北京大望京商務區(qū)規(guī)劃設計方案規(guī)劃匯報

12OCTOBER2009區(qū)域定位REGIONALPOSITION大望京距離北京首都國際機場僅11公里,具重要戰(zhàn)略性位置。大望京將作為北京的一個獨特的地標區(qū)域，向每一位抵達北京新機場的訪客，展示一個世界級的城市。Dawangjingisstrategicallypositioned,locatedjustover11kmfromBeijingCapitalInternationalAirport.Dawangjingisauniquegatewaylocation.AlandmarkdistrictthatannouncesthisworldclasscitytoallwhoarriveatthenewBeijingAirport.區(qū)域聯系REGIONALCONNECTIVITY機場快軌站到達,并將乘客與先進的軌道運輸系統迅速地連接在一起，也將容納M15號線新車站DawangjingwillbeeasilyaccessiblefromasuggestednewtransitstationalongtheAirportExpressLRT,connectingpassengersquicklyalonganadvancedrailsystem.ItwillalsoaccommodateanewstationontheM15line.區(qū)域可達性REGIONALACCESS大望京距離北京首都國際機場車程僅約15-20分鐘。只需花費3個半小時的飛行時間，國際機場就能連接超過1/3的全球人口，這一地理優(yōu)勢將幫助大望京項目成為東北亞的商業(yè)樞紐。Justa15-20minutedrivefromDawangjing,theinternationalairportisagatewaytomorethan1/3oftheworld’spopulationinjust3.5hoursflyingtime,makingDawangjingaconvenientbusinesshubforallofNortheastAsia.望京的一部分PartoftheWangjingDistrict大望京的發(fā)展將提升望京與周邊地區(qū)的價值。每一幢新建筑和每一個新發(fā)展工程都將為望京地區(qū)、望京周邊地區(qū)以及北京市的生態(tài)、經濟和社區(qū)進步提供支持。ThedevelopmentofDawangjingwillraisethevalueoftheWangjingDistrictandsurroundingareas.EverynewbuildinganddevelopmentinDawangjingwillsupporttheecology,economyandthecommunityofWangjing,thesurroundingneighborhoods,and

thecityofBeijing.Sec1:機遇THEOPPORTUNITY全球最引人注目的可持續(xù)發(fā)展的城市范例之一DAWANGJING,THEGATEWAYTOBEIJING,WILLBECOMEONEOFTHEHIGHESTPROFILEEXAMPLESOFSUSTAINABLEDEVELOPMENT遠景THEVISION北京的一個極具創(chuàng)意的門戶區(qū)ADISTRICTTHATSERVESASANINNOVATIVEGATEWAYTOTHECITYOFBEIJING大望京作為DAWANGJINGISENVISIONEDAS...進入北京的新門戶ANEWGATEWAYTOBEIJING一個商業(yè)活動的樞紐AHUBOFCOMMERCIALACTIVITY一個擁有現代運河與全新公園的場所APLACEOFNEWPARKSANDGARDENSANDSTREAMS一個將水回收至土壤,比北京其他地區(qū)更加珍惜水資源的區(qū)域APLACETHATRETURNSWATERTOTHESOIL,USINGLESSWATERTHANANYOTHERURBANDISTRICTOFTHISDENSITYINBEIJING一個自然與城市以全新方式相融合的地方APLACEWHERETHENATURALANDTHEURBANCOMETOGETHERINANEWWAY一個注重文化的場所APLACETHATCELEBRATESCULTUREANDTHEARTS一個實現能能源高效使使用生活切切合自然的的區(qū)域APLACEOFENERGYEFFICIENCYANDAWAYOFLIVINGINSYNCWITHNATURE一個體現北北京工作和和生活新概概念的地方方APLACETHATREFLECTSANEWCONCEPTFORWORKINGANDLIVINGINBEIJING中心公園園THECENTRALPARK中心公園園為周邊邊的每一一個地塊塊提供了了個性和和地址。。延續(xù)的的中心公公園以綠綠蔭和微微風為夏夏天提供供了涼爽爽的微氣氣候。中中心公園園創(chuàng)造了了休閑和和健康生生活的場場所。中中心公園園還將在在節(jié)能和和利用地地熱為周周邊建筑筑物供熱熱和制冷冷方面扮扮演重要要角色。。TheCentralParkprovidesidentityandaddresstoeverydevelopmentblock.AcontinuousCentralParkprovidescoolersummermicroclimateswithshadeandbreezes.TheCentralParkcreatesareasforrecreationandhealthyliving.TheCentralParkalsoplaysasignificantroleinenergysavingsbyutilizinggeothermalheatingandcoolingforadjacentbuildings.如同公園般的的綠化街道STREETSASGREENASTHEPARKS綠化街道將穿穿越社區(qū)把現現有的居住和和新的區(qū)域公公園、零售、、學校和工作作地連接在一一起。Greenandshadedstreetswillruncontinuouslythroughoutthecommunity,linkingexistingresidentialtothenewregionalpark,retailschoolsandjobs.庭院與穿越地地塊的小路COURTYARDSANDMIDBLOCKPATHS庭院和花園在在每個地塊為為提供了私密密的空間。穿越地塊的小小路和步行道道將為人們提提供安全便捷捷的聯系通道道。CourtyardsandgardensprovidemoreintimatespaceswithineachblockMidblockpathsandwalkwaysprovidesafeandconvenientconnectionforpedestrianswalkingfromplacetoplace水與運河系統統WATERSYSTEM一系列生態(tài)蓄蓄水池,人工濕地,與運河提供了了一種控制暴暴雨雨水的自自然方法。公園將為街道道和地面停車車區(qū)域的雨水水徑流提供生生物過濾，保保證雨水在流流入周邊河道道之前得到清清潔。Stormwaterisnaturallycontrolledbyseriesofconnectedbio-retentionswales,wetlandsandstreams.Theparkswillallowforbiofiltrationofstormwaterrun-offfromstreetsandsurfaceparkingareas.Thiswillallowforstormwatertobenaturallycleanedbeforereturningtothesurroundingcanals.越過機機場高高速的的藝術術橋ARTSBRIDGEOVERTHEEXPRESSWAY藝術橋將將連接鄰鄰近地區(qū)區(qū)一起并并穿越機機場快速速道路。。此橋將將成為新新地標及及本地區(qū)區(qū)高品質質的門戶戶。TheArtsBridgewilllinkneighborhoodstogetheracrosstheAirportExpressway.Thebridgewillbealandmarkandcontributetothegatewayqualityofthedistrict.公交示意意圖TRANSITDIAGRAM將在新的的地鐵15號線沿線線，設立立一個全全新的站站點，以以連接北北京市與與大望京京地區(qū)。。同時擬擬在機場場輕軌沿沿線設置置新站點點，為往往返于北北京首都都國際機機場的商商務人士士提供便便捷。ThecommunityofDawangjingwillincludeanewtransitstationonthenewM15subwaylineconnectingthedistrictintothecity.AsuggestedstationalongtheAirportExpressLRTwillenablequickentryandexittoandfromtheBeijingCapitalInternationalAirport.創(chuàng)造一個個清楚的的都市框框架ACLEARURBANFRAMEWORK總體規(guī)劃擁擁有獨特的的街道，開開放空間,和清晰的都都市地塊以以容納未來來發(fā)展及實實現成功的的新社區(qū)。。每個都市市地塊形塑塑了多樣化化的公園,花園,文化設施與與學校。Themasterplanidentifiesaframeworkofstreets,openspacesandclearurbanblocksthatwillshapethesuccessfulimplementationofthisnewcommunity.Eachurbanblockcontributestoframingarichcollectionofparks,gardens,culturalamenitiesandschools.一個未來發(fā)發(fā)展的準則則AGUIDEFORFUTUREDEVELOPMENT功能總結PROGRAMSUMMARY功能總結表表PROGRAMSUMMARYCHART住宅鄰里與與學校RESIDENTIALNEIGHBORHOODANDSCHOOLS大望京將以以其獨特的的環(huán)境成為為北京的一一個重要的的商務區(qū).地區(qū)提供的的多樣的商商業(yè)和辦公公發(fā)展的機機會將滿足足未來的商商務和租戶戶的需求.DawangjingBusinessDistrictwillbeanimportantlocationforbusinesswithasettingthatisunlikeanyotherinBeijing.Futurebusinessesandtenantneedsareeasilymetbyawiderangeofcommercialandofficedevelopmentopportunities.商業(yè)核心THECOMMERCIALCORE商業(yè)核心聚聚焦于在中中心零售區(qū)區(qū)與新的交通通換乘站的的便捷連接接使這里成成為便于到到達的商業(yè)業(yè)中心ThecommercialcoreisfocusedaroundacentralretailenvironmentEasyconnectionstoanewtransithubmakethisanaccessiblecenterforbusiness標志性建筑筑群的軸線線打開了通通向機場高高速路的視視野MAINAXISOFLANDMARKBUILDINGSADJUSTEDTOVIEWFROMAIRPORTEXPRESSWAY三座標標志性性建筑筑塑造造了商商業(yè)中中心的的個性性THREELANDMARKTOWERSESTABLISHANIDENTITYFORTHECOMMERCIALCENTERBUILDINGDIVERSITY建筑多樣樣性類型D都市地塊塊建筑(25-50米)TypeDUrbanBlockBuilding(25-50m)類型B辦公樓(150-200米)TypeBOfficeTowers(150-200m)類型A地標塔樓樓(200-300米）TypeALandmarkTowers(200-300m)類型C中層辦公公(50-150米)TypeCMid-RiseOffices(50-150m)一個提供供上千居居民生活活學習、、工作玩玩樂的社社區(qū)ACOMMUNITYFORPEOPLETOLIVEANDLEARN,WORKANDPLAY可識別的的區(qū)域IDENTIFIABLEDISTRICTS住宅鄰里里與學校校ResidentialNeighborhoodandSchools商業(yè)核心心TheCommercialCore文化與酒酒店區(qū)CulturalandHotelDistrict混合使用用與會議議區(qū)MixedUseandConventionDistrictandResidential一個個混混合合使使用用充充滿滿活活力力的的地地區(qū)區(qū)AVIBRANTDISTRICTWITHAMIXOFUSES大望望京京商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)將將提提供供各各種種發(fā)發(fā)展展機機遇遇，，包包括括辦辦公公樓樓、、會會議議中中心心、、酒酒店店、、住住宅宅、、服服務務式式公公寓寓、、零零售售和和娛娛樂樂設設施施、、文文化化設設施施、、學學校校以以及及一一個個新新的的文文化化藝藝術術中中心心。。Dawangjingwillbehometoarangeofdevelopmentopportunities,offeringoffice,conferencecenters,hotels,residential,serviceapartments,retailandentertainmentexperiences,culturalattractions,schoolsaswellasandanewculture&artcenter.商業(yè)核核心與與地標標建筑筑COMMERCIALCOREANDLANDMARKBUILDINGS零售,餐飲,娛樂RETAIL,DININGANDENTERTAINMENT酒店店臨臨近近辦辦公公HOTELSINPROXIMITYTOOFFICES多樣樣的的居居住住機機會會AVARIETYOFRESIDENTIALOPPORTUNITIES整合合文文化化與與藝藝術術INTEGRATECULTUREANDTHEARTS學校校與與市市民民用用途途SCHOOLSANDCIVICUSES文化化藝藝術術中中心心和和酒酒店店CULTURE&ARTCENTERANDHOTEL藝術術橋橋ARTSBRIDGE公園園設設施施AMENITIESINTHEPARK戶外外公公共共空空間間OUTDOORPUBLICSPACES一個個與與自自然然和和諧諧共共存存的的社社區(qū)區(qū)ACOMMUNITYINBALANCEWITHNATURE區(qū)域域可可達達性性DISTRICTACCESS區(qū)域道路路REGIONALANDCOLLECTORSTREETS公園道路PARKSTREETS公園道路PARKSTREETS所有街道都擁擁有自行車道道以提供安全全零碳的交通通運輸。所有有街道都為步步行者設計；；清晰的小徑徑設置在連續(xù)續(xù)的,提供遮蔭的行行道樹下，以以鼓勵步行。。Allstreetsaredesignedwithbicyclelanesprovidingsafeandcarbonfreetransportation.Eachstreetisdesignedforthepedestrian,setbyclearpathsunderacontinuousplantingofstreettrees,providingneededshadeandencouragingwalking.綠色街道連接接公園GREENSTREETSCONNECTPARKS綠色街道GREENSTREETS支路分散交通通LOCALSTREETSDISTRIBUTETRAFFIC支路LOCALSTREETS停車PARKING?建議設置地下下停車場?每個開發(fā)街區(qū)區(qū)都將提供地下停車空空間?車輛從庭院進進入地下車庫，有利于于塑造對步行更有利的的街道環(huán)境?Parkingisproposedinbelowgroundstructures?Eachdevelopmentwillprovideparkingwithintheurbanblocks?Accesstoparkinglevelsareenvisionedfrominteriorcourtsawayfromthemorepublicstreets,allowingforamorepedestrianfriendlystreet街道強化都市市框架STREETSREINFORCEURBANFRAMEWORK街區(qū)的設置以以滿足不同的的用途和建筑筑類型為基礎礎。未來的建建筑將強調連連續(xù)的街道界界面，并限定定出建筑內部部花園或庭院院。至少80%的地塊的臨臨街面將設設置具有活活力的用途途.Developmentblockshavebeenestablishedtoacceptavarietyofusesandbuildingstypes.Futurebuildingswillreinforceaconsistentstreetfrontage,framinginteriorgardensorcourtyards.Atleast80%oftheblock’sstreetfrontagewillbelivedbyactiveuses.公交示意圖圖TRANSITDIAGRAM將在新的地地鐵15號線沿線，，設立一個個全新的站站點，以連連接北京市市與大望京京地區(qū)。同同時擬在機機場輕軌沿沿線設置新新站點，為為往返于北北京首都國國際機場的的商務人士士提供便捷捷。ThecommunityofDawangjingwillincludeanewtransitstationonthenewM15subwaylineconnectingthedistrictintothecity.AsuggestedstationalongtheAirportExpressLRTwillenablequickentryandexittoandfromtheBeijingCapitalInternationalAirport.公交換乘樞樞紐站TRANSITHUB一個全新的的位于阜安安路上的公公交換乘樞樞紐站將地地鐵15號線站點與與公共汽車車和電車路路線相連接接。Anewmulti-modaltransitstationwillbeprovidedonFuAnRoadthatwillconnecttheM15stationwiththebusserviceandstreetcarline.公交換乘樞樞紐設有天天棚，創(chuàng)新新的天棚設設計將延伸伸至街道范范圍，使公公共汽車、、有軌電車車和地鐵都都能得到遮遮雨防護。。Thismultimodalhubwillbehousedunderainnovativecanopyroofthatspansthestreetandconnectsbus,streetcarandsubwayallunderrainprotection.有軌電車STREETCAR地面有軌電電車將往來來于各主要要交通站點點和街區(qū)，，連接主要要住宅區(qū)和和未來工作作場所。所有開發(fā)設設施都將設設置在距離離有軌電車車站點5分鐘的步行行距離范圍圍內，以提提供方便快快捷的非私私家車出行行模式。Asurfacestreetcarwilllinkthemajortransitstationstoeachdevelopmentblock,linkingmajorhousingdistrictstofuturejobs.Alldevelopmentwillbewithina5minutewalkofstreetcarstations,providingeasyandconvenientaccesswithouttheneedforapersonalcar.有軌軌電電車車的的延延伸伸EXTENSIONOFSTREETCAR有軌軌電電車車系系統統的的規(guī)規(guī)劃劃的的最最終終目目標標是是向向東東擴擴展展，，連連接接大大山山子子區(qū)區(qū)；；向向西西延延伸伸連連接接望望京京地地區(qū)區(qū)以以外外的的其其他他開開發(fā)發(fā)項項目目。。ThestreetcarnetworkisenvisionedtoeventuallyextendwestbeyondWangjing,connectingotherdevelopmentstotransit巴士連接BUSCONNECTION綜合公交系系統COMPREHENSIVETRANSITSYSTEM綜合交通系系統將提供供能取代私私人汽車的的高能效、、高效率的的出行模式式。規(guī)劃目目標是80%的居民和工工作人口的的出行能通通過公共交交通、自行行車或步行行完成，進進而大大減減少交通影影響和擁擠擠程度。Thiscomprehensivetransitsystemwillofferenergysavingsandattractivealternativestotheprivateautomobile.Thegoalisfor80%ofresidentandworkerjourneystobebypublictransit,bicycleorbywalking,greatlyreducingtrafficimpactandcongestion.ASUSTAINABLEAPPROACH一個可持續(xù)續(xù)的方式大望京是一一個生態(tài)系系統，是一一個以水和和太陽作為為創(chuàng)新的基基礎設施框框架的構筑筑的生態(tài)系系統。Dawangjingisanecosystem...aconstructionecosystemwherethewaterandthesun,providetheframeworkforaninnovativeinfrastructure.ENERGY能源大望京的基基礎設施系系統將融入入最新的技技術，使用用太陽能進進行熱水供供熱，以降降低能源峰峰期需求。。Aninfrastructuretheembracesnewtechnologiesandtheabilitytousethesuntoheathotwaterandgreatlyreducepeakenergydemands.住宅區(qū)能源源策略ResidentialDistrictEnergyStrategies公園下方的的地源熱交交換系統，，用于住宅宅制冷供暖暖Groundsourceheatexchangesystembelowparkforresidentialcoolingandheating住宅宅樓樓都都連連接接到到中中央央散散熱熱源源Residentialbuildingsarelinkedtoacentralsourceforheatrejection屋頂頂整整合合太太陽陽能能技技術術，，比比如如熱熱水水器器和和光光伏伏設設備備Roofsintegratesolartechnologiessuchashotwatercollectorsandphotovoltaics綠化化屋屋頂頂增增強強了了建建筑筑隔隔熱熱能能力力，，有有助助于于雨雨水水管管理理GreenroofsincreasebuildinginsulationcapacityandhelpinrainwatermanagementWATER水基礎設施系系統將對雨雨水實施然然管理，改改善基地周周圍現有河河道的水質質，以減少少基地內管管道鋪設的的需求。Aninfrastructurethatreducestheneedforpipesbynaturalmanagingstormwaterandimprovingthequalityoftheexistingcanalsaroundthesite商業(yè)區(qū)水策策略CommercialDistrictWaterStrategies回收并存儲儲屋頂的雨雨水進行再再利用Rainwaterfromroofsiscollectedandstoredforreuse雨水和中水水在建筑內內進行再利利用。廢水水在地區(qū)污污水處理廠廠進行處理理Rainwaterandgraywaterisreusedinbuildings.Blackwaterwillbetreatedinaregionalwastewatertreatmentplant減少冷卻塔塔數量將大大幅減少耗耗水量Fewernumberofcoolingtowerswillreducethewaterconsumptionsignificantly多余的雨水水將送往生生物過濾帶帶Excessrainwaterissenttobio-filtrationstrips綠化屋頂有有助于夏季季和冬季建建筑隔熱，，還有助于于雨水管理理過程Greenroofshelpinsulatebuildingsduringwinterandsummerandhelpinrainwatermanagementprocess運河及生態(tài)態(tài)沼澤的整整合生物過過濾工藝清清潔地表徑徑流Integratedbiofiltrationprocessincanalsandbioswalescleansurfacerunoff水過濾進入入地面有助助于補給含含水土層并并增加地源源散熱的潛潛能WaterfiltrationintothegroundhelprechargetheaquifersandincreasethepotentialofgroundsourceheatrejectionCONSERVINGWATER節(jié)約用水大望京地區(qū)區(qū)有機會擁擁有領先的的標準，地地區(qū)內的水水將被回收收至土壤，，耗水量也也將低于北北京市內同同一密度的的其他城區(qū)區(qū)。Dawangjingisacommunitythatdemonstratestheuniqueopportunitytodesignatrend-se