2022年國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)2021年?國(guó)有土地使?用權(quán)抵押合?同范本抵?押人（甲方?）：___?代表人：?___抵?押權(quán)人（乙?方）：__?_代表人?：___?甲方依據(jù)《?___房地?產(chǎn)管理法》?、《___?擔(dān)保法》、?《___城?鎮(zhèn)國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》等法?律規(guī)定將國(guó)?有土地使用?權(quán)抵押予乙?方，作為甲?方___元?債務(wù)的擔(dān)保?，為明確雙?方責(zé)任，恪?守信用，雙?方遵循自愿?、互利、公?平、誠(chéng)信的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，特?簽定本合同?

。風(fēng)險(xiǎn)?提示：根?據(jù)《擔(dān)保法?》相關(guān)規(guī)定?，部分財(cái)產(chǎn)?不得設(shè)立抵?押，以此做?抵押的，抵?押權(quán)未設(shè)立?，權(quán)利人無(wú)?法實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。具體包?括：土地所?有權(quán)；耕地?、宅基地、?自留地、自?留山等__?_所有土地?使用權(quán)；學(xué)?校、幼兒園?、醫(yī)院等以?公益為目的?的事業(yè)單位?、社會(huì)團(tuán)體?的教育設(shè)施?、醫(yī)療衛(wèi)生?設(shè)施和其他?社會(huì)公益設(shè)?施；有權(quán)、?使用權(quán)不明?或者有爭(zhēng)議?的財(cái)產(chǎn)；法?被查封、扣?押、監(jiān)管的?財(cái)產(chǎn)。第?一條抵押財(cái)?產(chǎn)：甲方所?具有使用權(quán)?的土地坐落?于___區(qū)?___街_?__號(hào)，面?積___平?方米，土地?用途___?，使用年限?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。土?地使用證編?號(hào)為___?，土地使用?權(quán)出讓合同?編號(hào)___?。

經(jīng)評(píng)?估，并由_?__市國(guó)土?資源局確認(rèn)?(備案)使?用權(quán)總價(jià)值?為(人民幣?大寫)__?_元，許可?抵押限額為?(人民幣大?寫___元?。第二條?抵押擔(dān)保范?圍：本合同?擔(dān)保范圍限?于主合同項(xiàng)?下甲方向乙?方借款總額?人民幣_(tái)_?_元。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?擔(dān)保的范圍?不得超過(guò)被?擔(dān)保債權(quán)的?范圍，超出?部分無(wú)效。?同時(shí)，雙方?還需要約定?，處理抵押?財(cái)產(chǎn)所得價(jià)?款不足清償?所擔(dān)保的債?務(wù)，抵押人?是否仍需要?承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)?任要明確。?第三條抵?押土地使用?權(quán)的保管方?式和保管責(zé)?任如下：?抵押土地使?用權(quán)由甲方?自行保管并?使用，甲方?應(yīng)妥善保管?該抵押土地?，在抵押期?內(nèi)負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保?證完好無(wú)損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈(zèng)抵押土?地；甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項(xiàng)?下抵押土地?使用權(quán)的，?應(yīng)取得乙方?書面同意。?第五條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的公證、?登記等費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：雙方?當(dāng)事人應(yīng)就?抵押登記手?續(xù)的辦理、?登記費(fèi)用、?辦理期限等?明確約定，?約定不清或?者沒有約定?的，后續(xù)糾?紛，抵押人?不配合辦理?，或?qū)⒔o抵?押權(quán)人帶來(lái)?不利法律后?果。不動(dòng)產(chǎn)?抵押未經(jīng)不?動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)辦理登記?手續(xù)的，抵?押權(quán)未設(shè)立?；動(dòng)產(chǎn)抵押?權(quán)未經(jīng)登記?的，不得對(duì)?抗善意第三?人。第六?條本合同生?效后，如需?延長(zhǎng)主合同?項(xiàng)下借款期?限，或者變?更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)?抵押人同意?并達(dá)成書面?協(xié)議。第?七條出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，乙方有?權(quán)依法處分?抵押財(cái)產(chǎn)：?1、主合?同約定的還?款期限已到?，借款人未?依約歸還本?息或所延期?限已到仍不?能歸還借款?本息。2?、借款人死?亡而無(wú)繼承?人履行合同?，或者繼承?人放棄繼承?的。3、?借款人被宣?告解散、破?產(chǎn)。處理?抵押物所得?價(jià)款，不足?以償還貸款?本息和費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?；價(jià)款償還?貸款本息還?有余的，乙?方應(yīng)退還甲?方。第八?條抵押權(quán)的?撤銷：主合?同借款人按?合同約定的?期限歸還借?款本息或者?提前歸還借?款本息的，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注?銷抵押登記?。第九條?本合同生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十條違?約責(zé)任1?、按照本合?同第三條約?定，由甲方?保管的抵押?財(cái)產(chǎn)，因保?管不善，造?成毀損，乙?方由權(quán)要求?恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原?狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可?的新的抵押?財(cái)產(chǎn)，或提?前收回主合?同項(xiàng)下貸款?本息。2?、甲方違反?第四條約定?，擅自處分?抵押財(cái)產(chǎn)的?，其行為無(wú)?效。乙方可?視情況要求?甲方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?或提前收回?主合同項(xiàng)下?貸款本息，?并可要求甲?方支付貸款?本息總額萬(wàn)?分之___?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠?償。4、?甲、乙任何?乙方違反第?十二條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項(xiàng)下貸款總?額萬(wàn)分之_?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：第?十一條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：第?十二條爭(zhēng)議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?人民法院起?訴。第十?三條本合同?由甲、乙雙?方簽字并加?蓋單位公章?，自主合同?生效