個(gè)人貸款-第六章考點(diǎn)自測解析

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)第六章個(gè)人經(jīng)營類貸款一、單項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款的是()。A.中國銀行的個(gè)人商用房貸款B.光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款C.交通銀行的個(gè)人商鋪貸款D.中國銀行的個(gè)人投資經(jīng)營貸款2.下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營類貸款的說法，不正確的是()。A.發(fā)放對象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人B.可分為個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款C.相對個(gè)人住房貸款，個(gè)人經(jīng)營類貸款風(fēng)險(xiǎn)更容易控制D.借款人可將該貸款用于定向購買商用房3.個(gè)人經(jīng)營類貸款主要用于滿足借款人購買機(jī)械設(shè)備或臨時(shí)性流動(dòng)資金需求，因此，貸款期限一般較()，通常為()年。A.短，1—2B.短，3—5C.長，4—6D.長，5—64.個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款的還款來源主要是()。[2009年6月真題]A.借款人從其他融資渠道獲得的現(xiàn)金B(yǎng).借款人投資股票所獲得的收益C.借款人經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流D.借款人清理固定資產(chǎn)所得的收入5.申請商用房貸款時(shí)，借款人須具備的條件不包括()。A.無不良資信記錄和行為記錄B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好C.提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保D.男性年齡未超過60周歲，女性年齡未超過55周歲6.申請商用房貸款時(shí)，借款人必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款()以上的首期付款。A.30%B.50%C.60%D.70%7.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍，有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。A.1.0，1.0B.1.1，1.1C.1.0，1.1D.1.1，1.08.商用房貸款貸款發(fā)放后，借款人如想提前還款，應(yīng)提前()個(gè)工作日向貸款銀行提出申請。A.15B.30C.45D.6030個(gè)工作日向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，可以提前歸還貸款本息。9.以第三方保證方式申請的商用房貸款發(fā)放后，如果借款人和保證人的隸屬關(guān)系發(fā)生變更，應(yīng)提前()天通知貸款銀行，與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。A.15B.20C.30D.4510.關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.借款雙方必須簽訂書面“抵押合同”B.以所購商用房作抵押的，必須與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議C.以財(cái)產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于借款期限D(zhuǎn).還款責(zé)任險(xiǎn)投保金額不得低于貸款本金和利息之和11.關(guān)于采用第三方保證方式申請商用房貸款的，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”B.保證人失去保證能力、保證人破產(chǎn)或保證人分立的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并重新提供足額擔(dān)保和重新簽訂“保證合同”C.借款人應(yīng)至少提供第三方一般責(zé)任擔(dān)保D.借款人租賃的商用房以第三方保證方式申請貸款的，保證人必須是該商用房的開發(fā)商12.商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價(jià)值的()，具體的貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。A.50%B.55%C.60%D.70%13.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的借款人應(yīng)為年滿18周歲的自然人，男性年齡一般不超過()周歲，女性年齡一般不超過()周歲。A.60，55B.65，55C.65，60D.70，6514.以房地產(chǎn)作抵押辦理流動(dòng)資金貸款時(shí)，必要時(shí)需在貸款期限內(nèi)持續(xù)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確()為第一受益人。A.借款人B.抵押人C.貸款銀行D.借款人直系親屬15.設(shè)備貸款的期限最長不超過()年。A.2B.3C.5D.616.某人欲就一臺(tái)總價(jià)300萬元的設(shè)備申請?jiān)O(shè)備貸款，則按銀行現(xiàn)行規(guī)定，他最多可獲得的貸款額度為()萬元。[2009年6月真題]A.150B.180C.200D.21017.2009年7月1日，小李因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，向銀行申請?jiān)O(shè)備貸款，他欲購買的設(shè)備價(jià)值總額為300萬元，以其已經(jīng)銀行認(rèn)可的自有房產(chǎn)作抵押，經(jīng)評估房產(chǎn)現(xiàn)值為350萬元，則小李可以獲得的貸款額度最高為()萬元。A.245B.200C.210D.22518.2009年7月1日，小李因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，向銀行申請?jiān)O(shè)備貸款，他欲購買的設(shè)備價(jià)值總額為300萬元，以價(jià)值100萬的定期儲(chǔ)蓄存單作質(zhì)押，則小李可以獲得的貸款額度最高為()萬元A.90B.100C.200D.21019.下列關(guān)于無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的說法，不正確的是()。A.貸款利率通常較高B.貸款額度根據(jù)抵押物或質(zhì)物價(jià)值的一定比例確定C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法D.采用個(gè)人信用擔(dān)保的方式20.無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的最高限額通常為()萬元。A.20～30B.20～50C.30～50D.50～6021.無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的期限一般為()。A.6個(gè)月B.1年C.3年D.4年22.商用房貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容不包括()。A.材料一致性B.借款人身份、資信和經(jīng)濟(jì)狀況C.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議D.借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況23.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸款審批人應(yīng)審查內(nèi)容不包括()。A.貸款用途是否合規(guī)B.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況C.借款人提供材料的完整性、有效性和合法性D.貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價(jià)分析及貸款建議是否準(zhǔn)確、合理24.下列關(guān)于商用房貸款簽約流程的說法，不正確的是()。A.貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本B.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人應(yīng)為同一人C.合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性D.合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同25.辦理商品房貸款時(shí)，銀行對提前還款的基本約定一般不包括()。A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用C.加收罰息D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息26.下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說法，不正確的是()。A.期限調(diào)整包括延長期限和縮短期限B.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請C.借款人申請調(diào)整期限的貸款應(yīng)無拖欠利息D.展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限27.關(guān)于商用房借款合同的變更與解除，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效B.如需辦理抵押變更登記的，應(yīng)到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C.當(dāng)保證人破產(chǎn)、分立、合并時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保D.借款人在還款期限內(nèi)死亡的，銀行可以變賣借款人遺產(chǎn)以清償未歸還借款28.下列關(guān)于不良商用房貸款管理的說法，錯(cuò)誤的是()。A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類法對不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定并適時(shí)對其進(jìn)行分析B.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺(tái)賬，落實(shí)不良貸款清收責(zé)任人，實(shí)時(shí)監(jiān)測不良貸款回收情況C.對認(rèn)定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織申報(bào)材料并按規(guī)定程序批準(zhǔn)后核銷D.已核銷的商用房貸款，銀行均不再催收29.在商用房貸款業(yè)務(wù)中，為了防控合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可采取的措施不包括()。A.加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目的審查B.加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理C.選擇盡可能多的合作機(jī)構(gòu)D.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)30.下列哪種情況下，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作?()A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與多家銀行合作，擔(dān)?？傤~在擔(dān)保能力范圍內(nèi)C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款D.所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的31.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括()。A.業(yè)務(wù)不合規(guī)B.合同制作不合格C.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放D.對內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款32.為應(yīng)對有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列關(guān)于這些措施的說法中錯(cuò)誤的是()。A.銀行應(yīng)在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金B(yǎng).借款人抵押的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)移C.原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理D.謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押33.辦理有擔(dān)保的流動(dòng)資金貸款時(shí)，下列選項(xiàng)中屬于銀行可采取的防控操作風(fēng)險(xiǎn)的措施的是()。A.抵押合同未經(jīng)抵押物共有人書面授權(quán)B.貸款抵押手續(xù)全權(quán)交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理C.不接受劃撥土地為有擔(dān)保流動(dòng)資金的抵押物D.抵押人未經(jīng)銀行許可將抵押物出租34.商用房貸款面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)不包括()。[2009年6月真題]A.借款人還款能力發(fā)生變化B.商用房出租情況發(fā)生變化C.保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化、還款意愿不足D.貸款人出現(xiàn)暫時(shí)性資金短缺，同業(yè)拆借困難35.在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化，需要對保證人資信進(jìn)行重新評估，這些情況不包括()。A.保證人發(fā)生高層人事變動(dòng)B.保證人招聘新員工C.保證人有低價(jià)轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)等行為D.保證人有惡意破產(chǎn)傾向二、多選題1.個(gè)人經(jīng)營類貸款具有的特點(diǎn)有()。A.適用面廣B.審批手續(xù)復(fù)雜C.貸款期限相對較長D.影響因素單一E.風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大3-5年;②貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜;③風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大。2.個(gè)人經(jīng)營類貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式有()。A.抵押B.質(zhì)押C.保證D.履約保證保險(xiǎn)E.廠家回購3.申請商用房貸款的借款人可以提供的擔(dān)?；虮Ｕ戏绞桨?)。A.抵押擔(dān)保B.質(zhì)押擔(dān)保C.保證擔(dān)保D.政府擔(dān)保E.履約保證保險(xiǎn)4.下列屬于個(gè)人經(jīng)營類貸款中的專項(xiàng)貸款的有()。[2009年6月真題]A.個(gè)人商用房貸款B.個(gè)人住房貸款C.個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款D.個(gè)人有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款E.個(gè)人無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款5.借款人申請商用房貸款，須具備的條件包括()。A.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸軧.申請貸款購買或租賃的商用房一般應(yīng)具有優(yōu)良的發(fā)展前景C.信用良好，具有償還貸款本息的能力D.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款30%以上的首期付款E.當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任6.下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說法，正確的有()。[2009年6月真題]A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法B.貸款期限在1年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前20個(gè)工作日向貸款銀行提出申請30個(gè)工作日向貸款銀行提出申請。7.借款人申請有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，須具備的條件包括()。A.是持有工商行政管理機(jī)關(guān)合法的非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自然人B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按時(shí)償還貸款本息的能力C.借款人年滿18周歲且不超過65周歲D.當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任E.借款人原則上為其經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且所經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利能力8.下列房地產(chǎn)可作為抵押物申請有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的有()。A.已取得使用權(quán)但尚未開發(fā)的土地B.集體土地使用權(quán)C.寫字樓D.別墅E.居住房9.借款人申請?jiān)O(shè)備貸款，須具備的條件包括()。A.具有完全民事行為能力B.持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證C.有合法的有效居住身份，有固定的住所D.從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力E.資信良好，且能提供貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證10.下列屬于個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款的有()。A.中國銀行的個(gè)人商用房貸款B.交通銀行的個(gè)人商鋪貸款C.中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款D.中國銀行的個(gè)人投資經(jīng)營貸款E.光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款11.申請商用房貸款時(shí)，借款人需向銀行提交的申請材料包括()。A.證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾C.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證D.已支付所購或所租商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明E.購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件12.辦理商用房貸款時(shí)，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。A.商用房開發(fā)商的資信情況B.借款人身份、資信C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議E.擔(dān)保情況13.申請有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，應(yīng)提交的申請資料有()。A.開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗(yàn)資報(bào)告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營場地等證明材料B.證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料C.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料D.已支付所購商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明E.在銀行開立的個(gè)人賬戶資料14.對有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。A.反映借款人獲取經(jīng)營收入的憑證B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動(dòng)資金C.借款人開辦多個(gè)企業(yè)的，貸款用于哪個(gè)具體經(jīng)營項(xiàng)目D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額E.開辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對公、個(gè)人)銀行對賬單15.在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意查驗(yàn)()。A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致B.合同簽署日期是否明確C.所購或所租商用房價(jià)格是否明確、合理D.商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致16.對于商用房貸款采取抵押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。A.抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況B.抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件C.借款申請人提供的抵押物所有權(quán)是否完整D.對抵押物交易價(jià)格或評估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌鰞r(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)拒絕接受抵押E.抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)17.對于商用房貸款采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。A.出質(zhì)人出具的權(quán)利憑證是否在銀行有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)B.權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人C.出質(zhì)人是否有處分有價(jià)證券的權(quán)利D.質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押E.質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配18.下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有()。A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人填寫借款申請書B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見C.貸款審查人需要提出貸款額度、貸款利率等方面的建議D.貸款審查人負(fù)責(zé)對借款申請人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查E.貸款審查人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見19.在商用房貸款的審批環(huán)節(jié)，審批人需要審查的內(nèi)容包括()。A.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件B.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議C.貸款用途是否合規(guī)D.借款人所購商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件E.與供貨商簽訂的購買或租賃工程機(jī)械的合同或協(xié)議20.在發(fā)放商用房貸款前，需要落實(shí)的貸款條件有()。A.借款人首付款已全額支付或到位B.與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢D.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)E.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序21.下列有關(guān)商用房貸款提前還款的說法，正確的有()。A.提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式B.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費(fèi)用D.提前還款降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)給予利息返還E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息22.商品房貸款發(fā)放后，對借款人進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容有()。A.借款人是否按期足額歸還貸款B.借款人工作單位、收入水平是否發(fā)生變化C.有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件D.商用房的出租情況及租金收入狀況E.借款人是否已婚23.商品房貸款發(fā)放后，對商用房貸款保證人及抵(質(zhì))押物檢查的主要內(nèi)容有()。A.保證人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測E.保證人是否已婚24.下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有()。A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類法對不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定B.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺(tái)賬C.對未按期還款的借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保人通知催收D.銀行應(yīng)把認(rèn)定為呆賬的商用房貸款全部予以核銷E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收25.在商用房貸款中，銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有()。A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險(xiǎn)B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)D.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)26.辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有()。A.注冊資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模B.原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限，信用評級(jí)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)C.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持D.有良好的信用資質(zhì)，公司及其主要經(jīng)營者無不良信用記錄，無違法涉案行為E.應(yīng)要求其與貸款銀行進(jìn)行獨(dú)家合作27.辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，若擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)生()情形，銀行應(yīng)暫停與其合作。A.涉嫌重大經(jīng)濟(jì)犯罪B.經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款D.所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用E.與多家銀行合作28.防控商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的措施包括()。[2009年6月真題]A.提高貸前調(diào)查深度B.加強(qiáng)真實(shí)還款能力和貸款用途的審查C.合理確定貸款額度D.加強(qiáng)抵押物管理E.強(qiáng)化貸后管理29.對于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行還應(yīng)采取的防控措施有()。A.銀行應(yīng)保持與借款人的聯(lián)絡(luò)，對借款期間發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)反應(yīng)B.銀行建立與借款人的定期回訪制度C.借款人提供的抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置D.貸款銀行經(jīng)辦人員必須直接參與抵押手續(xù)的辦理，決不可交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理E.銀行應(yīng)謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押30.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須具有的特點(diǎn)包括()。A.產(chǎn)權(quán)明晰B.價(jià)值波動(dòng)性強(qiáng)C.容易轉(zhuǎn)移D.易于變現(xiàn)E.易于處置31.為防控有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行原則上不能接受()為抵押物。A.自建住房B.工業(yè)用房、倉庫C.劃撥土地及地上定著物D.集體土地使用權(quán)E.產(chǎn)權(quán)明晰的商用房32.為防控商品房信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析，內(nèi)容包括()。A.借款人收入水平的穩(wěn)定性和真實(shí)性B.收入水平對償還貸款的覆蓋度C.借款人的其他勞務(wù)所得、租金收入等D.借款人投資其他企業(yè)的股權(quán)分紅等其他資產(chǎn)收益情況E.借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況33.對于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，下述情況可能引發(fā)信用風(fēng)險(xiǎn)的有()。A.借款人盈利能力持續(xù)大幅度下降B.借款人進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化，短期內(nèi)盈利水平穩(wěn)中略降C.借款人所控制企業(yè)陷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛D.抵押物因遭遇火災(zāi)而滅失E.保證人經(jīng)營狀況惡化，還款能力嚴(yán)重降低34.為防控信用風(fēng)險(xiǎn)，在辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，貸款銀行不應(yīng)該()。[2009年6月真題]A.選擇信用等級(jí)高的保證人B.選擇還款能力強(qiáng)的保證人C.選擇信用等級(jí)比借款人低的保證人D.接受股東之間的單純第三方保證方式E.接受家庭成員之間的單純第三方保證方式35.在有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價(jià)值變化帶來的信用風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行可以采取的措施有()。A.要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值B.更換為其他足值抵押物C.按合同約定或依法提前收回貸款D.提高貸款利率并加收罰息E.重新評估抵押物價(jià)值，擇機(jī)處置抵押物36.若保證人在保證期間有下列()行為的，銀行必須引起高度重視。A.組織結(jié)構(gòu)調(diào)整B.辭退個(gè)別普通員工C.有低價(jià)轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)的逃債行為D.發(fā)生重大訴訟、仲裁，可能影響其履約保證責(zé)任E.有申請破產(chǎn)可能三、判斷題1.中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款和花旗銀行的“幸福時(shí)貸”貸款均屬于個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款。()2.個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款的用途主要是定向購買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備。()3.個(gè)人經(jīng)營類貸款的貸款期限一般為5年以上。()4.在我國，個(gè)人經(jīng)營類貸款較個(gè)人住房貸款等品種更為成熟。()5.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.5倍。()6.商用房貸款的期限通常為15年以上。()7.商用房貸款的貸款期限在1年以內(nèi)