工程量清單基礎(chǔ)知識(shí)

工程量清單

計(jì)價(jià)簡(jiǎn)介

一、一般概念

二、清單計(jì)價(jià)模式概念

三、綜合單價(jià)制定方法舉例

四、清單模式下工程造價(jià)的組成五、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

六、與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

工程量清單計(jì)價(jià)模式

清單計(jì)價(jià)是國(guó)際工程招投標(biāo)通用的計(jì)價(jià)模式,為了適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，適應(yīng)與國(guó)際接軌的需要，使我國(guó)建筑業(yè)融入國(guó)際大市場(chǎng)，中華人民共和國(guó)建設(shè)部于2003年頒布了《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）。

一、一般概念

工程量清單：表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

四個(gè)統(tǒng)一:工程量清單由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱(chēng)，計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

工程量清單報(bào)價(jià)：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單上的工程量所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

綜合單價(jià)：是指完成規(guī)范計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

二、清單計(jì)價(jià)模式由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)方根據(jù)自己的實(shí)力（企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)測(cè)算、結(jié)算資料和所掌握的市場(chǎng)行情）以及招標(biāo)工程本身的特點(diǎn)，考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單開(kāi)列項(xiàng)目中的綜合單價(jià)與合計(jì)匯總價(jià)，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，以工程合同使報(bào)價(jià)法定化；施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時(shí)可據(jù)實(shí)調(diào)整支付，最終確定工程造價(jià)。這種建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)模式即為清單計(jì)價(jià)模式。

三、

舉例：某多層磚混住宅土方工程土壤類(lèi)別：三類(lèi)土，基礎(chǔ)為磚砌大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，棄土運(yùn)距4km。1、

招標(biāo)方根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計(jì)算基礎(chǔ)挖土截面積：0.92m×1.8m=1.656m2.

基礎(chǔ)長(zhǎng)度：1590.60m

挖土方總量為：1590.60m×0.92m×1.8m=2634.03m3

為凈方量

2、投標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算：根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算

(1)基礎(chǔ)挖土工程量計(jì)算：地質(zhì)資料顯示為三類(lèi)土，施工組織設(shè)計(jì)中施工方案確定采用人工挖土?；A(chǔ)截面寬度從施工角度要增加工作面（每邊各加0.2m），根據(jù)挖土深度要考慮放坡，三類(lèi)土放坡系數(shù)0.33。

挖土截面積：（0.92m+0.2m×2+0.33×1.8m）×1.8m=3.45m2

施工方挖土方總量：1590.60m×3.45m2=5487.57m3

施工方案確定，挖出土方處理為:

a：溝邊堆土；

b：現(xiàn)場(chǎng)堆土2170.50m3，運(yùn)距60m，人工運(yùn)輸；

c：裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土運(yùn)距4KM，土方量1210m3，槽底須夯實(shí)。

(2)綜合單價(jià)（報(bào)價(jià)）計(jì)算如下：

1)、人工挖土：

5487.57m3×8.4元/m3=46095.59元機(jī)械費(fèi)：

1463.35m2×0.0018臺(tái)班/m2×打夯機(jī)10元/臺(tái)班

=26.34元人工運(yùn)土：（現(xiàn)場(chǎng)60米以?xún)?nèi)）

2170.5m3×7.38元/m3=16018.29元合計(jì)：62140.22元2)、裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土（4KM）：人工費(fèi)：1210m3×0.006工日/m3×25元/工日×2=363元機(jī)械費(fèi)：裝載機(jī)（輪胎式1m3）：

1210m3×0.00398臺(tái)班/m3×280元/臺(tái)班=1348.42元自卸汽車(chē)（3.5T）：

1210m3×0.04975臺(tái)班/m3×340元/臺(tái)班=20467.15元推土機(jī)（75KW）：

1210m3×0.00296臺(tái)班/m3×500元/臺(tái)班=1790.80元灑水車(chē)（400L）（減少粉塵）：

1210m3×0.0006臺(tái)班/m3×300元/臺(tái)班=217.80元機(jī)械費(fèi)小計(jì)：23824.17元材料費(fèi)：水：1210m3×0.012m3/m3×1.8元/m3=26.14元工料機(jī)合計(jì)：24213.31元

3)、綜合單價(jià)：①直接費(fèi)合計(jì)：

62140.22+24213.31=86353.53元②管理費(fèi)：直接費(fèi)×34%=29360.20元③利潤(rùn)：直接費(fèi)×8%=6908.28元④總計(jì)：①+②+③=122622.01元⑤綜合單價(jià)：

122622.01元÷2634m3=46.55元/m3

大型機(jī)械（推土機(jī)、裝載機(jī)、自卸汽車(chē)）進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)列入措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類(lèi)別：三類(lèi)基礎(chǔ)類(lèi)型：磚帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920mm挖土深度：1.8m棄土運(yùn)距：4KM

m3

2634

46.55

122622分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià)分析表表工程名稱(chēng)稱(chēng)：多層層磚混住住宅工程程項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合單價(jià)組成（元）

工程名稱(chēng)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)

小計(jì)010101003001挖基礎(chǔ)土方，三類(lèi)土，槽寬0.92m，深1.8m，棄土4KM46.55元/m3人工挖土方17.5

0.015.951.4024.86

人工運(yùn)土方60m6.08

2.070.498.64

裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土方0.140.019.043.120.7413.05合計(jì)

46.55四、工程程造價(jià)組組成工程造價(jià)價(jià)=分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)計(jì)+施工措施施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)價(jià)合計(jì)+其它項(xiàng)目目清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)計(jì)+規(guī)費(fèi)+稅金其中：①分部分分項(xiàng)工程程量清單單計(jì)價(jià)合合計(jì)=Σ分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量×分部分項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合單價(jià)價(jià)②措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)合合計(jì)=Σ措施項(xiàng)目目工程量量×措施項(xiàng)目目綜合單單價(jià)③其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)合合計(jì)=Σ其他項(xiàng)目目報(bào)價(jià)④規(guī)費(fèi)=（①+②）×費(fèi)率⑤稅金=Σ（①+②+③③+④）×費(fèi)率五、清單單計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)1、“量?jī)r(jià)價(jià)分離””，企業(yè)業(yè)自主報(bào)報(bào)價(jià)，體體現(xiàn)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)機(jī)制。2、與國(guó)際際慣例接接軌，符符合國(guó)際際通用做做法。3、工程量量具有透透明度，，可減少少招投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中中的弄虛虛作假現(xiàn)現(xiàn)象。4、中標(biāo)后后直至工工程結(jié)束束，投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)單單價(jià)不變變，工程程量可按按實(shí)際發(fā)發(fā)生數(shù)量量（業(yè)主主認(rèn)可））調(diào)整，，風(fēng)險(xiǎn)各各自承擔(dān)擔(dān)。5、計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范沒(méi)有有人、材材、機(jī)的的消耗量量，必然然促使企企業(yè)提高高管理水水平和技技術(shù)水平平，引導(dǎo)導(dǎo)企業(yè)學(xué)學(xué)會(huì)編制制自身的的消耗量量定額，，適應(yīng)市市場(chǎng)需要要。六、與定定額計(jì)價(jià)價(jià)模式的的區(qū)別1、工程項(xiàng)項(xiàng)目劃分分不同定額項(xiàng)目目是以工工序來(lái)劃劃分的，，包括的的工程內(nèi)內(nèi)容一般般是單一一的。清單以綜綜合內(nèi)容容來(lái)劃分分項(xiàng)目，，一般包包括多項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)內(nèi)容。2、工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則不同同定額項(xiàng)目目的工程程量是該該項(xiàng)工序序的數(shù)量量，而清單項(xiàng)項(xiàng)目的工工程量是是綜合實(shí)實(shí)體的數(shù)數(shù)量，因而其計(jì)計(jì)算規(guī)則則各成體體系。3、工程造造價(jià)反映映的水平平不同定額施工工工藝，，施工方方法是根根據(jù)大多多數(shù)企業(yè)業(yè)的施工工方法綜綜合取定定，定額額計(jì)價(jià)反反映的是是社會(huì)平平均水平平。清單報(bào)價(jià)價(jià)施工方方案體現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)個(gè)個(gè)性，清清單計(jì)價(jià)價(jià)反映的的是企業(yè)業(yè)個(gè)別水水平。4、間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算規(guī)規(guī)定不同同定額取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有有統(tǒng)一規(guī)規(guī)定，清清單分項(xiàng)項(xiàng)工程間間接費(fèi)率率可自主調(diào)調(diào)整。5、結(jié)算要要求及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)處理理方式不不同定額計(jì)價(jià)價(jià)中，材材料價(jià)差差允許調(diào)調(diào)整，部部分風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)由政府府承擔(dān)；清單計(jì)價(jià)價(jià)中，項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)價(jià)不能調(diào)調(diào)整，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由企企業(yè)自擔(dān)擔(dān)。6、計(jì)量單單位不同同7、評(píng)標(biāo)方方法不同同定額計(jì)價(jià)價(jià)，評(píng)標(biāo)標(biāo)方法以以評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)（即標(biāo)標(biāo)底）的的+5%~-7%之間的投投標(biāo)價(jià)為為有效標(biāo)標(biāo)價(jià)，再再進(jìn)行綜綜合評(píng)定定。清單計(jì)價(jià)價(jià)：上設(shè)設(shè)一個(gè)攔攔標(biāo)價(jià)（（標(biāo)底價(jià)價(jià)），下下設(shè)一個(gè)個(gè)警戒線(xiàn)線(xiàn)，以合合理最低低報(bào)價(jià)為為中標(biāo)價(jià)價(jià)。由以上分析析比較可知知，清單計(jì)計(jì)價(jià)模式是是大勢(shì)所趨趨，但在目目前大多數(shù)數(shù)企業(yè)還沒(méi)