三方合作建房合同范本

第3頁共3頁三方合作建房合同范本甲方(出?地方):?乙方(投資?方):甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商在?自愿、互惠?互利的原則?上同意合作?建房，決定?對位于__?_市寶安區(qū)?大浪街道辦?上早號甲方?權屬地塊，?按照政府批?準的用地規(guī)?劃進行集資?建房合作開?發(fā)，現(xiàn)對擬?開發(fā)項目的?合作方式、?開發(fā)方案、?雙方責任及?利益分配等?事項訂立如?下協(xié)議，以?資甲、乙雙?方共同遵守?:一、項?目概況:?位于___?市寶安區(qū)大?浪街道辦上?早號甲方權?屬地塊規(guī)劃?許可證編號?:。用地面?積:平方米?:地塊擬用?于合作開發(fā)?為商住用途?的綜合樓。?二、甲方?負責提供本?項目___?市寶安區(qū)大?浪街道辦上?早號土地，?乙方負責投?入建設本項?目所需的建?設資金。?三、利益分?配:3.?1___米?，第一層為?層高___?米商用店鋪?，二樓至十?肆層為__?_米___?米。房屋建?成后甲、乙?雙方按4:?6比例占有?房屋產(chǎn)權，?即甲方占4?成乙方占6?成。3.?2已建成房?產(chǎn)如需辦房?產(chǎn)證補地價?及稅費的，?應根據(jù)甲乙?雙方所分得?的房產(chǎn)比例?雙方各自承?擔。3.?3雙方對分?得的房屋享?有永久的使?用權。本項?目竣工驗收?交付甲方使?用后，地皮?產(chǎn)權甲、乙?雙方按4:?6比例占有?地皮產(chǎn)權。?乙方對分得?的房屋擁有?完全的權利?，可自行轉?讓、出租，?贈送及繼承?等。甲方及?其親屬不得?干涉。3?.4如政府?征收房屋，?征收賠賞款?按雙方所占?的房屋比例?分配。(單?間租房協(xié)議?書)四、?雙方責任?4.1本協(xié)?議書簽訂后?，甲方承諾?不另將該土?地與第三者?簽訂任何形?式的合作合?同、協(xié)議或?意向書;如?因其內(nèi)部爭?議和其他原?因造成對方?經(jīng)濟損失，?違反方須連?帶賠償對方?全部經(jīng)濟損?失。甲方保?證其完全擁?有上述地塊?的所有權益?和保證上述?地塊未對外?轉讓、抵押?并免遭第三?人追索。?4.2在開?工前甲方應?協(xié)助辦好所?有手續(xù)，水?電開戶，協(xié)?調(diào)好土地上?的任何爭議?，并放好線?給乙方開工?，相關費用?均由乙方負?責。4.?3乙方保證?按甲、乙雙?方確認的設?計圖紙和圖?樣要求進行?施工，合作?建房工期為?壹年半政府?行為和天氣?原因造成停?工時工期順?延。乙方保?證有充足的?資金和實力?完成該合作?項目的開發(fā)?。4.4?乙方保證按?甲、乙雙方?認定的設計?平面圖紙要?求完成施工?并達到合格?質(zhì)量;第一?層整體架空?分兩套高度?包板___?米高，甲方?分得的樓房?按套房廳設?計施工，電?梯一部(_?__公斤國?產(chǎn)品牌如佳?登曼、富士?通等)。裝?修標淮，外?墻貼紙皮方?塊磚(同乙?方外墻一致?)，每套房?內(nèi)貼(50?cm___?50cm)?耐磨地板磚?，廚房及衛(wèi)?生間貼(2?0cm__?_33cm?)瓷片到頂?，廚房衛(wèi)生?間及陽臺地?板貼(30?cm___?30cm)?防滑磚，房?間及廳貼1?5公分地腳?線，墻批白?色乳膠漆，?每套房廚房?內(nèi)裝水泥板?煤氣灶臺一?個不銹鋼洗?手盆一個，?衛(wèi)生間裝鋁?合金門，入?戶房門裝防?火門，房間?用木板套門?，水電主線?為___m?m2洗手間?、廚房和空?調(diào)為___?mm2其他?為___m?m2___?好，每套需?配備對講機?門鈴、網(wǎng)絡?線路和電視?線路。4?.5甲方應?在___年?月份前清理?好現(xiàn)有住戶?搬遷工作，?同時交付給?乙方進場開?工。4.?6乙方負責?本項目的策?劃、設計、?建設、辦證?等管理工作?;乙方保證?按甲、乙雙?方認定的設?計圖紙要求?進行施工，?并按照國家?相關質(zhì)量標?準達到合格?質(zhì)量。土建?工程保修期?為___年?，自然災害?除外。五?、保證金?乙方在要開?始拆除舊樓?時付___?萬元人民幣?給甲方作為?合作建房保?證金，甲方?開具收據(jù)。?該保證金當?乙方完成房?屋主體第四?層時退還清?給乙方。?六、違約責?任6.1?本協(xié)議書自?簽訂之日起?生效，甲、?乙雙方發(fā)布?全面履行協(xié)?議約定，任?何一方不得?擅自解除、?變更(不可?抗力除外)?。6.2?如一方違反?合同規(guī)定，?則承擔評估?房產(chǎn)造成的?___%的?違約金支付?給守約方，?并賠償守約?方由此產(chǎn)生?的一切損失?。七、物?業(yè)管理房?屋交付使用?后公共設備?保養(yǎng)費(包?括電梯保養(yǎng)?費、水箱水?泵保養(yǎng)費等?)及公共場?所保養(yǎng)費，?由甲、乙雙?方按物業(yè)比?例分攤支付?。各自分得?的物業(yè)房屋?維修保養(yǎng)由?甲、乙雙方?各自承擔。?八、爭議?解決本協(xié)議?未盡事宜,?甲、乙