《工程造價(jià)管理》-工程造價(jià)的構(gòu)成

第2章工程造價(jià)的構(gòu)成第2章工程造價(jià)的構(gòu)成(1)熟悉建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成。

(2)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算。

(3)掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的內(nèi)容。

2.1我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成

2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成

2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

2.5預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息

2.6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第2章工程造價(jià)的構(gòu)成本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題2.1我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成圖2-1我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成2.2.1國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)。

(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。一般情況下國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)。

(2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)廠，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法及定額估價(jià)法等。2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成1)材料費(fèi)。

2)加工費(fèi)。

3)輔助材料費(fèi)。

4)專用工具費(fèi)。

5)廢品損失費(fèi)。

6)外購配套件費(fèi)。

7)包裝費(fèi)。

8)利潤(rùn)。

9)稅金。

10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。

2.2.2進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。

(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

1)內(nèi)陸交貨類。

2)目的地交貨類。

3)裝運(yùn)港交貨類。

(2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算在一般情況下，進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即FOB價(jià)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成用公式表示為：

1)貨價(jià)。

2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)。2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。

5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。

6)關(guān)稅。

7)增值稅。

8)消費(fèi)稅。

9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

10)車輛購置附加費(fèi)。02(14-31)P18wuf_Embed_2.jpg2.2.3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

(1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

2)包裝費(fèi)。

3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。

4)采購與倉庫保管費(fèi)。

(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為：

2.2.4工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成圖2-2建筑安裝工程費(fèi)的組成2.3.1直接費(fèi)2.3建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成直接接費(fèi)費(fèi)是是指指在在工工程程施施工工過過程程中中直直接接耗耗費(fèi)費(fèi)的的構(gòu)構(gòu)成成工工程程實(shí)實(shí)體體或或有有助助于于工工程程形形成成的的各各種種費(fèi)費(fèi)用用。。(1)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)是是指指施施工工過過程程中中耗耗費(fèi)費(fèi)的的構(gòu)構(gòu)成成工工程程實(shí)實(shí)體體的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用，，包包括括人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)。。1)人人工工費(fèi)費(fèi)。。①基基本本工工資資。。是是指指發(fā)發(fā)放放給給生生產(chǎn)產(chǎn)工工人人的的基基本本工工資資。。②工資性補(bǔ)補(bǔ)貼。是指按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)補(bǔ)貼，煤、燃燃?xì)庋a(bǔ)貼，交交通補(bǔ)貼，住住房補(bǔ)貼和流流動(dòng)施工津貼貼等。③生產(chǎn)工人人輔助工資。。是指生產(chǎn)工工人年有效施施工天數(shù)以外外非作業(yè)天數(shù)數(shù)的工資，包包括職工學(xué)習(xí)習(xí)、培訓(xùn)期間間的工資，調(diào)調(diào)動(dòng)工作、探探親、休假期期間的工資，，因氣候影響響的停工工資資，女工哺乳乳時(shí)間的工資資，病假在六六個(gè)月以內(nèi)的的工資及產(chǎn)、、婚、喪假期期的工資。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成④職工福利利費(fèi)。是指按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)提的職工福福利費(fèi)。⑤生產(chǎn)工人人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)費(fèi)。是指按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放放的勞動(dòng)保護(hù)護(hù)用品的購置置費(fèi)及修理費(fèi)費(fèi)，徒工服裝裝補(bǔ)貼，防暑暑降溫費(fèi)，在在有礙身體健健康環(huán)境中施施工的保健費(fèi)費(fèi)用等。2)材料費(fèi)。。①材料原價(jià)價(jià)(或供應(yīng)價(jià)價(jià)格)。是指指材料的出廠廠價(jià)格，進(jìn)口口材料的抵岸岸價(jià)或銷售部部門的批發(fā)價(jià)價(jià)。②材料運(yùn)雜雜費(fèi)。是指材材料自來源地地運(yùn)至工地倉倉庫或指定堆堆放地點(diǎn)所發(fā)發(fā)生的全部費(fèi)費(fèi)用。③運(yùn)輸損耗耗費(fèi)。是指材材料在運(yùn)輸裝裝卸過程中不不可避免的損損耗。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成④采購及保保管費(fèi)。是指指為組織采購購、供應(yīng)和保保管材料過程程中所需要的的各項(xiàng)費(fèi)用，，包括采購費(fèi)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、、工地保管費(fèi)費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗耗。⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)。是指對(duì)對(duì)建筑材料、、構(gòu)件和建筑筑安裝物進(jìn)行行一般鑒定、、檢查所發(fā)生生的費(fèi)用，包包括自設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)所耗用的材材料和化學(xué)藥藥品等費(fèi)用。。不包括新結(jié)結(jié)構(gòu)、新材料料的試驗(yàn)費(fèi)和和建設(shè)單位對(duì)對(duì)具有出廠合合格證明的材材料進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件進(jìn)進(jìn)行破壞性試試驗(yàn)及其他特特殊要求檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用用。3)施工機(jī)械械使用費(fèi)。①折舊費(fèi)。。是施工機(jī)械械在規(guī)定的使使用年限內(nèi)，，陸續(xù)收回其其原值及購置置資金的時(shí)間間價(jià)值。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成②大修理費(fèi)費(fèi)。是施工機(jī)機(jī)械按規(guī)定的的大修理間隔隔臺(tái)班進(jìn)行必必要的大修理理，以恢復(fù)其其正常功能所所需的費(fèi)用。。③經(jīng)常修理理費(fèi)。是施工工機(jī)械除大修修理以外的各各級(jí)保養(yǎng)和臨臨時(shí)故障排除除所需的費(fèi)用用。包括為保保障機(jī)械正常常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替替換設(shè)備與隨隨機(jī)配備工具具附具的攤銷銷和維護(hù)費(fèi)用用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)養(yǎng)所需潤(rùn)滑與與擦拭的材料料費(fèi)用，以及及機(jī)械停滯期期間的維護(hù)和和保養(yǎng)費(fèi)用等等。④安拆費(fèi)及及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。。安拆費(fèi)是施施工機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝裝與拆卸所需需的人工、材材料、機(jī)械和和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用用，以及機(jī)械械輔助設(shè)施的的折舊、搭設(shè)設(shè)、拆除等費(fèi)費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)是施工機(jī)機(jī)械整體或分分體自停放地地點(diǎn)運(yùn)至施工工現(xiàn)場(chǎng)，或由由一施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另一施施工地點(diǎn)的運(yùn)運(yùn)輸、裝卸、、輔助材料及及架線等費(fèi)用用。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成⑤人工費(fèi)。。是指機(jī)上司司機(jī)(司爐)和其他操作作人員的工作作日人工費(fèi)及及上述人員在在施工機(jī)械規(guī)規(guī)定的年工作作臺(tái)班以外的的人工費(fèi)。⑥燃料動(dòng)力力費(fèi)。是施工工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消消耗的固體燃燃料(煤、木木柴)、液體體燃料(汽油油、柴油)費(fèi)費(fèi)及水、電費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用。⑦養(yǎng)路費(fèi)及及車船使用稅稅。是施工機(jī)機(jī)械按照國(guó)家家規(guī)定和有關(guān)關(guān)部門規(guī)定應(yīng)應(yīng)繳納的養(yǎng)路路費(fèi)、車船使使用稅、保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)費(fèi)等。(2)措施費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)是指為完成成工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生于于該工程施工工前和施工過過程中非工程程實(shí)體項(xiàng)目的的費(fèi)用。1)安全文明明施工費(fèi)(含含環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)、文明施工工費(fèi)、安全施施工費(fèi)、臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi))。。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成2)夜間施工工費(fèi)。02(14-31)P18wuf_Embed_7.jpg3)二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)。4)冬雨期施施工費(fèi)。5)大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)。。6)施工排水水費(fèi)。7)施工降水水費(fèi)。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成8)地上、地地下設(shè)施，建建筑物的臨時(shí)時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)費(fèi)。9)已完工程程及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)。2.3.2間間接費(fèi)間接費(fèi)是指雖雖不直接由施施工的工藝過過程所引起，，但卻與工程程的總體條件件有關(guān)的，建建筑安裝企業(yè)業(yè)為組織施工工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理，以及及間接為建筑筑安裝生產(chǎn)服服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。(1)間接費(fèi)費(fèi)的組成內(nèi)容容按現(xiàn)行行規(guī)定，建筑筑安裝工程間間接費(fèi)由企業(yè)業(yè)管理費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)組成。1)企業(yè)管理理費(fèi)。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成①企業(yè)管理理人員的基本本工資、工資資性補(bǔ)貼、職職工福利費(fèi)等等。②企業(yè)辦公公費(fèi)。是指企企業(yè)辦公用文文具，紙張，，賬表，印刷刷，郵電，書書報(bào)，會(huì)議，，水，電，燃燃煤(氣)等等費(fèi)用。③差旅交通通費(fèi)。是指職職工因公出差差、調(diào)動(dòng)工作作的差旅費(fèi)和和住勤補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)，市內(nèi)交通通費(fèi)和誤餐補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)，職工工探親路費(fèi)，，勞動(dòng)力招募募費(fèi)，職工離離退休、退職職一次性路費(fèi)費(fèi)，工傷人員員就醫(yī)路費(fèi)，，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)以及管理部部門使用的交交通工具的油油料、燃料、、養(yǎng)路費(fèi)及牌牌照費(fèi)。④固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)。是是指管理和試試驗(yàn)部門及附附屬生產(chǎn)單位位使用的屬于于固定資產(chǎn)的的房屋、設(shè)備備儀器等的折折舊、大修、、維修或租賃賃費(fèi)。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成⑤工具用具具使用費(fèi)。是是指管理使用用的不屬于固固定資產(chǎn)的生生產(chǎn)工具、器器具、家具、、交通工具和和檢驗(yàn)、試驗(yàn)驗(yàn)、測(cè)繪、消消防用具等的的購置、維修修和攤銷費(fèi)。。⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)。是指企業(yè)業(yè)按職工工資資總額2%計(jì)計(jì)提的工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。⑦職工教育育經(jīng)費(fèi)。是指指企業(yè)為職工工學(xué)習(xí)先進(jìn)技技術(shù)和提高文文化水平而按按職工工資總總額的1.5%計(jì)提的學(xué)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)用。⑧勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。是指企企業(yè)支付離退退休職工的退退休金(包括括提取的離退退休職工勞保保統(tǒng)籌基金)、價(jià)格補(bǔ)貼貼、醫(yī)藥費(fèi)、、易地安家補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、職工工退職金、6個(gè)月以上的的病假人員工工資、職工死死亡喪葬補(bǔ)助助費(fèi)、撫恤費(fèi)費(fèi)及按規(guī)定支支付給離休干干部的各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。⑨財(cái)務(wù)費(fèi)。。是指企業(yè)為為籌集資金而而發(fā)生的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成⑩保險(xiǎn)費(fèi)。。是指企業(yè)管管理用車輛保保險(xiǎn)及企業(yè)其其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)的費(fèi)用。2)規(guī)費(fèi)。①工程排污污費(fèi)。是指施施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)規(guī)定繳納的工工程排污費(fèi)。。②工程定額額測(cè)定費(fèi)。是是指按規(guī)定支支付工程造價(jià)價(jià)(定額)管管理部門的定定額測(cè)定費(fèi)。。③社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。包括養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。其中養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)是指指企業(yè)按照規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納的基基本養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)是指企企業(yè)按照國(guó)家家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳納的的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)是指企業(yè)按按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工繳納納的醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。④住房公積積金。是指企企業(yè)按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職工繳繳納的住房公公積金。2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成⑤危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷害保保險(xiǎn)。是指按按照《建筑法法》規(guī)定，企企業(yè)為從事危危險(xiǎn)作業(yè)的建建筑安裝施工工人員支付的的意外傷害保保險(xiǎn)。(2)間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算1)間接費(fèi)是是按相應(yīng)的計(jì)計(jì)取基礎(chǔ)乘以以間接費(fèi)費(fèi)率率確定的。①以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，間接費(fèi)費(fèi)的計(jì)算公式式為：②以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，間接費(fèi)費(fèi)的計(jì)算公式式為：③以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為基礎(chǔ)時(shí)時(shí)，間接費(fèi)的的計(jì)算公式為為：2)規(guī)費(fèi)費(fèi)率率計(jì)算①以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公公式為：2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成02(14-31)P18wuf_Embed_10.jpg②以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)時(shí)，規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算算公式為：02(14-31)P18wuf_Embed_11.jpg③以人工費(fèi)費(fèi)為基礎(chǔ)時(shí)，，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的的計(jì)算公式為為：2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成02(14-31)P18wuf_Embed_12.jpg3)企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算算①以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)計(jì)算公式為：：02(14-31)P18wuf_Embed_13.jpg②以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)時(shí)，企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率率計(jì)算公式為為：2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成02(14-31)P18wuf_Embed_14.jpg③以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)計(jì)算公式為：：02(14-31)P18wuf_Embed_15.jpg2.3.3利利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工工企業(yè)完成所所承包工程獲獲得的盈利，，計(jì)算方法有有以下幾種情情況。1)以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)的的計(jì)算公式為為：2)以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)的的計(jì)算公式為為：2.3建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成3)以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)潤(rùn)的計(jì)算公式式為：2.3.4稅稅金建筑安裝工程程的稅金是指指國(guó)家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計(jì)入入建筑安裝工工程費(fèi)用的營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅及教育費(fèi)附附加。(1)營(yíng)業(yè)稅稅營(yíng)業(yè)稅稅是按營(yíng)業(yè)額額乘以營(yíng)業(yè)稅稅稅率確定的的。其計(jì)算公公式為：(2)城鄉(xiāng)維維護(hù)建設(shè)稅這這是為籌籌集城市維護(hù)護(hù)和建設(shè)資金金，穩(wěn)定和擴(kuò)擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)設(shè)的資金來源源，而對(duì)有經(jīng)經(jīng)營(yíng)收入的單單位和個(gè)人征征收的一種稅稅。其計(jì)算公公式為：(3)教育費(fèi)費(fèi)附加這這是指國(guó)家為為教育投資而而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收收入的單位和和個(gè)人征收的的一種稅。其其計(jì)算公式為為：2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成2.4.1土土地使用用費(fèi)任何一個(gè)建筑筑項(xiàng)目都需要要固定于一定定地點(diǎn)與地面面相連接，必必須占用一定定量的土地，，也就必然要要發(fā)生為獲得得建筑用地而而支付的費(fèi)用用，這就是土土地使用費(fèi)。。(1)土地征征用及遷移補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)土土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)是是指建設(shè)項(xiàng)目目通過劃撥方方式取得無限限期的土地使使用權(quán)，依照照《中華人民民共和國(guó)土地地管理法》等等規(guī)定所支付付的費(fèi)用。其其總和一般不不得超過被征征土地年產(chǎn)值值的30倍，，土地年產(chǎn)值值則按該地被被征用前三年年的平均產(chǎn)量量和國(guó)家規(guī)定定的價(jià)格計(jì)算算。其內(nèi)容包包括以下幾項(xiàng)項(xiàng)。1)土地補(bǔ)償償費(fèi)。2)青苗補(bǔ)償償費(fèi)和被征用用土地上的房房屋、水井、、樹木等附著著物補(bǔ)償費(fèi)。。2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成3)安置補(bǔ)助助費(fèi)。4)繳納的耕耕地占用稅或或城鎮(zhèn)土地使使用稅、土地地登記費(fèi)及征征地管理費(fèi)等等。5)征地動(dòng)遷遷費(fèi)。6)水利水電電工程水庫淹淹沒處理補(bǔ)償償費(fèi)：包括農(nóng)農(nóng)村移民安置置遷建費(fèi)，城城市遷建補(bǔ)償償費(fèi)，庫區(qū)工工礦企業(yè)、交交通、電力、、通信、廣播播、管網(wǎng)、水水利等的恢復(fù)復(fù)、遷建補(bǔ)償償費(fèi)，庫底清清理費(fèi)，防護(hù)護(hù)工程費(fèi)，環(huán)環(huán)境影響補(bǔ)償償費(fèi)用等。(2)土地使使用權(quán)出讓金金土地使使用權(quán)出讓金金是指建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目通過土地地使用權(quán)出讓讓方式，取得得有限期的土土地使用權(quán)，，依照《中華華人民共和國(guó)國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土土地使用權(quán)出出讓和轉(zhuǎn)讓暫暫行條例》規(guī)規(guī)定支付的土土地使用權(quán)出出讓金。2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成1)明確國(guó)家家是城市土地地的唯一所有有者，并分層層次、有償、、有限期地出出讓、轉(zhuǎn)讓城城市土地。2)城市土地地的出讓和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)協(xié)議、招標(biāo)、、公開拍賣等等方式。①協(xié)議方式式。該方式適適用于市政工工程、公益事事業(yè)用地以及及需要減免地地價(jià)的機(jī)關(guān)、、部隊(duì)用地和和需要重點(diǎn)扶扶持、優(yōu)先發(fā)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用用地。②招標(biāo)方式式。該方式適適用于一般工工程建設(shè)用地地。③公開拍賣賣。該方式使使用于盈利高高的行業(yè)用地地。3)在有償出出讓和轉(zhuǎn)讓土土地時(shí)，政府府對(duì)地價(jià)不作作統(tǒng)一規(guī)定，，但應(yīng)堅(jiān)持以以下原則：①地價(jià)對(duì)目目前的投資環(huán)環(huán)境不產(chǎn)生大大的影響。②地價(jià)與當(dāng)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)承受能力力相適應(yīng)。2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成③地價(jià)要考考慮已投入的的土地開發(fā)費(fèi)費(fèi)用、土地市市場(chǎng)供求關(guān)系系、土地用途途和使用年限限。4)關(guān)于政府府有償出讓土土地使用權(quán)的的年限，以50年為宜。。①居住用地地70年。②工業(yè)用地地50年。③教育、科科技、文化、、衛(wèi)生、體育育用地50年年。④商業(yè)、旅旅游、娛樂用用地40年。。⑤綜合或者者其他用地50年。1200(3500(420萬萬元；2.4.2與與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成根據(jù)項(xiàng)目的不不同，與項(xiàng)目目建設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)用的的構(gòu)成也不盡盡相同，一般般包括以下各各項(xiàng)，在進(jìn)行行工程估算及及概算中可根根據(jù)實(shí)際情況況進(jìn)行計(jì)算。。(1)建設(shè)單單位管理費(fèi)建建設(shè)單位位管理費(fèi)是指指建設(shè)項(xiàng)目從從立項(xiàng)、籌建建、建設(shè)、聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、、竣工驗(yàn)收交交付使用及后后評(píng)估等全過過程管理所需需費(fèi)用。內(nèi)容容包括：1)建設(shè)單位位開辦費(fèi)。2)建設(shè)單位位經(jīng)費(fèi)。(2)勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)勘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是是指為本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)項(xiàng)目建議書、、可行性研究究報(bào)告及設(shè)計(jì)計(jì)文件等所需需的費(fèi)用。2.4工工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成(3)研究試試驗(yàn)費(fèi)研研究試驗(yàn)費(fèi)是是指為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目提供和驗(yàn)驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)、數(shù)據(jù)、資資料等所進(jìn)行行的必要的試試驗(yàn)費(fèi)用以及及設(shè)計(jì)規(guī)定在在施工中必須須進(jìn)行試驗(yàn)、、驗(yàn)證所需的的費(fèi)用。(4)建設(shè)單單位臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)建設(shè)設(shè)單位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)是指建建設(shè)期間建設(shè)設(shè)單位所需臨臨時(shí)設(shè)施的搭搭設(shè)、維修、、攤銷費(fèi)用或或租賃費(fèi)用。。(5)工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)工工程監(jiān)理費(fèi)是是指建設(shè)單位位委托工程監(jiān)監(jiān)理單位對(duì)工工程實(shí)施監(jiān)理理工作所需的的費(fèi)用。(6)工程程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)工工程保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)是指指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目在建建設(shè)期期間根根據(jù)需需要實(shí)實(shí)施工工程保保險(xiǎn)所所需的的費(fèi)用用。(7)引進(jìn)進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備其其他費(fèi)費(fèi)用引引進(jìn)技技術(shù)和和進(jìn)口口設(shè)備備其他他費(fèi)用用包括括出國(guó)國(guó)人員員費(fèi)用用、國(guó)國(guó)外工工程技技術(shù)人人員來來華費(fèi)費(fèi)用、、技術(shù)術(shù)引進(jìn)進(jìn)費(fèi)、、分期期或延延期付付款利利息、、擔(dān)保保費(fèi)以以及進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備檢檢驗(yàn)鑒鑒定費(fèi)費(fèi)。2.4工工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用的構(gòu)構(gòu)成(8)工程程承包包費(fèi)工工程承承包費(fèi)費(fèi)是指指具有有總承承包條條件的的工程程公司司，對(duì)對(duì)工程程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目從開開始建建設(shè)至至竣工工投產(chǎn)產(chǎn)全過過程的的總承承包所所需的的管理理費(fèi)用用。2.4.3與與未未來企企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的的其他他費(fèi)用用(1)聯(lián)合合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)聯(lián)聯(lián)合合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)是指指新建建企業(yè)業(yè)或新新增加加生產(chǎn)產(chǎn)工藝藝過程程的擴(kuò)擴(kuò)建企企業(yè)在在竣工工驗(yàn)收收前，，按照照設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定定的工工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，進(jìn)行行整個(gè)個(gè)車間間的負(fù)負(fù)荷或或無負(fù)負(fù)荷聯(lián)聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用支出出大于于試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)收收入的的虧損損費(fèi)用用。試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入入包括括試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)品銷銷售和和其他他收入入。聯(lián)聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)不不包括括應(yīng)歸歸于設(shè)設(shè)備安安裝工工程費(fèi)費(fèi)項(xiàng)下下開支支的單單臺(tái)設(shè)設(shè)備調(diào)調(diào)試費(fèi)費(fèi)及試試車費(fèi)費(fèi)用。。2.4工工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用的構(gòu)構(gòu)成(2)生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)生生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)是指指新建建企業(yè)業(yè)或新新增生生產(chǎn)能能力的的企業(yè)業(yè)，為為保證證竣工工交付付使用用，進(jìn)進(jìn)行必必要的的生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備備所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用。費(fèi)費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容包包括以以下幾幾項(xiàng)：：1)生生產(chǎn)人人員培培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)。2)生生產(chǎn)單單位提提前進(jìn)進(jìn)廠參參加施施工、、設(shè)備備安裝裝、調(diào)調(diào)試等等以及及熟悉悉工藝藝流程程及設(shè)設(shè)備性性能等等人員員的工工資、、工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼、、職工工福利利費(fèi)、、差旅旅交通通費(fèi)和和勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)等等。(3)辦公公和生生活家家具購購置費(fèi)費(fèi)辦辦公公和生生活家家具購購置費(fèi)費(fèi)是指指為保保證新新建、、改建建、擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目初初期正正常生生產(chǎn)、、使用用和管管理所所必須須購置置的辦辦公和和生活活家具具、用用具的的費(fèi)用用。2.5預(yù)預(yù)備備費(fèi)和和建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息2.5.1預(yù)預(yù)備備費(fèi)按我國(guó)國(guó)現(xiàn)行行規(guī)定定，預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)包括括基本本預(yù)備備費(fèi)和和漲價(jià)價(jià)預(yù)備備費(fèi)。。1.基基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)1)在在批準(zhǔn)準(zhǔn)的初初步設(shè)設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)內(nèi)，技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)及及施工工過程程中所所增加加的工工程費(fèi)費(fèi)用；；設(shè)計(jì)計(jì)變更更、局局部地地基處處理等等增加加的費(fèi)費(fèi)用。。2)一一般自自然災(zāi)災(zāi)害造造成的的損失失和預(yù)預(yù)防自自然災(zāi)災(zāi)害所所采取取的措措施費(fèi)費(fèi)用。。3)竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)時(shí)為鑒鑒定工工程質(zhì)質(zhì)量對(duì)對(duì)隱蔽蔽工程程進(jìn)行行必要要的挖挖掘和和修復(fù)復(fù)費(fèi)用用。2.漲漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)2.5預(yù)預(yù)備備費(fèi)和和建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息02(14-31)P18wuf_Embed_16.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_17.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_18.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_19.jpg2.5.2建建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息建設(shè)期期貸款款利息息包括括向國(guó)國(guó)內(nèi)銀銀行和和其他他非銀銀行金金融機(jī)機(jī)構(gòu)貸貸款、、出口口信貸貸、外外國(guó)政政府貸貸款、、國(guó)際際商業(yè)業(yè)銀行行貸款款以及及在境境內(nèi)外外發(fā)行行的債債券等等在建建設(shè)期期間內(nèi)內(nèi)應(yīng)償償還的的貸款款利息息。2.5預(yù)預(yù)備備費(fèi)和和建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息02(14-31)P18wuf_Embed_20.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_21.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_22.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_23.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_24.jpg2.5預(yù)預(yù)備費(fèi)和和建設(shè)期貸貸款利息02(14-31)P18wuf_Embed_25.jpg2.6固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅2.6.1稅率率固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅，根根據(jù)國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策和和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)模實(shí)行行差別稅率率，稅率分分為0%、、5%、10%、15%、30%五個(gè)個(gè)檔次。(1)基本本建設(shè)項(xiàng)目目投資使用用的稅率1)國(guó)家急急需發(fā)展的的項(xiàng)目投資資，如農(nóng)業(yè)業(yè)、林業(yè)、、水利、能能源、交通通、通信、、原材料、、科教、地地質(zhì)、勘探探、礦山開開采等基礎(chǔ)礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄薄弱環(huán)節(jié)的的部門項(xiàng)目目投資，適適用零稅率率。2)對(duì)國(guó)家家鼓勵(lì)發(fā)展展但受能源源、交通等等制約的項(xiàng)項(xiàng)目投資，，如鋼鐵、、化工、石石油、水泥泥等部分重重要原材料料項(xiàng)目，以以及一些重重要機(jī)械、、電子、輕輕工業(yè)和新新型建材項(xiàng)項(xiàng)目，實(shí)行行5%的稅稅率。2.6固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅3)為配合合住房制度度改革，對(duì)對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人人修建、購購買住宅的的投資實(shí)行行零稅率；；對(duì)單位修修建、購買買一般性住住宅投資，，實(shí)行5%的低稅率率；對(duì)單位位用公款修修建、購買買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)獨(dú)門獨(dú)院、、別墅式住住宅投資，，實(shí)行30%的高稅稅率。