上海租房合同范本正文（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)上海租房合同范本正文甲方：（?出租人）?乙方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國(guó)家、__?_對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第___?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)?利有.（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書(shū)面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書(shū)?）第__?_條房屋法?律概況1?、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記?人：___?，___號(hào)?碼：___?；2、房?屋所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：_?__；3?、土地使用?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：___；?4、房屋?所有權(quán)證書(shū)?上登記的房?屋建筑面積?：___；?5、房屋?的使用面積?：6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：___?第___條?出租房屋概?況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）_?__第二?部分租賃期?限第__?_條房屋租?賃期限：自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1）發(fā)?生不可抗力?事由的；?2）甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的；3）?非乙方原因?致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書(shū)面更改?的。第三?部分租金條?款第__?_條租金每?月人民幣_(tái)?__元（大?寫(xiě)：___?整）第_?__條租金?按季支付；?自本合同生?效之日起十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方___?個(gè)季度的租?金；以后應(yīng)?在每季度最?后一個(gè)月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第__?_條租金支?付地點(diǎn)：；?第___?條租金支付?方式：__?_（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?；第__?_條甲方收?取租金時(shí)應(yīng)?提供合法有?效的___?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分相?關(guān)費(fèi)用第?___條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由___?承擔(dān)，不因?本租賃合同?無(wú)效，或撤?銷，或變更?而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此?達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。?第___條?租賃期間，?乙方因正常?生活之需要?的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)等?由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)用等由承?擔(dān)。第_?__條租賃?期間，房屋?的使用權(quán)歸?乙方，包括?甲方有所有?權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋?外墻、屋頂?、地下空間?、及房屋的?附屬配套設(shè)?施（如自行?車位、汽車?車位）等。?第五部分?房屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利第__?_條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前___個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，乙方?有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?___條租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?須征得甲方?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第_?__條租賃?期間，甲方?欲對(duì)房屋設(shè)?立抵押權(quán)，?須提前__?_個(gè)月書(shū)面?告知乙方，?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?日內(nèi)無(wú)異議?或___，?則視為認(rèn)可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書(shū)到達(dá)?甲方的次日?起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告?知乙方，乙?方有隨時(shí)單?方面解除本?合同的權(quán)力?，并追究甲?方違約責(zé)任?。第__?_條甲方設(shè)?立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以?不征得乙方?同意，但應(yīng)?提前___?個(gè)月書(shū)面告?知乙方。?第六部分房?屋修繕第?___條租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第___?條租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?___天內(nèi)?予以修繕，?超過(guò)___?天，乙方有?權(quán)自行修繕?。第__?_條租賃期?間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方?正常居住的?，或威脅到?乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在?接到乙方_?_通知后立?即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方?對(duì)此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第_?__條對(duì)房?屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利與?義務(wù)第_?__條甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說(shuō)明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第__?_條甲方如?未按本合同?規(guī)定時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，每?日向乙方償?付違約金人?民幣元，累?計(jì)不超過(guò)_?__個(gè)月的?租金。第?___條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?___個(gè)月?書(shū)面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?_%計(jì)算。?第___?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國(guó)?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?___條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時(shí)，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級(jí)?以上人民政?府對(duì)拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第___條?乙方按本合?同約定交付?租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?。第__?_條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前個(gè)?月書(shū)面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的___%?計(jì)算。第?___條租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過(guò)失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻、_?__窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。第?___條乙?方在房屋內(nèi)?的裝修及_?__的設(shè)備?、物品，在?合同期滿搬?出時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方?如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?___天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)?___天，?甲方有權(quán)無(wú)?償保留或自?行拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第___?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書(shū)面通知之?日起___?天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件，但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實(shí)有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應(yīng)允許乙方?延期___?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次___?清租金。搬?遷后___?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，如雙方無(wú)?約定，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?第___條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?。第__?_條租賃期?滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提?前___天?書(shū)面通知甲?方，甲方自?收到書(shū)面通?知之日起_?__天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約；如在?接到乙方書(shū)?面通知之日?起___天?內(nèi)甲方不予?以書(shū)面答復(fù)?，則視為默?認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合?同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自_?__天期滿?次日起計(jì)。?第___?條租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。第九部?分不可抗力?和例外第?___條不?可抗力意指?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第_?__條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，?甲乙雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后___日?內(nèi)將情況告?之對(duì)方，并?提供有關(guān)部?門的證明。?在不可抗力?影響消除后?的合理時(shí)間?內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同?。第__?_條不可抗?力影響如持?續(xù)___個(gè)?月以上，任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。第?___條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無(wú)法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?___條因?不可抗力致?使本合同無(wú)?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?___天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問(wèn)題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第___條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出__?通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以中?文書(shū)寫(xiě)，通?知可以專人?遞交，或以?掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)?送到另一方?。通知視為?有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下?述方法確定?：（1）?專人遞交_?_通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以?圖文傳真發(fā)?送__通知?在成功傳送?和接收日后?的第___?個(gè)工作日視?為送達(dá)。?第十一部分?爭(zhēng)議解決?第___條?對(duì)于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生效?第___?條本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效，?本合同另有?約定或法律?、行政法規(guī)?有規(guī)定的，?則從其約定?或規(guī)定。?第___條?甲方應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定辦理?房屋租賃證?、房屋租賃?備案登記、?治安許可證?等國(guó)家規(guī)定?應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如?果甲方在本?協(xié)議雙方簽?字之日起_?__天內(nèi)，?仍然沒(méi)有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權(quán)解除本合?同。第十?三部分違約?責(zé)任第_?__條任何?一方未履行?本協(xié)議約定?的任何一項(xiàng)?條款均被視?為違約。?第___條?任何一方在?收到對(duì)方的?具體說(shuō)明違?約情況的書(shū)?面通知后，?應(yīng)在___?日內(nèi)對(duì)此確?認(rèn)或提出書(shū)?面異議或補(bǔ)?充說(shuō)明。如?果在___?日內(nèi)不予以?書(shū)面回答，?則視為其接?受書(shū)面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭(zhēng)議條款解?決。違約方?應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四部分?索賠第_?__條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?本合同無(wú)法?履行，甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費(fèi)用?、乙方的來(lái)?回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)?支付和雖未?支付但將要?產(chǎn)生的裝修?費(fèi)用、乙方?為正常居住?生活需要而?添加的固定?設(shè)備___?費(fèi)用（如：?有線電視_?__費(fèi)、電?話___費(fèi)?、電器__?_費(fèi)用、電?線電表__?_費(fèi)、中央?空調(diào)通道_?__費(fèi)、煤?氣管道__?_費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?___費(fèi)、?暖氣___?費(fèi)等）第?___條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使合同無(wú)法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起___天?內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)?償金人民幣?___元（?大寫(xiě)：__?_）作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償。?第___?條如果因乙?方非正當(dāng)原?因致使合同?無(wú)法履行，?乙方應(yīng)在合?同無(wú)效之日?起___天?內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)?償金人民幣?___元（?大寫(xiě)：__?_）作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償，?否則，甲方?有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)?交付的租金?。乙方基于?信賴而先期?投入的各類?費(fèi)用（同第?___條含?義）甲方不?予以補(bǔ)償。?第___?條乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的__?_%向甲方?支付違約金?，但違約金?累計(jì)不超過(guò)?___個(gè)月?的租金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責(zé)?任第__?_條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金人?民幣_(tái)__?元，但違約?金累計(jì)不超?過(guò)___個(gè)?月的租金。?甲方逾期交?付房屋超過(guò)?___天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第___條?如果雙方在?履行本合同?中產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商一?致解決的，?則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方?為維護(hù)自己?權(quán)益支出的?包括但不限?于差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部?分附則第?___條本?協(xié)議一式陸?份，甲、乙?雙方各存二?份，稅務(wù)部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?第___?條本協(xié)議如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與協(xié)?議具有同等?效力。如補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同有條款?不一致，則?以補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。第?___條本?協(xié)議中的“?法律”指由?全國(guó)人民代?表大會(huì)或其?常委會(huì)制訂?頒布的條文?；“法規(guī)”?是指行政法?規(guī)和地方性?法規(guī)；“規(guī)?章”是指部?門規(guī)章和地?___府制?訂的規(guī)章。?甲方簽字?：___（?出租人）?住址：__?_；__?_件號(hào)碼：?___電?話：___?時(shí)間：_?__乙方?簽字：__?_（承租人?）住址：?___；?___件號(hào)?碼：___?電話：_?__時(shí)間?：___上海租房合同范本正文（二）出租人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?電話：__?_承租人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）__?_電話：_?__根據(jù)?《___租?賃合同法》?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容如?下：1、?出租物業(yè)?地點(diǎn)：__?_面積：_?__2、?租金1）?該房屋每月?租金為人民?幣_(tái)__元?；大寫(xiě)：_?__仟__?_佰___?元整。2?）租金每_?__個(gè)月付?一次。具體?付款日期：?__前支付?，以甲方收?到為準(zhǔn)。?3）乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的___?%支付滯納?金，欠交租?金超過(guò)__?_天，視同?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并由乙?方承擔(dān)一切?違約責(zé)任。?4）乙方?如提前解約?，已多付的?房租不予退?回。5）?租金以人民?幣現(xiàn)金形式?支付，甲方?出具收取憑?證。3、?押金1）?簽約時(shí)，承?租人須支付?房房屋押金?，即人民幣?___元整?。該押金不?得沖抵房租?。2）在?合同到期或?解約后，甲?方在乙方不?拖欠任何費(fèi)?用和保持室?內(nèi)設(shè)施完好?的情況下即?返還押金。?4、租期?1）乙方?租用該房期?限為_(kāi)__?個(gè)月，即自?___年_?__月__?_日至__?_年__