林芝米林中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃-珠海公共資源交易中心

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)林芝市米林縣中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃（含控規(guī)分圖則）項(xiàng)目任務(wù)書珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局目錄規(guī)劃背景及編制目的米林縣地處西藏自治區(qū)東南部，林芝地區(qū)西南部，雅魯藏布江中下游，念青唐古拉山脈和喜馬拉雅山脈之間。全縣區(qū)域總面積約9471.11平方公里，東西長約239公里，南北跨度158公里?？h駐地東多村海拔2950米，距離西藏自治區(qū)首府拉薩市480公里，距離林芝地區(qū)行政公署所在地八一鎮(zhèn)72公里。至2011年底，米林縣下轄3鎮(zhèn)（臥龍鎮(zhèn)、米林鎮(zhèn)、派鎮(zhèn)），5鄉(xiāng)（里龍鄉(xiāng)、扎西繞登鄉(xiāng)、南伊珞巴族鄉(xiāng)、羌納鄉(xiāng)、丹娘鄉(xiāng)），66個(gè)行政村，總?cè)丝跒?3350人（常?。h城人口6493人（常?。?。開展東西扶貧協(xié)作是黨中央、國務(wù)院作出的重大戰(zhàn)略部署，是推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)科學(xué)發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。珠海市對口林芝市扶貧協(xié)作是黨中央、國務(wù)院賦予珠海的政治任務(wù)和對林芝市的關(guān)懷厚愛。米林縣作為珠海、林芝市扶貧協(xié)作試點(diǎn)，要以改善人民群眾生產(chǎn)生活條件為根本，加大交通、醫(yī)療、教育基礎(chǔ)設(shè)施投入，大力推進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在扶貧協(xié)作中發(fā)揮示范帶動作用。開展米林縣城中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作（含控規(guī)分圖則），加快縣城中心建設(shè)，一方面加快推進(jìn)中心城區(qū)建設(shè)，完善城市功能；另一方面對中心城區(qū)原有建設(shè)進(jìn)行風(fēng)貌提升，提升城市面貌。規(guī)劃編制范圍米林縣城中心城區(qū)包括總體規(guī)劃所確定行政辦公片區(qū)、住宅商業(yè)片區(qū)、文化教育片區(qū)、綜合住宅片區(qū)、酒店商業(yè)片區(qū)，建設(shè)用地總面積約1.54平方公里，范圍界線見附圖。規(guī)劃深度及編制內(nèi)容規(guī)劃深度及要求嚴(yán)格執(zhí)行《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（建設(shè)部）關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)要求，能夠指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和工程施工圖設(shè)計(jì)。為整體提升米林城市特色風(fēng)貌，在修建性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上還增加城市設(shè)計(jì)內(nèi)容。同時(shí)，為便于地方政府的規(guī)劃管理，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃分圖則。另，考慮到米林現(xiàn)實(shí)建設(shè)需求，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)將在完成中心城區(qū)修建性詳規(guī)劃（含分圖則）的任務(wù)要求的同時(shí)，還將對濱江帶進(jìn)行景觀詳細(xì)設(shè)計(jì)，以直接指導(dǎo)米林縣城濱江帶的具體建設(shè)。此外，還將對米林縣城橋頭區(qū)域進(jìn)行建筑概念方案設(shè)計(jì)，以達(dá)到提升米林橋頭片區(qū)建設(shè)品質(zhì)的要求。編制內(nèi)容本次規(guī)劃包含三大階段性內(nèi)容：第一階段，米林縣城中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)；第二階段，米林縣城中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃分圖則；第三階段，米林縣城中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃（含重點(diǎn)地區(qū)景觀和建筑概念方案設(shè)計(jì)）。3.2.1（1）梳理米林縣城發(fā)展實(shí)際情況，明確城市發(fā)展的重大問題和發(fā)展方向。（2）提出空間設(shè)計(jì)的具體策略，并明確可實(shí)施的規(guī)劃建設(shè)途徑。（3）落實(shí)空間布局，完善功能布局，并對城市建設(shè)時(shí)序進(jìn)行合理安排。（4）進(jìn)行重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)，對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)指導(dǎo)。（3）對米林地區(qū)建筑風(fēng)貌進(jìn)行研究，形成建筑建設(shè)指引。（5）形成城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，保證城市設(shè)計(jì)的嚴(yán)肅性。3.2.2（1）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。（2）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。（3）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。（4）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。（5）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。（6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。3.2.3（1）用地建設(shè)條件分析（2）建筑布局與規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）室外空間與環(huán)境設(shè)計(jì)（4）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)（5）場地豎向設(shè)計(jì)（6）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合（7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)（8）濱江帶景觀方案設(shè)計(jì)（9）重點(diǎn)片區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)規(guī)劃成果成果內(nèi)容包含：米林縣中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)成果；米林縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃分圖則成果；米林縣中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃成果。米林縣城中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)成果成果由導(dǎo)則、圖紙兩部分組成。4.1.1導(dǎo)則應(yīng)對城市特色定位、空間結(jié)構(gòu)、景觀風(fēng)貌系統(tǒng)、公共空間系統(tǒng)、建筑群體與建筑風(fēng)貌、環(huán)境景觀設(shè)施等內(nèi)容作出闡述，明確其控制或引導(dǎo)要求。4.1.2圖紙現(xiàn)狀特色資源分布圖城市設(shè)計(jì)總平面圖空間結(jié)構(gòu)圖功能分區(qū)圖綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖公共空間系統(tǒng)圖道路系統(tǒng)規(guī)劃圖公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖建筑風(fēng)貌引導(dǎo)圖鳥瞰、重要節(jié)點(diǎn)效果圖米林縣城中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃分圖則分圖則是具有控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)制定的法定性作用，其主要內(nèi)容是在對總體要求、界面控制、高度分區(qū)、開敞空間、交通組織、建筑引導(dǎo)、環(huán)境設(shè)施及其他方面提出城市建設(shè)的控制和引導(dǎo)要求，也可與城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行適當(dāng)結(jié)合，規(guī)范城市建設(shè)合理發(fā)展。土地利用現(xiàn)狀圖土地利用規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖（含豎向設(shè)計(jì)）給水排水規(guī)劃圖電力電信燃?xì)庖?guī)劃圖地塊編號圖地塊分圖圖則若干米林縣城中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃成果包含圖紙和說明書。4.3.1說明書包含：規(guī)劃背景；現(xiàn)狀分析；規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想；規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；場地豎向設(shè)計(jì)；規(guī)劃實(shí)施；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4.3.2圖紙區(qū)位分析圖用地現(xiàn)狀圖（1／500～1／2000）建筑質(zhì)量評價(jià)圖（比例尺同上）場地分析圖（比例尺同上）規(guī)劃總平面圖（比例尺同上）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)圖（比例尺同上）豎向規(guī)劃圖（比例尺同上）給水工程規(guī)劃圖（比例尺同上）污水工程規(guī)劃圖（比例尺同上）雨水防洪工程規(guī)劃圖（比例尺同上）電力工程規(guī)劃圖（比例尺同上）通信工程規(guī)劃圖（比例尺同上）燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖（比例尺同上）道路管線標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖總體鳥瞰圖重點(diǎn)地段透視圖建筑單體設(shè)計(jì)圖其他成果內(nèi)容（1）濱江帶景觀詳細(xì)設(shè)計(jì)和米林縣城橋頭區(qū)域建筑初步方案設(shè)計(jì)。（2）專題研究、評審紀(jì)要、部門意見、公眾參與記錄等內(nèi)容作為附件。另，三個(gè)階段中存在部分重疊的圖紙，在成果表達(dá)中不再分別進(jìn)行重復(fù)表達(dá)。成果形式階段性評審匯報(bào)材料應(yīng)按照甲方要求份數(shù)提交。最終成果應(yīng)提交包含規(guī)劃說明書、圖紙等的doc、dwg、jpg、ppt格式電子文件光盤1套，以及紙質(zhì)文件6份。規(guī)劃編制進(jìn)度現(xiàn)狀調(diào)研階段工作時(shí)間：10個(gè)工作日。階段成果：①初步設(shè)計(jì)框架；②區(qū)位分析圖、用地現(xiàn)狀圖、建筑質(zhì)量評價(jià)圖等。城市設(shè)計(jì)階段工作時(shí)間：15個(gè)工作日。階段成果：總平面圖、初步空間模型、道路規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、重點(diǎn)片區(qū)總平面、建筑風(fēng)貌引導(dǎo)等?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃分圖則階段工作時(shí)間：10個(gè)工作日。階段成果：①全部控規(guī)分圖則圖紙。②城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則修建性詳細(xì)規(guī)劃階段工作時(shí)間：15個(gè)工作日階段成果：①說明書成果②全部規(guī)劃圖紙成果，包