大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件

對于佛山這樣一座內(nèi)陸型城市以及居住在這里的富人們目前所有所謂豪宅都有一種普遍性缺失亦或趨向大眾化而濱海目前仍只是虛幻的意向于是，哪怕不是真正的海海灣豪宅的號召也一樣誘惑海琴灣，與海有關(guān)一個世界級的居住典范非一般尊貴享受即將開啟佛山新豪宅時代對于佛山這樣一座內(nèi)陸型城市大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件灣區(qū)王座傳世經(jīng)典灣區(qū)王座傳世經(jīng)典形象通路節(jié)奏展示怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象才能領(lǐng)先對手貼近客戶？怎樣的形象才能給市場非一般的沖擊和震撼？哪些通路可以直達客戶，而減少成本？哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？怎樣的推廣節(jié)奏和銷售節(jié)奏，在市場掀起一波又一波的沖擊效應(yīng)和熱銷效應(yīng)？最具感染力的展示以及流程如何做？最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？幾個關(guān)鍵問題形象通路節(jié)奏展示怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象上門成交價格實現(xiàn)持續(xù)熱銷如何不斷擴大客戶層面？如何不斷增加客戶上門量？如何有效吸引意向度極高的客戶？必殺客戶有哪些？如何不斷給逼定創(chuàng)造說法?

怎樣才能賣的最貴、賣的最快？如何做才能保持熱點不斷？怎樣在市場上保持較高提及率以及熱銷？代理公司四個關(guān)鍵問題上門成交價格實現(xiàn)持續(xù)熱銷如何不斷擴大客戶層面？如何不斷增加客高爾夫文化島度假酒店蘆葦觀景帶濕地公園游艇碼頭夏威夷風(fēng)情廣場觀景走廊項目解析高爾夫文化島度假酒店蘆葦觀景帶濕地公園游艇碼頭夏威夷風(fēng)

項目意向高爾夫灣區(qū)濕地一線海岸超大規(guī)模國際財團游艇碼頭酒店觀海長廊

項目意向高爾夫灣區(qū)濕地一線海岸超大規(guī)模國際財團游艇碼頭綠色生態(tài)GOFO、游艇灣區(qū)物業(yè)水岸別墅800畝規(guī)模項目屬性定位800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)濕地生態(tài)公園綠色生態(tài)GOFO、游艇灣區(qū)物業(yè)水岸別墅800畝規(guī)模項目屬性大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件國際游艇碼頭國際游艇碼頭四星級度假酒店四星級度假酒店200畝國際濕地公園200畝國際濕地公園1.6公里長私家聽海岸線1.6公里長私家聽海岸線800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)

800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例淺水灣的秀麗景色,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一,區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅,其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑,構(gòu)成了淺水灣獨特的景區(qū),令人流連忘返

香港淺水灣淺水灣的秀麗景色,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一,區(qū)內(nèi)遍布霍克灣區(qū)位于北島中東部地區(qū)，這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平洋?；艨藶硡^(qū)地勢險要，風(fēng)光明媚，盛產(chǎn)葡萄，有許多歷史悠久的葡萄園。霍克灣區(qū)的內(nèi)皮爾和哈斯丁斯有"雙子城"之稱。以現(xiàn)代的ArtDeco風(fēng)格重建，游客可以漫步在內(nèi)皮爾的ArtDeco大道上，欣賞世界聞名的獨特建筑風(fēng)格及藝術(shù)文化

峽灣國家公園--號稱"世界第八大奇觀"，公園內(nèi)湖光山色，自然恬靜。蒂阿瑙螢火蟲洞--奇幻幽深的溶洞內(nèi)生長著許多螢火蟲，猶如繁星點點。奇異島--斯圖爾特島人跡罕至，有如世外桃源，島上有野生的奇異島棲息，海岸風(fēng)光明媚新西蘭霍克灣區(qū)

霍克灣區(qū)位于北島中東部地區(qū)，這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平洋

雙海灣就像它的名字一樣原來是由KELTIE海灣和BLACKBURN海灣組成的，doublebay雙灣豪宅，豪宅沿途海灣也是風(fēng)景如畫。那里的建筑充滿了地中海城鎮(zhèn)的氣氛。在雙水灣鳥瞰悉尼全景，悉尼城內(nèi)多為中世紀的古建筑，在雙水灣看悉尼，見到的是一個風(fēng)光秀麗的海濱城市，城內(nèi)城外建筑風(fēng)格迥異，或許這正是澳大利亞多元文化的象征?！耠p水灣（DOUBLEBAY）●玫瑰灣（RoseBay）悉尼雙水灣雙海灣就像它的名字一樣原來是由KELTIE海灣和BLACK夏威夷卡哈拉灣區(qū)物業(yè)美國臨近波士頓花園湖泊BACKBAY后灣高級住宅區(qū)，因新市鎮(zhèn)開發(fā)而成為波士頓最高級的住宅區(qū),第五大道的西邊緊靠著紐約的中央公園，環(huán)境鬧中取靜。早在上世紀初，這里就成為紐約上層人士的住宅區(qū)。這些公寓樓并不高，十來層左右，但房間高大寬敞，裝修豪華，是紐約房價最高的地方。這些公寓不僅租金和房價昂貴，還是身份的象征。沒有一定地位的人，即使有錢，也買不到這里的房子。美國前總統(tǒng)肯尼迪的夫人杰奎琳晚年就住在第五大道。她去世后，紐約人特地把她住宅對面的中央公園大水庫改名為杰奎琳湖。夏威夷卡哈拉灣區(qū)物業(yè)美國臨近波士頓花園湖泊BACKBAY西雅圖華盛頓湖西雅圖中心"為市內(nèi)最著名的建筑群，"21

世紀展覽會"所在地，有歌劇院、音樂廳、競技場、運動場、太平洋科

學(xué)中心等，其中高達185米、名為"宇宙針"的瞭望塔，被視為城市

的標(biāo)志。市內(nèi)多博物館、美術(shù)館，有華盛頓大學(xué)、音樂學(xué)院等高等

學(xué)府。市中心豎立西雅圖酋長的銅像，有印第安人的商店、餐館、

藝術(shù)中心和劇場。工廠主要分布在城市南部、埃利奧特灣沿岸和

運河兩側(cè)。市內(nèi)小丘低坡地帶為低收人家庭住宅區(qū)，華盛頓湖畔

為高級住宅區(qū)。城市山、湖、海渾然一體，水光山色，風(fēng)景秀麗。奧

林匹克國家公園和雷尼爾山國家公園距城不遠，為著名游覽區(qū)西雅圖華盛頓湖西雅圖中心"為市內(nèi)最著名的建筑群，"21

世紀座落于小小半島上面臨蔚藍大西洋海濱的SeaPoint是開普敦的高級住宅區(qū),從SeaPoint到Clifton之間的美麗海濱公路旁，坐落著眾多古典的維多利亞式建筑、各種歐式別墅和現(xiàn)代化住宅樓。查爾斯王子和天皇巨星麥克爾.杰克遜的別墅也在其中。這里是最能代表開普敦美麗和魅力，也是開普敦房產(chǎn)最昂貴的地方開普敦灣區(qū)物業(yè)

座落于小小半島上面臨蔚藍大西洋海濱的SeaPoint是開普什么是國際灣區(qū)生活？什么是國際灣區(qū)生活？把時間花費在海濱步道、游船碼頭、有些成就感的海釣，或者干脆邀請朋友們在自己的高爾夫球場揮桿，亦可以在自家濕地公園領(lǐng)略各種珍惜鳥類以及享受私家濱海浴場……拋開繁喧的城市，似乎僅僅一山之外的灣區(qū)世界，寧靜的海、私密的領(lǐng)地和同樣悠閑的住者；自由的心境，灣區(qū)生活尤如悠長假期（Longvacation),在這個劍拔弩張的時代，因為有了灣區(qū)物業(yè)，你才可以換一種方式生活，換一種觀念生活。灣區(qū)生活，一種慢城（SLOWCITY）文化，承載“在家度假”的理念，迅速被世界富豪認同并流行于國際。非一般尊貴生活，一種世界級居住潮流把時間花費在海濱步道、游船碼頭、有些成就感的海釣，或者干脆邀廣義上講，慢城文化體現(xiàn)了這樣一種價值觀念：在人類社會所有領(lǐng)域中，人應(yīng)該擁有更多時間享有追求快樂的權(quán)利。“SLOWCITY”廣義上講，慢城文化體現(xiàn)了這樣一種價值觀念：在人類社會所有領(lǐng)域大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件慢城主義，在家度假，最早源于意大利北部小城布拉城郊的慢餐文化；“慢節(jié)奏”并不是簡單地以效益換取舒適，歐洲以它的慢城主義，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的經(jīng)濟價值，提高生活質(zhì)量。在中國，在佛山，一種狀況正在發(fā)生，不管你房子有多大、客廳有多氣派、主臥有多豪華、外立面有多華麗；也不管你是居住在哪里，是高爾夫球場？還是城市中心？或者湖區(qū)；這些過去值得炫耀的生活正在面臨普遍化和大眾化；未來，富人們需要一種更健康、更國際化和人性化的生活；這種生活就是，你擁有多少時間，讓自己生活悠長的度假區(qū)內(nèi)。SLOWCITY慢城主義慢城主義，在家度假，最早源于意大利北部小城布拉城郊的慢餐文化以6個M為內(nèi)涵的慢城主義：

Meal(精致的美食)

Menu(華美的菜單)

Music(迷人的音樂)

Manner(優(yōu)雅的禮儀)

Mood(高雅的氣氛)

Meeting(愉快的會面)SLOWCITY慢城主義以6個M為內(nèi)涵的慢城主義：SLOWCITY慢城主義SLOWCITY慢城主義慢城主張是西歐國家追求和流行的一種生活方式，只有到達中產(chǎn)階級以上才可以享有的生活。SLOWCITY慢城主義慢城主張是西歐國家追求和流行的一種SLOWCITY慢城主義完全超越市場上對生活方式狀態(tài)理解層面，由表及里，由似懂非懂向大徹大悟，對所有可能的競爭對手的形象推廣形成一種居高臨下、突如其來的壓迫，一種海納百川、寬容大度的包羅、涵蓋和淹沒！SLOWCITY慢城主義完全超越市場上對生活方式狀態(tài)理國際灣區(qū)的生活是：——世界級的居住潮流——新豪宅生活典范——老板們反思中的向往——灣區(qū)的自由與獨立——有閑階層的特權(quán)——尊貴的全新演繹國際灣區(qū)的生活是：——世界級的居住潮流灣區(qū)物業(yè)如何推廣？灣區(qū)物業(yè)如何推廣？國際頂級灣區(qū)物業(yè)

世界級居住典范

全新演繹佛山新豪宅標(biāo)準(zhǔn)【總戰(zhàn)略】國際頂級灣區(qū)物業(yè)

世界級居住典范

全新演繹佛山新豪宅標(biāo)準(zhǔn)占位中心化【戰(zhàn)略總布局的四個階段】高調(diào)入市,建立愿景

觀念洗腦，建立標(biāo)準(zhǔn)實景初現(xiàn)，真實體驗

從顛覆概念到真實體驗實踐奢侈，傳播聲譽空降震撼占位中心化【戰(zhàn)略總布局的四個階段】高調(diào)入市,建立愿

第一階段占位建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀提出概念：震撼，值得期待與海有關(guān)，一個新世界即將誕生巨鯨浮現(xiàn)，佛山豪宅重排座次佛山豪宅進入灣區(qū)時代第一階段占位建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀提出概念：目標(biāo)及影響力：認知海琴灣、案名及LOGO

認知一個與海有關(guān)的豪宅即將誕生認知“國際頂級灣區(qū)物業(yè)，重新審視傳統(tǒng)豪宅觀”認知“1.6公里長水岸線和800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀

第一階段占位目標(biāo)及影響力：建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀第一階段占與灣區(qū)有關(guān)，一個新世界即將誕生與灣區(qū)有關(guān)，震撼！值得期待震撼！值得期待我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“大佛山戰(zhàn)略”ACTION3：“占領(lǐng)城市要塞”ACTION2：“占領(lǐng)制高點”ACTION1：“大佛山戰(zhàn)略”ACTION3：“占領(lǐng)城市要塞深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。提出質(zhì)疑：究竟什么才是真正的豪宅和豪宅生活方式？究竟怎么衡量豪宅生活標(biāo)準(zhǔn)（不是房子夠大、不是客廳有多氣派）？指出佛山豪宅缺少濱海類豪宅？提出“灣區(qū)物業(yè)”生活就是國際豪宅生活新標(biāo)準(zhǔn)由加拿大、澳門財團合力打造的國際頂級灣區(qū)物業(yè)即將登場

第二階段中心化深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。提出質(zhì)疑：第二階段中目標(biāo)及影響力：建立佛山豪宅新認知標(biāo)準(zhǔn)國際頂級灣區(qū)物業(yè)以及代表的生活方式介紹界定國際頂級灣區(qū)物業(yè)需要具備的條件認知項目由國際財團傾力打造深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。

第二階段中心化目標(biāo)及影響力：深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。第二階段我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“顛覆佛山傳統(tǒng)豪宅觀”ACTION3：“中心化灣區(qū)概念”ACTION2：“樹立標(biāo)桿”ACTION1：“顛覆佛山傳統(tǒng)豪宅觀”ACTION3：“中心

顛覆傳統(tǒng)豪宅概念的全新灣區(qū)生活形態(tài)指標(biāo)1：擁有岸線長度－－1.6公里指標(biāo)2：社區(qū)規(guī)模－－800畝指標(biāo)3：從居所步行到海邊的距離－－20步指標(biāo)4：每天可逍遙在岸上的時間－－24小時指標(biāo)5：從海上到都市中心的路程－－20分鐘指標(biāo)6：社區(qū)內(nèi)的海上休閑設(shè)施－－20個

ACTION2：“樹立標(biāo)桿－－詮釋概念”顛覆傳統(tǒng)豪宅概念的全新灣區(qū)生活形態(tài)ACTION2：“

第三階段空降初步展示極具沖擊力的灣區(qū)接待中心和濱海長廊國際頂級灣區(qū)物業(yè)空降佛山：極具沖擊力的灣區(qū)接待中心灣區(qū)觀景長廊展廳及島嶼式高爾夫場球場國際頂級灣區(qū)王座生活畫冊出街第三階段空降初步展示極具沖擊力的灣區(qū)接待中心和濱海長廊目標(biāo)及影響力：引發(fā)市場對“國際定級灣區(qū)物業(yè)”的強烈興趣開始積累客戶資源，開始內(nèi)部VIP

通過部分實景展示，以極大的沖擊效應(yīng)形成一流口碑傳播

第三階段空降目標(biāo)及影響力：第三階段空降[產(chǎn)生興趣]

“國際頂級灣區(qū)物業(yè)？看起來應(yīng)該不錯”[深入說服，打動消費者、促進購買]“天晟海琴灣確實不錯，可以考慮就買它了”[改變態(tài)度]“先不買ＸＸＸ了，看看天晟海琴灣再說吧”效果[產(chǎn)生興趣]

“國際頂級灣區(qū)物業(yè)？看起來應(yīng)該不我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“展示線全方位演繹空降風(fēng)暴”ACTION3：“國際灣區(qū)物業(yè)生活畫冊”ACTION2：“活動線全方位演繹空降風(fēng)暴ACTION1：“展示線全方位演繹空降風(fēng)暴”ACTION3：

樹立”灣區(qū)生活5大指標(biāo)“，顛覆傳統(tǒng)濱海豪宅概念指標(biāo)1：擁有岸線長度與社區(qū)規(guī)模比值指標(biāo)2：從居所步行到河岸線的距離指標(biāo)3：每天逍遙在水上的時間指標(biāo)4：從海上到都市中心的路程指標(biāo)5：是否擁有高爾夫球場和游艇俱樂部

ACTION3：“灣區(qū)物業(yè)5大標(biāo)準(zhǔn)”樹立”灣區(qū)生活5大指標(biāo)“，顛覆傳統(tǒng)濱海豪宅概念A(yù)ACTION3：“灣區(qū)慢城生活7M主張”頂級的——Meridian親海的——Maritine富貴的——Magnificence休閑的——mocksun精神的——Moral本真的——Metal回憶的——MemoryACTION3：“灣區(qū)慢城生活7M主張”頂級的——Merid”灣區(qū)物業(yè)——慢城生活“演繹手冊；濱海長廊的規(guī)劃…濱海步行道…社區(qū)規(guī)模…

島嶼式高爾夫球場…夏威夷廣場…蘆葦觀光長廊海水碼頭…海上咖啡館…度假酒店…

國外灣區(qū)生活介紹…富人的專屬…ACTION3：“灣區(qū)生活畫冊””灣區(qū)物業(yè)——慢城生活“演繹手冊；ACTION3：“

第四階段震撼以震撼和顛覆的姿態(tài)盛大對外銷售啟動銷售及持續(xù)熱銷：盛大開盤活動新聞發(fā)布會啟動最打動人心的展示及包裝啟動最具感染力的樣板房連續(xù)不斷的現(xiàn)場體驗活動第四階段震撼以震撼和顛覆的姿態(tài)盛大對外銷售啟動銷售及持目標(biāo)及影響力：掀起搶購熱潮及持續(xù)熱銷效應(yīng)形成巨大的“灣區(qū)沖擊波”效應(yīng)在更廣、更大、更深層面形成最良好的口碑傳播

第四階段震撼目標(biāo)及影響力：第四階段震撼我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“震撼開盤，演繹灣區(qū)沖擊波”ACTION2：“震撼展示，演繹灣區(qū)沖擊波”ACTION3：“震撼體驗，繼續(xù)演繹沖擊波”ACTION1：“震撼開盤，演繹灣區(qū)沖擊波”ACTION2：ACTION2：“震撼展示，演繹灣區(qū)沖擊波”濱海長廊展示…濱海步行道展示…濱海酒吧街島嶼式高爾夫球場展示…夏威夷濱海廣場展示海水碼頭…海上咖啡館…四星級度假酒店濕地公園展示…濱海樣板房開放濱海接待中心、灣區(qū)概念展ACTION2：“震撼展示，演繹灣區(qū)沖擊波”濱海長廊展示…ACTION3：“從體驗開始，生活于眾不同”開盤期特別認購活動——地點：游艇——主題：產(chǎn)品與品牌發(fā)布——亮點：活動結(jié)束后的海上酒會、盛大煙花表演——參加人：高端消費者，誠意客戶——渠道配合：媒體渠道……ACTION3：“從體驗開始，生活于眾不同”關(guān)鍵詞:持續(xù)影響力通路:事件；口碑體驗：酒吧街、臨時高爾夫球練習(xí)場投入經(jīng)營STEP1.業(yè)主類別STEP2.社區(qū)第一協(xié)會：游艇俱樂部召集STEP3.業(yè)主通訊STEP4.現(xiàn)場體驗與互動活動ACTION3：“體驗持續(xù)影響力”關(guān)鍵詞:持續(xù)影響力ACTION3：“體驗持續(xù)影響力”后續(xù)未解決的問題？通路展示哪些通路可以直達客戶，而減少成本？哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？最具感染力的展示以及流程如何做？最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？上門成交如何擴大客戶層面？如何增加客戶上門量？如何有效吸引意向度極高的客戶？必殺客戶有哪些？如何不斷給逼定創(chuàng)造說法?后續(xù)未解決的問題？通路展示哪些通路可以直達客戶，而減少成本？銷售策略價格策略促銷策略怎么樣進行稀缺產(chǎn)品的推出控制？如何有節(jié)奏的分批、分量推出？如何通過不斷的新產(chǎn)品推出而保持新鮮？如何進行低開高走？如何逐步抬生價格？促銷如何做才能給人們以上門和成交的理由后續(xù)未解決的問題？銷售策略價格策略促銷策略怎么樣進行稀缺產(chǎn)品的推出控制？如何有THANKSTHANKS大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件對于佛山這樣一座內(nèi)陸型城市以及居住在這里的富人們目前所有所謂豪宅都有一種普遍性缺失亦或趨向大眾化而濱海目前仍只是虛幻的意向于是，哪怕不是真正的海海灣豪宅的號召也一樣誘惑海琴灣，與海有關(guān)一個世界級的居住典范非一般尊貴享受即將開啟佛山新豪宅時代對于佛山這樣一座內(nèi)陸型城市大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件灣區(qū)王座傳世經(jīng)典灣區(qū)王座傳世經(jīng)典形象通路節(jié)奏展示怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象才能領(lǐng)先對手貼近客戶？怎樣的形象才能給市場非一般的沖擊和震撼？哪些通路可以直達客戶，而減少成本？哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？怎樣的推廣節(jié)奏和銷售節(jié)奏，在市場掀起一波又一波的沖擊效應(yīng)和熱銷效應(yīng)？最具感染力的展示以及流程如何做？最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？幾個關(guān)鍵問題形象通路節(jié)奏展示怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象上門成交價格實現(xiàn)持續(xù)熱銷如何不斷擴大客戶層面？如何不斷增加客戶上門量？如何有效吸引意向度極高的客戶？必殺客戶有哪些？如何不斷給逼定創(chuàng)造說法?

怎樣才能賣的最貴、賣的最快？如何做才能保持熱點不斷？怎樣在市場上保持較高提及率以及熱銷？代理公司四個關(guān)鍵問題上門成交價格實現(xiàn)持續(xù)熱銷如何不斷擴大客戶層面？如何不斷增加客高爾夫文化島度假酒店蘆葦觀景帶濕地公園游艇碼頭夏威夷風(fēng)情廣場觀景走廊項目解析高爾夫文化島度假酒店蘆葦觀景帶濕地公園游艇碼頭夏威夷風(fēng)

項目意向高爾夫灣區(qū)濕地一線海岸超大規(guī)模國際財團游艇碼頭酒店觀海長廊

項目意向高爾夫灣區(qū)濕地一線海岸超大規(guī)模國際財團游艇碼頭綠色生態(tài)GOFO、游艇灣區(qū)物業(yè)水岸別墅800畝規(guī)模項目屬性定位800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)濕地生態(tài)公園綠色生態(tài)GOFO、游艇灣區(qū)物業(yè)水岸別墅800畝規(guī)模項目屬性大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件國際游艇碼頭國際游艇碼頭四星級度假酒店四星級度假酒店200畝國際濕地公園200畝國際濕地公園1.6公里長私家聽海岸線1.6公里長私家聽海岸線800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)

800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例淺水灣的秀麗景色,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一,區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅,其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑,構(gòu)成了淺水灣獨特的景區(qū),令人流連忘返

香港淺水灣淺水灣的秀麗景色,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一,區(qū)內(nèi)遍布霍克灣區(qū)位于北島中東部地區(qū)，這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平洋。霍克灣區(qū)地勢險要，風(fēng)光明媚，盛產(chǎn)葡萄，有許多歷史悠久的葡萄園?；艨藶硡^(qū)的內(nèi)皮爾和哈斯丁斯有"雙子城"之稱。以現(xiàn)代的ArtDeco風(fēng)格重建，游客可以漫步在內(nèi)皮爾的ArtDeco大道上，欣賞世界聞名的獨特建筑風(fēng)格及藝術(shù)文化

峽灣國家公園--號稱"世界第八大奇觀"，公園內(nèi)湖光山色，自然恬靜。蒂阿瑙螢火蟲洞--奇幻幽深的溶洞內(nèi)生長著許多螢火蟲，猶如繁星點點。奇異島--斯圖爾特島人跡罕至，有如世外桃源，島上有野生的奇異島棲息，海岸風(fēng)光明媚新西蘭霍克灣區(qū)

霍克灣區(qū)位于北島中東部地區(qū)，這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平洋

雙海灣就像它的名字一樣原來是由KELTIE海灣和BLACKBURN海灣組成的，doublebay雙灣豪宅，豪宅沿途海灣也是風(fēng)景如畫。那里的建筑充滿了地中海城鎮(zhèn)的氣氛。在雙水灣鳥瞰悉尼全景，悉尼城內(nèi)多為中世紀的古建筑，在雙水灣看悉尼，見到的是一個風(fēng)光秀麗的海濱城市，城內(nèi)城外建筑風(fēng)格迥異，或許這正是澳大利亞多元文化的象征?！耠p水灣（DOUBLEBAY）●玫瑰灣（RoseBay）悉尼雙水灣雙海灣就像它的名字一樣原來是由KELTIE海灣和BLACK夏威夷卡哈拉灣區(qū)物業(yè)美國臨近波士頓花園湖泊BACKBAY后灣高級住宅區(qū)，因新市鎮(zhèn)開發(fā)而成為波士頓最高級的住宅區(qū),第五大道的西邊緊靠著紐約的中央公園，環(huán)境鬧中取靜。早在上世紀初，這里就成為紐約上層人士的住宅區(qū)。這些公寓樓并不高，十來層左右，但房間高大寬敞，裝修豪華，是紐約房價最高的地方。這些公寓不僅租金和房價昂貴，還是身份的象征。沒有一定地位的人，即使有錢，也買不到這里的房子。美國前總統(tǒng)肯尼迪的夫人杰奎琳晚年就住在第五大道。她去世后，紐約人特地把她住宅對面的中央公園大水庫改名為杰奎琳湖。夏威夷卡哈拉灣區(qū)物業(yè)美國臨近波士頓花園湖泊BACKBAY西雅圖華盛頓湖西雅圖中心"為市內(nèi)最著名的建筑群，"21

世紀展覽會"所在地，有歌劇院、音樂廳、競技場、運動場、太平洋科

學(xué)中心等，其中高達185米、名為"宇宙針"的瞭望塔，被視為城市

的標(biāo)志。市內(nèi)多博物館、美術(shù)館，有華盛頓大學(xué)、音樂學(xué)院等高等

學(xué)府。市中心豎立西雅圖酋長的銅像，有印第安人的商店、餐館、

藝術(shù)中心和劇場。工廠主要分布在城市南部、埃利奧特灣沿岸和

運河兩側(cè)。市內(nèi)小丘低坡地帶為低收人家庭住宅區(qū)，華盛頓湖畔

為高級住宅區(qū)。城市山、湖、海渾然一體，水光山色，風(fēng)景秀麗。奧

林匹克國家公園和雷尼爾山國家公園距城不遠，為著名游覽區(qū)西雅圖華盛頓湖西雅圖中心"為市內(nèi)最著名的建筑群，"21

世紀座落于小小半島上面臨蔚藍大西洋海濱的SeaPoint是開普敦的高級住宅區(qū),從SeaPoint到Clifton之間的美麗海濱公路旁，坐落著眾多古典的維多利亞式建筑、各種歐式別墅和現(xiàn)代化住宅樓。查爾斯王子和天皇巨星麥克爾.杰克遜的別墅也在其中。這里是最能代表開普敦美麗和魅力，也是開普敦房產(chǎn)最昂貴的地方開普敦灣區(qū)物業(yè)

座落于小小半島上面臨蔚藍大西洋海濱的SeaPoint是開普什么是國際灣區(qū)生活？什么是國際灣區(qū)生活？把時間花費在海濱步道、游船碼頭、有些成就感的海釣，或者干脆邀請朋友們在自己的高爾夫球場揮桿，亦可以在自家濕地公園領(lǐng)略各種珍惜鳥類以及享受私家濱海浴場……拋開繁喧的城市，似乎僅僅一山之外的灣區(qū)世界，寧靜的海、私密的領(lǐng)地和同樣悠閑的住者；自由的心境，灣區(qū)生活尤如悠長假期（Longvacation),在這個劍拔弩張的時代，因為有了灣區(qū)物業(yè)，你才可以換一種方式生活，換一種觀念生活。灣區(qū)生活，一種慢城（SLOWCITY）文化，承載“在家度假”的理念，迅速被世界富豪認同并流行于國際。非一般尊貴生活，一種世界級居住潮流把時間花費在海濱步道、游船碼頭、有些成就感的海釣，或者干脆邀廣義上講，慢城文化體現(xiàn)了這樣一種價值觀念：在人類社會所有領(lǐng)域中，人應(yīng)該擁有更多時間享有追求快樂的權(quán)利。“SLOWCITY”廣義上講，慢城文化體現(xiàn)了這樣一種價值觀念：在人類社會所有領(lǐng)域大亞灣海琴灣房地產(chǎn)項目營銷提案報告課件慢城主義，在家度假，最早源于意大利北部小城布拉城郊的慢餐文化；“慢節(jié)奏”并不是簡單地以效益換取舒適，歐洲以它的慢城主義，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的經(jīng)濟價值，提高生活質(zhì)量。在中國，在佛山，一種狀況正在發(fā)生，不管你房子有多大、客廳有多氣派、主臥有多豪華、外立面有多華麗；也不管你是居住在哪里，是高爾夫球場？還是城市中心？或者湖區(qū)；這些過去值得炫耀的生活正在面臨普遍化和大眾化；未來，富人們需要一種更健康、更國際化和人性化的生活；這種生活就是，你擁有多少時間，讓自己生活悠長的度假區(qū)內(nèi)。SLOWCITY慢城主義慢城主義，在家度假，最早源于意大利北部小城布拉城郊的慢餐文化以6個M為內(nèi)涵的慢城主義：

Meal(精致的美食)

Menu(華美的菜單)

Music(迷人的音樂)

Manner(優(yōu)雅的禮儀)

Mood(高雅的氣氛)

Meeting(愉快的會面)SLOWCITY慢城主義以6個M為內(nèi)涵的慢城主義：SLOWCITY慢城主義SLOWCITY慢城主義慢城主張是西歐國家追求和流行的一種生活方式，只有到達中產(chǎn)階級以上才可以享有的生活。SLOWCITY慢城主義慢城主張是西歐國家追求和流行的一種SLOWCITY慢城主義完全超越市場上對生活方式狀態(tài)理解層面，由表及里，由似懂非懂向大徹大悟，對所有可能的競爭對手的形象推廣形成一種居高臨下、突如其來的壓迫，一種海納百川、寬容大度的包羅、涵蓋和淹沒！SLOWCITY慢城主義完全超越市場上對生活方式狀態(tài)理國際灣區(qū)的生活是：——世界級的居住潮流——新豪宅生活典范——老板們反思中的向往——灣區(qū)的自由與獨立——有閑階層的特權(quán)——尊貴的全新演繹國際灣區(qū)的生活是：——世界級的居住潮流灣區(qū)物業(yè)如何推廣？灣區(qū)物業(yè)如何推廣？國際頂級灣區(qū)物業(yè)

世界級居住典范

全新演繹佛山新豪宅標(biāo)準(zhǔn)【總戰(zhàn)略】國際頂級灣區(qū)物業(yè)

世界級居住典范

全新演繹佛山新豪宅標(biāo)準(zhǔn)占位中心化【戰(zhàn)略總布局的四個階段】高調(diào)入市,建立愿景

觀念洗腦，建立標(biāo)準(zhǔn)實景初現(xiàn)，真實體驗

從顛覆概念到真實體驗實踐奢侈，傳播聲譽空降震撼占位中心化【戰(zhàn)略總布局的四個階段】高調(diào)入市,建立愿

第一階段占位建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀提出概念：震撼，值得期待與海有關(guān)，一個新世界即將誕生巨鯨浮現(xiàn)，佛山豪宅重排座次佛山豪宅進入灣區(qū)時代第一階段占位建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀提出概念：目標(biāo)及影響力：認知海琴灣、案名及LOGO

認知一個與海有關(guān)的豪宅即將誕生認知“國際頂級灣區(qū)物業(yè)，重新審視傳統(tǒng)豪宅觀”認知“1.6公里長水岸線和800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀

第一階段占位目標(biāo)及影響力：建立遠景，占位并改寫佛山豪宅觀第一階段占與灣區(qū)有關(guān)，一個新世界即將誕生與灣區(qū)有關(guān)，震撼！值得期待震撼！值得期待我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“大佛山戰(zhàn)略”ACTION3：“占領(lǐng)城市要塞”ACTION2：“占領(lǐng)制高點”ACTION1：“大佛山戰(zhàn)略”ACTION3：“占領(lǐng)城市要塞深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。提出質(zhì)疑：究竟什么才是真正的豪宅和豪宅生活方式？究竟怎么衡量豪宅生活標(biāo)準(zhǔn)（不是房子夠大、不是客廳有多氣派）？指出佛山豪宅缺少濱海類豪宅？提出“灣區(qū)物業(yè)”生活就是國際豪宅生活新標(biāo)準(zhǔn)由加拿大、澳門財團合力打造的國際頂級灣區(qū)物業(yè)即將登場

第二階段中心化深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。提出質(zhì)疑：第二階段中目標(biāo)及影響力：建立佛山豪宅新認知標(biāo)準(zhǔn)國際頂級灣區(qū)物業(yè)以及代表的生活方式介紹界定國際頂級灣區(qū)物業(yè)需要具備的條件認知項目由國際財團傾力打造深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。

第二階段中心化目標(biāo)及影響力：深化灣區(qū)物業(yè)概念，將灣區(qū)物業(yè)中心化。第二階段我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“顛覆佛山傳統(tǒng)豪宅觀”ACTION3：“中心化灣區(qū)概念”ACTION2：“樹立標(biāo)桿”ACTION1：“顛覆佛山傳統(tǒng)豪宅觀”ACTION3：“中心

顛覆傳統(tǒng)豪宅概念的全新灣區(qū)生活形態(tài)指標(biāo)1：擁有岸線長度－－1.6公里指標(biāo)2：社區(qū)規(guī)模－－800畝指標(biāo)3：從居所步行到海邊的距離－－20步指標(biāo)4：每天可逍遙在岸上的時間－－24小時指標(biāo)5：從海上到都市中心的路程－－20分鐘指標(biāo)6：社區(qū)內(nèi)的海上休閑設(shè)施－－20個

ACTION2：“樹立標(biāo)桿－－詮釋概念”顛覆傳統(tǒng)豪宅概念的全新灣區(qū)生活形態(tài)ACTION2：“

第三階段空降初步展示極具沖擊力的灣區(qū)接待中心和濱海長廊國際頂級灣區(qū)物業(yè)空降佛山：極具沖擊力的灣區(qū)接待中心灣區(qū)觀景長廊展廳及島嶼式高爾夫場球場國際頂級灣區(qū)王座生活畫冊出街第三階段空降初步展示極具沖擊力的灣區(qū)接待中心和濱海長廊目標(biāo)及影響力：引發(fā)市場對“國際定級灣區(qū)物業(yè)”的強烈興趣開始積累客戶資源，開始內(nèi)部VIP

通過部分實景展示，以極大的沖擊效應(yīng)形成一流口碑傳播

第三階段空降目標(biāo)及影響力：第三階段空降[產(chǎn)生興趣]

“國際頂級灣區(qū)物業(yè)？看起來應(yīng)該不錯”[深入說服，打動消費者、促進購買]“天晟海琴灣確實不錯，可以考慮就買它了”[改變態(tài)度]“先不買ＸＸＸ了，看看天晟海琴灣再說吧”效果[產(chǎn)生興趣]

“國際頂級灣區(qū)物業(yè)？看起來應(yīng)該不我們的執(zhí)行戰(zhàn)略我們的執(zhí)行戰(zhàn)略ACTION1：“展示線全方位演繹空降風(fēng)暴”ACTION3：“國際灣區(qū)物業(yè)生活畫冊”ACTION2：“活動線全方位演繹空降風(fēng)暴ACTION1：“展示線全方位演繹空降風(fēng)暴”ACTION3：

樹立”灣區(qū)生活5大指標(biāo)“，顛覆傳統(tǒng)濱海豪宅概念指標(biāo)1：擁有岸線長度與社區(qū)規(guī)模比值指標(biāo)2：從居所步行到河岸線的距離指標(biāo)3：每天逍遙在水上的時間指標(biāo)4：從海上到都市中心的路程指標(biāo)5：是否擁有高爾夫球場和游艇俱樂部

ACTION3：“灣區(qū)物業(yè)5大標(biāo)準(zhǔn)”樹立”灣區(qū)生活5大指標(biāo)“，顛覆傳統(tǒng)濱海豪宅概念A(yù)ACTION3：“灣區(qū)慢城生活7M主張”頂級的——Meridian親海的——Maritine富貴的——Magnificence休閑的——mocksun精神的——Moral本真的——Metal回憶的——MemoryACTION3：“灣區(qū)慢城生活7M主張”頂級的——Merid”灣區(qū)物業(yè)——慢城生活“演繹手冊；濱海長廊的