2022住房貸款合同

Word———2022住房貸款合同住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者供應(yīng)的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者供應(yīng)的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。

個(gè)人住房貸款保證合同范本

保證人(甲方)：貸款銀行(乙方)：

住宅：住宅：

法定代表人：法定代表人(或授權(quán)代理人)

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方情愿向乙方供應(yīng)保證擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

其次條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同商定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

第五條本合同的效力自立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)生氣構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證力量變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方供應(yīng)其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應(yīng)超出其自身負(fù)擔(dān)力量的擔(dān)保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，甲方同意提前擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的商定或者發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的商定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠(chéng)意的行為等狀況。

第十一條甲方不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任或者違反本合同商定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方商定的其他條款：

第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都看法，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(印章)乙方：(印章)

法定代表人或個(gè)人(簽)：法定代表人：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)保證的方式;

(四)保證擔(dān)保的范圍;

(五)保證的期間;

(六)雙方認(rèn)為需要商定的其他事項(xiàng)。

保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

住房貸款保證合同范本

保證人(甲方)：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________

貸款銀行(乙方)：_________

住宅：_________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方情愿向乙方供應(yīng)保證擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

其次條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同商定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條本合同的效力自立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)生氣構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證力量的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方供應(yīng)其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應(yīng)超出其自身負(fù)擔(dān)力量的擔(dān)保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，甲方同意提前擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的商定或者發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。

第十一條甲方不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任或者違反本合同商定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方商定的其他條款：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2._________。

第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都看法，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽)：_________法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

合同編號(hào)：_________年_________第_________號(hào)

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

住宅：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________

貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

住宅：_________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。

其次條借款用途

甲方借款將用于_________。

第三條借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

（1）_________年_________月_________日_________元；

（2）_________年_________月_________日_________元；

第六條提款方式

甲方借款實(shí)行_________（直接提款／專項(xiàng)提款）方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_________（月均還款法／累進(jìn)還款法）歸還。

累進(jìn)還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。

第八條還款方案

1．甲方從支用借款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2．采納月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3．采納累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

（1）第_________年每月_________元；

（2）第_________年每月_________元；

第九條貸款的償還

1．甲方保證按第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息方案自行收回。

2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

為保證本合同的履行，甲方供應(yīng)抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條違約責(zé)任

1．甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

（1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

（2）甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料；

（4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

（5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任力量，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；

（6）甲方死亡、，失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；

（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

4．由于乙方的緣由未能按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2．_________。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，供應(yīng)保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人或授權(quán)代理人（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

合同編號(hào):年號(hào)

借款人:貸款人:

住所:住所:

電話:法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼:電話:

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):郵政編碼:

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計(jì)算,按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為:

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

………

第六條提款方式

甲方借款實(shí)行___________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式,根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采納月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

采納累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

……

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),托付乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物供應(yīng)擔(dān)?；?并)由_______作為甲方保證人擔(dān)當(dāng)全額連帶責(zé)任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必需按商定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況;

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)