轉包工程的差價收入法律地位是怎樣

Word文檔轉包工程的差價收入法律地位是怎樣在現(xiàn)實生活中，施工單位可以依法分包部分工程，但是不是全部公司都可以分包，分包公司是需要審核資質(zhì)的，有些施工單位會轉包工程，倒手賺取工程的差價，那么轉包工程的差價收入法律地位是怎樣呢？

一、轉包工程的差價收入法律地位是怎樣

分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人擔當連帶責任。合法的分包須滿意以下幾個條件：

（1）分包必需取得發(fā)包人的同意；

（2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；

（3）分包必需是分包給具備相應資質(zhì)條件的單位；

（4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

轉包則指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉包涵易使不具有相應資質(zhì)的承包者進行工程建設，以致造成工程質(zhì)量低下、建設市場混亂，所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉包的規(guī)定。

實踐中，常見的轉包行為有兩種形式：一種是承包單位將其承包的全部建設工程轉包給別人；另一種是承包單位將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人即變相的轉包。但不論何種形式，都是法律所不允許的。工程施工可以進行分包，但肯定不允許轉包?！督ㄔO安裝工程總分包實施方法》第17條規(guī)定：轉包工程，是指建筑施工單位以贏利為目的，將承包的工程轉交給其他的施工單位，不對工程擔當任何技術、質(zhì)量、經(jīng)濟、法律責任的行為。比如：建筑企業(yè)將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者；分包單位將承包的工程再次包給其他施工單位者。認定是否轉包合同，主要看是否承包人將其對應業(yè)主的全部義務分攤；還要看承包人是否提取了所謂的管理費，而不參加工程施工的任何環(huán)節(jié)(如技術、質(zhì)量等)。

二、違法轉包工程案例分析

2021年5月，潘某和曹某從一家建筑公司承接建筑勞務（瓦工班組）后，又和余某簽訂轉包合同，將工程轉包給了余某，并收取了差價款15萬元。后因其他緣由，該建筑公司被業(yè)主方提前清退，余某并未獲得實際分包機會。余某認為，因分包合同并未實際履行，潘某和曹某收取差價款沒有依據(jù)，應當返還。而潘某和曹某認為，其收取的15萬元，相當于居間介紹費和好處費，不應當返還。雙方產(chǎn)生糾紛后，余某將潘某和曹某告上法庭。一審法院經(jīng)審理認為，潘某與余某個人均無建筑資質(zhì)，雙方簽訂的《工程施工（瓦工班組）分包合同》系無效合同，且該合同未實施，潘某與曹某共同收取余某的工程款差價15萬元應予返還。遂判令潘某和曹某返還收取余某的15萬元差價款。潘某和曹某不服，提出上訴。

法院經(jīng)審理認為，潘某、曹某共同收取余某15萬元所依據(jù)的是《工程施工（瓦工班組）分包合同》，而曹某在該合同的最終一頁清晰注明收到的余某15萬元是工程差價款。并且潘某、曹某并非為余某和建筑公司訂立合同供應居間服務，而是承接工程后又轉包給余某，完全不符合居間的特征。因潘某與余某均無建筑資質(zhì)，雙方簽訂的《工程施工（瓦工班組）分包合同》違反法律強制性規(guī)定，屬無效合同。合同宣告無效后，雙方基于合同取得的財產(chǎn)理應相互返還。遂駁回了潘某和曹某的上訴，維持了一審判決。

法律分析：

因建筑質(zhì)量直接關乎人民群眾的生命和財產(chǎn)平安，法律對這一特別行業(yè)的從業(yè)資質(zhì)有著嚴格的要求。不是任憑什么"包工頭'召集一個工程隊就可以承接建筑勞務?！吨腥A人民共和國建筑法》其次十六條第一款規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程?！督ㄖI(yè)勞務分包企業(yè)資質(zhì)標準》對建筑業(yè)木工、砌筑、抹灰等各類作業(yè)法勞務分包資質(zhì)都作出了明確詳細的規(guī)定，均要求是符合肯定條件的企業(yè)，個人是不具有建筑業(yè)勞務分包資質(zhì)的。同時《中華人民共和國建筑法》其次十九條第三款以及《合同法》