2022事業(yè)單位房屋租賃合同范本

第12頁共12頁2021事?業(yè)單位房屋?租賃合同范?本出租方?(甲方)?承租方(乙?方)根據(jù)?《___合?同法》、《?___省行?政事業(yè)單位?國有資產(chǎn)管?理實(shí)施辦法?》、《隨縣?人民政府辦?公室___?隨縣行政事?業(yè)單位國有?資產(chǎn)收益征?收與使用管?理暫行辦法?___》等?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就房屋租賃?事宜簽訂本?合同。一?、租賃房屋?地址及設(shè)施?、設(shè)備情況?：1、租?賃房屋地址?：.面積平?方米。2?、現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況：?①門窗情況?：②地板?及墻壁裝修?情況：③?水電設(shè)施情?況及其他：?上述房屋?屬甲方所有?(或甲方依?法使用，有?權(quán)出租)，?甲方將其出?租給乙方使?用，用途為?.二、租?賃期限：從?年月日至年?月日止。(?原則上為_?__年，最?長期限不超?過___年?，承租方享?有續(xù)簽合同?的優(yōu)先權(quán)。?)三、租?金及保證金?：年月租?金為人民幣?元。租金支?付方式為：?一次___?清按年支付?按季支付，?先交租金后?使用，租金?支付時間為?.乙方于?本合同簽定?之日開始，?每年向甲方?交付設(shè)施設(shè)?備等使用保?證金元。保?證金不計利?息，合同期?滿，甲方經(jīng)?驗收確認(rèn)房?屋無毀損等?情形且乙方?付清全部租?賃費(fèi)用后，?將保證金退?還乙方。?四、交付房?屋期限：乙?方交付保證?金及首期租?金后，于日?內(nèi)甲方將房?屋交付給乙?方，房屋租?賃期限從甲?方向乙方交?付房屋之日?起計算。?五、甲方責(zé)?任：1、?實(shí)行本合同?約定的租賃?期限、租金?標(biāo)準(zhǔn)、租賃?形式。2?、負(fù)責(zé)對房?屋進(jìn)行定期?檢查。租賃?期內(nèi)屋面漏?水、房屋裂?縫由甲方負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?，以保障租?賃人安全和?正常使用。?對乙方的裝?修、裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。3、?房屋租賃期?內(nèi)，因市政?建設(shè)需要拆?遷，乙方應(yīng)?無條件服從?，甲方不另?行給乙方安?排房屋，合?同自行終止?。六、乙?方責(zé)任：?1、乙方在?租賃期間應(yīng)?依約及時交?付租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)。?2、租賃期?間，防火、?防盜、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行有關(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。3、乙?方應(yīng)合理使?用所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施(如?水電設(shè)施、?卷閘門、門?窗等)，因?乙方原因造?成損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方不得擅?自改動房屋?結(jié)構(gòu)、毀損?房屋設(shè)施。?如裝修房屋?需改造、改?變房屋結(jié)構(gòu)?，需提交申?請報告及改?造方案，在?征得甲方書?面同意后，?方可施工。?合同期滿，?乙方應(yīng)保持?房屋完好。?甲方不承擔(dān)?乙方改造、?裝修部分的?任何補(bǔ)償。?5、乙方?不得擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租?他人。6?、租賃期間?房屋的管理?由乙方負(fù)責(zé)?，對房屋結(jié)?構(gòu)出現(xiàn)的不?安全因素，?乙方應(yīng)及時?向甲方報告?。七、合?同的變更、?解除與終止?：1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?合同。2?、甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響乙方使用?的，乙方有?權(quán)解除合同?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?。擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋或未?經(jīng)甲方書面?同意拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?以及改變租?賃用途的;?損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;?利用承租?房屋存放危?險品或進(jìn)行?違法活動的?;逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項?費(fèi)用，給甲?方造成損害?的;拖欠?租金累計兩?個月以上的?。4、租?賃期滿后，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?日內(nèi)書面通?知甲方。甲?方在租賃期?滿前___?日內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。乙方?在租賃期滿?前___日?內(nèi)不通知甲?方的，視為?放棄優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期間?，任何一方?提出解除合?同，需提前?___個月?書面通知對?方，雙方協(xié)?商一致后，?可以解除合?同。八、?房屋交付及?收回的驗收?：1、房?屋交付時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、附?屬設(shè)施有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。2、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后___日?內(nèi)，將承租?房屋及設(shè)施?設(shè)備等完好?地交還甲方?。乙方的裝?飾裝修部分?亦不得損壞?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?九、甲方違?約責(zé)任：?l、甲方不?按時交付房?屋給乙方的?，每逾期_?__日應(yīng)向?乙方支付約?定日租金_?__倍的違?約金。2?、甲方怠于?履行維修義?務(wù)，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方維修?費(fèi)用，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?3、違反本?合同約定提?前收回房屋?的，應(yīng)按本?合同年度租?金總額的_?__%，向?乙方支付違?約金。十?、乙方違約?責(zé)任：l?、乙方不按?時交付租金?及水電費(fèi)用?、物業(yè)管理?費(fèi)用的，應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)交外?，每逾期_?__日，應(yīng)?按所欠費(fèi)用?總額的__?_%向甲方?支付違約金?。如因乙方?未按時交納?前述費(fèi)用造?成停水停電?等后果的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。2?、租賃期間?，乙方有本?合同第七條?第___項?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，已收取的?租金不予退?還。乙方應(yīng)?按照本合同?年度租金總?額的___?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)賠償相應(yīng)?損失。3?、在租賃期?間，乙方中?途擅自退租?的，甲方已?收取的租金?不予退還。?乙方應(yīng)該按?本合同年度?租金總額_?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，還?應(yīng)賠償相應(yīng)?損失。4?、租賃期滿?，乙方逾期?歸還房屋的?，則每逾期?___日應(yīng)?向甲方支付?約定日租金?___倍的?違約金。?十一、免責(zé)?條件：1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策、國家建?沒需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?第1、__?_項原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用的?天數(shù)計算，?多退少補(bǔ)。?十二、本?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。十三、?爭議解決：?由甲、乙方?雙方協(xié)商或?依法向人民?法院起訴。?十四、其?他約定的事?項：十五?、本合同自?雙方簽字蓋?章并報縣財?政資產(chǎn)管理?部門核準(zhǔn)或?備案后生效?。本合同?一式四份，?甲方、乙方?、甲方主管?部門、財政?資產(chǎn)管理部?門(鑒證方?)各執(zhí)一份?，未經(jīng)財政?資產(chǎn)管理部?門核準(zhǔn)或備?案的合同一?律視為無效?合同。甲?方(簽章)?乙方(簽章?)法定代?表人：法定?代表人：?鑒證方(財?政資產(chǎn)管理?部門)意見?：年月日?行政事業(yè)?單位房屋租?賃合同范本?合同編號?：出租人?(甲方)：?簽訂地點(diǎn)：?承租人(?乙方)：簽?訂時間：年?月日根據(jù)?《___合?同法》等相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，雙?方在平等、?自愿、誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，就租賃?房屋事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第一條?座落地址、?面積：租賃?房屋座落在?街道(鎮(zhèn))?路(社區(qū)、?村)號，間?，建筑面積?約平方米。?第二條租?賃期限：自?年月日至年?月日止，共?年。第三?條租賃及其?交納期限，?租賃房屋年?租金為人民?幣元(大寫?：萬千百拾?元整)，第?一年租金于?本合同簽訂?時一次性付?清，以后于?每年月日前?支付下一年?度租金，先?付后用。?第四條租賃?房屋的用途?：該房屋僅?作使用。?第五條租賃?房屋的裝修?及維修：合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)對涉及?房屋安全的?設(shè)施負(fù)責(zé)修?繕，以保障?乙方安全使?用;乙方應(yīng)?妥善維護(hù)房?屋設(shè)施，在?裝修、改善?時不得擅自?改變其結(jié)構(gòu)?，發(fā)拆除或?改變墻體、?門窗及房屋?朝向，房屋?內(nèi)水、電布?局，房屋外?廣告牌設(shè)立?等;期間發(fā)?生的一切損?失和責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?。第六條?租賃期間，?未經(jīng)甲方事?先書面同意?，乙方不得?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓或出?借給第三人?。租賃期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)，但?乙方需在租?賃期屆滿日?前___天?提出續(xù)租申?請。第七?條各項費(fèi)用?的繳納：?(一)水電?費(fèi)及押金：?合同期內(nèi)，?水、電費(fèi)由?乙方自行繳?納(水表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為底?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至租賃期?滿);在合?同簽訂之日?，乙方應(yīng)向?甲方支付水?電費(fèi)押金人?民幣元(大?寫萬千百拾?元整)，租?賃期滿無爭?議的，甲方?憑水電費(fèi)押?金收據(jù)和水?電費(fèi)交訖證?明將押金一?次性無息返?還乙方。?(二)房屋?履約保證金?：在本合同?簽訂之日，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?履約保證金?人民幣元(?大寫：萬千?百拾元整)?，租賃期滿?無爭議的，?甲方憑房屋?履約保證金?收據(jù)將保證?金一次性無?息返還乙方?。(三)?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。(四)?使用該房屋?從事經(jīng)營活?動需辦理的?相關(guān)手續(xù)以?及所產(chǎn)生的?其它各類費(fèi)?用，包括申?領(lǐng)證照、門?前三包、申?請___電?話、寬帶、?有線(數(shù)字?)電視等，?均由乙方自?行辦理并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?。第八條?合同解除的?條件：(?一)有下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同：?1、乙方?未按約定交?付租金達(dá)_?__個月以?上，或所欠?各項費(fèi)用達(dá)?萬元以上;?2、未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變出租?房屋結(jié)構(gòu)及?用途的;?3、乙方違?反本合同約?定，不妥善?維護(hù)房屋設(shè)?施致使房屋?或設(shè)施嚴(yán)重?損壞的;?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方將出?租房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓或出借給?第三人;?5、因政府?建設(shè)需要或?政策原因造?成的;6?、乙方在出?租房進(jìn)行違?法的。如?因出現(xiàn)上述?第___種?情形而解除?本合同的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?因此給乙方?造成的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失的?補(bǔ)償責(zé)任。?(二)有?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除本合?同：1、?甲方遲延交?付出租房屋?___個月?以上;2?、甲方違反?本合同約定?，不承擔(dān)涉?及房屋安全?的維修責(zé)任?，使乙方無?法繼續(xù)使用?出租房屋。?第九條租?賃期滿屆滿?且乙方不再?續(xù)租的，乙?方應(yīng)當(dāng)自租?賃滿之日起?___天內(nèi)?騰空房屋歸?還甲方。?任何一方依?據(jù)本合同約?定解除合同?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方解?除合同通知?到達(dá)之日起?___天內(nèi)?退還已付剩?余租金、水?電費(fèi)押金和?履約保證金?等款項;乙?方應(yīng)當(dāng)自甲?方解除合同?通知到達(dá)之?日起___?天內(nèi)騰空房?屋歸還甲方?。第十條?違約責(zé)任：?1、逾期?不超過__?_天的，自?本合同第二?條約定的租?賃限首日的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交租?金千分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過__?_天(含_?__天)且?不足___?個月的，自?本合同第二?約定的租賃?期限首日的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交租?金千分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;3、逾?期超過__?_個月上的?，乙方有權(quán)?解除合同，?乙方解除合?同的，甲方?應(yīng)當(dāng)自乙方?解除合同通?知到達(dá)之日?起___天?內(nèi)退還全部?已付租金、?水電費(fèi)押金?和履約保證?金等所有款?項，并按乙?方已付租金?等款的%向?乙方支付違?約金;乙方?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第二條約?定的租賃期?限首日的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交租千?分之的違約?金。(二?)乙方逾期?支付租金等?款項：1?、逾期不超?過___天?的，自本合?同第三條約?定的應(yīng)付款?項限的第二?起至實(shí)際交?付之日止，?乙方按日向?甲方支付應(yīng)?交租金等款?項千分之的?違約，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?天(含__?_天)且不?足___個?月的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期限?的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?乙方按日向?甲方支付已?交租金千分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行;3?、逾期超過?___個月?以上的，甲?方有權(quán)解除?合同;甲方?解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自甲方解除?合同通知到?達(dá)之日起_?__天內(nèi)按?應(yīng)付租金等?款項的%向?甲方支付違?約金，并騰?空房屋歸還?甲方;甲方?愿意繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第三條約?定的應(yīng)付款?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付租?金等款項千?萬之的違約?金。(三?)如有一方?未按合同約?定履行，除?上述(一)?、(二)款?已有約定外?，則應(yīng)向?qū)?方支付本合?同的約定年?租金%的違?約金，并承?擔(dān)包括利息?、修復(fù)費(fèi)、?評估費(fèi)和鑒?定費(fèi)等損害?賠償責(zé)任。?第十一條?如因不可抗?力的原因?qū)?致房屋毀損?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?二條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：(一?)提交__?_仲裁;?(二)依法?向蕭山區(qū)人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?：(一)?本合同中載?明的地址，?為雙方履行?___通知?義務(wù)的通信?地址，任何?一方在本合?同履行期間?發(fā)生遷址或?變更地址的?，均有義務(wù)?書面告知另?一方，否則?由此產(chǎn)生的?風(fēng)險，由未?告知一方承?擔(dān)。(二?)雙方簽署?的〈房屋租?賃消防安全?協(xié)議〉、乙?方提供的有?效營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件或_?__復(fù)印件?，作為本合?同的附件。?(三)本?合同一式份?，雙方各執(zhí)?一份，報有?關(guān)部門份，?具有同等法?律效力。?(四)本合?同經(jīng)雙方簽?字并加蓋甲?方公章后生?效。房屋?租賃消防安?全協(xié)議編?號：甲方?：乙方：?為認(rèn)真執(zhí)?行《___?消防法》和?《___公?安部___?___號》?等法律和行?政法規(guī)等規(guī)?定，落實(shí)預(yù)?防為主，防?水結(jié)合的消?防工作方針?，嚴(yán)格消防?安全管理，?防止火災(zāi)發(fā)?生和減少火?災(zāi)危害，保?障房屋資產(chǎn)?的安全和完?整，經(jīng)協(xié)商?，特簽訂本?協(xié)議，具體?約定如下：?一、協(xié)議?目的甲方?將位于蕭山?區(qū)街道(鎮(zhèn)?)路(社區(qū)?、村)號的?房屋租賃給?乙方并約定?該范圍內(nèi)的?消防安全管?理責(zé)任由乙?方承擔(dān)，由?乙方全面負(fù)?責(zé)，乙方應(yīng)?當(dāng)依法參加?相關(guān)保險并?承擔(dān)保險費(fèi)?。二、乙?方義務(wù)(?一)接受甲?方監(jiān)督，并?按有關(guān)規(guī)定?全面落實(shí)消?防安全措施?;(二)?制定本單位?、本區(qū)域消?防安全制度?，對使用、?承租的房屋?負(fù)消防安全?工作全面責(zé)?任;(三?)落實(shí)逐級?消防安全責(zé)?任制和崗位?消防安全責(zé)?任制，明確?逐級和崗位?消防安全職?責(zé)，確定