辦公樓物業(yè)管理合同

第第11頁，共11頁合同編號：2022001×××號辦公樓物業(yè)管理合同甲 方：乙 方簽訂日期： 業(yè)主管理委員物業(yè)管理公司為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。管理事項包括：授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限管理期限年，日到 年 月 日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)：金管理方法撥付給乙方。 %) 平方米給乙方，按月租金 元租用，并責(zé)辦理使用手;給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿平方)，按月租元租;對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完同;委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅在乙方接管年內(nèi)到標(biāo)準(zhǔn)。確保年完成各項收費(fèi)指元，合理支元，方可提成所收取管理費(fèi)作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 元，作為風(fēng)險抵押金。乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。償乙方經(jīng)濟(jì)損失。并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎罰措施在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余甲方按節(jié)余獎勵乙方。如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙人民(全)元()、 返還上述獎金及銀行活期存款利息。責(zé)任。如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民至 元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止同為準(zhǔn)。期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。管理。第九條其他事項造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂１竞贤院炗喼掌鹕?附件1、2、 為同的有效組成局部。同等法律約束力?；蛟V至人民法院。甲(蓋)： (蓋)： 代表(簽)： 代表(簽)：