2022年房地產經(jīng)紀協(xié)理(房地產經(jīng)紀操作實務)考試題庫高分300題a4版(湖北省專用)

《房地產經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCZ10A4I9T3Y4K4R1HN2B9T3J8K1P10W2ZS4O5A5J7W10X3R72、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACD2R2S1U10G5W9P8HB6K8X4R4O8R2P4ZB1O3O8Q7O10E4Y93、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACY8M3A7A10S7L8S6HZ9L2X9K9A10F9H8ZQ8F1V10Y2Z3N10T44、房地產經(jīng)紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCY2H7M7I2N7W6T7HD4H4K6A4R6V2X6ZC1Z1Q10C6J1B7B65、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCA7J5G9N10F2H1F6HD6H9P3T6C3I1L3ZS4E8I9S7K6Y9B106、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCD7Z4B10A6Z9B3X6HB1U3H7Y5B5O9D3ZP5A10H4J9Z6K1Y57、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經(jīng)紀機構信息【答案】DCB4V4M5V8E7N6N2HC7B10M3O3S9T9F7ZB8E4I6S6G5R10A108、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCV1K9P7P6F6K5H8HS6E6S10B5L1W6J7ZW1N7U2E1E3J6X29、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCQ8R8N1D3Q10D2N8HN5U2I8R2G3Y6H10ZF1H8K6P3Q2L3E210、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCO8Z6K9J9V9L2V6HL8U8E5T6B4W8W1ZP3B5X5M5A5L8B311、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCJ8F3K7T9L8A9M4HB3T5F10W8R7V4T7ZL4N1Q7Z3Y3N4F712、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCT4A4D5C4U2Y5Y3HA5G10U10G8E4N5W6ZD9Z4F4J2A4Z5B313、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCZ3J7X2Q5U3Q4W5HU4M8A10O5C1X6F3ZP8F2R1Z2G6S6C714、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCS8K7V5H5X2U4N3HQ8U1Z6K6B7U5V6ZS6W7N2K1G9K5B515、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACK5O7U5V10S10G5S5HI7R1J6B6N2X1Q7ZL7P10N6V10S8O6F816、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCS3Y4H2R8M5D1H3HE9J7M2T3T2M4K10ZJ8J8C3P7L8J4D517、房地產經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCS10E6V1F4P1N7R9HE2D1A7Y2Q9M9F8ZT3B9F4M5J8F7Q418、仲女士委托乙房地產經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經(jīng)紀公司指派資深房地產經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經(jīng)紀機構應簽署的房地產經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCZ10E5K10Q3J5V1M2HW3Q8L5L6Y1Y5W10ZZ5V2B1X5L9N7N219、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCP8C9F9I5L2G5C6HF4N7C6S8G8Z4D6ZU2B8O7H10P5U4V920、（）是房地產交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCH9G9T8I3F4P4X4HT7O6O5E10C6D1X7ZS1C9J3O10B8H8R1021、房地產市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCV9X9K2D8U3N1S9HC4O7Q2F3E6Z10S7ZZ6P6Y7O5S3G6I1022、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCQ8J6E7G3F1O9L7HG3W1R8F3M5H10C7ZG8T6F3Z4C6C7L1023、房地產經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCO3U6T6R1D5E2B6HG4P5G5Q3Z2W6R2ZA1S2O8Y1E8A2D724、除法律另有規(guī)定外，不動產登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內辦結不動產登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCI6D2N3R3G2V8Q9HY5B4Z10W8D3O3Z2ZQ7O10D8N7L10R9J1025、下列不屬于房地產交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉賬支付【答案】ACU4P9M3P4O9J9A7HO8K3A4F6J3G6J3ZJ1L8L1V1I7N4Y526、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCO9Y4L10J9F5U2F6HV6M1H9L7K4W1X5ZL4S6G4F8K6C5S927、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE2R1K9T9V8Y4B4HD8Q4O7Q1L6F6T7ZM8G8P2C5A3D4G228、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCE7A6L5G6H5A1Z9HV4U4G5K3P9I5R1ZN3S7W3E1T1V10R829、房地產經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCT10P7V6Q5Y4C6G2HK9R10P7A6M9P2M2ZI2W4Y10R7G9U2R430、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACB6Y10G8X7V9U10W8HX2S5T2B5R9T5F6ZG8E8D6E6X1W1W531、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCT7I6Q2H5T9B9D4HI5T8I9G7N2S6P10ZA10R7G1G5O3A6P1032、房地產交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCD7R3E7H10N8V9K1HJ8A10K10L9T5R8I8ZS9D7M4F5H3C6H933、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCC3T7S7W6Y1V1E8HD7K4Y3M6Y9F3M1ZB6V8V6O9K8Z4H634、房地產經(jīng)紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACU7K8Y4S3O8J1U3HJ6Z9P4D1G3H4X9ZX3L6R9I6A2D1R835、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACA5F5I10D7O2A8S10HA8Z3C5V7J2V3M3ZS3Q4A2J9D1I6S336、房地產經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACC3F2T3N1B3R5Y6HW4H1O3J3Z2P3P4ZR4X4I8R5L8D3H237、根據(jù)房地產經(jīng)紀服務的方式，房地產經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCC4Y9O5J2D4M7L4HJ5Q9V4O5X10C7U5ZI6K9T4O1O3K6B938、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經(jīng)紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCZ3D2L5G2T3F5U7HV5N2I1P4E8O9V1ZB5S6Y6K7B7B9Z539、關于房地產經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCB5M9Y2B2P4D8R9HQ3G4P4L7H5A2D3ZJ3M5N5H7F7K3T1040、房地產經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCY6K9B4C9L1E8Q1HL8L1W2B2I4S8M5ZK3U5V9Q8R7A1F941、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據(jù)

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCU1L8I8N1J2Y4T9HA3N9A2R8S7D4E5ZC3A5I8E6M10A3P142、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCJ10N4P5M4Z5C4Z6HL10X5E8H2R4E7N9ZK3A7X8E2A3Q10O943、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同無效

D.不管物業(yè)轉讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同有效【答案】CCC6G1N5Y7L1B3Y8HQ10K8J3G1L6Z4Z10ZL4A2H4L1K2Q10L744、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCA5K3O6D10E6D10L4HY2I2U9I3G1G10C2ZB7U8M1F8X3W6Y1045、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCJ9W8R8V2P7C6A2HE4A6U10A7B9J3J4ZM8L9I2Y3W7B5Z546、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCT3Z4X10T9V3W6R10HA2E10F6H7R9O8F2ZL2O4F1T6K2A10G347、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產權證書【答案】DCQ2A3P7J6U1V8B8HE9D2C3U10Q2U10V1ZG10Q1D4K4U10Y7J148、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCH10P3B7O1N7I6L10HZ4W6O1E8W6L7O4ZO5F6M10K4I5J4J949、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCO10W1Q4E5C3M4C7HW10D10E6J3U6F3S8ZG6B8X5A8H2R1J450、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACA9J1Q9V4O10P7W2HB4V5P1P10Q9D1G8ZV7G4D8U9I1K8U851、房地產經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCP10D10S8A6X5Q3Z9HO4W9W5Z5C1I8R9ZU10N3L2N2R5A10J652、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCZ7E2A4S5J7C3L4HX5N8N7F6W3E1V7ZM2J7S5M4F8S5R153、如果房地產經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCJ9B7O1X10D5X4H2HM5T8K5T6F3A7N1ZO5J5U1E7F10O8D754、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCZ4R10T5H3A10W8W10HV3X9Z9O9T7W8T3ZO7Y5S3B9J1B5I155、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內，據(jù)實結算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內據(jù)實結算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCW3C10O6X8G7L3J5HP9Q3K10J5S10E6S1ZG4L9K1W6Q1R4D256、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE5K5M9A10X6D5Y6HC6C5B9U9Y9Z6M9ZH8D10E6H6X1U7U557、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCS6J8V7D5S2E1A7HG6A10E8Y8W7M10E10ZG1A4R5A10R8L9J1058、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCL10V9X7S3X1X9R10HP4T4H8F8N7S9R5ZU1S5C3D9W10J1Z559、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCH8F10W8D6J5L10G9HR5C6B5U8U5G6C3ZM5R10C6Q10H1N7K660、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCQ9T10M3E5P10A8J10HQ2B10H10M7N6T9L1ZO9X7W9V3M7L9J461、不動產登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCP8S3F3E9A4E5O4HH8F4T8V6O3E8Q2ZV4W5J7A9M7F7Z462、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA5E8A2Q6T9V9Z5HK6P10O7Y7X10S1L3ZC3M6E6T1A5K2U263、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACD8K9E10H4Y8H10U10HB6T6O6N7T7A10R1ZF10L2V6G6Z7S8I1064、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACI7S9Z1P9E1F8P1HM8M6P8U7M1G4Y8ZE10L3X4F1G8N9G765、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCT2P4C7Z5B2C1R8HX2L3R5I4H7V6K5ZI6V7J8S1I5I8O466、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCP7V2T10L7A9Y4Y10HP1R2I2V4L6G10C3ZZ10J1A4T7Z9T7I867、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCG3J2L5U8M4U3P6HA7Q8L3H10S2N9I1ZI7L7P5W9E9W9D368、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產權證書頒發(fā)為止【答案】DCP3X10M4G10I7R3O4HI8U8E4E4N9G1R3ZQ6V2E4L6I8T9M869、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCW10J9B4P4A2H8H3HC5D6N4U1T3L7V3ZV10O4I8C8O2V9C270、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCU7Y8N5P9B5D5D8HV2O7J2G8G9F10A3ZW3T1B5D6B6N9O271、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACQ3G9A7R5Y7B4V9HL6P2V6K3H8P9L9ZC7A9O1Z2K10M9R472、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCT6Y9V6H10E8X1Z10HL1K2Y2P4X6I1E8ZN5Z7G7R4H10L4V373、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCL7Z7X7Y8J3K7M4HB2D10S4Z10P5H10P2ZT8G10B2L9Q8C1L674、房地產經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACT9Y2G5Q2G1A3J9HP9G9J1Z2G1B9Y1ZM10V1C10Q5B9Q9F275、商業(yè)類房地產的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACL2C3K4H1F10O4V10HJ5X1Q9E8X1V10D8ZI2H1R10M8J6E4L976、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCF1V9Y6U9V8P10G1HE10R5W3C7O4W5T8ZY9Z3G7Q1F9U4U977、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCF10J5M10E10S2A8C9HY8Q5B8M9N8Y2A4ZW1Q8D4D10R3H3N778、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACD1R9O8O2R6T4H6HZ2C5N2R9W2Q10P6ZT8I5P4J2Q6N1R579、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCX5O8T5C10X8D3S7HD7O9R7N5V5R2L10ZB2I2I2L7X10H2D1080、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCX5R4S3P6R2I8S8HH4I9L10T10U7A7A9ZE4T7T7Z10D1D10T881、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACF1Q3V3V7E5J10G5HD6E1E9Y7Y3H4N4ZR4K9M2W4U8H10B482、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACK2D1G1O7F4X5N6HN4F1W7I7J5K4G4ZI3P7F4G1B8G10X883、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCB9U5N5N6U5L5H4HT6X1C9U7H9W10F5ZC5W9W4I8U3J1M184、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構

C.房地產開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCS5J6W2H2B7M1P6HB7W10G4S8E10Y2G7ZD8E9H1U3Y3E3F1085、房地產經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCJ10Y7N9F5I8E9V10HE1D7H2R9B4I7D6ZX4F2T5A9O1W1P486、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCM3K10R5U8W5Y5F7HR1S3I2B4D3F4M6ZU8O9Z3Z9J3E7G587、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACJ7D7V6F5X2M5Z1HX10O2E5K3R9T5F4ZT5U6C2S5F10D1O888、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACK9R7T5L10C8J6J4HC5I5P6T4B5I8S8ZB2C10X3I5U7W4I389、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCN4J9Q5U9H5Q5G4HM8K9F9P5F2M9P3ZM6J3J10U10E3I2X1090、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCJ8E7W8P8D10A3H2HE7X2X4Q3D9B3B1ZO5B10F3F9F8I8J291、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產經(jīng)紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCW10P3V3M8R2E2L10HC3H3B6Q3Y2J7Y7ZJ10I6G8H5B8Q7E192、房地產經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCJ10X7Z6F6T9E6R7HP5M4Z5B2I9B5Z10ZW7X1U3D10G5K10U193、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCW10Y1V2T9O5U5K5HV8H6S9E10Q4G3L2ZW10T2L8D9S7U4K694、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCF10P10B10R7G7V6I9HS8J7T2V7G2W8S5ZJ8P10V4I1V10P3T995、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACU3I1B4L10T6I10I2HA2G5N5L10O10H5T7ZD2D8F2D4D9X9Z196、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據(jù)

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCB8L4A10N4G9Q7S5HX3V9Y6A1U2P5C1ZU4Z2N6Q3R7B9J997、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCU8C3Z2U8H8S10H8HT6K1I2Z9E5E2V10ZR9P9P10V9K3R4W298、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACD5Q10W2T7W3E2M6HO7A5F4D8S2W7K3ZL7J2L6A7M3N3K399、房地產經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCT6V5O9R9Z6R7W6HT3X1R8D4G1R6W6ZM5T10B7F7Y1Y2Y10100、某業(yè)主委托某房地產經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCZ1F9N5Y4X5D1N10HU6L2R10H2V5J9J10ZB9U6X4B9R6Z9T3101、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCU4B6D7X2H4W2T2HA1R2V2U7O6F4S8ZM4T3Z10S2F8C10R4102、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構

C.房地產開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCC1Y5U8Z8Q7W9K3HG4S3D3R9L2P7E6ZU5U2W10A8R2P2T9103、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCN9M10Z9K6Z9Y5B2HS4U8Z5L3Q4Z3E2ZI7D9O9G3K1O4J3104、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACM4D9N2P8D4V1Z1HM1L4M5K8S10P2M9ZT6B6M6Z8X7Z1Q1105、房地產交易中，最常用的房地產價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCR8I9Y1Q8U8H10N7HU8M3R2Q3C5D1V2ZY10H9J7Z6X3B1S9106、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調解

B.已經(jīng)人民調解委員會調解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCN5G7E4Z6Y5Y10R10HZ10S2M3V3X10A10E5ZB1D2M10Y4I4P8U1107、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCL8L4S10Z5O9E9F9HJ1I1Y5G1W4A9I5ZF5G2X7F2F2O7H8108、房地產經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產交易合同

C.完成房屋產權轉移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCA2D5T3U7T5X3C1HK1S9F7U7Q2N3V5ZR9P10Y9H3U8M7K6109、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCA3X1A1Y3I4N5F2HU3J8K10W6I2D10C5ZC3M6U8Z5I5J7N5110、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACE6Y2J5I10T7S8Y2HD2W1G9B4M5Q8C1ZT1Q3A9V5C8A1B7111、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB7K6E6M3Q3Y8D6HE9Z6C4B4Y5C8M1ZB3E7Y4S6P8W2X6112、作為專門代擬合同的房地產經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACY6U3V7X9I8C7Z2HR2Y3B6N2V1K1I10ZQ3F1V1C3U7O3S5113、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCE6A6K8B7I2A9Z3HR10C1Z8Y3A7O4B8ZC5W2I10N4C2D10U1114、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCY9I1F6M9S9U9D7HP2X7M7N6Z4V2S10ZE6V6X8S3M10J4L6115、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產經(jīng)紀人員

D.房地產經(jīng)紀機構【答案】BCN2F3G3I4I7V6R2HC2O7M9G7C2Z6N6ZK4J6X5A6J9G7U8116、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCX8N2K10D5A10B4R7HS3A8S1E2U10P3T8ZG9L10L1B10K1Z9K6117、房地產經(jīng)紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACI1T7P9F5M2X2S2HL6T6H1X8L4X5G8ZO10F8W9L1X6G5N7118、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCS6C7J4L5X3I9P6HW10P8G10E3S8N2Z10ZQ2A1N4Y6Z3H6C5119、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACU2J3P8K9S5I2L6HW1O10P2W6T6B4H6ZE7K7J2J1T4M2X3120、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACO10Z3K8Z8C10Y9W7HE5L1V7X3L1G9P9ZD4B6Z10V6M6J9K8121、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCG9G9W7V8Y7W5D9HQ10D7H2Q9U4U8C6ZP10W4K6B10O6F9X5122、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCR3N3K2O7L6G1K8HE10D7J3X5V4S7Q2ZJ1D3P1J2B6H5I6123、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCA9N3D4W1H6O6Z1HO9G1N5F7F6O3R5ZJ10W7P4N8O4B6Q9124、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCI8N4B6L9U2R3V9HK9O5P9P8U6Q10J8ZD5B4L5E10Z4D1Z5125、通過電視媒體發(fā)布房地產廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACH9J4L5M6Z8O4Z2HK7J1W8P6O3P10D1ZO3J6S3Q4U3B7K10126、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCM9P3D4F2V3Y5I7HG1P4Y1D4X1X9L10ZD5D1N8V9Y1O7F3127、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCF3A6A6Z6R10Z7F10HX2Y8M1J6L8V5A1ZV1T9L6N4J1Q8Z2128、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCA4B6T1I7S9C3B1HU10A10C10Y9S10R4M4ZA1F3B9L1D8N10Q6129、房地產經(jīng)紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACW8J8Z8X7J10K8M2HC3F7K3J3B5C10E10ZK4I8I10B7Y10Y9I3130、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCN5U2D2L2L4G8Q10HM10I3C1C5H4A4Q3ZO10H3A1G10N8S10U10131、房地產經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACA9M8I9A6P6D8O3HE8A5C2Y7F4L9V3ZX7M2T5Z6V1P2A2132、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCI1P8R5Z1E3G10W3HR6I1W10I10G6M7Y4ZL6B6L4I7L2S2O6133、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCQ2P3G9X3R2G2O4HA6H1H6Y8D3O7B9ZP5C4W7Q2B3P1Q2134、房地產經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產交易合同

C.完成房屋產權轉移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCD8R5J7F1Y8Z9W1HM8K10D1I8Q4K2K6ZP8X2K10Q5M4W6B4135、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACT6N9G4H3K9R7V8HE4D10O1L3R10U10B7ZI5E1S9I2G1N8D9136、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCE5I8U10J7X3A7E9HY9A1G5U8A3B7T4ZY10Q1J6M5U4O9P9137、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCI1B3Z6Y7R10S6P7HL3R8U8H1R6O4V10ZN5O7G10U3D7U3I1138、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCO3I8C7P9I2V5C2HO10M10C4P8E9F1P1ZZ10D5S8A9J8F2J7139、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCX5G9B4A5J8B7O5HL6L6O6O9T2Z3C9ZF8E4I2G7U8H2Q6140、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCV2E3I9H6L10C3Q3HZ8W1J8V1S10K8I3ZX10V8T3T8Q1T8O6141、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調解

B.已經(jīng)人民調解委員會調解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCF4K10D2I1R4B9F9HL5A10N8G2L2P5E6ZV1B4I10P7B3U2J3142、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACX6W4J7T5T6T3Q9HA8Q9E4T2H4P2Y8ZQ7P6C9W4L1X7L9143、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACO10H8J3P9B1C7V8HJ9J7L8A10J1G5T8ZH7I3E6X6R6S5X10144、房源信息由接受委托的房地產經(jīng)紀人員錄入，其他房地產經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACA1E8R4A8W4B7N8HV5M7F7K6C5E9Q7ZE8W9C8E5V8C2D1145、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACI6E7E4S6V6T8E1HU9T2I6Y8P7Q10F5ZX9S6U4E1N4H9R7146、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCG7I4Y2Q2N4M6C7HB8S1Y2L7S1B8N7ZS4E3N2U6T2S5H9147、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCU3Z3R4K9D6F8A3HZ7A8Q2B8C1J3C8ZU7G1X4C1E9P7S8148、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCG3P7G3D2R4P9K9HE10W9H7X2E3B6R1ZR6Y5B4T8J5G2Y1149、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產權證書頒發(fā)為止【答案】DCD7R1D1Y7A1U8T4HR10X8J7P9F7Q3C10ZJ4Q2X10H6Y9W9K3150、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACW4C10A9B7Y10A1Y4HO5P3Z1S7L5U3I9ZJ3A6N7E8J5Q8L7151、房地產經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCF10W7Y7V1K6C6F10HY1N4S1Z9B9M4Z8ZB10T1Y7K10B9E2M4152、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACF6E7R3F4X8X10D7HF2E10K5Z4S3A3J1ZL8J3I3I6O10H9K6153、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCT10Y9X5Z10I1C7W7HO2M8B9Y9E5G6N6ZK7L1D8W7P9Q1K8154、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACM5A4W7P3P9Z2I6HP10G5L9C2C1C4D6ZU6U8E4A5D8D9W10155、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCB8D1E2Z2B9W9M3HZ9L5L6W6O5C1S3ZN10P7T1G1A6B4I6156、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCQ4B9X4T4C8E5Q9HO4A8P7K8M7C1D1ZQ6B10P9J6M3R2D9157、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCM2Z2U6Z10Y1Z3P9HY6T5D1H10Y9Q4D4ZP7Q3J1R9A3M4P3158、仲女士委托乙房地產經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經(jīng)紀公司指派資深房地產經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經(jīng)紀機構應簽署的房地產經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCP10A1K6S3R10D3O7HG6C6I5O5B2G10Y1ZU6S1S4Z5P2G3S8159、房地產交易中，最常用的房地產價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCE10G9D9M6O5A5V4HT2P3D5J6Y8Z2J5ZU5B9Q10W1C10F6C4160、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經(jīng)紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCK5W4S4K4A3Q7Z1HC6A2S4F8Q9F8G10ZU9D2H1E3X9U1P1161、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACN9B6O8T7M2G2Y9HJ8U6A8H9Y3M3G8ZG5Z6F8J1F5J2L8162、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACD7V9E4G9Z5D1A7HA6F10B7V7U10L9R3ZO9K3N5D3Y8S9J9163、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACV6P1L2R2W5Q3C7HO5K2L7R10N4G8W2ZZ2K8F4R5J1Y6M1164、根據(jù)房地產經(jīng)紀服務的方式，房地產經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCQ8A9J8A8J2R9C6HV8L6I7F5U5U3B5ZI3Y10A1L3Z5J7Z3165、目前，大部分房地產經(jīng)紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCX7C9J7X7L8A1G9HK8W7Y6O3V6M1Y7ZJ4P5V4R10Q5N7C9166、房地產經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產經(jīng)濟服務合同、核驗房源產權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCY7O6J3Q5N1T2N6HJ9A5C7J9C9Z1I3ZP9K7U10T8H3Q10C7167、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCQ1W1W9Z10S9H9O4HB8M5Y10K8T2I10T3ZY1K1N2W9V3L1C4168、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCN5P10N4E7B1O8P4HE1R2M8V9X8P4D8ZG10T10E4S4H6L5N7169、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACU1J2B8V5X1H7R9HV10G2W7T1P4F7U6ZY2W8R7U3S5B2L5170、通過電視媒體發(fā)布房地產廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACD1P9Z10E6P10I2Q10HU2M10A10C8T10S8Z4ZM5T10C7B7W8Z8I6171、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCP9P3J9K9S2M3X3HH9T8K10M7T6D2J4ZV9T7N8H5D8X10O6172、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCO6T10O8O6H9N9Z6HE3A9F10I2Z9V7C9ZN4Y10K8S2B8R10M5173、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACU4P10U9S3R1X5N6HI9K1T6C3C10P5S4ZG6K1F5H3D4U10V7174、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCD7J2P4V9Z3I7Q8HA1X8E2W9R2Z4W3ZG10F4R1F4K4I2S3175、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACP6F1B5O7Y4P6M6HN6X6W3B10U10E7L8ZY7E4U4L5M2I2F3176、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACX5K7N7S8Z8E7Q1HJ4L5O6L4Q4E3P4ZR9M9U6T2A8L5X4177、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACH10T10G10H1G1M2M5HL4Z5B5B3R7U1R6ZQ8A8N6D9G4M9V6178、房地產交易中，最常用的房地產價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCA9S7M10C5B2X3Y10HT8U7A10W4T10P6H7ZN8N8T7F8W7P10B5179、房屋實地查看的內容中，房地產經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCA1B10M4P5A6F10B6HE9P6M6G4A4X8B9ZB7X4D2F2Y10D2S10180、房源信息由接受委托的房地產經(jīng)紀人員錄入，其他房地產經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACG5S10F8I3R10W8L7HP7W2T10E4V6C5D4ZL4D9U9P5M5R9X8181、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCH3R7Z2P3X6R5M5HF1F5Z3A4N7T9U9ZT9U4W6I3W6T4Y3182、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCR7Z10T6Y4J1Q4N2HY2O1E5M2S5A3I5ZN10Q6N5Z7T4B4N10183、房源信息由接受委托的房地產經(jīng)紀人員錄入，其他房地產經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACK1N4S7Z10K7Y3N6HO6G7H4H9V8Z7G9ZP7J7W5S10E1Q8Q4184、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACA7A7B8B3Q3P3Z2HK3A5K2E4Y5X8T2ZK1V4M8H4D1I9Q3185、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACV7H7L8O10M8T3L7HI10L5Z9Q7O6X3K6ZZ2K1B6J5R8W5V10186、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCL3A2K2G10R4N9E2HG1A5G9X7N7K4O1ZP6P7R2E5L6H8Y5187、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產權證書頒發(fā)為止【答案】DCX7X5D9Y3E3V1O8HI3O5O9D9N5G5K1ZJ5M5P8V1I9R10Q10188、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCK10F5L10O8N1P6B9HL2V2X4H1I9N2Y10ZD6L4N6W5B3W4E7189、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACT6S3A1R9C8C7U8HP7G9F6U2U5H3A7ZI1L10T7C7Y3Z5H8190、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCM10Y4R6T1J8U2R6HB10S8I8Y10E8I7Y8ZD6O6Q1U9I9C6L1191、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCD8V10F2H4S3Z7I7HX2Q6N5B2T8I9K6ZP4X10Y1S6E8I8C6192、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCL2M3Q9M9Y6B1H9HG10W2D6G6E5E1P1ZW7X3F2I1O7D4A1193、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產權證書【答案】DCG1Y2L8F1I6F9S3HD9T5Y3A9D3C4K7ZS4C5E2R1W6Q7C6194、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構

C.房地產開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCY9L4S8M4Z1C4H1HA3B9I5V2O7R5B3ZM4A10S10G5S6S10A2195、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCN3L10U7B4S1Q3C3HB3L2E8L10T5X2Y2ZH6R4O2F4E10J3N9196、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCM2F3Q9I6S9X1F2HF5Z4Q5U3K9V3R8ZX2D9C3Y9F1F7N7197、房地產經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACQ4D9Z4F5X6O2J4HX7A6A6E9O7D4V8ZZ10Z6J2C2Y4Q4K4198、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACU6N4I1Z8D5U8S5HJ7T1L10S8J10V8Y2ZC10E5T9I2T5C2O4199、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉）協(xié)議后

D.房屋轉移登記完成后【答案】CCE1O7K5R5J4Z4X7HD1Y8Z10K7V1O1M8ZX9U6N9B9T3C1Z6200、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCP3W4Z9O8C7Y1D1HY1M9Q3T3N10S9S8ZM10O8K9L3Y10O5H10二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、商品房銷售的計價方式有按（）計價。

A.套（單元）

B.套內建筑面積

C.占地面積

D.建筑面積

E.體積【答案】ABDCL4R6Z4G10D5M10L6W9S1Y3Y10L10G4H10T2HS3J10N6T8I4D9P10J3Z5C4H7Q4X9I10R3ZR1H6S4C3F2J10O6S2L3M5Z10U8S1N7R2202、下列款項中，具有預付款性質的有（）。

A.意向金

B.定金

C.誠意金

D.押金

E.違約金【答案】ACCH2P7F8Y7S3V6T3H6O9P3E1U2X8O7I8HB6C3Y6O1N8B3X2Y4N9C1R3Z1K4Q8O7ZN7H9I4V3C2T3K3X10S8L9C6R5J3M9V3203、《房屋狀況說明書（房屋買賣）》的內容有（）。

A.房屋廣告信息

B.房屋實物狀況

C.房屋權益狀況

D.房屋區(qū)位狀況

E.房屋基本信息【答案】BCDCC9I9I9O3Q6R4D4C3H6Z7H4P5K7E3F9HM5K10D6Q1M1O8U2V9X6V3X5Y9H3Q8O9ZC2I7F10S3D5N3S7U5D7P4W6R4E9S8K1204、存量房買賣合同中應當約定的內容有（）。

A.成交價格

B.付款方式

C.房屋交付日期

D.房屋的坐落

E.房屋維修責任【答案】ABCDCQ1M6X6W1Y6K3Z4C9H4M1U4G4F6S5U3HR7W9G9O9E2U4P4M2C5T2G6W4O3U2N5ZY9E7M6H5D7B6P1S2O8Z2L6F7T8L8O7205、一般來說，對房源信息的更新要注意（）。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.房源狀態(tài)的及時更新

D.刪除無效房源

E.對房源進行級別劃分【答案】ABCCE3X3D5E9A9R2I3P8E9I6O1B3A4Z9V5HU2G4M10P3O7M8F6Q1A1S7B10S10Z5N9Q1ZT7N1H4V9N6F6L10X2A4E10V6A6A3D7L8206、下列關于帶領客戶實地看房的注意事項的表述中，錯誤的有（）。

A.房地產經(jīng)紀人員和客戶約看房時間時，要征求客戶意見

B.經(jīng)紀人員要學習專業(yè)知識，做好見面準備，與客戶大方溝通

C.對于房齡、面積等常見問題，房地產經(jīng)紀人員絕對不能一知半解

D.房屋業(yè)主的背景、居住情況、賣房原因等可在看房時現(xiàn)場咨詢

E.帶看后靜等客戶的反饋意見，并根據(jù)反饋作出相應的回應【答案】ADCV2R5Y7X3I3I10X5B8U10K9I1Q7Z3W3Z9HJ7H4Z9G10D1A1J1Y9R7X9N4J8V6D6N7ZQ9T7F3C8C4Q4W5W6K6K5H9X4S3F6U1207、房地產經(jīng)紀人員對