商鋪交房、裝修流程

商戶(hù)入伙通知書(shū)尊敬的 鋪?zhàn)鈶?hù) 先生/小姐：位于鹽城市開(kāi)放大道 288號(hào)明珠世貿(mào)商城建材五金裝飾城將于2010年8月 日交房，請(qǐng)您3天內(nèi)帶備相關(guān)資料到我司 AB-2樓120號(hào)服務(wù)中心辦理有關(guān)收鋪、進(jìn)場(chǎng)、裝修等手續(xù)，所有裝修請(qǐng)務(wù)必在2010年10月25日前完成。逾期,我司將按合同相關(guān)規(guī)定作出處理。衷心感謝您對(duì)敝公司工作的支持和配合 !(如有不明之處請(qǐng)與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà) )鹽城市博億物業(yè)服務(wù)有限公司2010年8月 日商戶(hù)入伙通知書(shū)回執(zhí)商鋪 區(qū) 幢 號(hào)，商務(wù)辦公房： 區(qū) 幢 層 號(hào)簽收人：2010年 月 日房屋交接、裝修須知一、商戶(hù)辦理入伙手續(xù)需帶齊的文件資料：1、入伙（收鋪）通知書(shū)。2、商鋪?zhàn)赓U合同。3、簽約時(shí)所交費(fèi)用的發(fā)票及收據(jù)原件。4、簽約人本人身份證原件，非簽約本人辦理的需提供簽約人委托證明授權(quán)書(shū)一份，簽約人及被委托人身份證原件；二、商戶(hù)戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前期所要簽署（填寫(xiě)）的主要文件資料：1、簽署《裝修施工管理公約》2、簽署《裝修施工協(xié)議書(shū)》3、.簽署《消防安全責(zé)任書(shū)》4、.填寫(xiě)《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》三、進(jìn)場(chǎng)及裝修需交的費(fèi)用：1、合同執(zhí)行預(yù)交商鋪一季度租金及設(shè)施設(shè)備攤銷(xiāo)和維修基金。2、商鋪裝修保證金：20元/平方，裝修驗(yàn)收合格后 15天內(nèi)無(wú)息退還：5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：元/平方，建筑裝修雜物由商戶(hù)自行清理到指定位置，由物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)。6、領(lǐng)取水、電卡。（水、電卡押金各 100元）四、裝修申請(qǐng)時(shí)所需要提供的資料文件：1、圖紙：裝修效果圖、店招效果圖、空調(diào)安裝圖（線(xiàn)路分布圖）、主要材料的型號(hào)、規(guī)格等。2、施工組織方案或施工說(shuō)明、工程負(fù)責(zé)人員職稱(chēng)、身份證明文件等。江蘇明珠世貿(mào)商城鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司2010年8月商鋪、商務(wù)套房交付確認(rèn)書(shū)姓名： 商鋪： 區(qū) 幢____號(hào)商務(wù)辦公房:___區(qū)__幢__層___號(hào)聯(lián)系電話(huà)：項(xiàng) 目 商 鋪 套 房 備 注地 面墻 面頂 面門(mén)窗照 明插 座供 水排 水電 表水 表電 卡水 卡鑰 匙本人對(duì)上述事項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤。經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽名：2010年 月 日消防安全責(zé)任書(shū)甲方：鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司乙方： 商鋪（ 區(qū) 層 號(hào)）商住房（ 區(qū) 層 號(hào)）為加強(qiáng)江蘇明珠世貿(mào)商城消防工作，保證經(jīng)營(yíng)戶(hù)（自營(yíng)）的人身及財(cái)產(chǎn)安全，提高經(jīng)營(yíng)戶(hù)的消防安全意識(shí)，根據(jù)《江蘇省消防管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定的精神，甲乙雙方簽訂本責(zé)任書(shū)。一、甲方責(zé)任1、嚴(yán)格遵守省、市有關(guān)消防管理?xiàng)l例，對(duì)明珠世貿(mào)商城的日常消防工作進(jìn)行監(jiān)控、管理。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)明珠世貿(mào)商城進(jìn)行日常消防管理， 維護(hù)好商城內(nèi)的消防設(shè)備。3、定期巡視、測(cè)試、修理消防器材、設(shè)備，保證其完好、正常，使用率達(dá)到100%，一旦發(fā)生火警，即可投入使用。4、定期檢查供電系統(tǒng)和商住房的罐裝煤氣的安全使用，及時(shí)排除不安全隱患。5、負(fù)責(zé)對(duì)明珠世貿(mào)商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)（自營(yíng)）戶(hù)進(jìn)行消費(fèi)安全檢查工作（包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)），對(duì)違反消防安全規(guī)定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行批評(píng)指出、停業(yè)整改、罰款。6、做好消防安全宣傳工作。二、乙方責(zé)任1、租賃區(qū)域內(nèi)按規(guī)定配備一定數(shù)量的消防器材。2、不得移動(dòng)、搬遷、關(guān)閉、更換、取消、拆除任何消防器材和設(shè)施，不得占用、堵塞消防通道。3、嚴(yán)禁隨意亂扔煙蒂、焚燒物品，燃放煙花爆竹，禁止儲(chǔ)存易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，禁止在電梯內(nèi)吸煙。4、乙方需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，須向甲方申請(qǐng)，辦理“動(dòng)火許可證”并獲得甲方書(shū)面同意后方可作業(yè)，作業(yè)時(shí)做好防火措施和滅火準(zhǔn)備工作。5、遵守安全用電有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉電線(xiàn)、亂接電源，若需拉接的需經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后才可按要求進(jìn)行。6、電器設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)采取防火隔熱措施，線(xiàn)路布局合理，對(duì)不符合要求的線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、照明燈等電器設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修更換，切勿用銅絲代替保險(xiǎn)絲和超負(fù)荷用電。7、裝修時(shí)應(yīng)根據(jù)消防管理?xiàng)l例，采用不燃或防燃材料，不得改變影響消防設(shè)施。8、發(fā)現(xiàn)危害公共消防安全的行為要及時(shí)制止、舉報(bào)，一旦發(fā)生火警應(yīng)及時(shí)采取搶救措施，并報(bào)“119”,不準(zhǔn)乘電梯，應(yīng)沿樓梯迅速疏散到遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū)。9、下班前要進(jìn)行安全檢查，關(guān)閉電器設(shè)備及門(mén)、窗等。10、應(yīng)無(wú)條件服從甲方對(duì)消防安全管理的合理要求。11、乙方違章操作引起的火災(zāi)等造成損失的，均由乙方負(fù)責(zé)。本責(zé)任書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。甲方（蓋章）：年 月 日

乙方（蓋章或簽字）：年 月 日裝修施工管理協(xié)議書(shū)甲方：鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對(duì)江蘇明珠世貿(mào)商城內(nèi)商鋪：房:_____區(qū)____幢____層______號(hào)。裝修施工管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的《裝修施工管理規(guī)約》之有關(guān)規(guī)定

區(qū) _ 幢_____號(hào)商務(wù)辦公:1）施工前向甲方博億物業(yè)提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙供審核、批復(fù)，并交納裝修保證金100平米以?xún)?nèi)1500元，100平米以上2000元；2）按消防部門(mén)的規(guī)定履行消防報(bào)批手續(xù)；3）接受甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，違者施工承擔(dān)相應(yīng)違章處罰；4）遵守《裝修施工管理規(guī)約》規(guī)定的各項(xiàng)裝修要求。2、乙方在裝修施工過(guò)程中須遵守如下安全操作規(guī)定：1）施工前，乙方應(yīng)將施工人員名單、身份證及身份證復(fù)印件送甲方博億物業(yè)備案；博億物業(yè)根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)《裝修人員出入證》。乙方施工人員必須憑證沿指定的線(xiàn)路出入施工現(xiàn)場(chǎng)。2）乙方所有裝飾材料必須符合防火要求。3）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須根據(jù)消防要求，配備一定數(shù)量的滅火機(jī)；吸煙應(yīng)在指定地點(diǎn)，并落實(shí)安全措施。4）乙方在施工中需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姾?、氣割等）之前，須向甲方博億物業(yè)報(bào)告并填寫(xiě)動(dòng)用明火申請(qǐng)表。5）乙方在電氣施工中必須符合甲方規(guī)定，施工使用的臨時(shí)電源箱和臨時(shí)電源線(xiàn)必須符合電業(yè)有關(guān)規(guī)定，所有電器線(xiàn)路必須穿管到位，接地、接零分開(kāi)。裝修場(chǎng)地不得用燒水器燒水和用電器煮食。6）未經(jīng)甲方博億物業(yè)批準(zhǔn)，不得擅自加接和移動(dòng)消防設(shè)施。7）施工中如需更改消防系統(tǒng)，須通過(guò)保安部，報(bào)消防部門(mén)批準(zhǔn)方可施工。施工結(jié)束后，須報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。8）乙方在施工過(guò)程中，由于違章操作所造成的傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)。9）違反以上安全操作規(guī)定的，甲方保安部有權(quán)責(zé)成乙方暫停施工，由此造成的損失概由乙方自行承擔(dān)。3、甲方同意在乙方裝修施工期間給予各方面的配合，包括：1）受理乙方提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)批復(fù)、審核；2）為乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)辦理各種手續(xù)，如施工人員登記、簽發(fā)臨時(shí)《出入證》等；《出入證》和《經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修臨時(shí)許可證》 ，收取工本費(fèi)每份 7元和10元。3）安排保安及安全人員巡邏，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全，執(zhí)行違章處罰，消除裝修、消防安全隱患；4）安排工程管理人員，協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的問(wèn)題；5）參與工程驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)，確保裝修質(zhì)量。4、以上協(xié)議若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5、《裝修施工管理規(guī)約》作為協(xié)議的附件，具有同等法律效力。6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：

乙方：日期：

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年 月 日裝修施工管理規(guī)約前 言尊敬的經(jīng)營(yíng)戶(hù)：歡迎入駐江蘇明珠世貿(mào)商城！江蘇明珠世貿(mào)商城是批零綜合市場(chǎng)， 經(jīng)營(yíng)范圍：陶瓷建材裝飾、五金、超市、餐飲賓館、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)于一體，接軌大上海，融入長(zhǎng)三角的錢(qián)脈，輻射國(guó)際的財(cái)富龍頭。公司將以“經(jīng)營(yíng)戶(hù)利益第一、滿(mǎn)意第一、品質(zhì)第一”的質(zhì)量方針為準(zhǔn)則，全權(quán)委托鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“博億物業(yè)” ）開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。為便于經(jīng)營(yíng)戶(hù)在各自租賃的商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)規(guī)范、 有序地進(jìn)行裝修，博億物業(yè)將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)宗旨，特制定本《裝修施工管理規(guī)約》 。博億物業(yè)將會(huì)協(xié)助經(jīng)營(yíng)戶(hù)對(duì)商鋪及商務(wù)辦公房的裝修。在進(jìn)行裝修過(guò)程中必須遵守本《裝修施工管理規(guī)約》中規(guī)定的裝修規(guī)則，博億物業(yè)有權(quán)對(duì)違約的事項(xiàng)，采取相應(yīng)的措施，由此而造成的損失，博億物業(yè)不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，同時(shí)追究責(zé)任經(jīng)濟(jì)賠償。本《裝修施工管理規(guī)約》系經(jīng)營(yíng)戶(hù)租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的附件，是經(jīng)營(yíng)戶(hù)租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的組成部分。本規(guī)約的最終解釋權(quán)歸江蘇明珠世貿(mào)商城和鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司 。江蘇江蘇明珠世貿(mào)商城鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司二O一O年八月裝修施工管理規(guī)約一、裝修設(shè)計(jì)須知裝修范圍裝修僅限于經(jīng)營(yíng)戶(hù)所租賃的商鋪及商務(wù)辦公房范圍內(nèi)，不得越出該范圍，不得將公共走道、電梯廳、樓梯間、樓層機(jī)房等公共區(qū)域納入自己的裝修范圍。2.裝修設(shè)計(jì)要求和裝修保證金裝修設(shè)計(jì)的外觀、取材、 經(jīng)營(yíng)戶(hù)的招牌、 標(biāo)牌及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的其他設(shè)計(jì)， 均需接受博億物業(yè)的審核，以確保商鋪及商務(wù)辦公房的設(shè)計(jì)與整體建筑環(huán)境的統(tǒng)一、 和諧，在對(duì)商鋪和商務(wù)辦公房進(jìn)行裝修前， 需向市場(chǎng)博億物業(yè)提出裝修申請(qǐng)， 并附裝修圖紙待博億物業(yè)門(mén)審核后才能施工，并交納裝修保證金 100平米以?xún)?nèi) 1500元，100平米以上 2000元。未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)擅自裝修，收取違約金 500-3000元不等。餐廳裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家裝修標(biāo)準(zhǔn)。商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)裝飾裝修超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加樓面承重荷載的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批回復(fù)方能施工。裝修設(shè)計(jì)不得擅自對(duì)原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，且不得與國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸。分類(lèi)設(shè)計(jì)要求.商鋪門(mén)面招牌和廣告位制作規(guī)定，店招尺寸全部按商業(yè)物業(yè)博億物業(yè)規(guī)定的要求制作施工。.間隔墻AB-2、AB-3的商鋪間隔墻不能緊貼玻璃幕墻，必須留有一定的距離。電力裝置經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修有責(zé)任聘用合格的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電器設(shè)備的安裝及線(xiàn)路的接駁工程，并需遵守供電局的有關(guān)規(guī)定。裝修中需動(dòng)用明火和敲墻管線(xiàn)移動(dòng)的，必須填寫(xiě)《裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表》，由工程部專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)指定墻體并督導(dǎo)，且保持水、電管線(xiàn)暢通。消防設(shè)備商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)任何消防設(shè)施的更改工程必須獲得博億物業(yè)的書(shū)面同意，需要審批的裝修設(shè)計(jì)圖也必須在動(dòng)工前獲得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并且由管理處指定的承包商施工，工程費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔(dān)。通訊設(shè)備預(yù)留電話(huà)線(xiàn)、互聯(lián)網(wǎng)寬帶的接口已引至各單元房屋。商鋪和商務(wù)辦公房?jī)?nèi)通訊線(xiàn)路的布置及分配可由經(jīng)營(yíng)戶(hù)按需統(tǒng)一安排，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔(dān)。給排水系統(tǒng)餐飲、沐浴、賓館及辦公房?jī)?nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)須符合江蘇省相關(guān)設(shè)計(jì)施工的裝修要求。餐飲類(lèi)的廚房應(yīng)安裝油水分離裝置和獨(dú)立煙道。公共水電管線(xiàn)接駁不得擅自變更、接駁公共部位的水、電管線(xiàn)。商鋪地坪商鋪地坪要做到與玻璃門(mén)地彈簧持平。分戶(hù)墻各經(jīng)營(yíng)戶(hù)的分戶(hù)墻按照博億物業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、用材、用工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、 裝修施工須知：1.

遵守法定要求，嚴(yán)禁下列違法裝修行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案不予受理， 設(shè)計(jì)施工均不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；不得擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；不得有其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。注：上述所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 上述所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)， 是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等未經(jīng)博億物業(yè)許可，不得有下列裝修行為：1）搭建建筑物、構(gòu)筑物和影響物業(yè)外觀的工程；2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗和安裝任何外搭簾幕、雨蓬和簾臺(tái)；(3)商務(wù)辦公房不能拆改排煙管道和設(shè)施；4）不得拆改給、排水主管道和設(shè)施，不能在房頂安裝太陽(yáng)能裝置和空調(diào)外機(jī)組等。裝修公司必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修公司應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)?jīng)營(yíng)戶(hù)財(cái)產(chǎn)的安全。裝修不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施，商務(wù)辦公房不得搭建晾衣龍門(mén)架。空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定位置并填寫(xiě)空調(diào)申請(qǐng)表，不得隨意排放冷凝水，空調(diào)穿管不得任意更改其它管道和管線(xiàn)。加強(qiáng)自管自律,遵守下列裝修守則：確保其裝修公司按規(guī)定程序施工和自覺(jué)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。經(jīng)營(yíng)戶(hù)及其裝修公司應(yīng)全力配合管理公司巡檢人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況。裝修公司應(yīng)采取必要的保護(hù)措施以防止施工過(guò)程中損壞建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修公司必須承擔(dān)造成結(jié)構(gòu)和設(shè)施損壞及管道堵塞等所需修復(fù)的一切費(fèi)用。裝修公司在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的防火設(shè)備，如滅火器（ 100平方米以下配置 2只）、沙桶及防火毯等，并制訂相應(yīng)的緊急處置方案。所有裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙。 有焊接、氣割等需動(dòng)用明火的施工現(xiàn)場(chǎng)， 必須有嚴(yán)格的防火措施，并應(yīng)事先填寫(xiě)《裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表》 ，經(jīng)管理處審核同意后方可進(jìn)行。裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿或煮食。裝修必須在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)按時(shí)完工。所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑材料或建筑垃圾， 裝修垃圾必須袋裝并送到管理公司指定地點(diǎn)。嚴(yán)禁裝修人員從消防龍頭取水以作裝修之用。裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)墓ぷ鞣鋈胧┕^(qū)域， 不得赤膊、赤足或衣冠不整， 以防發(fā)生意外或有損商城的整體形象。裝修人員必須佩帶裝修人員 《出入證》，從博億物業(yè)指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)， 《經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修臨時(shí)許可證》須懸掛上墻。裝修公司應(yīng)對(duì)其施工用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，若有遺失或損壞，責(zé)任自負(fù)。裝修經(jīng)營(yíng)戶(hù)及其裝修公司應(yīng)處理好與相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)的關(guān)系。 如因裝修中發(fā)生問(wèn)題而引起相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)的投訴，裝修公司應(yīng)作出解釋?zhuān)⒉扇〈胧┘右愿恼?，同時(shí)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。裝修公司應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部自管自律， 教育裝修人員遵守本 《裝修管理規(guī)約》，嚴(yán)禁違章施工。對(duì)施工隊(duì)伍中發(fā)生的一切違章行為和相關(guān)責(zé)任人，必須嚴(yán)肅處理；對(duì)屢教不改者，應(yīng)將其逐出工地。接受博億物業(yè)下列服務(wù)與監(jiān)督事項(xiàng)：辦理裝修手續(xù)，提供裝修施工圖紙和門(mén)店店招彩圖、平立面店藝圖，簽訂《裝修管理規(guī)約》，告知各項(xiàng)規(guī)定性施工要求及違約責(zé)任。辦理裝修人員裝修人員《出入證》 ，登記裝修人員名單、所屬公司名稱(chēng)、身份證、外地民工務(wù)工證等證件號(hào)碼，由市場(chǎng)博億物業(yè)統(tǒng)一制作并發(fā)放裝修人員《出入證》和《經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修臨時(shí)許可證》，收取工本費(fèi)7元和10元?！冻鋈胱C》只限經(jīng)營(yíng)戶(hù)與室內(nèi)裝修人員使用。巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，制止違規(guī)施工和不文明、不安全行為，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)明火作業(yè)及安全措施落實(shí)情況。監(jiān)督檢查施工人員持證進(jìn)出情況，控制不同施工階段人員變動(dòng)，《出入證》分紅、藍(lán)兩色，A區(qū)用藍(lán)色，B用紅色區(qū)分，裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)亂逛，防止各種人為的不安全因素。參與施工協(xié)調(diào)會(huì)， 提出施工整改意見(jiàn)及注意事項(xiàng)， 并針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。妥善處理經(jīng)營(yíng)戶(hù)投訴，協(xié)調(diào)裝修公司與相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間的關(guān)系。參與隱蔽工程驗(yàn)收和裝修竣工驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)并督促實(shí)施。督促裝修公司修復(fù)因材料搬運(yùn)所造成的通道墻面 、地面損壞及其他受損的設(shè)施設(shè)備 ，做好施工收尾工作 。裝修前，經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理裝修手續(xù)后領(lǐng)取商鋪、 商務(wù)辦公房及樓梯口鑰匙各一把， 經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修公司人員在裝修期間應(yīng)妥善保管好鑰匙， 裝修完工后，經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修公司填寫(xiě) 《裝修完工申請(qǐng)表》，博億物業(yè)確認(rèn)無(wú)損壞結(jié)構(gòu)和施工違規(guī)，按規(guī)定辦理退還裝修保證金手續(xù)后，經(jīng)營(yíng)戶(hù)向公司支付租金等事項(xiàng)完畢，鑰匙全部交經(jīng)營(yíng)戶(hù)保管。經(jīng)營(yíng)合同到期后若續(xù)簽， 鑰匙不作交割；若合同中止，則經(jīng)營(yíng)戶(hù)的鑰匙必須向博億物業(yè)如數(shù)歸還；鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)戶(hù)：日期：

年 月 日裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表（表三）姓名：

商鋪：

區(qū) 幢 號(hào)

商務(wù)辦公房：

區(qū)幢 層

號(hào)動(dòng)用明火操作施工類(lèi)別：

敲墻管線(xiàn)移位類(lèi)別：

備 注動(dòng)用明火操作施工部位：

敲墻管線(xiàn)移位部位：安全措施：

水管移位安全措施

:動(dòng)用時(shí)間：

電線(xiàn)移位安全措施

:附：水電管線(xiàn)移位施工圖現(xiàn)場(chǎng)督查負(fù)責(zé)人

(簽字)：特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)：

博億物業(yè)確認(rèn)：

年月 日裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表（表三）姓名： 商鋪： 區(qū) 幢 號(hào) 商務(wù)辦公房： 區(qū)幢 層 號(hào)動(dòng)用明火操作施工類(lèi)別： 敲墻管線(xiàn)移位類(lèi)別： 備 注動(dòng)用明火操作施工部位： 敲墻管線(xiàn)移位部位：安全措施： 水管移位安全措施:動(dòng)用時(shí)間： 電線(xiàn)移位安全措施:附：水電管線(xiàn)移位施工圖現(xiàn)場(chǎng)督查負(fù)責(zé)人(簽字)：特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)： 博億物業(yè)確認(rèn)： 年月 日經(jīng)營(yíng)戶(hù)需提供裝修資料明細(xì)表（表二）序號(hào) 資料名稱(chēng) 備案情況經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修人員身份證(復(fù)印件)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修圖紙1）店招牌設(shè)計(jì)彩圖2）裝修效果圖3）空調(diào)安裝圖4）管線(xiàn)圖安全責(zé)任人姓名：經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽字：

商鋪：

區(qū)幢號(hào)接收人簽字：

商務(wù)辦公房：

區(qū)幢年月

層號(hào)日經(jīng)營(yíng)戶(hù)需提供裝修資料明細(xì)表（表二）姓名：

商鋪：

區(qū)