦公設(shè)施施。1.現(xiàn)狀概況況與評(píng)價(jià)價(jià)——現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況農(nóng)村居民民點(diǎn)及農(nóng)農(nóng)村人口口規(guī)劃區(qū)玉玉峰村和和旱土村村現(xiàn)有居居民4837人?，F(xiàn)狀狀農(nóng)村居居民點(diǎn)較較為分散散，規(guī)模模大小不不一。玉峰山村村轄8個(gè)村民小小組，共共有969戶，2720人，男女女性別比比為50.6/49.4，全村總總勞動(dòng)力力1310人。人均均居住面面積為28平方米。。旱土村現(xiàn)現(xiàn)有5個(gè)社，共共724戶，總?cè)巳丝?117人（其中中：男1019人；女1089人），總總勞動(dòng)力力人口1570人。人均均居住面面積25平方米。。1.現(xiàn)狀概況況與評(píng)價(jià)價(jià)——現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況道路設(shè)施施項(xiàng)目?jī)?nèi)部部初步形形成“四四橫一縱縱”的路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)，主要要靠峽峰峰路連接接，其他他幾條道道路目前前路況較較差，但但對(duì)項(xiàng)目目板塊內(nèi)內(nèi)各地塊塊的利用用有一定定影響,在地塊劃劃分中,盡量利用用原有交交通路網(wǎng)網(wǎng)。線形路段名道路情況與外連接方向峽峰路景區(qū)兩車道水泥路海爾大道319國(guó)道水泥兩車道（路況差）兩路、渝北統(tǒng)景胡家溝至高筍村泥濘路/至高筍村路在建兩車道（路況差）

龍興鎮(zhèn)至胡家溝兩車道鄉(xiāng)村路魚嘴在建泥濘路石坪至石坪兩車道水泥路石坪1.現(xiàn)狀概況況與評(píng)價(jià)價(jià)——現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施市政管網(wǎng)網(wǎng)建設(shè)落落后，市市政設(shè)施施水平很很低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)現(xiàn)有一一座小型型自來水水廠，位位于原玉玉峰場(chǎng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，供旱旱土村和和玉峰場(chǎng)場(chǎng)鎮(zhèn)用水水。森林公園園現(xiàn)已建建成了一一座人工工濕地污污水處理理站，日日處理玉玉峰山森森林公園園內(nèi)賓館館等排放放的生活活污水400多噸。現(xiàn)狀有三三條220kV和一條500kV共四條高高壓線路路過境。。玉峰山森森林公園園內(nèi)以及及原玉峰峰場(chǎng)鎮(zhèn)燃燃?xì)夤?yīng)應(yīng)以天然然氣為主主，氣源源為中石石油西南南油氣田田重慶氣氣礦。1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)——現(xiàn)狀建設(shè)及及人口概況況1.現(xiàn)狀概況與與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l條件區(qū)位條件旅游資源條條件現(xiàn)狀建設(shè)及及人口概況況項(xiàng)目開發(fā)適適宜性評(píng)價(jià)價(jià)發(fā)展優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件優(yōu)優(yōu)越環(huán)境資源優(yōu)優(yōu)良旅游業(yè)發(fā)展展具有一定定基礎(chǔ)后發(fā)優(yōu)優(yōu)勢(shì)1.現(xiàn)狀概概況與與評(píng)價(jià)價(jià)——項(xiàng)目開開發(fā)適適宜性性評(píng)價(jià)價(jià)存在問問題旅游資資源整整合乏乏力，，旅游游策劃劃滯后后山林植植被破破壞嚴(yán)嚴(yán)重，，景觀觀質(zhì)量量大幅幅降低低基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)滯后，需要要較大投資規(guī)規(guī)模城鎮(zhèn)化水平低低，農(nóng)村勞動(dòng)動(dòng)力轉(zhuǎn)移難度度大綜合評(píng)價(jià)帶動(dòng)地區(qū)旅游游從觀光型向向度假型轉(zhuǎn)變變，促進(jìn)旅游游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的升級(jí)，強(qiáng)化化旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位促使當(dāng)?shù)爻浞址掷矛F(xiàn)有農(nóng)農(nóng)業(yè)資源，延延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)和生生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以適度合理的的開發(fā)尋求對(duì)對(duì)生態(tài)、文化化資源的保護(hù)護(hù)，以生態(tài)環(huán)環(huán)境和歷史文文化吸引游客客、促進(jìn)旅游游發(fā)展，形成成良性循環(huán)以旅游開發(fā)主主動(dòng)保護(hù)地區(qū)區(qū)生態(tài)環(huán)境、、改善水土流流失現(xiàn)象，促促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，是““功在當(dāng)代、、利在千秋””的戰(zhàn)略性項(xiàng)項(xiàng)目2.規(guī)劃總則2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原原則主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃客源市場(chǎng)分析析發(fā)展規(guī)模與空空間布局規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃劃法》2008年《城市規(guī)劃編制制辦法》中華人民共和和國(guó)建設(shè)部，，2006年《旅游規(guī)劃通則則》中華人民共和和國(guó)國(guó)家質(zhì)量量監(jiān)督檢驗(yàn)檢檢疫總局，2003年《重慶市城市總總體規(guī)劃（2005－2020年）》《重慶市“四山山”地區(qū)開發(fā)發(fā)建設(shè)管制規(guī)規(guī)定》（渝府令[2007]204號(hào)）《重慶市渝北區(qū)區(qū)委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)重慶市統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜合配配套改革試驗(yàn)驗(yàn)的意見的通通知》（渝北委[2007]145號(hào)）《重慶市渝北區(qū)區(qū)人民政府關(guān)關(guān)于印發(fā)重慶慶市渝北區(qū)““十一五”旅旅游業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要的通通知》（渝北府發(fā)〔2006〕〕110號(hào)）重慶市渝北區(qū)區(qū)《區(qū)委、區(qū)政府府關(guān)于進(jìn)一步步加快旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決決定》（渝北委[2005]16號(hào)）《重慶市渝北區(qū)區(qū)玉峰山鎮(zhèn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃》《重慶市玉峰山山森林公園旅旅游總體規(guī)劃劃》《重慶市市旅游游管理理?xiàng)l例例》《重慶主主要生生物資資源名名錄》（重慶慶市農(nóng)農(nóng)業(yè)區(qū)區(qū)劃委委員會(huì)會(huì)辦公公室，，1988年2月）市、區(qū)區(qū)政府府其它它有關(guān)關(guān)批文文2.規(guī)劃總總則——規(guī)劃前前提相關(guān)規(guī)規(guī)劃指指導(dǎo)《重慶市市“四四山””地區(qū)區(qū)開發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)管制制規(guī)定定》2.規(guī)劃總總則——規(guī)劃前前提禁建區(qū)區(qū)內(nèi)禁禁止各各類開開發(fā)建建設(shè)活活動(dòng)，，但下下列活活動(dòng)除除外：：（一））排危危搶險(xiǎn)險(xiǎn)；（（二））村民自自用住住宅建建設(shè)；（三三）道路、、鐵路路、碼碼頭、、橋梁梁、電電力線線路、、通信信線路路、輸輸氣（（油））管道道、水水利工工程等等重大大基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施及其其必要要的附附屬設(shè)設(shè)施建建設(shè)；（四四）軍軍事設(shè)設(shè)施建建設(shè)；；（五五）重重要的的公益益性項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)；；（六六）因生態(tài)態(tài)環(huán)境境保護(hù)護(hù)、風(fēng)風(fēng)景名名勝資資源保保護(hù)、、文物物保護(hù)護(hù)需要要進(jìn)行行的建建設(shè)。法律律、法法規(guī)對(duì)對(duì)特定定區(qū)域域的建建設(shè)管管制嚴(yán)嚴(yán)于前前款規(guī)規(guī)定的的，從從其規(guī)規(guī)定。。重點(diǎn)控控建區(qū)區(qū)內(nèi)禁禁止下下列開開發(fā)建建設(shè)活活動(dòng)：：（一））開山山、采采石、、建墳墳；（（二））開礦礦（已已依法法取得得采礦礦許可可的除除外））；（（三））住宅類類房地地產(chǎn)開開發(fā)；（四四）新建、、擴(kuò)建建工業(yè)業(yè)項(xiàng)目目；（五五）新建、、擴(kuò)建建辦公公樓、、賓館館、招招待所所、培培訓(xùn)中中心、、療養(yǎng)養(yǎng)院等等，但列入入市人人民政政府批批準(zhǔn)的的詳細(xì)細(xì)規(guī)劃劃中的的旅游游開發(fā)發(fā)項(xiàng)目目除外外；（六六）破破壞生生態(tài)環(huán)環(huán)境和和自然然景觀觀的其其他開開發(fā)建建設(shè)活活動(dòng)。。一般控控建區(qū)區(qū)內(nèi)禁禁止進(jìn)進(jìn)行破破壞生生態(tài)環(huán)環(huán)境和和自然然景觀觀的開開發(fā)建建設(shè)活活動(dòng)。。名稱重點(diǎn)控制區(qū)面積一般控制區(qū)面積非控制區(qū)面積面積（公頃）30551.9102.2相關(guān)規(guī)規(guī)劃指指導(dǎo)《重慶市市渝北北區(qū)玉玉峰山山鎮(zhèn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)劃》2.規(guī)劃總總則——規(guī)劃前提空間結(jié)構(gòu):一心、二帶、、四園”“一心”是玉玉峰山城市森森林旅游度假假中心，即玉玉峰山鎮(zhèn)玉峰峰村地區(qū)；“二帶”為森森林游憩景觀觀帶、旅游度度假休閑帶；；“四園”是指指休閑公園、、“夕陽紅””老年樂園、、生態(tài)農(nóng)業(yè)博博覽園和玉峰峰山森林公園園。規(guī)劃銜接從空間布局上上將“四園””中所涉及到到的有氧運(yùn)動(dòng)、山山地健身、拓拓展訓(xùn)練、休休閑運(yùn)動(dòng)、濱濱水游憩、休休閑度假、溫溫泉養(yǎng)生、康康體健身、球球類運(yùn)動(dòng)、景景觀住宅、特特色療養(yǎng)住宿宿、森林度假假療養(yǎng)、鄉(xiāng)村村懷舊、田園園觀光、綠色色農(nóng)業(yè)觀光等等相關(guān)功能予以以落實(shí)。相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)導(dǎo)《重慶市玉峰山山森林公園旅旅游總體規(guī)劃劃》2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提規(guī)劃結(jié)構(gòu)一條主線——北至旱土，南南接鐵山坪、、唐家沱，貫貫穿森林公公園的景區(qū)主主干公路。三個(gè)中心——山上兩個(gè)中中心：玉泉泉湖、楓葉葉湖，山下下一個(gè)中中心：香溪溪溫泉六個(gè)景區(qū)——玉峰山尋幽幽訪古觀光光區(qū)、大毛毛坪植物景景觀游覽區(qū)區(qū)、楊柳潭會(huì)會(huì)議培訓(xùn)區(qū)區(qū)、楓葉湖湖美食、旅旅游商品展展銷區(qū)、、香溪溫泉泉休閑度假假區(qū)、旅游游產(chǎn)業(yè)發(fā)展展區(qū)。規(guī)劃銜接差異化發(fā)展，，在保留原尋尋幽訪古觀光光、植物景觀觀游覽項(xiàng)目的的基礎(chǔ)上，形形成對(duì)客源有有所選擇的高端型旅游項(xiàng)項(xiàng)目，避免同區(qū)域域旅游產(chǎn)品對(duì)對(duì)同類客源的的爭(zhēng)奪。增加生態(tài)休閑度假假社區(qū)的概念，有半半私密、半開開放的性質(zhì)，，主要面對(duì)高端客源源且客源群體體相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)玉峰山旅旅游產(chǎn)品差異異化發(fā)展和提提升旅游產(chǎn)品品的整體素質(zhì)質(zhì)具有重要的的意義。項(xiàng)目建設(shè)與區(qū)區(qū)域發(fā)展解決區(qū)域大量量的農(nóng)業(yè)人口口問題，有效效達(dá)到城鄉(xiāng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)一體化、、基礎(chǔ)設(shè)施一一體化、經(jīng)濟(jì)濟(jì)一體化。培育區(qū)域旅游游產(chǎn)業(yè)高端市市場(chǎng)，提高渝渝北區(qū)乃至重重慶市旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。。休閑商務(wù)功能能將對(duì)渝北區(qū)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝備制制造業(yè)、空港港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形形成良好的促促進(jìn)作用。2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原原則主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃客源市場(chǎng)分析析發(fā)展規(guī)模與空空間布局規(guī)劃目標(biāo)打造“玉峰山山”品牌，使玉峰山生生態(tài)休閑旅游游度假區(qū)成為為集休閑、度度假、康體、、會(huì)展、生態(tài)態(tài)、文化旅游游為一體的生態(tài)旅游休閑閑度假勝地，帶動(dòng)重慶市市休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，因地制宜，，建設(shè)與森林林、田園、自自然山水共生生的“重慶（玉峰峰山）休閑博博覽園”。重慶（玉峰山山）休閑博覽覽園度假公寓休閑旅游度假豪宅生態(tài)休閑主題公園健身療養(yǎng)集團(tuán)會(huì)議商務(wù)度假休閑運(yùn)動(dòng)休閑商務(wù)休閑度假山地運(yùn)動(dòng)2.規(guī)劃總則——規(guī)劃目標(biāo)與原原則2.規(guī)劃總則——規(guī)劃目標(biāo)與原原則規(guī)劃原則科學(xué)決策，合合理投資，突突出重點(diǎn)，以以精品項(xiàng)目帶帶動(dòng)度假區(qū)的的開發(fā)。分步步實(shí)施，優(yōu)先安排基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)具體項(xiàng)目目的選擇和投投資，保持靈活性，留下后續(xù)建設(shè)空間間。具體規(guī)劃建設(shè)設(shè)應(yīng)遵循以下下原則：生態(tài)保護(hù)與恢恢復(fù)原則；可持續(xù)發(fā)展原原則；突出地域特色色及創(chuàng)立獨(dú)有有品牌原則；；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開發(fā)發(fā)原則；全面規(guī)劃、分分期開發(fā)原則則；超常規(guī)發(fā)展原原則；建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配套改改革新農(nóng)村原原則。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原原則主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃客源市場(chǎng)分析析發(fā)展規(guī)模與空空間布局2.規(guī)劃總則——主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃·主題形象策劃劃策劃理念“以旅游開發(fā)建建設(shè)生態(tài)環(huán)境境、保護(hù)民族族文化資源；；以生態(tài)環(huán)境境和民族文化化吸引游客、、促進(jìn)旅游發(fā)發(fā)展”的互惠互動(dòng)動(dòng)、良性循環(huán)環(huán)的新思路。。突出以生態(tài)和和休閑為核心心的“山水家園”理念，環(huán)境境保護(hù)與開發(fā)發(fā)建設(shè)并重。。突出“濱湖、綠色、、開放”的環(huán)境特色色，塑造一流流的環(huán)境質(zhì)量量，成為國(guó)際際一流的休閑閑勝地。功能定位位與主題題形象玉峰山生生態(tài)休閑閑旅游度度假區(qū)是是以森林生態(tài)態(tài)為核心資資源，以以康體、休休閑為發(fā)展理理念的旅旅游度假假產(chǎn)品。。規(guī)劃確確定該度度假社區(qū)區(qū)為以康體休閑閑為主題的的生態(tài)型度度假社區(qū)區(qū)。主題形象象——與森林、、田園、、自然山山水共生生的“重慶（玉玉峰山））休閑博博覽園”。2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑旅游游產(chǎn)業(yè)中華農(nóng)耕耕文化““活體博博物園””，中華華農(nóng)耕文文明“發(fā)發(fā)明運(yùn)作作園”不僅僅僅是中中華傳傳統(tǒng)文文化的的簡(jiǎn)單單組合合和展展示，，而是是取其其精華華，以以“活活體博博物館館”的的形式式來演演繹。。同時(shí)時(shí)，深深入挖挖掘玉玉峰山山豐富富的自自然景景觀以以及歷歷史人人文景景觀，，將果果園、、蔬菜菜園、、四季季花田田與歷歷史人人文景景觀融融入生生態(tài)旅旅游線線路，，在兼兼具觀觀光、、體驗(yàn)驗(yàn)旅游游和農(nóng)農(nóng)業(yè)生生態(tài)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)以以及青青少年年生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)知識(shí)識(shí)培訓(xùn)訓(xùn)基地地功能能的同同時(shí)，，有力力地推推動(dòng)統(tǒng)統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)綜綜合配配套改改革試試驗(yàn)區(qū)區(qū)的建建設(shè)，，解決決所有有原住住民的的就業(yè)業(yè)需求求和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)調(diào)整，，以一一種新新的生生產(chǎn)方方式，，擺脫脫貧困困，保保護(hù)生生態(tài)，，發(fā)展展經(jīng)濟(jì)濟(jì)，為為我國(guó)國(guó)廣大大農(nóng)村村地區(qū)區(qū)發(fā)展展休閑閑產(chǎn)業(yè)業(yè)探索索可持持續(xù)性性發(fā)展展的運(yùn)運(yùn)營(yíng)模模式。。中華農(nóng)耕耕文化園園國(guó)內(nèi)與國(guó)國(guó)際首創(chuàng)創(chuàng)的農(nóng)耕耕文明““活體博博物館””爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)國(guó)青少年年愛國(guó)教教育基地地；中國(guó)國(guó)青少年年課外活活動(dòng)基地地；全國(guó)國(guó)生態(tài)旅旅游試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)；五五AAAAA景區(qū)；全全國(guó)科普普教育基基地；影影視拍攝攝基地；；若干年后后成為全全國(guó)重點(diǎn)點(diǎn)歷史文文化保護(hù)護(hù)單位2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)產(chǎn)業(yè)玉峰山夏夏無酷暑暑、冬無無嚴(yán)寒，，有山有有水，未未來交通通便利，，自然條條件適合合發(fā)展上上百種健健康休閑閑的康體體項(xiàng)目，，例如網(wǎng)網(wǎng)球、攀攀巖、山山地越野野、垂釣釣等，形形成匯集集各種健健康運(yùn)動(dòng)動(dòng)的康體體中心。。通過引引進(jìn)和發(fā)發(fā)展較高高級(jí)別的的體育賽賽事，打打造玉峰峰山運(yùn)動(dòng)動(dòng)休閑品品牌，建建設(shè)數(shù)個(gè)個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的體育育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所及其其它配套套體育設(shè)設(shè)施，作作為體育育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目科研研、訓(xùn)練練、療養(yǎng)養(yǎng)、商業(yè)業(yè)化基地地和旅游游度假及及休養(yǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的基基礎(chǔ)。同同時(shí)建設(shè)設(shè)體育休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)培訓(xùn)中中心，為為體育愛愛好人士士提供專專業(yè)的體體育培訓(xùn)訓(xùn)機(jī)會(huì)，，也為休休閑度假假生活提提供必要要的配套套。體育休閑閑公園及及會(huì)所兼具休閑閑、健身身功能增強(qiáng)旅游游項(xiàng)目的的可參與與性提升旅游游度假及及休養(yǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)質(zhì)作為體育育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)訓(xùn)練、療療養(yǎng)、商商業(yè)化基基地引進(jìn)體育育賽事，，提升休休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)知名度度2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑商務(wù)務(wù)產(chǎn)業(yè)以度假娛娛樂為主主，自然然生態(tài)觀觀光為輔輔，利用用優(yōu)質(zhì)的的自然條條件，結(jié)結(jié)合重慶慶市渝北北區(qū)高新新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝裝備制造造業(yè)、空空港經(jīng)濟(jì)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物物流產(chǎn)業(yè)業(yè)集中發(fā)發(fā)展的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，全全力推出出以“商商務(wù)接待待、會(huì)議議培訓(xùn)、、展示研研發(fā)”為為主體的的旅游項(xiàng)項(xiàng)目，建建設(shè)區(qū)位位優(yōu)越、、配套完完善的高高標(biāo)準(zhǔn)的的商務(wù)接接待、會(huì)會(huì)議培訓(xùn)訓(xùn)、研發(fā)發(fā)展示基基地，包包括技術(shù)術(shù)研發(fā)中中心、會(huì)會(huì)議展示示中心及及其配套套項(xiàng)目等等設(shè)施。。研發(fā)展展示基基地（（會(huì)議議展示示中心心、技技術(shù)研研發(fā)中中心））應(yīng)對(duì)國(guó)國(guó)際化化需求求搭建企企業(yè)商商務(wù)交交流的的橋梁梁技術(shù)研研發(fā)及及產(chǎn)品品展示示平臺(tái)臺(tái)引進(jìn)各各類企企業(yè)培培訓(xùn)及及會(huì)議議引進(jìn)國(guó)國(guó)際性性會(huì)議議，提提升國(guó)國(guó)際知知名度度2.規(guī)劃總總則——主題形形象與與主打打產(chǎn)品品策劃劃·主打產(chǎn)產(chǎn)品策策劃休閑度度假產(chǎn)產(chǎn)業(yè)利用優(yōu)優(yōu)越的的地質(zhì)質(zhì)、氣氣候、、水文文等自自然條條件，，開發(fā)發(fā)旅游游資源源，吸吸引自自然及及人文文游客客源，，開發(fā)發(fā)當(dāng)?shù)氐貎?yōu)越越的自自然資資源，，建設(shè)設(shè)溫泉泉SPA、養(yǎng)生生園區(qū)區(qū)、健健身保保健和和療養(yǎng)養(yǎng)中心心。開開發(fā)潛潛能巨巨大的的旅游游觀光光客源源和““銀發(fā)發(fā)”客客源，，建設(shè)設(shè)“夕夕陽紅紅”養(yǎng)養(yǎng)生度度假區(qū)區(qū)，成成為富富裕起起來的的階層層的第第二居居所。?！跋﹃栮柤t””養(yǎng)生生度假假社區(qū)區(qū)與療療養(yǎng)中中心對(duì)接““愛晚晚工程程”，，發(fā)力力“銀銀發(fā)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)””療養(yǎng)保保健的的休閑閑勝地地建筑與與環(huán)境境融合合的經(jīng)經(jīng)典富有鄉(xiāng)鄉(xiāng)土氣氣息與與田園園風(fēng)格格的老老人家家園2.規(guī)劃總總則規(guī)劃前前提規(guī)劃目目標(biāo)與與原則則主題形形象與與主打打產(chǎn)品品策劃劃客源市市場(chǎng)分分析發(fā)展規(guī)規(guī)模與與空間間布局局休閑度度假產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展趨趨勢(shì)休閑度度假迎迎來前前所未未有的的發(fā)展展機(jī)遇遇“十一一五””期間間，中中央政政府將將旅游游從單單純的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)功能能擴(kuò)展展到人人民生生活質(zhì)質(zhì)量的的提高高，將將旅游游質(zhì)量量作為為構(gòu)建建和諧諧社會(huì)會(huì)、實(shí)實(shí)現(xiàn)小小康生生活的的重要要標(biāo)志志。休閑度度假已已經(jīng)形形成規(guī)規(guī)模需需求2000年至2003年，我我國(guó)城城鎮(zhèn)居居民旅旅游度度假比比例從從16.8%上升21.1%，同期農(nóng)村居居民旅游度假假比例從2.9%上升到4.69%。2.規(guī)劃總則——客源市場(chǎng)分析析主要客源地和和客源市場(chǎng)分分析客源市場(chǎng)現(xiàn)狀狀目前客源主要要來自重慶市市中心區(qū)、渝渝北區(qū)等地，，據(jù)1998年統(tǒng)計(jì)，來玉玉峰山的游客客達(dá)12.8萬人次；據(jù)2004年統(tǒng)計(jì)，登山山游客達(dá)17萬人，其中重重慶主城區(qū)占占80－90%，也有少量遠(yuǎn)遠(yuǎn)郊游客?？驮词袌?chǎng)分析析玉峰山的旅旅游資源具具有休閑性性與度假性性的特點(diǎn)，，隨著景區(qū)區(qū)對(duì)外交通通條件的改改善，其位位于“一小小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圈”的區(qū)位位優(yōu)勢(shì)將逐逐步放大，，游客量將在在現(xiàn)狀基礎(chǔ)礎(chǔ)上成倍增增加。重慶直轄市市經(jīng)濟(jì)的不不斷發(fā)展，，隨著私人人轎車的普普及，重慶慶主城區(qū)已已進(jìn)入周末末中短途旅旅游過渡的的黃金時(shí)期期。現(xiàn)市區(qū)區(qū)及近郊區(qū)區(qū)加上流動(dòng)動(dòng)人口共有有800萬人次，每每年約有40%以上即320萬人次的市民前往往郊外觀光光休閑與度度假娛樂。。根據(jù)《重慶市國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展第第十一個(gè)五五年規(guī)劃旅旅游業(yè)發(fā)展展重點(diǎn)專項(xiàng)項(xiàng)規(guī)劃》，到2010年，入境旅游者者突破100萬人次，國(guó)國(guó)內(nèi)旅游者者超過1億人次。隨著玉峰山山生態(tài)休閑閑旅游度假假區(qū)的逐步步開發(fā)，玉玉峰山采取取積極的客客源拓展措措施，以A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)，與與現(xiàn)有A級(jí)景區(qū)共同同構(gòu)成重慶慶地區(qū)的主主力旅游產(chǎn)產(chǎn)品，其年年旅游接待待量將達(dá)到到100—300萬人次左右。2.規(guī)劃總則——客源市場(chǎng)分分析客源市場(chǎng)定定位客源市場(chǎng)開開拓方向：：以重慶市區(qū)區(qū)市場(chǎng)為主主體，同時(shí)時(shí)依托重慶慶都市旅游游中心和渝渝北區(qū)旅游游大環(huán)境，，積極開拓拓重慶近郊郊二級(jí)客源源市場(chǎng)及重重慶周邊三三級(jí)客源市市場(chǎng)。2.規(guī)劃總則——客源市場(chǎng)分分析市場(chǎng)開拓策策略重點(diǎn)發(fā)展重重慶主城區(qū)區(qū)一級(jí)客源源市場(chǎng)：合理確定度度假區(qū)性質(zhì)質(zhì)，建設(shè)重重慶城區(qū)休休閑度假的的“后花園園”。積極開發(fā)二二三級(jí)客源源市場(chǎng)：依托重慶主主城區(qū)名牌牌旅游產(chǎn)品品和渝北區(qū)區(qū)旅游大環(huán)環(huán)境旅游線線，加強(qiáng)對(duì)對(duì)近郊區(qū)的的宣傳合作作。樹立玉峰山山的良好旅旅游形象：：提高玉峰山山的旅游產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量，，以名牌旅旅游項(xiàng)目開開路，對(duì)玉玉峰山進(jìn)行行全方位的的形象策劃劃、包裝和和宣傳，特特別是要重重視新聞、、文化和理理論部門的的宣傳作用用。調(diào)整經(jīng)營(yíng)策策略：合理制訂旅旅游服務(wù)價(jià)價(jià)格，增強(qiáng)強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力，提高高市場(chǎng)占有有份額。營(yíng)造旅游環(huán)環(huán)境：搞好旅游配配套設(shè)施建建設(shè)，強(qiáng)化化管理，提提高服務(wù)質(zhì)質(zhì)量。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與與原則主題形象與與主打產(chǎn)品品策劃客源市場(chǎng)分分析發(fā)展規(guī)模與與空間布局局建設(shè)用地的的控制原則則確保用地對(duì)對(duì)玉峰山生生態(tài)環(huán)境不不產(chǎn)生影響響；以未利用地地、水土流流失嚴(yán)重的的用地為主主，保留植植被景觀良良好的用地地；在坡度<35％的用地中中劃定適宜宜建設(shè)用地地范圍，在在適宜建設(shè)設(shè)用地范圍圍中劃定開開發(fā)建設(shè)用用地；遵循《重慶市“四四山”地區(qū)區(qū)開發(fā)建設(shè)設(shè)管制規(guī)定定》，嚴(yán)格控制制建設(shè)用地地開發(fā)強(qiáng)度度。2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局用地規(guī)模預(yù)預(yù)測(cè)生態(tài)保育用用地11.11平方公里，，占53.3%生態(tài)游憩用用地4.16平方公里，，占19.9%景觀綠化用用地1.80平方公里，，占8.6%非建設(shè)用地地合計(jì)17.07平方公里，，約占總用用地的81.8%2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局非建設(shè)用地地用地規(guī)模預(yù)預(yù)測(cè)2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局旅游發(fā)展用用地范圍按照坡度分分析，劃定定旅游發(fā)展展用地范圍圍9.23平方公里，，從中選取取適宜用地地進(jìn)行實(shí)際際開發(fā)。旅游發(fā)展用用地范圍用地規(guī)模預(yù)預(yù)測(cè)2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局實(shí)際開發(fā)范范圍實(shí)際建設(shè)開開發(fā)應(yīng)集中中在旅游開開發(fā)范圍中中坡度小于于20％的用地中中，根據(jù)地地形地貌和和坡度的分分析，實(shí)際際可用于規(guī)規(guī)模開發(fā)的的用地約2.37平方公里，，約占總面面積的11.4%。其余6.86平方公里均均為生態(tài)游游憩及景觀觀綠化用地地。實(shí)際開發(fā)用地范圍旅游發(fā)展用用地范圍建設(shè)規(guī)模預(yù)預(yù)測(cè)北部靠近319國(guó)道地區(qū)地勢(shì)平緩，，坡度小于于20％的土地具具有較大規(guī)規(guī)模并相對(duì)對(duì)集中，開開發(fā)容積率率控制在1.0以下。中部沿峽峰路路兩側(cè)用地用地圍繞天竺竺湖展開，景景觀條件優(yōu)良良，開發(fā)容積積率控制在0.3以下。南部馬掌坪周周邊地區(qū)地勢(shì)崎嶇，山山林幽靜，適適宜營(yíng)造世外外桃源的清幽幽意境，且坡坡度小于20％的土地規(guī)模模較小并相對(duì)對(duì)分散，適宜宜進(jìn)行散點(diǎn)式式低密度開發(fā)發(fā)，開發(fā)容積積率控制在0.2以下。2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與空空間布局總用地20.88平方公里旅游發(fā)展用地范圍<9.23平方公里建設(shè)用地規(guī)模2.37平方公里總建筑面積<130萬平方米其中居住及配套100萬平方米商業(yè)10萬平方米管理服務(wù)5萬平方米村民安置15萬平方米開發(fā)強(qiáng)度0.14人口規(guī)模預(yù)測(cè)測(cè)休閑度假人口口度假類建筑面面積按照100萬平方米計(jì)算算，可容納度度假人口1.0萬人左右旅游觀光人口口旅游觀光峰值值人口取年接接待量的3－4%,約3－4萬人，折算成成配套當(dāng)量人人口，約為1.5萬人旅游服務(wù)人口口參考相似類型型和規(guī)模的度度假社區(qū)，服服務(wù)人口約3000人（考慮以當(dāng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)人口口轉(zhuǎn)化為主））農(nóng)村安置人口口現(xiàn)狀玉峰村、、旱土村總?cè)巳丝诩s5000人配套人口規(guī)模模各類設(shè)施按照照規(guī)劃區(qū)峰值值人口規(guī)?？伎紤]，以3.0萬人口作為各各類設(shè)施需求求的計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)。2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與空空間布局空間布局研究究通過現(xiàn)狀道路路及山體將整整個(gè)基地分為為五個(gè)相對(duì)獨(dú)獨(dú)立的組團(tuán)中心組團(tuán)天竺湖商務(wù)休休閑組團(tuán):研發(fā)展示基地地（會(huì)議展示示中心、技技術(shù)研發(fā)中心心）、商務(wù)酒酒店、度假居居住、體育休休閑公園、體體育休閑會(huì)所所、度假酒店店、購物街、、酒吧街、生生活配套其它組團(tuán)文化生態(tài)旅游游組團(tuán):中華農(nóng)耕文文化園、旅旅游服務(wù)中中心、特色色商業(yè)街、、美食街、、城市農(nóng)夫夫田園、萬萬畝櫻園“夕陽紅””養(yǎng)生度假假組團(tuán):度假居住、、養(yǎng)生康體體中心、生生活配套老鷹巖休閑閑度假組團(tuán)團(tuán):度假居住、、企業(yè)會(huì)所所、生活配配套天竺社區(qū)居居住組團(tuán):村民安置、、度假居住住、生活配配套、山山地運(yùn)動(dòng)2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局天竺湖商務(wù)務(wù)休閑組團(tuán)團(tuán)文化生態(tài)旅旅游組團(tuán)組組團(tuán)“夕陽紅””養(yǎng)生度假假組團(tuán)老鷹巖休閑閑度假組團(tuán)團(tuán)天竺社區(qū)居居住組團(tuán)旅游發(fā)展用地范圍空間布局研研究2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局用地類別面積（km2）百分比（%）生態(tài)游憩用地4.1619.9景觀綠化用地1.808.6開發(fā)建設(shè)用地休閑度假用地2.371.7011.48.1商業(yè)服務(wù)用地0.412.0市政設(shè)施用地0.030.2村鎮(zhèn)建設(shè)用地0.231.1道路交通用地0.904.3山林保育用地11.1153.3發(fā)展備用地0.301.4水域用地0.241.1合計(jì)20.88100規(guī)劃用地匯匯總表3.專項(xiàng)規(guī)劃3.專項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合合防災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊莊調(diào)控規(guī)劃劃分期發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估算及及效益預(yù)測(cè)測(cè)保護(hù)培育規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建筑景觀規(guī)規(guī)劃植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃道路交通規(guī)規(guī)劃旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃保護(hù)類地區(qū)區(qū)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查以及《重慶市“四四山”地區(qū)區(qū)開發(fā)建設(shè)設(shè)管制規(guī)定定》中森林密密集區(qū)的的范圍，，劃出現(xiàn)現(xiàn)狀山林林原始植植被完好好的地區(qū)區(qū)進(jìn)行保保護(hù)改善類地地區(qū)培育改善善地區(qū)：：地勢(shì)較較為平緩緩、生態(tài)態(tài)敏感型型相對(duì)較較低的區(qū)區(qū)域。通通過開發(fā)的形形式改善善地區(qū)水土土流失的的現(xiàn)狀。。林地恢復(fù)復(fù)地區(qū)：：地形坡坡度較大大和山體體匯水地地區(qū)。通通過退耕還林林恢復(fù)其生生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)3.專項(xiàng)規(guī)劃劃——保育培育育規(guī)劃林地恢復(fù)復(fù)地區(qū)保護(hù)類地區(qū)保護(hù)類地區(qū)培育改善地區(qū)培育改善地區(qū)3.專項(xiàng)規(guī)劃劃市政與綜綜合防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展展引導(dǎo)規(guī)規(guī)劃人口與村村莊調(diào)控控規(guī)劃分期發(fā)展展規(guī)劃投資估算算及效益益預(yù)測(cè)保護(hù)培育育規(guī)劃旅游項(xiàng)目目規(guī)劃建筑景觀觀規(guī)劃植物景觀觀與風(fēng)景景林改造造規(guī)劃道路交通通規(guī)劃旅游配套套設(shè)施規(guī)規(guī)劃現(xiàn)狀旅游游要素的的特征分分析作為突出出休閑和和度假功功能的旅旅游區(qū)，，其核心心資源是是玉峰山山生態(tài)森森林和自自然山體體資源，，其次是是歷史遺遺存和項(xiàng)項(xiàng)目南部部已經(jīng)形形成的旅旅游設(shè)施施等游覽覽要素。。通過地形形分析，，規(guī)劃區(qū)區(qū)北部用用地較為為平坦，，地勢(shì)相相對(duì)較低低；中、、南部山山勢(shì)變化化較大，，森林植植被茂密密，歷史史遺跡較較豐富，，自然景景觀若隱隱若現(xiàn)，，隱蔽性性強(qiáng)，不不受外界界干擾。。3.專項(xiàng)規(guī)劃劃——旅游項(xiàng)目目規(guī)劃旅游項(xiàng)目目規(guī)劃構(gòu)構(gòu)思規(guī)劃區(qū)東東南部充分利用用玉峰山山的人文文自然資資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)和地形形特征，，打造一一個(gè)全國(guó)國(guó)乃至全全世界唯唯一的農(nóng)農(nóng)耕文化化主題公公園——中華農(nóng)耕耕文化園園，為規(guī)規(guī)劃區(qū)吸吸引客源源，形成成發(fā)展旅旅游度假假的基礎(chǔ)礎(chǔ)。規(guī)劃區(qū)北北部借助地形形，形成成自然湖湖泊，利利用原鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的交交通優(yōu)勢(shì)勢(shì)和基礎(chǔ)礎(chǔ)，開發(fā)發(fā)各種山山地戶外外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目，濱濱湖運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目，，野外游游憩項(xiàng)目目和商務(wù)務(wù)休閑度度假項(xiàng)目目等。規(guī)劃區(qū)區(qū)西南南部地形起起伏大大，適適宜開開發(fā)建建設(shè)的的用地地規(guī)模模較小小且相相對(duì)分分散，，較為為安靜靜，發(fā)發(fā)展尋尋幽訪訪古項(xiàng)項(xiàng)目和和“夕夕陽紅紅”休休閑養(yǎng)養(yǎng)老示示范工工程。。3.專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃——旅游項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)項(xiàng)目安安排3.專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃——旅游項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃文化生生態(tài)旅旅游組組團(tuán)旅游發(fā)發(fā)展用用地面面積250.6公頃，，開發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)用地地13.3公頃。。體驗(yàn)式式農(nóng)耕耕文化化主題題公園園——中華農(nóng)農(nóng)耕文文化園園。以以“農(nóng)農(nóng)耕文文明””為載載體，，直觀觀全面面地展展示中中華民民族的的智慧慧與創(chuàng)創(chuàng)造力力的精精華，，自然然而然然地展展示演演繹出出諸多多的中中華傳傳統(tǒng)文文化，，提升升玉峰峰山的的旅游游品牌牌。利用現(xiàn)有水系系打造貫穿景景區(qū)南北的夢(mèng)夢(mèng)溪，并在局局部地段適當(dāng)當(dāng)放大，形成成面積0.3－1.3公頃不等的5處景觀湖，主主題公園核心心景區(qū)圍繞水水系展開。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃夢(mèng)溪天竺湖商務(wù)休休閑組團(tuán)旅游發(fā)展用地地面積205.8公頃，開發(fā)建建設(shè)用地80.2公頃。以休閑運(yùn)動(dòng)、、休閑度假和和研發(fā)展示基基地為主要功功能，并作為為整個(gè)旅游度度假區(qū)的核心心服務(wù)區(qū)，規(guī)規(guī)劃主要突出出高檔休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)和休閑商商務(wù)的理念。。規(guī)劃建設(shè)體育育休閑公園，，位于峽峰路路西側(cè)，用地地規(guī)模約80公頃；根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)狀匯水區(qū)域域，通過橡膠膠壩的形式在在峽峰路以東東形成天竺湖湖，湖面約10公頃。建設(shè)研發(fā)展示示基地，包括括技術(shù)研發(fā)中中心、會(huì)議展展示中心及相相關(guān)配套設(shè)施施，為渝北區(qū)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝備制制造業(yè)、空港港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提供會(huì)議議展示、技術(shù)術(shù)研發(fā)的平臺(tái)臺(tái)。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃天竺湖“夕陽紅”養(yǎng)養(yǎng)生度假組團(tuán)團(tuán)旅游發(fā)展用地地面積139.9公頃，開發(fā)建建設(shè)用地31.2公頃。突出休閑養(yǎng)生生特色的，以以康體、療養(yǎng)養(yǎng)為核心的養(yǎng)養(yǎng)生度假示范范區(qū)，充分發(fā)發(fā)揮山體和植植物景觀資源源優(yōu)勢(shì)。結(jié)合地形，塑塑造湖泊景觀觀，形成2.9公頃的滴水湖湖以及1.6公頃的柳月湖湖。在濱湖地地區(qū)配套相應(yīng)應(yīng)的濱湖運(yùn)動(dòng)動(dòng)和休閑設(shè)施施。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃滴水湖柳月湖老鷹巖休閑度度假組團(tuán)旅游發(fā)展用地地面積95.7公頃，開發(fā)建建設(shè)用地22.5公頃。充分體現(xiàn)森林林景觀、歷史史人文景觀的的森林度假社社區(qū)以及為國(guó)國(guó)內(nèi)外企業(yè)提提供商務(wù)接待待、休閑度假假服務(wù)的休閑閑商務(wù)區(qū)。在歷史古跡舊舊址的基礎(chǔ)上上開發(fā)玉泉湖湖度假、永佛佛寺訪古、牛牛心山探險(xiǎn)、、望爐臺(tái)和老老鷹巖遠(yuǎn)眺及及渝州古道觀觀光項(xiàng)目。起伏的地形為為建設(shè)私密性性要求較高的的企業(yè)會(huì)所提提供了良好的的建設(shè)條件，，規(guī)劃建設(shè)高高品質(zhì)的企業(yè)業(yè)會(huì)所，為國(guó)國(guó)內(nèi)外大型企企業(yè)提供最優(yōu)優(yōu)越的休閑度度假服務(wù)。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃天竺社區(qū)居住住組團(tuán)旅游發(fā)展用地地面積260.8公頃，開發(fā)建建設(shè)用地90.2公頃。以居住為主，，考慮到現(xiàn)狀狀生活配套設(shè)設(shè)施建設(shè)較為為完善，規(guī)劃劃23.2公頃作為片區(qū)區(qū)內(nèi)的村民集集中安置及發(fā)發(fā)展用地，并并保留現(xiàn)有2.3公頃的龍井湖湖以及1.6公頃的馬鞍湖湖以提升生活活品質(zhì)。結(jié)合采石場(chǎng)生生態(tài)復(fù)綠工程程，在周邊山山體及緩坡地地帶，充分利利用地形，開開展山地休閑閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃龍井湖馬鞍湖旅游線路規(guī)劃劃科普教育一日日游以自然景觀為為主的線路：：綠色農(nóng)業(yè)科科技園—休閑、游憩公公園—天竺湖科研基基地—夕陽紅躬耕園園、花草園以人文景觀為為主的線路：：永佛寺訪古古—仰天窩古城墻墻—渝州古道觀光光—中華農(nóng)耕文化化園健康歡樂一日日游拓展訓(xùn)練基地地—天竺湖水上活活動(dòng)中心—中華農(nóng)耕文化化園快樂家庭一日日游休閑游憩公園園—戶外野營(yíng)俱樂樂部—天竺湖水上活活動(dòng)中心—夕陽紅躬耕園園休閑時(shí)尚一日日游戶外野營(yíng)俱樂樂部—攀巖基地—拓展訓(xùn)練基地地—山地越野自行行車營(yíng)地—鄉(xiāng)村高爾夫練練習(xí)場(chǎng)主題度假游休閑度假游參與體體驗(yàn)度度假養(yǎng)生觀觀光度度假3.專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃——旅游項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃科普教教育游游休閑度度假游游參與體體驗(yàn)游游養(yǎng)生觀觀光游游3.專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃市政與與綜合合防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保保護(hù)規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展引引導(dǎo)規(guī)規(guī)劃人口與與村莊莊調(diào)控控規(guī)劃劃分期發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估估算及及效益益預(yù)測(cè)測(cè)保護(hù)培培育規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建筑景景觀規(guī)規(guī)劃植物景景觀與與風(fēng)景景林改改造規(guī)規(guī)劃道路交交通規(guī)規(guī)劃旅游配配套設(shè)設(shè)施規(guī)規(guī)劃整體風(fēng)風(fēng)貌控控制規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)的的建筑筑應(yīng)與與地區(qū)區(qū)青山山秀水水的風(fēng)風(fēng)格呼呼應(yīng)，，并突突出度度假區(qū)區(qū)生態(tài)態(tài)、休休閑的的主題題，著著重營(yíng)營(yíng)造舒舒緩、、恬靜靜、溫溫馨的的度假假氛圍圍，因因此建建筑風(fēng)風(fēng)格應(yīng)應(yīng)遵循循樸、秀秀、靈靈的原則則?，F(xiàn)狀鄉(xiāng)鄉(xiāng)村建建筑的的修繕繕和整整治鄉(xiāng)村建建筑為為山地地農(nóng)舍舍，建建筑群群體依依山就就勢(shì)，，表現(xiàn)現(xiàn)出山山地鄉(xiāng)鄉(xiāng)村建建筑自自然純純樸的的風(fēng)貌貌。對(duì)對(duì)現(xiàn)狀狀鄉(xiāng)村村建筑筑的修修繕和和整治治主要要通過過環(huán)境整整治改善村村莊的的環(huán)境境質(zhì)量量?，F(xiàn)狀度度假建建筑的的風(fēng)貌貌改造造規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)狀度度假建建筑受受限于于規(guī)模模等因因素，，不能能很好好地融融入度度假區(qū)區(qū)整體體休閑閑度假假的氛氛圍中中，因因此，，此類類建筑筑的改改造應(yīng)應(yīng)著重重強(qiáng)調(diào)人人性化化元素素的表表現(xiàn)，以突突出度度假區(qū)區(qū)生態(tài)態(tài)、休休閑的的主題題。3.專項(xiàng)規(guī)規(guī)劃——建筑景景觀規(guī)規(guī)劃各組團(tuán)團(tuán)建筑筑景觀觀規(guī)劃劃天竺湖湖商務(wù)務(wù)休閑閑組團(tuán)團(tuán)：適宜安安置體體量相相對(duì)較較大、、標(biāo)志志性公公共建建筑，，以及及密度度相對(duì)對(duì)較高高的群群體式式度假假、商商務(wù)和和配套套建筑筑；以以歐陸陸城堡堡、歐歐洲風(fēng)風(fēng)情小小鎮(zhèn)組組合公公共設(shè)設(shè)施以以及度度假社社區(qū)，，以生生態(tài)園園林的的形式式打造造研發(fā)發(fā)基地地。文化生生態(tài)旅旅游組組團(tuán)：：以“農(nóng)農(nóng)耕文文明””為載載體，，緊貼貼中式式傳統(tǒng)統(tǒng)建筑筑風(fēng)格格，建建筑切切合不不同的的文化化體驗(yàn)驗(yàn)主題題，再再現(xiàn)不不同朝朝代的的民間間建筑筑風(fēng)貌貌?！跋﹃栮柤t””養(yǎng)生生度假假組團(tuán)團(tuán)：以英式式建筑筑風(fēng)格格為主主，療療養(yǎng)健健身設(shè)設(shè)施隱隱沒于于山林林與草草坪之之間，，營(yíng)造造英格格蘭氣氣息的的鄉(xiāng)村村景觀觀。老鷹巖巖休閑閑度假假組團(tuán)團(tuán)：采用森森林住住宅的的風(fēng)格格，分分散獨(dú)獨(dú)立布布置，，與周周圍環(huán)環(huán)境自自成一一體，，以木木、磚磚、石石等自自然元元素為為主建建筑材材料，，突出出原生生態(tài)森森林環(huán)環(huán)境與與建筑筑的有有機(jī)融融合。。天竺社社區(qū)居居住組組團(tuán)：：配套服服務(wù)設(shè)設(shè)施按按現(xiàn)代代化小小鎮(zhèn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)，，村民民住宅宅及度度假建建筑則則采用用花園園洋房房的形形式，，建筑筑單體體注重重層層層退臺(tái)臺(tái)，增增大樓樓棟間間距，，豐富富建筑筑立面面。3.專項(xiàng)規(guī)劃劃——建筑景觀觀規(guī)劃3.專項(xiàng)規(guī)劃劃市政與綜合合防災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊莊調(diào)控規(guī)劃劃分期發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估算及及效益預(yù)測(cè)測(cè)保護(hù)培育規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建筑景觀規(guī)規(guī)劃植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃道路交通規(guī)規(guī)劃旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃存在問題部分區(qū)域植植被覆蓋率率較低，采采石場(chǎng)對(duì)生生態(tài)體系破破壞較大，，水土流失失狀況嚴(yán)重重；植被多樣性性程度較低低、垂直結(jié)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，，表現(xiàn)出明明顯的次生生性；綠化特色不不夠明顯，，觀花植物物少，景觀觀性較差。。植物景觀與與風(fēng)景林改改造原則林分改造應(yīng)應(yīng)遵循“適適地適樹””的原則，，充分利用用現(xiàn)有鄉(xiāng)土土樹種；依據(jù)主導(dǎo)功功能屬性，，按景區(qū)活活動(dòng)特性和和景觀單元元特征，規(guī)規(guī)劃不同的的植物群落落，形成合合理的結(jié)構(gòu)構(gòu)，發(fā)揮最最大的生態(tài)態(tài)效益；體現(xiàn)生物多多樣性，從從植被生態(tài)態(tài)和物種保保護(hù)角度出出發(fā)，注意意點(diǎn)、線、、面的結(jié)合合，使植被被具有連續(xù)續(xù)性；遵循景觀美美學(xué)的原理理，使改造造后的林相相具有最佳佳的景觀效效果。3.專項(xiàng)規(guī)劃——植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃玉峰四社采石場(chǎng)區(qū)植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃文化生態(tài)旅旅游組團(tuán)：：以固泥和涵涵養(yǎng)水源、、凈化水質(zhì)質(zhì)、減少水水分蒸發(fā)的的植物為主主，觀賞植植物與景區(qū)區(qū)主題融合合，不同的的風(fēng)景區(qū)內(nèi)內(nèi)應(yīng)搭配不不同的樹種種，營(yíng)造不不同的景觀觀風(fēng)格。天竺湖商務(wù)務(wù)休閑組團(tuán)團(tuán)：以草本植物物和喬灌木木結(jié)合培植植為固土之之本，豐富富植物層次次，增強(qiáng)其其景觀效果果。“夕陽紅””養(yǎng)生度假假組團(tuán)：以幽靜，有有序的植物物為主，植植物景觀成成林成蔭，，搭配奇異異花草，形形成四季變變化的繽紛紛景觀。老鷹巖休閑閑度假組團(tuán)團(tuán)：以保留原有有植被為主主，適當(dāng)?shù)氐匾苿?dòng)除已已經(jīng)腐朽的的植株，或或者對(duì)生態(tài)態(tài)具有危害害性的品種種，添補(bǔ)優(yōu)優(yōu)良的鄉(xiāng)土土樹種，呈呈現(xiàn)森林群群落的景觀觀。天竺社區(qū)居居住組團(tuán)：：以固土和涵涵養(yǎng)水源植植被為主，，通過草本本植物和藤藤本植物進(jìn)進(jìn)行生態(tài)復(fù)復(fù)綠，生態(tài)態(tài)游憩用地地以不阻礙礙休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)的植被為為主，營(yíng)造造活潑的生生活氣息。。3.專項(xiàng)規(guī)劃——植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃3.專項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合合防災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊莊調(diào)控規(guī)劃劃分期發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估算及及效益預(yù)測(cè)測(cè)保護(hù)培育規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建筑景觀規(guī)規(guī)劃植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃道路交通規(guī)規(guī)劃旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃交通需求對(duì)外交通：：公路客運(yùn)將成為該項(xiàng)項(xiàng)目最大的的對(duì)外交通通組成部分分內(nèi)部交通：：主題公園位位于峽峰路路東側(cè)，大大量游客可可從東側(cè)魚魚嘴及高筍筍方向直接接到達(dá)目的的地，不會(huì)給各居居住組團(tuán)內(nèi)內(nèi)部交通帶帶來太多壓壓力交通服務(wù)體體系公共性觀光光游覽型項(xiàng)項(xiàng)目：旅游度假區(qū)區(qū)自營(yíng)對(duì)外外交通體系系、政府公公共交通體體系和旅游游公司專線線交通體系系私密性較強(qiáng)強(qiáng)的度假型型項(xiàng)目：面對(duì)高端客客戶的專有有交通體系系組團(tuán)內(nèi)部及及組團(tuán)間：：以中、小型型巴士為主主要交通工工具，突出出綠色交通通、生態(tài)環(huán)環(huán)保的主題題3.專項(xiàng)規(guī)劃——道路交通規(guī)規(guī)劃3.專項(xiàng)規(guī)劃——道路交通規(guī)規(guī)劃道路交通規(guī)劃區(qū)東側(cè)側(cè)新建兩條南北向向園區(qū)主干干道，構(gòu)成“四橫三縱縱”的道路結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。次干道采用用自由式布局局以適應(yīng)地形形，保證道道路的通達(dá)達(dá)性。道路斷面園區(qū)主干道道：根據(jù)地形情情況采用雙雙向兩車道道或三車道道，道路紅紅線寬度9.0－14.0米。園區(qū)次干道道：雙向兩車道道，7.0米的車行道道，道路紅紅線寬度9.0－11.0米。園區(qū)支路：：雙向兩車道道，6.0米的車行道道，道路紅紅線寬度9.0米。交通設(shè)施1處公交綜合合場(chǎng)站和6處公交?？靠空军c(diǎn)。公共停車場(chǎng)場(chǎng)5處?，F(xiàn)狀至龍興主干道在建至石坪主干道319國(guó)道峽峰路現(xiàn)狀至魚嘴主干道規(guī)劃天竺路規(guī)劃園東路3.專項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合合防災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊莊調(diào)控規(guī)劃劃分期發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估算及及效益預(yù)測(cè)測(cè)保護(hù)培育規(guī)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建筑景觀規(guī)規(guī)劃植物景觀與與風(fēng)景林改改造規(guī)劃道路交通規(guī)規(guī)劃旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配配套設(shè)施配配套依據(jù)依托現(xiàn)有自自然景觀優(yōu)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行的的新的旅游游培育與開開發(fā)現(xiàn)有旅游設(shè)設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能滿足項(xiàng)項(xiàng)目的建成成后游客的的需求對(duì)旅游服務(wù)務(wù)配套設(shè)施施采取整體開發(fā)建建設(shè)、整體體配套完善善的策略未來游客的的游覽類型型分為三類類：游覽觀光、、休閑度假假和商務(wù)度度假既要考慮到到一般性游客客的需求，也也要考慮度假游客在暫住需求求和商務(wù)性質(zhì)的的游客在商務(wù)會(huì)議議方面的需需求3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配配套設(shè)施分分布中心服務(wù)基基地、組團(tuán)團(tuán)服務(wù)基地地和配套服服務(wù)點(diǎn)三級(jí)級(jí)配套的方方式。中心服務(wù)基基地和組團(tuán)團(tuán)服務(wù)基地地主要以大型旅游設(shè)設(shè)施和公共共服務(wù)設(shè)施施為主，與旅旅游區(qū)內(nèi)主主要道路鄰鄰近，處于于主要開發(fā)發(fā)建設(shè)地區(qū)區(qū)的核心位位置，同時(shí)時(shí)具有相對(duì)對(duì)優(yōu)良的景景觀。以3000m為服務(wù)半徑徑，規(guī)劃1個(gè)中心服務(wù)務(wù)基地；以以1000m為服務(wù)半徑徑，規(guī)劃4個(gè)組團(tuán)服務(wù)務(wù)基地。5個(gè)旅游服務(wù)基基地可以覆蓋蓋90％的區(qū)域。配套服務(wù)點(diǎn)主主要服務(wù)基地地內(nèi)較為邊緣緣的地區(qū)，面面向這些地區(qū)區(qū)的度假游客的基基本生活服務(wù)務(wù)和部分游覽覽游客即時(shí)服服務(wù)。規(guī)劃2處配套服務(wù)點(diǎn)點(diǎn)，以500m為服務(wù)半徑，，可以覆蓋旅旅游服務(wù)基地地半徑以外的的絕大部分邊邊緣地區(qū)。3.專項(xiàng)規(guī)劃——旅游配套設(shè)施施規(guī)劃旅游服務(wù)配套套設(shè)施配置服務(wù)基地組團(tuán)面積（公頃）配套設(shè)施天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)中心服務(wù)基地260.8研發(fā)展示基地（會(huì)議展示中心、技術(shù)研發(fā)中心）、度假酒店、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、體育休閑公園，體育休閑會(huì)所、醫(yī)療救護(hù)中心、派出所、管理設(shè)施；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車場(chǎng)、旅游巴士站天竺社區(qū)居住組團(tuán)服務(wù)基地205.8學(xué)校、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、文化室、體育活動(dòng)場(chǎng)地、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、管理設(shè)施；有線電視分中心、通信局所、污水處理站、郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車場(chǎng)、旅游巴士站老鷹巖休閑度假組團(tuán)服務(wù)基地95.7企業(yè)會(huì)所、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車場(chǎng)、旅游巴士站“夕陽紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)服務(wù)基地139.9餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、健身療養(yǎng)設(shè)施、警務(wù)室；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、110kV變電站；停車場(chǎng)、旅游巴士站文化生態(tài)旅游組團(tuán)服務(wù)基地250.6度假酒店、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、游客服務(wù)中心；郵政服務(wù)點(diǎn)、消防站、人工濕地污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車場(chǎng)、旅游巴士站服務(wù)基地配套套設(shè)施一覽表表配套服務(wù)點(diǎn)配配置設(shè)施：餐餐飲設(shè)施、購購物設(shè)施、救救護(hù)站、警務(wù)務(wù)室、郵政電電信銀行網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)、停車場(chǎng)。。天竺社區(qū)居住住組團(tuán)服務(wù)基基地天竺湖商務(wù)休休閑組團(tuán)中心心服務(wù)基地老鷹巖休閑度度假組團(tuán)服務(wù)務(wù)基地文化生態(tài)旅游游組團(tuán)服務(wù)基基地“夕陽紅”養(yǎng)養(yǎng)生度假組團(tuán)團(tuán)服務(wù)基地3.專項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃劃投資估算及效效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃劃建筑景觀規(guī)劃劃植物景觀與風(fēng)風(fēng)景林改造規(guī)規(guī)劃道路交