上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

第6頁(yè)共6頁(yè)上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本二、本?合同簽訂前?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按《?___市房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?意見的規(guī)定?，相互交驗(yàn)?有關(guān)證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明、?出租人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉(zhuǎn)租的條?款和雙方當(dāng)?事人的__?_等。其中?，將承租房?屋轉(zhuǎn)租給外?來(lái)流動(dòng)人員?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的___日?內(nèi)，應(yīng)按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理房屋轉(zhuǎn)?租合同登記?備案證明。?以保護(hù)雙方?當(dāng)事人的利?益，不辦理?登記備案，?不得對(duì)抗第?三人。四?、凡當(dāng)事人?一方要求登?記備案，另?一方不予配?合的，要求?登記備案的?一方可持本?合同，有效?___明等?有關(guān)文件辦?理登記備案?。五、本?合同文本系?市房是資源?局和___?市工商局根?據(jù)《___?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?。其合同條?款均為提示?性條款，供?轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)?事人約定采?用。本合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致后，?訂立補(bǔ)充條?款予以明確?。六、本?合同文本可?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處購(gòu)?取。雙方當(dāng)?事人使用本?合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)?真了解各條?款內(nèi)容。如?有不明確的?，可向各區(qū)?、縣房地產(chǎn)?管理部門或?房地產(chǎn)交易?中心詢問(wèn)。?七、本合?同為示范文?本，供當(dāng)事?人參照使用?。八、本?合同的租賃?關(guān)系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理或?居間的，則?租賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本合?同的最后頁(yè)?簽字、蓋章?。___?市房屋轉(zhuǎn)租?合同（合同?編號(hào)：合?同雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)租?方（甲方）?：受轉(zhuǎn)租?方（乙方）?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1－?1甲方依法?承租的座落?于＿＿＿＿?（區(qū)/縣）?＿＿＿＿路?＿＿＿＿弄?（新村）＿?＿號(hào)＿＿室?的＿＿＿＿?（公有居住?/非公有居??。┓课菀?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉(zhuǎn)?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋＿＿＿?＿（全部/?部分）即＿?＿號(hào)＿＿室?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積＿＿?＿＿平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件（一?）。1－?2該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）、?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）、（三）?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲?方交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2－1甲?方已向乙方?出示該房屋?＿＿＿＿（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號(hào)＿＿＿＿?）。該房屋?的用途為＿?＿＿＿，乙?方承諾按＿?＿＿＿（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2－2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?3－1甲?、乙雙方約?定，甲方于?＿＿年＿＿?月＿＿日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為＿＿?個(gè)月。自＿?＿年＿＿月?＿＿日起至?＿＿年＿＿?月＿＿日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出＿＿?＿＿（租賃?合同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合同?）的租期。?3－2轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?＿＿個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?4－1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（＿＿?幣）＿＿＿?元，月租金?總計(jì)為（＿?＿幣）＿＿?＿元。（大?寫：＿＿＿?萬(wàn)＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元＿＿＿?角整）。?該房屋租金?＿＿＿（年?/月）內(nèi)不?變。自第＿?＿＿（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由＿?＿＿（甲/?乙）雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?－2乙方應(yīng)?于每月＿＿?＿日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的＿＿%?支付違約金?。4－3?乙方支付租?金的方式如?下：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?五、其它?費(fèi)用5－?1在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、＿＿?＿＿等費(fèi)用?由＿＿＿＿?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用，均由＿?＿＿＿（甲?方/乙方）?承擔(dān)。5?－2乙方負(fù)?責(zé)支付的一?述費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時(shí)間：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6－1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)用時(shí)通知?甲方；由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的＿?＿＿日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。6?－2乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6－3轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前＿＿日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6－4在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－?5乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7－1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?＿＿日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（＿＿幣）?＿＿＿＿元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－?2乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。九、解?除本合同的?條例9－?1在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的＿＿?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。但下列情?況除外：?（一）該房?屋占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危