地產(chǎn)放松政策：兩個(gè)質(zhì)變與三個(gè)方面

2021Q4以來房地產(chǎn)政策圍“主體紓困項(xiàng)目交付與市場(chǎng)銷售這三個(gè)方面不斷放松我們應(yīng)當(dāng)如何看待這些放松政策？主體紓困主體擴(kuò)圍、力度加大“兩支箭”雙管齊支持民企資第一階段2022年4月以前針對(duì)地產(chǎn)主體的紓困政策不多銀行貸款集中于政策糾偏和支持并購(gòu)貸，少數(shù)幾家民企地產(chǎn)債突破“借新還舊。銀行貸款方集中政策糾偏和支持并購(gòu)。2021年9月27央行三季度貨幣政策例會(huì)上提出“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住消費(fèi)者的合法權(quán)；9月29日央行、銀保監(jiān)會(huì)在房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)上重“兩維護(hù)10月5央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示“部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)30家試點(diǎn)房‘三線四檔融資管理存在一些誤解“保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，政策對(duì)按揭貸款過度執(zhí)行進(jìn)行糾偏2月起央行、銀保監(jiān)積極表態(tài)鼓勵(lì)房企使用并購(gòu)貸021年2月20央行銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文鼓勵(lì)銀行穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目12月30日，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，房地產(chǎn)企業(yè)間的項(xiàng)目并購(gòu)是房地產(chǎn)行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)出清最有效的市場(chǎng)化手；2022年1月10日，據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，保利、華潤(rùn)等9家國(guó)企被央企通過收并購(gòu)項(xiàng)目資產(chǎn)的方式為有中高風(fēng)險(xiǎn)的11家企業(yè)提供流動(dòng)性支持1月3日，據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，房地產(chǎn)并購(gòu)貸款不再計(jì)入“三道紅線3月4日，銀保監(jiān)會(huì)明“鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。政策積極鼓下，2022年1-4月銀行向房企提供的并購(gòu)貸款額度近2000億，主投向國(guó)企和少民企，但并購(gòu)貸項(xiàng)目要較且房企間的并購(gòu)意愿有，并購(gòu)貸實(shí)際使用的規(guī)模可能較小。債券融資方面地產(chǎn)債資金用監(jiān)放松。2021年11月9交易商協(xié)會(huì)舉行房地產(chǎn)企業(yè)座談2021年2月0日交易所協(xié)會(huì)“將優(yōu)先支持注冊(cè)發(fā)行債券用于并購(gòu)及項(xiàng)目建設(shè)地產(chǎn)債用途突“借新還舊11下旬起地產(chǎn)債資金用監(jiān)管放但放松集中于國(guó)企和少數(shù)民企，國(guó)企地產(chǎn)債凈融資迅速轉(zhuǎn)正但民企凈融資持續(xù)凈償還，保利、招商蛇口、華發(fā)等近30家國(guó)企成功發(fā)行地產(chǎn)債用于償還銀行貸款、補(bǔ)充流動(dòng)資金、收并購(gòu)以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，碧桂園新城等少數(shù)幾家民企地產(chǎn)債資金用途突破“借新還舊。表1：2022年4月以前主體紓困政策集中于銀行貸款和地產(chǎn)債資金用途時(shí)間部門具體內(nèi)容2021//5央行金融場(chǎng)司長(zhǎng)鄒瀾2021//0央行2021//0交易商協(xié)會(huì)2021//0央行、銀2021//5央行金融場(chǎng)司長(zhǎng)鄒瀾2021//0央行2021//0交易商協(xié)會(huì)2021//0央行、銀監(jiān)會(huì)據(jù)財(cái)聯(lián)，地產(chǎn)并，部央企企向管建調(diào)整條紅相關(guān)標(biāo)央行許貸款中度臨時(shí)“鼓肚”。將優(yōu)先支注冊(cè)行債用并購(gòu)及項(xiàng)建設(shè)。鼓勵(lì)銀行妥有開展并貸款務(wù)重點(diǎn)持優(yōu)的房產(chǎn)企兼并購(gòu)出和困的大房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)項(xiàng)。2021//0 央行金融場(chǎng)司長(zhǎng)鄒瀾 地產(chǎn)企業(yè)間項(xiàng)目購(gòu)是房產(chǎn)行化解風(fēng)、實(shí)出清最效的場(chǎng)化手段2022/13 央行、銀監(jiān)會(huì) 據(jù)證券日?qǐng)?bào)道房地產(chǎn)購(gòu)貸不再計(jì)“三紅線”2022/26 金融管理門 據(jù)中證報(bào)道，日金管理門召幾家國(guó)性產(chǎn)管公司A）開會(huì)研究產(chǎn)管公司按照市場(chǎng)化法治原則，與風(fēng)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)處置項(xiàng)目購(gòu)及相金融介服務(wù)。要堅(jiān)持子是來住、不用來的定，續(xù)完“穩(wěn)價(jià)、房、穩(wěn)期”地產(chǎn)效機(jī)2022/14 銀保監(jiān)會(huì)

制積極動(dòng)房產(chǎn)行轉(zhuǎn)變展方式鼓勵(lì)機(jī)穩(wěn)妥序開展購(gòu)貸款點(diǎn)支優(yōu)質(zhì)房兼并收購(gòu)困難房?jī)?yōu)質(zhì)目，進(jìn)房產(chǎn)業(yè)良循環(huán)健康展。央行銀保會(huì)，圖1.國(guó)企債券凈融資迅速轉(zhuǎn)正，民企持續(xù)凈償還（億）0-0-0-0-0-0

國(guó)企地產(chǎn)債凈融資 民企地產(chǎn)債凈融資1 3 5 7 9 1 1 3W，第二階段2022年5月-0月定向增信支持房企發(fā)債但范圍較少數(shù)房企嘗試引入AMC和國(guó)企進(jìn)行紓。定向增信支持房企發(fā)但范圍較小監(jiān)管機(jī)構(gòu)先于5月8月兩次增信支持房企發(fā)債，企業(yè)性質(zhì)上由5月的龍湖、碧桂園、美、新城和旭輝5家民企擴(kuò)圍至8月龍湖、碧桂園、旭輝、新城、遠(yuǎn)洋、美的、濱江等民企和金地、遠(yuǎn)洋2家公眾企業(yè)支力度上由5月的RMW等信用保護(hù)工金額覆蓋多數(shù)不到2到8月中債增信全額擔(dān)但支范圍較小集中于當(dāng)時(shí)尚能發(fā)債幾家民企和2家公眾企業(yè)。房企債券簡(jiǎn)稱發(fā)行起始日發(fā)行金額票面利率發(fā)行期限到期/回售日信用保護(hù)工具創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)創(chuàng)設(shè)金額金額覆蓋率龍湖22龍湖032022/5/17房企債券簡(jiǎn)稱發(fā)行起始日發(fā)行金額票面利率發(fā)行期限到期/回售日信用保護(hù)工具創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)創(chuàng)設(shè)金額金額覆蓋率龍湖22龍湖032022/5/175.04.03+32025/5/19信用保護(hù)合約中證金融、中信證券聯(lián)合創(chuàng)設(shè)4000萬8.022信聯(lián)1A2022/5/194.03.512023/5/19信用保護(hù)憑證中證金融、中信證券聯(lián)合創(chuàng)設(shè)4000萬10.022龍湖拓展MTN0012022/8/2515.03.332025/8/26中債增信不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保--100.0碧桂園22碧地012022/5/2054.51+1+12023/5/24信用保護(hù)合約中證金融、中信建投聯(lián)合創(chuàng)設(shè)1億20.022碧桂園MTN0012022/9/1515.03.232025/9/19中債增信不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保100.0新城控股22新城控股MTN0012022/5/26106.52+12024/5/30信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證中債增信、海銀行上海銀行1億、中債增信3000萬13.022新城控股MTN0022022/9/810.03.332025/9/13中債增信不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保100.0旭輝集團(tuán)22旭輝012022/6/2455.52+22024/6/27信用保護(hù)憑證中證金融、國(guó)泰君安聯(lián)合創(chuàng)設(shè)6000萬12.022旭輝集團(tuán)MTN0022022/9/2112.03.232025/9/22中債增信不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保100.0美的置業(yè)22美置012022/5/20104.52+22024/5/24信用保護(hù)合約中證金融、國(guó)泰君安分別創(chuàng)設(shè)1億20.022前聯(lián)佳美ABN001優(yōu)先2022/8/115.694.55351D2023/7/28信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證中債增信、商銀行浙商銀行創(chuàng)3.5億、中債增信3000萬66.822美的置業(yè)MTN0022022/8/3010-2+22024/9/1信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證招商銀行、生銀行、浙銀行招商銀行5億、民生銀行2.5億、浙銀行2.5億100.022美的置業(yè)MTN0032022/9/210.03.332025/9/7中債增信不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保100.0WIND少數(shù)房企嘗試引入AMC和國(guó)企進(jìn)行紓。2022年5月，華南城引入深圳國(guó)資委全資子公司特區(qū)建發(fā)特區(qū)建發(fā)以19.09億港元認(rèn)購(gòu)華南城33.5億股股份，認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊筇貐^(qū)建發(fā)持股比例為29.28，成為控股股；2022年8月，中國(guó)華融發(fā)布消息，已與陽(yáng)光龍凈集團(tuán)署《紓困重組框架協(xié)議，并召開紓困戰(zhàn)略合作會(huì)議，助力陽(yáng)光集團(tuán)紓困化。第三階段2022年11月以來“第二支箭“融16條六大行超萬億授信先出臺(tái)貸融資與債券融雙管齊精準(zhǔn)發(fā)力支持民企融資信貸融“金融16條”要開發(fā)貸國(guó)民企一視同仁，六大行積極向民企授。1月11日央行銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)“金融6條要“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放“對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，提出對(duì)于受疫情等客觀原因影響不能如期滿足房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)……合理延長(zhǎng)其過渡期，并“鼓勵(lì)信托管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需11月4日銀保監(jiān)要“股份制銀行對(duì)國(guó)有民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)一視同。政策支持下23日-25日六大行積極向多家房企提意向性授信，額度超1.2萬億。獲得意向性授信民企數(shù)量明顯增加用途也拓展開發(fā)貸、按揭貸款、債券投資、供應(yīng)鏈融資、保函等多個(gè)領(lǐng)。用途房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購(gòu)貸款、保函、供鏈融資等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、個(gè)住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款等房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券銷與投資、保函、供應(yīng)鏈融資及結(jié)算等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目用途房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購(gòu)貸款、保函、供鏈融資等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、個(gè)住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款等房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券銷與投資、保函、供應(yīng)鏈融資及結(jié)算等房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、券承銷與投資房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、貿(mào)易融資、預(yù)售資金管保函、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、貿(mào)易融資、預(yù)售資金管保函、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款日期銀行房企規(guī)模（億）3交通銀行萬科集團(tuán)3交通銀行美的置業(yè)3中國(guó)銀行萬科集團(tuán)3農(nóng)業(yè)銀行中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)4郵儲(chǔ)銀行萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧 桂園、美的置業(yè)4建設(shè)銀行中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、4美的置業(yè)、合生創(chuàng)展、大華中國(guó)海外發(fā)展、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地工商銀行、招商蛇口、華僑城、萬科、金地集 團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、碧桂園、美的置業(yè)和金輝集團(tuán)4中國(guó)銀行碧桂園4中國(guó)銀行龍湖集團(tuán)WIND債券融，范圍擴(kuò)至超20家民企，規(guī)模大幅增至2500億。11月1日，交易商協(xié)會(huì)召集金輝、新希望、德信、大華、雅居樂等21家民企召開座談會(huì)，介紹中債增信公司支持民企發(fā)債融資工作相關(guān)進(jìn)展11月8日交易商協(xié)發(fā)文稱將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具“第二支箭，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融“第二支箭”央行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證、直接購(gòu)買債券等方式，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融，預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況一步擴(kuò)容11月11日“金融16條”提到支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。推動(dòng)專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財(cái)務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支11月4日央行提出將銀行間債券市場(chǎng)發(fā)債房企的范圍由全國(guó)性房企擴(kuò)大至地方優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企并組織中債信用增進(jìn)公司向擬發(fā)債民營(yíng)房企給予增信支；11月23日中債增信出具對(duì)龍湖集團(tuán)美的置業(yè)金輝集團(tuán)三家民營(yíng)房企發(fā)債信用增進(jìn)，次日美的置業(yè)、金輝集團(tuán)啟動(dòng)債券發(fā)行11月以來萬科、龍湖等5家民/公眾企已經(jīng)提交30億的儲(chǔ)架式發(fā)中票申。時(shí)間房企規(guī)模當(dāng)前進(jìn)展2022/11/14美的置業(yè)150交易商協(xié)會(huì)已受理2022/11/11新城控股150交易商協(xié)會(huì)已受理2022/11/10龍湖集團(tuán)200注冊(cè)完成2022/11/22金地集團(tuán)時(shí)間房企規(guī)模當(dāng)前進(jìn)展2022/11/14美的置業(yè)150交易商協(xié)會(huì)已受理2022/11/11新城控股150交易商協(xié)會(huì)已受理2022/11/10龍湖集團(tuán)200注冊(cè)完成2022/11/22金地集團(tuán)150提交申請(qǐng)2022/11/22萬科280提交申請(qǐng)WIND此外政策允許銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資在項(xiàng)目端為房企提供流動(dòng)性空1月4日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行聯(lián)合發(fā)文支持房企合理使用預(yù)售監(jiān)管資，允許商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)置換金額不可超過項(xiàng)目竣工交付所需資金額度的30，置換后保證監(jiān)管資金對(duì)竣工交付資金額度的覆蓋率始終不低于70，置換資金用優(yōu)用于項(xiàng)目工程建設(shè)、償還項(xiàng)目到期債務(wù)等，不得用于購(gòu)置土地、新增其他投資、償還股東借款。自021Q4以來，地方政明顯收緊房企尤其困難房企的預(yù)售資金監(jiān)管，導(dǎo)致部分民正常經(jīng)營(yíng)的銷售項(xiàng)目回款也難以取用，允許銀行保置換在項(xiàng)目端為房企提供流動(dòng)性空。項(xiàng)目交付實(shí)地方府責(zé)任融機(jī)構(gòu)斷加“交樓力度第一階段2022年6月末-7月中，以市場(chǎng)化、法制化原推動(dòng)“保交樓6月末，個(gè)別城市出現(xiàn)樓盤延期交付、業(yè)主停貸現(xiàn)象，隨持發(fā)酵7月中全國(guó)范多個(gè)城出現(xiàn)停貸，集中于鄭州太原等弱二線河南山西云南多省三四線城市7月17日銀保監(jiān)會(huì)表“既要遵循市場(chǎng)化、法治化原則，又要主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，千方百計(jì)推動(dòng)‘保交樓7月21日，國(guó)新辦“遵循市場(chǎng)化、法治化原則，主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付”第二階段2022年7月末-9月下，政策加速落地壓實(shí)地方政府責(zé)任，央行指紓困資金“保交樓。7月28日中央政治局會(huì)明確“壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生，政策加速落地，主要分為三種：紓困資金央行指導(dǎo)政策性銀行2000億專項(xiàng)借款8月及以前紓資金主要為地方政府、國(guó)企AMC牽頭成立，陜西、鄭州、湖北等紓困基規(guī)約40億8月9日，央行指導(dǎo)政策性銀行提供2000億資金支持據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道專項(xiàng)用“保交樓”的200億全國(guó)性紓困基已經(jīng)啟動(dòng)，由央行指導(dǎo)國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行在現(xiàn)有貸款額度中安排，中央財(cái)政根據(jù)實(shí)際借款金額對(duì)政策性銀行予以1貼息，貼息期限不超過2年。據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道首筆“保交樓專借款于9月22日落實(shí)到位，由國(guó)開行向遼寧沈陽(yáng)支付隨后洛陽(yáng)、周口、哈爾濱、天津等均收專借款。時(shí)間地方規(guī)模（億）參與方 具體內(nèi)容時(shí)間地方規(guī)模（億）參與方 具體內(nèi)容/5陜西省100C與國(guó)企 中國(guó)信與陜地產(chǎn)署合備忘共同立總模不過0億的購(gòu)重基，積極圍繞危困房企并購(gòu)展合。202/7浙江省100政府與地方 浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與商資將搭一個(gè)場(chǎng)化作的金平，通過金面整C 合，展定制的單式救。此協(xié)議，初成了0規(guī)?！安⒅亟M項(xiàng)資金”，后續(xù)將用于房產(chǎn)企的解紓困。202/5鄭州市100由中心市基下設(shè)紓困項(xiàng)基金規(guī)模定0億采母子金方運(yùn)作母國(guó)企與地方 基金的金來為鄭地產(chǎn)團(tuán)和南資管理限公相關(guān)發(fā)區(qū)區(qū)縣市C 紓困項(xiàng)吸不同型社資本同出設(shè)立基并照項(xiàng)及子金設(shè)情，資金分期到位。/8南寧市30南寧市設(shè)立南寧市平穩(wěn)地產(chǎn)金，金首規(guī)模0億，首出資已于8月8政府 成繳付后續(xù)金將續(xù)到，已圍“保樓穩(wěn)民”開工，對(duì)分項(xiàng)進(jìn)/3湖北省50行調(diào)研。地方C合 湖北省資產(chǎn)管理有限公與浙資產(chǎn)理有公司合設(shè)立0元紓困金，焦助作 企紓困加大全省良資的收、處力度服務(wù)保交、保民、保定。/3杭州市20國(guó)企牽頭 據(jù)RD息州市計(jì)劃立紓基紓基金由當(dāng)國(guó)有企杭市房產(chǎn)/9 紹興市 7 政合計(jì) 407資料來源政府網(wǎng)，一財(cái)，

開發(fā)集團(tuán)有限公司牽頭首輪資規(guī)約0億元民幣該紓基金將先考與杭房集團(tuán)有敞口的德信項(xiàng)。據(jù)紹興布從紹市房產(chǎn)市平穩(wěn)康發(fā)攻堅(jiān)動(dòng)工專（以簡(jiǎn)“紹房地產(chǎn)專班了解到9月9日省首房地紓困金—紹興穩(wěn)保金的一個(gè)紓困目正式地。了，該目為于諸市的生地集團(tuán)發(fā)項(xiàng)，金注入額7元紹興地產(chǎn)班相負(fù)責(zé)表，接來紹市將步擴(kuò)穩(wěn)保金紓困范，推“盤一個(gè)激活批”杠桿動(dòng)效，確穩(wěn)保紓項(xiàng)目質(zhì)、持續(xù)性完成“保交樓”推動(dòng)興房產(chǎn)市平穩(wěn)康發(fā)。城投、項(xiàng)合作方等直接作為托管方、回購(gòu)方、債權(quán)人或戰(zhàn)投等角色參與項(xiàng)目紓困①作為托管方，如恒大泉州6個(gè)項(xiàng)采用托管方式，由泉州金控接管項(xiàng)目后續(xù)工程建、銷售和管理工；景德鎮(zhèn)住建局引入國(guó)控集團(tuán)、城投集團(tuán)、昌江國(guó)資及珠山國(guó)資4家城投平臺(tái)，與問題樓盤開發(fā)商、施工方簽訂代管協(xié)議，落實(shí)項(xiàng)目新增貸款②作為回購(gòu)方，鄭州地產(chǎn)計(jì)劃在金水區(qū)、二七區(qū)等8個(gè)區(qū)域范圍招標(biāo)收購(gòu)整棟未、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的房源作為人才公，全年計(jì)劃完成10萬套人才公寓回購(gòu)任務(wù)③作為債權(quán)人，如中信集團(tuán)收購(gòu)佳兆業(yè)在深圳的四個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，中信銀行仍以債權(quán)人身份存在，中信集團(tuán)全資子公司中信城開則以融資代建的角色提供盤活資金用于后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收益在中信銀行和中信城開收回對(duì)應(yīng)收益后剩余部分歸屬于佳兆④作為戰(zhàn)略投資人如鄭州提出對(duì)于體量大、債權(quán)債務(wù)復(fù)雜不明確導(dǎo)致無投資人敢參與、維穩(wěn)壓力大、后續(xù)投入資金量較多、工程建設(shè)及銷售存在問題需要解決的項(xiàng)目由地方政府牽頭引入城投平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)投資人作為破產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略投資人，與金融機(jī)構(gòu)一同對(duì)破產(chǎn)項(xiàng)目提供償還優(yōu)先級(jí)靠前的共益?zhèn)Y金，資金專項(xiàng)用于爛尾項(xiàng)目后續(xù)施工及必要支，同時(shí)項(xiàng)目交由戰(zhàn)略投資人代管，避免原開發(fā)商聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目后續(xù)銷售使用帶來的不利影響。地方政府行政措大量出臺(tái)如風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目較多的河南省提369時(shí)間要求要“一樓一策一專班9月底完成化解任務(wù)河南平頂山駐馬店洛陽(yáng)等建“一企一策“一樓一策”等方案；陜西咸陽(yáng)建立“一對(duì)一幫扶政策，一個(gè)科室?guī)头鲆患移髽I(yè)，促進(jìn)問題樓盤盡早解決；四川寧、冕寧建立“一對(duì)一掛聯(lián)”制度，每個(gè)項(xiàng)目由一名領(lǐng)導(dǎo)掛聯(lián)，掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要全面掌握相關(guān)項(xiàng)目情況山西長(zhǎng)治實(shí)“領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制億元以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由縣、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)10億元以上項(xiàng)目由市級(jí)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)50億元以上項(xiàng)目由市領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)。第三階段2022年9月末以來“保交樓政策力度加。9月29央行在三季度貨幣政策例會(huì)中提出“推動(dòng)‘保交樓’專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持11月11日“金融6條提出支政策性銀行提“保交樓專項(xiàng)借款，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支；11月1日，據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)報(bào)道央行擬發(fā)布保交樓貸款支持計(jì)劃至2023年3月1日前央行將向商業(yè)銀行提供200億元免息再貸，本次000億貸款是8月對(duì)應(yīng)的配套融1月4日銀保監(jiān)要求六大行靠前對(duì)接專項(xiàng)借款安排，著力推進(jìn)“保交樓”項(xiàng)目配套融。市場(chǎng)銷售各能城市松持續(xù)碼第一階段2022年1月-2月中，以公積金放松、購(gòu)房補(bǔ)貼為主放松力度較小放松公積金貸款方面，馬鞍山、南寧、宣城、南昌等城市提高公積金貸款額，北海、福州先后下調(diào)公積金二套房首付比例自貢將公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松“認(rèn)貸不認(rèn)房濟(jì)南青島、三明等地則放松了公積金貸款的使用條件放寬落戶方面，淄博、海南全面放開落，天津放寬積分落戶申請(qǐng)條件浙江除杭州市區(qū)外全面放開?？埔陨袭厴I(yè)生落戶限制購(gòu)房補(bǔ)貼方面昆明紹興杭州針對(duì)人才提供購(gòu)房補(bǔ)貼玉林對(duì)購(gòu)房新市民提供購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼。具體內(nèi)容事件簡(jiǎn)述日期 地區(qū)政策類型表3：2022年1月-2022具體內(nèi)容事件簡(jiǎn)述日期 地區(qū)政策類型放松 2022/1 濟(jì)南 放松異地款限制 在其他城繳存積金在濟(jì)購(gòu)房也可請(qǐng)住公積貸款。公積 2022/1 寧波 上調(diào)二三孩庭貸額度 生育二孩三孩家庭首套房高貸額度由60元戶提高至0萬元戶。金貸款 2022/1 南平 上調(diào)家庭款額度 階段性提個(gè)人房公金貸限額最高限額5萬。我市購(gòu)首套住新商品房的上調(diào)最貸款度，高夫雙方貸0萬。2022北海下調(diào)二套付比例二套房最首付比我市購(gòu)首套住新商品房的上調(diào)最貸款度，高夫雙方貸0萬。2022北海下調(diào)二套付比例二套房最首付比由0下調(diào)至0。2027自貢放松公積貸款制實(shí)行認(rèn)貸不房標(biāo)。取兩次房公金貸須間隔12月及上的制。2022/1福州下調(diào)二套付比例在福州市政區(qū)內(nèi)二套房首款比由％調(diào)整為0。2022/1 三明 縮短二次款時(shí)間隔 職工家庭次住公積貸款含公商貸）由原的結(jié)滿2年變?yōu)榍鍧M1年后，可請(qǐng)第二住房積金款。2025 岳陽(yáng) 提高貸額度調(diào)二房付比例

統(tǒng)一上貸款度限0萬二套首付例原％調(diào)為人才貸額上限為0萬元。2022/3 海南 放開落戶制 放寬落戶限，開全島城化口登通辦點(diǎn)。放松 2022/6 淄博 全面放開戶 全面開放落限制放開房、房、靠、才、業(yè)、村落限制。落戶 2027 杭州 放寬落戶制 全面放杭州市區(qū)?？粕蠈W(xué)歷業(yè)生落戶限制2024 天津 放寬落戶請(qǐng)條件 天津積分戶新正式動(dòng)放寬申請(qǐng)件、受理介機(jī)代辦2022/1 長(zhǎng)春 人才購(gòu)房貼 對(duì)于引進(jìn)才在長(zhǎng)自住房給予00萬元房補(bǔ)貼2022/4 昆明 人才租房貼 對(duì)符合條件在昆次購(gòu)買品住且無自住房全日博士研究，分給予8萬元5萬元一次購(gòu)房貼購(gòu)房 新市民（購(gòu)買0平米（）以首套建商住房每套貼0元（）補(bǔ)貼 2022/5 玉林 購(gòu)房現(xiàn)金貼、稅補(bǔ)

購(gòu)買0平方以上套新商品房，套補(bǔ)貼1萬）財(cái)政貼契。2025 紹興 人才購(gòu)房貼 對(duì)引進(jìn)人給予家、票、房補(bǔ)，高畢業(yè)可“門檻落戶。2026 浙江 人才購(gòu)房貼 畢業(yè)生來可享高0萬補(bǔ)貼大學(xué)創(chuàng)業(yè)款0萬下由府代償。資料來源各地府官，央新聞，第二階段2022年2月中非限購(gòu)城市下調(diào)首付比從菏澤開始非限購(gòu)城市集中下調(diào)首套首付比例，主要是金融機(jī)構(gòu)以不違背調(diào)控政策為前提條件在自身權(quán)限范圍內(nèi)做出的調(diào)整。2月17菏澤工行建行農(nóng)行對(duì)名下無住房且無個(gè)人住房貸款記錄的購(gòu)房者首付比例可執(zhí)行20為2022年首個(gè)下調(diào)商貸首付比例的城市隨后重慶贛州駐馬店佛山非限購(gòu)區(qū)域、蚌埠等非限購(gòu)城市先后將首套房首付比例下調(diào)至20，但銷售未見改善重慶佛山、南通商品房住宅銷持續(xù)下與此同時(shí)，限購(gòu)城市（尤其是一二線核心城市）開始下調(diào)房貸利率并加快放款節(jié)奏2月1日廣州六大行集體下調(diào)房貸利率套二套房利率分別由此前的5.6、5.8下調(diào)20BP至5.4、5.6；2月22日，深圳房貸利率由12月的LPR+45BP下調(diào)至LPR+30BP；2月起寧杭蘇等城市的首套、二套房利率也有不同幅度下調(diào)。此外，上海、杭州等城市加快了房貸放款進(jìn)度；上海等城市還上調(diào)了房地聯(lián)動(dòng)價(jià)。事件簡(jiǎn)述 具體內(nèi)容地區(qū)日期城市型表4：2月17日事件簡(jiǎn)述 具體內(nèi)容地區(qū)日期城市型2022/17 ☆菏澤 下調(diào)商貸首付比

山東菏工行行農(nóng)對(duì)名無住且無人住貸款錄的房者首付比例可行20首房套房款利分別由年年的5514下調(diào)至5.655。非限城市

2022/18 重慶 下調(diào)商貸首付比例 根據(jù)上證報(bào)報(bào)道，部分行下首套首付比至。2022/18 贛州 下調(diào)商貸首付比例 根據(jù)上證報(bào)報(bào)道，部分行下首套首付比至。2022/21 駐馬店 下調(diào)商貸首付比例 澎湃新從河駐馬當(dāng)?shù)亟樘幭ゑR部分一樓盤付比也已下調(diào)至20，另有分項(xiàng)推出付分活動(dòng)最低房首僅需2萬元右。2022/22 南通 下調(diào)商貸首付比例 根據(jù)南樓市態(tài)“與海翠溪岸目合的個(gè)銀首付比可至2成”2022/22 蚌埠 下調(diào)商貸首付比例 根據(jù)第一財(cái)經(jīng)，蚌埠近部分盤套房首比可按20執(zhí)行。2022/22 佛山 下調(diào)商貸首付比例 根據(jù)財(cái)聯(lián)社，佛山非限區(qū)域分樓首付例也現(xiàn)下，最低至2成2022/20 上海 房貸放款加快 根據(jù)每經(jīng)濟(jì)聞銀行二手貸款批和款均所提速大多過戶完成后一個(gè)月內(nèi)可放款。根據(jù)央視新聞報(bào)道，從2月1日，工銀行農(nóng)業(yè)行、國(guó)銀銀限購(gòu)市

2022/21 ☆廣州 下調(diào)房貸利率

行通銀郵銀行大銀同步調(diào)廣地區(qū)貸利中首套房利率從此前的5.6（P1B）調(diào)至54L+B，二房利從.8（LPR+2P下調(diào)至.6（P1B）2022/21 蘇州 下調(diào)房貸利率 根據(jù)財(cái)社多家行將套房利率降05百分至49該地區(qū)首套房貸款利率最低已降至.8。南京 下調(diào)房貸利2022/21 2以來京各銀行貸利普遍調(diào)首平在9左右南京 下調(diào)房貸利可以低至5.6。2022/21 杭州 房貸放款加快 根據(jù)財(cái)社杭州銀行貸經(jīng)亦表該快則周放則半月但都不會(huì)超過一個(gè)月。2022/21 成都 房貸放款加快 根據(jù)財(cái)社成地區(qū)家大銀行士表示該行批完一周后基本不超過半個(gè)月即可放款2022/23 杭州 下調(diào)房貸利率 杭州首套二套按揭率均來下調(diào)目前大銀首套利率本穩(wěn)定在5.6-65,別銀最低以做到.5，二房利則普在85左右。2022/23 深圳 下調(diào)房貸利率 深圳首套房貸利率降至49為三年最、一城市低。資料來源各地府官，央新聞，備注：標(biāo)為標(biāo)性事。第三階段2022年3月-5月中普通二線和三四線城市集中弱化“三限強(qiáng)一二線放松相對(duì)溫。3月1日鄭州發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知（又稱“鄭州19條新政，將首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松至“認(rèn)貸不認(rèn)房、微調(diào)限購(gòu)條件等是2022年首個(gè)正式發(fā)文放松“三限”政策（限購(gòu)、限貸、限售）的城市，此后較多城市效仿鄭州對(duì)“三限政策進(jìn)行松1普通二線和三四線城市大幅放松或取“三限政策南蘭州、南昌、廊坊、連云港等大幅放松限貸政策，包括降低首、二套首付比例或調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，南寧、蘭州、廊坊等二套首付比例低至40；福州、衢州、秦皇島等取消限購(gòu)政策；興、佛山、東莞、中山等放寬限購(gòu)條件，如調(diào)整住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；青島、衢州、蕪湖等放松限售2）強(qiáng)一二線城市放松相對(duì)溫和，以限售、限購(gòu)微調(diào)為。蘇州、南京等微調(diào)限售政策，南京和上海非主城區(qū)限購(gòu)邊際放松，長(zhǎng)沙等推出將存量房用作租賃房以置換限購(gòu)額度的做。表5：3月1-5月15日普通二線和三四線城市大幅放松或取消“三限”政，強(qiáng)一二放松相溫和分類日期地區(qū)事件簡(jiǎn)述具體內(nèi)容2022-1鄭州鄭州9條發(fā)布《關(guān)促進(jìn)地產(chǎn)良性環(huán)和康發(fā)的通首套定標(biāo)調(diào)整為貸不房。2022-4青島放松限售即墨區(qū)售政松綁新房原來取得動(dòng)產(chǎn)證滿5年變更網(wǎng)簽滿5年交。2022-19南寧放松限貸二套首付例由40降至30。2022-7蘭州2022-7蘭州放松限貸以下普通宅，購(gòu)買該房仍受售政影響。首、二套付比降至20、0。2022-5南昌取消限貸無論限與非購(gòu)區(qū)首貸款付比均按付例2成算行只認(rèn)不認(rèn)政。2022-1衢州取消限限售取消限購(gòu)限售2022-1秦皇島取消限購(gòu)取消限購(gòu)2022-14蕪湖放松限售取消二手限售2022-20紹興放松限購(gòu)調(diào)整紹興區(qū)（城區(qū)柯橋、上區(qū)）購(gòu)范，除區(qū)外購(gòu)房套不再制三四線2022-26佛山放松限購(gòu)購(gòu)買滿5的房不計(jì)套數(shù)計(jì)2022-28東莞放松購(gòu)房件恢復(fù)個(gè)稅房政，既社保也認(rèn)稅；"逐月續(xù)繳納"調(diào)整為"累計(jì)繳納"等。2022-28中山放松限購(gòu)大專以上歷，社保明也以購(gòu)一套房。2022-28廊坊放松限貸銀行已將套房首付例從30降為20，二房首比例由0最降至2022-6連云港放松限貸明確首套首付例按20執(zhí)行。

2022-30 福州 取消限購(gòu)

無須提近兩內(nèi)滿2個(gè)社保納稅明或戶，可購(gòu)一套州五區(qū)4平方米 2022-11 蘇州 限售限購(gòu)調(diào) 二手房售由5年降為3；非籍居購(gòu)房保年要求原來的3內(nèi)連繳納2年社保調(diào)至累計(jì)2年保。2022-12 南京 非主城區(qū)放限購(gòu)

外地戶籍溧水、六區(qū)購(gòu)無需保。強(qiáng)一二線

2022-13 上海港

非主城區(qū)放限購(gòu)

在重點(diǎn)持單中工的人購(gòu)房件由新片工滿1年上縮至3個(gè)或6月。非本市籍居家庭足1年累計(jì)納6月以及3年內(nèi)計(jì)納4個(gè)月社或個(gè)均2022-27 南京 放松限

符合購(gòu)房件限制轉(zhuǎn)讓限2022-10南京放松限售新房限售間從來的證滿3年，整為同（案）期滿3年2022-11長(zhǎng)沙放松限購(gòu)鼓勵(lì)業(yè)主存量用作限制轉(zhuǎn)讓限2022-10南京放松限售新房限售間從來的證滿3年，整為同（案）期滿3年2022-11長(zhǎng)沙放松限購(gòu)鼓勵(lì)業(yè)主存量用作賃房且供租賃房后納入庭住套數(shù)計(jì)。備注：標(biāo)為標(biāo)性事。第四階段2022年5月中-11月上旬全國(guó)性放松政出臺(tái)，強(qiáng)二線放松力度也加。1）全國(guó)層“515”新政“930”新政出臺(tái)，支持首套居住需求。2022年5月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知，提出將首套房貸款利率下限由LPR下調(diào)至LPR-20B，為207年以來首次出臺(tái)全國(guó)性放松政策2022年5月208月20日5年期以上LR兩次分別調(diào)低15BP至4.3。202年9月0日前后央行銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、稅務(wù)總局四部委陸續(xù)發(fā)布三項(xiàng)政策，提出局部階段性放寬首套房貸款利率下限、階段性對(duì)居民換購(gòu)住房繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠、下調(diào)首套公積金貸款利率多項(xiàng)措施2）地方層面，房貸利率迎來“普降“51”新政后，除一線城市外的多數(shù)城市將首套房貸利率向下限靠攏，蘇州、廈門、南京等強(qiáng)二線城市也迎來首套房貸利率的明顯下行；“930新政”后，滿足條件的城市首套房貸利率大幅下調(diào)，多數(shù)降至3.8-3.9之間。普二線、三四線城市的“三限”政策繼續(xù)大幅松，較多普通二線和三四線城市將、二套首付比例向2040下限靠攏包括銀川濟(jì)南長(zhǎng)春、鄭州安陽(yáng)等部分城市強(qiáng)調(diào)首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)采用“認(rèn)貸不認(rèn)房，包括南京、濮陽(yáng)、開封等；較多城市取消或大幅松綁限購(gòu)，包括湖州、唐山、江門、廊坊、無錫等；部分城市取消限售，包括哈爾濱、義烏、常州等。強(qiáng)二線城市放松力度加大，但核心區(qū)限購(gòu)和限貸政策仍總體偏，5月起強(qiáng)二線城市放松節(jié)奏明顯加快成都杭州廈門南京蘇州西安等城市均出臺(tái)政策放松限購(gòu)限貸政策，但涉及核心區(qū)限購(gòu)取消以及限貸政策調(diào)整仍較為謹(jǐn)慎9月中旬蘇州等城市購(gòu)取消后撤回。表6：5月15日至11月11日，普通二線、三四線城市的“三限”政策繼續(xù)大幅松，強(qiáng)二放松力度加大日期地區(qū)事件簡(jiǎn)述具體內(nèi)容2022-16成都放松限購(gòu)近郊區(qū)（）縣購(gòu)或購(gòu)住不納中心區(qū)購(gòu)時(shí)家名下房總套計(jì)算2022-17☆杭州放松限購(gòu)2022-24☆廈門放松限購(gòu)2022-31☆成都2022-17☆杭州放松限購(gòu)2022-24☆廈門放松限購(gòu)2022-31☆成都放松限購(gòu)限售公年縮短為1年；合條的三家庭購(gòu)套增加1套非廈門籍大及以學(xué)歷房者家庭有半以上動(dòng)合工證明醫(yī)社保證明，即在島購(gòu)房;廈門籍二及以家庭在全范圍購(gòu)買第套住房2022-31寧波積金放寬限購(gòu) 有未成年女的波市籍二三孩庭，2022-31寧波積金放寬限購(gòu) 有未成年女的波市籍二三孩庭，海曙、江區(qū)、海區(qū)、州區(qū)簡(jiǎn)稱“市四”已有2套住的，以在購(gòu)區(qū)再購(gòu)買1套品住。2022-6廣州放松限購(gòu) 非本市戶居民庭購(gòu)需提的購(gòu)之日前5年本市續(xù)繳社?；騻€(gè)稅證明中，允除起月外計(jì)不過3月的繳或繳記錄2022-13☆南京放松限購(gòu) 非南京籍供6個(gè)社保明即開具房證。征方式作區(qū)分個(gè)人繳、單位補(bǔ)繳可以2022-10☆南京放松限貸 首套認(rèn)貸認(rèn)房有1套住但有購(gòu)貸款錄的民家或相購(gòu)房貸款已結(jié)清居民庭住貸款付比下調(diào)最低302022-18蘇州非核心區(qū)寬限購(gòu) 昆山、太放寬購(gòu)政，非地戶居民首套取消要6月社保限制。2022-22西安放寬限購(gòu) 居民存住房入保性租住房理并式簽租賃同后居民庭可西安市限購(gòu)區(qū)域得新購(gòu)買套住資格2022-14蘇州放松限購(gòu) 市場(chǎng)傳消息蘇州限購(gòu)策做調(diào)整非蘇本地籍居無需供社繳納證明可直接房2022-16☆蘇州恢復(fù)原限政策 限購(gòu)政策復(fù)至政策行，外地籍買套房需6月社保2022-28武漢放松限貸 武漢多家行二房貸付比調(diào)整為4成目前在案開始行2022-29杭州蕭山放松限購(gòu) 符合條件庭在區(qū)規(guī)鎮(zhèn)街圍內(nèi)買第套住不受戶滿年的限制2022--上海臨港放松限購(gòu) 在臨港片區(qū)城融區(qū)域上海保滿年者購(gòu)房同時(shí)房資由居家庭調(diào)整為個(gè)人2022--8北京放松限購(gòu) 劃歸北經(jīng)濟(jì)術(shù)開區(qū)管的通區(qū)臺(tái)湖馬駒地區(qū)品住不再“雙購(gòu)”2022-19銀川取消限貸 個(gè)人通商業(yè)行和積金款購(gòu)首套最低付款例下至二房最首付款比下調(diào)至02022-23濟(jì)南放松限購(gòu) 不再將清區(qū)章丘列入購(gòu)范限條件取得動(dòng)產(chǎn)證滿2年調(diào)為限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住網(wǎng)簽滿2年持證易2022-23哈爾濱取消限售 哈爾濱購(gòu)房完成動(dòng)產(chǎn)屬登記取得動(dòng)產(chǎn)證即上市易即止售3年政策2022-24濟(jì)南濟(jì)南市籍家在限區(qū)域限購(gòu)2套住套房業(yè)貸首付例由下調(diào)至放松限貸 40非濟(jì)市戶家庭款首比由調(diào)整至濟(jì)南戶籍庭在市無住2022-6青島房的，無此前無貸記錄購(gòu)買房申貸款為首住房款放松限購(gòu) 將黃島區(qū)城陽(yáng)（含新區(qū)、嶗區(qū)王莊街調(diào)出房限區(qū)域2022-15鄭州放松限貸 促進(jìn)二套首付降至402022-8長(zhǎng)春取消限貸 首套首付例2022-19青島放松限售 新建商住滿5年可上交易上市易時(shí)可以合同簽備時(shí)起二手住房取得不動(dòng)權(quán)證》滿2年方上市易2022-17福州放松限貸 有房但貸已結(jié)，首比例由0降至0強(qiáng)二線城市普通二線市2022-15 青島 取消限購(gòu) 網(wǎng)傳青島限購(gòu)策再做出整，島主區(qū)放限購(gòu)2022-15 ☆濟(jì)南 恢復(fù)原限政策 繼續(xù)對(duì)二以內(nèi)歷下、市區(qū)區(qū)實(shí)施購(gòu)2022-16 ☆青島 恢復(fù)原限政策 繼續(xù)在市區(qū)、北區(qū)原四區(qū)域外）行限政策非本市籍且本市業(yè)的市民大學(xué)業(yè)生連續(xù)納6月及上的會(huì)保險(xiǎn)2022-16 天津 放松限購(gòu)限

或個(gè)人所稅證可在市購(gòu)買1套房；結(jié)清房貸且在市無房居民家庭，房貸首套貸款策執(zhí)（0）2022-19 常州 取消限貸 自2年5月9日對(duì)州市范圍已有一住房相應(yīng)款未清的居民家庭，次申商業(yè)個(gè)人房貸時(shí)，低首比例整為低于302022-19 湖州 取消限購(gòu) 在中心市范內(nèi)購(gòu)住房非本戶籍民家不有連繳納保時(shí)的要求可上市交。2022-25鎮(zhèn)江取消限貸鎮(zhèn)江市將次購(gòu)普通宅的業(yè)性人住貸款低首比例調(diào)至202022-可上市交。2022-25鎮(zhèn)江取消限貸鎮(zhèn)江市將次購(gòu)普通宅的業(yè)性人住貸款低