【江蘇】南京現(xiàn)代高層+上水花園豪宅建筑方案

河西G11

項(xiàng)目

(

河西南部

4-1-B

號(hào)地塊

)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)PLANNING

DESIGN

OF

4-1-B

BLOCK，JIANYE

DISTRICT

NANJING01FACADE

DESIGN效果表現(xiàn)彩色總圖鳥瞰圖(效果一）鄴城路紅菱街透視圖30層住宅透視圖鳥瞰圖(效果二）鄴城路紅菱街透視圖30層住宅透視圖配套用房效果圖02BASE

ANALYSIS項(xiàng)目背景項(xiàng)

目

背

景區(qū)位分析---居住氛圍優(yōu)越，景觀資源豐富位

于

南

京

市

建

鄴

區(qū)

河

西

新

城

，

地

理

位

置

優(yōu)

越

?；匚挥谀暇┦薪ㄠ拝^(qū)，東北部為奧體中心，西南部為魚江心洲黿頭石濕地風(fēng)景區(qū)，周邊自然景觀資源較

為豐富，同時(shí)基地周邊交通

較為便捷。南京工業(yè)大學(xué)玄武湖公園鐘山風(fēng)景區(qū)東南大學(xué)四牌樓校區(qū)浦口區(qū)萬達(dá)廣場南京體奧中心雨花臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)雨花臺(tái)區(qū)江心洲黿頭石濕地風(fēng)景區(qū)7KM基地

Site南京南站將軍山河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景周邊配套分析---居住氛圍優(yōu)越，教育資源優(yōu)良規(guī)劃設(shè)置齊全，具有良好的居住生活價(jià)值南京臺(tái)灣名品城嘉業(yè)國際城購物中心南京保利大劇院南京國際博覽中心南京明基醫(yī)院南京外國語學(xué)校青奧村小學(xué)江心洲黿頭石濕地風(fēng)景區(qū)基地

Site葛洲壩南京中國府南京兒童醫(yī)院河西院區(qū)金地中心風(fēng)華河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景交通分析---四通八達(dá)，交通便利北臨雙閘路，南至鄴城路，西至紅菱街，東至友誼街。基地位于建鄴區(qū)，東至友誼街，

南至鄴城路，西至紅菱街，北至雙閘路。駕車出行便利指數(shù)：基地

Site城市主干道城市次干道城市支路基地出入口地鐵站點(diǎn)河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景用地規(guī)劃條件編號(hào)用地性質(zhì)用地面積容積率限高建筑密度綠地率R2二類居住用B38304.951＜FAR≤2.6100≤20%≥35%地河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)目背景規(guī)劃要點(diǎn)解讀1.

用地強(qiáng)度

:用地面積：38304.95平方米

用地性質(zhì)：R2

二類居住用地（100%）計(jì)容面積：99592.87

平方米

容積率：1.0＜Far≤2.6

建筑高度：≤100m建筑密度：≤

20%綠地率：≥

35%·2.

指標(biāo)說明：1.

指標(biāo)中用地面積以出讓（劃撥）用地紅線相對應(yīng)的土地使用

權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.

本規(guī)劃條件所述容積率系地塊內(nèi)各類建筑的地上建筑面積總

和與地塊建設(shè)用地面積的比值。建筑面積按照《南京市建設(shè)項(xiàng)

目建筑面積管理辦法的通知》（寧政規(guī)字（2017）7

號(hào)）及相

關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，其中建筑面積計(jì)算統(tǒng)一按國家省、市房屋面

積測量規(guī)范執(zhí)行。用地性質(zhì)：二類居住用地面積：38304.95平米1003.

地塊內(nèi)允許布置不超過地上總建筑面積5%的商業(yè)配套用房。l限高：容積率：1.0＜Far≤2.6米3.

配套用房：1.

按照相關(guān)規(guī)劃統(tǒng)一安排配套設(shè)施，不得漏項(xiàng)，今后不得插建，

有礙觀瞻的設(shè)施應(yīng)加以隱蔽和美化。2.

在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確公共配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)序

;

必備的

公共配套設(shè)施應(yīng)與首期項(xiàng)目同步審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、同步核發(fā)

建設(shè)工程規(guī)劃許可、同步規(guī)劃核實(shí)。3.

各項(xiàng)配套設(shè)施的設(shè)置均符合其專項(xiàng)法規(guī)，規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.

垃圾收集點(diǎn)或垃圾收集房按照《南京市公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（NJGBC01-2015)

要求設(shè)置。5.

物業(yè)服務(wù)用房按照《江蘇物業(yè)管理?xiàng)l例》（2013

版）配置，物業(yè)用房布局應(yīng)與物業(yè)管理區(qū)域相協(xié)調(diào)。6.

應(yīng)配建面積不小于

25

平方米的快件用房。7.

規(guī)劃居住用戶用地應(yīng)按每百戶不少于

30

平米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)

社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。8.

設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》等國家、省、市有關(guān)法規(guī)、

規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景基地間周邊控詳分析青奧村萬科地塊幼兒園小學(xué)商業(yè)地塊基地用地性質(zhì)

:R2用地面積:38304.95m容積率

:1.0＜Far≤2.6限高

:100M2中國府和熙臻苑R2南京兒童醫(yī)院河西分院河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景空間形態(tài)分析基地與東南側(cè)中國府建筑朝向及空間布局相呼應(yīng)，在北側(cè)雙閘路設(shè)置主出入口及配套用房，西側(cè)紅菱路設(shè)置此出入口，小區(qū)整體布局為九棟點(diǎn)式高層圍合大花園空間布局；東側(cè)建筑最大化退讓友誼河，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)充分考慮友誼河段城市規(guī)劃要求。青奧村24+1F住宅24+1F住宅24+1F住宅24+1F住宅3FU1124+1F住宅幼兒園24+1F住宅24+1F住宅4F29F住宅小學(xué)24+1F住宅29F住宅28F住宅萬科地塊29F住宅29F住宅24+1F住宅30F住宅Bb30F住宅29F住宅中國府地塊2F

配套29F住宅30F住宅19F住宅容積率：2.6限高：100MRax29F住宅30F住宅1F配電房Rc1F配電房29F住宅R2A33d河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景空間形態(tài)分析配合周邊建筑形態(tài)，構(gòu)筑城市天際線，呈現(xiàn)高低起伏的自然姿態(tài)。29F29F29F27F4F河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing項(xiàng)

目

背

景配套用房設(shè)置基地與北側(cè)小區(qū)形態(tài)相結(jié)合打造中心景觀軸線，小區(qū)商業(yè)配套沿雙閘路布置在中心軸線上，提升社區(qū)品質(zhì)。國際展示區(qū)文化教育區(qū)水景綠化配套用房軸（養(yǎng)老

銷控室

物業(yè)用房等）配

電房開閉所燃?xì)庹{(diào)壓站河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing03PL

ANNING

ANALYSIS規(guī)劃設(shè)計(jì)分析規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析總平面圖河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析雙閘路以南地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目可建設(shè)用地面積居住戶數(shù)總建筑面積地上總建筑面積住宅面積單位㎡戶㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡數(shù)據(jù)38304.95542137326.8799592.8798068.23備注經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)小高層高層公建配套其中98068.231524.64160配套商業(yè)門衛(wèi)7.80其中消防兼安防監(jiān)控室物業(yè)管理用房社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房60.00549.24162.6總建筑面積的4‰不少于30平方米/百戶快件服務(wù)用房㎡㎡25.00應(yīng)配建面積不低于25平方米配電房容積率密度5602.611.53%35%1＜Far≤2.6建筑密度≤20%綠地率≥35%%%綠地率地下總建筑面積非人防車庫人防車庫㎡㎡㎡37716.0025971.615764.39其中其中非機(jī)動(dòng)車庫㎡1416地下室下掛(-1F)㎡㎡輛2934地下室下掛(-2F)機(jī)動(dòng)車停車位1630.00831地上停車位輛16地下停車位輛輛815708非機(jī)動(dòng)車停車位河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析流

線

分

析入戶門廳車行流線人行流線城市道路人行出入口車行出入口地庫出入口河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析功

能

分

析住宅配套用房配電房消防控制開閉所河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析戶

型

分

布143

平方米192

平方米240

平方米河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析景

觀

分

析一級景觀節(jié)點(diǎn)結(jié)合友誼河景觀設(shè)計(jì)次級景觀節(jié)點(diǎn)一級景觀軸次級景觀軸城市景觀帶河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析消

防

分

析消防出入口消防登高場地消防車道城市道路河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析間

距

分

析河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析豎

向

分

析5.666.350(±0.00)5.906.006.350(±0.00)6.350(±0.00)6.206.350(±0.00)6.350(±0.00)6.256.350(±0.00)5.566.350(±0.00)6.350(±0.00)5.805.506.350(±0.00)5.40場地標(biāo)高正負(fù)零標(biāo)高6.350(±0.00)4.80河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析地

庫

設(shè)

計(jì)地下建筑面積

：37734平方米，其中非機(jī)動(dòng)車庫面積

1415

平方米；車庫面積

7443.3

平方米，車位數(shù)

:815

輛人防區(qū)域地庫出入口車位地下室平面圖河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)劃設(shè)計(jì)分析地

庫

設(shè)

計(jì)根據(jù)《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則

(2019

版

)》第十一條……對于垂直式后退停車，當(dāng)停車位毗鄰墻體或連續(xù)分隔物時(shí)，垂直式后退小型車停車位寬度不得低于

2.4

米，長度不得低于

5.3

米；當(dāng)停車位相互毗鄰時(shí)，垂直式后退小型車停車位寬度不得低于

2.4

米，長度不得低于

5.1

米；室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車庫在兩排柱子中間標(biāo)劃停放三個(gè)車位的，其凈柱距應(yīng)不小于

8.1

米；兩排柱子中間標(biāo)劃停放兩個(gè)車位的，其凈柱距應(yīng)不小于

5.4

米。結(jié)構(gòu)柱600三車位凈寬結(jié)構(gòu)柱600三車位凈寬結(jié)構(gòu)柱600810081002400結(jié)構(gòu)柱

兩車位凈寬

結(jié)構(gòu)柱600

5400

600河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析日

照

分

析計(jì)算軟件

:

天正日照軟件

計(jì)算日期

:

大寒日

8:00-16:00結(jié)論

:

根據(jù)南京城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，滿足居住建筑大寒日有效日照時(shí)間不低于

2

小時(shí)5小時(shí)4小時(shí)3小時(shí)2小時(shí)1小時(shí)0小時(shí)河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析日

照

分

析計(jì)算軟件

:

天正日照軟件

計(jì)算日期

:

冬至日

9:00-15:00結(jié)論

:

根據(jù)南京城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，滿足養(yǎng)老住建筑冬至日有效日照時(shí)間不低于

2

小時(shí)5小時(shí)4小時(shí)3小時(shí)2小時(shí)1小時(shí)0小時(shí)河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

分

析場地剖面29F29F1123.30M3.30M3.30M室內(nèi)外高差0.30M場地找坡0.45M室內(nèi)外高差0.30M3.30M道路高差0.30M雙閘路場地找坡0.45M1.5M覆土地下夾層3.150M

地下夾層3.150M22.700M

二層儲(chǔ)藏+插車3.60M車庫2.700M

二層儲(chǔ)藏+插車1-1剖面剖面豎向關(guān)系：30F30F覆土1.5m地庫非人防層高3.45m人防區(qū)層高3.55m住宅層高3.15m/3.30m室內(nèi)外高差0.15m3.15M3.15M3.15M3.15M室內(nèi)外高差0.30M場地找坡0.45M室內(nèi)外高差0.30M場地找坡0.45M1.5M覆土首層下掛層二層儲(chǔ)藏+插車3.00M2.70M3.00M首層下掛層3.45M車庫2.70M

二層儲(chǔ)藏+插車2-2剖面河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing04BUILDING

DRAWINGS景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)沿江觀景奢華尊享河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing城市邊界分析

CompetingAnalysis友誼河濱水綠帶景觀滲透軸小區(qū)內(nèi)部景觀主要組團(tuán)小區(qū)內(nèi)部景觀次要組團(tuán)小區(qū)內(nèi)部景觀組團(tuán)和周邊市政濱水綠帶組團(tuán)形成呼應(yīng)和滲透關(guān)系城市邊界分析

CompetingAnalysis水面濱水綠帶圍墻線城市邊界分析

CompetingAnalysisEE功能分析

CompetingAnalysis青奧村小學(xué)U11幼兒園萬科地塊Bb中國府地塊容積率：2.6限高：100MRaxRcR2A33d河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

Design

of

4-1-BBlock

Jianye

District

Nanjing單體圖紙沿江觀景奢華尊享單體設(shè)計(jì)142

夾層平面圖單體設(shè)計(jì)142

一層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板單體設(shè)計(jì)142

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板戶型建筑面積（

）

銷售面積（

）

套內(nèi)面積（含陽臺(tái)）

陽臺(tái)投影面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積+公攤㎡㎡三房三廳二衛(wèi)（3+1）三房三廳二衛(wèi)（3+1）141.17141.17141.17141.17105.06105.0612.2212.2235.3474.42%280.835.34鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料石材石材石材石材600600600單體剖面圖飄窗大樣圖寬餐客廳空調(diào)隔板獨(dú)立玄關(guān)空調(diào)隔板南向雙陽臺(tái)空調(diào)隔板主臥獨(dú)立衣帽空調(diào)隔板單體設(shè)計(jì)190

夾層平面圖（北入）單體設(shè)計(jì)190

一層平面圖（北入）單體設(shè)計(jì)190

夾層平面圖（南入）單體設(shè)計(jì)190

一層平面圖（南入）空調(diào)隔板空調(diào)隔板單體設(shè)計(jì)190

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板戶型建筑面積（

）

銷售面積（

）

套內(nèi)面積（含陽臺(tái)）

陽臺(tái)投影面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積+公攤380.56㎡㎡三房二廳三衛(wèi)（3+1）三房二廳三衛(wèi)（3+1）192.05192.05192.05192.05151.66151.6617.4717.4738.6379.38%38.63單體設(shè)計(jì)190

頂平層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板南向大橫廳客廳+書房，可分可合空調(diào)隔板獨(dú)立電梯廳入戶空調(diào)隔板產(chǎn)品設(shè)計(jì)南向雙面寬大陽臺(tái)空調(diào)隔板情景空間、中西廚空調(diào)隔板鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料石材石材石材石材600600600單體剖面圖飄窗大樣圖單體設(shè)計(jì)240

夾層平面圖單體設(shè)計(jì)240

一層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板單體設(shè)計(jì)240

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板戶型建筑面積（

）

銷售面積（

）

套內(nèi)面積（含陽臺(tái)）

陽臺(tái)投影面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積+公攤479.08㎡㎡四房二廳三衛(wèi)四房二廳三衛(wèi)240.34240.34240.34240.34197.74197.7415.6215.6241.8082.27%41.80單體設(shè)計(jì)240

頂平層平面圖空調(diào)隔板空調(diào)隔板270度臨江景觀寬廳空調(diào)隔板獨(dú)立電梯廳空調(diào)隔板奢華主臥套景觀轉(zhuǎn)角窗空調(diào)隔板鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料鋁合金金屬框仿石涂料石材石材石材石材600600600單體剖面圖飄窗大樣圖配套用房配套用房單體設(shè)計(jì)配套用房平面圖一層平面圖單體設(shè)計(jì)配套用房平面圖二層平面圖單體設(shè)計(jì)配套用房平面圖北面圖剖面圖西面圖產(chǎn)品設(shè)計(jì)沿江觀景奢華尊享現(xiàn)代時(shí)尚感輕豪宅特點(diǎn)不再追求單純的作秀，考慮使用者心理感受，打造酒店化、智能化、生活情景化的豪宅空間江景資源最大化——最多戶數(shù)看江超尺度景觀陽臺(tái)現(xiàn)代時(shí)尚的室內(nèi)調(diào)性靈活流動(dòng)的情景式空間功能與展示效果結(jié)合的室內(nèi)設(shè)計(jì)，互動(dòng)與交流空間兼具對景玄關(guān)/獨(dú)梯入戶，盡顯尊貴調(diào)性儀式感收藏級收納體系05GREEN

BUILDING

DESIGN綠色設(shè)計(jì)綠色設(shè)計(jì)綠色二星設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到最新綠色二星標(biāo)準(zhǔn)綠色二星河西

G-11

號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing綠色設(shè)計(jì)安全耐久標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)安全防護(hù)措施防滑措施防夾措施安全引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，禁煙標(biāo)識(shí)防墜落、防護(hù)欄桿、安全玻璃橡膠地面防滑石材防滑地磚閉門器防夾膠條河西

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號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing綠色設(shè)計(jì)資源節(jié)約■

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能優(yōu)化：住宅按《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J

71-2014）設(shè)計(jì)，公建在《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）基礎(chǔ)上提高

10%；■

1

級節(jié)水器具節(jié)水系統(tǒng)示意圖節(jié)水器具參數(shù)節(jié)水器具單檔坐便器雙檔坐便器沖洗水量（L)/流量（L/S）平均值4.0L用水效率等級1級1級大檔4.5L平均值4.0L小檔3.0L0.10L/s節(jié)水龍頭1級1級感應(yīng)小便器2.0L節(jié)水器具節(jié)水器具■

采用節(jié)水灌溉，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動(dòng)關(guān)閉裝置等進(jìn)行節(jié)水控制。河西

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號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing綠色設(shè)計(jì)提高與創(chuàng)新BIM

技術(shù)■

設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營過程中完成本工程各階段管理的數(shù)字化信息搭建，實(shí)現(xiàn)基于三維信息化模型的進(jìn)度管理和成本管理。綠色施工■

爭取獲得綠色施工優(yōu)良等級或綠色施工示范工程認(rèn)定BIM

模型示意圖綠色施工架構(gòu)裸土覆蓋道路降塵河西

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Nanjing綠色設(shè)計(jì)海綿城市設(shè)計(jì)本項(xiàng)目擬采用多種海綿城市技術(shù)措施，如透水硬質(zhì)鋪裝，下凹式綠地等，降低年雨水外排量，有效緩解城市內(nèi)澇，削減城市徑流污染負(fù)荷，節(jié)約水資源，，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境。河西

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Nanjing06PREFABRICATED

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DESIGN裝配式建筑設(shè)計(jì)裝配式設(shè)計(jì)裝配式結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)——住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥

50%階段技術(shù)配置選項(xiàng)本項(xiàng)目實(shí)施情況●標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化模塊，多樣化設(shè)計(jì)模數(shù)協(xié)調(diào)●×●●●●●工廠化生產(chǎn)/裝配式施工豎向構(gòu)件水平構(gòu)件預(yù)制剪力墻板桁架鋼筋疊合板（含陽臺(tái)）預(yù)制混凝土梯段板主體結(jié)構(gòu)外圍護(hù)構(gòu)件裝配式內(nèi)維護(hù)構(gòu)件預(yù)制混凝土外填充墻板預(yù)制混凝土陽臺(tái)隔板蒸壓鋼筋陶?；炷凛p質(zhì)墻板（廚衛(wèi)隔墻、

分戶墻）ALC墻板（其他房間隔墻）裝配式欄桿工業(yè)化裝飾及通用部品●●●××●●裝配式吊頂樓地面干式鋪裝集成式廚房集成式衛(wèi)生間BIM技術(shù)應(yīng)用綠色建筑二星河西

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件桁架鋼筋疊合板·

60mm

厚預(yù)制底板，代替?zhèn)鹘y(tǒng)底模板，同時(shí)作為結(jié)構(gòu)受力板；·

現(xiàn)場僅需綁扎現(xiàn)澆層板面鋼筋，現(xiàn)場混凝土澆筑較少，且板底無需粉刷。預(yù)制陽臺(tái)板·

陽臺(tái)采用預(yù)制梁式陽臺(tái)板，將立面裝飾線條一起預(yù)制，取消了外腳手架?！?/p>

模板用量、現(xiàn)場模板支撐及鋼筋綁扎的工作量減少河西

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制混凝土梯段板·

構(gòu)件制作簡單，施工方便，可節(jié)省工期、減少現(xiàn)場的工作量·

預(yù)制梯段板上端固定鉸接連接，下端滑動(dòng)鉸接于梯梁挑邊上·

預(yù)制樓梯面一次成型，無需抹灰河西

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號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——外圍護(hù)構(gòu)件預(yù)制混凝土外填充墻板·帶梁一起預(yù)制

底部采用定位鋼筋及螺紋盲孔或金屬波紋管進(jìn)行灌漿連接，側(cè)面通過接駁器與現(xiàn)澆墻弱連接；·

管線點(diǎn)位提前預(yù)埋到位，無需二次砌筑，免抹灰河西

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——外圍護(hù)構(gòu)件預(yù)制混凝土陽臺(tái)隔板·

一體式預(yù)制隔板，免去現(xiàn)場復(fù)雜的支模、澆筑工序，提高效率，提高質(zhì)量。河西

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——內(nèi)圍護(hù)構(gòu)件陶粒混凝土輕質(zhì)板材分戶墻·

自重輕，板材強(qiáng)度較高，對結(jié)構(gòu)整體剛度影響??；·

具有很好的隔音性能和防火性能，是一種適宜推廣的綠色環(huán)保材料；·

安裝快捷、無抹灰、縮短工期，提高效率。河西

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號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing裝配式設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)——內(nèi)圍護(hù)構(gòu)件ALC(

蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土)

墻板·

自重輕，板材強(qiáng)度較高，對結(jié)構(gòu)整體剛度影響??；·

安裝快捷，效率高，取消了現(xiàn)場砌筑和抹灰工序、縮短工期。河西

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號(hào)地塊項(xiàng)目Planning

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Nanjing07INTRODUCTION設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)說明------

環(huán)線形成的道路，與周圍景觀組團(tuán)有機(jī)結(jié)合：------

步行道與景觀結(jié)合，充分實(shí)現(xiàn)景觀價(jià)值3．整體性與豐富性一、項(xiàng)目概況對于一個(gè)樓盤而言，整體而大氣的形象至關(guān)重要，它關(guān)乎一個(gè)品牌形象的建立；而從銷售與居住的角度而言，則需要房型的多樣化與豐富細(xì)膩的建筑與環(huán)境細(xì)節(jié)，從而提高居住的適應(yīng)性、舒適性與社區(qū)的整體品質(zhì)。項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)河西南部

4-1-B

號(hào)地塊，總用地面積

38304.95

平方米。

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率

1

＜

FAR

≤

2.60。建筑高度≤

100米。

建筑密度≤

20%，綠地率≥

35%。4．均好性通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，消除地塊內(nèi)開發(fā)的死角，提高土地開發(fā)的價(jià)值與潛力。5．“環(huán)境”先行“環(huán)境”是影響一個(gè)樓盤品質(zhì)的決定性因素，同時(shí)也是一個(gè)樓盤開發(fā)成功與否的關(guān)鍵所在。因此，在開發(fā)與設(shè)計(jì)之初，就建立“環(huán)境”先行的觀念是達(dá)到開發(fā)、銷售與居住三贏的關(guān)鍵。二、規(guī)劃社區(qū)策略1.

規(guī)劃總體方案充分考慮河西南部片區(qū)的空間品質(zhì)及城市肌理，通過對片區(qū)

空間形態(tài)以及城市界面的分析，得出