【山東】大都會風(fēng)示范區(qū)+大區(qū)住宅景觀方案

Future

Land

JiaoZhou

arae

Landscape

DesignORIGIN

區(qū)位分析

場地周邊狀況

總體規(guī)劃

客群定位分析

建筑規(guī)劃分析區(qū)位特點/

Location

analysis德州市臨邑縣京臺高速山東省位置基地位置禹城市黃河濟(jì)南繞城高速項目基地黃河森林公園地塊位于山東省德州市齊河縣，東與濟(jì)南市天橋區(qū)接壤，北為臨邑，西接禹城，南部為聊城。屬黃河下游沖擊平原，土質(zhì)肥沃，氣候適宜，光照充足。濟(jì)南西站齊河目前可通過建邦黃河大橋或京臺高速快速通往濟(jì)南（濟(jì)齊黃河大橋即將建成通車），濟(jì)南市區(qū)15公里。約20分鐘車程，比濟(jì)南濟(jì)陽、商河、長青、平陰更近。濟(jì)南市場地配套分析/

place

analysis項目基地齊河縣第四中學(xué)規(guī)劃3.8萬㎡公園縣實驗中學(xué)齊河人民醫(yī)院山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院齊河縣中醫(yī)院沁園湖德百新時代廣場齊河縣第一中學(xué)項目緊鄰規(guī)劃的晏城街道辦、3.8萬㎡的市政公園，項目目前主要生活配套向東依托城區(qū)，德百廣場為城市主要生活購物娛樂廣場，其他醫(yī)療及學(xué)習(xí)配套均在1.5公里范圍內(nèi)，生活配套較為齊全。齊河縣政府周邊資源分析/

the

surrounding

analysis項目基地規(guī)劃3.8萬㎡公園沁園湖德百新時代廣場沁園湖沁園湖自然和休閑娛樂資源優(yōu)越：項目緊鄰規(guī)劃的3.8萬㎡的市政公園，距離休閑娛樂中心德百新時代廣場和沁園湖只有1.5公里，周邊休閑、自然資源非常優(yōu)越。周邊現(xiàn)狀分析/

The

surrounding

situation

analysis西外環(huán)項目基地齊晏大街周邊競品分析/

The

surrounding

competing

goods

analysis項目位置：齊心大街與黃河大道交匯處往南200米路東建筑類型：高層，小高層，別墅園林項目風(fēng)格：法式風(fēng)格打造花園宅間，突出院落空間層次景觀效果較好，簡約不失蘊(yùn)含格調(diào)景觀營造：超五重綠化，五層垂直綠化體系+四季花卉，通過五層垂直綠化，塑造深度、厚度、密度三度感官。項目基地第一層：高7-8米，胸徑20公分以上的大喬木第二層：4-5米高的小喬木、大灌木第三層：2-3米高的灌木第四層：花卉、小灌木第五層：草坪、地被綠城.百合新城周邊競品分析/

The

surrounding

competing

goods

analysis項目基地元信首府周邊大部分競品以歐式為主，多使用社區(qū)拐角大商業(yè)，部分挑空設(shè)計，接待業(yè)務(wù)服務(wù)水平一般，展示效果較差。東城御園名士華庭中央城分析總結(jié)/

Anal

ysi

s

and

summaryS優(yōu)勢分析：地塊屬黃河下游沖擊平原，土質(zhì)肥沃，氣候適宜，光照充足。有良好的地緣優(yōu)勢，鄰規(guī)劃的晏城街道辦、3.8萬㎡市政公園，項目周邊1.5公里范圍內(nèi)學(xué)校、醫(yī)療、販物等生活配套齊全。交通便利，距離濟(jì)南市區(qū)15公里。約20分鐘車程，比濟(jì)南濟(jì)陽、商河、長青、平陰更近。W劣勢分析：西外環(huán)基地周邊道路現(xiàn)狀較差，地塊開發(fā)時要考慮地塊的通達(dá)性。地塊周邊都為待開發(fā)地塊，生活氣息不濃。項目基地T威脅分析：如何將新城品牌結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕诤系皆O(shè)計中，達(dá)到真正安全、舒適、方便的住區(qū)是一大挑戰(zhàn)。齊晏大街O機(jī)遇分析：片區(qū)內(nèi)競品以低容積率產(chǎn)品為主，偏打造自然景觀，缺少對對居住屬性系統(tǒng)梳理，本案結(jié)合高低產(chǎn)品，滿足各種客戶群的需要，做現(xiàn)代化、人性化。功能化、回歸本土的景觀設(shè)計。ORIGIN概

念

策

略

都會文化

設(shè)計理念

打造策略

設(shè)計主題總體規(guī)劃/

Overall

planning㎡㎡高層住宅(18F-33F)小高層住宅（11F）洋房（8F）配套商業(yè)設(shè)備用房公共綠地地下車庫出入口地上停車位規(guī)劃紅線規(guī)劃空間分析/

Pl

anni

ngspace建筑布局規(guī)則方正有待建市政綠化帶，約為20-30m寬建筑產(chǎn)品類型為高層+小高層+洋房結(jié)合用地周邊自然條件及區(qū)域特色落定項目風(fēng)格。對入口空間進(jìn)行景觀形象打造根據(jù)產(chǎn)品定位，設(shè)計空間格局，提升品質(zhì)感對各地塊的圍墻和門禁進(jìn)行合理的設(shè)計規(guī)劃利用景觀設(shè)計來塑造具有品牌特色和景觀辨識度的居住區(qū)景觀。入口空間用地紅線企業(yè)產(chǎn)品分析/Enterprise

product

analysis本案為：針對人群：首次或二次置業(yè)以自住需求為主導(dǎo)、改善需求為次要追求舒適的中產(chǎn)階級需滿足一定精神需求此類客群追求自由，注重自我個性的體現(xiàn)“大都會”風(fēng)格/

For

the

case代表作品

/

For

the

case代表作品

/

For

the

case風(fēng)格特征/

For

the

case建筑元素：米黃色、褐色建筑元素：三段式構(gòu)圖、頂部退臺、時尚簡潔的檐口以及融入現(xiàn)代設(shè)計元素的拱券，具有強(qiáng)烈的時尚氣息提煉創(chuàng)作營造建筑風(fēng)格風(fēng)格特點景觀構(gòu)筑物（崗?fù)?、廊架等）打造大都會的居住社區(qū)業(yè)主特征

/

The

owner

characteristics共同點：熱愛生活，熱愛自然。注重生活品質(zhì)，接受多元文化沖突，同時認(rèn)同傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的回歸。風(fēng)格定位/

Styl

e

orientation風(fēng)格定位/

Styl

e

orientation風(fēng)格定位/

Styl

e

orientation對標(biāo)案例/

For

the

case?㎡對標(biāo)案例/

For

the

case㎡案例分析總結(jié)/

Case

analysis

summaryORIGIN概

念

策

略

都會文化

設(shè)計理念

打造策略

設(shè)計主題理念帶入/

Concept

to秩序、優(yōu)雅、藝術(shù)、經(jīng)典延續(xù)、時尚、活力設(shè)計理念/

Design

philosophy﹠主題定位/

Theme

posi

ti

oni

ng主題特征/

Topi

c

feature主題特征/

Location

analysis打造策略/

Location

analysis主題落地/

Location

analysis“經(jīng)典延續(xù)”以大都會經(jīng)典元素為靈感，打造奢華、大氣、儀式感的入口空間入口廣場時光花園“優(yōu)雅”林蔭大道營造優(yōu)雅大氣的時間主題花園樂活花園“活力”營造趣味的主題性藝術(shù)花園藝術(shù)花園藝術(shù)花園“時尚”中央公園營造舒適、休閑的主題性時尚藝術(shù)花園入口廣場樂活花園雕塑花園“藝術(shù)”藝術(shù)花園藝術(shù)花園以雕塑為主題打造大都會風(fēng)格的經(jīng)典花園“秩序”林蔭大道以對稱式古典園林為靈感，打造開敞、優(yōu)雅的自然式中央花園ORIGIN大

區(qū)

設(shè)

計

篇

大區(qū)彩平

設(shè)計亮點

區(qū)內(nèi)動線

消防分析

物管分析

微氣候分析

大區(qū)分區(qū)設(shè)計彩平圖/

Location

analysis81211101210圖例/LEGEND：781.

大都會入口廣場2.

時光花園3.

社區(qū)客廳4.

雕塑花園5.

中央公園6.

藝術(shù)花園7.

樂活花園8.

宅前花園9.

宅間過渡花園10.

地庫出入口11.

地上停車區(qū)12.

林蔭大道6657134899810設(shè)計亮點/

Location

analysis區(qū)內(nèi)動線分析/

Location

analysis次入口圖例/LEGEND：市政道路車行動線游園動線歸家動線運動主題線大區(qū)紅線地下車庫出入口主入口就近歸家動線分析/

Location

analysis消防分析/

Location

analysis圖例/LEGEND：消防車道消防登高面消防車出入口物管分析/

Location

analysis圖例/LEGEND：一級物管（門衛(wèi)管控）二級物管（打卡進(jìn)出，車牌識別系統(tǒng)）三級物管（打卡進(jìn)出，隨動感應(yīng)燈光）WIFI戶外電源入口二維碼掃描日照分析日照分析/

Location

analysis◆

兒童及老年人活動區(qū)須位于全日照較好的區(qū)位，保證冬至日2小時以上的日照；◆

色葉樹種盡量布局于日照較好的區(qū)域，保證秋季變色；夏至（09點—16點）◆

日照較差區(qū)域考慮布局停車位，常綠非互動性綠化等元素；日照強(qiáng)度分析圖例/LEGEND:日照充足區(qū)域日照普通區(qū)域日照較弱區(qū)域夏至（09點—16點）通過對夏至、冬至的日照進(jìn)行分析，可以得出以下結(jié)論：a.中央景觀區(qū)域——日照比較充足，建議將主要活動空間設(shè)置于此處，植栽方面采用冠幅較大，遮陰能力強(qiáng)，喜陽性植物配置，植物形態(tài)要大氣、典雅，充分體現(xiàn)庭院的高雅氛圍。b.宅間組團(tuán)區(qū)——夏季日照強(qiáng)，冬季日照弱。適合種植大喬木，夏季遮陰能力強(qiáng)，冬季遮擋西北風(fēng)的襲擊。c.宅前入戶區(qū)——日照較弱，為消極空間，建議采用較耐陰植物，疏林草坪。風(fēng)環(huán)境分析/

Location

analysis風(fēng)環(huán)境分析圖結(jié)合濟(jì)南當(dāng)?shù)仫L(fēng)玫瑰進(jìn)行分析，得出以下結(jié)論：1.

利用玫瑰圖可以看出，濟(jì)南地區(qū)全年風(fēng)向比較穩(wěn)定，最多風(fēng)向夏季以南風(fēng)為主，冬季以北風(fēng)為主2.

社區(qū)主要通風(fēng)方向為東北和西南方向；3.

社區(qū)內(nèi)冬夏風(fēng)環(huán)境較為良好，局部場地形成氣旋，但風(fēng)速較?。欢撅L(fēng)向圖夏季風(fēng)向圖微氣候分析總結(jié)/

Location

analysis

日照

風(fēng)環(huán)境冬季風(fēng)速云圖夏季風(fēng)速云圖冬季夏至（9點——16點）冬至（9點——16點）夏季?

分析：通過對夏至、冬至的日照進(jìn)行分析，可以得出以下結(jié)論：

紅色圖示區(qū)域全年日照最佳，適于設(shè)置活動場地以達(dá)到最佳使用量；東西方向日照較好，由南向北逐漸減弱。?

分析：利用風(fēng)速圖可以看出，紅線示意區(qū)域位于本地夏季主導(dǎo)風(fēng)向上，地理位置優(yōu)勢，全年平穩(wěn)，（夏季:2.8m/秒、

冬季：3.8m/秒

）；可滿足打造活動場地要求。

環(huán)境微氣候分析1.

紅色區(qū)域的宅間光照充足，且通風(fēng)良好，但應(yīng)對冬季東風(fēng)進(jìn)行景觀上的遮擋處理，采用豐富種植層次，注重常綠樹種的選擇、尺度適宜的景墻和景觀小品的空間圍合。2.

其余宅間光照良好，節(jié)點空間形成小漩流，但風(fēng)速較低，對景觀影響較小。3.

北側(cè)居住區(qū)入口冬季風(fēng)速較大，需通過構(gòu)筑物或種植進(jìn)行遮擋。功能分區(qū)/

Location

analysis入口空間宅前花園地上停車場宅前花園宅前花園休閑花園主軸花園圖例/LEGEND：全齡活動場地市政綠地入口空間宅前花園入口空間室外會客廳主軸花園中央公園休閑花園宅前花園宅前花園中央公園休閑花園室外會客廳宅前花園宅前花園室外會客全齡活動場地宅前花園社區(qū)客廳主軸花園廳全齡活動場地中央公園宅前花園1.青年活動空間休閑花園宅前花園休閑花園宅前花園2.老年活動交流空間3.兒童活動游戲空間林蔭大道地上停車場市政綠地市政綠地宅前花園規(guī)劃建議/

Location

analysis建議設(shè)置為單向地庫出口，以方便設(shè)置單向交通建議設(shè)置為大區(qū)次入口，設(shè)置道閘，做到人車分流建議設(shè)置為單向地庫出口，以方便設(shè)置單向交通建議設(shè)置為大區(qū)主入口，設(shè)置門衛(wèi)崗?fù)ぃM(jìn)行管控，做到人車分流建議設(shè)置為單向地庫入口，以方便設(shè)置單向交通入口空間意向/

Location

analysis主軸花園空間意向/

Location

analysis中央公園空間意向/

Location

analysis休閑花園空間意向/

Location

analysis宅前花園空間意向/

Location

analysis全齡活動空間意向/

Location

analysis林蔭大道空間意向/

Location

analysisORIGIN示

范

區(qū)

設(shè)

計

篇

設(shè)計策略

設(shè)計理念

示范區(qū)彩平

營銷動線分析

功能分區(qū)分析

分區(qū)設(shè)計

拆改對比示范區(qū)設(shè)計策略/

Location

analysis符號提取/

Location

analysis設(shè)計主題/

Location

analysis示范區(qū)平面圖/

Location

analysis圖例/LEGEND：示范區(qū)范圍線用地紅線圍板線㎡㎡營銷動線分析/

Location

analysis圖例/LEGEND：示范區(qū)出入口銷售參觀動線人行體驗動線車行流線功能分區(qū)分析/

Location

analysis售樓處前場入口空間樣板間中心體驗區(qū)售樓處后場圖例/LEGEND：樣板間入口空間售樓處前場中心體驗區(qū)售樓處后場樣板間示范區(qū)圍擋規(guī)劃/

Location

analysis圖例/LEGEND：示范區(qū)出入口形象景墻圍板線入口空間/

Location

analysis32123圖例/LEGEND：1.

示范區(qū)入口廣場2.

門衛(wèi)崗?fù)?.

示范區(qū)入口景墻售樓處前場/

Location

analysis6圖例/LEGEND：1.

入口雕塑水景2.

特色鋪地3.

主題仿銅地雕4.

售樓處入口靜水面5.

售樓處6.

停車場34251中心體驗區(qū)/

Location

analysis234132圖例/LEGEND：1.

室外洽談區(qū)2.

特色休閑園路3.

特色景墻4.

陽光草坪售樓處后場/

Location

analysis45312圖例/LEGEND：1.

后場中心體驗區(qū)2.

樣板間763.

后場休閑園路4.

特色草階景觀5.

蝴蝶雕塑326.

特色迷宮娛樂區(qū)7.

狩獵女神雕塑2拆改對比/

Location

analysisORIGIN示

范

區(qū)

專

項

設(shè)

計

篇

鋪裝專項

照明專項

種植專項

雕塑專項

造價估算鋪裝體系分析/

Location

analysis鋪裝材料Pavement

materials芝麻黑花崗巖芝麻灰花崗巖黃金麻花崗巖防腐木米黃色燒結(jié)磚為打造大都會的品質(zhì)感，示范區(qū)主要采用黃金麻為主要鋪裝材料，搭配芝麻黑和芝麻灰收邊，充分彰顯大都會的氣質(zhì)和底蘊(yùn)。立面材料Facade

material黃金麻花崗巖深褐色氟碳漆鋪裝意向/

Location

analysis種植體系分析/

Location

analysis停車空間入口空間：入口種植區(qū)采用列植的喬木與灌木結(jié)合，烘托大門的氣勢，增強(qiáng)迎賓的植物景觀效果過渡空間中軸景觀空間：梳理植物空間，配合硬景鋪裝，營造實現(xiàn)開闊的軸線景觀空間中軸景觀空間停車空間：沿著停車路徑兩側(cè)