城市廣場寫字樓策略思考-57p202年省府cbd產(chǎn)業(yè)商務(wù)中心營銷策劃

登峰造極德思勤城市廣場寫字樓策略思考與行家溝通不羅嗦開門見山吧知己知彼，百戰(zhàn)不殆，先看看市場上類似項目與本項目的對比。競品PK競品PK本案各項指標(biāo)均遠遠優(yōu)于其他項目：地段：省府CBD，湖南“長安街”湘府路第一排，大長沙融城運動橋頭堡，扼守省府與武廣高鐵黃金走廊。體量：無論是綜合體的規(guī)模還是寫字樓的規(guī)模，都非其他項目所可比擬。綜合度：本項目除了具備商業(yè)、商務(wù)、金融、購物、休閑、

、居住等功能外，還重金打造長沙首席文化藝術(shù)中心。商務(wù)機會：機關(guān)最密集，五星酒店最集中，大型企業(yè)最扎堆，高端小區(qū)最

，意味著最多最密集的商務(wù)機會?；谝陨戏治?，不認(rèn)為其他項目是本案競爭對手，本項目最大的競爭對手是…“項目本身”是的，沒錯，

項目所要做的，就是如何超越自己，做最好的自己。寫字樓商務(wù)集群亦同此理！1/關(guān)于定位德思勤城市廣場寫字樓商務(wù)集群不需要普通的定位。憑其商務(wù)集群的強大優(yōu)勢，占位就要占最，否則占位無意義，就像沒有幾個人知道世界第二一樣。定位就是占位所以，請花10秒鐘了解下面資料G8八

會，成員由、英國、德國、意大利、法國、、

和俄羅斯組成，又稱八國

，是各國為研

究

經(jīng)

濟

形

勢

、

協(xié)

調(diào)

政

策

而

召

開

的

首

腦

會

議。G8，世界上最具的組織之一G20，世界上最具的組織之一二十國

成員包括：

、

、德國、法國、英國、意大利、、俄羅斯，以及中國、阿根廷、澳大利亞、巴西、

、

尼西亞、墨西哥、沙特

、南非

、

韓

國

、

土

耳

其

和

作

為一

個

實

體

的

歐

盟。當(dāng)全世界都在關(guān)注Gn的時候，一個全新的組織正在強力崛起。G14，GREAT14，偉大的、頂級的，于長沙，于中部，于中國登峰造極的14棟寫字樓地標(biāo)群。它是明日亞太地區(qū)乃至全球最具 的組織之一，同時也是最具識別度的標(biāo)志之一。憑項目的綜合

，憑無與倫比的黃金地段，憑密集環(huán)擁的商務(wù)機會，堅信，14棟比肩國際的甲級寫字樓集群，將成為來自全球各國、各地區(qū)的大型企業(yè)搶灘中國中西部的

。G14G14在某種意義上，德思勤14棟寫字樓集群就是一個由眾多強大成員集合而成的

體。從企業(yè)級上升到國邦級！不是任何項目都具備這樣的底氣、條件、眼界和胸襟寫字樓群案名：G14形象定位：

G14全球商務(wù)

體*

，是指由不同成員單元在忠誠的基礎(chǔ)上集合而成的組織關(guān)系，這里的成員單元主要是來自各個國家各種行業(yè)的

型企業(yè)。這才是

想要的占位，這也是

目前所見所聽所思到的行業(yè)內(nèi)占位最高的定位。2/關(guān)于價值體系寫字樓的價值背景，即是德思勤城市廣場總體價值支持體系。

欲充分展現(xiàn)項目無與倫比的價值優(yōu)勢，必須為德思勤城市廣場價值體系找到一個既具備相當(dāng)高度而又非常契合本項目特征的概念。幸運的是，找到了！華麗1英里--原指芝加哥北密歇根大街的一段，在這段長約一英里（合約1.7公里長）的大街上，匯聚了芝加哥最有聲望、也是全球最頂級的商務(wù)集群以及辦公配套，分布著世界上最好的餐飲、酒店、旅館和商場，還有許多世界級地標(biāo)式建筑。1940年代，地產(chǎn)商亞瑟··Rubloff給這段代表世界商務(wù)精神的中心大街起了這個名字，從此被廣為。華麗1

英里。每一座世界級城市，都有其聞名全球的華麗1英里！第五大道是是紐約曼哈頓區(qū)的大街，也是紐約絕無僅有的商務(wù)中心，在這條大街上，匯聚了全紐約最頂級的摩天商務(wù)寫字樓群以及商務(wù)配套集群，酒店、商業(yè)、餐飲、在此交融，成為現(xiàn)代商務(wù)集群最成模版，亦是紐約的“華麗一英里”。紐約··第五大道在倫敦著名的圣保羅大教堂東側(cè)，有一塊被稱為“1平方英里”的地方，這里 著數(shù)以百計的銀行及其他影響世界金融機構(gòu)，被看做是華爾街在倫敦的

。這就是金融城，亦是倫敦首屈一指，集商務(wù)寫字樓群和頂級商業(yè)配套于“一英里”之內(nèi)的“華麗一英里”。倫敦··金融城是的政治及商業(yè)中心，很多銀行、金融機構(gòu)及外國領(lǐng)事館都設(shè)在。的總部，會大樓，以及前港督府（現(xiàn)稱禮賓府）也是位于，還有數(shù)不盡的餐飲食肆和品牌時裝專賣店，是游客和當(dāng)?shù)厝俗钕矚g逛街的地方，也是作為世界大都會的城市名片“華麗一英里”。··而此“華麗1英里”跟本案有極高契合度東西長度1.8公里（約1英里），14棟超甲級寫字樓集群改寫整座城市的商務(wù)秩序，同時匯聚了凱悅酒店、寶格麗公寓、四季匯國際購物中心、蘋果時尚步行街、中心、TASKIN城市 等專屬的頂端商務(wù)、商業(yè)、

、休閑、觀光配套?？梢哉f德思勤城市廣場，就是中部商務(wù)

區(qū)的華麗1英里！華麗1英里商務(wù)集群：1/商務(wù)酒店/凱悅酒店：世界頂級酒店【凱悅酒店】旗下的五星級商務(wù)酒店，是德思勤城市廣場為G14全球商務(wù)體量身定制的酒店配套。2/商務(wù)商業(yè)/TASKIN四季匯國際購物中心：匯聚奢侈品百貨、南中國首個4D及IMAX影院、國際真冰溜冰場、逾100家全球餐廳以及配備44萬㎡停車場的國際購物中心。3/商務(wù)時尚/蘋果時尚步行街：逾900米長蘋果時尚步行街，海納24小時諾丁山書店、音樂吧、演藝吧、收藏吧、書吧，咖啡吧，應(yīng)有盡有。華麗1英里商務(wù)集群：4/商務(wù)公寓/TASKIN寶格麗公寓：專為頂端商務(wù)

配備的

級商務(wù)公寓，讓你站在城市天際線上，奢享商務(wù)之余的云端生活。5/商務(wù)

/TASKIN城市

：，無論是、 活動，為城市商務(wù)人群量身定做的高端會員制商務(wù)社交、商務(wù)洽談，還是商務(wù)性質(zhì)的

360°量身服務(wù)。6/商務(wù)文化/中部文化藝術(shù)中心：聯(lián)手廣電系統(tǒng)，規(guī)劃有演播大廳、演藝廣場、星光大道等文化 平臺，并結(jié)合影院、真冰場、酒吧街等文化配套業(yè)態(tài)，打造中部文化藝術(shù)中心。3/關(guān)于

語試想一下，假如本項目是一個人，擁有如此崇高的形象地位，如此龐大的優(yōu)勢資源，面對業(yè)界的舊格局舊體系，他會怎么做？打破舊有秩序，讓世界重新排序。構(gòu)建新的秩序，并扮演新秩序的守護人。毋庸置疑，他將是新格局新秩序中的NO.1。如此決斷地破舊立新，如此強力地推動業(yè)界升級換代?！岸Ω铩蔽?/p>

鼎

革

方

能

擔(dān)

當(dāng)！鼎革：〈書〉除舊布新，指改朝換代。參看〖革故鼎新〗。德思勤城市廣場寫字樓Slogan：鼎革全球商務(wù)秩序Change

The Order

Of

The Global

Business何謂“鼎革全球商務(wù)秩序”打破舊格局，構(gòu)建新秩序鼎革全球商務(wù)秩序。重新制定規(guī)則鼎革全球商務(wù)秩序。主導(dǎo)全球資源重分配鼎革全球商務(wù)秩序。推動全球經(jīng)濟進程鼎革全球商務(wù)秩序?！爸厮苁澜缟虅?wù)文明”延伸

：聯(lián)合《

商報》、《

特區(qū)報》、《報

》、《長沙晚報》、《三湘都市報》等

進行專題晶報》及《瀟湘晨，從古今（包括國內(nèi)外）人類史上重大的商貿(mào)事件到商貿(mào)對人類文明的影響一一娓娓道來，有意結(jié)合本項目寫字樓集群的里程碑意義，借此提升項目的知名度及

。備選

語：策略總結(jié)：/商務(wù)文化/中部文化藝術(shù)中心：聯(lián)手廣電系統(tǒng)，規(guī)劃有演播大廳、演藝廣場、星光大道等文化平臺，并結(jié)合影院、真冰場、酒吧街等文化

配套業(yè)態(tài)，打造中部文化藝術(shù)中心。案名及定位：

G14全球商務(wù)

體語：

鼎革全球商務(wù)秩序價值體系：

華麗1英里商務(wù)集群/商務(wù)酒店/凱悅酒店：世界頂級酒店【凱悅酒店】旗下的五星級商務(wù)酒店，是德思勤城市廣場為G14全球商務(wù)體量身定制的酒店配套。/商務(wù)商業(yè)/TASKIN四季匯國際購物中心：匯聚奢侈品百貨、南中國首個4D及IMAX影院、國際真冰溜冰場、逾100家全球餐廳以及配備44萬㎡停車場的國際購物中心。/商務(wù)時尚/蘋果時尚步行街：逾900米長蘋果時尚步行街，海納2