超高層辦公綜合體設計文本2020

XI'ANINTERNATIONAL

CULTURE

CENTER西安國際文化中心概念方案設計CONCEPTDESIGNEID·Arch城市文脈SiteContext文化歷史悠久Culture&History遠古時代，“藍田猿人”在這里繁衍生息；新石器時代，“半坡先民”在此灃河兩岸建立豐鎬二京，從此揭開了西安千年帝都的輝煌史，有著

6000

多年的建城史和

1200

多年的建都史，先后有周、秦、漢、唐等

13個王朝在這里建都，有“秦中自古帝王州”的美譽，先曾經(jīng)是中國政治、經(jīng)濟文化中心和最早對外開放的城市，“世界八大奇跡”之一的秦始皇陵兵馬俑則展示了這座城市雄渾、厚重的歷史文化底蘊。悠久的歷史文化積淀使西安享有”天然歷史博物館“之譽。大雁塔、明城墻等文物古跡種類之多，數(shù)量之大，價值之高，在全國首屈一指，許多是國內(nèi)僅有、世界罕見的稀世珍寶。EID西安國際中心項目概念方案設計Xi'anInternationalCenterConceptDesign場地分析SiteAnalysis車行可達性分析PublicTranspor

tAccessibility基地四面鄰路，且西側(cè)和北側(cè)為城市干道，車流量較大，且具有“金角銀邊”優(yōu)勢，昭示性較好。大雁塔雁南西路小寨天橋長安南路西安國際文化中心項目概念方案設計Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesignEID·Arch總平面圖MasterPlan雁塔西路長安南路紅專南路N10500m30西安國際文化中心項目概念方案設計Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesignEID·Arch經(jīng)濟技術指標Technical

Index華僑城

·西安國際中心項目經(jīng)濟技術指標表OCT·Xi'an

International

Center

Project

Index建筑概況

Building

Summary總用地面積

SiteArea綠化用地面積

ParkArea設計數(shù)值

Number28,291.10

㎡7,679.54

㎡20,611.56

㎡395,521.62

㎡277,550.00

㎡114,607.25

㎡5,996.50

㎡38,663.71

㎡25,562.50

㎡87,279.95

㎡50.00

㎡備注

Remarks其中規(guī)劃凈用地面積

BuiltArea總建筑面積TotalGFA計容建筑面積

Countinto

PlotRatio商業(yè)

Retail觀光層

ObservationDeck辦公

Office其中

酒店

Hotel公寓

Apartment配套公共設施

Public

Facilities避難區(qū)

Refuge公共服務設施-公共廁所5,390.09

㎡117,971.62

㎡1,996.62

㎡115,975.00

㎡25,938.00

㎡871.21

㎡其中

不計容建筑面積

NOT

Countinto

PlotRatio地上建筑面積

OntheGround地下建筑面積

UnderGround商業(yè)Retail北側(cè)綠化用地中地上商業(yè)含北側(cè)綠化用地中地下建筑面積

21,581㎡含北側(cè)綠化用地中地下商業(yè)

10,072㎡辦公

Office其中酒店

Hotel1,997.33

㎡1,266.52

㎡85,841.94

㎡60.00

㎡其中公寓

Apartment地下車庫及設備Parking/M.E.P配套公共設施

Public

Facilities含北側(cè)綠化用地中地下車庫

11,509㎡公共服務設施-垃圾收集點容積率

PlotRatio13.47建筑密度Building

Coverage綠地率

GreenRatio72.00%10.00%人防工程建筑面積

CivilDefense機動車停車位

VehicalParkingNumbers地面停車

OntheGround13,721.29

㎡1,635

輛5

輛其中地下停車

UnderGround非機動車停車位

BicycleParkingNumbers1,630

輛338

㎡地面草坪磚停放區(qū)EID·Arch西安國際文化中心項目方案設計Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign總體功能分布Program?Distribution觀光層Observation?Deck64~65F??4.5m?/

層6F??8.1m?/

層318m5,930.18㎡酒店Hotel51~63F??3.8m-4.5m/

層12F??10.8m?/

層180m辦公Office27,307.89㎡15~32F??4.5m?/

層39,123.32㎡公寓Apartment15~32F??3.8m?/

層34~49F??4.0m?/

層85,786.84㎡華僑城中心OCTSupercenter6~13F??5.4m-10.8m?/

層30,281.21㎡商業(yè)Retail1~9F??5.4m-6.0m?/

層83,729.54㎡配套公共設施Public?Facilities綠化地塊商業(yè)Retail1F50.00㎡2,050.56㎡功能分布Program?Distribution不含避難區(qū)面積????5,341.02㎡EID·Arch西安國際文化中心項目方案設計Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign建筑剖面圖ArchitecturalSectionsEID·Arch西安國際文化中心項目方案設計Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign商業(yè)策略DesignStrategy