商品房委托銷售合同范本（2篇）

第6頁共6頁商品房委托銷售合同范本委托人?：___(?以下簡稱甲?方)法定?代表人：_?__聯(lián)系?電話：__?_地址：?___營?業(yè)執(zhí)照號：?___資?質(zhì)證號：_?__受托?人：___?(以下簡稱?乙方)法?定代表人：?___聯(lián)?系電話：_?__地址?：___?營業(yè)執(zhí)照號?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?之規(guī)定，甲?方特委托乙?方代理銷售?甲方的房地?產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?，經(jīng)甲、乙?雙方平等協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條委托?銷售項(xiàng)目名?稱及地址?項(xiàng)目名稱：?___項(xiàng)?目地址：_?__第二?條委托銷售?房屋為__?_[預(yù)售商?品房][現(xiàn)?房]，商品?房預(yù)售許可?證號：__?_(商品房?屋注冊登記?證號：__?_)第三?條受托銷售?范圍(一?)乙方受托?銷售范圍：?1、__?_;2、?___;?3、___?。(二)?乙方受托銷?售房屋計(jì)_?__套，銷?售總建筑面?積為平方米?。(三)?銷售面積計(jì)?價(jià)方式按下?列第___?項(xiàng)計(jì)價(jià)：?1、按套(?單元)計(jì)價(jià)?;2、按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)價(jià);?3、按建筑?面積計(jì)價(jià)。?第四條委?托銷售代理?方式甲、?乙雙方選擇?下列第__?_項(xiàng)代理方?式：(一?)整體包銷?：乙方在一?定期限內(nèi)以?甲方名義銷?售，向甲方?支付包銷價(jià)?款，獲取銷?售差價(jià)利益?，并保證在?包銷期限屆?滿時(shí)完成甲?方應(yīng)售商品?房。(二?)風(fēng)險(xiǎn)代理?：甲方在未?支付代理費(fèi)?用的情況下?，乙方作為?甲方的代理?人對房屋進(jìn)?行銷售，產(chǎn)?生的權(quán)利義?務(wù)由甲方承?擔(dān)，乙方按?銷售業(yè)績及?約定獲取報(bào)?酬。(三?)一般代理?：乙方作為?甲方的代理?人對房屋進(jìn)?行銷售，產(chǎn)?生的權(quán)利義?務(wù)由甲方承?擔(dān)。(四?)其他方式?：___。?代理方式?的具體內(nèi)容?、事項(xiàng)等由?甲、乙雙方?另行訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?第五條銷售?價(jià)格(一?)本合同約?定的銷售范?圍內(nèi)的房屋?價(jià)格按下列?第___項(xiàng)?執(zhí)行：1?、起價(jià)__?_元/平方?米，最高價(jià)?___元/?平方米，均?價(jià)___元?/平方米;?2、售價(jià)?___元/?平方米，可?上、下浮動(dòng)?___%至?___%;?3、按樓?層、戶型定?價(jià)銷售(見?附件)(?二)在實(shí)際?銷售中，每?套房屋售價(jià)?如需折扣優(yōu)?惠，須經(jīng)甲?方同意。?(三)房屋?售價(jià)經(jīng)甲方?同意折扣銷?售的，代理?服務(wù)費(fèi)應(yīng)按?下列第__?_項(xiàng)計(jì)算：?1、房屋?原售價(jià);?2、房屋折?扣后售價(jià)。?(四)其?他方式：_?__。第?六條銷售計(jì)?劃及進(jìn)度?完成售房套?數(shù)(套)完?成售房面積?(平方米)?完成售房金?額(元)?第七條銷售?收款甲方?___[同?意][不同?意]由乙方?代收購房定?金及預(yù)付款?;如甲方同?意代收的，?乙方應(yīng)在收?到購房定金?及預(yù)付款后?___日內(nèi)?將代收款項(xiàng)?交付給甲方?。第八條?合同履行期?限商品房委托銷售合同范本（二）第九?條代理服務(wù)?費(fèi)的計(jì)算方?式及結(jié)算方?式、支付期?限(一)?計(jì)算方式：?___;?(二)結(jié)算?方式：__?_;(三?)支付期限?：___。?第十條甲?方的義務(wù)?(一)甲方?應(yīng)保證項(xiàng)目?的工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?及商品房交?付期限。?(二)甲方?提供營業(yè)執(zhí)?照、資質(zhì)證?書、土地使?用證復(fù)印件?、商品房銷?售委托書、?商品房合同?范本及物管?合同;現(xiàn)房?委托銷售的?，還應(yīng)提供?《商品房使?用說明書》?、《商品房?質(zhì)量保證書?》。(三?)提供項(xiàng)目?的商品房預(yù)?售許可證或?商品房屋注?冊登記證、?房屋分層平?面圖、戶型?圖等銷售資?料。(四?)做好本合?同的保密工?作，防止對?銷售造成不?利影響。?(五)未經(jīng)?乙方同意，?不得將本合?同約定的代?售房屋自行?銷售或另行?委托他人銷?售。第十?一條乙方的?義務(wù)(一?)乙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)開?展銷售工作?。(二)?按照合同規(guī)?定的銷售價(jià)?格、銷售計(jì)?劃進(jìn)行銷售?代理。(?三)向買受?人出示商品?房的有關(guān)證?明文件和商?品房銷售委?托書。(?四)如實(shí)向?買受人介紹?所代理銷售?商品房的有?關(guān)情況，不?得超出甲方?認(rèn)可的宣傳?范圍進(jìn)行宣?傳。(五?)不得將代?收的定金、?房款等款項(xiàng)?挪作他用。?第十二條?違約責(zé)任?甲、乙一方?或雙方有違?反本合同條?款的行為，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付本合同總?代理銷售金?額___%?的違約金;?因此給對方?或者第三人?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?合同解除?如乙方在本?合同簽訂之?后___月?內(nèi)，所銷售?的房屋少于?應(yīng)銷售房屋?套數(shù)___?%的，甲方?有權(quán)在__?_月屆滿之?時(shí)，解除本?合同第十?四條未售出?房屋的處理?如乙方在?本合同規(guī)定?的期限內(nèi)未?完成受托銷?售義務(wù)，未?售出的房屋?，甲、乙雙?方同意按下?述方式處理?：(一)?由乙方按照?___價(jià)格?購買;(?二)乙方將?未售出房屋?退還給甲方?，但乙方應(yīng)?向甲方支付?未售出房屋?總售價(jià)__?_%的違約?金;(三?)其他方式?：___。?第十五條?爭議解決方?式本合同?履行過程中?發(fā)生爭議的?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方約定：?(一)提?交___仲?裁;(二?)___;?(三)_?__。第?十六條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章后生效?。第十七?條本合同一?式___份?，甲、乙方?各執(zhí)___?份。甲方?(簽章)：?___乙方?(簽章)：?___[?法定代表人?]：___?[法定代表?人]：__?_[委托?代理人]：?___[委?托代理人]?：___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?簽訂地點(diǎn)?：___簽?訂地點(diǎn)：_?__附件?樓層、戶型?定價(jià)銷售價(jià)?格表1、?本合同文本?為簽約使用?文件。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處(0?851-5?95271?7)咨詢。?2、本合?同所稱商品?房是指由房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建設(shè)?并出售的房?屋。3、?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內(nèi)容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先。?4、本合?同文本__?_中選擇內(nèi)?容，由委托?人、受托人?雙方協(xié)商確?定后在空格?部位填寫。?5、本合?同相關(guān)條