佐佑地產(chǎn)長沙海德公園形象定位報告

「海德」一小步，青春一大步！佐佑地產(chǎn)營銷星沙，請重新規(guī)劃!/解讀/一個城市一座公園一類人與一種生活佐佑地產(chǎn)營銷海德公園形象定位報告佐佑地產(chǎn)營銷為星沙再造一座園引子佐佑地產(chǎn)營銷Act1.星沙需要公園地產(chǎn)？Act2.公園生活的定義？Act3.海德公園賣點梳理？Act4.我們?nèi)绾芜M行形象定位？思緒佐佑地產(chǎn)營銷公園歷程——世界的公園紐約中央公園倫敦海德公園北京朝陽公園1873年1870年1984年曼哈頓中心區(qū)的中央公園成為了舉世聞名的富人區(qū)英國最大的皇家公園，是英國民主的歷史象征

位于北京市朝陽區(qū)中部的繁華地段，是北京乃至亞洲最大的城市公園

佐佑地產(chǎn)營銷是長沙市最大的城市綜合性公園，城市最大的綠肺

1953年公園歷程——長沙的公園烈士公園月湖公園松雅湖公園2006年是長沙第一個引進“造園”概念的地產(chǎn)開發(fā)項目。星沙首個國家濕地公園，于2010年正式啟動建設(shè)2010年佐佑地產(chǎn)營銷Act1.星沙需要公園地產(chǎn)？公園地產(chǎn)是指跟公園相關(guān)的地產(chǎn)項目，包括跟旅游相關(guān)的旅游地產(chǎn)項目、主題公園項目，是將公園景觀作為樓盤的特色和賣點，將建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的地產(chǎn)概念。解讀Q佐佑地產(chǎn)營銷長沙的公園地產(chǎn)夢澤園藏瓏麓谷林語海德公園烈士公園月湖公園麓谷公園泉塘公園長沙首個公園地產(chǎn)項目長沙首個由開發(fā)商建設(shè)的公園地產(chǎn)項目長沙首個體育文化公園地產(chǎn)項目星沙首個公園地產(chǎn)項目佐佑地產(chǎn)營銷A星沙需要公園地產(chǎn)！Nextstation星沙海德公園從西方到中國，從北京到長沙，公園地產(chǎn)體現(xiàn)了它強大的生命力和號召力。從烈士公園到月湖公園，則體現(xiàn)了從“借園”到“造園”的變化，房地產(chǎn)開發(fā)商更加主動地參與到城市的開發(fā)中，開創(chuàng)了城市發(fā)展的新模式，不僅為城市創(chuàng)造了更多的綠色，也推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。佐佑地產(chǎn)營銷健康稀缺增值A(chǔ)ct2.公公園生活的定定義？鋼筋筋水水泥泥的的都都市市，，被被高高樓樓大大廈廈所所掩掩埋埋的的人人們們，，哪哪里里才才能能尋尋找找生生活活的的真真諦諦Q佐佑地產(chǎn)營銷擁擠擠的的人人潮潮，，哪哪里里才才有有我我自自由由呼呼吸吸的的空空間間佐佑地產(chǎn)營銷開啟啟探探尋尋之之旅旅讓我我們們佐佑地產(chǎn)營銷這，，是是一一次次生生活活高高度度的的攀攀爬爬，，格格調(diào)調(diào)的的探探索索這，，是是一一次次生生活活高高度度的的攀攀爬爬，，格格調(diào)調(diào)的的探探索索佐佑地產(chǎn)營銷現(xiàn)在在一一起起,出出發(fā)發(fā)吧吧!佐佑地產(chǎn)營銷公園園生生活活是是一一種種態(tài)態(tài)度度公園園生生活活是是一一種種意意境境公園園生生活活是是一一種種象象征征探尋尋公公園園生生活活公園園生生活活是是少少數(shù)數(shù)人人的的生生活活POSCOchangedC&CinvestmentprocessConductedbestpracticesgapanalysesSMassessment&analysisalsohassomeopportunitypracticesgapanalysesPOSCOchangedC&Cinvestmysisalsohassome&analysisalsohassomeopportunity佐佑地產(chǎn)營銷在這這里里，，你你可可以以很很慢慢在這這里里，，自自然然是是你你最最友友好好的的朋朋友友在這這里里，，時時間間是是可可以以被被浪浪費費的的佐佑地產(chǎn)營銷一片片綠綠林林、、一一把把長長椅椅、、一一點點紅紅這就就是是我我們們探探尋尋的的公公園園生生活活A佐佑地產(chǎn)營銷一個個公公園園樂樂居居時時代代的的開開啟啟佐佑地產(chǎn)營銷難道道僅僅僅僅只只是是一一個個公公園園就就夠夠了了？？除了了公公園園我我們們還還有有什什么么？？寫到到這這里里，，似似乎乎公公園園生生活活就就是是本本案案的的主主軸軸？？QAct3.海德德公公園園賣賣點點梳梳理理？？佐佑地產(chǎn)營銷星沙沙的的海海德德公公園園從建建筑筑風風格格上上來來講講，，我我們們是是英英倫倫風風情情社社區(qū)區(qū)從產(chǎn)產(chǎn)品品形形態(tài)態(tài)和和客客戶戶需需求求上上來來講講，，我我們們的的產(chǎn)產(chǎn)品品是是滿滿足足剛剛需需和和改改善善型型需需求求從規(guī)規(guī)模模上上來來講講，，我我們們有有著著35萬萬方方的的規(guī)規(guī)模模體體量量從項項目目屬屬性性上上來來講講，，我我們們是是公公園園地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目那么么，，在在競競爭爭市市場場日日益益同同質(zhì)質(zhì)化化的的大大背背景景下下我們們是是跟跟隨隨？？復復制制？？還還是是另另覓覓新新章章？？下面面，，我我們們將將通通過過對對項項目目各各方方面面的的剖剖析析，，得得出出我我們們的的答答案案觀點點產(chǎn)品品市場場客群群海德德公公園園賣點點梳梳理理導導圖圖佐佑地產(chǎn)營銷解惑惑長在在公公園園里里的的房房子子健康康生生活活從從此此優(yōu)優(yōu)雅雅綻綻放放泉塘塘公公園園，，多多重重景景觀觀打打造造，，與與自自然然同同呼呼吸吸/內(nèi)部部景景觀觀組組團團，，一一步步一一景景，，專專屬屬打打造造/清新新商商業(yè)業(yè)街街，，讓讓您您的的購購物物也也充充滿滿綠綠色色/產(chǎn)品品佐佑地產(chǎn)營銷英倫倫的的高高貴貴與與優(yōu)優(yōu)雅雅讓您您的的際際遇遇從從此此與與眾眾不不同同35萬萬平平米米規(guī)規(guī)模模社社區(qū)區(qū)/百米米英英倫倫建建筑筑群群/N+1多多樣樣戶戶型型選選擇擇/打造造非非凡凡人人生生際際遇遇佐佑地產(chǎn)營銷泉塘塘公公園園，，樂樂居居生生活活新新標標桿桿公園園之之中中的的優(yōu)優(yōu)雅雅生生活活英倫倫的的紳紳士士與與優(yōu)優(yōu)雅雅環(huán)境體驗建筑體驗社區(qū)體驗生活體驗服務(wù)體驗性價比體驗項目目擁擁有有良良好好的的公公園園資資源源、、建建筑筑資資源源、、社社區(qū)區(qū)資資源源、、服服務(wù)務(wù)資資源源。。具高高性性價價比比，，未未來來升升值值空空間間大大。。35萬萬平平米米英英倫倫建建筑筑群群產(chǎn)品品評評價價佐佑地產(chǎn)營銷市場場經(jīng)開開區(qū)區(qū)湖南南發(fā)發(fā)展展看看長長沙沙，，長長沙沙經(jīng)經(jīng)濟濟看看星星沙沙。。星星沙沙經(jīng)經(jīng)開開區(qū)區(qū)借借助助于于得得天天獨獨厚厚的的趣趣味味優(yōu)優(yōu)勢勢近三三年年來來，，各各項項經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標在在中中西西部部16個個國國家家經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)中中始始終終名名列列前前三三名名借助助于于良良好好的的經(jīng)經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展勢勢頭頭，，各各項項配配套套設(shè)設(shè)施施的的不不斷斷完完善善，，經(jīng)經(jīng)開開區(qū)區(qū)的的房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場也蒸蒸蒸蒸日日上上，，成成為為眾眾多多購購房房者者理理想想居居所所。。經(jīng)開區(qū)區(qū)核心心領(lǐng)地地——新新城市市經(jīng)濟濟聚集集區(qū)佐佑地產(chǎn)營銷東南新新城東南新新城發(fā)發(fā)展?jié)摑撡|(zhì)——新新城城市核核心生生活區(qū)區(qū)高性價價比住住宅、、高端端酒店店、休休閑文文化公公園、、大型型商業(yè)業(yè)配套套，優(yōu)質(zhì)教教育資資源等等，這這些都都使得得東南南版塊塊成為為了星星沙又又一個個投資資置業(yè)業(yè)的熱熱點版版塊。。佐佑地產(chǎn)營銷東南區(qū)區(qū)城市市規(guī)劃劃新城市市核心心生活活區(qū)東南區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)文化化新城市市經(jīng)濟濟集聚聚區(qū)本區(qū)域域的優(yōu)優(yōu)勢資資源，，使其其成為為星沙沙未來來的宜宜居區(qū)區(qū)域。。對于注注重生生活品品質(zhì)，，注重重格調(diào)調(diào)的社社會人人士具具有強強勢吸吸引力力。未來商商務(wù)中中心未來教教育中中心未來居居住中中心佐佑地產(chǎn)營銷海德公公園用用這些些滿足足您挑挑剔的的眼光光除了公園我們還有什么環(huán)境品牌核心價值關(guān)聯(lián)品牌核心價值關(guān)聯(lián)核心賣點群區(qū)域體驗建筑體驗社區(qū)體驗經(jīng)開區(qū)、東南新城核心板塊35萬平米規(guī)模社區(qū)品牌體驗香港上市公司實力打造戶型體驗N+1創(chuàng)意戶型，性價比之王海德公園品牌展示英倫風情建筑群除了公公園，，我們們還有有———我們是是怎樣樣的一一類客客群我們的的目標標客群群在哪哪里他們對對生活活的定定義是是什么么客群發(fā)現(xiàn),這樣樣的一類人人佐佑地產(chǎn)營銷企業(yè)園區(qū)的的“80““后他們是新生生代的城市市青年，他他們充滿激激情，滿懷懷夢想。生生活的壓力力讓他們失失去了太多多屬于自己己的空間。。他們屬于于城市發(fā)展展的中堅力力量，未來來的創(chuàng)富階階層，雖然然高企的房房價讓許多多人望而卻卻步，但阻阻止不了他他們渴望在在城市擁有有一席之地地的夢想。。佐佑地產(chǎn)營銷外企的“白白骨精”朝九晚五是是他們身上上的標簽，，他們是標標準的“食食腦”一族族，他們依依靠自身的的智力和知知識創(chuàng)造并并維持著穩(wěn)穩(wěn)定而良好好的生活品品質(zhì)，他們們是即將中中產(chǎn)或已經(jīng)經(jīng)中產(chǎn)的穩(wěn)穩(wěn)定階層。。他們是購購房大軍里里的中堅力力量。佐佑地產(chǎn)營銷被城市化的的農(nóng)民他們是城市市邊緣的農(nóng)農(nóng)民，土地地是他們的的原始積累累，城市的的擴張讓他他們成為了了被城市化化的一群人人，他們追追求穩(wěn)定，，他們積極極融入城市市的生活環(huán)環(huán)境。他們們會用手上上的閑錢來來改善生活活，他們是是城市中的的富余階層層。佐佑地產(chǎn)營銷星沙的小““掌柜”們們他們安于生生活現(xiàn)狀，，店鋪每天天都有可觀觀的收益就就是他們最最大的滿足足他們有著較較高的經(jīng)濟濟收入，他他們會注重重于商品房房的性價比比，他們在購房時常常常會貨比比三家，他他們是很有有實力的購購房群體。。佐佑地產(chǎn)營銷星沙的原住住民根植于星沙沙的原住民民，他們對對這片土地地有著足夠夠的熱愛，，他們熟悉悉這里的每每一個角落落，他們以以開放的姿姿態(tài)迎接這這里每一位位到訪的客客人，對于于住房的品品質(zhì)他們會會很挑剔，，價值大于于價格才是是他們所追追求的真諦諦。佐佑地產(chǎn)營銷原來，他們們是這樣一一群人A他們追求品品味他們追求品品質(zhì)體驗他們渴望相相互的交流流他們標榜個個性他們追求生生活品質(zhì)的的享受佐佑地產(chǎn)營銷除了對于住住宅的戶型型、環(huán)境、、價格等方方面的要求求外，他們們對于品質(zhì)質(zhì)生活的營造造提出了更更高的期望望。因此在在區(qū)域競爭爭市場內(nèi)，，我們力求求將海德公園園塑造成一一個有深層層次底蘊、、能滿足不不同客群需需求的標桿桿地產(chǎn)項目。。佐佑地產(chǎn)營銷QAct4.我們?nèi)绾芜M進行形象定定位？形象定位思思考形象定位不不同于主題題概念，它它的表達不不需要創(chuàng)意意，需要準準確、嚴謹謹。我們做形象象定位的初初衷不僅僅僅只是對一一種公園生生活的簡單單描繪，而而是要站在在市場的高高度，做區(qū)區(qū)別于以往往公園地產(chǎn)產(chǎn)的項目。。所以我們的的重點，是是在市場、、產(chǎn)品與客客戶之間尋尋找一個支支撐，將項項目塑造成成一個具備備品質(zhì)感、、時尚感、、開放性、、底蘊厚重重的經(jīng)典公公園地產(chǎn)項項目。佐佑地產(chǎn)營銷時尚/格調(diào)調(diào)/開放/自然海德公園/推廣廣調(diào)性：佐佑地產(chǎn)營銷……“YOHO優(yōu)活”佐佑地產(chǎn)營銷佐佑地產(chǎn)營銷大面積綠地地，低碳生生活公共空間，，無間生活活佐佑地產(chǎn)營銷便捷交通便利生活佐佑地產(chǎn)營銷佐佑地產(chǎn)營銷本案形象定定位星沙,青春春YOHO第一城屬性定位語語地鐵公園.青春主流流優(yōu)活城形象廣告語語“青春領(lǐng)袖袖在塑理理想！”備選廣告語語為青春找享享！活在愛的世世界。德惠星城，，博大成海海！星沙今典青青春榜樣樣為青春優(yōu)居居而來！佐佑地產(chǎn)營銷形象定位的的推廣演繹繹項目推廣包包裝的首要要任務(wù)，就就是向市場場輸出項目目的形形象，豐滿滿項目的形形象，拔高高項目的形形象。這一一過程本身身，就已在在贏得市場場。讓我們一起起試著演繹繹——佐佑地產(chǎn)營銷第一輪沖擊擊波——從“YOHO””生活展開開佐佑地產(chǎn)營銷星沙，YOHO，，來啦YOHOTown即是YoungHome

Town（年輕輕人市鎮(zhèn)）），YOHO是是一個人人人快樂的社社區(qū)，理想的居地地。在YOHO社區(qū)區(qū)內(nèi)，沒有有年齡界限限，能夠成成為YOHO人，必必定是擁有有國際視野野，生活品味，，掌握潮流流和科技