竣工驗(yàn)收、保修及建筑工程法規(guī)相關(guān)知識(shí)

建筑工程法規(guī)、竣工驗(yàn)收、保修及相關(guān)知識(shí)

一、竣工驗(yàn)收

（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案；＋（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5d內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；＋P244-245（3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。（4）質(zhì)量控制資料內(nèi)容：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件。（5）竣工資料由建設(shè)單位上交到城建檔案館。二、建筑工程保修P246（1）質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年；屋面防水工程、衛(wèi)生間最低保修期限為5年；（保溫工程的最低保修期為5年P(guān)250）。（3）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第一頁(yè)，共十六頁(yè)。三、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定：

（1）《民用建筑節(jié)能條例》分別對(duì)新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能及違反條例的法律責(zé)任作出規(guī)定。11單選16（2）注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)；（3）違反《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，設(shè)計(jì)單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。（4）違反《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。第二頁(yè)，共十六頁(yè)。四、裝修材料分級(jí)（1）裝修材料按其燃燒性能應(yīng)劃分為四級(jí)：

A級(jí)：不燃性；B1級(jí)：難燃性；B2級(jí)：可燃性；B3級(jí)：易燃性。（2）安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用。（3）當(dāng)膠合板表面涂覆一級(jí)飾面型防火涂料時(shí)，可作為B1級(jí)裝修材料使用。

（4）單位重量小于300g/m2的紙質(zhì)、布質(zhì)壁紙，當(dāng)直接粘貼在A級(jí)基材上時(shí)，可作為B1級(jí)裝修材料使用。（5）各部位材料A級(jí)：天然石材、混凝土制品、石膏板、玻璃、瓷磚、金屬第三頁(yè)，共十六頁(yè)。五、民用建筑的一般規(guī)定（1）圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，其頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)，地面應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。（2）建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級(jí)的裝修材料上。（3）建筑物內(nèi)的廚房，其頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。（4）消防水泵房、排煙機(jī)房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器

室、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房，其內(nèi)部所有裝修均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料；（5）無(wú)自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。（6）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級(jí)，其他部位采用不低于B1級(jí)。第四頁(yè)，共十六頁(yè)。六、建筑內(nèi)部防火施工的基本規(guī)定P268（1）現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的紡織織物，每種取2m2檢驗(yàn)燃燒性能（2）現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的木質(zhì)材料，每種取4m2檢驗(yàn)燃燒性能08單選10（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料應(yīng)完好，并應(yīng)核查其燃燒性能或耐火極限。

11多選30（4）裝修施工前，應(yīng)對(duì)各部位裝修材料的燃燒性能進(jìn)行技術(shù)交底。（5）建筑工程內(nèi)部裝修不得影響消防設(shè)施的使用功能。（6）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的施工，應(yīng)在相應(yīng)的施工作業(yè)完成后進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

08多選46，10多選27第五頁(yè)，共十六頁(yè)。七、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范:P270-273（1）Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等；（2）Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、書店、圖書管、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等等；

10單選19（3）民用建筑工程室內(nèi)用水性膠黏劑，應(yīng)測(cè)定揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛的含量。（4）民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、

工程交付使用前進(jìn)行；（5）甲醛限量P273表格（Ⅰ類民用建筑工程≤0.08mg/m3、Ⅱ類民用建筑工程≤0.12mg/m3)；（6）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中需要檢測(cè)游離甲醛、苯、氨、氡及總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC)濃度。其中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門窗關(guān)閉1h后進(jìn)行；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門窗關(guān)閉24h后進(jìn)行。

10多選28，12多選15第六頁(yè)，共十六頁(yè)。（7）民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，抽檢數(shù)量不得少于房間總數(shù)的5%，每個(gè)建筑單體不得少于3間?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m，距樓地面高度，檢測(cè)點(diǎn)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。（8）對(duì)不合格項(xiàng)再次檢測(cè)時(shí)，抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍，并應(yīng)包含同類型房間和原不合格房間。

11案例三（8）民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)按房間面積設(shè)置：P237-238

（9）P272200M2及500m208單選35，09單選20

八、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：

（1）工程樁應(yīng)進(jìn)行承載力檢驗(yàn)。對(duì)于地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，應(yīng)采用靜載荷試驗(yàn)的方法進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根；（2）重要工程應(yīng)對(duì)電焊接樁的接頭做10%的探傷檢查。（3）符合下列情況之一，為一級(jí)基坑。1）重要工程或支護(hù)結(jié)構(gòu)做主體結(jié)構(gòu)的一部分；2）開挖深度大于10m；3）與臨近建筑物，重要設(shè)施的距離在開挖深度以內(nèi)的基坑；4）基坑范圍內(nèi)有歷史文物、近代優(yōu)秀建筑、重要管線等需要嚴(yán)加保護(hù)的基坑。第七頁(yè)，共十六頁(yè)。（4）三級(jí)基坑為開挖深度小于7m，且周圍環(huán)境無(wú)特別要求時(shí)的基坑。除一級(jí)和三級(jí)外的基坑屬二級(jí)基坑。（5）基坑變形的監(jiān)控值：圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻頂位移監(jiān)控值、墻體結(jié)構(gòu)最大位移監(jiān)控值、地面最大沉降監(jiān)控值九、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：

（1）對(duì)水泥砂漿和強(qiáng)度等級(jí)不小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)5%；

（2）對(duì)強(qiáng)度等級(jí)小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)10%。

（3）施工時(shí)所用的混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；（4）蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3；

（5）填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，等填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。第八頁(yè)，共十六頁(yè)。十、混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

（1）檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專門要求外，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷。

10單選20（2）用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：1）每拌制100盤且不超過(guò)100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；

2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時(shí)，取樣不得少于一次；3）當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過(guò)1000m3時(shí)，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；4）每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。（3）混凝土強(qiáng)度等級(jí)、耐久性和工作性等要求進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。

10多選30第九頁(yè)，共十六頁(yè)。十一、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：

1、對(duì)屬于下列情況之一的鋼材，應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)：

（1）國(guó)外進(jìn)口鋼材；（2）鋼材混批；（3）板厚等于或大于40mm；（4）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)；（5）設(shè)計(jì)有復(fù)驗(yàn)要求的鋼材；（6）對(duì)質(zhì)量有疑義的鋼材。2、當(dāng)鋼材的表面有銹蝕、麻點(diǎn)或劃痕等缺陷時(shí)，其深度不得大于該鋼材厚度負(fù)允許偏差值的1/2。第十頁(yè)，共十六頁(yè)。十二、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》的強(qiáng)制性條文

1、隱框和半隱框玻璃幕墻，其玻璃與鋁型材的粘結(jié)必須采用中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；全玻幕墻和點(diǎn)支承玻璃幕墻采用鍍膜玻璃時(shí)，不應(yīng)采用酸性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)。2、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮建筑密封膠必須在有效期內(nèi)使用。3、全玻幕墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不應(yīng)小于8mm，且應(yīng)采用密封膠密封十三、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》的強(qiáng)制性條文1、同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用。2、用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)固定構(gòu)件時(shí)，注膠應(yīng)在溫度15℃以上30℃以下、相對(duì)濕度50％以上、且潔凈、通風(fēng)的室內(nèi)進(jìn)行，膠的寬度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第十一頁(yè)，共十六頁(yè)。十四、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃

（1）項(xiàng)目管理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作的綱領(lǐng)性文件。（2）項(xiàng)目管理規(guī)劃包括項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃;（3）規(guī)劃大綱是在投標(biāo)之前編制的，而實(shí)施規(guī)劃是在開工之前編制。＋（4）項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱應(yīng)由組織的管理層或組織委托的項(xiàng)目管理單位編制；（5）項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制。12多選28（6）大中型項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，承包人的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃可以用施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃代替，但應(yīng)能夠滿足項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的要求。

11單選17（7）項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的主要內(nèi)容及應(yīng)符合要求：P259十五、凡是擔(dān)任建筑工程項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人，根據(jù)工程類別必須在房屋建筑、裝飾裝修工程施工管理簽章文件上簽字并加蓋本人注冊(cè)建造師專用章。

10單選16第十二頁(yè)，共十六頁(yè)。第十三頁(yè)，共十六頁(yè)。第十四頁(yè)，共十六頁(yè)。第十五頁(yè)，共十六頁(yè)。內(nèi)容梗概建筑工程法規(guī)、竣工驗(yàn)收、保修及相關(guān)知識(shí)。（1）質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。（2）建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級(jí)的裝修材料上。（6）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)。（4）裝修施工前，應(yīng)對(duì)各部位裝修材料的燃燒性能進(jìn)行技術(shù)交底。10多選28，12多選15。（2）重要工程應(yīng)對(duì)電焊接樁的接頭做10%的探傷檢查。1）重要工程或支護(hù)結(jié)構(gòu)做主體結(jié)構(gòu)的一部分。3）與臨近建筑物，重要設(shè)施的距離在開挖深度以內(nèi)的基坑。（4）