2022年三方房屋租賃合同的范本

第4頁共4頁2021年?三方房屋租?賃合同的范?本出租人?：（以下簡?稱甲方）?承租人：（?以下簡稱乙?方）居間?人：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?通過丙方的?居間服務，?本著平等、?互利、自愿?、誠實信用?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方就房屋租?賃有關(guān)事宜?達成一致，?特訂立此合?同，以資共?同遵守。?一、租賃樓?宇地點：_?__省__?_市街號某?商城樓單元?。二、租?用面積：建?筑面積共計?平方米。?三、樓宇用?途：乙方所?承租的房屋?只能作為商?業(yè)辦事處或?辦公機構(gòu)場?所使用。?四、租賃期?限：從年月?日起至年月?日止共計年?。五、租?金標準：每?月每平米元?，每月計人?民幣元。?六、物業(yè)管?理費：每月?每平米元，?每月計人民?幣元，由乙?方向物業(yè)管?理公司繳納?，具體事宜?由乙方和物?管公司書面?約定。六?、室內(nèi)所耗?水電費按國?家規(guī)定價格?以表計費，?每月按時查?表，乙方在?查表后規(guī)定?時間內(nèi)繳清?費用。七?、付款方式?：采用預交?結(jié)算法。租?房費用每結(jié)?算一次，每?次計人民幣?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。首次租?房費用在合?同簽訂后三?日內(nèi)一次性?付清，以后?每月的租房?費用亦在到?期前一個星?期內(nèi)一次性?支付。甲方?按照租房費?用的實際金?額開具正規(guī)?的租賃業(yè)_?__。八?、履約保證?：1、乙?方簽約之日?應向甲方支?付一個月租?共計元作為?履約保證金?。合同屆滿?不再續(xù)租時?，乙方將完?好物業(yè)歸還?甲方，并沒?有違約行為?，業(yè)主即在?十日內(nèi)，將?保證金（不?計利息）返?還乙方。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應合法經(jīng)營?，照章納稅?（負責交納?與房租無關(guān)?的通訊、網(wǎng)?絡(luò)、視訊等?其它費用）?。乙方應向?甲方提供乙?方的營業(yè)執(zhí)?照，法人代?表___復?印件以及經(jīng)?營相關(guān)的文?件各一份。?同樣甲方亦?應為乙方提?供營業(yè)執(zhí)照?及房產(chǎn)文件?（房屋產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同，國土證?）。3、?在租賃期間?，乙方應愛?護房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，?乙方應負責?維修或在房?租中作賠償?。乙方在對?房屋裝修時?應提前三天?向大樓物業(yè)?工程部辦理?相關(guān)手續(xù)，?方可進行裝?修。乙方在?對房屋進行?裝修或布置?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工?程前要將裝?修改造方案?及圖紙報甲?方同意。如?裝修、改造?、增添部分?出現(xiàn)故障，?后果自負，?并須賠償由?此而造成的?相鄰客戶影?響和損失。?4、租賃?期間，乙方?應嚴格遵守?市、區(qū)消防?治安部門的?有關(guān)規(guī)定，?簽定消防責?任書，如乙?方對租賃房?屋使用不當?（如未關(guān)好?門窗、部份?辦公區(qū)無人?或無前臺值?班等），在?乙方上班時?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔經(jīng)?濟責任和民?事責任。在?下班后發(fā)生?的案件，由?公安機關(guān)裁?定責任。?九、違約責?任：1、?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意乙方不?得將所租賃?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則，甲方?視乙方違約?，不退還履?約保證金及?剩余租金，?并有權(quán)收回?出租的房屋?。2、乙?方在承租期?內(nèi)未按合同?約定的時間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的___%?繳納違約金?，逾期超過?___天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，不返還?履約保證金?，并向乙方?提出賠償。?3、租賃?期間，乙方?不能改變經(jīng)?營用途和范?圍，否則甲?方有權(quán)終止?合同。4?、租賃合同?生效后，甲?方不得將已?出租的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方或提前收?回，如有違?反，應付給?乙方兩個月?房租作為違?約金。十?、合同的變?更、解除與?終止：1?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意，可?以解除合同?。2、乙?方由于自身?的原因需解?除合同時，?應提前兩個?月，以書面?形式通知?甲方，甲方?應在十日之?內(nèi)書面回函?給乙方。如?乙方單方解?除租賃合同?屬違約行為?，甲方不退?還履約保證?金及所交租?金并有權(quán)將?該房屋收回?，如乙方人?為損壞房屋?及設(shè)備，應?照價賠償。?3、因不?可抗力致使?不能實現(xiàn)合?同目的，合?同可以解除?。由于不可?抗力在大樓?內(nèi)造成甲方?或乙方的人?身或者財產(chǎn)?損失的，雙?方均不承擔?賠償責任。?4、裝修?及裝修附加?部分在解除?合同或合同?履行完畢后?，乙方應完?整將其房屋?整體移交給?甲方，不得?拆出房屋裝?修部分。甲?方無義務對?裝修及添加?的裝修部分?予以補償。?5、經(jīng)協(xié)?商雙方同意?，解除或終?止合同后，?甲方需驗收?物業(yè)是否完?好無損，如?有損壞應在?乙方所交的?房租中或履?約保證金中?扣除乙方違?約金及所欠?的水、電費?和乙方應承?擔的費用，?其超出部分?退還給乙方?。如乙方所?交保證金或?剩余房租款?不足以補償?由此造成的?經(jīng)濟損失時?，應負責賠?償。結(jié)清房?租、物業(yè)管?理費、電費?、停車費用?等，方可在?三天內(nèi)搬遷?完畢，否則?按違約而論?。十一、?租賃期滿，?租賃合同自?然終止，甲?方有權(quán)收回?出租房屋。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽定租賃?合同。十?二、本合同?適用___?合同法，發(fā)?生糾紛雙方?協(xié)商友好解?決。協(xié)商無?效，提交當?地有管轄