東莞某城市綜合體規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)方案文本（含CAD）

整體鳥瞰透視效果金朗大道沿街立面美景東路沿街立面嶺南大道沿街立面景福二路沿街立面設(shè)計(jì)概念

功能布局

建筑分為集中商、商鋪、公寓、辦公、住宅，五個(gè)部分，其中北部大型商場負(fù)一層、一層為商場，二至四層為大型超市—家樂福，商場上部塔樓為公寓；地塊西部中型商場為百貨，辦公（酒店）坐落其上，其他高層全部是住宅。

造型設(shè)計(jì)

商業(yè)立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)手法將廣告位設(shè)計(jì)有機(jī)整合在一起，精練的線條，時(shí)尚的色調(diào)，將流行的設(shè)計(jì)元素融為一體，營造出豐富的城市空間界面和良好的視覺效果。塔樓部分采用簡潔的公建化立面，局部輔以活潑的時(shí)尚元素使之與群樓相互映襯，展現(xiàn)出新地標(biāo)的卓越氣質(zhì)。建筑氣質(zhì)

強(qiáng)調(diào)體型設(shè)計(jì)，局部外立面打破呆板，營造出舒適宜人的購物、體閑的氛圍。綠化廣場設(shè)計(jì)思路打造

“多元化的消費(fèi)，休閑、娛為一體的新都市生活場所。

商業(yè)定位

返還拆遷的商鋪,提升地段商業(yè)的價(jià)值。綠色休閑新都市生活場所：關(guān)鍵詞：中庭內(nèi)街一體化商業(yè)及步行場所

是形成生動(dòng)界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。向上走向下走世界500強(qiáng)家樂福進(jìn)駐概念解讀世界500強(qiáng)家樂福進(jìn)駐總投資約10億概念解讀案例分析案例分析案例分析案例分析本案位置區(qū)位分析大朗鎮(zhèn)銀朗核心區(qū)區(qū)本項(xiàng)目地塊塊位于廣東東省東莞市市大朗鎮(zhèn)銀朗朗核心區(qū)，占地116.8畝。地理?xiàng)l件件優(yōu)越，區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突突出，交通通便利，有有條件成為為大朗新地標(biāo)，提提升區(qū)域價(jià)價(jià)值?，F(xiàn)狀分析大朗鎮(zhèn)行政政服務(wù)中心心大朗鎮(zhèn)稅務(wù)務(wù)辦公大樓樓宏育學(xué)校御豪軒酒店店本案用地設(shè)計(jì)目標(biāo)：：市場、城市市、建筑共共贏的標(biāo)志志性建筑打造“多元化消消費(fèi)，休閑閑、娛樂為為一體的新新都市生活活場所?？偲矫鎴D設(shè)計(jì)重點(diǎn)：：------因地制宜解解決不利因因素，確立立本項(xiàng)目的的商業(yè)價(jià)值值定位。功能分析圖例集中商業(yè)商鋪鋪辦公(酒店店)公寓寓住宅宅分期開發(fā)一期開發(fā)二期開發(fā)圖例流線分析圖例城市干道商業(yè)人流住戶人流地下空間利利用6F圖例負(fù)一層商業(yè)業(yè)地下室輪廓廓車庫出入入口景觀分析析圖例商業(yè)景觀觀帶小區(qū)景觀觀軸小區(qū)核心心景觀小區(qū)組團(tuán)團(tuán)景觀商業(yè)內(nèi)街街景觀屋頂綠化化休閑小廣廣場景觀意向向休閑新都都市生活活場所：：關(guān)鍵詞：：中庭內(nèi)內(nèi)街街一一體化化商業(yè)及及步行場場所是形成生生動(dòng)界面面吸引人人向上走走，向下下走，